资源描述
单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,1,主创人员,The creators,总指导：,江克华（成都市风景园林规划设计院院长、成都市风景园林学会副会长）,周晓野（四川省民俗协会理事、高级美术师）,策划总监：,罗 容（成都品格飞扬景观工程公司 总经理）,范仲智（,2001,年中国十大策划人、中国生产力学会策划专家委员会全国专家委员）,文案策划：,张万琼 何亚宁 李莉,设计制图：,张芯蜜 李莉 汪洪伟,工程顾问：,张廷勇 鲁麟锋,审定校对：,胡丽娟 王霞,srotaerc ehT,员人创主,2,3,4,一、背景分析,兰花村位于中国西南重要直辖市重庆的南部,南川区，处于大娄山脉北侧，金佛山风景区中山位置。,1,、地理区位,南川城区,金佛山风景区,南川区,兰花村,Google,卫星,1,：,5000,Google,卫星,1,：,20000,距南川城区约,80,公里，约,1.5,小时车程。,距重庆市区约,166,公里，约,3,小时车程。,距成都市区约,478,公里，约,7,小时车程。,5,2,、景区区位,中山景区,目前兰花村配套设施空缺，南坡方向周边纵向延伸有金佛山顶和天星小镇,.,兰花村近邻碧潭幽谷，项目入口与碧潭幽谷游线交汇，距索道下站,2.5,公里，是承接山上山下的中心枢纽。在金佛山西坡大范围内，兰花村起不可替代的重要作用。,山脚景区,山顶景区,天星小镇,兰花村,烂坝箐,碧潭幽谷,索道下站,古佛洞,滑雪场,索道上站,6,海拔,1200,余米，面积约,2700,亩，整体地形三高两低，形成大片山坳，多以梯田状阶梯地形呈现，鲜有大面积平地，路途崎岖蜿蜒，植被茂密，三道高山溪流横穿景区。,兰花村具有金佛山亚热带湿润季风气候特征，体现冬短、春早、夏长，雨热同季、气候垂直变化明显的特点。位于独特的中山位置，兰花村四季阳光、雨水充裕，山坳处风力强劲，山峰云海、穿云过雾的景象成为这里独特的中山奇景。,3,、地势地形,4,、气候条件,7,开发需求分析,政策发展需求,环境开放,外部环境更有利。,消费需求,持续增长并升级。,产业调整,旅游发展新使命。,区域合作,共建市场新格局。,三大战略,重庆旅游新思路。,市场需要开发建设多样化、特色化、个性,鲜明，高起点、高质量、有持久生命力的,旅游目的地。,市场需要开发建设多样化、特色化、个性,鲜明，高起点、高质量、有持久生命力的,旅游目的地。,金佛山景区整体开发需求,由于兰花村所处的地理区位决定，它必将在整个景区中起到如下作用：,过渡,融合,发散,提升,文化,需求,形象,地理,受众,品质,资源,功能,深度,8,二、项目综合开发条件,气候资源,景观资源,景区内多地可观赏重峦叠嶂与夕阳、晚霞、余晖相映成辉的美景；凹陷复杂的地形与迷雾也能组合成多幅美丽的山水水墨画卷。相对整体色调厚重的金佛山山水，兰花村色调相对明快，有,“,柳暗花明又一村,”,、,“,白云深处有人家,”,的诗意感。,景区内终年大雾弥漫，雾天超过,260,天。易形成,“,雾里看花,”,的飘逸仙境。,同时迷雾可与阳光变化，晚霞与山峦相映可形成多种独特美景。,地质资源,地形崎岖蜿蜒，植物茂密，是天然的户外运动体验地。,环境幽静，动静皆宜，适宜自然观光旅游。,植物资源,景区作为植物活化石,金佛兰花的生长基地，具有独有性和唯一性，资源珍贵。同时景区还生长有多种珍稀中药材,、银杉、,针棘等国家级保护植物。土壤气候都较适合多种植物的繁殖与生长。,区位条件,地理位置重要，是连接天星小镇、碧潭幽谷、索道下站、山顶的关键点。交通较为便利，可进入性强。,9,原始地块资源分析,水景,资源,原始,村落,植被,资源,【,石林,】,大片喀斯特原生石林,怪石与荆棘植物丛生。,【,水井湾村,】,缓坡地形，有水源，,适宜居住。,【,田湾村,】,小面积梯田式缓坡。,有水源。,【,芦苇荡,】,大片斜坡野生芦苇。,可远观兰花村整个地形。,地形凹陷，密林丛生,多处地形急剧变化。,地形复杂，地势多变,植被茂盛，形成天然的,变化多端的美景。,地势下行，地形陡峭。,小路旁伴有缓坡梯田。,可远望对面群山风景。,10,三、市场环境分析,全国旅游市场客源分布图,一级市场：重庆直辖市范围，以重庆市区为主。车程,3,小时以内，适合周末短途游。,人口基数为,3090,万,二级市场：四川省范围，以成都和川东各市为主。车程,7,小时以内。,人口基数为,8329,万,三级市场：与川渝接壤的西南各省，以相对发达的湘、鄂为主。,人口基数为,20281,万,四级市场：全国范围其他省市，以相对发达的东部为主。,人口基数为,97833,万,川、渝两省消费者,占总共客源的,80%,11,川渝消费者旅游行为心理调查,旅游目的选择,景区类型选择,旅游时间选择,样本数据来源：,样本数量：,52,份；调查方式：网络问卷；调查地域：四川,77%,；重庆,31%,；其他,2%,。,被调查者年龄分布：,20,岁以下,2%,；,20,岁,-40,岁,97%,；,40,岁以上,1%,被调查者性别分布：男,57%,；女,43%,调查分析结论：,游客倾向于选择,度假休闲、自然山水类,景区。旅游关注点：,游览过程、特色纪念品,旅游时间倾向于,周末、黄金周,短途游；旅游花费区间,300,元,-1000,元,。,旅游商品选择,旅游过程关注点,旅游花费选择,12,重庆旅游环境竞争分析,高品质精品旅游区,高度品牌塑造,带动消费增长点,旅游区统计表,重庆风景类旅游景区较多，但全国范围内知名度较低。,重庆旅游消费分析,重庆风景类景区尚未满足消费者需求。,品牌推广与市场营销不足。,景区拉动消费能力不足。,消费现状数据来源：各大旅行社统计,13,三、优秀景区案例分析,人间天堂,Telluride,美国悬崖上的小镇,文化特色,旅游功能,资源创造,优美神秘的旅游胜地,自然观光,+,户外体验（滑雪）,购物娱乐,+,生态美食,自然资源,由银矿改造而来的生态景区,人文资源,科罗拉多州的,20,个国家历史名胜,童话世界,德国天鹅堡,文化特色,旅游功能,资源创造,巴伐利亚国王路德维希二世的艺术梦想,人文景观,+,历史展览,+,购物娱乐,人文资源,古代欧洲宫廷文化,自然资源,北欧童话风景奇迹,国外半山类型景区经典案例,14,由此可见，世界成功的半山旅游开发特色,环境,意境,功能,文化,塑造意境，使游客产生美好印象，心生向往,人景互动，留下各方位的深刻印象。,让人震惊的生态自然景观 ，体现特色的文化内涵。,景观,鲜明的文化特色和文化体验。,观光和体验相结合的综合性旅游功能。,15,16,一、文化提炼,为何与众不同,?,体验型半山生态旅游景区,山村,森林,牧场,山地,舒适惬意,自然生态,体验型半山生态旅游景区,与金佛山风景区整体文化结合思考,由,“,佛,”,到,“,人,”,的过渡点,佛,(,？,),人,兰花村相对佛界,更“动”，相对,人间更“静”,与烂坝菁的对比思考,视觉,空间,文化,兰花村可见度强，识别度高；烂坝箐隐蔽性强，私密度高。,兰花村地势复杂，视野开阔；烂坝箐地势平坦，相对封闭。,兰花村文化特色为传说优美；烂坝箐文化特色为地质奇观。,让不同的人都喜欢的美丽地方,让不同的人都喜欢的美丽地方,山村文化,游牧文化,神仙传说,花卉文化,清净淡雅,感悟沟通,心灵对话,身体、精神双向互动的景区,身体、精神双向互动的景区,山水文化,17,由以上综述分析我们可得出文化策划关键词,体验,生态,身体与精神的互动,“,佛,”,与,“,人,”,之间,美丽,主题定位构思思路,世外桃源,人间仙境,童话世界,人工改造痕迹,较重，对环境,破坏性大。,过于泛滥，失去,特色与吸引力,缺少文化根基，,开发手法园林,化。,?,生态乐园,18,19,一次高品质的旅游，既是一次深刻的人生体验。,人间仙境，,是,“,结庐在人境，而无车马喧,”,的平静，是,“,问君何能尔，心远地自偏,”,的心境。,是放松身体之旅，更是心灵对话之旅。,二、文化主线,20,对话位置,对话对象,对话结果,对话位置,对话对象,对话结果,自然景观为主,仙岭、仙林、仙雾、仙花、仙石、仙露,涤荡心灵，回归天性。,仙境,21,对话位置,对话对象,对话结果,对话位置,对话对象,对话结果,餐饮娱乐、互动体验项目为主为主,视觉、听觉、触觉、嗅觉、味觉、心觉,放松身心，陶冶情操,感觉,22,对话位置,对话对象,对话结果,休闲与观光的综合性地区为主,神经、神志、神魂、神格、神灵、神道,领悟天地，探索哲理,神悟,23,三、文化包装,含义：,九递，为金佛山古名，有曲折蜿蜒之意。仙岭，准确概括兰花村地形，与飘逸幽美意境。,风格：,隐晦神秘，大气而不失雅致，清净而不失灵动。两者结合，九递的曲折，与仙岭的飘逸对比，形成强烈反差，突出仙境的珍贵。加以,“,兰花村,”,三字，明确景区类型，使游客对景区产生直观印象。,思路一,从兰花村与金佛山的关系，及主题定位为切入点,24,从人间仙境给人的感官刺激为切入点,思路二,含义：,切合游客旅游心理，取,“,悠然自得快乐如仙,”,的心理感受。,风格：,体现了兰花村快乐、明快的基调，向游客传达了直接心理感官刺激。,25,思路三,含义：,取,“,兰花村为人间仙境般的山岭,”,之意。,风格：,含义直观，集中体现了兰花村,“,兰花,”“,仙境,”,两大特色。,从游客的旅游动机为切入点,26,27,兰花村鸟瞰图,28,一点,-,两道,-,四大分区,总体布局思路,一个入口景观点,两条游览道路,四大功能分区,入口,自然景观区,互动体验区,餐饮区,静心休闲区,出口,车道,步游道,与自然对话,与自我对话,与神灵对话,29,项目分布图,游览体验项目：,11,项,基础功能项目：,8,项,配套景观项目：,6,项,旅游要素配置分析,项目类型分析,30,静心休闲区,特色餐饮区,互动体验区,自然景观区,功能分区图,分区项目数量对比,31,内部交通分析,车行道：约,3000,米,特色游道：约,1500,米,步游道：,4400,米,交通游道长度统计,环状连贯式路线,32,外部交通分析,开放式线路设计：,与碧潭幽谷形成交互式环状路线,与烂坝菁形成呼应式路线,与天星小镇、牵牛坪形成西坡立体式路线,33,基础设施分布图,公厕：,9,公话：,6,小卖点：,7,停车场：,3,餐饮点：,3,问询处：,6,基础设施统计,34,35,（一）自然景观区,（二）互动体验区,（四）静心休闲区,项目结构图,1-1,入口景观,1-2,软植改造,1-4,芦苇海,2-1,寻仙道,2-2,仙踪林,2-3,悠游草场,4-1,空谷幽兰,4-2,醉仙林,4-3,溢清茶肆,（三）餐饮区,3-1,聚仙台,3-2,仙野竹舍,（一）观景点,重点项目,配套项目,A-1,云雪亭,A-2,仙翁亭,A-3,觉梦轩,A-4,万象崖,A-5,水墨台,（二）基础设施,B-1,服务站,B-2,停车场,区观景然自（一）,区饮餐（三）,区体验互动（二）,区闲休心静（四）,点景观（一）,施设础基（三）,1-3,引鸟工程,36,37,1,-1,、入口片区,感官体验,神秘,古朴,原始,自然,设计元素,古树,兰花,奇石,异草,策划思路,作为景区入口的标志，必须给游客第一印象的视觉体验。引导游客进入兰花村仙境的氛围。,38,综合服务站,项目功能,景区导览,咨询服务,游客集散,商品销售,设计元素,木石结构,回归村野农舍,业态分布,策划思路,满足项目完善的服务功能性,环境设置,给游客以豁然开朗的视觉感受。激发游客好奇心理，引导游客渐入佳境的心理体验。,特色旅游商品售卖,土特产售卖,户外运动用品销售,生活物资销售,与自然的整体融合性,39,【,葱兰,】,别名：莲、玉帘、白花菖蒲莲。,花期,7-9,月。叶翠绿而花洁白。观赏性极强。花可药用，主治小儿惊风、羊癫疯。,【,麦冬,】,别名：麦门冬、沿阶草,花淡紫色总状花序，花期,5,9,月。果蓝色。根可药用。,【,扁竹根,】,别名：蝴蝶花、铁扁担、豆豉叶根。,4,、,5,月间开花，花大如盘，洁白如玉。价格便宜，美观性强，适宜野生大范围种植。,【,建兰,】,叶片宽厚，直立如剑。花多葶长，香浓。 宜疏松肥沃和排水良好的腐叶上生长。,【,小桃红,】,是建兰的一种。叶色较浅,脉纹较清晰。四季均可开花，花清香甚烈。,1-2,、整体软植改造,策划思路,目前兰花村植被丰富但缺乏亮点，分布杂乱无章。需进行整体规划改造，以达到优质景区的标准。同时为了塑造仙境氛围，采取自由播种，半自然繁殖模式，营造自然野生的美景。,项目功能,改善生态环境、美化视觉景观、转变闲置荒地、,增加环境附加值、,保持景区生命力,设计要点,野花遍野,绿意盎然,保留原始生态,无人工痕迹,植物搭配,40,软植改造片区规划图,一期野花播种区,二期野花播种区,芦苇重点维护区,景区植物维护区,41,1-3,、引鸟工程,策划思路,为立体化丰富兰花村整体环境，从听觉环境出发，营造鸟语花香、鸟鸣山幽的整体环境。,项目功能,改善生态环境、丰富景观元素、塑造立体化多层次景区、,增加环境附加值,设计要点,原木鸟巢,鸟食投放,保留原始生态,安置鸟巢,投放鸟食,引进易生鸟类,后期维护,鸟群固定繁殖栖息,引鸟工程项目流程图,42,1-4,、芦苇海片区,项目功能,营造仙境氛围,设计要点,扩大范围,增加密度,去除杂草,提高品质,增加景观亭,与风景相融,策划思路,利用该片区原生的大片芦苇做基础，改造成壮观的芦苇海景观，给游客以强烈视觉冲击。芦苇，春夏季呈绿色，秋冬季呈黄色。同时它含有丰富的文化意义。,打造视觉奇观,增强游客印象,43,44,2-1,、寻仙道,策划思路,普通景区步游道冗长沉闷，为增加步游趣味性、促使游客参与、打造体验式游览项目。,项目概述,从田湾村至悠游草场,开辟2公里长步游道,，途中设置六段障碍步行路段，共计,530米，每道障碍之间，间隔普通步行道,。,设计要点,泛户外,亲近自然,保留原始生态,游客心理,抛开工作生活的压力，回归自然，在观光旅游的同时体验趣味十足的户外项目，活动筋骨，一展身手。在步行中游乐山水，在游乐中了解自然、回归天性，获得愉悦。,业态分布,户外用品：太阳帽、登山杖、手套、护腕、护膝、草帽花环,45,（1）、,披荆斩棘,荆棘道,设计概述：,颜色鲜艳的火棘、接骨木等灌木为主，无障碍,感官体验：,美丽、仙境、神秘,项目特点：,以美景作为入口，可吸引游客进入。第一关,200,米路程设置并无步行障碍，,种类繁多、五颜六色的植物夹道栽培，营造出花花世界的胜景。,46,（2）、,荡气回肠,秋千道,设计概述：,原木、吊绳秋千，难度增加，较易操纵。,感官体验：,童趣、欢乐,项目特点：,设置秋千双向道各,50,米，,游客需抓住秋千绳子，小心平衡，方能顺利通过。有惊无险，新奇刺激。,47,（3）、,钻天入地,笼桥道,设计概述：,圆形通道，茂盛的藤蔓植物为顶，形成幽深的绿色树笼。,感官体验：,神秘、趣味、探索,项目特点：,100,米树笼通道，无步行障碍，幽暗的环境，狭窄的空间，给,游客带来一丝神秘感和一定心理压力，形成心理挑战，使游客获得成功的满足感与成就感。,48,（4）、,蜻蜓点水,梅花桩,设计概述：,4,排并列式阵型、错落有致,感官体验：,新奇、有趣、益智,项目特点：,两段式项目设计让游客劳逸结合，休闲旅游。跨越类户外项目强身健体，童趣无限。,49,（5）、,飞檐走壁,吊桥道,设计概述：,单道晃桥、网状手扶,感官体验：,惊现、刺激,项目特点：,设置双向刀脊路各,20,米，此段路海拔较高且狭窄的路面，两侧空中扶手，协助游客掌握平衡，确保安全。,50,（6）、万佛朝宗网攀架,设计概述：,攀爬性网状软架，,30,倾斜度。,感官体验：,挑战、征服、刺激,项目特点：,距离地面约1.5米高、长,50,米的网攀架，游客必须四肢并用才能前进，匍匐前进的姿态仿佛是朝圣的信徒。路旁人性化设置游客步梯，供步行游客通过。,51,2-2,、仙踪林,策划思路,兰花村地形复杂，密林丛生，本是天然的丛林穿越的绝佳场所。仙踪林,-,丛林探险应运而生。,项目概述,丛林探险（定向穿越模式）：,游客通过自助的方式，,在,丛林中凭借地图和指南针自由选择行进路线,，到达指定目标。,设计要点,泛户外,体验原始森林,趣味导向系统,游客心理,抛开都市生活的沉闷，零距离体验原始森林的神秘与刺激。这不仅仅是一次体力运动，而是一次释放身体、动用智慧、考验团队的生存体验。,业态分布,门票相关：地图、指南针,户外用品：太阳帽、登山杖、手套、护腕、护膝、登山鞋、急救药品、口哨等,（,1,）丛林探险,52,策划思路,天然芦苇梯田是该地独有的一种地形环境。山地云雾缭绕，芦苇梯田便是一处绝佳的天然迷宫。,项目概述,天然芦苇通过人工编制和规整，构成生态迷宫，开放式入口、单一出口。形成一种新颖而特有的体验游览方式。,设计要点,原生态,迷雾仙境,趣味导向系统,游客心理,寻仙踪足迹，巧遇儿时游戏，在童话般绿野迷宫中寻找久违的童真和欢乐，益智关卡调动旅游参与热情，重重关卡更添好奇与趣味。,（,2,）迷魂阵,53,2-3,、悠游草场,常规功能：生态休憩草场,可变功能：中心聚会广场、主题演出、节庆活动区域,功能定位,游客心理,穿梭于丛林溪畔间，体验完各项户外运动，体力渐耗。冲破重重关卡踏上天然草场，从脚趾尖蔓延开的舒适让人顿感惊喜。或休憩或进食或晒晒太阳，躺在大自然的怀抱中，观远山峻岭，感受鸟语花香，仿佛置身于仙境般。,设计要点,绿地规整,休闲椅设施,软景搭配,54,3-1,、聚仙台,策划思路,兰花村有保存至今的原始农家蜂蜜酿造传统。结合这一固有特点，为游客打造文化与美食相结合的综合性游览项目。,项目功能,蜂蜜、鲜花加工，复原,展示,传统蜂蜜酿造技术。,售卖相关主题食品、饮品。,售卖蜂蜜主题纪念品。,（,1,）仙蜜房,原始传统蜂蜜酿造（,2010,年,12,月于兰花村）,业态分布,生产过程衍生的工艺品、玩具等,主题食品：鲜花蜂蜜、兰花蜜、蜂蜜蛋糕、花茶等,主题纪念品：香包、精油等,55,设计要点,复古创新,原木结构,生态环保,蜂巢造型,项目特点,纯天然健康蜂蜜制品，具有鲜美、养生、美容等产品优势，受到越来越多游客的青睐。配合鲜花制品用展示与销售结合的方式，打造兰花村健康食品产业链。,56,（,2,）阳光露营地,策划思路,此处位于兰花村深处，地势较高，属缓坡地形，视野开阔。正对远处重峦叠嶂。是欣赏美景驻足休息的好地方。结合仙蜜房，一个露天茶餐厅再合适不过了。,游客心理,四周景色尽收眼底，经过前面户外运动区的活动后，在此补充食物，稍作休息再继续游行。观景、喝茶、吃甜点、晒太阳，人性化的舒适旅游体验让人感受惬意。,阳光穿过云层美景（,2010,年,12,月摄于兰花村）,设计要点,地面硬化,软植规划,环保生态,切合地形,功能定位,观光高地；露营草地；日光浴休闲场,57,3-2,、仙野竹舍,策划思路,到兰花村吃什么？怎么吃？,切合仙境主题，综合兰花村本质特色，游客需要的是,“,好吃,”,和,“,吃好,”,，高品质的用餐环境和特色菜谱，是最好的答案。,功能定位,乡野风情特色文化餐饮区；,金佛山土特产销售基地；,绿色养生饮食基地；,唤起对原始古朴乡野生活的温馨回忆,设计要点,还原民居,创新提高,项目特色,选用金佛山的特产为食材，烹饪富含山野民俗风情的特色菜品，推出农家老腊肉、鲜美山珍、营养药膳等绿色健康特色菜肴，吸引城都市游客尝,“,鲜,”,，带动旅游产业链健康发展。,业态分布,菜肴：方竹笋、蕨菜、竹荪、野生药材、各种山珍菌类为食材。,土特产售卖：药材、方竹笋、山珍等,盈利性娱乐项目：棋牌等,野奢品质,58,59,4-1,、空谷幽兰,策划思路,来到兰花村最深处，竟是一大片令人叹为观止的神奇石林。造型各异的怪石与植物重生，别有风味。这里是一片盆地，远沐金佛之光，周受群山庇护。神秘的金佛兰，在这里也算是找到了归宿。,功能定位,精品兰花观赏区；兰花主题产品销售；金佛兰培育基地；兰花文化风情馆；儒释道文化基地,业态分布,兰花盆栽、兰花标本,主题书画、,刺绣、,丝绸、蜀绣等,独特设计的主题生活用品类。,设计要点,清新淡雅,古朴静谧,野奢品质,60,4-2,、醉仙林,策划思路,枝繁叶茂的树林与阳光、迷雾形成独特的幽静氛围，高浓度的富氧含量、纯绿色的视觉享受，都能促使人景相融、以人入景的高度游览体验。,设计要点,生态环保,新奇独特,野奢品质,项目概述,营造纯天然森林酒吧的概念，使用生态环保运营模式，建设树屋主题酒吧。游客在此小酌尽欢，觥筹交错间感受生态自然环境，增添娱乐性与趣味性,业态分布,啤酒、白酒、特色米酒、果酒、蜜酒,甜点小吃,61,4-3,、溢清茶肆,策划思路,在下山步游道的游览过程中，环境清幽，植被丛生。合理化规划游客游览与休憩间隙。,项目特色,搭建木质草屋，打造独具特色的生态茶吧，供游客休闲品茗、静享山水风光，一壶清茶，鸟鸣山幽，香远益清，不胜惬意，茶语清心，品茗品人生。,业态分布,特色茗茶：金佛玉翠、金佛山毛峰、金佛毛尖、南川红碎茶等,兰花主题茶具、主题性功夫茶具纪念品等,62,设计要点,切合地形,与环境协调,生态环保,清淡闲适,63,64,A-1,、云雪亭,观,亲近雾中芦苇海、远望隐约兰花村,感,茫茫无边的视觉震撼，蒹葭苍苍的诗意体验,65,A-2,、仙翁亭,观,观高山流水、眺雾中群山,感,触清泉花草，看细水长流，悟闲淡人生,66,A-3,、觉梦轩,A-4,、万象崖,观,柳暗花明，巍巍群山,感,豁然开朗，清风拂面,观,嶙峋石崖，千姿百态,感,自然奇妙，鬼斧神工,67,A-5,、水墨台,观,重峦叠嶂，夕阳晚霞，水墨画卷,感,叹风景，悟人生；路漫漫其修远兮，吾将上下而求索,68,B-1,、服务站,B-2,、停车场,设计思路,功能：售卖旅游物资物料，接受游客问询。,设计要点：仿古生态材料与自然花草相融合，不破坏景区整体生态环境。成本低廉经久耐用。,设计思路,功能：停放景区小火车。游客集散与中转地。,设计要点：生态草坪砖铺装，保持生态环境的和谐。,69,70,仙境前奏，赏心悦目,仙境开篇，酣畅淋漓,仙境低潮，循环徘徊,仙境插曲，云淡风轻,高潮前奏，野趣横生,仙境高潮，流连忘返,仙境插曲，清雅惬意,仙境尾声，清静无为,趣味交通，引人入胜,仙境序曲，隐逸闲适,71,情节设计,游客心理,了解,深入,理解,融入,初见,云雪亭,入口景观,寻仙道,仙踪林,悠游草场,聚仙台,仙野竹舍,空谷幽兰,醉仙林,溢清茶肆,觉梦轩,水墨台,感受仙境,与仙境首次相见，一见倾心。,蒹葭苍苍，白露为霜，所谓伊人，在水一方。,寻仙问道,寻仙路上徘徊探索，饱经沧桑。,人生若只如初见，何事秋风悲画扇。,人即是仙,休闲体验中，回归自我。,众里寻他千百度，暮然回首，那人却在灯火阑珊处。,领悟佛道,见仙之友，为儒释道文化集大成者，故明道之深。,一花一世界，一草一菩提。,品味人生,观秀美山水，品茫茫人生。,你证我证，心证意证。是无有证，斯可云证。无可云证，是立足境。无立足境，是方干净。,72,硬件导入,如何导入游憩方式体系,软件导入,建筑风格,软景营造,景点介绍牌,指路系统,导游解说词,导游指向性引导,情节衍生广告,旅行社旅游产品推广,环境营造,导视系统,导游引导,品牌宣传,从感官导入,从视觉导入,对话性导入,观念性导入,73,特,色,餐,饮,设,计,1.,通过营造就餐环境设计,2.,通过利用本土特产设计,3.,通过增强就餐过程体验性设计,仙野竹舍,蜂蜜,山珍,家禽,露天营地,森林酒吧,体验野奢型乡村别墅，追求品质生活,倡导健康生态的新型养生饮食理念,人景相融，强调人与自然的和谐性,溢清茶肆,74,特,色,交,通,方,式,设,计,起点,乘车,步游,乘车,步游,乘车,停车场,用餐,步游,终点,体验项目,乘车,停车场,停车场,索道下站,云雪亭,寻仙道,仙踪林,悠游草场,聚仙台,仙野竹舍,醉仙林,溢清茶肆,觉梦轩,水墨台,景区服务站,综合服务站,观光车终点,可幻变交通方式,灵活随意，来去自如,75,76,一、,旅游产品市场与受众分析,2035,岁，有专属、,个性需求的中青年。,特殊游憩方式,灵活的旅游时间,满足个性心理需求,深刻的人文文化,四季,户外体验、特殊游憩方,式体验,个性旅游市场,企业、商务团队等,美丽的自然风光,团队互动体验,宽阔的活动空间,启迪心灵教育,四季,企业或团队拓展、培训,或度假等,商务市场,2044,岁人群青中年,人群，,4560,岁青老,年人群。,美丽的自然风光,新鲜刺激的景区主题活动,较强的互动性,完善的景区配套,四季,户外体验、主题活动、,登山、观光、特色美食,等,主题游乐市场,中老年、,3060,岁的,亚健康人群。,自然生态的环境,景区综合配套齐全,人文资源丰富,轻松的互动体验,春、夏、秋季为主,观光、求知、康体、休,闲娱乐、生态餐饮、教,育、冥想等,养生旅游市场,年轻人、再婚中老年,美丽的自然风光,新奇体验方式,完整的个人空间,较强的互动性,增强身心记忆,春、秋季为主,户外体验、登山、亲水、,观光、特色美食、住宿,等,蜜月市场,重庆居民,自然原生态体验,景区综合配套齐全,对山水生活的向往,合理的交通距离,周末、小长假,漫步、登山、亲水、观,光、喝茶聊天、吃农家,饭等,观光度假市场,主要受众人群,受众需求,旅游时间,旅游方式,受众市场,（一）旅游市场细分,77,（二）消费结构分析,重庆游客消费结构分析表,根据上面数据，我们得出重庆旅游消费结构的特征：,地区,重庆,消费结构,吃住行,61.8%,游览购物,15.5%,娱乐,3%,其他,19.7%,所以，针对市场环境，旅游产品的开发，应从引导游客兴趣消费的思路进行设计，提高项目游览、购物、娱乐的消费比例。,基本的吃住行消费比例较大。,游览、购物消费比例较小。,娱乐消费比例最小。,消费结构不合理,基本消费为主的观光旅游较多，休闲购物、娱乐体验旅游较少,市场旅游产品吸引力与引导力不足,78,二、旅游产品设计,高端人群定制旅游需求,自定义旅游,资源与年轻人时尚需求,伊甸园神话游,资源与暴走族时尚需求,山地暴走游,主：吃住行游,辅：购、娱,资源与酷跑族时尚需求,个性需求，专属体验,专项旅游产品,个性旅游市,场,山地酷跑游,山地拓展游,主：吃住行游,辅助：购、娱,自然资源、体验项目,拓展培训，心灵成长,专项旅游产品,商务市场,户外体验游,兰花主题项目,兰花花海浪漫游,自然资源与形象定位,仙境寻仙游,植物资源：森林、兰花,森林环保游,自然资源、体验项目,仙野半山体验游,主：游、购、娱,辅：吃、住、行,互动体验项目,新鲜刺激，特色主题,休闲度假,主题游乐市,场,山地寻宝探险游,乐活健身游,主：吃住行游,辅：购、娱,自然资源,健康生态，强健身心,生态旅游产品,养生旅游市,场,康乐游,金婚游,主：游、购、娱,辅：吃、住、行,自然资源与体验项目,幸福回忆，浪漫体验,专项旅游产品,蜜月市场,蜜月游,主：吃住行游,辅：购、娱,结合金佛山佛教,文化,沐浴金佛，感悟心灵,金佛山佛界观光游,主：吃住行游,辅：购、娱,结合金佛山半山,旅游产品关系,感悟山水，放松身心,观光旅游产品,观光度假市,场,金佛山半山仙境游,旅游消费结构,资源依托,受众心理诉求,产品类别,受众市场,产品定位,79,三、旅游产品功能定位,市场细分化产品,消费类别化产品,多样化旅游产品,个性化旅游产品,满足不同类别的市场需求,满足不同水平的游客需求,满足旅游业健康发展需求,引领时尚旅游流行新趋势,拓宽潜在市场,扩大消费群体,渠道完善发展,旅游行业先机,带动游客增长、促进游览购物娱乐消费、科学化旅游消费结构，拉动整体旅游消费,满足渠道对产品的需求,提高游客增长率、消费增长率,满足渠道对产品的需求,消费增长率,提高游客增长率、,80,四、节庆活动策划,兰花村管委会主办，经营商户协办,高峰论坛、美食品尝、优惠回馈活动,农家乡野美食节,兰花村管委会主办，市场招商运作,主题演出、现场互动,仙境相亲节,兰花村管委会主办，旅行社协办,演出、创作比赛、互动比赛,婚纱摄影艺术节,金秋童话节,1012,月,山兰花村管委会主办，旅行社协,办，市场招商运作,互动活动,青少年夏令营,仙境情人节,兰花村管委会主办，旅行社协办，,市场招商运作,选秀、主题演出、现场互动,重庆男人节,仙境乞巧节,兰花村管委会主办，经营商户协办,演出、互动比赛,重庆清凉节,森林啤酒节,79,月,兰花村管委会主办，旅行社协办,演出、互动比赛,重庆户外冲关大赛,山地旅游节,兰花村管委会主办，旅行社协办,演出、互动比赛,重庆养生节,夕阳红山地运动节,兰花村管委会主办，经营商户协办,高峰论坛、美食品尝、优惠回馈活动、,演出,重庆鲜花美食节,重庆山珍美食节,46,月,兰花村管委会主办，旅行社协办，,市场招商运作,选秀、主题演出、现场互动,仙境情人节,兰花丽人选拔大赛,政府主办，兰花村管委会承办,兰花展会,金佛山兰花节,重庆兰博会,兰花村管委会主办，可进行市场招,商运作,演出、创作比赛、互动比赛,山地踏青节,重庆森林旅游节,13,月,运作方式,活动内容,名称定位,活动时间,81,82,一、土特产基础开发商品,山珍菌类,方竹笋、野山菌、蕨菜、竹荪等等,开发方向一：包装土特产,开发方向二：特色农家菜,鲜花蜂蜜类,蜂蜜、野花蜜、鲜野花、兰花蜜等等,开发方向一：,鲜花蜂蜜食品,开发方向二：,花茶蜜茶饮品,开发方向三：,纪念品、玩具,特产茗茶类,金佛玉翠、金佛山毛峰、金佛毛尖、南川红碎茶等,开发方向一：,精品包装销售,开发方向二：,特色纪念茶具,83,二、游憩活动衍生商品,户外装备,登山鞋、冲锋衣、登山杖、手套、太阳帽、防晒霜、指南针等,特色饰品,草帽、花环、花朵戒指、花朵护腕等,游憩所需,野餐台布、草地坐垫、遮阳伞、吊床、棋牌,引导消费,兴趣消费,隐形消费,84,三、主题商业模式设计商品,鲜花植物类,兰花艺术盆景、花种、植株、花盆,艺术工艺品类,兰花标本、刺绣、墨宝、根雕、瓷器、蜀绣,主题生活品类,兰花香扇、书签、笔记本、钱包、旗袍、纱巾,设计要点：,艺术化,文化感,高附加值,设计要点：,高品质,文化艺术感,精致独特,高附加值,设计要点：,后现代中国风,精致独特,印象深刻,实用价值,打造全方位兰花主题风情馆,85,四、产业链结构分析,兰花栽培,野花撒播,茶叶种植,山珍菌类,培育,鲜野农舍,仙蜜房,蜂蜜鲜花产品加工,溢清茶肆,特色菜肴,茶品设计,盆景艺术,空谷幽兰,花环制作,寻仙道,仙踪林,蜂蜜酿造,采集、晾晒,特产包装制作,综合服务站,86,87,项目发展支撑体系,成立金佛山兰花村旅游管理委员会,制定兰花村旅游管理条例,依据规划内容建立合理的建设计划,三大政策体系,“,心灵对话,”,为文化主线,泛户外运动为文化辅线,两大文化支撑,游览环境：连接西坡北坡交通体系，建景区内部的环状交通系统。,生活环境：解决水电问题，保障便利的生活环境。,社会环境：紧扣生态主题，建设和谐的社会环境。,生态环境：保护兰花村生态环境，最大限度地避免环境破坏。,四大环境支撑,88,管理运营体系,导游体系,营销体系,价格体系,管理体系,培训体系,应急保障,投诉反馈,全员服务营销体系，全员服务全节点优化,服务体系,导览图导览系统，导游指示系统，导游导览系统,视觉,VI,体系，平面传播体系，渠道营销物料体系,门票价格体系，吃、住、行、游、购、娱六大价格体系,管理架构体系，部门管理体系，人员监督体系,旅游从业人员理念培训，知识培训，技能培训,重大事故应急体系，安保应急体系，交通应急体系，医疗应急体系。,投诉处理机制，投诉管理体系，投诉反馈体系,八大运营体系,界定土地所有权和使用权,制定项目管理计划,实行景区分区管理制度,建立兰花村人才培训体系,建立人才管理机构,制定合理的人事管理制度,三大人才体系,三大管理体系,89,景区游客容量预测,兰花村各游览点空间承载力计算（人次）。计算模型,Dm=S/d,；,Da=Dm,（,T/t,）,景区日开放平均时间为,10h,，游客游览一次兰花村平均需要时间为,5,小时。景区可游览面积约,100000,平方米，区内步游道约,6800,米。,平均日容量,=6876,人,日容量,=5220,人（冬）,步道日容量,=2720,人,步游道瞬时容量,=1360,人,V2=1200m/h,日容量,=8532,人（夏）,步道日容量,=4532,人,步游道瞬时容量,=2266,人,V1=1500m/h,平均瞬时容量,=3438,人,瞬时容量,=2610,人,面积日容量,=2500,人,面积瞬间容量,=1250,人,d=3m,（夏）,d=5m,（冬）,瞬时容量,=4266,人,面积日容量,=4000,人,面积瞬间容量,=2000,人,d=5,（夏）,d=8,（冬）,兰花村,日承载力,（容量）值,瞬时承载力,（容量）值,游览区承载力（容量）合计,游览面、游览线承载力,参数值,（合理密度）,景点,根据上表数据推算可得出：兰花村年均承载量为,250,万,9740,人,/,次,90,项目生命力和伸展空间的分析,经济因素,2010,年重庆人均,GDP,达,4000,美元，主流市场经济环境好。开发资金足，有利于景区可持续发展。,社会因素,重庆旅游业实现产业转换，政府扶持力度较强，旅游整体环境在不断优化。,市场营销宣传,依托金佛山整体景区，有固定游客基数。在市场营销宣传中，占有优势。,环境因素,兰花村森林覆盖率良好，声音环境质量高，空气质量好，水质好。人工破坏少，生态平衡保持得较好。,外部因素,区位优势,中山交通枢纽，区位条件优越，畅通性强。,特色资源,金佛兰资源、户外体验项目资源为特色资源,创新性产品,寻仙道、聚仙台、幽兰空谷等旅游产品，为兰花村创新独有,旅游设施,吃、行、游、购、娱五大旅游要素齐全,科学规划与管理,国内外专业策划规划公司参与，科学制定规划方案,人力资源,成立兰花村景区管理委员会、人力资源充沛,内部因素,91,可持续发展的支撑条件,保护生态与旅游资源开发相结合,尊重环境、保护生态，合理开发，科学开发。开发速度控制在生态环境可承受范围之内，控制在自然环境新陈代谢的周期内。,生态资源与人文资源开发相结合,将自然景观和文化资源不断深化、挖掘、成型、发散。最终形成兰花村独有的品牌文化和精神内涵。,最大限度延伸产业链,完善网状产业链，持续增强项目附加值；持续更新消费增长点,调控价格消费,根据市场合理调控价格，满足各阶层消费人群，营造良性竞争环境,完善硬件设施,保证景区建筑、基础配套设施、导示系统设施的持续维护和更新,科学管理制度,建立景区管理委员会，制定科学的景区管理制度、人才管理制度、环境管理制度。,完善服务体系,建立导游机构，安保、环卫、咨询服务，持续稳定服务水平，提升服务质量。,92,93,一、开发时序及重要节点,1,、第一期开发,时间：启动,2011,年,9,月,20,日,内容：交通道路、景区重点景观营造、主体体验项目、部分基础配套设施,2,、第二期开发,时间：,2011,年,10,月,10,日,4,月,20,日,内容：餐饮项目建设、配套设施完善、景区水电等基础设施、旅游商品开发,3,、试运营期,时间：,2012,年,4,月,25,日,2012,年,9,月,20,日,内容：硬件设施调配、软件设施主体建设、人员培训、营销宣传,4,、正式运营期,时间：,2012,年,10,月,1,日起,内容：硬件设施维护、软件设施完成，营销宣传,形成绿地,播撒草种,悠游草场,1,、丛林可安全通行。,2,、植物成活率达,70%,以上,1,、丛林探险树木规整、边界隔离，服务站建筑,2,、迷魂阵迷宫，芦苇种植或移植。,仙踪林,可正常使用。,六段步行道建设,寻仙道,扩大芦苇面积与密度。,1,、播撒芦苇种,2,、云雪亭建筑,芦苇海、云雪亭,大门标志景观树成活，绿化,完工。,1,、大门标志性景观,2,、大门片区绿化,大门及景观改造,1,、花卉、植物成活率达,70%,。,2,、鸟巢驻鸟率达,15%,。,1,、野生花卉种植,(,分两期,),2,、引鸟工程（鸟巢,500,个）,3,、绿地规划,整体景观改造,可正常通行,车行道,车行道,第一期：,启动,2011,9,20,预期效果,细节内容,建设内容,时间与阶段,开发时序详表,94,美观、坚固,景观小品,后门景观小品,美观、坚固,水景观,水景观,可正常使用,铺地与栏杆,水墨台,可正常使用,铺地与栏杆,万象崖观景台,可正常使用,铺地与栏杆,觉梦轩,可正常使用,建筑与梯步,仙翁亭,可正常使用,草地砖停车场,生态停车场,1,、建筑可正常使用。,2,、金佛兰,10,株以上；普通兰花品种引进,20,种以上,；,周围种植廉价兰花,5,亩以上,1,、主体建筑,2,、金佛兰与其他兰花种植、盆栽培育,3,、书画搜集,空谷幽兰,可投入使用,1,、茶肆建筑,2,、内部设施完善,溢清茶肆,可投入使用,1,、森林酒吧建筑,2,、内部设施完善,醉仙林,可投入使用，并解决物资来源,1,、建筑,2,、内部设施完善,仙野竹舍,1,、建筑可投入使用,2,、阳光坡美观可使用。,1,、建筑,2,、阳光坡场地规整,聚仙台,可正式投入使用,步行道,步行道,可正式投入使用,服务点建筑,入口服务站,第二期：,2011.10.10,4.20,预期效果,细节内容,建设内容,时间与阶段,95,预期效果,细节内容,建设内容,时间与阶段,物资充足，可进入终端市场进行销售。,1,、养蜂地运作,2,、兰花村主题户外用品制作、设计加工,3,、大量培植兰花盆栽、盆景艺术设计,4,、芦苇席、蜂蜜、山货、茶叶、果酒、蜂蜜,与鲜花加工食品等。,5,、土特产加工、包装设计,旅游商品开发,可投入使用,公共交通工具,交通工具,可投入使用,引水、牵引电线、完善通信覆盖,水电网工程,美观、坚固,导览图、交通指示牌、景点标识牌等,标示系统,可投入使用,建筑与排污系统,公共厕所,第二期：,2011.10.10,4.20,扩大兰花村知名度，大量吸引,本地游客。提升金佛山景区形,象，游客量增加。,1,、制定营销宣传广告与计划,2,、正式投入宣传活动,营销宣传活动,制度定稿并投入使用,人员到位并有专业素养,1,、,兰花村景区培训制度,2,、培训管理人员、服务人员、工作人员、经,营者,人员培训活动,定稿并投入使用,兰花村景区环境管理条例,环境管理制度,定稿并投入使用,兰花村景区人才管理服务制度,人才管理制度,定稿并投入使用,兰花村景区管理条例,景区管理制度,保证正常运作使用,根据使用情况进行调试,硬件设施调试,景区清洁美观,一期二期建筑垃圾清理,建筑垃圾清理,试运营期,：,2012.4.25,2012.9.20,96,预期效果,细节内容,建设内容,时间与阶段,科学管理,管理人员、服务人员、工作人员、经营者,人员管理及培训,科学管理,各项规章制度,软件设施修改完善,增加游客量,详见方案活动策划,策划现场活动,紧扣形象定位，扩大影响力,户外广告、媒体广告,营销宣传活动,可进入终端市场进行销售,蜂蜜鲜花、芦苇、书画、刺绣、文化衫等。,旅游商品深度开发,保证正常使用,各项设施折旧维护,景区硬件设施维护,正式运营期,2012.10.1,起,二、旅游硬件设施及软件建设,（一）硬件设施,1,、交通,（车行道、人行道、道路排水系统、防潮防滑措施）,2,、基础配套设施,（厕所、停车场、休憩椅、垃圾桶、垃圾处理系统）,3,、导示系统,（导示牌、指示牌、游览图、公示牌、警示牌）,4,、电线系统,（电路、变压器、管理房）,5,、引水系统,（稳定的水源、预埋水管）,6,、排污系统,（排污管道、污水处理系统）,7,、建筑环境,（生态环保材质、现代化内部设施）,8,、中心服务点,（服务区、休息区、多媒体演示区、旅游商品展示区、电子导览器、固定电话、游人服务台、资料展示架）,9,、通信系统,（固定电话、公共电话、覆盖移动联通电信手机信号）,10,、森林防火监控系统,（二）软件建设,1,、兰花村景区导游词,2,、,金佛山兰花村景区管理、服务条例,3,、,金佛山兰花村景区人才管理制度,4,、,金佛山兰花村景区环境管理条例,5,、,金佛山兰花村景区培训制度,6,、,金佛山兰花村景区经营管理制度,7,、,金佛山兰花村旅游手册,8,、金佛山兰花村旅游门户网站建设、推广,9,、金佛山兰花村营销宣传推广方案,97,三、建设规模、投资估算、投入与产出模式等。,（一）建设规模与投资预算详表,10,适量播撒草种,悠游草场,10,2000,平方米,仙踪林,200,530,米设施及步游道,寻仙道,20,面积扩大,30%,，密度增加,20%,。,芦苇海、云雪亭,30,详见设计图,大门及景观改造,100,2700,亩,整体景观改造,570,200,车道,4,米，长约,3000,米。,车行道,第一期：,启动,2011,9,20,小计,（万元）,项目预算,（万元）,规模,建设项目,时间与阶段,98,100,1000,平米,旅游商品加工中心,50,详见开发计划表,旅游商品开发,200,旅游观光车,400,一套,水电网工程,50,一套,标示系统,120,4,个,公共厕所,10,10,立方米,后门景观小品,10,10,立方米,水景观,15,20,平米,水墨台,15,20,平米,万象崖观景台,15,20,平米,觉梦轩,15,20,平米,仙翁亭,30,1000,平米,生态停车场,300,500,平米建筑，,10,亩园区,空谷幽兰,300,3,100,平米,溢清茶肆,150,100,平米,醉仙林,250,共,2000,平米,仙野竹舍,250,2000,平米,聚仙台,500,宽,1.2,米，长,4400,米及护栏,步游道,2830,50,500,平米,入口服务站,第二期：,2011.10.10,4.20,小计（万元）,项目预算,（,万元）,规模,建设项目,时间与阶段,99,小计（万元）,项目预算（万元）,规模,建设项目,时间与阶段,4335,兰花村旅游景区软、硬件设施开发建设投资预算（总额）,100,不可预计费用,10,100,人,人员管理及培训,10,详见软件建设,软件设施修改完善,100,景区内,策划现场活动,200,网站维护、重庆媒体,营销宣传活动,100,详见开发计划表,旅游商品深度开发,520,100,景区范围内,景区硬件设施维护,正式运营期,2012.10.1,起,100,网站、前期广告,营销宣传活动,100,人,人员培训活动,制度,环境管理制度,制度,人才管理制度,15,制度,景区管理制度,100,景区范围内,硬件设施调试,315,100,景区范围内,建筑垃圾清理,试运营期,：,2012.4.25,2012.9.20,100,（二）投资效益回报分析,1,、盈利项目分析,项目分期建设，建设期间没有营业收入，项目建成后获得相应的旅游项目收入。本方案直接盈利主要项目包括：交通、门票（或户外体验项目进行收费）、仙野竹舍餐饮、聚仙台、醉仙林、茶肆等，直接消费容量可达,300,元。,旅游商品包括副食、鲜花蜂蜜相关食品、户外用品、芦苇工艺品、兰花及相关商品等。直接消费容量超过,1000,元。,项目开放初期两年内，本地游客人均消费,100,元,/,人，外地游客消费,150,元,/,人。随着旅游商品的深度开发，经济增长、货币贬值等各项社会因素影响，第三年与第四年，随着旅游商品增长率将大大提升。预计本地游客人均消费达,150,元,/,人，外地游客人均消费达,250,元,/,人。第五、六年，旅游商品趋于稳定，人均消费增长率下降，本地游客预计人均消费,200,元，外地游客人均消费达,400,元。之后基本趋于稳定。,2,、游客量分析,根据旅游市场规律，景区开放前两年游客量增长较快，本地游客量增长率达,40%,，外地游客量增长率达,30%,。第三、四年，本地游客数量增长率将渐渐下降为,30%,，外地游客量增长率达,40%,。第五、六年，本地游客量增长率下降为,25%,，外地游客增长率为,30%,。之后，随着市场的深度开发，景区游客增长率趋于稳定。,3,、运营成本分析,营业成本,=,销售成本,+,固定资产折旧,+,管理费用,+,财务费用,+,营业税金,兰花村经营期,5,年中折旧,105.75,万元，其中建筑为,36.75,万（,12253%,），交通工具与户外体验项目为,21,万（,4205%,），水电网路折旧,48,万（,6008%,）。,管理费用,=,年营业,10%,；销售成本,=,餐饮住宿娱乐相关营业收入,30%,；财务费用,=,固定资产,6%,；营业税税率,5%,；所得税税率,33%,。,101,4,、景区盈利分析,400,外地,33.64,2,2417,5,6044,200,本地,212.94,万,20192020,400,外地,26.91,万,1,8502,4,6254,200,本地,177.45,万,20182019,400,外地,21.53,万,1,5274,3,8186,200,本地,147.87,万,20172018,400,外地,16.56,万,1,2113,3,0284,200,本地,118.3,万,20162017,400,外地,12.74,万,9609,2,4024,200,本地,94.64,万,20152016,250,外地,9.1,万,5278,1,3195,150,本地,72.8,万,20142015,150,外地,6.5,万,2828,6575,100,本地,56,万,20132014,150,外地,5,万,2170,4750,100,本地,40,万,20122013,纯利润（万元）,毛利润（万元）,消费（元）,游客量,时间,（备注：,2020,年，年游客量已经基本达到兰花村游客年承载量。建议合理控制，避免对生态环境造成损害。）,兰花村项目投资预算为,4335,万元。,经营期前两年纯利润为,2170+2828=4998,万元。既经营期第二年便可收回全部软硬件设施投资，并能够实现纯盈利,663,万元。,所以，本项目回收期短，回报较高，项目可行性较强。,102,103,
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