定额计价综合案例课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,费用标准与定额计价综合案例,1,建筑安装工程费用项目的组成,建安工程费用项目组成,直接费,间接费,利润,税金,建筑安装工程费用计算程序,2,建安工程费用项目组成,建标,2003206,号关于印发,建筑安装工程费用项目组成,的通知,直接费,间接费,利润,税金,建 筑 安 装 工 程 费,3,建筑安装工程费,直接费,间接费,利润,税金,直接工程费,措施费,规费,企业管理费,2.,材料费,3.,施工机械使用费,3.,安全施工,4.,临时设施,5.,夜间施工,1.,环境保护,2.,文明施工,6.,二次搬运,7.,大型机械设备进出场及安拆,8.,混凝土、钢筋混凝土模板及支架,9.,脚手架,10.,已完工程及设备保护,11.,施工排水、降水,1.,工程排污费,3.,社会保障费,4.,住房公积金,2.,工程定额测定费,5.,危险作业意外伤害保险,（,1,）养老保险费,（,2,）失业保险费,（,3,）医疗保险费,3.,差旅交通费,4.,固定资产使用费,5.,工具用具使用费,1.,管理人员工资,2.,办公费,6.,劳动保险费,7.,工会经费,8.,职工教育经费,9.,财产保险费,10.,财务费,11.,税金,（,4,）生育保险费,（,5,）工伤保险费,1.,人工费,4,直接费由计价定额分部分项工程费和措施项目费组成。,计价定额分部分项工程费,=,直接工程费,+,技术措施费组成。,直接工程费,=,人工费,+,材料费,+,施工机械使用费,直接费,5,基本工资,生产工人,劳动保护费,职工福利费,工资性补贴,生产工人,辅助工资,是指发放给,生产工人的,基本工资。,是指按规定,标准发放的,物价补贴，,煤、燃气补,贴，交通补,贴，住房补,贴，流动施,工津贴等。,是指生产工,人年有效施,工天数以外,非作业天数,的工资。,是指按规,定标准计,提的职工,福利费,。,是指按规定标,准发放的劳动,保护用品的购,置费及修理费,，徒工服装补,贴、防暑降温,费、在有碍身,体健康环境中,施工的保健费,用等。,人工费,=,（工日消耗量,日工资单价）,人工费,6,材料费,:,是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。,（,1,）材料原价（或供应价格）,（,2,）材料运杂费：,是指材料自来源地至工地仓库或指定地点所发生的全部费用。,（,3,）运输损耗费：,是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。,运输损耗费（原价,+,运杂费）*运输损耗率,（,4,）采购及保管费：,是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。,包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗费。,（,5,）检验试验费：,是指对原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品进行鉴定、检查所发生的费用。（辽宁不包括）,7,施工机械使用费,:,是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运输费。,（,1,）折旧费：,是指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。,（,2,）大修理费：,是指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理费，以及恢复其正常功能所需的费用。,（,3,）经常修理费：,是指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。,（,4,）安拆费及场外运输费：,安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转用费以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运输指施工机械整体或分体自停放地点至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。（计价定额中已列安拆和场外运输项目的除外）,（,5,）人工费：,指机上司机（司炉）和其他操作人员的工资。,（,6,）燃料动力费：,指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等费用。,（,7,）车船使用税：,指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等 。,8,技术措施项目费,大型机械设备进出场及安拆费,混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,脚手架费,垂直运输费,施工排水、降水费,桩架,90,调面及转移,9,措施项目费,文明施工与环境保护费,安全施工费,临时设施费：宿舍、文化福利、公用事业房屋、仓库、办公室、道路、水、电、管线。分为周转使用和一次性使用,夜间施工费：夜班补助、夜间施工降效、夜间施工照明,二次搬运费,已完工程及设备保护费：竣工验收前,市政工程施工干扰费：市政工程施工中发生的边施工边维护交通及车辆、行人干扰等所发生的防护和保护措施费。,冬雨季施工费,10,间接费,由企业管理费和规费组成。,11,企业管理费,1,、管理人员工资：,是指管理人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费等。,2,、办公费：,是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。,3,、差旅交通费：,是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。,4,、固定资产使用费：,是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、编修或租赁等费用。,5,、生产工具用具使用费：,是指施工机械原值在,2000,元以下、使用年取在,2,年以内的不构成固定资产的低值易耗机械，生产工具及检验用具等的购置、摊销和维修费；以及支付给工人自备工具补贴费。,12,6,、工具用具使用费：,是指管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。,7,、劳动保险费：,是指由企业支付离退休职工的异地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项费用。,8,、工会经费：,是指企业按职工工资总额计提的工会经费。,9,、职工教育经费：,是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。,10,、财产保险费：,是指施工管理用财产、车辆保险费用。,11,、财务费：,是指企业为筹集资金而发生的各项费用。,12,、税金：,是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等 。,13,、其他：,包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、定位复测费等。,13,是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用,规 费,工程排污费,工程定额,测定费,社会保障费,住房公积金,危险作业,意外伤害保险,养,老,保,险,费,失,业,保,险,费,医,疗,保,险,费,工,伤,保,险,费,生,育,保,险,费,规费,14,利润,指施工企业完成所承包工程获得的盈利。,在投标报价时企业可以根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营,管理水平自行确定合理的利润率,15,税金,是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。,营业税的税额为营业额的,3%,。城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的,7%,征收；所在地为县镇的，按营业税的,5%,征收；所在地为农村的，按营业税的,1%,征收。教育费附加为营业税的,3%,。,16,各类工程适用范围,一、施工总承包,二、专业承包,三、劳务分包,17,工程类别划分,四大类,工程类别划分说明,1,、建筑物按经审图部门审核后的施工图并按单项工程进行划分。,2,、以工程造价为标准划分类别的工程，其工程造价为经批准的工程概算（或估算）投资并扣除设备费。,18,各类工程费率,费用计取规则：,（一）总承包与专业承包工程,总承包与专业承包工程以计价定额分部分项工程费中的人工费,+,机械费之和为计费基数（其中人工费不含机械费中的人工费）；计价定额分部分项工程费为：,工程量,计价定额中的定额基价,+,主材费,+,材料价差。,（二）劳务分包工程计费基数,劳务分包工程，不分工程类别、专业、企业级别，以计价定额中的人工费为基数计取费用。,19,工程费用取费程序表,序号,费用项目,1,计价定额分部分项工程费合计,工程量,定额基价,+,主材费,+,材料价差,1.1,其中人工费,+,机械,2,企业管理费,1.1,费率,3,利润,1.1,费率,4,措施项目费,1.1,费率、规定、施工组织设计和签证,5,其他项目费,6,税费前工程造价合计,1+2+3+4+5,7,规费,1.1,核定费率及各市规定,8,工程定额测定费,9,税金,（,6+7+8,）,规定费率,10,工程造价,6+7+8+9,20,措施项目费用组成表,4,措施项目费,计算方法,4.1,安全文明施工措施费,1.1,费率,4.2,夜间施工增加费,按规费计算,4.3,二次搬运费,按批准的施工组织设计或签证计算,4.4,已完工程及设备保护费,按批准的施工组织设计或签证计算,4.5,冬雨季施工费,1.1,费率,4.6,市政工程干扰费,1.1,费率,4.7,其他措施项目费,21,规费费用组成表,7,规费,计算方法,7.1,工程排污费,按工程所在地规定计算,7.2,社会保障费,1.1,核定费率,7.3,住房公积金,1.1,核定费率,7.4,危险作业意外伤害保险,由各市造价管理部门按有关规定确定,8,工程定额测定费,按规定,22,其他项目费用组成表,5,其他项目费,5.1,暂列金额,5.2,暂估价,5.3,计日工,5.4,总承包服务费,5.5,工程担保费,5.6,上述未列项目,23,企业管理费,工程,工程 项目,类别,总承包工程,专业承包工程,建筑工程、,市政工程,机电设备,安装工程,建筑工程类、,市政园林工程,装饰装修工程,机电设备安装工程,一,12.25,11.20,8.75,7.70,二,14.00,12.95,10.50,9.10,三,16.10,15.05,12.25,11.20,四,18.20,16.80,13.65,12.25,24,利润,工程,工程 项目,类别,总承包工程,专业承包工程,建筑工程、,市政工程,机电设备,安装工程,建筑工程类、,市政园林工程,装饰装修工程,机电设备安装工程,一,15.75,14.40,12.25,9.90,二,18.00,16.65,13.50,11.70,三,20.70,19.35,16.75,14.40,四,23.40,21.60,17.55,15.75,25,措施项目费用组成表,4,措施项目费,计算方法,4.1,安全文明施工措施费,1.1,费率,4.2,夜间施工增加费,按规费计算,4.3,二次搬运费,按批准的施工组织设计或签证计算,4.4,已完工程及设备保护费,按批准的施工组织设计或签证计算,4.5,冬雨季施工费,1.1,费率,4.6,市政工程干扰费,1.1,费率,4.7,其他措施项目费,26,安全文明施工措施费,工程,工程 项目,类别,总承包工程,专业承包工程,建筑工程、,市政工程,机电设备,安装工程,建筑工程类、,市政园林工程,装饰装修工程,机电设备安装工程,一,7.00,6.40,5.00,4.40,二,8.00,7.40,6.00,5.20,三,9.20,8.60,7.00,6.40,四,10.40,9.60,7.80,7.00,27,5,、市政工程施工干扰指：沈阳、大连、鞍山、抚顺、本溪五市以人工费,+,机械费之和的,4%,计算；其他九市按上述五市,50%,计取。,6,、夜间施工和白天施工需要照明费按下表计算：,单位： 元,/,工日,项 目,合计,夜餐补助费,工效降低和照明设施折旧费,夜间施工,13,5,8,白天施工需要照明,8,-,8,28,7,、冬雨季施工费：,项目,计价定额分部分项工程费中人工费,+,机械费之和为基数,冬季施工,6,雨季施工,1,29,定额计价案例,30,序号,定额号,项目名称及特征,工程数量,1,1-1,人工平整场地,1500m2,2,3-79,空心砖墙,1,砖,256m3,3,4-23,现浇砼矩形柱商砼,4.2m3,31,32,33,34,35,36,材料编码,材料名称,单位,定额价（元）,市场价（元）,10008403,(,机,),综合工日,工日,55,55,10008396,普工,工日,40,40,10008397,技工,工日,55,55,20007385,灰浆搅拌机,200L,台班,96.77,96.77,40008399,(,机,),安拆费及厂外运输费,元,1,1,40008400,(,机,),大型修理费,元,1,1,40008401,(,机,),经常修理费,元,1,1,40008402,(,机,),折旧费,元,1,1,40008528,预拌混合砂浆,M5,（湿拌）,m3,200,200,40001817,水泥,32.5Mpa,kg,0.3,0.3,40001856,粗砂,m3,50,65,40002452,空心砖,240,175,115,千块,700,730,40002454,机制砖（红砖）,千块,290,340,40002359,商品混凝土（综合）,m3,300,300,40003501,塑料薄膜,m2,0.4,0.4,40006814,水,m3,2.6,10,40006819,(,机,),电,kW.h,0.74,1,37,按建筑工程三类工程取费：,企业管理费费率：,16.1%,利润：,20.7%,安全文明施工费：,9.2%,雨季施工费：,1%,社会保障费：,3.2%,住房公积金：,0.89%,以上各费用计费基数均为：人工费,+,机械费,其中土方工程项目取费，除税金外，按规定费率,35%,计取。,税率：,3.445%,38,1.,定额套项,2.,工料分析,3.,按照辽宁省取费程序计算工程总造价。,39,