购物广场招商手册

,深圳福田首席社区购物中心,Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,深圳福田首席社区购物中心,深圳福田首席社区购物中心,中港城购物广场招商手册,纵览深圳,关注福田,项目介绍,地段优势,活力商圈,项目定位,业态规划,实力宝能,目 录,深圳系中国第一个经济特区，全国第四大城市,全球第五大金融中心，居住人口,1446.55,万,(,含流动人口,),，,2009,年深圳,GDP,总量为,8245,亿元，增长,10.5%,，高于全国全省平均水平，位居全国第四；人均,GDP,达,9.3,万元，位列全国首位。,城市定位：全球性“金融中心”、“物流中心”、“贸易中心”、“创新中心”和“国际文化创意产业中心”；,发展中的深圳,昨天,1978,年后,2008,年,2008,年后,深圳发展日新月异,今天,明天,中国改革开放的窗口与先锋,蛇口效应、深圳速度，边陲小镇蜕变成国际都市,中国首个人均,GDP,超,1,万美元城市,2008,年在中国,286,个地级市中城市综合竞争力第一,发展速度惊人,经济实力强劲,港深一体化加速,打造福田、前海两个城市中心互动型发展格局,港深一体化战略实施，中国首个大都会,港深大都会,深圳经济总量全国第四,深圳国内生产总值近,6,年保持在,12%,以上的年均增长率,深圳经济总量仅次于上海、北京、广州，位列全国第四,深圳常住人口规模巨大,深圳常住人口增长率近年来呈降低趋势发展，,2008,年深圳常住人口达到,876.83,万人，,2009,年预计达到,895,万人,深圳人均消费能力全国第一,深圳人均可支配收入近,6,年均保持在,10%,以上的增长率,2008,年深圳人均可支配收入超越上海，重回全国第一的位置,深圳人均消费支出全国第二,深圳人均消费支出在,2004,年后逐年上涨,深圳人均消费支出仅次于广州，位列全国第二,深圳零售商业市场巨大,深圳社会零售品销售总额近,6,年保持在,14%,以上增长，,2008,年更是创下,17.6%,的增长新高,2008,年深圳社会零售品销售总额位列全国各大城市第四,福田区位于深圳经济特区中部，辖区面积,78.8,平方公里，是深圳市委、市政府所在地，是深圳市重点开发和建设的中心城区。,福田区地理位置得天独厚，毗邻香港，拥有皇岗口岸和福田口岸，是连接内地和香港以及世界的纽带和桥梁。福田区是深圳中心区所在地和人流、物流、资金流、信息流流通的必经之地及交汇点。,根据深圳市规划，福田区将建设成为深圳市的行政、文化、信息、国际展览和商务中心。,福田中央商务区 深圳典范城区,前进中的福田,福田区整体规划,福田区根据市委总,体规划确定了，以,建设现代化、国际,化中心城区为目标,全面推进以总部经,济为龙头，以高新,技术产业、高端服,务业和文化产业为,支柱的,“,1+3”,经济,发展架构。,本案,发展规划一,以,中央商务区,为核心组成一个行政、文化中心和开放式城市公园，是集金融、商务、文化、信息、会展、旅游于一体的现代化国际性城市中心。,本案,发展规划二,深圳市及福田区经济状况,（,2009,年）,经济指标,深圳市,福田区,生产总值（,GDP,）,8245,亿,1623.17,亿,人口规模,891.23,万,120.61,万,居民人均可支配收入,29245,元,35241,元,居民人均消费性支出,21526,元,28357,元,社会消费品零售总额,2598.68,亿,800.18,亿,城市汽车保有量,150,万辆,项目规模：,占地面积：,16914.48,建筑面积：,99302.99,商业建筑面积：,45000,停车位：,600,个,楼层面积（,1F6F,）：每层,7000,项目定位：,深圳福田区首座集购物、休闲、娱乐、餐饮、,文化、康体为一体的一站式社区购物中心,消费定位：,以家庭式全客层、全方位消费为主,预计开业时间：,2010,年,10,月,商业明珠 领,SHOW,福田,中港城购物广场,深圳福田首席社区购物中心，以悠闲、舒适的社区生活方式为出发点，汇纳缤纷多彩的业态形式，将购物、餐饮、教育、文化、休闲、娱乐、康体等融为一体，倾力打造和倡导一种家庭式的消费新模式，为目标消费群体提供专项化、多元化和个性化的新生活配套服务，带给所有注重鉴赏和品位人群一种全新的享受空间、一个休闲娱乐的好去处，构建无限延展的社区现代生活。,项目定位,演绎社区休闲新生活,项目区位,活动商圈,中港城购物广场毗邻福田区政府、教育局、,法院、检察院、驻港部队等机关单位，保,税区、市民中心、福田,CBD,中心等高端商,务区近在咫尺，周边云集益田村、皇庭世,纪等数,10,个公务员及白领居住的高端社,区，商圈辐射范围可至福田南、福田保税,区、皇岗口岸、中心区、上沙、下沙及益,田、彩田、新洲、莲花等大型社区，服务,商圈人口超过,200,万，消费人群基数大，,消费潜力巨大。,本案,益田村,新洲,沙尾,石厦村,皇 岗,沙嘴,CBD,保税区,皇岗村,上沙,区委,中港城购物广场位于深圳市福田区的黄金地段，依邻中心区，紧靠福田口岸、益田路、,福强路、滨河大道，地理位置绝佳，交通网络四通八达，共有,13,条,经停大巴线路，与,将于,2011,年开通的地铁,3,号线益田站仅相距约,100,米,，优越的地理位置，彰显战略商业,价值；,地利优势,本案,项目终端,消费群体,定位,目标客群,本案,500m,1000m,商圈图,代表楼盘,户数,居住人口,停车位,房价（,）,益田村,7405,40000,17,200,中港城,360,1260,300,18,548,益田名园,400,676,168,21,648,益田花园,876,3066,543,21,099,物业时代新居,200,600,2000,16,000,皇庭世纪,2049,7000,812,20,544,东方雅苑,676,2366,400,22,300,新新家园,1200,3996,500,18,700,京隆苑,351,1228,120,18,000,福田花园,620,2170,14,300,云顶翠峰,936,3276,500,25,000,裕康时尚名居,481,1602,88,16,800,核心商圈社区（,500m),皇庭世纪,益田村,重要商圈社区（,1000m),代表楼盘,户数,居住人口,停车位,房价（,）,全海花园,384,1279,200,19,700,南溪新苑,520,1732,250,10,000,骏皇嘉园,290,966,80,14,000,宝新名苑,90,300,130,14,000,福昌苑,280,932,200,13,000,星河雅居,200,666,130,12,000,蜜园,756,2517,241,13,000,祥云天都世纪,1120,3730,290,12,500,凯欣园,320,1066,150,13,000,绿景花园,350,1166,200,11,000,新洲阳光雅居,790,2631,241,-,星河明居,360,1199,400,13,000,星河明居,新洲阳光雅居,代表楼盘,户数,居住人口,停车位,房价（,）,翠堤湾,560,1865,700,15,000,新中苑,96,320,50,-,嘉洲豪园,610,2031,550,12,000,锦滨苑,290,966,50,14,000,新洲苑,96,320,20,9,900,丽阳天下,990,3297,230,13,000,绿景花园,350,1166,200,12,000,绿洲花园,300,999,100,18,000,绿景新苑,304,1012,160,12,000,中央花园,350,1166,350,15,000,缔馨园,280,932,50,13,500,阳光四季,447,1489,270,13,000,信托花园,1000,3330,400,13,500,金地翠园,200,666,95,15,000,锦洲花园,512,1705,150,10,000,新洲花园,828,2757,150,10,000,重要商圈社区（,1000m),新洲花园,嘉洲豪园,学校类型,学校名称,学生人数,小学,福强小学,1362,全海小学,1178,益田小学,1000,众孚小学,1011,石厦学校小学部,1010,中学,深圳市第三高级中学,3000,红岭中学石厦分部,1389,石厦学校初中部,1039,益田中学,1800,周边学校（,500m),益田小学,益田中学,项目展望定位,【,深圳福田首席社区购物中心,】,家庭化,精品化 娱乐化,1F,：时尚天地,业态规划：化妆品、黄金珠宝,/,钟表,/,饰品、名牌服饰、鞋,/,包,平安银行,平安,银行,博士眼镜,肯德基,中国,移动,2F,：缤纷购物,业态规划：,时尚女装、内衣、时尚配饰,、个人护理、休闲餐饮,3F,：精致生活,业态规划：,精品男装、运动/休闲服饰、家居用品、儿童服装、儿童玩具城,4F,：优品荟萃,业态规划：精品超市、电器,/,数码,/,通讯,5F,：娱乐先锋,业态规划：电影院、图书音像制品、休闲餐饮,湘鄂情,6F,：特色美食,业态规划：,中式、西式大型特色餐饮,已入驻品牌,招商流程,意向洽谈,商业审核,选址落位,商务洽谈,签定合同,进场装修,验 收,布货展示,开 业,深圳市宝能投资集团有限公司是一家以投资运营物流、高科技工业、文化旅游、地产及商业等产业多元化发展的集团性公司；集团成立,15,年来，在业务拓展过程中，高度重视资产质量、战略规划及可持续发展能力的培育，在系统内集合资源的支持下，集团现已形成以旗下深业物流集团、宝能地产、商业管理为代表的物流、地产、商业三大核心业务板块，同时发展新能源汽车和文化两大新型产业，业务分布于经济发展迅速的珠三角、长三角及环渤海等区域，现已成长为实力雄厚的大型现代化集团公司,集团核心净资产价值已超,100,亿元。,宝能集团致力以全球化的视野，立体化、规模化的发展理念不断开拓进取，迈向国际化、品牌化、专业化发展的道路，积极发展实业，服务民生，回报社会与国家。,实力宝能,宝能集团总部,宝能简介,六大产业投资,商业经营,地产开发,酒店开发,物业管理,现代物流,高科工业,宝能投资,宝能城市广场是宝能投资集团有限公司,全资兴建。它定位于集中高档精品百货,、精品超市以及休闲娱乐为一体的购物,中心，以百货店为主力店、精品超市、,顶级影院、品牌旗舰店、综合概念店为,核心，购物、休闲、娱乐、餐饮多位一,体，餐饮经营面积达,7000,平方米，是龙,岗首个全生活广场。,占地面积：,2,万,建筑面积：,5,万,停车位：,500,个,宝能简介,重点项目介绍,宝能城市广场,宝能太古城雄踞深圳湾核心，东、南临深圳湾，北接南山区,CBD,中心，紧邻深圳湾口岸；宝能太古城,为,17,座,24-32,层的高层建筑，南区为国际精装公寓，北区为国际品质大宅，由空中走廊巧妙连通；作,为湾区规模最大的的建筑群，宝能太古城成为湾区的居住核心、商业核心、交流中心。,深圳湾唯一国际都市综合体,43,万超大规模社区,与地铁,2,号线无缝接驳,10,万高档,shopping mall,宝能简介,重点项目介绍,发展商：宝能投资集团运营商：深圳市中港城商业管理有限公司项目地址：深圳福田区福强路,3004,号,全球招商电话热线：,86-755-83436808,演绎财富传奇，缔造商业经典,谢 谢,THANKS,特别说明：本招商手册所涉及到的文字图片仅供参考，最终解释权归深圳市中港城商业管理有限公司所有,