淮南西部商贸文化城项目介绍

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,淮南西部商贸文化城项目介绍,2010,年,8,月,目录, ,淮南城市概况, , , ,板块区位分析,项目本体介绍,项目优势整合,1,2,3,4,淮南城市概况,1,、城市速描,坐落在中国地理分界线上,跨越南北方的一座现代化新型能源城！,三山鼎立,三水环绕,三城互动,三业齐飞；,是一个座在山水之间的美丽城市。商杭高铁、京福高铁、合蚌客运专线交汇于此；,1952,年建市，全市人口,240,万，,城市人口,106,万,城区面积,100,多平方公里；,安徽两个,“,双百,”,城市之一,和重庆、大连、青岛、为个,“,较大城市,”,安徽第二大城市，我国,118,座特大城市之一,享有地方立法权,1985,年被国务院批准为对外开放城市,是省会都市圈成员，正大力推进,”,合淮同城化,08,年城市人均工资全国第,21,，安徽第一,能源史在,2009,年悄悄划过,107,年,是国家,6,个大型煤电基地之一,国内首个亿吨煤炭基地,亚洲第一矿顾桥所在地,华东电网第一主力,印象,淮南,淮南城市概况,2,、地理位置,淮南市位于中国华东腹地，淮河之滨，,市境位于淮河中游，安徽省中部偏北，地处东经,116,2121,117,1159,与北纬,32,3245,33,024,之间，东与滁州市属凤阳、定远县毗邻，南与合肥市属长丰县接壤，西南与六安市属寿县、霍邱县相连，西及西北与阜阳市属颍上县，亳州市属利辛、蒙城县交界 ，东北与蚌埠市属怀远县相交。,是安徽省中北部重要城市。,淮南是安徽省经济实力以及城市发展势头位居第二的地级市。,城市交通发达，外环省级高速公路较多，铁路沿线货运、客运交通方便，这是城市快速发展的原因之一。 淮南是合肥与安徽经济交流、长三角经济带产业梯度转移的,“,桥头堡,”,！,印象,淮南,淮南城市概况,3,、行政区划、人口,印象,淮南,淮南于,1952,年建市，市辖田家庵区、大通区、谢家集区、八公山区、潘集区和凤台县，以及毛集社会发展综合实验区，共,5,区,1,县,1,个社会发展综合实验区，,47,个乡镇、,19,个街道，,191,个社区 居民委员会、,603,个村民委员会。,城市规划区范围,853.7,平方公里。,2008,年年末全市总人口为,240.9,万人。城市人口约,113,万。,目前淮南人口构成特征：,城市人口基础较大，城市化率高,乡镇人口城市化明显,外来人口比例偏低，以本地人为主,淮南城市概况,4,、城市规划,印象,淮南,淮南依城市规划可划分为：一个主城区、两个副中心！,主城区又分为：,东部城区、西部城区和山南新城；,两个副中心分别为：,潘集区、和凤台县。,东部城区：,以居住、商贸、金融、高新产业、教育为主；,西部城区：,以生活服务、加工制造、旅游服务为主；,山南新城：,以居住、文体教育、行政办公、商业服务、高新产业为主,主城区已呈,“,三足鼎立,”,之势！,东部城区,西部城区,山南新区,三足鼎立,淮南城市概况,5,、城市交通,印象,淮南,公路：,合淮高速、阜淮高速、淮蚌高速、京福高速等高速公路穿过淮南，,206,国道、,308,、,102,、,311,省道四通八达。现已形成以洞山东路等干道为核心的公路交通网络。淮南长途新客运站是国家一级客运站，省际省内的班线达到,145,条，省际的班线多为每天发车一班，省内的班线从每天发车一班到十七班不等。,铁路：,淮南是产煤大市，铁路运输网络发达，阜淮铁路、淮南铁路贯穿淮南，规划中的商杭（商丘,阜阳,淮南,合肥,芜湖,杭州）高铁和合蚌客运专线（京福高铁）交汇于此。,淮南城市概况,6,、城市发展机遇,印象,淮南,一 商杭高铁和京福高铁的发展契机,二,“,三足鼎立,”,的城市格局,三 合淮同城化深入实施，合肥与安徽经济交流的,“,桥头堡,”,四 长三角经济带产业梯度转移,淮南，将迎来城市发展的新一轮飞越！,目录, ,淮南城市概况, , , ,板块区位分析,项目本体介绍,项目优势整合,1,2,3,4,板块区位分析,1,、板块划分,印象,淮南,主城区分为：,东部城区、西部城区和山南新城。,荆州,东部城区,西部城区,山南新区,三足鼎立,板块区位分析,2,、项目所处板块地位,印象,淮南,西部城区城市功能：,以生活服务、加工制造、旅游服务为主。,西部城区下辖谢家集区、八公山区，北接潘集、凤台城市副中心（煤矿三大基地主战场；煤田重要服务基地）；东承老城区田家庵区和大通区；南眺山南新城区。是淮南主城区的重要组成部分，在淮南城市发展的进程上，有着重要的战略意义。,相当于当代三国的“荆州”，是淮南经济腾飞新的增长点，板块发展潜力及优势十分明显！,荆州,东部城区,西部城区,山南新区,三足鼎立,目录, ,淮南城市概况, , , ,板块区位分析,项目本体介绍,项目优势整合,1,2,3,4,项目本体介绍,1,、经济技术指标,印象,淮南,项目位置：位于谢家集区唐山路以西、蔡寿路以北；,用地面积,：,59452,平方米，合计,89,亩；,建筑面积,：,212794,平方米；,容积率,：,3.14,土地性质：,商业、住宅用地；,物业形态,：商业、写字楼、酒店公寓、小高层,/,高层住宅。,项目本体介绍,2,、项目地段评析,印象,淮南,项目位于谢家集核心区域，地段优势特别明显。周边人口密集，居住、商业氛围都相当浓厚，交通便利，配套齐全，也是未来西部城区的核心区域。,项目本体介绍,3,、项目四至,印象,淮南,项目本体介绍,4,、项目周边状况,印象,淮南,项目本体介绍,5,、项目生活机能图,印象,淮南,项目本体介绍,6,、项目规划设计理念,印象,淮南,项目本体介绍,7,、项目市场定位,印象,淮南,目录, ,淮南城市概况, , , ,板块区位分析,项目本体介绍,项目优势整合,1,2,3,4,项目优势整合,1,、项目优势分析,印象,淮南,经典现代风格、立面气势磅礴，关注人的居住舒适度；,项目规模较大，地块方正，,21,万方总建，便于景观和配套的打造；,四面沿街，商业价值巨大；,地段核心，西部城区潜力地段，谢家集区核心地段；,复合型社区规划，内部体系有机循环，商业可为住宅部分服务，住宅亦可对商业形成支撑；,项目优势整合,2,、项目优势整合,印象,淮南,地段,配套,建筑,醇熟地段,/,西部城区核心,/,谢家集核心,酒店式公寓,/,商业,/,幼儿园,现代中式,风格,/,经典户型空间,/,体贴的智能化设计,西部商贸文化城,规划,位于西部城区规划中心,项目,服务,尊贵物管服务,