物业服务标准五个维度

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,*,*,品质改变生活，服务创造价值,客户满意标准的,5,个维度,五个维度,悉心服务标准,信 赖 度,专 业 度,有 形 度,同 理 度,反 应 度,炮制虽繁必不敢省人工，,品味虽贵必不敢省物力。,同仁堂是一个很高品质的只要行业品牌，同仁堂有这样一句古训,“,炮制虽繁，必不敢省人工，品味虽贵必不敢生物力,”,，也是他们最标准的一条服务标准。在重要的制作过程中有一些工程很复杂，可能差了一步就会影响药的品质。工作繁琐而且很多工作很不起眼，但是都要规规矩矩做到，所以同仁堂没有假药。同仁堂的员工自己买药首先都会选择同仁堂，因为他们知道自己的企业没有假药。,信赖度,信赖度,全心全意,全为您！,万科物业,信赖度,我们能保护客户人身财产的安全，始终如一的履行我们对客户所做出的承诺。使客户感觉到安心、安全；,信赖，就是口口相传的一个品牌的效应。,物业服务的信赖度：企业和员工能够始终如一的履行自己对客户所作出的承诺。,我们是做物业服务的，给客户提供的是一个,“,家,”,，客户在这里生活、行走、活动是否安全都是我们要保障的，都是我们需要提供给客户的一种信赖。,专业度,专业度,服务人员、服务流程,质量管理专业性,服务标准、服务流程、作业指导书、品质内审员、品质绩效考核标准。,公司聘请法律顾问，重要法律文件需要提交法律顾问审核。,工程服务专业性,锅炉、电工等操作人员必须经过专业培训，持有效上岗证书，不得无证上岗。,水质化检员须经过专业培训，持有效上岗证件，不得无证上岗,专业度,我们的服务人员、服务流程有专业的水准，物业服务人员具备专业知识、技能和职业素质。,案例：,三零一医院非常大，护士分成穿绿色衣服、粉色衣服和白色衣服的，穿绿色衣服的护士是专门给妇女服务的，穿粉色衣服的是专门给小朋友服务的。护士的服务也有一套，首先会和病人核对药物是否正确，接下来会征询病人是否要去洗手间等，在具体操作过程中，每一步也都有操作规范，比如打针前一定会说,“,我要给您扎针了，有一点点痛，没有关系，一下就好了,”,操作完毕后会告知注意事项，并,“,祝您身体康复,”,。不论哪天哪个护士，都是一样的流程，而且小朋友和成年人的流程是不同的。这就是专业的服务流程，体现出来给客户的感受就是专业。,有形度,很多小朋友，还不知道什么是炸鸡的时候就知道肯德基、麦当劳，为什么呢？因为太明显了，无论什么时候走到那家店，他们的服务人员的穿着、桌椅的摆放都是一样的，这就是有形度，有形度是我们看得见的。,看得见的麦当劳,有形度,有形的服务设施、环境、服务人员的仪表及服务对客户的帮助和关怀的有形表现。,花坛摆放整齐，盆内无杂物，最外圈喷面整洁美观。（增加安全岗图片、客户前台图片）,擦地时需放置,“,小心地滑,”,等警示标识至地面干燥。,同理度,火锅吃出别样滋味,同理度,海底捞的服务口碑一直很好，客户在等待的时候可以免费美甲、玩游戏、看书等，小朋友来了会需要什么、孕妇来了会需要什么都进行了考虑和照顾，这些就是将心比心。比如水池的设计，一个高一个低（为小朋友设计），水池的外在就是体现的有形度，但是它背后的设计理念就是同理度。,同理度,产品设计和服务设施方便、特殊人群照顾、生活细节关怀。,物业服务人员服务流程能够随时设身处地的为客户着想，真正的同情理解客户的处境、了解客户的需求。,在行销中心的卫生间内提供干手机、纸巾等。,在精装修厨房内放置具有清新味道的干花。,巡逻时为有需求的业主主动提供宠物方便袋。,客服前台应为中老年客户配备放大镜或者老花镜。,老年关怀服务、温馨小常识。,客户触点,反应度,网上购物享当当,正品保障,假一罚五,一网打尽,更多优惠,800,城市货到付款,北上广次日到达,上门退货,当面退款,反应度,服务承诺、应急事件、人员准备,物业服务人员对于客户的需求给予及时并能迅速提供服务。,公共区域突发事件,5,分钟内到达现场，业主报修,15,分钟到达现场,维修人员接单后，检查整理仪容仪表，根据维修内容做好相关材料准备，,15,分钟内到场，不能到场的，须由前台只会客户，并约时间。,火情发生后义务消防队成员应携带相应消防器具在,5,分钟内赶到现场,动手动脑,请联想工作标准和细节，,分类到服务的各个维度中。,物业服务客户满意度，通过五个维度体现，重要的是希望通过五个维度的学习，深刻理解客户的需求，用心服务、愿意服务，才能提供令客户感动服务，客户满意是这样炼成的！,THANKS,