杭州白马湖国际会展商圈运营方案课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,杭州白马湖国际会展商圈运营方案,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,杭州白马湖国际会展商圈运营方案,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,杭州白马湖国际会展商圈运营方案,*,杭州白马湖国际会展商圈,运营方案,中博展览集,2010.8,杭州白马湖国际会展商圈运营方案,本方案特别呈献给,THIS PROPOSAL IS EXCLUSIVELY FOR,关注本项目的有关领导与专家,中博相信：强大的集团实力、专业的运作团队和充足的商业资源，,必定能够让本项目成为白马湖生态创意园区的品牌代表！,杭州白马湖国际会展商圈运营方案,目 录,经营目标,业态经营形式,政府支持,经营效益分析,杭州白马湖国际会展商圈运营方案,杭州会展产业格局,以休博园为中心,杭州汽车城,（杭州国际汽,车会展中心）,以浙江世贸国际,展览中心为中心,以浙江展览馆、,和平国际会展中心,为中心,以白马湖国际会展,中心为中心,以奥体中心和国际,会展中心为中心,未来规划区,现有会展圈,西湖会展商业区,白马湖会展商业区,立足会展产业 发挥动漫吸引力,打造全国第一个动漫产业中心,西湖时代,白马湖时代,带动周边产业协同发展,形成白马湖会展商圈,杭州白马湖国际会展商圈运营方案,经营目标,白马湖国际会展商圈将会以动漫会展为特色，开发与动漫主题相关的产业，,带动,配套商业地产，,以此提升酒店入住率，吸引,相关,创意企业入驻孵化中心，最终带动白马湖区域经济发展。,杭州白马湖国际会展商圈运营方案,经营目标,业态经营形式,政府支持,经营效益分析,杭州白马湖国际会展商圈运营方案,白马湖国际会展中心,五星级动漫主题酒店,创意产业孵化中心,配套设施,白马湖国际会展商圈业态结构,杭州白马湖国际会展商圈运营方案,动漫科普馆,60%,国际展览中心,20%,大型展会期：,全馆举办大型展会,如 国际动漫节、国际旅游小姐大赛,日常经营 75%,大型展会,25%,国际会展中心功能示意图,国际会议中心,20%,杭州白马湖国际会展商圈运营方案,动 漫 科 普 馆,动漫主题月系列活动,动漫主题展览区,动 漫实践体验区,动漫游乐休闲区,动漫科普教育区,1月：3D古风月,“秦时明月”,2月：欧美风情月,“加菲猫”“飞天小女警”,3月：热血青春月,“火影忍者”“海贼王”,杭州白马湖国际会展商圈运营方案,动漫主题展览区,动漫科普教育区,动漫原画欣赏 LED宣传片播放,周边产品展览 动漫名家签售会,现场绘图大赛 ,中外动漫发展史 动漫图书中心 3D动画欣赏,动漫制作介绍,现代动画制作高新技术 ,杭州白马湖国际会展商圈运营方案,动漫实践体验区,动漫游乐休闲区,动漫模型搭建 动漫创意涂鸦,人物设定制作 动画配音体验 ,动漫电玩体验 真人COSPLAY,大型游乐设施 动漫实景体验 ,杭州白马湖国际会展商圈运营方案,全国第一座动漫主题展馆！,集科教、休闲、娱乐功能为一体,汇集会议、展览、节庆、演出、赛事各类形式,主题突出,形式多样,活动丰富,安排合理,杭州白马湖国际会展商圈运营方案,原创品牌主办展16个,国际玩具与儿童用品博览会,国际奢侈品展 创意家居博览会,婚庆博览会 品质生活展,引进国际展会,100,个,国际创意设计展 国际旅游小姐大赛,中国电子信息博览会消费电子精品展,国际展览中心,杭州白马湖国际会展商圈运营方案,引进国内外会议200个,浙江省国际会议展览协会年会,金桂论坛 大学生科技创意研讨会,浙江省区域经济合作企业发展 ,国际会议中心,杭州白马湖国际会展商圈运营方案,第一年,辐射范围：杭州市,第二年,辐射范围：浙江省,第三年,辐射范围：全国,国内外展览、会议,250多万人次,350多万人次,500多万人次,动漫科普中心,80多万人次,200多万人次,400多万人次,通过前三年的经营，树立展馆形象，打造白马湖会展商圈主品牌及动漫科普中心品牌，带动周边地区发展，面向全球，成为国际知名会展中心。,战略目标市场,杭州白马湖国际会展商圈运营方案,动漫游乐区,动漫购物休闲区,动漫特色客房,健身会所,大型会议室,室外游泳场,项目招商对象,水疗中心,相关配套设施：,五星级动漫主题酒店,杭州白马湖国际会展商圈运营方案,科技服务中心,动漫研发中心,动漫教育培训中心,动漫体验区,项目招商对象,动漫制作基地,配套商业,相关配套设施,创意产业孵化中心,杭州白马湖国际会展商圈运营方案,提升,五星级动漫度假主题酒店,入住率，促进相关消费。,吸引商家入驻创意,产业孵化中心,，带动创意产业发展。,促进白马湖国际会展商圈的整体发展，将带来巨大的经济效益。,依托展馆效应,带动,白马湖国际会展商圈,发展,1 : 9的带动率,杭州白马湖国际会展商圈运营方案,经营目标,业态经营形式,政府支持,经营效益分析,杭州白马湖国际会展商圈运营方案,白马湖国际会展中心投资收益分析,注：测试相关数据,场馆可用面积：测算场馆总建筑面积约,7,万平米，扣除车库、休息室、设备用房、电梯等占用面积，可用面积约为,4,万平米。,场馆使用率：国内会展业平均展览馆年利用率为,24.9%,，,平均,年使用天数为,238,天（,65,%,），以,5,天为一个展览周期计算，一年可举办展会约,47,场。,场地租金：目前杭州展览馆场地租金平均约为,10,元,/,平米,/,天。,税率：,25%,。,收入项目,收入金额 元,/,年,支出项目,支出金额 元,/,年,首年收益额,场租收益,2336万元,场馆租金,1775万元,-,广告收益,200万元,运营费用,380万元,-,收入总额,2536万元,支出总额,2156万元,254.6万元,收益额年增长率为,30%,杭州白马湖国际会展商圈运营方案,年份,客房入住率,平均房价,客房收入,其他收入,收入总额,第一年,50%,600,元,4478.55万元,4500万元,8978.55,万元,第二年,55%,620,元,5090.62万元,5000万元,10090.62,万元,第三年,60%,650,元,5822.12万元,6000万元,11822.12,万元,年份,营业成本,建设费用,运营费用,管理费用,支出总额,第一年,4500万元,50000万元,3591.42,万元,1795.71元,9887.13元,第二年,4800万元,-,4036.25万元,2018.12万元,10854.37万元,第三年,5200万元,-,4728.85万元,2364.56万元,12293.41万元,五星级酒店投资收益分析,杭州白马湖国际会展商圈运营方案,年份,入住率,租金收入,物业收入,收入总额,第一年,50%,1095万元,60万元,1155万元,第二年,60%,1314万元,72万元,1386万元,第三年,70%,1533万元,84万元,1617万元,创意产业孵化中心投资收益分析,宣传费用,日常运营费,人员工资,财务费用,支出总额,500,万,/,年,50,万,/,年,100,万,/,年,50万/年,700,万元,/,年,费 用 按 每 年,2%,递 增,杭州白马湖国际会展商圈运营方案,白马湖会展商圈投资收益分析,年份,国际会展中心,五星级酒店,创意产业孵化中心,总收益,第一年,254.6万元,-908.58万元,455万元,-198.98万元,第二年,331.3万元,-763.75万元,672万元,239.55万元,第三年,420.7万元,-471.29万元,889万元,838.41万元,杭州白马湖国际会展商圈运营方案,经营目标,业态经营形式,政府支持,经营效益分析,杭州白马湖国际会展商圈运营方案,1,.推广青少年动漫科普教育,2,.交通及基础设施建设,3,.人才引进支持,4,.以白马湖为中心开发动漫,主题公园,5,.宣传支持,政府支持,杭州白马湖国际会展商圈运营方案,基本情况介绍,中博创立于2000年，是集会展、酒店、地产、投资为一体的综合性企业集团。集团拥有全资子公司、控股公司13家，包括北京、上海、香港等主要城市。,中博会展旗下拥有实体会展，网络会展，会展传媒三大业务。会展场馆经营以浙江世贸国际展览中心为核心，现正洽谈国内其它会展场馆的合作经营，为全国各个会展场馆提供专业的会展服务。中博自办展览拥有十余个会展品牌，每年开设展会80余场，已与30多个主流行业形成战略合作伙伴关系，将在诸多领域进行全方位合作。,中博概况,杭州白马湖国际会展商圈运营方案,中博优势,会展产业链优势,近几年，中博立足于世贸展馆，运用自身的核心技术和品牌优势，已逐渐打造完善了西湖会展商业圈。中博会展旗下拥有实体会展，网络会展，会展传媒三大业务，已逐渐形成展会培植、展馆经营、网上展会、展商联系及配套服务的完整产业链，具有自身的会展产业链优势。,展馆经营优势,中博经营,浙江世贸国际展览中心,多年，积累了大量展馆经营的经验，有独特的经营理念和模式。在中博的经营下，世贸中心平均每年成功,举办,40余场,国际及全国各类展览和会议，,包括,中国杭州西湖博览会、浙江省房地产交易会、中国艺博会、全球经济论坛浙商峰会等,，均获得社会各界一致好评。,主办展会优势,中博拥有十余个,自主,品牌,展会,，已与30多个主流行业形成战略合作伙伴关系，在上海、北京、,海南,、浙江,等城市,分别设有公司和办事处，以会展为主营业务，以展示文化为导向,，走,社会化、市场化、现代化,道路。在展会培育、品牌打造上有独到的经验方式,。,杭州白马湖国际会展商圈运营方案,谢谢大家,!,杭州白马湖国际会展商圈运营方案,