装饰工程预算与报价

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,装饰工程预算与报价,一、工程量清单编制,二、工程量清单组成,三、工程量计算方法,四、办公大厅,装饰工程项目,（一楼地面工程量）,本节课主要内容,工程量清单编制,一、一般规定,1.,工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。,2.,采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。,3.,工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。,4.,工程量清单应由,分部分项工程量清单,、,措施项目清单,、,其他项目清单,、,规费项目清单,、,税金项目清单,组成。,序号,项目,编码,项目,名称,项目特征,描述,计量,单位,工程量,金额（元）,综合单价,合价,其中：暂估价,分部分项工程量清单与计价表,工程名称： 标段： 第 页 共 页,措施项目清单与计价表,(,一,),工程名称： 标段： 第 页 共 页,序号,项目名称,计算基础,费 率,(%),金 额,(,元,),1,安全文明施工费,2,夜间施工费,3,二次搬运费,4,冬雨季施工,5,大型机械设备,进出场及安拆费,6,施工排水,7,施工降水,8,地上、地下设施、建筑物的临时保护措施,9,已完工程及设备保护,10,各专业工程的措施项目,11,合 计,注,:1.,本表适用于以,“,项,”,计价的措施项目,.,2.,根据建设部、财政部发布的,建筑安装工程费用组成,(,建标,2003206,号的规定,“,计算基础,”,可为,“,直接费,”,、,“,人工费,”,或,“,人工费,+,机械费,”,.,表,10,措施项目清单与计价表,(,二,),工程名称： 标段： 第 页 共 页,序号,项目编码,项目名称,项目特征描述,计量单 位,工程量,金 额,(,元,),综合,单价,合价,本 页 小 计,合 计,注,:,本表适用于以综合单价形式计价的措施项目,.,表,- 11,其他项目清单与计价汇总表,工程名称： 标段： 第 页 共 页,序号,项目名称,计量单位,金额,(,元,),备 注,1,暂列金额,明细详见,表,-12-1,2,暂估价,2.1,材料暂估,明细详见,表,-12-2,2.2,专业工程暂估价,明细详见,表,-12-3,3,计工日,明细详见,表,-12-4,4,总承包服务费,明细详见,表,-12-5,5,合 计,-,注,:,材料暂估单价进入清单项目综合单价,此处不汇总,.,表,12,工程量清单编制,一、一般规定,5.,编制工程量清单应依据：,（,1,）,建设工程工程量清单计价规范,；,（,2,）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；,（,3,）建设工程设计文件；,（,4,）与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；,（,5,）施工现场情况、工程特点及常规施工方案；,（,6,）其他相关资料。,二、工程量清单的作用,1.,是招标人编制标底的依据；,2.,是投标人策划投标方案，编制投标报价的依据；,3.,是招标人与投标人签定施工合同的依据；,4.,是工程进行竣工结算的依据。,三、工程量清单组成内容,（一）分部分项工程量清单,1.,分部分项工程量清单包括,项目编码,、,项目名称,、,计量单位,和,工程数量,。,分部分项工程量清单应满足规范管理和计价的要求。,必须按规范要求满足四个统一，即,项目编码统一,、,项目名称统一,、,计量单位统一,、,工程量计算规则统一,。,三、工程量清单组成内容,（一）分部分项工程量清单,2.,分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应按附录,A,、附录,B,、附录,C,、附录,D,、附录,E,的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由编制人设置，并应自,001,起顺序编制，如图,1-2,所示。,序号,项目编码,项目名称,计量单位,工程数量,1,020102002001,地砖楼面，,1,：,3,水泥砂浆找平层，厚,20mm,，地砖,600mm,600mm,m,2,138.66,2,020302001001,吊顶天棚，方木,40 mm,60mm,龙骨，塑料扣板面层,m,2,52.92,3.,分部分项工程量清单的,项目名称,应按下列规定确定,：,（,1,）,项目名称,应按附录,A,、附录,B,、附录,C,、附录,D,、附录,E,的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。结合装饰装修工程消耗量定额，依次列出各分部分项子目的名称，这些项目名称就称为工程量清单项目。,（,2,）编制工程量清单，如出现附录,A,、附录,B,、附录,C,、附录,D,、附录,E,中未包括的项目，编制人可作相应补充，补充项目应填写在工程量清单相应分部工程项目之后，并在“项目编码”栏中以“补”字示之。,4.,分部分项工程量清单的,计量单位,应按附录,A,、附录,B,、附录,C,、附录,D,、附录,E,中规定的计量单位确定。,5.,工程量,应按下列规定进行计算：,（,1,）工程数量应按附录,A,、附录,B,、附录,C,、附录,D,、附录,E,中规定的工程量计算规则计算。,（,2,）工程数量的有效位数按下列规定执行：,以“,吨,”为单位，应保留小数点,后三位,数字，第四位四舍五入；,以“,立方米”、“平方米”、“米,”为单位，应保留小数点,后两位数,字，第三位四舍五入；,以“,个” 、“项”,等为单位，应取,整数,。,项目一：,办公大厅,装饰工程项目,任务,一,.1,：填写分部分项工程量清单,（楼地面、墙柱面工程）,（二）填写分部分项工程量清单,在各分部分项工程的工程量计算完毕后，将结果填入工程量清单。清单项目应包括项目编码、项目名称、计量单位和数量。如表,1-2,所示：,工程名称：装饰工程 分部分项工程量清单 表,1-2,序号,项目编码,项目名称,计量单位,工程数量,1,020102002001,地砖楼面，,1,：,3,水泥砂浆找平层，厚,20mm,，地砖,600mm,600mm,m,2,138.66,2,020302001001,吊顶天棚，方木,40 mm,60mm,龙骨，塑料扣板面层,m,2,52.92,（三）工程量计算,1.,工程量计算的步骤：,1),根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式。,2),根据施工图示尺寸及有关数据，代入计算式进行数学计算。,3),按照,计价规范,中的分部分项工程的计算单位对相应的计算结果的计量单位进行调整，使之一致。,2.,工程量计算的顺序：,1),顺时针计算法,： 这种方法可以从图纸左上角开始，从左向右逐项进行，循环一周后又回到左上角原开始点为止。一般在计算外装饰、楼地面、天棚等分部（项）工程时，均可按此计算法进行工程量计算。,2),横竖分割计算法,： 是从平面图左上角开始，按照先横后竖、先上后下、先左后右的顺序进行工程量计算的方法。,3),轴线计算法,： 是按照图纸上的轴线的编号进行工程量计算的方法，如大厅、舞池、酒吧等造型较复杂的工程多采用此法进行计算。,3.,工程量计算的注意事项：,1),在熟悉施工图纸的前提下，要严格执照,计价规范,规定的工程量计算规则，以图纸或图集中所规定尺寸为依据进行计算，不得随意加大或缩小各部位尺寸。如，不可把轴线间距作为内墙面装饰长度。,2),为了便于核对和检查，计算工程量时，必须注明层数、部位、轴线编号、截面符号等。如，注明：五层,C D,轴内墙裙装饰造型。,3),工程量计算公式中的数字应按,相同的次序排列,，如长,宽，以利校核。且工程量计算的精确度应按规定：以“,t”,为单位，应保留小数点后三位数字；以“,m3”,、“,m2”,、“,m”,为单位，应保留小数点后二位数字，第三位四舍五入；以“个”、“项”为单位，应取整数。,3.,工程量计算的注意事项：,4),为提高效率，减少重复劳动，应尽量利用图纸中的各种明细表。如门窗明细表，灯具明细表。,5),为避免重算或漏算，应按照一定的顺序进行计算。如按照先水平面（如楼地面和天棚面），后垂直面（如墙面装饰）的顺序进行计算。,6),工程量的计量单位，必须与规范中规定的计量单位相一致。有时由于所采用的制作方法和施工要求不同，其计算工程量的计量单位是有区别的，应予以注意。,7),工程量计算完毕后，必须进行自我复核，检查其项目、算式、数据及小数点等有无错误和遗漏，以避免预算审查时返工重算。,一）楼地面工程量计算,1.,清单项目设量,楼地面工程清单项目包括：,整体面层、块料面层、橡塑面层、其他材料面层、踢脚线、楼梯装饰、扶手、栏杆、栏板装饰、台阶装饰、零星装饰项目等,9,节共,42,个项目。具体项目构成如表所示：,见,60,页,-,61,页,项目编码,项目名称,项目特征,计量单位,工程量计算规则,工程内容,020101001,水泥砂浆楼地面,1.,垫层材料种类、厚度,2.,找平层厚度、砂浆配合比,3.,防水层厚度、材料种类,4.,面层厚度、砂浆配合比,m,2,按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和,0.3 m,2,以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积,1.,基层清理,2.,垫层铺设,3.,抹找平层,4.,防水层铺设,5.,抹面层,6.,材料运输,020101002,现浇水磨石楼地面,1.,垫层材料种类、厚度,2.,找平层厚度、砂浆配合比,3.,防水层厚度、材料种类,4.,面层厚度、水泥石子浆配合比,5.,嵌条材料种类、规格,6.,石子种类、规格、颜色,7.,颜料种类、颜色,8.,图案要求,9.,磨光、酸洗、打蜡要求,1.,基层清理,2.,垫层铺设,3.,抹找平层,4.,防水层铺设,5.,面层铺设,.,嵌缝条安装,7.,磨光、酸洗、打蜡,8.,材料运输,020101003,细石混凝土地面,1.,垫层材料种类、厚度,2.,找平层厚度、砂浆配合比,3.,防水层厚度、材料种类,4.,面层厚度、混凝土强度等级,1.,基层清理,2.,垫层铺设,3.,抹找平层,4.,防水层铺设,5.,面层铺设,6.,材料运输,020101004,菱苦土楼地面,1.,垫层材料种类、厚度,2.,找平层厚度、砂浆配合比,3.,防水层厚度、材料种类,4.,面层厚度,5.,打蜡要求,1.,清理基层,2.,垫层铺设,3.,抹找平层,4.,防水层铺设,5.,面层铺设,6.,打蜡,7.,材料运输,项目编码,项目名称,项目特征,计量单位,工程量计算规则,工程内容,020102001,石材楼地面,1.,垫层材料种类、厚度,2.,找平层厚度、砂浆配合比,3.,防水层、材料种类,4.,填充材料种类、厚度,5.,结合层厚度、砂浆配合比,6.,面层材料品种、规格、品牌、颜色,7.,嵌缝材料种类,8.,防护层材料种类,9.,酸洗、打蜡要求,m,2,按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和,0.3 m,2,以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积,1.,基层清理,2.,铺设垫层,3.,抹找平层,4.,防水层铺设,5.,填充层铺设,6.,面层铺设,7.,嵌缝,8.,刷防护材料,9.,酸洗、打蜡,10.,材料运输,020102002,块料楼地面,项目编码,项目名称,项目特征,计量单位,工程量计算规则,工程内容,020103001,橡胶板楼地面,1.,找平层厚度、砂浆配合比,2.,填充材料种类、厚度,3.,粘结层厚度、材料种类,4.,面层材料品种、规格、品牌、颜色,5.,压线条种类,m,2,按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内,1.,基层清理,2.,抹找平层,3.,铺设填充层,4.,面层铺贴,5.,压缝条装钉,6.,材料运输,020103002,橡胶卷材楼地面,020103003,塑料板楼地面,020103004,塑料卷材楼地面,项目编码,项目名称,项目特征,计量,单位,工程量计算规则,工程内容,020104001,楼地面地毯,1.,找平层厚度、砂浆配合比,2.,填充材料种类、厚度,3.,面层材料品种、规格、品牌、颜色,4.,防护材料种类,5.,粘结材料种类,6.,压线条种类,m,2,按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内,1.,基层清理,2.,抹找平层,3.,铺设填充层,4.,铺贴面层,5.,刷防护材料,6.,装钉压条,7.,材料运输,020104002,竹、木地板,1.,找平层厚度、砂浆配合比,2.,填充材料种类、厚度、找平层厚度、砂浆配合比,3.,龙骨材料种类、规格、铺设间距,4.,基层材料种类、规格,5.,面层材料品种、规格、品牌、颜色,6.,粘结材料种类,7.,防护材料种类,8.,油漆品种、刷漆遍数,1.,基层清理,2.,抹找平层,3.,铺设填充层,4.,龙骨铺设,5.,铺设基层,6.,面层铺贴,7.,刷防护材料,8.,材料运输,020104003,防静电活动地板,1.,找平层厚度、砂浆配合比,2.,填充材料种类、厚度，找平层厚度、砂浆配合比,3.,支架高度、材料种类,4.,面层材料品种、规格、品牌、颜色,5.,防护材料种类,1.,清理基层,2.,抹找平层,3.,铺设填充层,4.,固定支架安装,5.,活动面层安装,6.,刷防护材料,7.,材料运输,020104004,金属复合地板,1.,找平层厚度、砂浆配合比,2.,填充材料种类、厚度，找平层厚度、砂浆配合比,3.,龙骨材料种类、规格、铺设间距,4.,基层材料种类、规格,5.,面层材料品种、规格、品牌,6.,防护材料种类,1.,清理基层,2.,抹找平层,3.,铺设填充层,4.,龙骨铺设,5.,基层铺设,6.,面层铺贴,7.,刷防护材料,8.,材料运输,项目编码,项目名称,项目特征,计量单位,工程量计算规则,工程内容,020105001,水泥砂浆踢脚线,1.,踢脚线高度,2.,底层厚度、砂浆配合比,3.,面层厚度、砂浆配合比,m,2,按设计图示长度乘以高度以面积计算,1.,基层清理,2.,底层抹灰,3.,面层铺贴,4.,勾缝,5.,磨光、酸洗、打蜡,6.,刷防护材料,7.,材料运输,020105002,石材踢脚线,1.,踢脚线高度,2.,底层厚度、砂浆配合比,3.,粘贴层厚度、材料种类,4.,面层材料品种、规格、品牌、颜色,5.,勾缝材料种类,6.,防护材料种类,020105003,块料踢脚线,020105004,现浇水磨石踢脚线,1.,踢脚线高度,2.,底层厚度、砂浆配合比,3.,面层厚度、水泥石子浆配合比,4.,石子种类、规格、颜色,5.,颜料种类、颜色,6.,磨光、酸洗、打蜡要求,020105005,塑料板踢脚线,1.,踢脚线高度,2.,底层厚度、砂浆配合比,3.,粘结层厚度、材料种类,4.,面层材料种类、规格、品牌、颜色,020105006,木质踢脚线,1.,踢脚线高度,2.,底层厚度、砂浆配合比,3.,基层材料种类。,4.,面层材料品种、规格、品牌、颜色,5.,防护材料种类,6.,油漆品种、刷漆遍数,1.,基层清理,2.,底层抹灰,3.,基层铺贴,4.,面层铺贴,5.,刷防护材料,6.,刷油漆,7.,材料运输,020105007,金属踢脚线,020105008,防静电,踢脚线,项目编码,项目名称,项目特征,计量单位,工程量计算规则,工程内容,020106001,石材楼梯面层,1.,找平层厚度、砂浆配合比,2.,贴结层厚度、材料种类,3.,面层材料品种、规格、品牌、颜色,4.,防滑条材料种类、规格,5.,勾缝材料种类,6.,防护层材料种类,7.,酸洗、打蜡要求,m,2,按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台及,500mm,以内的楼梯井）水平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿；无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加,300mm,1.,基层清理,2.,抹找平层,3.,面层铺贴,4.,贴嵌防滑条,5.,勾缝,6.,刷防护材料,7.,酸洗、打蜡,8.,材料运输,020106002,块料楼梯面层,020106003,水泥砂浆楼梯面,1.,找平层厚度、砂浆配合比,2.,面层厚度、砂浆配合比,3.,防滑条材料种类、规格,1.,基层清理,2.,抹找平层,3.,抹面层,4.,抹防滑条,5.,材料运输,020106004,现浇水磨石楼梯面,1.,找平层厚度、砂浆配合比,2.,面层厚度、水泥石子浆配合比,3.,防滑条材料种类、规格,4.,石子种类、规格、颜色,5.,颜料种类、颜色,6.,磨光、酸洗、打蜡要求,1.,基层清理,2.,抹找平层,3.,抹面层,4.,贴嵌防滑条,5.,磨光、酸洗、打蜡,6.,材料运输,020106005,地毯楼梯面,1.,基层种类,2.,找平层厚度、砂浆配合比,3.,面层材料品种、规格、品牌、颜色,4.,防护材料种类,5.,粘结材料种类,6.,固定配件材料种类、规格,1.,基层清理,2.,抹找平层,3.,铺贴面层,4.,固定配件安装,5.,刷防护材料,6.,材料运输,020106006,木板楼梯面,1.,找平层厚度、砂浆配合比,2.,基层材料种类、规格,3.,面层材料品种、规格、品牌、颜色,4.,粘结材料种类,5.,防护材料种类,6.,油漆品种、刷漆遍数,1.,基层清理,2.,抹找平层,3.,基层铺贴,4.,面层铺贴,5.,刷防护材料、油漆,6.,材料运输,项目编码,项目名称,项目特征,计量单位,工程量计算规则,工程内容,020107001,金属扶手带栏杆、栏板,1.,扶手材料种类、规格、品牌、颜色,2.,栏杆材料种类、规格、品牌、颜色,3.,栏板材料种类、规格、品牌、颜色,4.,固定配件种类,5.,防护材料种类,6.,油漆品种、刷漆遍数,m,按设计图纸尺寸以扶手中心线长度,(,包括弯头长度,),计算,1.,制作,2.,运输,3.,安装,4.,刷防护材料,5.,刷油漆,020107002,硬木扶手带栏杆、栏板,020107003,塑料扶手带栏杆、栏板,020107004,金属靠墙扶手,1.,扶手材料种类、规格、品牌、颜色,2.,固定配件种类,3.,防护材料种类,4.,油漆品种、刷漆遍数,020107005,硬木靠墙扶手,020107006,塑料靠墙扶手,项目编码,项目名称,项目特征,计量单位,工程量计算规则,工程内容,020108001,石材台阶面,1.,垫层材料种类、厚度,2.,找平层厚度、砂浆配合比,3.,粘结层材料种类,4.,面层材料品种、规格、品牌、颜色,5.,勾缝材料种类,6.,防滑条材料种类、规格,7.,防护材料种类,m,2,按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加,300mm,）水平投影面积计算,1.,基层清理,2.,铺设垫层,3.,抹找平层,4.,面层铺贴,5.,贴嵌防滑条,6.,勾缝,7.,刷防护材料,8.,材料运输,020108002,块料台阶面,020108003,水泥砂浆台阶面,1.,垫层材料种类、厚度,2.,找平层厚度、砂浆配合比,3.,面层厚度、砂浆配合比,4.,防滑条材料种类,1.,清理基层,2.,铺设垫层,3.,抹找平层,4.,抹面层,5.,抹防滑条,6.,材料运输,020108004,现浇水磨石台阶面,1.,垫层材料种类、厚度,2.,找平层厚度、砂浆配合比,3.,面层厚度、水泥石子浆配合比,4.,防滑条材料种类、规格,5.,石子种类、规格、颜色,6.,颜料种类、颜色,7.,磨光、酸洗、打蜡要求,1.,清理基层,2.,铺设垫层,3.,抹找平层,4.,抹面层,5.,贴嵌防滑条,6.,打磨、酸洗、打蜡,7.,材料运输,020108005,剁假石台阶面,1.,垫层材料种类、厚度,2.,找平层厚度、砂浆配合比,3.,面层厚度、砂浆配合比,4.,剁假石要求,1.,清理基层,2.,铺设垫层,3.,抹找平层,4.,抹面层,5.,剁假石,6.,材料运输,项目编码,项目名称,项目特征,计量,单位,工程量计算规则,工程内容,020109001,石材零星项目,1.,工程部位,2.,找平层厚度、砂浆配合比,3.,贴结合层厚度、材料种类,4.,面层材料品种、规格、品牌、颜色,5.,勾缝材料种类,6.,防护材料种类,7.,酸洗、打蜡要求,m,2,按设计图示尺寸以面积计算,1.,清理基层,2.,抹找平层,3.,面层铺贴,4.,勾缝,5.,刷防护材料,6.,酸洗、打蜡,7.,材料运输,020109002,碎拼石材零星项目,020109003,块料零星项目,020109004,水泥砂浆零星项目,1.,工程部位,2.,找平层厚度、砂浆配合比,3.,面层厚度、砂浆厚度,1.,清理基层,2.,抹找平层,3.,抹面层,4.,材料运输,