2012上半年市场动态监测

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2012-6-27,#,2012,年上半年房地产市场,动态,监测,1,2012,上半年房地产调控政策,2,2012,上半年房地产调控政策,3,2012,年各地方救市政策盘点,排名,城市,政策,细则,存活时间,NO1,芜湖,首套房购房补贴,2012,年,2,月宣布，,2012,年买房契税全免；购,90,平米以下房子，给予,50,到,150,元,/,平方米不等的补贴；根据不同学历给予使用专业人才额外购房补贴。,4,天,NO2,上海,居住证满三年可购二套房,2012,年,2,月宣布，外地户籍居民持长期居住证满三年，可以享受本地户籍居民同等购房资质，即可以购买第二套房。,7,天,NO,3,扬州,奖励个人买房,5,月,7,日，扬州市出台购房奖励政策，对个人购买成品住房进行奖励，最高奖励所购房屋合同价款,6,。扬州房管局表示，此次出台,关于对个人购买成品住房进行奖励的通知,，是为了加快推进扬州市区成品住房的开发建设，引导和鼓励群众购买成品住房。,至今,从芜湖新政,4,天后的短命夭折，到扬州奖励个人买房政策获得的意外肯定可以看出，国家对各地方不同调控政策的态度也由“露头就打”转为“意外肯定”。坚持房地产调控从严的政策已使多,地,房地产呈现,量价齐跌的,现象,，,起到了抑制房价过快增长的目的。国家希望来临的是房地产的“冬天”，而不是“末日”。,4,2012,上半年金融调控政策,5,2012,上半年金融调控政策,6,小结：,自,2012,年,2,月以来央行共两次降低存款准备金率，为社会带来了近万亿流动性资金；降息与差别化房贷政策大大降低,刚需客户,购,房,成本。等等利好政策必将刺激楼市出现新一轮的成交浪潮，对于骑虎难下的房地产企业以及迫切要求住房的刚需族来说是一剂强心针，,无疑是为处于“寒冬”房地产市场吹来一股暖暖春风。,7,类型,时间,主要内容,市政动态,2012.1.5,沧州开通至泊头城际公交,2012.1.9,沧州新华区倾力构建,“,三区一城,”,发展新格局,2012.1.25,沧州市去年固定资产投资完成近,1600,亿元,2012.2.28,沧州市维明路铁路地道桥工程开工奠基,2012.2.28,沧州南运河景观带市区示范段房屋征收与补偿协议即将签订,2012.3.10,沧州城区将新增和改造绿化百余万平方米,2012.3.15,沧州市中心城区,32,个项目集中开工总投资,327,亿,2012.3.28,沧州,240,个亿元项目将开工 总投资,759.5,亿元,市场资讯,2012.2.15,沧州,二手房,，进入网签新时代,2012.327,沧州市保障房建设加速：,2012,年，沧州市将开工建设保障性住房,27478,套（户）、竣工,12850,套,。,2012.3.29,3,月,29,日搜房置业栏目新闻发布会盛大开幕,一季度沧州资讯,8,类型,时间,主要内容,市政动态,2012.4.6,沧州市南运河市区示范段整治工程首战告捷,2012.4.9,沧州未来规划图之北京路：打造沧州的“长安街”,2012.4.10,沧州南运河市区段河道整治工程开工,2012.4.16,沧州迎宾大道开建地下通道,6,月底可通行,2012.4.28,“五一“沧州市民又增添好去处 千童公园开园迎宾,2012.5.11,今年沧州全市将投资,13,亿元建设电网,2012.6.5,河北将投资,300,亿元建南水北调配建工程,2012.6.8,沧州迎宾大道本月,15,日前恢复交通,市场资讯,2012.4.17,沧州全市已确定近,2.5,万套保障房，已开工,8689,套,2012.4.29,五,.,一大型车房展于沧州国际会展中心展览馆隆重开幕,2012.6.8,沧州,恒大城临时接待中心开放,二季度沧州资讯,9,2011,年,10,月,-2012,年,5,月,CPI,指数,月份,全国,当月,同比增长,环比增长,累计,2012,年,05,月份,103.0,3.0%,-0.3%,103.5,2012,年,04,月份,103.4,3.4%,-0.1%,103.7,2012,年,03,月份,103.6,3.6%,0.2%,103.8,2012,年,02,月份,103.2,3.2%,-0.1%,103.9,2012,年,01,月份,104.5,4.5%,1.5%,104.5,2011,年,12,月份,104.1,4.1%,0.3%,105.4,2011,年,11,月份,104.2,4.2%,-0.2%,105.5,2011,年,10,月份,105.5,5.5%,0.1%,105.6,10,2011,年,10,月,-2012,年,5,月,CPI,指数走势,11,11,年,10-12,年,3,月全国主要城市土地供应量与成交量,单位：万,从图表上可以看出全国主要城市土地供应量在,2012,年开始较去年有明显的下降趋势，这也充分说明了国家坚持房地产调控政策从严不变的方向。成交量在,2012,年以后有稳步上升，表面房地产开发企业对新一年房地产市场的发展依然有信,心,。,12,2012,年沧州土地成交情况,成交时间,土地编号,面积（）,成交价格（万元）,土地单价,（元,/,）,地块位置,受让人,2012-1-10,CTP-1138,（,住宅用地,）,5976.7,2030,3397,维明路南侧、一中前街东侧,沧州兴业房地产（,博雅文苑,）,2012-2-15,CTP-1201,（,住宅用地,）,180695.8,25668,1421,解放东路南侧、长芦大道西侧,沧州凯德房地产（,百合世嘉,）,CTP-1202,(,工业用地,),24686.5,805,326,清池大道东侧、市委党校路南侧,沧州众诚投资有限公司,2012-5-3,CTP-1203,（,商业用地,）,8984.1,820,913,北京路北侧、规划路西侧,北京旭弘旺业房地产,CTP-1207,（,住宅用地,）,52711.3,18070,3428,水月寺大街东侧、一中前街西侧,沧州东塑房地产,(,颐和新世界,),CTP-1208,（,住宅用地,）,88641.1,14470,1632,朝阳大道西侧、学院路北侧,沧州亿丰房地产（,塞纳左岸,）,CTP-1209,（,住宅用地,）,41891.5,6760,1614,浮阳大道西侧、晴川路北侧,沧州中诚房地产开发有限,公司,（,孔雀城,）,CTP-1210,（,住宅用地,）,17206.4,2780,1616,CTP-1211,（,住宅用地,）,43380.2,6980,1609,CTP-1212,（,住宅用地,）,24626.9,5510,2237,浮阳大道东侧、御河路南侧,万润房地产开发有限公司,（,万润绿景园,）,13,土地月成交趋势,从上表可以看出，进入,2012,年以来沧州市土地的投放量随着市场的逐渐好转也在不断增加，表明了本地的房地产开发企业对未来市场充满了信心。,14,