2 安装工程费用项目组成及计算程序

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,安装工程计量与计价,第2章 安装工程费用组成及计算程序,2.0 我国现行工程造价的构成,2.1 安装工程定额计价,2.2 安装工程清单计价,2.0 我国现行工程造价的构成,我国现行工程造价的构成主要分为：,设备及工、器具购置费用,建筑安装工程费用,工程建设其他费用,预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税,土地使用费,1、土地征用及迁移补偿费,土地征用及迁移补助费，是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，,2、土地使用权出让金,土地使用权出让金是指建设项目通过士地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照中华人民共和由城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定支付的土地使用权出让金。,1、建设单位管理费,建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设 联合试运转到竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所需费用。,内容包括：,（1）建设单位开办费。,（2）建设单位经费。,与项目建设有关的费用,2、勘察设计费,勘察设计费是指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告及设计文件所需费用。内容包括：,（1）编制项目建议书,、可行性研究报告及投资估算、工程咨询、评价以及为编制上述文件所进行勘察、设计、研究试验等所需费用。,（2）委托勘察、,设计单位进行初步设计、施工图设计及概预算编制等所需费用。,（3）在规定范围内由,建设单位自行完成的勘察,、设计工作所需费用。,与项目建设有关的费用,3、研究实验费,研究试验费是指为建设项目提供和验证设计参数、数据资料等所进行必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用。,4、建设单位临时设施费,临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用。,5、工程监理费,工程监理费是指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用。,与项目建设有关的费用,6、工程保险费,（民用建筑2,4,，其他3,6,）,工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要，实施工程保险部分所需的费用。,7、引进技术和进口设备的其他费用,：,出国人员费用；,国外工程技术人员来华费用；,技术引进费；,分期或延期付款利息；,担保费；,进口设备检验签定费。,8、工程承包费,工程承包费是指具有总承包条件的工程公司，对工程建设项目从开始至竣工投产全过程的总承包所需,的管理费。,与项目建设有关的费用,1、联合试运转费,联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收人的亏损部分。,2、生产准备费,生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。费用内容包括；,（1）生产人员培训费：,（2）生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。,与未来企业生产经营有关的费用,3、办公和生活家具购置费,办公和生活家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活家具、用具的费用。,与未来企业生产经营有关的费用,预备费又称不可预见费。我国现行规定的预备费包括基本预备费和工程造价调整预备费。,（一）基本预备费,基本预备费是指初步设计及概算内难以预料的工程和费用。其内容包括：,1、在批准的初步设计和概算范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程和费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。,预备费,2、一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目费用应适当降低。,3、竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。,基本预备费的取值执行国家及部门的有关规定。,预备费,（二）涨价预备费,涨价预备费是指建设项目在建设期间内，由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。,其内容包括：人工费，设备、材料、施工机械价差，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等。,预备费,建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的贷款利息。,建设期贷款利息实行复利计算。,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税，实行,差别税率,，税率为0%、5%、10%、15%、30%等5个档次。,计税依据：以实际完成投资额为依据，实际完成投资额包括：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用及预备费。,固定资产投资方向调节税暂行条例被废止,2012年11月9日公布的国务院关于修改和废止部分行政法规的决定（国务院令第628号）废止了中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例（1991年4月16日中华人民共和国国务院令第82号发布）。,固定资产投资方向调节税,2.1 安装工程定额计价,安装工程定额计价的费用项目构成,包括,直接工程费和措施费。,（1）直接工程费,直接工程费是指施工过程中直接消耗在构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括,人工费、材料费、施工机械使用费。,1.直接费,1)人工费,人工费是指为支付直接从事安装工程施工的生产工人的有关费用，包括：,基本工资,工资性补贴,辅助工资,职工福利费,生产工人劳动保护费,（1）直接工程费,2)材料费,材料费是指施工过程中耗用的构成安装工程实体的主要材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销(或租赁)费用。内容包括：,材料原价(或供应价)，,供销部门手续费，,包装费，,运杂费，,材料采购及保管费。,（1）直接工程费,3)施工机械使用费,施工机械使用费是指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安装、拆卸和进出场费用。内容包括：,折旧费，大修费，经常维修费，安拆费及场外运输费，燃料动力费，人工费，养路费及车船使用税。,第一类费用，又称不变费用；为第二类费用，又称可变费用。,（1）直接工程费,措施项目费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工全过程的安全、技术、生活等方面的非工程实体项目所需的费用。措施费包括,不可竞争措施费和可竞争措施费。,不可竞争措施费包括：,安全防护、文明施工费。,可竞争措施费包括：,操作高度增加费、超高费、脚手架搭拆费、系统调整费、大型机械一次安拆及场外运输,以及,其他措施费,。,（2）措施费,其他措施费包括：,生产工具用具使用费,检验试验费,冬雨季施工增加费,夜间施工增加费,二次搬运费,停水停电费,工程定位复测配合费及场地清理费,已完工程设备保护费,安装与生产同时进行增加费,有害环境中施工增加费等费用。,（2）措施费,包括,企业管理费和规费,。,（1）企业管理费,企业管理费是指施工现场和企业组织施工生产管理和经营管理所需费用。,包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、财产保险费、财务费、税金(指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等)、其他（包括技术转让、技术开发、业务招待费、绿化费、广告费、审计费、咨询费、服务费等）,2.间接费,（2）规费,规费是指国务院或省人民政府规定的，且允许列入工程成本的费用。内容包括：,1.社会保障费,：养老保险费、医疗保险费、失业保险费、生育保险、工伤保险；,2.住房公积金,3.职工教育经费,是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。,2.间接费,利润是指施工企业完成所承包工程应获得的盈利。,3.利润,4.税金,税金是指国家税法规定的应计入建筑、安装、装饰装修工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加。,安装工程定额计价程序,2012建筑、安装、市政、装饰装修工程造价计价程序表,序号,费用项目,计算方法,1,直接费,1.1,直接费中人工费+机械费,2,企业管理费,1.1*费率,3,规费,1.1*费率,4,利润,1.1*费率,5,价款调整,按合同约定的方式方法计算,6,安全生产、文明施工费,（1+2+3+4+5）*费率,7,税金,（1+2+3+4+5+6）*费率,8,工程造价,1+2+3+4+5+6+7,2012安装工程费用标准,安装工程费用标准,序号,费用项目,计算基数,费用标准%,一类工程,二类工程,三类工程,1,直接费,2,企业管理费,直接费中人工费+机械费,22,17,15,3,规费,27,4,利润,12,11,10,5,税金,3.48% 3.41% 3.28%,例题：,石家庄市某单位一幢6层的住宅楼，建筑面积15000平方米，根据建筑安装工程预算基价计算的给排水工程直接费为105万元，其中人工费15万元，机械费5万元，由本地的市建工集团承建，计算安装工程造价。,安全防范文明施工费为3.23%,解：,根据工程条件，按照费用定额工程类别划分标准，该工程为一类工程的计费标准，查河北省建筑安装工程费用定额，各种费用项目的取费费率为：,1.定额直接费为105万元，其中人工费15万元，机械费5万元,2企业管理费：（15+5）15%=3,3利润：（15+5）10%=2,4规费：（15+5）,5.安全防范文明施工费（1+2+3+4,）3.23%=（）,6税金：（1+2+3+4+5）3.48%=（105+）,7合计：,作业,某市区某单位办公楼，7层，建筑面积5000m,2,，根据2012建筑安装工程预算基价计算的采暖工程直接费为240万元，其中人工费20万元，机械费7万元，由本地的市建工集团承建，计算安装工程造价。安全防范文明施工费取3.23%。,（下节课交上来。）,解：,根据工程条件，按照费用定额工程类别划分标准，该工程为二类工程的计费标准，查河北省建筑安装工程费用定额，各种费用项目的取费费率为：企业管理费17%、利润11%、规费27%，税金为3.48%，下面列表计算工程造价。,序号,费用名称,取费基础,费率%,费用金额,1,直接费,240,2,直接费用中的人工费和机械费之和,27,3,企业管理费,2,17,4.59,4,利润,2,11,2.97,5,规费,2,27,7.29,6,安全生产、文明施工费,1+3+4+5,3.23,8.23,7,税金,1+3+4+5+6,3.48,9.155,8,工程造价,1+3+4+5+6+7,272.24,2.2 安装工程清单计价的费用项目构成和计算程序,1.安装工程清单计价的费用项目构成,在清单计价模式下，安装工程费用由以下几部分组成：,分部分项工程费,措施项目费,其他项目费,规费,税金,工程量清单计价应采用,综合单价法,。综合单价包括除规费和税金以外的全部费用。,2综合单价,all-in unit rate,工程量清单计价应采用,综合单价法,。综合单价包括除,规费和税金,以外的全部费用。,综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和设备费、施工机具使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。,该定义并不是真正意义上的全包括的综合单价，而是一种狭义上的综合单价，规费和税金等不可竞争的费用并不包括在项目单价中。,国际上所谓的综合单价，一般是指全包括的综合单价。,3.风险费用,risk allowance,隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解发承包双方在工程合同中约定内容和范围内的市场价格波动风险的费用。,4暂列金额,provisional sum,暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。,5.暂估价,prime cost sum,暂估价是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。,6计日工（dayworks）,计日工是在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同约定的单价计价的一种方式。,7总承包服务费,main contractors attendance,总承包人为配合发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工相处管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。,