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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,全球招商项目介绍,中国*万象购物公园,安徽*铜陵滨江房地产开发有限公司,40亿大投入 铸造商业地产里程碑,彭：18005625521-,13515515618,滨江,CBD,全天候生活大荟萃,彭：18005625521-,13515515618,40亿,打造-国内首创百万方-购物公园,彭：18005625521-,13515515618,目 录,一、价值篇,二、品牌篇,三、项目篇,四、经营篇,五、推广篇,六、消费篇,七、区位篇,八、城市篇,九、公司篇,十、招商篇,彭：18005625521-,1351551561,8,一、价值篇,彭：18005625521-,1351551561,8,万象购物公园的基本任务与经营目标：,让,90%,以上入驻商家赢利！,万象购物公园，鼎力打造集吃、喝、玩、乐、购、休闲、景观、文化、旅游、体验、生活等为一体的,大型购物公园,； 用心经营，信心保证！,彭：18005625521-,1351551561,8,万象购物公园总貌,“,珍珠项链,”,围合式商业模式，商业地产发展新趋势，万象购物公园精彩呈献,。,彭：18005625521-,1351551561,万象购物公园,区位,位置优越，项目形象面沿铜官大道中段1000米,新城市中心,彭：18005625521-,1351551561,8,聚合：,是一种人生态度，更是一种旺场形式！,风情各异的独立式商墅犹如购物公园的硕大珍珠，点缀于整个项目的各个功能区域，通过商业街、天桥、连廊在二、三层贯通衔接，形成完整的闭合客流动线。,丰富而又变幻，流连忘返！,分散：,是一种购物情趣，更是一种生活姿态！,漫步于风情迥异、景色优美、特色建筑的中央广场、商业步行街、风情商业街，你会发现：,原来，铜陵，可以更美的！,彭：18005625521-,1351551561,鼎沸人脉，亿万市场；,万象购物公园，汇聚各路诸侯，,欢聚万千客源，拢聚亿万商机！,演绎商业传奇，缔造财富经典,有眼力必能洞察先机，有魄力方可,实现梦想！ 精彩呈现，非你莫属！,彭：18005625521-,1351551561,彭：18005625521-,1351551561,二、品牌篇,彭：18005625521-,1351551561,凡入驻万象购物公园商家，,非经营品牌不入！,凡入驻万象购物公园商家，我们一起用心,塑立品牌标杆，精心打造成知名品牌！,万象购物公园就是最大品牌！,彭：18005625521-,1351551561,一座城市的潮向,彭：18005625521-,1351551561,地下一、二层：大型停车场、,2400,个停车位，地面,600,个,业态业种主要分布,地下一层：大型超市（,20000,平米，占,13.3%,）,地上一层、二层：十,大业态业种（,86000,平米，占,57.4%,）,地上三层：餐饮（2,3000,平米，占15.3,%,）,地上四层、五层：电影、中华国宅（,21000,平米，占,14%,）,彭：18005625521-,1351551561,平面,图,(,1,F),彭：18005625521-,1351551561,平面,图,(2F),彭：18005625521-,1351551561,平面,图,(3F),彭：18005625521-,1351551561,平面,图,(4F),彭：18005625521-,1351551561,平面,图,(5F),彭：18005625521-,1351551561,平面图(B1),彭：18005625521-,1351551561,什么叫组织经营？,经营，是个中性词，日见不鲜,但在万象购物公园，我们重视,“,经营,”,的地位，却是无比重要、重视，而成为重点、重心！,我们善于主动、积极的去,“,组织,”,经营！所有的一切，我们以消费者未端为源头、为出,发点！对万象购物公园的所有商家、所有品牌、所有从业人员进行强化培训、组织经营；,全力营造旺场氛围,精心打造旺场环境,用心达成旺场热场,彭：18005625521-,1351551561,让,万象购物公园，,成为铜陵人民不得不来的场所,来了，就更加流连忘返的场所,彭：18005625521-,1351551561,因此,在入驻商家及品牌选择方面，我们均要求以善于,“,经营,”,之商家,为前提，以目前在经营及连锁经营之商家为基础，甄选和优选商家！,我们坚决对所有商家承诺：,万象购物公园，不欢迎商业创业者入驻！,彭：18005625521-,1351551561,三、项目篇,彭：18005625521-,1351551561,万象购物公园,项目处于铜陵市区西南侧，归属主城区铜官山区的辖区内，地理位置优越，距离市中心,1.6,公里,，西临长江优质景观带,（市政府全力打造,4.5,公里的,“,滨江休闲景观公园,”,），,东临城市主干道,铜官大道，矗立于目前铜陵市的,CBD,核心区域，成为城市唯一拥有,CBD,及,CLD,双资源的滨江新城综合体,滨江新城总体鸟瞰图,彭：18005625521-,1351551561,项目定位,万象购物公园商业定位为,中高端休闲、体验、购物中心,主要以国际一、二线、国内一、二线品牌为主进行招商作,彭：18005625521-,1351551561,项目特色,全天候、全客层、全业态、情景式、体验式、休闲式的购物中心模式，,融汇徽派、闽派、海派、仿古建筑等不同形态的建筑装饰形式，,打造一个铜陵唯一、业界首位的全新购物公园商业综合体！,打造铜陵目前及未来最具发展优势的城市综合体项目，,以铜陵为基础，辐射周边城市，打造成为中国最为璀璨的商业明珠！,彭：18005625521-,1351551561,项目位置,位于城市核心城区,铜官山区；矗立于铜陵市铜官大道中段与滨江大道中间位置；距离长江景观带仅数百米之距；汇集大型商业中心、星级酒店、写字楼、公寓和臻品住宅等多种建筑功能为一体的大型综合性建筑群；毗邻铜陵城市政务中心,CBD,，坐拥稀有长江景观带优质资源，为目前铜陵市唯一拥有,CBD,、,CLD,双概念的大型综合体公园。,彭：18005625521-,1351551561,项目数据,总建筑面积：,100,万平方米,其中高端臻品住宅,50,万平方米；社区及市政配套近,20,万平方米；商业总规划面积,30,万平方米；由品牌超市、大型购物中心、潮流商业街、风情酒吧街、运动中心、儿童之城、特色餐饮、休闲娱乐、星级酒店、商务办公等,10,大业态组成；规划商业主体购物区域近,15,万平方米，为国内最具时尚、最具创新、最具建筑生命力的主题式购物公园,万象购物公园。,总占地面积：,333,亩（,22.2,万平方米）,彭：18005625521-,1351551561,项目效果图,彭：18005625521-,1351551561,项目正面效果图,彭：18005625521-,1351551561,项目东面效果图,彭：18005625521-,1351551561,项目效果图,彭：18005625521-,1351551561,项目西面效果图,彭：18005625521-,1351551561,项目北面效果图,彭：18005625521-,1351551561,万象购物公园由中国商业地产,“,教父,”,肖庆强先生,亲自操盘，经二十余年商业历练及独到经营，为,2013,年之后中国商业地产界之翘楚代表作品。,在结合目前商业地产发展的趋势及购物中心旺场经营能力基础上，提出商业地产发展,“,合久必分，分久必合,”,之购物中心发展观，引领现代商业发展新格局、倡导购物中心发展新动向，而成就万象购物公园！,万象购物公园为汇集,吃、喝、玩、乐、购,文化、景观、旅游、演艺舞台 、城市会客厅,于一体的大型购物公园,“,Lifestyle Shopping Park,”,；,万象购物公园将以丰富的商业业态与顶级环境辉映融合，以完全开放的购物、休闲空间为城市中的精英群体营造闲适轻松的购物氛围，打造成为城市生态森林中的一处别致稀有风景，城市生活的第二空间。,项目概述,彭：18005625521-,1351551561,四、经营篇,彭：18005625521-,1351551561,经营理念,开发商自持商业面积,60%,以上，其他销售物业统一经营管理。,万象购物公园与您共同经营，荣辱与共！,人性化完美服务，至臻关怀，从消费终端出发，一切以商家经营赚钱为目标，集成功商业之所长，聚旺场商业之大成，全心全意为经营商家服务，保驾护航，潜心经营！,组织经营,以组织经营为重，不以招商而招商，重视有经营能力的实力商家进行品牌招商引入，共同打造强强联合、资源共享的商业平台，为入驻商家经营赢利保驾护航,。,专业运营,聘请资深商业经营管理职业经理人，成立专门的商业管理公司，对项目进行专业的经营推广管理，对万象购物公园所有员工进行严格培训（经营水平、服务意识、服务态度等），统一考核上岗。,彭：18005625521-,1351551561,经营模式,统一规划、统一招商、统一运营、统一管理,统一策略、统一推广、统一扶持、统一服务,经营目标,万象购物公园秉承,“,经营第一，服务为先；,共同发展，共享共赢,”,经营理念和经营目,标，让,90%,以上入驻的经营商家盈利赚钱！,彭：18005625521-,1351551561,五、推广篇,彭：18005625521-,1351551561,全方位、立体化营销推广，以消费终端为导向，站在消费者、经营者角度，全面、深入的进行组织经营（文化活动、促销旺场、演艺演出、学术交流、各种鉴赏、比赛等等），品牌整合、关联推广。,坚持,“,一切以旺场为目标；让,90%,以上入驻商家赢利；让万象购物公园所有商家员工在全行业中薪酬待遇最高,”,的管理和经营理念！,打造一个全业态、全客层、全天候的,-,“,永不落幕的热卖旺场,”,彭：18005625521-,1351551561,六、消费篇,彭：18005625521-,1351551561,全业态、全时态、全天候、全方位、全客层,消费服务！,精准定位，城市客厅！,彭：18005625521-,1351551561,人均,GDP,、人均财政收入位居安徽省第一位！,2012,年全市生产总值（,GDP,）,621.3,亿元，安徽省排第,13,位，人均,GDP,达,85814.92,元（首次突破,12000,美元）。,全年城镇居民人均可支配收入,24685,元，城镇居民人均消费性支出,18144,元；全年农村居民人均纯收入,9847,元，农村居民人均生活消费支出,7041,元。,城市消费力分析,城市购买力强，,消费力非常强！,彭：18005625521-,1351551561,铜陵高达,58%,的人口城镇化，居安徽城市化首位。城市人口共,80,万人，其中铜官山区人口约,42,万人，占城市人口,1/2,，主要居住区相对集中，以长江路、淮河路、义安路围合的老商业圈为中心向四边辐射，,消费人群高度集中，消费人口高度密集。,城市消费结构分析,市富民强，藏富于民！,本地消费市场巨大、消费人群众多、消费模式多样，对以餐饮、休闲、娱乐、体验为主的商业领域，商机无限，生意兴隆。,铜陵全市常住人口中共有家庭户,251225,户，家庭户人口为,686028,人，平均每个家庭户的人口为,2.73,人。全市机动车保有量近,11,万台，城市居民习惯乘车出行消费。,城市消费习惯分析,七、区位篇,彭：18005625521-,1351551561,区位优势,政府扶持，重心打造，城市新中心,铜陵市政府已成立滨江新区工作小组，全力加速滨江新区建设，在规划、设计、创新等各方面，大刀阔斧进行工作推进。目前滨江新区整体规划已形成，片区地块的改造、提升项目如雨后春笋般在万象购物公园周边涌现。,已进入大规模建设中的项目有,铜冠一品江山,（,80,万平方，近,6000,户）、,汇景新城,（,50,万平方，近,3000,户）、,迎江花园,（,70,万平方，近,5000,户）以及周边的,新城安置房,（,600,多户）等新住宅项目。,滨江片区无缝连接主城区，与目前城市主商圈衣袂相联，城区人口密集，商业分布密集，成为城市主要消费场所。,万象购物公园,1,公里范围，常住人口逾,10,万人；后续已建项目即将入住，补充人口近,6,万人，总人口达,16,万余人；项目,3,公里范围覆盖消费客群超过,65,万人！,消费人口密集，消费实力强劲！,区位价值,城市明珠，商业地标，引领皖南时尚潮流，独领风骚,坐拥城市繁华、坐享城市商机！,城市向北、向东均为经济开发区概念，唯一连接城市,龙脉之地，非滨江莫属！,4.5,公里滨江岸线、,450,亩滨江城市公园、近,4,万亩住宅规划用地（目前滨江新区近,4,万亩地，万象购物公园为片区唯一拥有大体量商业规划的项目，其余均为住宅用地及市政配套服务用地），城市方向显然易见！,区位潜力,天赋地位，财富源泉,财富洼地，必将飞龙在天！,拥有，即是资产财富！,入驻，必然实现财富！,八、城市篇,铜陵市位于安徽省中南部，长江中下游南岸，,1956,年依矿建市，是一座新兴的工贸港口城市。地处上海与武汉、南京与九江的正中心，也是我国著名的黄山,-,九华山旅游风景区的北大门，同时还是安徽省实施,“,两点一线,”,开发开放战略的交叉点。铜陵是中国青铜文化的源头。,-,铜陵市至省会合肥市区约,180,公里，离江苏南京市区约,250,公里，,-,东距芜湖市约,100,公里，,-,西距安庆市约,90,公里，,-,西南与池州市贵池区毗邻，距九华山,40,公里。,铜陵市是安徽省地级市，也是皖中南中心城市的重要地位，全市下辖：铜官山区、狮子山区、效区及铜陵县，面积,1113,平方公里，市区面积约,237,平方公里，人口约,80,万，近几年城市进程发展迅速，预计,2015,年城市面积扩充到,410,平方公里，人口增至,100,万。,城市简介,国家双拥模范城市,安徽省首批省级园林城市,万吨级海轮进江终点,全国卫生城市,全国科技工作先进城市,全国经济强市,全国商务综合行政试点城市,全国循环经济示范市,中国生态山水铜都,铜陵概况,城市荣誉,本案,本案,铜陵概况,铜陵市位于安徽省中南部、长江下游南岸，是皖江城市带承东启西、连南接北的重要门户。,高速公路：京台高速、泸渝高速,公路：省道,S320,、,S321,、,S103,铁路：铜九铁路、沪铜铁路,高铁：宁安城际、京福高铁,（预计,2014,年铜陵动车组开通）,即将建设的,铜宣高速、铜芜巢高速和九华山机场（距离铜陵仅,20,公里）,，树立在全国交通网中的重要枢纽地位，实现与长三角无缝对接，大大缩小与珠三角、环渤海、海峡西岸等经济区的距离。优越的区位与便捷的交通，确立了铜陵在皖江城市带的重要地位。,城市路网,铜陵概况,经济状况：,2012,年全市共实现地区生产总值（,GDP,）,621.3,亿元，在安徽省排第,13,位，按常住人口计算，人均,GDP,达,85814.92,元，较上一年高出,15208,元，首次突破,12000,美元，人均生产总值全省第一。,2012,年全年社会消费品零售总额,137.2,亿元，比上年增长,16.8%,。,分城乡看，城市零售额,123.3,亿元，增长,16.8%,；乡村零售额,14.0,亿元，增长,16.9%,。,分行业看，批发零售贸易业零售额,113.3,亿元，增长,17.5%,；住宿和餐饮业零售额,23.9,亿元，增长,13.5%,。,铜陵概况,铜陵市对临江片区规划蓝图，加大基础设施投入、招商引资、,“,滨江休闲景观公园,”,建成，铜陵历史文化、青铜文化现代气息和个性特色的花园式城市新空间，既提高了本市居民生活质量，加速铜陵旅游业发展。,滨江片区将打造成为铜陵市的,CBD,及,CLD,的新片区。增强铜陵市对皖中南及长江中下游地区的辐射影响力，进一步推进铜陵经济快速发展发挥重要作用。,城市核心商圈：,以合百商厦、井湖商业广场、铜陵商城、长江路商业步行街为代表。,城市,CBD,商圈：,以万象购物公园为核心的滨江新区、行政中心为主体的城市,CBD,商圈。,城市商圈分布,万象购,物公园,芜湖方特乐园,2KM,天井湖,2.6KM,铜陵市政府,长江路核心商圈,1.8KM,48KM,九华山,合肥,180KM,100KM,黄山,140KM,项目交通分析,铜陵市零售业较分散，没有真正意义的大、中型,“,一站式,”,购物中心 目前,铜陵商业仍停留在第一代商业模式；,第二代 、第三代商业正在起步，集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、景观,旅游于一体的新型商业模式正在起步发展阶段。,一直以来，铜陵商业一直局限至于老城商圈，自近两年，城市房地产的大力,开发，拉开城市发展框架。,目前新兴商圈正在崛起，城市造心运动正式起步。,城市商业总结,彭：18005625521-,1351551561,以目前铜陵市居民的经济收入与零售业的现状分析，商业发展有很大发展空间；,铜陵人均收入、人均,GDP,均位列安徽全省、皖江市区之首，富在民间，藏富于民，,消费旺盛、,潜能巨大。,以铜凌有色、铜峰电子、精达股份、三佳科技、六国化工、安纳达钛业等上市公司为代表的铜,陵工业，创造了铜陵第二产业超常规的比例结构，第三产业发展存在巨大空间。,铜陵零售品牌发展滞后，缺乏国内一线百货品牌进入，同时更缺乏大量国内、外一,二线品牌进,入，本地刚性需求大部份流入上海、南京等城市。,缺乏精准定位、现代化的运营管理、品牌市场号召力，主力品牌存在很大发展空间。,项目周边配套规划及大型社区林立，将为区域带来庞大的中、高端收入人群，为项 目带来稳定,的消费客源。,城市消费潜力,九、公司篇,彭：18005625521-,1351551561,铜陵滨江房地产开发有限公司成立于,2012,年,9,月，是铜陵市重点招商引资的房地产开发企业。,公司位于铜陵市中心商业繁华地段,-,财富广场九楼,注册资金一亿五千万元，是一家集房地产开发、商业地产投资、经营、 管理等为一体；在华东地区、及全国都具有影响力的规模房地产开发企业。,公司简介,彭：18005625521-,1351551561,开发商铜陵滨江房地产开发有限公司,董事长黄镇国,先生在几十年零售服务业中结交了无数忠诚商家,在所有投资中均获成功,是一位商业奇才。,万象购物公园由商业地产经营管理大师,肖庆强,先生任总经理，担项目总负责人，网罗国内商业地产资深经理人担纲策划、招商、营运等各职能部门负责人，组建国内一流商业地产开发营运团队。,开发及运营管理团队,彭：18005625521-,1351551561,万象购物公园聘请国内著名的、专注于商业建筑设计的建筑设计院，原美国捷得国际建筑师事务所（,The Jerde Partnership Iternational, Inc.,）总裁一职的,Mr. Eddie S. Y. Wang,，,AIA,创建的商业地产事务所,广州杰奥斯（,GLC,）建筑设计有限公司担纲项目规划设计工作。,规划设计团队,彭：18005625521-,1351551561,项目效果图,彭：18005625521-,1351551561,彭：18005625521-,1351551561,彭：18005625521-,1351551561,项目装修效果图,彭：18005625521-,1351551561,彭：18005625521-,1351551561,彭：18005625521-,1351551561,效果图,石光长廊 效果图,全息影像厅 效果图,万象购物公园,全息影像厅及秀场,彭：18005625521-,1351551561,高端餐厅,彭：18005625521-,1351551561,高端茶艺室,彭：18005625521-,1351551561,十、招商篇,彭：18005625521-,1351551561,万象购物公园聚集国际、国内众多知名品牌于一体，,以,大型超市,、,品牌集约店,、,快时尚名店,、,潮流时尚名店,、,特色餐饮,、,风情美食,、,酒吧咖啡,、,休闲娱乐,、,儿童体验,、,环球健身,等业态为核心的购物公园商业模式,彭：18005625521-,1351551561,设计精致、特色、时尚、多元化的建筑景观交相辉映，,给铜陵人民一个前所未有的、别致新颖的、闲适乐逛的新场所；引领铜陵商业新方向，创造铜陵商业新局面！,彭：18005625521-,1351551561,铜陵滨江房地产开发有限公司,TONGLING BINJIANG REAL ESTATE DEVELOPMENT CO.,LTD,地址：铜陵市义安路财富广场,B,座,901-905,室,电话,:,13515515618 传真,: 0562-26 13333,邮箱：,WXshoppingpark,携手滨江地产，共赢财富未来,彭：18005625521-,1351551561,THAN,K,S,彭志龙,:,13385663729 13515515618,
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