第五章土地资源计算与评价

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第五章土地资源计算与评价,第一节 土地资源的基本概念,第二节 土地分类,第三节 土地评价,第一节 土地资源评价概述,一、土地的概念和性质,二、土地、景观、和环境区别与联系,三、土地和土地资源的关系,四、土地的特性,五、土地类型与土地评价研究的内容,六、土地类型与土地评价研究的意义,一、土地的基本概念,(1),土地是一个综合的概念,土地是“地表及所有它对人类生存和成,就有关的重要特征,”，是“地表的一个,立体垂直剖面，从空中环境直到地下的地质层，并包括动植物群体及过去和现在与土地相联系的人类活动,”,。,C.S.Christian,and,G.A.Stewart, 1964,：,综合考察方,法论,一、土地的基本概念,(2),土地“包括地球特定区域表面及其以上,和以下的大气、土壤及基础地质、水文和植物。它还包含这一地域范围内过去和目前的人类活动的种种结果，以及动物就它们对目前和未来人类利用土地所施加的重要影响,”,。,FAO,荷兰瓦格宁根土地评价专家会议， 1972,：土地与景观的概念及定义,一、土地的基本概念,(3),“土地是自然综合体，它包括影响土地利用潜力的自然环境要素，如气候、地形、土壤、水文和植被等，也包括人类过去和现在活动的结果，例如围海造田，修筑梯田，反面的结果，如土壤侵蚀、土地退化等。”,联合国粮农组织的“土地评价纲要”,1976.,一、土地的基本概念,(4),综合体概念,土地是气候、地貌、岩石、土壤、植被和水文等自然要素组成的自然综合体和人类过去和现在生产劳动的产物。土地是一个垂直系统，它可分为三层：表层、内层、底层。它包括地形、土壤、植被的全部，以及影响它的地表水（如泛滥地）、浅层地下水、表层岩石和作用于地表的气候条件。,石玉林,一、土地的基本概念小结,土地是自然要素相互作用、相互制约构成的自然综合体；,土地是一个垂直系统；,土地的性质和功能取决于各自然要素的综合作用的结果；,土地是人类最基本的生产资料和生存条件，具有社会经济属性。,土地,地上层,地表层,地下层,土壤,地貌,水文,植被,动物,气候,岩石,水文地质,二、土地、景观、和环境区别与联系,景观（,landscape/lands chat,）,的定义,古人视,“,景观、风景、土地、环境,”,为同义,景观是由各个在生态上和发生上共轭的、有规律地结合在一起的最简单的地域单元所组成的复杂地域系统，并且是各要素相互作用的自然地理过程总体。,肖笃宁,(1997),：景观是一个由不同土地单元镶嵌组成，具有明显视觉特征的地理实体；它处于生态系统之上，大地理区域之下的中间尺度；兼具经济、生态和美学价值。,二、土地、景观、和环境区别与联系,景观（,landscape/,landschat,）,的特性,景观由不同空间单元镶嵌组成，具有,异质性,景观具有明显形成特征的地理实体，其结构与功能具有,相关性和地域性,景观既是生物的本息地，更是人类的,生存环境,景观是处于生态系统之上，区域之下的中间尺度，具有,尺度性,景观具有经济、生态和文化的多重价值，表现为,综合性,二、土地、景观、和环境区别与联系,景观,指土地的具体一部分，与土地存在外延上从属关系；,土地,侧重于社会经济属性，景观强调其美学、生态价值及长期效益；,环境,是指环绕于人类周围的客观事物的整体，包括自然因素和社会因素，它们以实体或非实体形式存在。景观是指构成人类环境的实体部分。,三、土地和土地资源区别,土地资源,是指在一定的技术条件和一定时间内可以为人类利用的土地。,为什么要提出“土地资源”这个概念呢？,主要目的就是为了更进一步地强调土地作为一种自然资源所具有的资源利用价值方面的基本属性，如草地资源、林地资源、宜农土地资源等等。,三、土地和土地资源的区别,土地的概念,是对我们所研究的客观对象的总称，它包括了一切类型的土地；而,土地资源,则是从土地所具有的资源利用价值的角度来阐述其具体涵义，它的分类一般要经过对土地的资源价值和利用功能的评价以后，才能确定其是一种什么样的土地资源，如宜农土地资源、宜林土地资源、旅游用地、交通用地等等。因此，土地与土地资源的概念，从外延上讲，土地的范畴比土地资源范围更广，而从内涵上来看，土地资源的内容比土地更具体。,三、土地和土地资源的关系,土 地,土 地 资 源,土 地,两者的关系可用下图来表示：,四、土地的特性,1,、生产性,土地具有一定的生产力。土地生产力（,Land productivity,）系指土地的生物生产能力，它是土地的最本质的特性之一。,四、土地的特性,2,、区域性,由于受水热条件支配的地带性规律以及地质、地貌因素决定的非地带性规律的共同影响和制约，使土地的空间分布表现出明显的地域分异性（,district differentiation,）。不同地区的土地存在着显著的差异性，形成地表复杂多样的土地类型以及不同的土地生产潜力、不同的土地利用类型和不同的土地合理利用方向。,四、土地的特性,3,、动态性,土地不仅具有地域性的空间差异，而且具有随时间变化的特点，是一个动态的生态系统。,动态变化：,人类利用,+,环境因素 土地退化或土地改良,四、土地的特性,4,、多功能性,土地的这些作用概括起来，可以分为四大功能，即生产功能、环境功能、承载功能和空间功能。,四、土地的特性,5,、土地资源的资产性和增值性,土地资源可以被人们所占有或垄断而成为固定资产，它决定了一个社会的基本经济关系，即土地所有制。,土地的增值性取决于土地的稀缺性和人类社会对土地的不断改造利用。,四、土地的特性,6,、可更新性,土地是一种可更新的资源，表现在土地的生产力，在合理利用条件下可以自我恢复，并不会因使用时间的延长而降低。,土地的可更新性决不意味着人类可以对土地进行掠夺性开发，人类一旦破坏了土地生态系统的平衡，就会出现水土流失、沼泽化、沙漠化等一系列的土地退化，这种退化达到一定程度，土地原有性质可能彻底破坏而不可逆转、恢复。尤其是在自然条件恶劣地区，土地生态系统十分脆弱，任何不合理的人为活动都可能会引起土地生产力的逐渐丧失。,四、土地的特性,此外，土地还具有相对稳定性，可塑性、脆弱性、面积有限性以及不可逆性等特征。,五、土地类型与土地评价研究的内容,（一）基础理论研究：,土地的科学内涵及其基本特性研究,（二）土地类型：,土地资源的空间分布规律（组合）、演替及调查的研究。,五、土地类型与土地评价研究的内容,（三）土地评价：,土地资源的数量与质量特征研究。包括自然资源潜力评价（土地潜力、土地适宜性）和经济评价（农用地、城镇土地）。,（四）新技术在土地资源评价与管理中的应用研究：,包括,RS,、,GIS,等土地资源信息系统的建立与应用。,六、土地类型与土地评价研究的意义,土地类型研究是综合自然区划的一项必要的补充，通过划分土地类型并对其进行自下而上的逐级归并，可与自上而下逐级划分的自然区划相结合，有利于深化自然地理学的综合研究并提高其研究水平,六、土地类型与土地评价研究的意义,土地评价研究有利于促进地理科学与农学、林学、城市建设、交通运输、空间信息科学等应用行学科的交叉和研究的深化。,六、土地类型与土地评价研究的意义,土地类型与土地评价研究具有鲜明的生产实践意义。开展土地类型和土地评价的科学研究和实践，对于合理利用土地尤其是耕地，实行土地资源的可持续利用，具有越来越重要的作用。,第二节 土地分类,一、土地分类的概念,二、按土地用途分类,三、按土地资源质量等级分类,一 、土地分类概念,1.,概念,土地分类：将各个个体土地单位，按质的共同性或相似性，作不同程度的抽象概括与归并，获得分类级别高低不同的各种土地分类单位,土,地,分,类,体,系,的,组,成,土地自然分类,土地利用分类,土地资源分类,是一种以土地自然构成要素为,依据的土地形态分类。,这是一个土地应用分类,它的,内容可以根据应用目的建立,不同的分类系统。,是一种为土地适宜性评价、土地,潜力评价或基准地价等各行业用地,的不同等级土地评价提供基本单元,的分类系统,是土地分类的核心。,2.,土地分类体系组成,一 、土地分类概念,3.,土地分类系统特点,土地分类体系大致也可概分为土地类型、土地利用现状和土地资源等三个分类系统,而且也都各有侧重,但都有相互穿插的现象,很难分清。,不管那种土地分类其服务对象都侧重于农业,(,农、林、牧,),。,土地分类均注重实际应用,但也因对土地的认识不一致,而反映出土地分类上的混乱现象。,土地分类中,只有土地利用分类包括水域,而其它土地分类均不包括水域等等。,现行的土地利用现状分类系统对大农业用地划分比较详细,而对其它用地划分则比较粗,;,在土地利用总体规划中应用还存在一些问题,有待进一步研究。,一 、土地资源分类概念,土地利用分类表中华人们共和国土地管理法,“,三大类”,农用地,11,耕地,111,灌溉水田,112,望天田,113,水浇地,114,旱地,115,菜地,12,园地,121,果园,122,桑园,123,茶园,124,橡胶园,125,其他园地,13,林地,131,有林地,132,灌木林地,133,疏林地,134,未成林造林地,135,迹地,136,苗圃,14,天然草地,141,天然草地,142,改良草地,143,人工草地,15,其他农用地,151,畜禽饲养地,152,设施农业用地,153,农村道路,154,坑塘水面,155,养殖水面,156,农田水利用地,157,田坎,158,晒谷场等用地,建设用地,20,居民点及独立工矿用地,201,城市,202,建制镇,203,农村居民点,204,独立工矿用地,205,盐田,206,特殊用地,26,交通运输用地,261,铁路用地,262,公路用地,263,民用机场,264,港口码头用地,265,管道运输用地,27,水利设施用地,271,水库水面,272,水工建筑用地,未利用地,31,未利用土地,311,荒草地,312,盐碱地,313,沼泽地,314,沙地,315,裸土地,316,裸岩石砾地,317,其他未利用土地,32,其他土地,321,河流水面,322,湖泊水面,323,苇地,324,滩涂,325,冰川及永久积雪,二、按土地资源的用途分类,一级类,二级类,含义,编码,名称,编码,名称,01,耕地,指种植农作物的土地，包括熟地,新开发、复垦、整理地，休闲地（含轮歇地、轮作地）；以种植农作物（含蔬菜）为主，间有零星果树、桑树或其他树木的土地；平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂。耕地中包括南方宽度,1.0,米、北方宽度,2.0,米固定的沟、渠、路和地坎,(,埂,),；临时种植药材、草皮、花卉、苗木等的耕地，以及其他临时改变用途的耕地。,011,水田,指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地。包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地。,012,水浇地,指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉，种植旱生农作物的耕地。包括种植蔬菜等的非工厂化的大棚用地。,013,旱地,指无灌溉设施,主要靠天然降水种植旱生农作物的耕地,包括没有灌溉设施,仅靠引洪淤灌的耕地。,GB/T210102007,土地利用现状分类,GB/T210102007,土地利用现状分类,02,园地,指种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，覆盖度大于,50%,或每亩株数大于合理株数,70%,的土地。包括用于育苗的土地。,021,果园,指种植果树的园地。,022,茶园,指种植茶树的园地。,023,其他园地,指种植桑树、橡胶、可可、咖啡、油棕、胡椒、药材等其他多年生作物的园地。,03,林地,指生长乔木、竹类、灌木的土地，及沿海生长红树林的土地。包括迹地，不包括居民点内部的绿化林木用地，铁路、公路征地范围内的林木，以及河流、沟渠的护堤林。,031,有林地,指树木郁闭度,0.2,的乔木林地，包括红树林地和竹林地。,032,灌木林地,指灌木覆盖度,40%,的林地。,033,其他林地,包括疏林地（指树木郁闭度,0.1,、,0.2,的林地）、未成林地、迹地、苗圃等林地。,04,草地,指生长草本植物为主的土地。,041,天然牧草地,指以天然草本植物为主，用于放牧或割草的草地。,042,人工牧草地,指人工种植牧草的草地。,043,其他草地,指树木郁闭度,0.1,，表层为土质，生长草本植物为主，不用于畜牧业的草地。,指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地。,商务金融用地,053,指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地。包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧等。,住宿餐饮用地,052,指主要用于商品批发、零售的用地。包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。,批发零售用地,051,指主要用于商业、服务业的土地。,商服,用地,05,指上述用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地。,其他商服用地,054,06,工矿仓,储用地,指主要用于工业生产、物资存放场所的土地。,061,工业用地,指工业生产及直接为工业生产服务的附属设施用地。,062,采矿用地,指采矿、采石、采砂（沙）场，盐田，砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地。,063,仓储用地,指用于物资储备、中转的场所用地。,07,住宅,用地,指主要用于人们生活居住的房基地及其附属设施的土地。,071,城镇住宅用地,指城镇用于生活居住的各类房屋用地及其附属设施用地。包括普通住宅、公寓、别墅等用地。,072,农村宅基地,指农村用于生活居住的宅基地。,08,公共管,理与公,共服务,用地,指用于机关团体、新闻出版、科教文卫、风景名胜、公共设施等的土地。,081,机关团体用地,指用于党政机关、社会团体、群众自治组织等的用地。,082,新闻出版用地,指用于广播电台、电视台、电影厂、报社、杂志社、通讯社、出版社等的用地。,083,科教用地,指用于各类教育，独立的科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地。,084,医卫慈善用地,指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。,085,文体娱乐用地,指用于各类文化、体育、娱乐及公共广场等的用地。,086,公共设施用地,指用于城乡基础设施的用地。包括给排水、供电、供热、供气、邮政、电信、消防、环卫、公用设施维修等用地。,087,公园与绿地,指城镇、村庄内部的公园、动物园、植物园、街心花园和用于休憩及美化环境的绿化用地。,088,风景名胜设施用地,指风景名胜（包括名胜古迹、旅游景点、革命遗址等）景点及管理机构的建筑用地。景区内的其他用地按现状归入相应地类。,09,特殊,用地,指用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬等的土地。,091,军事设施用地,指直接用于军事目的的设施用地。,092,使领馆用地,指用于外国政府及国际组织驻华使领馆、办事处等的用地。,093,监教场所用地,指用于监狱、看守所、劳改场、劳教所、戒毒所等的建筑用地。,094,宗教用地,指专门用于宗教活动的庙宇、寺院、道观、教堂等宗教自用地。,095,殡葬用地,指陵园、墓地、殡葬场所用地。,10,交通运,输用地,指用于运输通行的地面线路、场站等的土地。包括民用机场、港口、码头、地面运输管道和各种道路用地。,101,铁路用地,指用于铁道线路、轻轨、场站的用地。包括设计内的路堤、路堑、道沟、桥梁、林木等用地。,102,公路用地,指用于国道、省道、县道和乡道的用地。包括设计内的路堤、路堑、道沟、桥梁、汽车停靠站、林木及直接为其服务的附属用地。,103,街巷用地,指用于城镇、村庄内部公用道路,(,含立交桥,),及行道树的用地。包括公共停车场，汽车客货运输站点及停车场等用地。,104,农村道路,指公路用地以外的南方宽度,1.0,米、北方宽度,2.0,米的村间、田间道路（含机耕道）。,105,机场用地,指用于民用机场的用地。,106,港口码头用地,指用于人工修建的客运、货运、捕捞及工作船舶停靠的场所及其附属建筑物的用地，不包括常水位以下部分。,107,管道运输用地,指用于运输煤炭、石油、天然气等管道及其相应附属设施的地上部分用地。,11,水域及,水利设,施用地,指陆地水域，海涂，沟渠、水工建筑物等用地。不包括滞洪区和已垦滩涂中的耕地、园地、林地、居民点、道路等用地。,111,河流水面,指天然形成或人工开挖河流常水位岸线之间的水面，不包括被堤坝拦截后形成的水库水面。,112,湖泊水面,指天然形成的积水区常水位岸线所围成的水面。,113,水库水面,指人工拦截汇集而成的总库容,10,万立方米的水库正常蓄水位岸线所围成的水面。,114,坑塘水面,指人工开挖或天然形成的蓄水量,10,万立方米的坑塘常水位岸线所围成的水面。,115,沿海滩涂,指沿海大潮高潮位与低潮位之间的潮浸地带。包括海岛的沿海滩涂。不包括已利用的滩涂。,116,内陆滩涂,指河流、湖泊常水位至洪水位间的滩地；时令湖、河洪水位以下的滩地；水库、坑塘的正常蓄水位与洪水位间的滩地。包括海岛的内陆滩地。不包括已利用的滩地。,117,沟渠,指人工修建，南方宽度,1.0,米、北方宽度,2.0,米用于引、排、灌的渠道，包括渠槽、渠堤、取土坑、护堤林。,118,水工建筑用地,指人工修建的闸、坝、堤路林、水电厂房、扬水站等常水位岸线以上的建筑物用地。,119,冰川及永久积雪,指表层被冰雪常年覆盖的土地。,12,其他,土地,指上述地类以外的其他类型的土地。,121,空闲地,指城镇、村庄、工矿内部尚未利用的土地。,122,设施农用地,指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。,123,田坎,主要指耕地中南方宽度,1.0,米、北方宽度,2.0,米的地坎。,124,盐碱地,指表层盐碱聚集，生长天然耐盐植物的土地。,125,沼泽地,指经常积水或渍水，一般生长沼生、湿生植物的土地。,126,沙地,指表层为沙覆盖、基本无植被的土地。不包括滩涂中的沙地。,127,裸地,指表层为土质，基本无植被覆盖的土地；或表层为岩石、石砾，其覆盖面积,70%,的土地。,土地资源的质量因素包括自然因素和社会经济因素两大类。其中：,自然因素包括坡度、有效土层厚度、土壤肥力、土壤侵蚀程度等；,社会经济因素包括作物年产量、土地位置、交通条件等,三 、按土地资源质量等级分类,三 、按土地资源质量等级分类,1.,坡度,指单位水平长度地面的平均增高或降低值。,是影响土壤水土 条件的主导因素之一，直接影响到土地的适宜性和生产力。,坡度分级表,坡度分级,2,2,6,6,15,15,25,25,坡度级代码,三 、按土地资源质量等级分类,2.,有效土层厚度,指土地的土层厚度平均值。,是影响土壤水土 条件的主导因素之一，直接影响到土地的适宜性和生产力。,2.,有效土层厚度,项目,耕层厚度,cm,有效土层厚度,cm,40,25-40,15-25,10-15,100,50-100,30-50,15-30,15,评级,三 、按土地资源质量等级分类,3.,侵蚀模数,单位面积上年土壤流失总量（吨,/,平方公里年）,可用水文站法和平均年侵蚀深法计算,水力侵蚀强度分级,级别,平均侵蚀模数,t/,（ ）,平均流失厚度,mm/a,微度,200,，,500,，,1000,015,，,037,，,074,轻度,200,，,500,，,1000,2500,015,，,037,，,074,19,中度,2500,5000,19,37,强烈,5000,8000,37,59,极强烈,8000,15000,59,111,剧烈,15000,111,注：本表流失厚度系按土的干密度,135g/,折算，各地可按当地土壤干密度计算。,三 、按土地资源质量等级分类,4.,土壤肥力,土壤中所含养分状况，通常以有机质含量、全氮、水解氮等指标表示,可用水文站法和平均年侵蚀深法计算,三 、按土地资源质量等级分类,5.,土壤酸碱度分级,6.,人口及经济产出分级,第三节 土地评价,一、土地评价概述,二、土地适宜性评价,三、土地潜力评价,四、土地经济评价,一、土地评价概述,1.,土地评价的概念,土地评价是根据具体的生产目的对土地的自然、经济及生产性能进行评定的过程。,土地评价也称土地质量评价，土地分等、土地资源评价、土地潜力分级等。,一、土地评价概述,评价内容：,土地资源适宜什么用途？,土地生产潜力有多大？其发挥程度如何？,有哪些限制性因素？可能改造的程度如何？采取什么措施才能提高生产潜力？,评价意义,是土地利用规划的基础。,一、土地评价概述,2.,土地评价的类型,根据土地评价的目的、目标、对象、方法等的不同，可以将土地评价分成各种类型。,1.,按评价目的的不同，可以分为,3,种：,土地适宜性评价、土地潜力评价和土地经济评价。,一、土地评价概述,土地适宜性评价,通过对土地的自然属性和社会经济属性的综合鉴定，评定土地对农、林、牧各业生物生长的适宜性、限制性及其程度的差异。即：适合或不适合，适合程度怎样？,土地潜力评价,是一种一般目的的土地评价，不针对某种土地利用类型（如农林），而是从自然综合体综合特征方面揭示土地生物生产力的高低和土地的潜在生产力。,土地经济评价,采用经济的可比指标，从人们对土地的,“,投入,”,与,“,产出,”,的经济效益角度来评定土地的质量等级。,二、土地适宜性评价,1.,土地适宜性评价,就是通过对土地的自然因素和社会因素的综合评定，阐明土地属性所具有的生产能力，以及它对农、林、牧等各业生物生长及其他用途的适宜性、限制性及其程度的差异。,2.,参评因素的选择,土地适宜性评价,：主要以土地自然属性对各种土地利用的影响程度为评价尺度，同时也考虑社会因素作用。,影响土地质量的自然和社会因素中，又各有自己的影响因子 。,评价时，要选择对于某种用途有效的因素、因子作为参评因素。即影响土地质量和利用的一系列限制性因素。,参评因素的选取，随评价要求的不同而不同。,一般,：综合性的评价，参评因素多，针对性差；,单宜性评价，参评因素少，针对性强。,光照（时数和温度）,气候因素影响因子 水分（降水量和湿度）,热量（积温,10,、无霜期）,基岩性质,构造地貌形态,地质地貌影响因子 海拔高度,地势坡度、坡向,地表侵蚀切割程度等,地表径流的时空分布,水文条件影响因子 地下水类型,沼泽化程度,灌溉条件等,N,、,P,、,K,和有机质含量,土壤因素影响因子,PH,土层厚度,障碍土层,植被因素：植被的组分和类型,各种生产的产量（或产值）,社会经济因素 生产管理水平,区位条件,自然因素,3.,分级标准,：选出参评因素后，还有将每个参评因素的限制强度划分若干级。如,坡度指标,：,不同的坡度对土层厚度、水侵蚀、机械化、农田基础设施建设影响不同,。,1,不必采取措施,1,3,无明显侵蚀，但灌溉要采取一定的措施,3,5,轻度侵蚀（有少量纹沟出现）,5,7,中度侵蚀的开始，农业耕作要采取水土保持措施，机械化、水利化不方便,7,10,耕地需要修梯田,10,15,强度侵蚀的开始，是农业用地的上限,15,25,林牧业,25,35,果林生产已受到严重影响,35,由于重力作用，是林牧业利用的上限,4.,土地适宜性评价方法、步骤：,国内外常用的方法，基本可分定性、定量两类 。,定性法,：以专家、老农的实践经验为主，选定参评因素和分级指标，然后进行分析、归类、分等定级。,步骤,：,划分土地评价单元 ；,编制评级表（选参评因素、分级）,定等级标准 ；,对号入座，确定各评价单元的等级 。,定量法,：先将参评因素的指标数量化，然后按一定的数学公式计算数量指标，再把计算的结果作为土地评价系统的定级依据。常用的有指数和法、评分法、回归分析法 。,指数和法，步骤如下,：,对全部农用地划分土地类 ，然后对各土地类分别评定等级，相当于定性法划分土地评价单元。,选择参评因素 确定参评因素指标,确定参评因素的权重 确定参评因素等级分,求指数 划分土地等的指数和范围,确定评价单元的等级，对每一个评价单元的所有参评因素计算其指标之和。,评分法,划分土地评价单元,土地类型单元与定性法同。,对参评因素按限制程度大小排列顺序，给分，闭合式：最好的为,100,，最坏为,0,。,求出各评价单元参评因素的分数和。,按总分的多少划分等级。,定量法优点,：每项指标都有一定量的概念，使评价具有 可比性、较客观。,缺陷,：,“,量,”,在一定程度上搀杂着评价者的主观成分，要想清除这种主观成分，只有在详细的定位观测研究下才有可能。,三 土地潜力评价,土地潜力,土地用于一定方式或在一定管理实践方面的潜在能力，它是土地自然要素相互作用所表现出来的潜在生产能力。,土地潜力既指土地的好坏，又表示土地的生产能力，它可分成现实条件下的土地生产能力和改变某种限制条件后将来的土地生产能力。,四、土地经济评价,运用经济指标对使用价值或价值进行评定，既依据土地经济条件评定出土地等级或价格；或是通过对土地进行投入和产出分析，通过比较不同土地利用的投入与效益，决定土地利用经济可行性，既从经济效益方面确定了土地的适宜性。,四、土地经济评价,用经济可比指标对投入,产出的效果的评定，既从经济学研究的角度对土地作出质量评价，明确提出用劳动耗费率与提供产品或其它效益的对比关系来进行土地质量的评定,。,