【商业地产】广州豪利花园元旦晚会策划方案

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,豪利花园,元旦新年晚会,- 2008年豪利花园新年缤纷欢乐文艺晚会 -,活动策划方案书,前言：,广州市豪利地产以前瞻性眼光选择新白云国际机场板块，动工建设,豪利花园，开启了豪利地产史册上的光辉篇章。豪利花园首创区域内第,一个新加坡式低密度园林生活区，为花都楼市注入一股清冽新风，令人,耳目一新，市场追捧热烈。,豪利地产简约的楼盘 风格，并以“新模式、新概念、新价值、新突,破”等更高层次的务实，把握房地产发展大势，力求以实践主义的精神，,在花都楼市独树一帜，打造更经典的二期豪利圣陶丽莎！携手花都，,为精英生活共起舞！,豪利地产始终秉持“以人为本、诚信专业、服务领先”的发展理念，,以稳健的经营作风、创新的服务思维、全方位整合的独特模式，系统地,解决房地产项目开发各个环节的发展问题，为客户提供最大的价值。,策划大纲：,综合本次活动的背景及其目的，结合地区本土客,户群受众特点，以及总结我司以往相关楼盘客户活动,的相关经验，设计出最适合的活动演出，提高楼盘的,品牌知名度，体现出社区高质素的文化娱乐活动，,策划方向：,这是一个大型的公关活动，强调建立销售经理与客户之,间直接沟通和交流的平台，需要在活动过程加深相互间的认,识，建立进一步的关系；,主要目的在于提升客户对楼盘社区活动的满意度,要求通,过演出活动环节能体现相关的服务信息，实现客户对发展商,的肯定,修复认知断层;并通过现场的精采汇演从而提升节日,气氛，再配合节日祝福、幸运抽奖等环节，突出发展商人文,关怀形象，体现社区文化，提升受众的满意度以及美誉度。,因此围绕“元旦新年答谢活动”的核心主题,面向客户及,其家属,我们策划命名为“*”的新年文艺晚会,希,望透过活动令受众在观赏过程中接受我们的公关信息传递以,及相关公关暗示,能更深入了解我们的服务同时，辐射带动,出销售的工作,* 活动主题：,花都豪利,【*】,- 2008年豪利花园新年缤纷欢乐文艺晚会 -,* 活动时间：2007年9月23日,* 活动主办：广州市花都豪利地产,* 活动地点：广州市市花都豪利圣陶丽莎花园内,* 活动形式：业主联欢游园会、专业互动文艺晚会汇演、,* 活动对象：准业主/潜在客户群/目标客户参与群；,* 活动宣传：现场活动预告牌、短信、派发传单；,* 活动范围：1000平方,* 活动受众：约1000人次,策划概况：,【,汇聚豪利,普天同庆贺元旦,】,晚会主题：,活动方向：,在这个辞旧迎新的2008年元旦的大喜日子里，当然少不了,一翻歌舞升平的景象了，再来一场极具时代气息的精采文艺,汇演，让业主们满载着美好的心愿，更能体现出在花都豪利,花园业主们居住着的甜蜜心情！,此次演出将以传统与时代并进为主题，特邀模仿演唱嘉宾、,典雅的民乐演奏、传统精彩风情民族舞蹈、魔幻般的魔术表演、,惊险四起的杂技表演、动感无限的跳唱组合，激动人心的丰富,奖品，一场一场目不暇接的节目让现场掀起阵阵的表演高潮!,让前来享受节日气氛的人们得以留涟忘返！,精彩的文艺汇演,梦幻的烟花汇演,与众同乐礼炮齐鸣,喜庆的舞台设计,丰富游戏礼品,激动人心抽大奖,感 受 新 年 气 氛 享 受 欧 陆 风 情,活动亮点：,精彩的文艺汇演,中文名：,常安,性别：男,身高：178cm 语言：国/粤/日语/英语,特长： 主持 演唱 舞蹈 钢琴,主持风格：庄重大气而不失机智幽默,工作态度：专业、敬业,生活态度：不以善小而不为，不以恶小而为之,*语言专业等级：普通话测试为国家一级甲等 英语六级,日语一级（可用日语流利地主持）,现任职于广东移动电视财经新闻主播、广州电视台城市电视主持人,现主持电视台节目：财经新闻、说法看法、,城市影像派、新闻看看鲜,电视台主持人：,靓丽少女跳唱组合：,唱跳组合SHOW GIRLS,热辣舞蹈青春动感，广州最有名气的女子跳唱歌组合,成员：小非 身高167/ 小凡 身高166,演出经历：,广东电视台娱乐升平特别节目录制；,中国国际建筑博览会开幕式；,广州国际动漫玩具嘉年华；,广州电视台台庆晚会,南方电视台台庆晚会,佛山世界陶瓷博览会开幕式,佛山世界家私展览开幕,广州汽车博览会开幕等等,广州专业杂技/魔术团：,宫廷魔术,冰上芭蕾,咬花踢碗,模仿形象歌手：,郭富成模仿秀,刘德华模仿秀,专业民族舞蹈团：,民乐女子乐坊：,六彩梦幻 （4-6人组合）,成立于年，是一支中西结合、独具特色的乐队。和传统的民族乐,队不同的是：她的演奏把动感和现代融合到演奏当中，在舞台上有丰富的表,现力，给人以听觉和视觉的双重享受。音乐的内容则是古典与现代的结合，,并把民族、爵士、电声等丰富的音乐元素加入其中，给予了乐器新的生命。,和尚打功夫,项目报价,节目流程：,序,时间,表演内容,节目内容,备注,1,7：30,声带播放,现场播放主办方宣传CD音带，由主持音乐温场,准备宣传CD,2,7：45,活动开始,主持宣布晚会正式开始，并介绍主办方及活动慨况、邀请领导上台讲话；,男主持1名,3,7：55,民乐演奏,女子新民乐队精彩演奏,四人,4,8：05,舞动风情,精彩风情民族舞表演，由专业舞蹈员演绎,舞蹈艺员6位,5,8：10,跳唱组合,以轻快劲歌带动全场气氛(二首),知名女子组合,6,8：20,互动游戏,由主持人介绍楼盘概况，并根据楼盘内容进行有奖问答游戏活动,男主持,7,8：30,激动大奖,由主办方提供激动人心的大奖两项，并请出主办单位领导抽出二、三等奖！,司议主持,8,8：35,宫廷魔术,由知名魔术大师全程演绎出变幻莫测的魔术！,2人,9,8：45,民乐演奏,女子新民乐队精彩演奏,舞蹈艺员6位,10,8：55,模仿歌手,由知名模仿歌手激情绎演！（三首）,男歌手1名,表演时间：2007年12月29日晚上：7：45分-9：45分,序,时间,表演内容,节目内容,备注,11,9：00,舞动风情,精彩风情民族舞表演，由专业舞蹈员演绎,舞蹈艺员6位,12,9：05,笋盘推介,由司仪详细介绍主办单位的靓楼盘之推介！,司议主持,13,9：15,互动游戏,互动：波波看谁夹得快,游戏规则：选出二组人，两人为一组，一人把波子从另一张台用快子夹到另一边，多的为胜出者，由司议主持！,司议主持,14,9：20,惊险杂技,由专业杂技团队演绎惊险无限,2人,15,9：30,跳唱组合,以轻快劲歌带动全场气氛(二首),女子组合2人,16,9：40,各尚功夫舞,专业杂技剧团表演者,6人,17,9：45,激动大奖,由主办方提供激动人心的大奖一项，并请出主办单位领导抽出一等奖！,司议主持,18,9：50,烟花大汇演,由主持人进行倒数仪式，主办方进行现场大型烟花汇演！并与现场观众一起齐放礼炮，共同庆贺新一年的到来！,19,10：00,舞动风情,精彩风情民族舞表演，由专业舞蹈员演绎,舞蹈艺员6位,20,10：05,欢送业主,全体演员在台上载歌热舞欢送业主，领导与嘉宾合影留念！,全体人员,续：,演艺设计：,项目名称,内容,数量,金额/元,1,电视主持人,男性主持，普通话，,幽默风趣、互动游戏,1个,4000元,2,杂技,咬花踢碗、冰上芭蕾（其中一项）,1项（2人）,2000元,3,魔术,宫廷魔术，可就化出金鱼、小兔子等物,1项（2人）,2500元,4,模仿形象歌手,模仿某名星的专业知名形象歌手,1人,5000元,5,跳唱组合,知名靓丽青春少女跳唱组合,1组/2人,2500元,6,民族舞,专业演出团队风情民族舞艺员,1组/6人,3600元,7,女子四乐坊,靓丽青春女子四人乐坊,1组/4人,4000元,8,和尚打功夫,专业杂技团表演者,1组/6人,3500元,合计：￥27100.00元,演艺报价表：,舞台设计：,舞台效果图：,演出主场效果图：,舞台设计：,序号,类别,规格,内容,数量,单价,金额,舞台设施,1,舞台,主：9.76*6.1*0.80,红地毯/金围边/梯级,60平方,45元/方,2700元,2,背景,中间7*3,不锈钢,包安装喷画,21平方,45元/方,1395元,副两边(2.5*2)*2,10平方,3,喷画,中间7*3/副两边(2.5*2)*2,包喷画出图,32平方,25/元,800元,4,音响,专业户外音响一套,清单另附,供1000方,DJ2名,1天,1800元,1800元,5,灯光,晚间正常演出专业灯光备一套,另附清单,1场,2500元,2500元,合计：9195.00元,序号,类别,规格,内容,数量,单价,金额,附加项目,6,雪机,3分钟喷雪,增加舞台下雪效果设计,2个,1500元,1500元,7,冷烟花,2.5米高,舞台前设置冷烟花效果,4支,360元,1440元,8,礼炮,电动礼炮,舞台前设置,8支,120元/支,960元,手动小礼炮25CM,分派出观众同乐,300支,6元/支,1800元,9,加油棒,充气五彩棒棒,分派出观众同乐,600对,2元.对,1800元,10,大手掌,中号啪啪掌,分派出观众同乐,200只,3元/只,600元,11,对奖券,A4157克制版4色印刷，,设计主办方广告、活动规则、印花,1000张,1000元/份,1000元,合计：9100.00元,附加项目：,附加物料报价：,人员杂项：,项目名称,内容,数量/单价,金额/元,1,运输,运送所有活动所需物资(货车一辆),1辆,700元,2,运送所有演艺人员,工作人员(12座面巴),3台,900元,3,工作人员,执行、监管现场活动流程的执行行政人员,6人/200,1200元,4,餐费,活动当晚活动人员餐费/饮水支出,40人/10元,400元,5,其它杂费,不可预测之费用/保险、额外支出杂项,1项,500元,合计：￥3700.00元,杂项费用支出:,附音响清单：,序号,名称,规格,单位,数量,1,调音台,16路德国进口BEHRINGER,台,1,2,音箱,美国原装进口全频音箱,对,1,3,音箱,英国原装进口监听箱,对,1,4,DVD影碟机,先锋K-388,台,2,5,主功放,玛迪森M-900,台,2,6,返功放,玛迪森M-700,台,2,7,均衡器,飞达FEQ-3102B,只,1,8,激励器,飞达FLT-0204,只,1,9,数字效果器,雅马哈REV-100,台,1,10,电子时序器,LAX-PCS801,只,1,11,电子分频器,CS-838,台,1,12,无线咪,套,4,13,有线咪,连咪架,套,4,14,电缆、电源线,米,30,15,周边器材,配套,套,1,附灯光清单：,灯光部份,1,筒灯,P64进口灯,32支,4种颜色变换,2,地排灯,2000M/盏,4盏,3,泡机,150M,2支,4,烟机,2支,1600M,5,回光灯,1000M/盏,2支,7,电脑调光台,16路,2台,过载10000M,8,追光灯,1支,9,效果灯架,4米高/组,2组,10,晚会调灯师,4名,11,通宵值晚师傅,2名,人民币：￥元（不含税价）,9%税金: ￥元,合计总金额: ￥元,活动总费用,活动前期宣传建议由主办方执行：,一、前期宣传；,1、 通知；,2、短信通知；,3、户外广告宣传；,4、社区文化宣传；,5、快讯单张宣传；,主办方协助事宜,请提供主办方公司的VI元素、售楼大堂、园林外景等平面设计图，以便我方设计 之用；,活动前我方布置后，请派人员看管及维护布置物件及游戏等一切道具，以防人为,破坏影响活动当天顺利进行；,活动前晚上，提供,3300W,电源至音响位置，方便音响工程人员安装音响；,活动当天，安排大量保安人员维持现场秩序；,活动当天，提供我方工作人员休整地方及提供饮用水；,活动当天，建议能配备我方,2,台对讲机，以便及时通知和控制现场；,活动当天，建议能提供部分促销台及椅子,警示带,1,批，将游戏区围起来，以便维持活动秩序；,以上协助事宜，有未尽之处，希双方沟通，以达到活动当天圆满、顺利进行。,提议主办方助办以下内容活动：,非常感谢花都豪利花园给我们提案的机会，也非常感,谢该公司的工作人员给我们提供详细的资料介绍，本案所,有的资料均来自贵司和我司渠道的收集，如有疏漏或不尽,详细之处，还望见谅！,本案是我司的构想，具体方案和相关设计效果将与贵司,进行沟通之后提供，感谢贵司的支持与理解，真诚期待与贵,公司共同创造一个有声有色的元旦欢乐夜！,致 谢！,洪江古商城项目操作思路简述,2008 / 7 / 7,前言：,洪江古商城整体而言与凤凰古城和平遥古城具有较大的相似性，他们均具有较为完整的古建筑风貌资源，具有很高的观赏价值；,但洪江却不具备凤凰古城和平遥古城的名望和声誉，其一是无形资产的影响力不足（凤凰有沈从文、黄永玉，平遥有镖局、票号）；其二是景区营销推广力度弱（手法单一，不能形成强势效应和规模效应）；,洪江古商城先天条件优越，具有广阔的发展空间，因此，从商业角度来看，我们认为凤凰古城、平遥古城甚至是丽江古城的今天就是洪江古商城的明天！,我司认为洪江古商城商业街项目的操作应该站在整个景区运营的高度来对待方能将该项目操作成功，离开古商城景区的运营将其作为一个单一的商业项目来孤立的对待无异于缘木求鱼。,因此，我司对待该项目将更多的从景区运营的角度来加以考虑和对待，特别是在商业街业态的布局和划分上要融入游客游览动线的喜欢加以细分，并充分考虑景区目前的旅游现状以及旅游节目的单一性因素加以考虑，使得古商城商业街能够与古城游览形成互补，充分发挥古商城的魅力，增强古商城的“聚客、滞客和悦客”的能力，如此，则幸甚！,第一部分 项目发展背景研究,从湖南省旅游业的发展情况以及政府对该行业的规划以及支持度来判断本项目未来的发展前景和发展方向。,洪江县的地理区位特征及其交通组织，通过此可研究项目影响力辐射区域及后期运营过程中的旅游路线组织。,洪江县风土人情调查，由此可以深刻研究洪江古商城项目作为景区运营的优势所在，并寻找出潜在的商业业态，还可以将洪江民俗中的特定风俗习惯用以商业包装，丰富古城的内涵表现，达到“悦客”的目的。,洪江古商城经营现状调研，如游客量、收入状况、游客游览的路线组织、游览时间、景点的组织、消费构成情况、目前洪江的接待能力等等，从中找出景区运营的不足之处，研究通过商业街来进行完善和补充的可行性。,第二部分 洪江商业发展背景分析,该部分主要是为本项目的商业价格提供参考依据，并找出其中适合本项目发展的商家、业态，为后续的招商工作打下基础，内容涉及洪江县商圈的调研，餐饮、娱乐、休闲、零售、专业市场等等，并详细了解各个区域、各个行业之间的租金水平差异。,第三部分 借鉴案例发展启示录,通过对凤凰古城、丽江古城等几个项目的实地调研采样数据进行详细分析，从几个项目的人流量、人均消费量、逗留时间、业态丰裕度等等方面进行对比，主要是对几个项目的聚客、滞客和悦客的能力进行探讨、分析，并找出各个项目的特色行业和一些特殊性业态进行分析，从中找出对本项目具有指向性参考意义的方面。,第四部分 商户调研,对虚拟商业业态商户进行意向性调研，通过该项工作可以较为准确的获知商家对该项目的意向和信心度，为后期的招商工作打下坚实的基础。,第五部分 项目定位,该部分主要是对古商城的精髓进行提炼和商业包装，将商业街项目和古商城作为一个整体进行形象上的统一定位，为后续的景区运营提供一个良好的背景，避免商业项目的操作与景区运营出现不和谐音符。,同时从商业操作的角度对商业街项目的目标客户群、功能板块及其与目标客户群的关联等方面进行详细的阐述和准确的定位。,第六部分 项目功能板块研究,首先是对商业街项目的各个功能板块进行定位，并对其支撑因素和相互的关联因素进行分析，最后综合古商城运营的因素得出对各个业态规模的定性、定量数据。从而得出全面、有效的发展建议。,第七部分 物业发展建议,该部分工作主要是针对现阶段的建筑设计从商业运营的角度提出整改意见，我们将结合项目设计的现状，在不改变现有设计的前提下，提出具有建设性意见的方案，使得建筑设计方案具有更好和更合理的商业操作性。,主要涉及的方面有街区氛围的营造、标示系统建议、景区文化展示、物业节点控制、人流动线的组织等方面。,第八部分 项目宣传推广策略,该部分工作将从项目推广方面进行详尽的阐述并拟出推广计划时间表。,将会与我司所掌握的资源进行充分的协调，充分调动我司的优势资源，如各个区域的车友会、网络推广机构及各类民间组织，进一步改善洪江古商城官方知名度高、民间知名度低的状况，使得项目的聚客能力得到加强，并有力的促进项目的客流。,第九部分 招商、销售策略,该部分工作则主要是针对商业街项目而言，具体内容涉及项目团队的组建、招商工作安排、销售现场组织几个方面。,并对我司的工作进行量化和时间节点的安排加以详细说明，为项目实现成功的商业运作打下扎实的基础。,第十部分 项目经营发展建议,古商城商业街项目若想成为一个成功的商业项目，其依托必然是古商城景区的成功经营，仅仅依托于项目的销售与招商是短期的利益体现，因此，我们更加看重两个项目之间的促进和完善，除了商业街的商业操作外，我们会结合旅游地产的操作经验对古商城的运营给出有益的建议，希望通过我们的努力能够让古商城这朵奇葩结出丰硕的成果。,谢 谢,