住宅标准化课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,住宅标准化,*,住宅标准化,标准化产品定型,项目分类管理,技术标准建立及应用,住宅标准化,项目分类管理,培育,成熟产品线,，通过,快速复制,达到规模化，从而实现,有质量增长,的战略目标。,住宅标准化,成熟,产品,创新,产品,标准化产品,保持万科产品的行业领导地位,创新产品的基础，标准化产品的源头,保证集团规模扩张的核心,工厂化产品,产品标准化基础上的工厂化技术应用,产品分类管理,住宅标准化,成熟产品,创新产品,标准化产品,工厂化产品,淘汰,检验成熟,市场检验,成熟产品目录,同行产品,标准化产品目录,提炼完善,工厂化产品,生产方式升级,产品分类,相互关系,集团策略,技术研究,推广应用,鼓励提倡,支持引导,住宅标准化,工作展开次序,产品应用,制定标准,产品、部品,产品、部品目录,紧迫性,迅速展开行动,着手整理，逐步丰富,开始建设，逐步完善,逐项建立，长期积累,低,高,住宅标准化,现有产品整理,同行产品借鉴,产品库建立,标,准化产品目录,成熟产品目录,项目应用成熟产品、标准化产品机制初步形成,成立机构,确定指标,产品体系建立,客户导向产品研发,产品,筛选,通用,部品,更多项目按照标准化指标执行,产品,产品库,项目,应用,第一阶段,第二阶段,工厂化产品成熟,工厂化产品目录,工厂化产品项目,第三阶段,工作推进节奏,住宅标准化,项目产品以研发创新产品为主,创新,产品项目,项目产品以借鉴成熟产品库产品为主,成熟,产品项目,项目产品以复制标准化产品库产品为主。,标准化,产品项目,项目产品以实践工厂化技术为主。,工厂化,产品项目,分类项目定义,成熟产品应用面积比率不低于总面积80%,标准化产品应用面积比率不低于总面积70%,住宅标准化,操作方式均以,流程与标准,操作过程为基础,投资分析,阶段,设计前期阶段,实施方案,阶段,施工图,阶段,项目可行性研究报告,概念设计,规划设计,施工图,设计,单体设计,操作总体思路,实施方案,住宅标准化,创新产品项目由区域为主操作。,创新产品项目,节点设置与,现行方式相同。,投资分析,阶段,设计前期阶段,实施方案,阶段,施工图,阶段,项目可行性研究报告,概念设计,规划设计,施工图,设计,单体设计,实施方案,住宅标准化,成熟产品项目,决策归属,和,节点设置,与,现有方式,相同。,成熟产品项目,投资分析,阶段,设计前期阶段,实施方案,阶段,施工图,阶段,项目可行性研究报告,概念设计,规划设计,施工图,设计,单体设计,实施方案,区域需在,概念设计阶段,确定,成熟产品选用方向,。,成熟产品库,区域决策,住宅标准化,标准化产品项目,投资分析,阶段,设计前期阶段,实施方案,阶段,施工图,阶段,项目可行性研究报告,概念设计,规划设计,施工图,套用,单体设计,实施方案,标准化产品库,标准化产品,最终决策归属总部。,项目操作过程中,单体相关节点,均进行,合并。,以,项目管理月报,方式进行过程反馈。,区域选择,住宅标准化,周期和应用比率的考核指标,创新产品项目,周期要求：无特别要求,成熟产品项目,周期要求：A类,9,个月，B类,12,个月,标准化产品项目,周期要求：A类,7,个月，B类,9,个月,产品比率：成熟产品应用比率不小于,80%,产品比率：标准化产品应用比率不小于,70%,住宅标准化,第一级,PDF产品简介,产品基本信息,典型平面资料,产品形式资料,第二级,产品库框架,产品基本资料,产品基本信息,产品平面资料,产品形式资料,成熟产品成果,住宅标准化,第一级,PDF产品简介,产品基本信息,典型平面资料,产品形式资料,第二级,第三级,全套施工图,部品清单及样板,工程量清单,销售资料,模型,产品库框架,产品基本资料,产品全套资料,产品基本信息,产品平面资料,产品形式资料,成熟产品成果,标准化产品成果,住宅标准化,第一级,PDF产品简介,产品基本信息,典型平面资料,产品形式资料,产品库内容,以方便各一线公司迅速了解产品内容为目的。,反映产品最基础信息，包括基础数据、典型平面示意、立面形式示意。,开放程度较高，但不可下载。,住宅标准化,第二级,产品基本资料,产品平面资料,产品形式资料,产品库内容,以方便操作成熟产品项目为目的。,包含产品的基本资料，可为项目操作提供单体方案的支持。,开放程度较低。,产品基本信息,住宅标准化,第三级,产品全套资料,产品库内容,以方便操作标准化项目为目的。,包含产品的全套资料，可将标准化产品迅速复制到项目中，大大缩短项目运作周期。,不开放。,全套施工图,部品清单及样板,工程量清单,销售资料,模型,全套施工图,部品清单及样板,工程量清单,销售资料,模型,销售户型图,合同附图,产品说明书,销售说辞,住宅标准化,独 立 别 墅,S001、,洋 房,Y001、,多 层,D001、,小 高 层,XG001、,高 层,G001、,产品类型,产品编号,产品索引表,联 排 别 墅,T001、,超 高 层,CG001、,.,简要说明,12层以上，且建筑高度不超过100m高的住宅。,建筑高度大于或等于100m的住宅。,712层的住宅。,46层，且不具有层层退台形式的住宅。,独户独院的住宅。,36层，且具有层层退台形式的多层住宅。,有天有地，建筑单元横向并列，花园面积经济适度的住宅。,产品库产品分类,住宅标准化,成熟产品入库管理办法,区域标准化工作组,确定产品必选成果齐全,区域设计第一负责人,审核并批准入库,区域标准化工作组,将产品入库,住宅标准化,标准化产品入库管理办法,确定原型,总部,确定的原型反映总部的研发方向。,区域,确定的原型反映区域的市场需求。,整理成果,区域标准化工作组,对原型进行整理，完成标准化产品成果。,集团审查,集团标准化工作组,对标准化产品成果进行审查，主要审查成果内容是否齐全。,集团标准化工作组,对技术标准执行情况进行抽查。,集团标准化技术委员会,通过。,产品入库,集团标准化工作组,将产品入库。,住宅标准化,第一级,PDF产品简介,产品基本信息,典型平面资料,产品形式资料,第二级,第三级,全套施工图,部品清单及样板,工程量清单,销售资料,模型,产品基本资料,产品全套资料,产品基本信息,产品平面资料,产品形式资料,一线公司设计部负责人,（具有查看权，也可授权他人查看）,区域设计第一负责人,（具有使用权，也可授权他人使用）,区域设计第一负责人审批后将邮件转至集团标准化工作组，集团标准化工作组设单独的文件夹共享后，区域设计第一负责人将资料拷贝出。,产品库使用管理办法,住宅标准化,标准化管理委员会,标准化技术委员会,集团标准化工作组,设计部,工程、采购、项目部,成本部,项目管理部,规划设计部,工程采购部,成本财务部,区域及一线标准化工作组,标准化工作组织架构示意图,住宅标准化,标准化产品定型,标准化产品库就是这样炼成的。,住宅标准化,1、 给设计带来方便,产品统一,做法统一,减少了图纸层级,图纸无重复表述,图,纸量减少,出图效率提高,定型图纸无修改,图纸无修改,有选用记录表，可反向追溯,住宅标准化,材料、部品、设备定型,定样、数量在规划方案确定后即可确定分批采购方案,标准化部品统一标准,定型过程中已经征得一线公司的认可,图纸层级按照施工要求梳理，层级清晰,图纸重新审查，基本无失误,做法考虑了现场施工需求,2、 给工程与采购带来方便,住宅标准化,标准化产品定型,以单元为单位成本定型,方案决策阶段成本测算只是简单的加法,标准化产品的部品清单、工程量清单均有定型,按照国家标准分类、编号，统一接口,格式满足成本、设计、工程各专业的对接,3、 给成本测算带来方便,住宅标准化,标准化产品有户型和单元二级定型库,通过索引表使用方便,从销售定型资料库内随时调出,产品定型、资料定型,信息准确、确定,同时增加了产品使用说明书和“销售说辞”，提高了品牌的影响和营销人员对产品的理解，起到促进销售的作用,4、 给销售带来方便,住宅标准化,功能模块层级图纸：,各功能模块放大平面图,单元模块层级图纸,1、各专业说明类文件,2、各专业图纸：,1）建筑：平立剖面图、门窗表,2）结构：模板图、板配筋图、详图,3）设备：平面图、系统图、设备定位图,3、单元模块成本类定型文件：,1）材料、部品、设备清单；甲供材料清单,2）分部分项工程量清单,通用节点图纸：,各类通用节点详图,单元/户型选用库,1、户型、单元面积指标,2、单元模块成本估算表,3、户型、单元平面简图,4、单元模块规划轮廓线框图,5、户型销售类资料：,1）户型单页；2）合同附图；,3）产品使用说明书；,4）销售说辞,方案设计阶段,（规划设计部）,（成本部）,（营销部）,施工图设计阶段,（设计院）,工程招标阶段,（工程管理部）,（成本部）,销售阶段,（规划设计部）,（营销部）,入库资料 使用部门,住宅标准化,产品编号系统,【HN- Z3b-3F】,【WHCH1-MG-16C-0302】,【 DS-D5-（Z3a+D3b） 】,定型成果（文件）编号系统,DS-Z5-(Z3a+Z3a)-平面图.dwg,DS-Z5-(Z3a+Z3a)-轮廓线框图.dwg,DS-Z5-(Z3a+Z3a)-单元成本估算表,索引系统,（定型成果索引表）,定型成果库,（,文件夹系统）,定型工作流程线,成果使用流程线,超级链接,5、建库 与 使用 的流程,住宅标准化,A 总览（文件库和索引表）,文件夹系统,Vanke.HuaZhong.Dx,成果索引表,定型库成果索引表.xls,住宅标准化,B 方案阶段户型和单元选用文件,成果索引表,定型库成果索引表.xls,户型选用,1.户型选用及销售资料库,单元选用,2.单元选用库,户型指标/特征,户型特征：正入口多层公寓三房中间户型：DS-Z3a-1F(110.03m2)DS-Z3a-2F(109.43m2)DS-Z3a-3F(109.43m2)DS-Z3a-4F(109.43m2)DS-Z3a-5F(109.85m2)上述为套内面积,DS-Z3a-平面图,DS-Z3a-平面图,DS-Z3a-3F,（平面布置）,.jpg,指标说明,正入口多层公寓中间单元，户型组成及建筑面积指标：DS-Z3a-1F(132.57m2)DS-Z3a-2F(131.84m2)DS-Z3a-3F(131.84m2)DS-Z3a-4F(131.84m2)DS-Z3a-5F(124.83m2)DS-Z3a-1F(132.57m2)DS-Z3a-2F(131.84m2)DS-Z3a-3F(131.84m2)DS-Z3a-4F(131.84m2)DS-Z3a-5F(124.83m2)单元总建筑面积(1305.84m2)上述均为建筑面积,DS-Z5-(Z3a+Z3a)-平面图.dwgDS-Z5-(Z3a+Z3a)-轮廓线框图.dwg,DS-Z5-(Z3a+Z3a)-单元成本估算表,住宅标准化,C 施工图设计阶段定型图纸文件 1,成果索引表,定型库成果索引表.xls,单元层级图纸文件,3.单元层级图纸库,节点选用文件,5.建筑通用图集,功能模块图纸文件,4.功能模块层级图纸库,住宅标准化,成果索引表,定型库成果索引表.xls,单元层级图纸文件,3.单元层级图纸库,节点选用文件,5.建筑通用图集,功能模块图纸文件,4.功能模块层级图纸库,建筑,建筑设计总说明工程装修做法表,1-6层平面图屋面平面图,正.背立面图,门窗表、门窗分格图,1-1剖面图,7大功能模块图,节点通用图,结构,一-屋顶模板图,一-屋顶板配筋图,楼梯详图、楼梯配筋图,节点详图（一）.（二）,给排水,一-屋面给排水平面图,燃气,1-5层燃气平面图,电气,一-五层电气平面图,一-五层弱电平面图,C 施工图设计阶段定型图纸文件 1,住宅标准化,成果索引表,定型库成果索引表.xls,单元层级图纸文件,3.单元层级图纸库,节点选用文件,5.建筑通用图集,功能模块图纸文件,4.功能模块层级图纸库,功能模块类别,编号,图纸专业,图纸编号,电子文件（链接）,选用本模块的单元记录,厨房,CF01,建筑,功能模块层级图纸库,DS-Z5-(Z3a+Z3a),CF02,建筑,CF03,建筑,CF04,建筑,J-CF04-01.dwg,CF05,建筑,CF06,建筑,CF07,建筑,7种功能模块层级图纸库,CF 厨房,WC 卫生间,LT 楼梯间,DR 单元入口,XY 小院,KT 空调位,YT 阳露台,C 施工图设计阶段定型图纸文件 1,住宅标准化,成果索引表,定型库成果索引表.xls,单元层级图纸文件,3.单元层级图纸库,节点选用文件,5.建筑通用图集,功能模块图纸文件,4.功能模块层级图纸库,节点详图图纸库：,共7个分册： VK-HZ-JT01 屋面部分 VK-HZ-JT02 外墙部分 VK-HZ-JT03 外墙构配件部分 VK-HZ-JT04 栏杆部分 VK-HZ-JT05 门 部 分 VK-HZ-JT06 窗 部 分 VK-HZ-JT07 室外构配件部分,节点分类/图集号,电子文件链接,图纸编号,图纸内容,屋面部分VK-HZ-JT01,1,2,3,4,5,6,7,1、井道1a、6a a-a剖面2、井道2b c-c剖面,8,露台1 1-1剖面,C 施工图设计阶段定型图纸文件 1,住宅标准化,D 工程招投标阶段成本类定型资料,成果索引表,定型库成果索引表.xls,工程量、成本资料,COST,材料,/,成本,材料、部品与设备清单,分部分项工程量清单,措施项目报价分析表,甲供材料设备清单,甲方分包工程清单,住宅标准化,E 销售阶段销售类定型资料,成果索引表,定型库成果索引表.xls,户型销售资料,1.户型选用及销售资料库,DS-Z3a-*F（销售单页）,DS-Z3a-*F（合同附图）,DS-Z3a-3F（产品使用说明书),销售培训资料,住宅标准化,技术标准建立及应用,2个实例：,各区域节能技术标准,铝合金门窗选用技术标准,住宅标准化,各区域节能技术标准,以华南区域节能技术标准为例,住宅标准化,制定各区域节能技术方案的目的,目的是配合集团节能管理办法的实施，为一线建筑设计人员提供一套方便、实用的节能方案设计流程和设计指引。,简化建筑方案设计阶段的节能方案设计，提高方案设计满足节能要求的通过率，缩短节能方案设计周期；,避免后期因节能报批问题对建筑设计方案造成较大的调整或成本的大幅度增加。,住宅标准化,节能技术方案的组成,华南节能技术方案,节能部品企业推荐表,遮阳图集,加气混凝土砌块厂家,节能玻璃厂家,遮阳构件厂家,供工程采购人员使用,设计流程,设计指引,附录,供设计人员使用,住宅标准化,设计流程,建筑设计方案,判断天窗面积及热工,性能是否全达标,选择门窗及遮阳做法,计算外窗可开启面积,明确外窗气密性等级,节能方案可行,确定居住空间外窗,综合遮阳系数限值,判断建筑类型,判断楼座朝向,确认屋顶类型及做法,计算平均窗墙比,N,N,Y,Y,判断成本是否可接受,判断方案是否达节能要求,N,Y,需要设计院计算,需要设计院计算,需要设计院计算,需要进行成本计算,住宅标准化,遮阳图集,住宅标准化,华南区域节能技术方案的应用举例,某项目A户型模型图,住宅标准化,第1步 判断天窗指标是否全达标,强制性规定：,建筑有天窗时，须同时满足以下条件：,天窗面积不应大于屋顶总面积（包括天窗面积）的4，,传热系数应不大于4.0 W/(m2,K)，,遮阳系数应不大于0.5。,天窗各项指标的计算、判断及方案调整由合作设计院完成，并将结果知会一线公司设计部。,示例,A 户型没有天窗，该步省略。,建筑设计方案,判断天窗面积及热工,性能是否全达标,选择门窗及遮阳做法,计算外窗可开启面积,明确外窗气密性等级,节能方案可行,确定居住空间外窗,综合遮阳系数限值,判断建筑类型,判断楼座朝向,确认屋顶类型及做法,计算平均窗墙比,N,N,Y,Y,判断成本是否可接受,判断方案是否达节能要求,N,Y,建筑设计方案,N,判断天窗面积及热工,性能是否全达标,住宅标准化,第2步 判断建筑类型,高层,12层以上，高度小于100m的居住建筑,小高层,710+1层,普通多层,36层,情景洋房,一般是46层，向阳面层层退台，户户都有露台,联排别墅,一般为2户，层数在3 5 层之间,示例,A 户型为9层建筑。,建筑设计方案,判断天窗面积及热工,性能是否全达标,选择门窗及遮阳做法,计算外窗可开启面积,明确外窗气密性等级,节能方案可行,确定居住空间外窗,综合遮阳系数限值,判断建筑类型,判断楼座朝向,确认屋顶类型及做法,计算平均窗墙比,N,N,Y,Y,判断成本是否可接受,判断方案是否达节能要求,N,Y,判断建筑类型,住宅标准化,示例,A户型，通过计算各立面的窗户面积，,得到东立面窗户面积最大，,确定楼座朝向为正东。,建筑设计方案,判断天窗面积及热工,性能是否全达标,选择门窗及遮阳做法,计算外窗可开启面积,明确外窗气密性等级,节能方案可行,确定居住空间外窗,综合遮阳系数限值,判断建筑类型,判断楼座朝向,确认屋顶类型及做法,计算平均窗墙比,N,N,Y,Y,判断成本是否可接受,判断方案是否达节能要求,N,Y,第3步 判断楼座朝向,楼座朝向是指建筑物大面积开窗所对应的方向，一般和阳台所对应的方向相同。,判断楼座朝向,住宅标准化,建筑设计方案,判断天窗面积及热工,性能是否全达标,选择门窗及遮阳做法,计算外窗可开启面积,明确外窗气密性等级,节能方案可行,确定居住空间外窗,综合遮阳系数限值,判断建筑类型,判断楼座朝向,确认屋顶类型及做法,计算平均窗墙比,N,N,Y,Y,判断成本是否可接受,判断方案是否达节能要求,N,Y,第4步 确认屋顶类型及做法,确认屋顶类型及做法,示例,A户型，屋顶构造为：,D型不上人平屋顶,传热系数为,0.87,。,住宅标准化,建筑设计方案,判断天窗面积及热工,性能是否全达标,选择门窗及遮阳做法,计算外窗可开启面积,明确外窗气密性等级,节能方案可行,确定居住空间外窗,综合遮阳系数限值,判断建筑类型,判断楼座朝向,确认屋顶类型及做法,计算平均窗墙比,N,N,Y,Y,判断成本是否可接受,判断方案是否达节能要求,N,Y,示例,A户型平均窗墙比为,0.32。,第5步 计算平均窗墙比,平均窗墙比CM ：,某朝向平均窗墙比CM ：,这部分计算由合作设计院完成，并将完成的表格提交回一线设计部。,住宅标准化,建筑设计方案,判断天窗面积及热工,性能是否全达标,选择门窗及遮阳做法,计算外窗可开启面积,明确外窗气密性等级,节能方案可行,确定居住空间外窗,综合遮阳系数限值,判断建筑类型,判断楼座朝向,确认屋顶类型及做法,计算平均窗墙比,N,N,Y,Y,判断成本是否可接受,判断方案是否达节能要求,N,Y,第6步 确定居住空间外窗综合遮阳系数限值,在指引表4中查找居住空间外窗对应的综合遮阳系数限值,确定居住空间外窗,综合遮阳系数限值,示例,A户型为小高层、楼座朝向为东；,*平均窗墙比CM=0.32；,*查表得居住空间外窗综合遮阳系数限值为,0.5,住宅标准化,建筑设计方案,判断天窗面积及热工,性能是否全达标,选择门窗及遮阳做法,计算外窗可开启面积,明确外窗气密性等级,节能方案可行,确定居住空间外窗,综合遮阳系数限值,判断建筑类型,判断楼座朝向,确认屋顶类型及做法,计算平均窗墙比,N,N,Y,Y,判断成本是否可接受,判断方案是否达节能要求,N,Y,第7步 选择门窗及遮阳做法,非居住空间的外窗采用无色透明玻璃普通铝合金窗,居住空间门窗根据根据第6步查得的遮阳系数值，在表5中选择相应门窗构造做法。,选择门窗及遮阳做法,示例,1、非居住空间的外窗采用编号1,无色透明玻璃普通铝合金窗；,2、居住空间门窗的外窗综合遮阳系数值,为0.5，采用编号3遮阳型在线Lowe普通铝合金窗。,SC,住宅标准化,设计指引表6查相应遮阳系数范围,当居住空间外窗本身的遮阳系数不满足第6步的要求时，需采用外遮阳构件,附录5 遮阳图集查找相应遮阳形式,SD,住宅标准化,建筑设计方案,判断天窗面积及热工,性能是否全达标,选择门窗及遮阳做法,计算外窗可开启面积,明确外窗气密性等级,节能方案可行,确定居住空间外窗,综合遮阳系数限值,判断建筑类型,判断楼座朝向,确认屋顶类型及做法,计算平均窗墙比,N,N,Y,Y,判断成本是否可接受,判断方案是否达节能要求,N,Y,第8步 计算外窗可开启面积,强制性规定：,外窗（包括阳台门）的可开启面积不应小于外窗所在房间地面面积的10。,这部分计算、判断和方案的调整由合作设计院完成，并将结果提交一线设计部确认。,计算外窗可开启面积,住宅标准化,建筑设计方案,判断天窗面积及热工,性能是否全达标,选择门窗及遮阳做法,计算外窗可开启面积,明确外窗气密性等级,节能方案可行,确定居住空间外窗,综合遮阳系数限值,判断建筑类型,判断楼座朝向,确认屋顶类型及做法,计算平均窗墙比,N,N,Y,Y,判断成本是否可接受,判断方案是否达节能要求,N,Y,第9步 明确外窗气密性等级,强制性规定：,建筑16层的外窗及阳台门的气密性应满足如下规定：,在10Pa压差下，每小时每米缝隙的空气渗透量不应大于2.5m3，且每小时每平方米面积的空气渗透量不应大于7.5 m3；,7层及7层以上的外窗的气密性；在10Pa压差下，每小时每米缝隙的空气渗透量不应大于1.5m3，且每小时每平方米面积的空气渗透量不大于4.5 m3。,设计部必须在建筑方案图纸上明确该条要求，并提交一线采购部。,明确外窗气密性等级,住宅标准化,建筑设计方案,判断天窗面积及热工,性能是否全达标,选择门窗及遮阳做法,计算外窗可开启面积,明确外窗气密性等级,节能方案可行,确定居住空间外窗,综合遮阳系数限值,判断建筑类型,判断楼座朝向,确认屋顶类型及做法,计算平均窗墙比,N,N,Y,Y,判断成本是否可接受,判断方案是否达节能要求,N,Y,一线公司设计部如果对采用上述流程设计的外窗和遮阳构件的成本可以接受，则直接提交节能计算单位进行节能验算 ；若成本不能接受，则调整建筑设计方案，直至接受成本。,第10步 判断成本是否可接受,判断成本是否可接受,Y,住宅标准化,建筑设计方案,判断天窗面积及热工,性能是否全达标,选择门窗及遮阳做法,计算外窗可开启面积,明确外窗气密性等级,节能方案可行,确定居住空间外窗,综合遮阳系数限值,判断建筑类型,判断楼座朝向,确认屋顶类型及做法,计算平均窗墙比,N,N,Y,Y,判断成本是否可接受,判断方案是否达节能要求,N,Y,第10步 判断成本是否可接受,判断成本是否可接受,Y,示例,成本可接受,成本不可接受,住宅标准化,建筑设计方案阶段到此步已经完成。,建筑设计方案完成后需由设计院或节能研究单位进行节能验算，并根据地方要求完成节能报批文件，以提交节能主管部门进行节能审批。,住宅标准化,建筑设计方案,判断天窗面积及热工,性能是否全达标,选择门窗及遮阳做法,计算外窗可开启面积,明确外窗气密性等级,节能方案可行,确定居住空间外窗,综合遮阳系数限值,判断建筑类型,判断楼座朝向,确认屋顶类型及做法,计算平均窗墙比,N,N,Y,Y,判断成本是否可接受,判断方案是否达节能要求,N,Y,节能方案可行,判断方案是否达节能要求,第11步 判断方案是否达节能要求,节能计算单位验算建筑设计方案是否达标时，有可能出现以下三种结果：,（1）建筑设计方案各项指标均能满足夏热冬暖居住建筑节能设计标准规定限值，即达到节能标准，可提交审批机构审批。,（2）建筑设计方案中有任一项无法满足夏热冬暖居住建筑节能设计标准规定限值，则需模拟验算，验算结果达到节能标准，则建筑设计方案提交审批机构审批；,（3）模拟验算结果不能满足节能标准，则返回第7步重新选择门窗及遮阳构件做法，直至满足节能标准方可提交审批机构审批。,示例,A户型通过节能验算，,节能率为55.3，符合节能要求，,可以提交节能审批机构审批。,住宅标准化,铝合金门窗选用技术标准,住宅标准化,铝合金节能外门窗选用指引,第一步：确定外门窗K值,根据项目单体节能设计确定外门窗传热系数（即K值）。,方法：,1、根据节能计算或模拟，推算项目节能达标需要的外门窗保温隔热性能；,2、根据当地的建筑节能设计标准，考察项目节能达标需要的外门窗保温隔热性能。,住宅标准化,第二步：根据K值选择门窗型材系列与玻璃种类的组合,编号,外窗K值,玻璃,断热型材,断面尺寸,系列号,隔热条宽度（mm）,C1,K=3.24,5+9A+5,43.8,45,14.8,C2,K=3.23,5+9A+5,56.2,55,14.8,C3,K=3.13,5+12A+5,43.8,45,14.8,C4,K=3.09,5+12A+5,56.2,55,14.8,C5,K=3.08,5+14A+5,56.2,55,14.8,C6,K=2.92,5+9Ar+5,43.8,45,14.8,C7,K=2.90,5+16A+5,60,60,18.6,C8,K=2.79,5+12Ar+5,60,60,18.6,C9,K=2.75,5+16A+5,63,65,24,C10,K=2.73,5+14Ar+5,60,60,18.6,C11,K=2.64,5+16Ar+5,60,60,18.6,C12,K=2.49,5+16Ar+5,63,65,24,C13,K=2.34,5+9A+4+9A+5,63,65,24,C14,K=2.15,5LOW-E +12A +5,63,65,24,C15,K=2.12,5LOW-E+14A +5,63,65,24,C16,K=2.09,5LOW-E+16A+5,63,65,24,住宅标准化,第三步：根据不同门窗分隔形式估算成本,编号,门窗分格形式成本估算：玻璃+断热型材（表面粉末喷涂）+五金配件,标准样窗（元/,）,常用分格形式的门窗成本估算（元,/,）,A,B,C,D,E,F,G,进口五金,国产五金,进口五金,国产五金,进口五金,国产五金,进口五金,国产五金,进口五金,国产五金,进口五金,国产五金,进口五金,国产五金,C1,419,402,707,665,436,420,400,382,338,311,C2,496,479,844,802,515,498,476,458,419,413,816,713,425,349,C3,423,406,711,668,440,424,404,386,325,320,C4,500,483,848,805,518,501,478,460,407,401,819,716,427,351,C5,504,487,851,809,522,505,482,464,371,356,827,726,435,360,C6,422,405,710,668,439,423,403,385,323,320,C7,525,508,879,836,542,526,504,486,407,401,837,734,440,364,C8,513,496,868,826,529,513,491,473,421,415,830,725,430,352,C9,581,564,972,930,601,584,554,536,439,430,住宅标准化,第四步：铝合金型材表面处理形式选择,表面处理形式,工艺描述,相对价格指数,说明,粉末喷涂,聚脂等粉末喷涂在铝材表面,1.00,缺点：3年后会稍有退色，耐候年限较差,优点：颜色种类比较丰富，为目前较为常用的形式,型材价格：2.6-2.7万元/吨,阳极氧化,铝及其合金在相应的电解液和特定的工艺条件下，由于外加电流的作用，在铝制品（阳极）上形成一层氧化膜,0.85,缺点：颜色种类有限；成品保护较不利,优点：技术较成熟,型材价格：2.2-2.3万元/吨,电泳涂漆,在铝的阳极氧化技术的基础上结合水溶性处理剂电泳技术而成,0.96,缺点：颜色有限，6-7种,优点：耐久性强（20年以上），耐碱耐盐性好,型材价格：2.5-2.6万元/吨,氟碳喷涂,氟碳涂层喷涂在铝材表面,1.33,缺点：价格较高,优点：颜色保证10-15年,型材价格：3.5-3.6万元/吨,住宅标准化,欢迎交流，欢迎联系：,Mail：,Mail：,Msn：,Blog:,谢谢大家！,住宅标准化,