资源描述
Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,欧司朗普通照明产品,2011,网络营销年度方案,目录,项目背景概述,3,网络营销目的,4,网络营销整体策略,5,传驰成功案例展示分享,6,网络营销概述,2,传驰网络公司介绍,1,传驰网络公司介绍,传驰网络是一家以社会化新媒体（新闻网、论坛、博客、视频、,WIKI,、,SNS,等）为基础的专业网络服务供应商,CCPOWER,严谨可控的执行力,强大的,媒介资源,专业的技术开发平台,优秀的,策划团队,传驰网络简介,网络营销概述,欧司朗环保,欧司朗节能,欧司朗性价比高,最近新房装修，灯具买,欧司朗,?,飞利浦,?,朗能？到底哪个品牌比较靠谱,OK,就欧司朗,其实还是欧司朗好,性价比高 品牌口碑好,网络口碑推广是指,消费者或网民,通过网络（,如论坛、博客、微博、,SNS,、视频、,IM,通讯工具和分享网站等,）渠道,分享到对品牌、产品,或服务的相关讨论以及相关多媒体的,信息内容,。,意见领袖网民,什么是网络口碑营销,朋友,互联网形象,线上,/,线下营销活动,销售员,互联网形象,朋友,线上,/,线下营销活动,销售员,线上,/,线下营销活动,朋友,互联网形象,销售员,销售员,互联网形象,朋友,线上,/,线下活动,消费者购买前的四大信息来源,来自朋友的推荐,来自互联网的口碑,来自线上线下的广告和活动,来自销售员的推销,消费者在购买过程中，决定购买时互联网形象因素的优先度,互联网在消费模式中占有的特殊地位，源自其信息检索的便捷性和消费者对互联网信息的信任,互联网时代的消费模式,引起目标人群关注，并且对产品产生浓厚兴趣,欧司朗,品牌,三次检索,信息量大，人群覆盖范围广，具有大量网民口碑借鉴参考,关注品牌活动，与官方进行互动，拉近官方与网友之间的距离,树立正面官方形象的体现，产品信息增强目标人群品牌忠诚度,淡化品牌商业色彩，社交社区增加网友之间信任度,论坛引导,微博关注,博客导入,SNS,引导,按权重分布，网民首选,wiki,及贴吧，,Wiki,问答对企业进行初步认识，百度贴吧关注网民心声,产生购买欲望进行三次检索，开始舆情搜索,受众人群,忠实用户,传递信息,网络推广受众人群接触点管理,沟通角度多样同时直接用户与用户之间平等对话拥有,比传统广告更高的可信度,涵盖,大量硬广告无法比拟的产品信息,承载量易于同用户深度沟通,自发主动获取和传播、互动性好、信息反馈真实迅速极易,形成话题引导网络舆论,根据产品选择投放媒体渠道 信息传播效率高，,目标受众更精准更有效,网络口碑营销特性,项目背景概述,世界两大光源制造商之一，拥有超过一百年的光源制造历史,欧司朗中国成立于,1995,年，产品涵盖卤素灯、荧光灯、节能灯、气体放电灯、汽车灯、特种照明用灯、,LED,、灯具、电子镇流器等几乎各个照明领域,在专业照明领域享有盛名，但对普通消费人群，品牌认知度不及主要竞争品牌飞利浦,产品渠道覆盖不及竞品飞利浦及国内品牌，目前零售渠道集中在灯城及,DIY,建材超市等，小五金店、灯饰店等渗透率低,欧司朗背景概述,1.,家庭装修消费人群,2.,消费类灯具消费者,3.,普通照明产品消费者,4.,专业灯具及光源用户,1.28,35,岁,2.,热爱上网，有经济基础,3.,白领阶层为主，追求时尚,品味生活,4.,善于生活，环保一族,受众人群分析,网络营销目的,网络营销目的,品牌：欧司朗,(OSRAM),营销时间,:,推广时间：,2011.03.01,2012.02.29,推广周期：一年,营销目的,近期目标：,增加欧司朗品牌在网络上的曝光度,为欧司朗相关产品进行网络广泛传播,提高网民对欧司朗品牌认知度,中期目标：,扩大欧司朗品牌网络上的知名度；,产品优势宣传，增进消费者对产品的认识 ；,营造欧司朗产品购买氛围，传达欧司朗是挑选灯具的首选品牌,提高欧司朗网络品牌美誉度,长期目标：,树立良好的品牌网络口碑效应；,促进品牌线下产品销量。,家电灯具消费者首先品牌,提高消费群体对欧司朗品牌忠诚度,网络营销,整体策略,网络营销整体策略,SNS,社区推广,BBS,论坛推广,Blog,博客推广,MicroBlog,微博推广,新闻稿,推广,Q&A,问答推广,欧司朗,网络营销,整体策略,竞品打压,适当的竞品打压,突显欧司朗品牌,优势，引起更多,受众人群关注,舆情监控,传驰,Isniff,全网监控系统第一时间掌控品牌产品信息，及时发现负面信息并采取相应危机公关,执行时间,2011,年,2012,年,3,月,4,月,5,月,6,月,7,月,8,月,9,月,10,月,11,月,12,月,1,月,2,月,宣传目的,扩散欧司朗品牌,信息,扩散欧司朗产品信息,扩大欧司朗网络声量,欧司朗产品品牌深入讨论,建立欧司朗网络品牌知名度,营造购买买氛围,全方位树立欧司朗品牌美誉度,宣传重点,欧司朗品牌文化,欧司朗产品介绍,欧司朗特色优势,欧司朗产品体验,欧司朗产品,PK,竞品,欧司朗特色优势,欧司朗光源文化,欧司朗用户使用感受,专家点评欧司朗,欧司朗特色优势,媒介配合,BBS,SNS,微博,问答,BBS,SNS,微博,新闻稿,博客,问答,BBS,SNS,微博,博客,问答,网络营销阶段排期策略,随着项目炒作时间的递增，网友关注度急剧上升，口碑影响力走势呈上升趋势,预热期,持续宣传期,口碑高潮持续期,口碑上升期,口碑影响值,2011.3,2012.2,BBS,论坛营销执行策略,社区营销发布方案,传驰原创首发,传驰热门,ID,话题转载,网友自发转载,撰写最生动、最具讨论性的话题,A,创作,C,执行,B,发布,运用最资深、最有说服力的,ID,维护,选择最有针对性、最热门的社区,结合欧司朗品牌产品相关特性，打造欧司朗高档灯源网络品牌形象，以及提升欧司朗网络声量，进而提升欧司朗网络品牌美誉度。,BBS,论坛营销媒介选择,论坛类别,板块特性,人群,人群特性,论坛版面举例,家电家装类论坛,受众人群精准、信息传达率高,以讨论家电、装修人群为主,目的明确，以灯具及装修分享为主,家电论坛、泡泡产品论坛,、硅谷动力论坛、拍拍论坛、小熊在线,婚庆类,论坛,受众人群精准、信息传达率高,以讨论结婚装修采购为主,目的明确，以采购装修分享咨询为主,久久婚嫁、篱笆论坛、齐家论坛、,591,结婚网、婚尚网,生活时尚类论坛,具有高消费购买能力群体集中聚集,时尚尖端人士,工作生活节奏快，对生活品质要求高,19,楼、,POCO,、大众点评网、名品导购、淘宝网、我爱打折、赶集论坛,人气门户类论坛,人气足、流量大，信息扩散性强,学生时尚人群聚集处,爱好广泛，对热门产品热门事物容易产生浓厚兴趣,KDS,、猫扑、天涯、网易、新浪、搜狐、,chinaren,BBS,论坛营销话题举例,标题：,新婚将至，装修大采购让我发现灯具选择也是门艺术,话题思路：以一位新婚,MM,即将入住新房忙于装修采购，在网络咨询网友意见及信息，最后发觉灯具选购也是有一定的讲究的，文中,植入如何选购欧司朗灯具产品，并突显其环保、节能、性价比高等特色优势引起网友对其进行关注。,话题内容：,最近新屋已经搞得差不多了，看下来总体还满意。把家收拾干净，来给大家分享些装修采购心得，希望可以给大家以后自己装修有点小帮助。,在最大头的墙纸和沙发的选择上，我倒是没有太多周折,灯具选择三大注意事项,一既要好看，也要容易打理，太过繁杂，日子一久，积灰的灯具会让房间有脏脏的嫌疑,二节能低碳，节能灯让电费大减，比较环保，三好的灯具会让整个房子的气质变化，通透整个房间来晒晒成果,引导性回复：,LZ,最后还是买欧司朗的灯具啦！,欧司朗不错的，飞利浦只是品牌响,偶家也刚装修好，灯具也买欧司朗的！,SNS,社区营销执行策略,SNS,媒介：开心网、人人网,SNS,社交类网站营销是目前网络最快速、直接达到营销目的的一种模式，基于其庞大的用户量和用户身份的真实性将其作为传播媒介,借网络,SNS,社区红人传播品牌话题：,利用开心网及人人网红人的人气优势，大力推广欧司朗品牌及产品，通过更广泛的圈子传达给受众人群，引起更多关注人群，同时可传达至线下消费的目标人群,主要传播模式：转帖,+,评比,SNS,社区营销话题举例,标题：,揭露人灯千年之恋的秘密，妩媚就是这样炼成滴！,话题思路：摄影已经成为时下较为关注的热门话题，利用摄影爱好者的点评，教学网友如何搭配灯光组合，拍出令你意想不到的拍摄效果，尤其深得热爱自拍人士的追捧，之后,以意见领袖身份植入欧司朗灯具产品，引起网友对其进行关注。,话题内容：,美人与光影，互相渲染，互相衬托。不知道是光成就了美人，还是美人诗画了光影。人灯之恋，玲珑曲线，妩媚就在一点一滴中散发出来,.,灯光婉转延绵，就像女人的温柔妩媚，百转千绕，小心翼翼的灯光和轻手轻脚的动作，小灯模的表情和动作你学会了么？人灯千年之恋，不管是俏皮，娇媚 还是含蓄，都是最完美的结合哦。只要你拥有搭配光影的魅力，你也可以和灯来一场美丽的圆舞曲,引导性标签：,90,后爱自拍！,光影搭配攻略，收藏起来,LZ,用的是欧司朗灯？不错，光源艺术！,微博营销执行策略,微博是目前网络最流行最火爆的网络新媒体之一,选择人气粉丝最高的新浪微博进行话题推广,建立官方微博进行官方形象维护及信息及时发布更新,STEP 1,1,、可借助传达欧司朗光源，发布相关话题，获得粉丝关注。,3,、提高品牌关注度，增强用户品牌忠诚度,2,、使用欧司朗品牌,LOGO,，增加品牌知名度。,建立官方微博,微博内容示例：,1.,欧司朗小贴士，巧妙利用灯具光源，打造时尚客厅生活享受,2.,欧司朗告诉你如何从选购灯具开始低碳生活,微博营销执行策略,STEP 2,目前新浪微博意见领袖可分人气明星与人气草根微博两大类，根据实际情况邀请明星、草根微博对欧司朗灯源信息进行评论分享及转发进行推广,草根人气榜,明星人气榜,官方微博信息发布,明星、草根微博转发、原创评论分享,更多微博用户接受灯源信息进行二次传播,微博信息传递,微博营销执行策略,STEP 3,微博有奖互动,欧司朗有奖活动预告：本周灯源体验活动，凡回复楼层逢,8,奖。对此信息进行转帖,好友同样有机会中奖，活动地址：。,定期举行微博有奖活动，通过不同活动形式吸引微博博友进行互动，并通过奖励将其转化为欧司朗的网络传声器（粉丝）,低碳生活,有奖问答,BLOG,博客营销执行策略,选择投放名博,挑选最匹配本次项目的名人博客,博客平台：,新浪博客、网易博客、,搜狐博客、和讯博客,博客等级：,十万级名博、百万级名博、,千万级名博,博文内容审核,名博博主写好的博文都会经过,严格审核，经我方及客户确认,后方可发布，加强对博主的,可控性,原创博文内容,每个名博博主都有自己的,见解和文笔风格，以最佳方式,给出营销素材，由博主撰写，,博文更具真实性和感染力,名博发布,由名博博主本人进行博文,发布，发布后能引起名博博主,粉丝的关注，信息将层层扩散至,目标受众人群,BLOG,博客营销博文举例,标题：,知道最新的环保节能灯有哪些？哪个品牌最靠谱！？,话题思路：通过知名家电博主身份，发表热门几大灯具品牌评测博文，之后,以植入欧司朗灯具产品优势特色，引导提升网友对欧司朗品牌的忠诚度。,话题内容：,现在越来越多的用户开始关注灯具的信息了，目前消费者对飞利浦品牌相当信任，但有些不为人知的品牌灯具，其品质实力未比飞利浦弱，例如欧司朗、朗能等，个人对欧司朗品牌还是情有独钟,其环保品质绝对不逊色于飞利浦，而且价格也有优势，毕竟飞利浦假货很多,引导性回复：,顶博主，说的太精辟了！,欧司朗是西门子公司，东西还是不错的,很多人都买飞利浦，其实欧司朗性价比高很多,Q&A,问答营销执行策略,“,百度知道,”,是目前国内最大的搜索内容库，是网民主动寻求答案的重要渠道。利用马甲对预先提出的问题进行正面引导回复，最后由楼主采纳最佳答案，增强受众人群对欧司朗品牌的信任度,第一步：提出问题，并设置奖励,第二步：利用马甲进行回复,第三步：设置最佳答案,流程图,营销总体话题方向策略,竞品对比,教你,使用光源,我的辉煌,我的独特和优势,-,专业照明领域的,领头羊,-,百年来专业作光源,-,固态照明解决方案超乎您的想象,-,绿色能源，融入环保,利用光源，更好的生活,-,灯源使用效果,-,灯源创意，花小钱出大效果。,-,不同灯源带给你的感觉，教你使用光源。,-,绿色节能，低碳环保,我参与的项目,-,上海世博会,-,浦东机场，,虹桥枢纽,-,迪拜酒店,-,奥运会,我的独特,我的灯光我的家,-,静坐有助于稳定情,绪和思考，一片柔和的,光营造你要的环境。,-,只要你用一些有层次,的光，就能轻易稀释掉孤,独感，温暖身心。,-,灯源创意，让你的家,每一个角落都独一无二,-,选择我，用小心思，给你一个无与伦比的家。,请您用心关注,欧司朗最独特和变幻万千的光源,传驰自主研发的,ISNIFF,监控系统,是企业进入互联网时代的,“,全球卫星定位导航仪,”,，它能够对企业制定的关键字进行,全网监控,，第一时间为企业提出报警，让企业及时进行公关处理，,防止危机蔓延扩大。,通过传驰,ISNIFF,系统，能为欧司朗品牌带来的是：,方向指引,竞品关注,舆情收集,通过专业数据分析,网友对欧司朗话题的关注点,，切合网友的口味、投其所好进行口碑营销，将会引起更高的共鸣。,收集分析竞品的动态，能够迅速,发现竞品的营销趋势,，进而快速制定相关推广策略及执行方案。,全方位地嗅探到可能爆发的企业,危机事件在哪里,，精确收集成千上万个网站的原始素材，在危机爆发之前进行攻克，化险为夷。,网络舆情监控,传驰,Isniff,介绍,舆情收集,监控系统对欧司朗进行舆情数据收集,舆情定性,分析报告,负面干涉,传驰分析小组对初步筛选数据进行分类定性分析,根据客户需求提供产品监控报告、负面监测报告。分别以日报、周报、月报形式呈现,。,传驰调控专家及专业推手运用网络意见领袖,ID,控制客户负面信息,负面,正面,中性,什么是网络舆情？,网络采集到的信息,网友：欧司朗节能,灯具新品上市,网络舆情如何定性？,正,：欧司朗性价比高,中,：欧司朗新品发布会,负,：欧司朗的灯具太差了,如何干涉负面？,负面信息：,欧司朗的灯具太,垃圾了,根据负面影响程度进行干涉,反驳,沉帖,删帖,网络舆情监控策略,本页截图来自传驰,ISNIFF,平台真实截图,通过检索反馈信息，广告主能够从容发现本行业消费者的关注点，从而调整市场营销策略,行业口碑讨论量，让广告主清晰了解行业互联网声量总量，并对自己的公关效果进行判断,传驰行业信息监控案例,品牌关键词,信息来源,负面信息链接,负面信息权重,本页截图来自传驰,ISNIFF,平台真实截图,传驰负面舆情监控案例,传驰成功案例展示分享,传驰成功案例展示分享,数码家电篇,传驰与夏普手机合作的网络营销项目，经过一年多的网络营销时间，已经获得优异的成绩及夏普优质的网络口碑，执行团队目前总计策划了,100,个,话题文案，已经累计吸引了,8,500,000,次以上的网友关注，及,100,000,人次以上参与互动，好帖率高达,35%,执行计划：紧密结合厂商宣传中心，制定创意策略，通过不同的表现形式充分吸引不同类型网友参与，展开以提升夏普手机的网络曝光度及网友偏爱度的互动型口碑营销,执行媒介：论坛、,SNS,、视频,执行团队：,8,人团队，业界资深成员,3,人，业界顾问,1,人，业界成员,4,人,执行效果：大幅提升夏普手机的网络正面口碑，提升网友对夏普手机品牌的忠诚度,执行时间：,2009.07.21,2010.02.26,传驰成功案例展示分享,数码家电篇,传驰与尼康相机合作的网络营销项目，经过二年多的网络营销时间，不仅提升尼康相机网络品牌知名度，同时促进线下销售量稳步上升，执行团队目前总计策划了,443,个,话题文案，已经累计吸引了,36,000,000,次以上的网友关注，及,650,000,人次以上参与互动，好帖率高达,38%,以上。,执行计划：紧密结合厂商宣传中心，制定创意策略，通过不同的表现形式充分吸引摄影爱好网友及潜在消费网友参与，展开以提升尼康相机的网络曝光度及提高网友品牌忠诚度度的互动型口碑营销,执行媒介：论坛、,SNS,、视频,执行团队：,10,人团队，业界资深成员,5,人，业界顾问,2,人，业界成员,3,人,执行效果：大幅度提升尼康相机的网络优质口碑，提升网友对尼康品牌的忠诚度，同时促进线下销售佳绩,执行时间：,2008.01.01,至今,THANK YOU,www.,eaky,.com,针对性提供大量房地产珍贵专业资料，详情请登录网站。,TOP INTERNATIONAL CITY,XXX.XX,国际,2005推广策略,我们,2004,年做了甚麽？,2004,年,11,月开始销售，销售中心，围墙、户外广告牌、房交会、楼体灯光字的使用、三维动画片的制作、样板房开放，项目高端形象的建立、地段价值与投资价值的传播，项目的核心卖点一一闪亮登场。,XXX.XX,国际的,整体战略、销售情况、项目形象来看，,2005,年都将是,XXX.XX,国际,的项目品牌年、销售冲刺年。,通过之前我们所做的工作可以得出,我们目前还有优势吗？,XXX.XX,国际现在状况：,地段优势与价值客户尽知,公寓价格已经不具备优势，写字楼蓄势待发,公寓部分买家投资的目的性很强,推广三个月，新鲜感不再强烈,好的海景单位都已消化完，市场在观望（公寓部分）,我们明年要做甚麽？,进一步阐述,“,世界为我所用,”,，,“,CBD,核心,贵族商务,”,根据,项目,2005,年的推广节奏安排，再次赋予,新的变化与新的内涵。,这,就是我们,的主要方向。,如何吸引新的客户？,以前没有全面了解,XXX.XX,国际的客户群，或是没有继续留意,XXX.XX,国际的购房群。（主要除市南区外的,XX,客户及省内外客户群体）,由于,XXX.XX,国际已经有相当一部分老客户群，而且优越的位置、完善的设施已经让老客户非常自然地，把自己的物业介绍给朋友，新客户群因此产生，其将成为,2005,年一种重要的销售方式。,XXX.XX,国际潜在目标客户,新客户,老客带新客,老客户的生活圈：,新客户：,得到充分的心理满足，和价值认同度，促成免费的售楼顾问。,方式,1,：在省电视台播放项目的形象广告，形成的广泛的项目高端形象，使其购买行为得到最大限度的认同和心理满足。,方式,2,：有奖带动的形式，老客户带新户购买,XXX.XX,国际可以获得一定利益，新客户购房可以享受一定额度的折扣。,如何让老客户带新客户来？,重新积累新客户资源,开始项目的二次传播攻势,扩大传播范围,增加传播手段,利用季节优势,重点诉求核心利益点,2005,全年推广策略布局,5,、,6,、,7,、,8,、,9,、,10,月份以写字楼推广为主,一、二月,消化公寓客户,三、四月,开始写字楼预热,公寓再掀热潮,五月,写字楼强销期开始,六月,写字楼强销期,24,小时商务概念,七、八月,写字楼续销期,24,小时商务概念,九月,写字楼续销期,商务投资概念,十月,写字楼消化期,商务投资概念,1,2,月份推广计划,一、二月,消化意向客户,以公寓推广为主（地段价值、精装修）,楼体广告、围墙、电视、报广,此期间须完成事项：,农历春节前增加,2,期报广,以配合销售圆满地告一段落及春节贺岁。,预定山东卫视广告时段，在春节期间播出项目形象广告。,预订机场广告牌,推广主题：,推广手段：,3,4,月份推广计划,三、四月,公寓再掀热潮,以项目实际核心卖点诉求打动消费者,开始商务概念的预热,精装修品牌、城市景观样板房,地热系统,推广主题,1,：,推广主题,2,：,此期间须完成事项：,发布机场广告牌,现楼样板房完成,电视广告制作及发布,新锐杂志副刊完成,招商周刊做主题营销,房交会参展，积累客户,DM,重点直邮,楼书制作完成,半岛都市报、户外广告、电视广告、房交会、报道,推广手段：,XX,的城市地位、商务前景、项目的形象价值、投资价值,（新闻报道、报纸软文形式）,房交会,热点战,4,月份是地产上半年最大的节点，,5,月,1-7,日为长假，春季房交会同样在,4,月，其成为我们,11,月开盘后，最好的新客户积累期；,2005,年房交会，由于现场展示中心、楼体、示范环境、样板区展示实景已经全面出现，全面展示实景楼盘是我们的目的；,与房交会协商组织一个,XX,房地产楼盘评比，争取几个较好的楼盘称号如：最诚信楼盘、最具投资价值楼盘等等，有利于项目的报道与推广。,一定要最好的位置，一定形成展位最亮的点；,一定要最好的展位设计，让人们感受,XXX.XX,国际的变化；,一定要展场外唯一的楼体大条幅，到现场就能感受鲜明的个性；,一定要房地产会刊的封面及,P2-P3,，,全面控制资料的最亮点；,一定要搞掂记者，我们同样是地产房交会最亮的点；,攻击目标：,攻击核心：,攻击概念：,这个阶段公寓推广为主，主要以诉求实卖点为主。,写字楼推广为辅，开始进入,“,24,小时全球商务,”,概念的前期预热阶段，,主要以代表高端形象的虚卖点为主，为,5,月进入写字楼的强销做准备。,XXX.XX,国际,1,、,2,、,3,、,4,月份推广目标,5,月份推广计划,五月,写字楼强销期,24,小时全球商务模式及项目商务形象,小开间写字楼,半岛都市报、户外广告、电视广告、航空杂志,24,小时商务概念阐述、全新概念颠覆,XX,市场,推广主题：,目标客户,2,：,推广手段：,成长型中小企业、外贸企业、物流企业、投资客,此期间须完成事项：,更换楼体灯光字,更换户外广告信息,电视广告省内外发布,航空杂志重点出击,滨海花园一期条幅出街,推广重点从公寓转为写字楼,30,层以上整层消化的大客户，,目标客户,1,：,外来国有企业、大型民营企业、外资企业,5,月份阶段推广主题,XXX.XX,国际,24,小时全球商务模式,XXX.XX,国际引领,XX,商务模式,“,“,6,月份推广计划,六月,写字楼强销期,24,小时商务概念,24,小时全球商务模式、项目商务形象建立,半岛都市报、齐鲁晚报、电视广告、招商周刊,详细阐述,24,小时商务、与项目卖点结合传递概念如：,滨海,CBD,概念,/,景观,/,大堂,/,等,推广主题：,推广手段：,此期间须完成事项：,招商周刊媒体商务论坛,山东卫视电视广告,齐鲁晚报全省宣传,写字楼封顶宣传,1,、招商周刊发布四个硬性广告，结合项目卖点,2,、同时由招商周刊记者采访,XX,及全国权威经济学家对,24,小时全球,商务模式进行专家论证；,3,、以硬广与软文相结合的形式，阐述中小型企业创业应注意的事项,以及在全球化浪潮下应选择怎样的公司运作模式，打响项目知名,度。,XX,作为中国最具经济活力的城市之一，其经济外向型特征较明显，因而就产生了大量的创业型中小企业，其公司运营性质具备全球性，,24,小时商务在线是必备商务办公条件。,XXX.XX,国际所提倡的,24,小时全球商务模式恰恰是其所需，能够获得他们的认同。,招商周刊,媒体论坛,攻击核心：,攻击目标：,启动政府高度，举办记者新闻发布会，让媒介首先了解,XX,的整体规划；,以主流媒介（半岛都市报）为核心点，铺天盖地的造势，形成,CBD,滨海地带国际商务的规模性推广，全面启动滨海热点；,通过滨海规划、政府引导、媒介造势，一定要让体现滨海,CBD,商务才是,XX,的未来，一定要让消费者了解,XXX.XX,国际是,XX,国际化商务的明天；,市南区政府本身就在全力推动滨海商务区，政府本来就想启动滨海的关注力；,方式：,前提：,把握,4,月份后期的春季房交会、五月份旅游经济的东风，销售推广重点开始从公寓转向写字楼；因此这二个月是项目写字楼部分在,XX,商务市场的冲刺时期，一定要加大推广力度，加大推广投入。,写字楼市场前期的形象建立对后期销售至关重要，因为写字楼买家是纯粹的理性消费者。,XXX.XX,国际,5,、,6,月份推广目标,7-8,月份推广计划,七、八月,写字楼续销期,24,小时商务概念,写字楼具体卖点阐述,在,XX,，,XXX.XX,国际是高端商务的代表,针对小开间写字楼，有针对性的诉求投资概念，,为消化小面积写字楼做有利支撑。,商务服务,/,会所,/,电梯,/,分户式空调等,推广主题：,客户分析：,投资分析：,经过比较十多家写字楼，,XXX.XX,国际无论是从地理位置、配套设施等方面都是,XX,商务至上之选,此期间须完成事项：,招商周刊媒体商务论坛,秋季房交会准备参展,项目开始落外墙，实体攻击开始,房交会,热点战,8,月底的房交会是地产下半年又一个最大的节点，,10,月,1-7,日为长假，秋季房交会是项目在下半年进行新一轮销售重点时期；,2005,年春季房交会以公寓为主，写字楼为辅的销售配合，到秋季改为写字楼为主，房交会除了展示形象卓尔不凡的形象外，还是重点展示项精装修的品牌组合，以消费者以高楼楼盘的支持点。,还是一定要最好的位置，一定形成展位最亮的点；,还是一定要最好的展位设计，让人们感受,XXX.XX,国际的变化；,还是一定要展场外唯一的楼体大条幅，到现场就能感受鲜明的个性；,还是一定要房地产会刊的封面及,P2-P3,，,全面控制资料的最亮点；,还是一定要搞掂记者，我们同样是地产房交会最亮的点；,攻击目标：,攻击核心：,攻击概念：,9-10,月份推广计划,写字楼具体卖点阐述,半岛都市报、楼体外立面实体攻击,人性化商务,/,精装修,/,厨房,/,洗手间,/,物管服务,推广主题：,攻击手段：,此期间须完成事项：,结合十月黄金旅游时期,山东省媒体（电视、报纸）,航空杂志广告,九、十月,24,小时全球商务,从,7,月份开始，项目开始进行外立面施工，出外立面施工阶段是写字楼推广最具市场震撼力的时候，因此前三个月推广在媒体上可以节约一部分，前期的形象建立，与楼体外立面相呼应，将会在市场上形成一个销售高峰期，十月份又是,XX,的黄金旅游季节，全国特别是北中国很多人来,XX,旅游，因此在这个时期须多应用覆盖面比广，而且针对性较强的航空杂志进行广告宣传。,XXX.XX,国际,7,、,8,、,9,、,10,月份推广目标,商业裙楼推广计划,国际商务商业群,香港中路最后的商业旺地,大集团客户为主、投资客,商业配套的完善有助于项目定位清晰化,景观、规模、配套,推广主题：,客户来源：,攻击目的：,银行、数码、餐饮、康体休闲等,推广时机：,3-10,月份,推广条件：,前期招商要完成,引进银行、数码等主力店后,针对餐饮、康体休闲的商家进行,点对点营销，广告公司配合,进行招商手册或产品手册的设计及规划工作。,The end! 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