龙泉风景名胜区中华易温泉养生旅游区详细规划项目建议书

2016/5/30,#,龙泉风景名胜区中华易温泉养生旅游区详细规划项目建议书,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2016/5/30,#,龙泉风景名胜区中华易温泉养生旅游区详细规划,项目,建议,书,2016,年,5,月,目 录,Content,P,art,1,项目概况,Part 2,规划目的与意义,Part 3,规划内容与重点,Part 4,工作进度,Part,5,技术保障,part,1,项目概况,PART 1,项目概况,龙泉风景名胜区范围,茨竹乡,长滩镇,龙泉风景名胜区位于万州区长滩镇、茨竹乡境内，距万州主城区,36,公里，风景区面积,74,平方公里，,2000,年,11,月被重庆市政府批准命名为市级风景名胜区（渝府发,2000192,号文）。,按风景名胜区规划规范，龙泉风景名胜区为中型风景区。,1.,项目区位,PART 1,项目概况,万州区,位于重庆东北部，处三峡库区腹心，属长江上游区域中心城市，,发展旅游有一定的基础条件和优势。,万州区,是风光秀丽的旅游名区，,有旅游资源单体,130,余个，其中省（市）级重点名胜区,3,个（青龙瀑布、潭獐峡、,龙泉风景区,），省（市）级重点文物保护单位,4,个（西山碑、库里申科墓、天生城、钟鼓楼），省（市）级森林公园,5,个（大垭口、歇凤山、贝壳山、乌龙池、泉活森林公园）和一个国家级森林公园（铁峰山）。,龙泉风景名胜区,集山、水、园、林、洞和文化历史遗产为一体，植被覆盖率达,70%,，自然风光秀美，生态环境幽雅。风景区由龙门峡谷、龙门瀑布群、龙门溶洞群、外坝温泉、磨刀溪水系、明代易学大师来知德演易台遗址、汉代羊渠县古城遗址、古盐井等近,60,个大小景点组成。,目标是将景区打造为,5A,级旅游景点。,2.,旅游资源条件,part,2,规划目的与意义,1,）落实总体规划,风景区,总体规划中指导性、原则性的内容多，强制性、具体化的内容少，风景区迫切需要深化总体规划在管理层面的“可操作性”，,风景区详细规划可以,有效地将总体规划的宏观意图进行微观的表达，并,指导下一步建筑方案设计的,建设,。,2,）对接,协调小城镇,总体规划,在龙泉风景区既定发展格局中，需紧密结合长滩镇和茨竹乡的城镇建设，拟定出风景区发展指引，与城镇详细规划及相关建筑方案保持密切对接，充分做好规划全覆盖无死角，确保无缝对接，力求城镇与景区风貌协调，共同营造和谐氛围。,3,）缓解,风景区建设、保护与旅游开发的,矛盾,风景区详细规划的编制需要,协调风景区开发与管理单位、风景区用地、环境保护、风景资源保护、旅游开发等多方利益，以缓解多方矛盾,。,4,）为,风景区在规划管理层面提供切实的可以“遵循”的,依据,风景区详细规划能,将规划控制要点用简练、明确的方式表达出来，作为控制土地批租、出让的依据，正确引导风景区的保护和开发建设行为，实现规划目标,。助推万州区旅游形象全面升级。,PART 2,规划目的与意义,part,3,规划内容与重点,以上一层次的规划为依据，对建设项目做出具体的安排和规划设计，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。,规划内容主要包括：,（,1,）建设条件分析及综合技术经济论证；,（,2,）作出建筑、绿地和道路等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；,（,3,）道路交通规划设计；,（,4,）绿地系统规划设计；,（,5,）工程管线规划设计,（,6,）竖向规划设计,（,7,）估算工程量、拆迁量和总造价，分期投资效益。,成果内容由规划图纸和说明书组成。,PART 3,规划内容与重点,规划图纸内容包括但不限于,：,地块位置图,综合现状分析图,上位规划分析图,总平面图,功能结构分析图,道路交通规划图,绿化系统规划图,道路及场地竖向规划图,植物配置规划图,配套设施规划图,景观设计意向图,综合管网规划图,建筑定位图,居住户型设计图,效果图,PART 3,规划内容与重点,part,4,工作进度,针对本项目，为确保项目高效、高质推进并顺利完成，我院拟按照如下计划编制本项目。,第一阶段：准备阶段,基础资料收集,现状调研及问卷,设计特别要求,规划范围,PART 4,工作进度,第二阶段：分析阶段,综合现状与条件分析,用地选择与规模,空间布局与景观设计,建筑风貌引导,建议：宜在本阶段各重点内容得到大致认可后再进行下一阶段的任务设计。,PART 4,工作进度,第三阶段：初步成果形成阶段,初步成果,各重要部门征求意见,PART 4,工作进度,第三阶段：成果形成阶段,专家评审,规委会,PART 4,工作进度,part,5,技术保障,本项目设计人员（陈、雷）曾主持编制长滩镇和茨竹乡小城镇总体规划。对规划区及周边资料、风貌、现状、发展条件较为了解，给本规划的编制提供附加技术保障。,