06.2固定、无形资产管理

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第六章 资产管理,1,固定资产综述,固定资产计价,固定资产折旧,固定资产折旧预算编制,固定资产日常管理,固定资产分析,part2,固定资产管理,2,3,固定资产，是指同时具有以下特征的有形资产：,为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有,使用寿命超过一个会计年度。,交通工具,机器、设备,房屋、建筑物,固,定,资,产,一、固定资产管理概述,4,特征：投资时间长，技术含量高；,收益能力高，风险较大；,价值双重存在；,投资的集中性和回收的分散性。,分类：,营业用和非营业用经济用途,使用中的、未使用的和不需用使用情况,自有的、外单位投入、接受捐赠和融资租入的所属关系,5,二、固定资产计价,原始价值,重置完全价值,折余价值,6,折旧的涵义,折旧固定资产损耗价值的转移是指在固定资产在寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊，其是权责发生制原则的体现。,固定资产损耗的形式,有形损耗,无形损耗,年份,1,2,3,4,5,价值,三、固定资产折旧,7,折旧的范围,所有的固定资产均应当计提折旧；,但已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的,土地除外。,下列哪些固定资产要提折旧：,A.,超期使用的汽车,B.,购入暂时不需用的新设备,C.,已经完工但尚未使用的建筑物,D.,季节性大修理的机器,8,固定资产折旧的影响因素,应计折旧额,=,原价,预计净残值,已计提减值准备累计金额,1.,固定资产原价,取得固定资产时的原始成本,2.,预计净残值,企业目前从该项资产处置中获得的扣除预计处置费用,后的金额,3.,预计使用寿命,经济年限而不是物理年限,4.,折旧方法,其中,2,、,3,、,4,均需合理确定，一经确定，不得随意变更。,9,折旧的计算方法,折旧方法,平均折旧法,加速折旧法,年限平均法,工作量平均法,年数总和法,双倍余额递减法,10,平均年限法,年折旧额,=,（原值,净残值）,/,折旧年限,年折旧率,=,年折旧额,/,原值,=,（,1,净残值率）,/,折旧年限,例：原值,50000,，,5,年，残值,2500,，清理费用,500,。,年折旧额,=50000-,（,2500-500,）,/5=9600,年折旧率,=9600/50000=19.2%,11,工作量法,单位工作量的折旧额,=,（原值,净残值）,/,工作总量,某年折旧额,=,年工作量,单位工作量的折旧额,例：原值,200000,，,8000,小时，残值,12000,，清理费用,4000,，某年工作量,1500,小时。,单位工作量的折旧额,=200000-,（,12000-4000,）,/8000=24,某年折旧额,=150024=36000,12,双倍余额递减法,年折旧率,=2/,折旧年限,某年折旧额,=,年初帐面净值,年折旧率,例：原值,60000,，,5,年，净残值,960,年折旧率,=2/5=40%,第一年折旧额,=6000040%=24000,第二年折旧额,=,（,60000-24000,）,40%=14400,第三年折旧额,=,（,60000-38400,）,40%=8640,第四年折旧额,=,（,60000-47040-960,）,/2=6000,第五年折旧额,=6000,13,年数总和法,某年折旧额,=,（原值,净残值）,该年折旧率,某年折旧率,=,（预计使用年限,已使用年限）,/,各年尚可使用年限之和,例：原值,75000,，,5,年，净残值,3000,第一年折旧率,=5/5,（,5+1,）,2=5/15,第一年折旧额,=,（,75000-3000,）,5/15=24000,14,第二年折旧率,=4/15,第二年折旧额,=,（,75000-3000,）,4/15=19200,第三年折旧率,=3/15,第三年折旧额,=,（,75000-3000,）,3/15=14400,第四年折旧率,=2/15,第四年折旧额,=,（,75000-3000,）,2/15=9600,第五年折旧率,=1/15,第五年折旧额,=,（,75000-3000,）,1/15=4800,15,四、固定资产折旧预算编制,步骤,1.,确定固定资产总值,2.,确定应计提折旧的固定资产总值,（本月增加本月不计提折旧，本月减少本月仍计提折旧）,3.,确定应计折旧的固定资产平均总值,4.,确定预算年度折旧提取总额,参见,p194,固定资产折旧预算表,16,五、固定资产日常管理,固定资产日常管理是企业对固定资产的投资、使用、保管、维护、修理等各个环节和各使用部门所进行的管理。,基本目标：保证固定资产正常运转，完整无缺；充分发挥固定资产的效能，提高其利用效果。,17,具体措施包括：,建立健全固定资产管理责任制度，实行归口分级管理,根据企业业务经营情况，合理进行固定资产配置,搞好固定资产的维修保养，提供固定资产的完好率和利用率,建立定期盘点清查制度,建立健全固定资产账卡和记录,固定资产报废与清理管理,18,六、固定资产分析,营运效率能力分析（固定资产周转率）,盈利能力分析（固定资产利润率）,偿债能力分析（固定资产负债率）,新旧程度分析（固定资产净值率、固定资产磨损率）,19,随着我国市场经济的发展，作为企业资产重要组成部分的无形资产，其产权的取得、保护、转让等交易事项日趋频繁，无形资产正越来越受到人们的重视。,part3,无形资产管理,20,倘若轻视对无形资产的评估，会导致有价固定资产不可估量的损失。比如，在与外商共同创办合资饭店的具体过程中，不少企业都没有事先对无形资产作出认真评估；饭店在向股份制公司转变之时，不确切的无形资产评估无疑会造成不同程度的损失。,值得欣慰的是，我国于,1994,年,1,月首次由北京一家资产评估公司对北京长城希尔顿饭店等,5,家企业的无形资产正式进行了评估，“北京长城希尔顿饭店”的名称价值被认证为,2.64,亿元人民币。,21,无形资产概念,无形资产是指企业为生产商品、提供劳务、出租给他人，或为管理目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产。包括专利权、商标权、土地使用权、著作权、经营特许权、非专利技术和商誉等。,22,无形资产的特征,1,、没有实物形态。,2,、属于非货币性长期资产。,3,、持有的目的是使用而不是出售。,4,、给企业提供的未来经济利益的大小具有较大的不确定性。,5,、通常是有偿取得的。只有花费了支出的无形资产，才能作为无形资产入账。否则，不能作为无形资产入账。,23,无形资产的分类,1,、按能否辨认：可辨认无形资产、不可辨认无形资产,2,、按来源：自创无形资产 、外购无形资产,3,、按性质与内容：知识产权（专利权、商标权、著作权等）、技术知识（非专利技术、计算机软件等）、特许权利（聘请国际饭店管理集团的特许权、土地使用权、专营权）、商誉。,4,、按所有权可否转让：可转让无形资产、不可转让无形资产。,5,、按有无期限：有期限无形资产、无期限无形资产。,24,无形资产管理的特殊原则,无形资产的取得应遵循合法性原则。,只有能能够确指为取得无形资产发生了支出，才能作为无形资产的取得，否则，即使企业确实拥有某项无形资产，也不能将其资本化作为无形资产入账。,无形资产的价值构成应遵循合规性原则。,自创商标权不能确认为企业无形资产；只有在外购商标时，根据买价、支付的手续费等相关支出列入无形资产。,无形资产的核算应遵循效益性原则。,不产生效益的资产对企业来说是一种沉没成本，应直接作为当期损益。企业并不一定将其所拥有的全部专利权都予以资本化，作为无形资产，只有那些可以降低成本、提高产品质量或可以转让出去获取转让费收入等能够给企业带来较大的经济价值，且企业为此作出了支出的专利，才能作为无形资产。,25,1.,知识产权的管理,知识产权，是专利权、商标权和著作权的集合。,专利权,是一种独占实施权，其他企业或个人如要实施必须经专利权所有人的同意，否则就是侵权。,专利法是各国的国内法，专利权只在该国领域内有效，在其他国家将失去法律效力。,饭店自创并依法取得的专利权，其成本应该据依法取得时发生的注册费、聘请律师费及其他相关支出确定；支出的研究开发费一律作为期间费用，计入当期损益。,专利的期限：发明专利权,20,年；实用新型专利权和外观设计,10,年。,26,商标权,商标权是生产者或销售者用以识别其生产或出售商品的一种标志。这种标志可以由一个或多个具有特色的单词、字母、数字、图案、图片或其组合构成，代表着商品的质量和信誉。,商标的价值，在于饭店有特别商标名称的优质服务，并成功地取得了广大消费者的信任。,商标权的专有性和排他性不同于专利权。,饭店在其自创过程中的广告费用一般不作为商标权的成本入账，直接作为销售费用。采取聘请国际或国内著名饭店集团管理的饭店所使用的驰名商标，由于其购置成本高，可将其作为无形资产入账。,注册商标有效期,10,年，有效期满，需要继续使用的，可在有效期满前,6,个月内申请续展注册，所发生的费用，计入商标权成本。在此期间未能提出申请，可予以,6,个月的宽展期，之后若未申请，则注册商标注销。续展注册商标有效期仍为,10,年。,27,著作权,指政府对于文学、艺术和科学作品等著作物所授予著作者，或发行人以专印专销的权利。如饭店编著的管理手册及管理程序经出版后，其著作权属于饭店。,当饭店使用他人发表的作品进行营业性演出，可以不经著作权人许可，但应当按规定支付报酬，著作权人声明不许使用的除外。,饭店使用他人已发表的作品制作录音作品，如饭店背景音乐，可不经著作权人许可，但应当按规定支付报酬，著作权人声明不许使用的除外。,饭店可用自创的著作权对外投资。,作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制；但公民的发表权、财产权的保护期有特殊规定（,50,年）。,28,2.,技术知识的管理,技术知识，是指非专利技术和电子计算机软件。,非专利技术,是指发明人专有的、先进实用的、未经公开、没有取得权利权的技术知识。,一般情况下，是指公众不知道的，在饭店经济活动中已采用了的，不享有法律保护的各种技术知识和经验。主要包括设计、建筑、各种服务及管理设施的准备与科学研究，有经验的技术人员（如工程人员、厨师人员等）所使用的方法、方式和技能，生产及服务过程的制定和实施，以及客房服务、餐饮服务、娱乐服务、行政、经济、财务和其它制度的知识和经验。,29,非专利技术可以用设计蓝图、图纸数据、菜肴配方、酒水配方、菜肴生产技术记录、操作方法和工艺流程的说明、服务程序等具体资料表现出来，也可通过向买方派出技术人员、服务人员、管理人员进行指导，或接受买方人员的实习、培训等手段来表现。,非专利技术具有三个特征：经济性、机密性、动态性。,对非专利技术的保护：通过签订非专利技术许可证来保护；通过严格的保密制度及合同保护,30,电子计算机软件,目前国内外很多饭店都采用了计算机管理，其核心是一套饭店管理软件。,由于计算机软件极易复制，因此，在软件许可使用时，必须在合同中明确编制者和使用者双方的权利义务，用法律方法加以保护。,计算机软件在我国是通过,著作权法,及国务院颁布的,软件保护条例,加以保护的。,31,3.,特许权利的管理,特许权利主要包括特许经营权和土地使用权。,特许经营权,特许连锁经营是介于知识产权的完全市场买卖和产权的完全非买卖之间的产业组织。在一个特许连锁经营网内，总店并不拥有分店的所有权而向分店直接卖知识产权的使用权，收费方式主要是固定收费和经常性收费。,特许经营的优势：总店不必自己有很多的资产，就能利用分店主的集资能力扩大企业的规模，这也是特许经营出现的根本原因。,麦当劳、肯德基、假日酒店集团、喜来登酒店集团；上海锦江之星、东方嘉柏。,32,饭店特许经营权,是饭店集团给予某一饭店以使用其商标、专利权、经营管理技术等的权利。,加盟饭店必须向饭店集团缴纳一定的特许经营费用。,特许经营收费的方式很多：有些饭店集团一次结清，有的则逐项逐次列明费用；有些事一次性买断特许经营权，以后各不相干；但大多数是把收费期限定的较长，保留双方长时间的联系。,33,加盟饭店在考察饭店集团转让特许经营权收费是否合理时，除了考虑盈利因素外，还应考虑：,（,1,）饭店集团的发展阶段,（,2,）饭店集团提供的援助,（,3,）饭店集团的管理水平,（,4,）饭店集团开展的推广活动,34,土地使用权,指国家准许饭店在一定期间对国有土地享有开发、利用、经营的权利。,饭店通过国有土地使用权出让取得土地使用权的方式主要有,（,1,）协议出让取得、（,2,）招标出让取得、（,3,）拍卖出让取得。,由于历史原因，企业取得土地使用权有时可能不花任何代价，一般情况下，这种土地使用权不能作为无形资产。,35,4.,商誉的管理,是指饭店在经营、环境、产品或服务、信誉等方面都具有同行业无法比拟的优势，也是反对盈利水平高于同行业的一种潜力能力。,商誉的管理,商誉是不可辨认的无形资产。,形成商誉的个别因素，不能用任何方法或公式进行单独计价，其价值只有在把饭店作为一个整体来对待时才能按总额加以确定。,已确认的商誉，其未来利益可能和建立商誉过程中所发生的成本没有任何关系，商誉的存在未必一定有为建立商誉所发生的支出。,饭店只能将购买的商誉入账，即饭店在兼并或购买另一个企业时，才能进行商誉核算。原因在于自创商誉的存在和价值缺乏可验证性。,36,