知名企业精装修专题研究-下（PPT+52页）

感谢您下载包图网平台上提供的,PPT,作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！包图网将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！,金科精装修专题研究（下）, Fine Decoration Thematic studies,CONTENTS,目录,政策环境,01,市场现状,02,精装对比,03,精装建议,04,小结：,地市精装项目较少，对外无明确精装报价，多为基础性装修，注重功能空间打造，,一线房企细节打造体系化，较为全面，是地市精准市场标杆,市场格局,地市精装项目较少，市场不成熟,一线开发企业占据地市精装市场主力，恒大、碧桂园深耕地市，装修覆盖范围广,建材品牌,建材为大众品牌，如卫浴品牌为贝朗、科勒等，厨房建材品牌为老板、华帝、科勒、美标等，认知度较高,精装标准,地市精装标准对外报价为,1500-2000,元,/,，注重功能性装修,一线开发品牌有成熟精装体系，更加注重细节打造,科技附加,项目为基础型装修，配置指纹密码锁，可视对讲，科技智能附加少,市场环境,/,第三梯队,/,许昌、信阳、南阳、新乡市区精装市场,市场格局：,以许昌为例，调研整个除许昌市区外精装修市场，目前在售精装项目仅为鄢陵碧桂园十里花海，且为经济型基础精装,市场环境,/,第四梯队,/,县市精装市场,城市,项目名称,精装标准,装售比,装修,档次,金科,对标,许昌鄢陵,碧桂园十里花海,无对外装修标准（内部报价,600,元,/,）,9%,经济型,D,标,碧桂园十里花海,市场环境,/,第四梯队,/,县市精装市场,一、室内部分,1,、门：入户门：钢制门（“三荣”或其他同等品牌）；配装门锁； 房间门：,PVC,木色免漆门及门套（“现代家居”或其他同等品牌）； 厨房门：,PVC,木色免漆框玻璃门及门套（“现代家居”或其他同等品牌）； 卫生间门：,PVC,木色免漆框磨砂玻璃门及门套（“现代家居”或其他同等品牌）；,2,、墙身：客厅、餐厅、卧室：乳胶漆（“华润”或其他同等品牌）； 厨房、卫生间：瓷片砖（“欧神诺”或其他同等品牌）；,3,、天花：客厅、餐厅、卧室：乳胶漆（“华润”或其他同等品牌）， 配精美石膏 角线； 厨房、卫生间：吊顶，乳胶漆；,4,、地面：客厅、餐厅、卧室地面铺地砖，厨房、卫生间地面铺地砖（“欧神诺” 或其他同等品牌）；,5,、厨房设备：组合式橱柜（“现代家居”或其他同等品牌），配石材台面；品牌 抽油烟机、炉灶（“老板”或其他同等品牌）；厨房龙头（“ 贝朗”或其他同等 品牌） ；（ 注：橱柜尺寸、款式因户型不同存在差异，以实际交付为准。厨房地 面及有背板部位不贴砖，为水泥砂浆找平）；,6,、卫生间：名牌马桶（“贝朗”或其他同等品牌）； 名牌淋雨花洒、水盆龙头（“贝朗”或其他同等品牌）； 配置精美组合式浴室镜柜（“现代家居”或其他同等品牌，浴室柜后方无背板）；,浴霸（仅主卫配送）（,LED,照明、换气、风暖）（“美的”或其他同等品牌）； 淋雨屏风：铝合金框、钢化玻璃（“万方”或其他同等品牌）；,二、室内配套设备：,1,、灯饰：客厅、餐厅、卧室安装普通灯泡（国产品牌不贴牌）；玄关走道安装筒 灯（“美的”或其他同等品牌）；厨房、卫生间安装吸顶灯（“美的”或其他同等 品牌）；,2,、供电：每户设独立电表，房间均安装开关、插座面板；,3,、供水：每户设独立水表，预留热水器、洗衣机给水点；,4,、燃气：每户设独立燃气表，管道入户（燃气表安装位置以燃气公司要求为准， 由业主自行申请开通）；,5,、供暖：敷设地暖管，预留壁挂炉供暖接驳口（卫生间装暖气片）；,6,、电话：客厅、主卧配备电话插座（由业主自行申请开通）；,7,、电视：客厅、主卧配备电视插座（由业主自行申请开通）；,8,、网络：客厅及其中一间卧室配备网络插座（由业主自行申请开通）；,精装标准：,经济型基础精装，碧桂园成熟精装体系下产品，项目装修无亮点,客厅,餐厅,卧室,阳台,厨房,卫生间,市场环境,/,第四梯队,/,县市精装市场,小结：,项目较少，一线品牌房企，无具体装修报价，均为基础性装修，无装修亮点,市场格局,县市精装项目较少，市场不成熟,建材品牌,建材为大众品牌，认知度较高,精装标准,精装修标准较低，均为经济型精装，精装成本,500-800,元,/,之间，满足基本实用功能，实用性较强,基础性装修为主，无亮点,科技附加,项目为基础型装修，配置指纹密码锁，可视对讲，无科技智能附加,市场环境,/,典型房企研究,/,房企选取原则,选取原则：,全国一线房企精装体系完整，河南本土房企中，省一线房企具有较完备精装体系，地市及县市精装市场中，以全国一线房企为主导,选取原则,市场占有率高,装修体系成熟,品牌知名度高,全国一线：,恒大、万科、富力、融创、旭辉、碧桂园、绿地、金地,省内一线：,建业、亚新、海马、康桥、正商,郑州市场,地市市场,县市市场,万科,碧桂园,恒大,旭辉,金科,融创,康桥,亚新,海马,.,碧桂园,恒大,旭辉,雅居乐,碧桂园,鑫磊,泰合,正商,地市市场：,本土开发商精装体系不完善，精装无优势,市场主力为恒大、碧桂园等一线房企,郑州市场：,精装主战场，品牌聚集，竞争激烈,品牌房企精装体系完整，本土房企精装体系不断完善,县市市场：,精装项目极少，一线品牌房企为主,典型房企精装产品系概况：,一线房企有成熟的精装体系与标准，产品线清晰，注重概念包装并不断进行精装升级 ，省一线房企精装起步较晚，产品系初步形成，初步探索有一定精装经验，亚新精装体系最为成熟,等级划分,典型房企,派系概况,产品体系,精装体系价值,精装提升价值,郑州代表项目,全国一线,恒大,住宅精装是恒大住宅标准化的一部分，其拥有成熟的精装体系与管控模式,五大产品系,9A,装修体系，顶级名牌荟萃,升级版,9A,精装,恒大悦龙台,万科,万科精装体系也比较成熟，管控能力优秀,三好住宅体系,美好家,全屋,LED,光源、除霾新风系统、户内门锁静音、入户挂钩、玄关旋转鞋架、美好家装修订制,万科城，万科美景世阶,碧桂园,成熟精装体系，极致的人性化细节体验,劳斯劳斯定制化五星战略,“劳斯莱斯”体系下的全线精装,全智能高端,3.0,人居产品,郑州碧桂园、碧桂园天悦,绿地,以,G6,理想家产品系为核心，打造爱丽乐居极致人性化精装体系,G6,理想家,极致人性化家装，爱丽,乐居,精细化收纳系统,人性化设计系统,郑州绿地城,金地,有成熟精装理念，在郑州名仕系项目均采用精装,名仕系列,五心精装理念,融入金地,life,智能家体系,金地铂悦,富力,拥有成熟精装体系，拥有丰富的精装管理和实操经验以及大批战略合作供应商,全精装体系,入户挂钩、定制玄关柜,七大精装系统：户型系统、玄关系统、厨房系统、卫浴系统、收纳系统、防护系统、智能系统,建业富力尚悦居,融创,针对高端产品形成自己的生活价值体系“臻生活”,臻生活,5H,体系,制定了“方案评审严，选材质量高，细节把握好”企业精装品质管理体系,18,秒睡眠灯、感应小夜灯、除霾新风系统、多细节报警开关,融创瀚海大河宸院,旭辉,秉承“专业匠心、人文情怀”理念，深化“品质生活家” 价值体系,品质生活家,全装修管理，三个阶段，七步成法,入户玄关系统、厅房空间系统、厨房空间系统、卫浴空间系统,旭辉正荣首府,省一线,亚新,产品体系下的精装标准,中原成品豪宅系、城市美好升级系,定制家庭极致收纳空间,美好系细节打动客户，公馆系注重建材品牌与科技,亚新美好艺境、亚新紫藤公馆,康桥,初步形成康派体系化精装标准，有较好的市场反响,康桥,5+,好房，“观建侍体研“,康派成品家,智能化、绿色建筑,智能家居的,1.0,战略，康云,APP,康桥悦榕园,海马,与朗诗合作开发，导入朗诗精装及科技产品，首次精装项目,绿色地产,，“青风,1.0”,住宅产品,多项青风订制,标配远大柜式新风机,绿色除尘除霾除甲醛,海马清风公园,建业,建业精装在市场有一定声音，主要为高端豪宅类，为拔高项目高度，提升项目溢价，但无体系化装修比标准,建材材质品牌与科技智能叠加,建业天筑,市场环境,/,典型房企研究,/,产品系概况,9A,体系：,恒大,9A,精装，整合世界级知名品牌，设计上精雕细琢，在施工上精益求精，在选材上精挑细选，为居者打造上佳生活体验,恒大,9A,精装标准,A1,鼎级名牌荟萃,全面,整合世界级知名品牌,的技术优势,，与几十家国际品牌签订协议，组成战略联盟,A2,行业领先设计,恒大令户型装修在审美与实用中完美平衡，从产品设计研发之初就以客户细分需求作为精装修房设计的出发点，使得,“精装修”从产品设计之初就是渗透到了,住宅建设的每个环节,A3,人性化细节关怀设计,在,空间使用设计,中，充分考虑用户习惯，,合理设计空间分类收纳功能、结合空间特点打造个性化的强弱电布线和插座预留解决方案,等，力求空间更实用、更舒适、更人性化,A4,标准化管理,恒大制定出,6000,余条苛刻装修标准,，,该标准贯穿于项目设计、施工、监理、验收等全部流程,A5,全球统一采购，全国统一配送的物流体系,与,数十家国际品牌组成战略联盟，并成立全国配送中心，通过专门物流渠道实行原材料全国配送，以确保始终如一的高贵血脉，从源头保证精装品质,A6,精品化施工,建立专门的施工团队，与,全国,20,强的施工单位合作,，用,10,年积累的严苛要求监管，,建立,41,道标准工序、,14,项停点验收、,10,项工艺标准和,8,类成品保护标准,A7,创新家装工艺,恒大在精装过程中，通过创新家装工艺，使,家装风格贴合现代生活，而且通过生活灵感，进行灵感创新,A8,豪华品质材料,“品质精装”是高品质生活的基础，更是身份的象征。恒大,精装用材不仅,会选用国际顶级品牌，而且还会,选用顶级品牌中的高端产品,，打造最豪华的生活体验,，彰显主人身份,A9,环保健康耐久,生活的起点在于健康，恒大围绕着,环保健康,，以人为本,的基点，从设计到选材，从施工到使用，所有的技术规范第一条必然是环保健康,市场环境,/,典型房企研究,/,恒大,恒大悦龙台精装标准：,恒大高端精装,府系,项目，,9A,奢装体系，,洋房,4000,元,/,装修标准，高层,3500,元,/,精装标准；高层无中央空调,项目,恒大悦龙台,品牌及用材,装修部位,用材品类,无,外立面,墙身采用抛光砖加石材,电梯,采用日立电梯，刷卡直接入户,地面,瓷砖,客餐厅地砖,欧神诺,厨房地砖,蒙娜丽莎,卫生间地砖,欧神诺,厨房墙砖,欧神诺,卫生间墙砖,蒙娜丽莎,阳台地砖,圣象地板,地板,客餐厅地板,圣象地板,卧室地板,立邦净味漆,墙面,漆,嘉宝莉胶漆,墙纸,欣旺墙纸,门窗,入户门,洋房为富新，子母门；高层为步阳，单开门。固力指纹密码锁,室内门,金桥实木门,窗,铝木包,low-e3,层双中空玻璃,厨卫,烟机,老板,灶具,老板,消毒柜,科勒,五金,龙头,洋房为摩恩，高层为美标,菜盘,科勒,花洒,洋房为华亿，高层为日升,洁具,马桶面盆,洋房为美标，高层为科勒,浴室柜,台面,普通石英石台面,柜体,实木颗粒板,厨房柜,台面,普通石英石台面,柜体,实木颗粒板,玄关,橱柜,台面,普通石英石台面,地柜,实木颗粒板鞋柜,吊柜,实木颗粒板吊柜,灯具,钜豪水晶灯,插座开关,公共区域为罗格朗，户内为西门子,暖气,散热器,散热器,其他,配置,垃圾处理系统，美的净水器,装修报价,全装，,3500,元,/,平,金桥实木门,10,公分黄金高度,摩恩轴桶式芯轴水龙头,林内双头燃气灶,铝木包,low-e3,层双中空玻璃,欧神诺地砖,欣旺墙纸,木包铝复合门,圣象地板,实木颗粒板木柜,市场环境,/,典型房企研究,/,恒大,万科精装体系：,万科“三好住宅体系”由“好房子、好服务、好社区”三部分组成，是万科对理想居住方式塑造的全面表达，共分为,21,大类，,85,项细节标准，集中体现在“美好家”价值理念上,三好住宅体系,体系标准构架,标准示例,好房子,全区规划系统、景观户外系统、绿色环保系统、精细化工程管理、精工品质、实测实量、,PC,工业技术、入户、玄关、厨房、卫生间、厅房、全屋系统、美好家,全区日照、通风规划；隔音降噪设计、一米菜园、驱蚊灯、智能电子门锁、一键断电、多功能刀叉盘、第三方检查、交付评估等,好服务,睿服务、客户妥帖服务、教育集团、高端服务体系、新街坊,万科直销中心、“住这儿”智能,APP,、设备设施远程监控、成长档案、社区商业,好社区,社区公约践行、社区文化复兴,江南音乐节、万科家书、黑马创业计划、邻里公约、志愿者行动、社团活动,全区规划系统,景观户外,绿色环保系统,精细化工程管理,精工品质,工业技术,实测实量,全屋系统,美好家,预制组装,成品施工,精细化配模,第三方检测,交付评估,全区日规划,全区通规划,隔音降噪设计,阳光草坪,分龄段儿童活动场地,景观户外客厅,一米菜园,宠物乐园,健身步道,植物私塾,四季绿植,雨水回收系统,驱蚊灯,客追溯施工管理,工程管理,APP,精细放线,严格工艺工法把控,全屋,LED,光源,除霾新风系统,性能加载系统,室内订制系统,产品升级系统,好房子,实践示例,1,：全屋除霾新风系统,实践示例,2,：户内门锁静音,实践示例,3,： 入户挂钩,实践示例,4,：玄关旋转鞋架,实践示例,5,：美好家装修订制,市场环境,/,典型房企研究,/,万科,功能分区,装修部位,交付标准,品牌,玄关客厅餐厅,墙面,壁纸,万科定制,地面,石材,天花,石膏板吊顶、乳胶漆饰面,立邦牌乳胶漆,开关面板插座,智能开关、,USB,插座、带开关插座,西蒙牌插座，太川牌开关,可视对讲,彩色可视对讲机,万科定制，,常规灯具,普通节能灯,玄关射灯，其余普通节能灯,新风管封闭,阳台,墙面,局部墙面贴砖、乳胶漆饰面,地面,地砖,天花板,石膏板吊顶,开关面板插座,翘板开关、,USB,插座、带开关插座,常规灯具,吸顶灯,万科定制,新风机,除霾新风,卫生间,墙面,墙砖,地面,地砖,天花板,立邦乳胶漆,+,石膏板吊顶,立邦牌,开关面板插座,防水开关，,USB,插座,定制,浴霸,松下风暖浴霸,松下,常规灯具,节能灯,万科定制,推拉门,/,平开门,实木复合门,坐便器,马桶,杜拉维特,毛巾架,高档毛巾架,摩恩,面盆,台下盆,杜拉维特,水龙头,360,抽拉冷热水龙头,汉斯格雅,浴室柜（含镜柜）,防雾镜,万科定制,花洒,淋浴花洒,汉斯格雅,淋浴隔断,三联动玻璃推拉门,定制,功能分区智能,装修部位,交付标准,品牌,卧室,墙面,壁纸,万科定制,地面,实木复合地板,圣象,天花板,石膏板吊顶，乳胶漆,立邦,开关面板插座,智能开关，,USB,插座,常规灯具,LED,灯，节能灯,房门,实木复合门,圣象,书房,墙面,壁纸,地面,实木复合地板,圣象,天花板,石膏板吊顶，乳胶漆,开关面板插座,智能开关，,USB,插座,万可定制,常规灯具,LED,灯，节能灯,房门,实木复合门,万科定制,厨房,墙面,墙砖,地面,地砖,天花板,立邦乳胶漆，石膏板吊顶,立邦,整体橱柜,豪华嵌入式橱柜,柏丽,开关面板插座,智能防水开关,常规灯具,厨房专用灯,定制,厨房电器,燃气炉，油烟机，烤箱,斯麦格,厨盆,强生,净水器,怡口,热水器,能率,水槽与水龙头,豪华水龙头,汉斯格雅,品质水槽,摩恩,推拉门,实木复合玻璃门,其他公共部位,入户门,钢木复合入户门,万科定制,密码锁,智能门锁,三星,万科美景世玠精装标准：,项目装修重点集中在厨卫部分，均采用国际一线品牌，其它部分采用万科定制，整体装修标准在,3000,元,/,左右,市场环境,/,典型房企研究,/,万科,五星级的家,五星会所,五星社区,五星住宅,五星社区生活,五星学校,碧桂园产品系：,“给你一个五星级的家”依然是碧桂园核心战略，但秉承“劳斯莱斯”式品质，五星含义已经全面升级，进行定制化的升级产品开发，在维持成本控制优势的前提下，走高端路线,标准化五星产品打造,新五星含义,星产品,星环境,星文化,星服务,星配套,五星概念全面升级,劳斯莱斯定制化五星战略,由标准化向定制化转变,劳斯莱斯级别装修建材标准,市场环境,/,典型房企研究,/,碧桂园,碧桂园天悦精装修标准：,全精装交付，选用贝朗、老板厨房电器、欧神诺等（或同等品牌）国内外知名家装品牌与材料，采用,4.0,智能生活高端配置,碧桂园天悦精装配置,区位,部件,高层、多层,玄关,入户门,盼盼，钢木装甲门（单开门,1050*2300,）,门锁,第吉尔，智能门锁,订制玄关柜,现代家居，,EO,级三聚氰胺板内架，油漆饰面门板,客餐厅,天花、吊顶,华润，石膏板、石膏线、灯带等,地面、踢脚线,欧神诺，,ELG020,背景墙,美阁，皮革材质,墙面,颐和，,PVC,壁纸,电动窗帘,异辉（,86*86*36,、导轨约,4,米）,卧室,门,现代家居，,PVC,木色免漆门（,900*2200mm,）,地面,复合地板（大山纹白橡,F15-41006,）,房门锁,皇鼎,窗台,万方石材，台山红天然石,厨房,橱柜,现代家居，,PVC,木色免漆（灰像）,墙面地面,欧神诺面砖,灶具,老板，抽油烟机、炉灶、消毒柜,直饮水,美的,凉霸,欧普，负离子吹风扇,五金配件,贝朗，水龙头、不锈钢水盆,卫生间,花洒、马桶,贝朗，花洒、马桶、毛巾架等,浴霸,美的，,ZX21B,（带排气功能）,淋浴屏,阿波罗，,TS-659B,淋浴屏,洗面池,惠达，,HDLU011,陶瓷盆,设备,部件,标准,设备,开关插座,西门子，香槟色,地暖,卫生间统一散热片,除霾新风系统,美的，正压单向流新风机,安防设备,网络摄像机客厅,异辉，,ABS,底盒、钢化玻璃面板,红外人体感应阳台,异辉,燃气探测,豪恩，燃气泄漏探测器,市场环境,/,典型房企研究,/,碧桂园,绿地产品系：,G6,理想家，,G6,价值渗透从硬性产品打造到软性生活服务，全面涉及业主生活，极致人性化关怀理念，让产品更具有市场渗透力,企业宗旨：绿地，让生活更美好！,G6,理想家,百年宅,百变家,极致人性化社区,爱丽乐居,I,心家,WE,关怀,G,天下,极致人性化家装,全方位、全功能、全龄段四大社区空间,全生命周期建筑,以家人之名，替您爱家,全家庭关怀，细致入微,全球化资源，,融通天下,百年宅,百变家,SI,住宅体系：结构体与居住体分离,百年传承家：保温性强、抗压性强、耐磨性强、安全性高,空间可变全新居住模式：无承重墙、无梁设计、管井合并,爱丽乐居,风雨连廊、生活自助站、,Kids,全龄化儿童乐园、萌宠乐园、户外会客厅、多元化健身场地、家长陪伴区、无障碍设计,极致人性化社区,极致人性化,家装,全方位,/,全功能,/,全龄段社区空间,全生命周期,建筑,社区服务配套,精细化收纳系统,人性化设计系统,I,心家,以家人之名，,替您爱家,家成长计划：房屋质量维修,5+4+3,爱家服务：,5,项代订、,4,项代缴、,3,大祝福,24-3-5,满意回访：服务承若、五个一百、微信服务,WE,关怀,全家庭关怀，细致入微,1,种社区文化、,2,类特殊关怀、,3,心管家服务、,5,星社区保障,G,天下,全球化资源，融通天下,绿金生态链,绿,IN,物联网,绿,+360,生活,市场环境,/,典型房企研究,/,绿地,功能分区,部位,装修标准,玄关,灯具,入户感应灯,玄关柜,人造石台面,入户门,江山欧派户内门,部品,外玄关挂钩、门牌、,USB,插座、一键总控开关、可视对讲机、柜门全身镜、柜门后鞋架、雨伞架、杀菌除螨除臭设备,客厅、餐厅,墙、地面,马可波罗地砖、地砖,顶面,局部迭级灯槽吊顶、多乐士乳胶漆,装饰灯,点光源：按效果和成本适量搭配；线光源：预留管线,部品,USB,插座、紧急按钮、带文字开关、座灯头,卧室,地面,吉林森工强化复合木地板,顶面,天花阴角石膏线,室内门,PVC,覆膜,部品,USB,插座、门吸、衣柜、座灯头、人造石窗台,塑胶门窗,断桥铝合金素材,+,双层中空玻璃,厨房,墙、地、顶面,马可波罗地砖、地砖，顶面铝扣板,踢脚,橱柜铝合金踢脚线,主灯,西顿灯具,橱柜,志邦定制橱柜,部品,方太抽油烟机及灶具、西门子开关插座,卫生间,地面,防滑地砖、挡水台,墙面,墙砖,顶面,铝扣板,室内门,PVC,覆膜（带玻璃）,淋浴隔断,玻璃铝合金封边条,主灯,集成灯盘、浴霸（灯、风、暖）,部品,美标马桶、台盆，志邦定制镜柜、台盆柜，厕纸架、电热毛巾架，美标花洒及洗手盆龙头，电器插座、马桶侧预留插座,阳台,墙、地、顶面,弹性涂料颜色同外墙、马可波罗地砖、白色乳胶漆,郑州绿地城精装标准：,标准绿地爱丽乐居精装体系配置，精装对外报价,1600,元,/,爱丽,乐居精细收纳系统,预留智能家居系统灵活接口，插座设置不少于,40,处,客厅餐厅叠级吊顶,进口品牌指纹密码锁、集成浴霸、暖铺设包括厨房卫生间,室内彩色可视对讲系统、人体感应灯,市场环境,/,典型房企研究,/,绿地,金地产品系：,秉持“规模化创新”的产品策略，针对不同客户特征与土地属性创立产品系列，采用五心精装理念，简约的新古典设计风格，融入金地“,life,智能家”,体系,金地产品系,褐石系,名仕系,世家系,天境系,格林系,未来系,风华系,献给追逐藏于光阴背后点滴美好的,中产人群,献给成功道路上一路向前的,新富人群,献给志在传承百年的,中国世家,献给善于发现真我价值的,智富精英,献给在温暖岁月中追寻舒适生活的,城市大众,献给用活力绽放青春梦想的,城市青年,意致东方，情致现代,现代醇厚风,通过暖色深木色调打造温馨、沉稳、内敛的空间,无印良品风,简化与克制的消费理念，洞察着消费者的生活细节,金地“,life,智能家”,体系,智能社区：以高效智能,APP,、社区网络为平台，线下整合社区周边及社区内部餐饮、娱乐、休闲等配套资源，满足社区客户的生活需求,智能家居：家用高清摄像监控、孩童防骗警报、空气自动检测、特色灯光照明方案、,APP,家电控制等实现全新的科技家居体验。,五心精装理念,贴心,在入户玄关，提供 “出入家门一站式解决”方案，带开关的厨房插座，更加方便客户使用。床头的,USB,充电插座。餐桌旁设置了电源插座。在卫生间安装的防水插座，马桶旁边预留的卫洗丽插座。设计了万能储物柜、马桶边柜。可调节的橱柜活动层板，洁柜底部预留收纳空间,安心,防噪设计：门框防撞静音胶条保护门扇门框，实现室内消音隔音,;,消音门锁降低关门发出的噪声、静音阻尼门铰设置于玄关、橱柜、洁柜处，开合更安静，延长家具寿命,;,马桶换盖降板等设计。,防潮设计：卫生间门套防潮设计，避免门套与水直接接触而潮湿变形，影响使用寿命。,安保设计：当灶台火意外灭掉时，厨房熄火断气装置会自动启动，停止煤气供应，防止煤气泄漏,;,床头设置安全警报按钮,开心,在与老人房紧邻的公卫，设计了老人助力扶手等适老设施。考虑到起夜的便利性，金地在主卧设计了感应夜灯,省心,节省成本，精装修费用可以通过按揭支付，减少购房压力,放心,让客户选的安心，买的放心，住的舒心,市场环境,/,典型房企研究,/,金地,欧式风,稳重的深木色和细致的线条，享受生活的品质,金地铂悦精装修标准：,在选材用料方面为中高档，在入户和空间收纳方面有独特创新，,项目,金地铂悦,品牌及用材,装修部位,用材品类,无,地面,瓷砖,客餐厅地砖,欧神诺,厨房地砖,蒙娜丽莎,卫生间地砖,欧神诺,厨房墙砖,欧神诺,卫生间墙砖,蒙娜丽莎,阳台地砖,圣象地板,地板,客餐厅地板,圣象地板,卧室地板,立邦净味漆,墙面,漆,背景墙硬包,墙纸,盼盼钢制入户门,门窗,入户门,日门,PVC,覆膜木门,室内门,断桥铝双层中空玻璃窗,窗,普通石英石台面，安装防护栏杆,飘窗,/,阳台护栏,西门子,厨卫,烟机,西门子,灶具,西门子,消毒柜,科勒,五金,龙头,摩恩,菜盘,科勒,花洒,科勒,角阀,科勒,地漏,科勒,洁具,马桶,科勒,面盆,科勒,浴室柜,台面,普通石英石台面,柜体,实木颗粒板,厨房柜,台面,普通石英石台面,柜体,实木颗粒板,玄关,橱柜,台面,普通石英石台面,地柜,实木颗粒板鞋柜,吊柜,实木颗粒板吊柜,灯具,三雄极光，局部吊顶,LED,灯带,插座开关,西蒙,暖气,散热器,散热器,地暖,无,装修报价,全装，,1300,元,/,平,客厅样板间,卫生间交付标准,装修用料,工法展示,地暖管铺设,入户收纳空间设计,市场环境,/,典型房企研究,/,金地,分类,品牌,建材,门厅,外玄关（挂钩）,玄关,天花,华润漆,乳胶漆、石膏勾线,墙面,富力专用,壁纸,地面,品牌,瓷砖,整体玄关柜,复合木板,玄关柜内五金配件,品牌,阻尼五金,客厅,天花,华润漆,乳胶漆、石膏勾线,墙面,富力专用,壁纸,地面,瓷砖,瓷砖,客厅收纳柜门,复合木板,照明白炽灯,节能灯,厨房,天花成品铝扣板,乳胶漆、石膏勾线,墙面,品牌,瓷砖,地面,品牌,瓷砖,橱柜,颗粒板,水槽、龙头组合,摩恩,煤气灶、油烟机组合,林内,集成吸顶灯,华润漆,乳胶漆、石膏勾线,卫生间,天花成品铝扣板,品牌,集成吊顶,墙面,品牌,瓷砖,地面瓷砖,品牌,瓷砖,台盆柜,+,台下盆,乐家,立柱盆,乐家,马桶,乐家,镜箱收纳,乐家,集成吸顶灯,浴霸,卧室,天花,华润漆,乳胶漆、石膏勾线,墙面,富力专用,壁纸,地面,品牌,木地板,模压板门及门套,皇鼎,木门,照明白炽灯,节能灯,餐厅,天花,华润漆,乳胶漆、石膏勾线,墙面,富力专用,壁纸,地面,品牌,瓷砖,照明白炽灯,节能灯,阳台,天花,华润漆,乳胶漆,墙面,华润漆,乳胶漆,地面,品牌,瓷砖,阳台储藏柜,照明灯具,节能灯,建业富力精装修：,富力建业合作项目装修设计接受富力顾问指导，打造七大精装系统，精细化的细节处理，优选国内外众多一线建材品牌打造,市场环境,/,典型房企研究,/,建业,&,富力,正商家河家,装修配置,玄关,入户门,钢木复合门（万嘉,&,金大,&,春天,&,星月神之一）,门锁,智能门锁（第吉尔,&,普罗巴克）,新风系统,霍尼韦尔,&,松下,&,百朗之一,客餐厅,天花、吊顶,石膏板造型顶,地面、踢脚线,高档仿石材地砖（斯米克,&,马可波罗,&,东鹏之一）,背景墙,壁纸，乳胶漆，木饰面（欧雅,&,格莱美,&,柔然之一）,墙面,乳胶漆（立邦,&,多乐士之一）,地暖,地暖分集水器及管线安排到位（乔治,&,保利,&,欧博诺之一）,卧室,门,实木复合门框,+,实木复合门,地面,多层实木复合木地板（圣象,&,德尔,&,大自然之一）,灯具,筒灯，吸顶灯（雷士,&,欧普,&,三维极光之一,）,窗户,断桥铝合金系统窗（国产一线品牌）,双腔中空玻璃,厨房,橱柜,整体橱柜 地柜,+,吊柜,+,拉篮（欧派,&,金牌,&,志邦,&,意利宝,&,海尔之一）,墙面地面,墙砖,+,易洁板,地砖（,斯米克,&,马可波罗,&,东鹏之一,）,灶具,抽油烟机，燃气灶（老板,&,方太,&,华帝之一）,直饮水,前置过滤器,+,直饮水机（滨特尔,&A.O,史密斯,&,安吉尔之一）,燃气热水器,燃气管线自行安装（林内,&,能率,&,博世,&A.O,史密斯之一）,五金配件,水槽，水槽龙头（科勒,&TOTO&,美标,&,摩恩,&,乐家之一）,卫生间,洁具,马桶（预留电源），洗面盆，沐浴设施,浴霸,配置并交付（奥普,&,松下之一）,淋浴屏,产品定制（德立,&,理想,&,金莎丽￥玫瑰岛之一）,洗面池,配置并交付（欧派,&,金牌,&,志邦,&,意利宝,&,海尔之一）,正商家河家精装修,高层配备地暖、新风、直饮水以及智能化系统，门窗也采用了指纹密码锁，钢木复合门和三层中空玻璃断桥铝合金系统窗户，世界一线及国内一线知名品牌,市场环境,/,典型房企研究,/,正商,入墙式隐藏水箱挂墙式马桶,德国蒂森克虏伯电梯,主卧及地板、幕墙展示区,亚太天能指纹锁,罗格朗开关插座,地暖构造图,海尔高清数字屏,安居宝智能系统,老板燃气灶,厨房功能区,厨房五金配件,史密斯净水器,沐浴花洒配件,卫浴五金配件,史密斯净水器,亚新精装修体系：,亚新“新奢主义”客户定位直指城市新贵阶层， 指用内涵低调、实用精致的方式诠释奢华，以设计出更高品质的优质生活空间，已形成“成品,+”,体系,新奢主义：,精装修理念是精心雕琢，打造,环保、健康、简约的成品生活,。主张实用，强化细节打造和人性关怀是亚新成品房最大的亮点。,标准：,遵循成品住宅“,设计、施工、售后一体化,”设计，匠心打造,101,个细节,在项目的图纸阶段就将室内装修考虑周全，将自己的“锤范”基地拆建过多个土建样板间、研发样板间，通过“试错机制”不断尝试成品住宅一体化设计,;,在施工时，就将土建与室内装饰同步进行,;,交付后的物业服务阶段，也继续保留对装修的后续服务,亚新成品房管理中心成立后对中原人居审美观精心研究，根据屋内整体的现代温馨风格，将现代生活时代感融入，设计出层次感鲜明、轻奢感弥漫的功能动区客厅空间。,亚新本着更加健康、更加舒适化的需求理念打造“,会呼吸的房子,”，户户配备新风系统。新风系统内置全热交换机芯，除了能够很好地过滤空气中的微小颗粒及雾霾以外，还能使室内空气温度和湿度相对稳定，舒适节能，保护家人健康。,市场环境,/,典型房企研究,/,亚新,产品系,高端公馆系,城市美好系,新派公寓系,亚新美好艺境精装修标准：,高层精装标准,1600,元,/,，洋房精装标准,2000,元,/,，打造精装轻奢与人性化兼具的新中式人文艺术美宅,美好,艺境高层装修,配置,玄关,入户门,知名品牌钢制门,新风系统,户内新风系统,客餐厅,顶面,知名品牌环保乳胶漆,地面,国内一线品牌地砖,墙面,高级环保墙漆,卧室,室内门,知名品牌定制门,地面,知名品牌实木复合地板,窗户,大理石飘窗设计，安装防护栏,厨房,顶面,防水防雾石膏板,墙面地面,知名品牌瓷砖,橱柜系统,国产品牌定制橱柜，人造石台面,抽油烟机，灶具，消毒柜,知名品牌,洗菜盆,龙头,品牌洗菜盘，台下盆设计，知名品牌厨房龙头,厨房炉灶护墙板,拉丝不锈钢板，便于灶台墙面清洁,卫生间,顶面,铝扣板集成吊顶,墙面,知名品牌瓷砖,地面,知名品牌防滑瓷砖,洁具,知名品牌马桶，洗脸盆,五金,知名品牌五金配件，含龙头,&,花洒,&,毛巾架,&,厕纸架,暖风机,三合一多功能暖风机,设备,灯饰,1.,入户感应灯,2.,橱柜底板灯,3.,镜柜暗藏灯光照明,4.,玄关柜暗藏灯光照明,5.,过道夜间照明灯,6.,客厅局部吊顶带筒灯、,LED,灯带,7.,阳台专用,LED,吸顶灯、贴心防蚊灯,8.,卫生间采用集成吊顶专用灯,收纳系统,入户门外配置提物挂钩；玄关处配置玄关柜，具有底部通风功能；主卧配备衣帽柜，含换衣镜,智能化系统,户内安装彩色可视对讲机：客厅 主卧室安装紧急报警按钮（次卧不配）,市场环境,/,典型房企研究,/,亚新,康桥,5+,好房：,康桥地产以“观、建、侍、体、研”的“,5+,好房”为产品核心竞争力，为业主提供更加舒适、健康的生活空间和居住环境,康桥,5+,好房之景观。,通过,尊重自然、尊重健康、尊重人文、尊重感受、尊重体验的,5R,景观体系,，打造绿色健康、功能多样、美观实用的社区园林景观。,康桥,5+,好房之建筑。,康桥地产运用独有的,3/6/5,品质法则（即,3,重集团品质管控、,6,重品质强制质检，,5,重放心售后保障），,加强对建筑品质的管控。如,18,项破坏性检测，先于购房者对供应商提前检验品质的好坏。,康桥,5+,好房之物业,。,国家一级资质物业、中国物业管理百强企业康桥物业，以康桥社区大服务生态圈为基础，从,生活服务、康桥教育、医美医养三大方面,关注业主衣食住行。,康桥,5+,好房之体验。,康桥推出,“三心”购房体验,，涵盖,售前用心、售中诚心、售后耐心,三大方面，致力于关注和客户全程的触点，让购房成为一种真实而透明的愉悦体验。,康桥,5+,好房之研发。,康桥建立了中原首个房地产研发中心，提出“,三度三领先”的产品设计理念,，执着于对居住生活的探索，,融合科技、智能和绿色,，运用创意和设计的加法，为生活做减法。,市场环境,/,典型房企研究,/,康桥,康派成品家最大的特点：人性化细节打造,融汇,U6,全能成品体系、,10,大智能舒居系统、,150,项人性化细节，携手几十个国际国内知名品牌打造。,玄关整合系统，,配备了,USB,充电接口,科学厨房系统，,透明玻璃的推拉式设计,新厅房系统，,融入日本最新的设计理念，打造 “,LDK,一体化系统”,集成卫浴系统，,卫浴间有梳妆、储物二合一的特色柜镜及暖风机,温馨卧室系统,新风、地暖,+,卫浴暖风机,卧室、卫浴间都有紧急呼叫按钮,康桥,5+,好房,康派成品家：,康桥地产的精装修主要体现在研发中的康派成品家，康派成品家通过对房间的不同区位打造不同的系统，融合科技、智能和绿色，运用创意和设计的加法，为生活做减法,成品生活质造专家,精筑空间整合专家,舒居生活定制专家,三大专家系统,市场环境,/,典型房企研究,/,康桥,康桥悦榕园精装标准：,以产品品质和人性体验为根本，高层采用精装交付，无具体的精装报价，单价高于周边同类产品的单价,1500,元,/,左右,功能分区,部位,精装标准,玄关,入户门,钢制门,指纹密码锁,“亚太天能”或“海贝斯”或同等档次品牌指纹密码锁,灯具,“西顿”或“三雄极光”或同等档次品牌感应灯,收纳系统,定制玄关柜,卫生间,天花,防水石膏板吊顶，乳胶漆饰面,地面,淋浴屏内石材；淋浴屏外“斯米克”或“欧神诺”或“博德”或同等档次品牌瓷砖,墙面,“斯米克”或“欧神诺”或“博德”或同等档次品牌墙砖,龙头,“摩恩”或“科勒”或同等档次品牌冷热水龙头,淋浴花洒,“摩恩”或“科勒”或同等档次品牌淋浴花洒,马桶,“,TOTO,”或“科勒”或同等档次品牌马桶,开关、插座,“西蒙”或“西门子”或同等当系品牌开关、插座,地漏,“摩恩”或“科勒”或同等档次品牌地漏,灯具,“西顿”或“三雄极光”或同等档次品牌专用灯,暖风机,“松下”或“奥普”或同等档次品牌暖风机,浴室柜,定制浴室柜、柜镜,供暖系统,安装散热器,淋浴隔断,定制淋浴隔断,紧急求助系统,客卫设置紧急求助按钮,功能分区,部位,精装标准,厨房,天花,防水石膏板吊顶，涂胶漆饰面,墙面,“斯米克”或“欧神诺”或“博德”或同等档次品牌墙砖,地面,“斯米克”或“欧神诺”或“博德”或同等档次品牌地砖,厨房门,PVC,覆膜门,灯具,“西顿”或“三雄极光”或同等档次品牌专用灯,橱柜,品牌防污抗菌板、定制橱柜,燃气灶,“方太”或“老板”或同等档次品牌燃气灶,油烟机,“方太”或“老板”或同等档次品牌油烟机,龙头,“摩恩”或“科勒”或同等档次品牌厨房龙头,燃气,燃气表安装位置以燃气公司要求为准,开关、插座,“西蒙”或“西门子”或同等档次品牌开关、插座,水槽,“摩恩”或“科勒”或同等档次品牌水槽,燃气泄漏报警,设置燃气报警器,卧室,天花,局部石膏板吊顶，乳胶漆饰面，“佐敦”或“嘉宝莉”或同等档次品牌乳胶漆,墙面,“佐敦”或“嘉宝莉”或同等档次品牌乳胶漆,灯具,“西顿”或“三雄极光”或同等档次品牌灯具,开关、插座,“西蒙”或“西门子”或同等档次品牌开关、插座,供暖系统,地暖铺装,卧室门,PVC,覆膜门,飘窗,石材窗台板、安装防护栏,紧急求助系统,主卧设置紧急求助按钮,新风系统,卧室顶部安装进风口,市场环境,/,典型房企研究,/,康桥,定制玄关柜,内嵌收纳,抽拉式水龙头,厨房浸水报警器，开关式插座,卧室、玄关：夜间感应灯,入户挂钩,智能门锁,纳米科技“赛乐板”，无影灯,面盆处梳妆、储物功能合二为一，内部配有可调节隔板,海马青风公园一期精装标准：,引入青风住宅概念，装修标准,2300,元,/,，产品在绿色除霾的基础上也具备细节化、人性化特质,功能分区,装修部位,交付标准,品牌,卧室,墙面,乳胶漆,地面,多层实木地板,大容然或创意玩家或圣象,天花板,局部石膏板吊顶,开关面板插座,触板开关、,USB,插座、等开关插座,Legrand,或施耐德,常规灯具,LED,（天花）筒灯,雷士或欧普或三雄极光,房门,PVC,书房,墙面,乳胶漆,地面,多层实木地板,大容然或创意玩家或圣象,天花板,局部石膏板吊顶,开关面板插座,触板开关、,USB,插座、等开关插座,Legrand,或施耐德,常规灯具,LED,（天花）筒灯,雷士或欧普或三雄极光或西顿,房门,PVC,厨房,墙面,墙砖,欧神诺或马可波罗或博德,地面,地砖,欧神诺或马可波罗或博德,天花板,防水石膏板、吊顶乳胶漆饰面,整体橱柜,订制,开关面板插座,翘板开关、,USB,插座、带开关插座,Legrand,或施耐德,常规灯具,LED,天花灯或局部感应灯,雷士或欧普或三雄极光或西顿,厨房电器,抽油烟机,老板或方太,燃气灶,老板或方太,净水器,3M,或怡口,垃圾粉粹机,威斯特姆或贝克巴斯,水槽与水龙头,可抽拉水龙头,摩恩或科勒,不锈钢水槽,摩恩或科勒,推拉门,定制,其他公共部位,入户门,钢制平板门,青风定制,密码锁,指纹、密码、机械三合一,青风定制,功能分区,装修部位,交付标准,品牌,玄关客厅餐厅,墙面,乳胶漆,地面,地砖,欧神诺或马可波罗或博德,天花,局部石膏板吊顶、乳胶漆饰面,开关面板插座,翘板开关、,USB,插座、带开关插座,Legrand,或施耐德,可视对讲,显示空气质量,青风定制,常规灯具,LED,（天花）筒灯,雷士或欧普或三雄极光或西顿,新风管封闭,石膏板吊顶,阳台,墙面,局部墙面贴砖、乳胶漆饰面,欧神诺或马可波罗或博德,地面,地砖,欧神诺或马可波罗或博德,天花板,石膏板吊顶,开关面板插座,翘板开关、,USB,插座、带开关插座,Legrand,或施耐德,常规灯具,LED,（天花）筒灯,雷士或欧普或三雄极光,新风机,青风定制,卫生间,墙面,墙砖,欧神诺或马可波罗或博德,地面,地砖,欧神诺或马可波罗或博德,天花板,防水石膏板吊顶、方形铝扣板,开关面板插座,翘板开关、,USB,插座、带开关插座,Legrand,或施耐德,浴霸,风暖浴霸,富士或欧普或三雄极光或西顿,常规灯具,LED,方形灯,富士或欧普或三雄极光或西顿,推拉门,/,平开门,定制,坐便器,壁挂型马桶,科勒或,TOTO,水箱,同层排水水箱,吉博力,面盆,台下盆,科勒或,TOTO,水龙头,360,抽拉水龙头,摩恩或科勒,浴室柜（含镜柜）,定制，含防雾镜,花洒,摩恩或科勒,淋浴隔断,三联动玻璃推拉门,摩恩或科勒,青风,1.0,住宅，多项青风订制,海马项目，有意向与朗诗合作开发，导入朗诗精装及科技产品,海马做精装修的优势：,导入朗诗品牌，提升品牌接受度,。引入朗诗绿色科技住宅理念与品牌效应，提升客户项目的接受度,朗诗成熟体系，产品快速入市,。朗诗具有成熟的精装修产品体系，结合区域市场情况，可快速导入产品，快速入市,朗诗集采平台，装修成本易控。,接入朗诗装修产品，借用朗诗集采平台。容易控制装修成本，同时能够保证装修品质,海马做精装修的劣势：,借用朗诗产品体系，难以形成自身精装产品线。,市场环境,/,典型房企研究,/,海马,青风,1.0,住宅,除尘,除霾,除甲醛,双向新风系统,绿色装修标准,气密性系统,海马青风公园精装及用材展示：,标配远大柜式新风机，,U-POWER,电力系统插座在踢脚线上自由移动，壁挂式马桶,三层过滤,新风系统,可视对讲,/,一键断电,可调节排气鞋柜,一键垃圾粉碎机,360,伸缩水龙头,洗浴台儿童踏板,感应灯（橱柜、走道）,同层排水悬空马桶,360,移动轨道插座（,4,个）,三联动推拉玻璃门,防雾镜,USB,插座,地暖,卫生间干湿分离,橱柜,地板,市场环境,/,典型房企研究,/,海马,旭辉正荣首府精装修配置：,旭辉在郑州的首个项目，项目打造,6,大精工价值、,9,大居住系统、,54,项匠心细节、高端“城府系”小高层社区 ，精装修运用棕色和米白色为主，偏重典雅时尚风格，对外报价,2000,元,/,次卧室,地面,强化复合地板、门槛石（天然石材）,墙面,白色乳胶漆,飘窗板,/,窗台板,人造石英石,顶棚,顶角线、预留灯头（白炽灯）,门及门套,PVC,覆膜成品门及门套,窗,断桥铝合金配双层中空玻璃,强弱电系统,开关含面板、插座含面板,新风系统,新风出风口,采暖系统,地暖,公共卫生间,地面,门槛石（天然石材）、地砖,墙面,面砖,顶棚,铝扣板吊顶配成品灯具,门及门套,PVC,覆膜成品门及门套,窗,断桥铝合金配双层中空玻璃,清洁系统,一体式台盆（含龙头）、镜柜、马桶、淋浴屏、淋浴龙头、暖风机,强弱电系统,开关含面板、插座含面板,新风系统,新风主机,采暖系统,壁挂式散热器,开敞阳台,地面,门槛石（天然石材）、地砖,墙面,外墙涂料（与同层外墙涂料材质、颜色一致）,顶棚,吸顶灯,门及门套,断桥铝合金推拉门,清洁系统,洗衣机地漏兼作阳台地漏、洗衣机位（带龙头及防溅插座）,强弱电系统,插座含面板,功能分区,部位,装修标准,玄关,地面,门槛石（天然石材）、地砖,墙面,壁纸,顶棚,造型吊顶、入户感应灯,门及门套,钢制入户门,收纳系统,玄关地柜,强弱电系统,开关含面板、智能门磁、一键开关、双控开关、插座含面板、配电箱,采暖系统,地暖,餐客厅,地面,地砖,墙面,壁纸,顶棚,造型吊顶、射灯、灯带、预留灯头（白炽灯）,强弱电系统,开关含面板、双控开关、插座含面板、弱电箱、可视对讲、电话电视网络插座、紧急按钮,新风系统,新风出风口,采暖系统,地暖,厨房,地面,门槛石（天然石材）、地砖,墙面,面砖,顶棚,铝扣板吊顶配成品灯具,门及门套,PVC,覆膜成品门及门套,窗,断桥铝合金配双层中空玻璃,橱柜系统,整体橱柜、油烟机、燃气灶、水槽及龙头,强弱电系统,插座含面板、天然气体探测器,采暖系统,地暖,主卧室,地面,强化复合地板、门槛石（天然石材）,墙面,白色乳胶漆,飘窗板,人造石英石,顶棚,顶角线、射灯、预留灯头（白炽灯）,门及门套,PVC,覆膜成品门及门套,窗,断桥铝合金配双层中空玻璃,强弱电系统,开关含面板、双控开关、插座含面板、电话电视网络插座、紧急按钮,新风系统,新风出风口,采暖系统,地暖,市场环境,/,典型房企研究,/,旭辉,智能入户门磁,新风,厨房,门及玄关,夜灯,可视对讲,卫生间,衣柜,旭辉正荣首府精装修特色：,配置智能入户门磁、可视对讲、双控开关，以极具前瞻性的,9,大系统、,54,处人性化设计，传递“用心构筑美好生活”核心理念,社区安全系统,智能入户门磁,紧急报警按钮,健康舒适系统,新风除霾系统,复合强化木地板,全新完善系统,客厅预留插座,入口穿衣镜,滑轮鞋凳兼鞋柜,卫生间门槛石抬高,温馨定制系统,地砖波导线,智能感应小夜灯,舒适配置系统,局部石膏线条,餐客厅吊顶局部灯带,全屋电源开关,双控开关设计,完备厨房系统,高档品牌油烟机、水槽,L,型或,U,型厨房设计,雅致卫浴系统,浴室暖风机,后置下水洗脸盆,创新橱柜系统,柜底防水隔膜,橱柜预留插座,柜门免拉手设计,精致设计系统,厨房移门顶部滑道,远程,APP,控制空调和新风系统,市场环境,/,典型房企研究,/,旭辉,市场环境小结,河南精装修市场中，精装标准及精装项目分布因城市等级、城市开发热度及强度、客户容量等级的不同而有所差异,市场梯队,郑州市场：,全国一线品牌房企有成熟精装体系；经济型精装注重基础实用性，中高端精装注重生活场景打造，高端装修注重科技智能运用及主题化装修；市场竞争激烈,地市市场：,地市项目装标较低，品牌房企精装项目占据市场主力，本土房企装修实力薄弱；部分城市客户对精装修认知处于不认可阶段,市场现状,全国一线房企装标体系成熟，且不断进行体系升级，省一线房企装修体系逐步建立，部分房企装修体系已基本建立，并取得客户认可,典型房企,03,对比分析,装标维度,品牌维度,细节及科技打造维度,对比研究,装修标准对比：,地产品牌对比：,装修细节打造：,同梯队城市装标等级对比,不同梯队城市装标对比,开发商产品系对比,精装体系对比研究,人性化细节,科技智能,对比分析,通过精装市场环境研究，对装修项目进行装修标准、品牌、及装修细节打造等多维度对比,对比分析,/,同梯队装修标准对比,/,郑州及环郑区域,郑州及环郑装标对比：,经济型装修注重空间收纳及实用性，选用大众熟知的品牌建材，注重细节优化；中高档及高档装修注重健康生活的打造，精装项目更多的增加智能科技及健康住宅因素，提升项目卖点，提高溢价,经济型装修,品牌及用材总结,特点,装修部位,用材品类,万科、碧桂园、建业五龙新城设计玄关，比较实用；恒大赠送壁纸及电视墙，部分项目附加家居产品，如万科城配置木质鞋柜,室内（玄关,/,客厅,/,餐厅）,墙面,乳胶漆或壁纸，局部壁布或墙砖,立邦漆、欧神诺墙砖、富力壁纸,天花,石膏板吊顶或涂乳胶漆,灯具,部分项目附加吊灯,玄关,万科、碧桂园、建业五龙新城设置玄关,卧室,地板,多采用品牌实木复合木地板,圣象、世友、圣凡尔赛、和邦盛世,关注卧室地面材质及部分飘窗做法,墙面,中高档壁纸材质或乳胶漆涂料,立邦、华润漆,窗户,多采用双层中空断桥铝窗或双层,LOW-e,玻璃,门窗,入户门,高档钢木防盗门,此类标准普遍不明确品牌,客户较为关注入户门品牌及材质,室内门,普遍为复合门,窗,普遍为,三层双中空玻璃,厨房,地面,高级防滑瓷砖，并部分突出颜色组合,通常没有明确品牌,此类部分为客户关注的重点之一，客户开始关注地面、墙面品牌；,墙面,厨房为高级面砖，餐厅为高级面砖或乳胶漆,立邦等,天花,涂料或乳胶漆，部分吊顶,立邦,灯具,灯具普遍自配,设施,普遍赠送厨房设施，其中包括高档橱柜人造石台面、不锈钢水槽、高级抽油烟机及炉灶,橱柜及台面一般不明确品牌，水槽使用品牌主要为摩恩、科勒、美标；高级抽油烟机及灶具主要使用西门子、方太、老板、海尔、美的,卫生间,地面,高级防滑瓷砖，并部分突出颜色组合,无标明品牌,此类部分为客户最为关注的重点之一，客户主要关注点在设施方面；,普通传统式卫生间布局，高档项目采用知名品牌，注意优化细节，如下水管、卫浴、热水器,墙面,高级墙砖,局部马赛克装饰,天花,铝扣板吊顶,灯具,普遍自配，部分赠送镜前灯、吸顶灯,富士、欧普,设施,高档坐便器、高档龙头,/,花洒、热水器、玻璃浴房、洗手盆、排风扇等,洁具普遍为科勒、美标同档次产品，冷热水龙头及水槽为摩恩品牌,中档及高档型装修,品牌及用材总结,特点,装修部位,用材品类,天花除了更强调涂刷的材料外，更强调吊顶的造型或使用材料,室内（玄关,/,客厅,/,卧室）,地面,更强调使用产品的材质，普遍采用高档实木复合地板,蒙娜丽莎、圣象等,立邦、多乐士为主，少量