工程造价构成和取费相关问题

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,工程造价构成和取费相关问题,部门名称： 计价产品部,2009,年,7,月,29,日,1,前言,今天是比较轻松的一节课，,讲解的内容大家都相对比较熟悉，,本课程作为工程造价最基本的内容，,希望给大家一个更清晰的诠释！,2,课程目标,课程结束时，你将能够：,了解建设项目投资的去向,了解工程造价和建筑安装工程费用的构成,取费依据的来源,程序中对取费的处理,3,1-工程造价构成,建设工程的价格,回顾,4,1-工程造价构成,我要建一座房子自己住，我想知道需要花多少钱呢？,我可以把需要花钱的地方给你说明一下，你自己算算看！,投资人提出意向,5,1-工程造价构成,工程造价的含义：,建设单位：建设项目总投资中固定资产的投资,施工单位：建设工程的承包价格,6,1-工程造价构成,这些我计算过了，大概需要,6,万元；,首先您当然需要雇佣干活的工人、需要购买建筑材料，还需要买一些施工机械；,直接费工程费,7,1-工程造价构成,直接费的含义：,直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。,人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用,;,材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。,施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。,8,1-工程造价构成,这些我大概算了，大概需要,3,万元；,你还需要准备一些脚手架、模板、临时搭设一些水电路和设置一定的安全设施；,措施费,9,1-工程造价构成,直接费的含义：,措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。,10,1-工程造价构成,区里规定交纳排污费,500,元的排污费；,市里规定要交纳,1200,的强制保险；,另外为了提高工人的生产效率和材料使用率,我建议你雇佣一个监理人员，工资一般是,2000,元,/,月（工期可以暂定为,2,个月）；,规费和企业管理费,11,1-工程造价构成,间接费的含义：,规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用,(,简称规费,),。,企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。,12,1-工程造价构成,快过年了，别忘了发红包和交税啊！,利润和 税金,13,1-工程造价构成,利润和税金的含义：,利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利,。,税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。,14,1-工程造价构成,我还需要买一些 家具 和家电 ，大概需要,2,万元；,设备、工器具购置费,15,一、工程造价及其构成,我国现行投资构成和工程造价构成：,设备及工、器具购置费用 设备购置费,20000,工、器具及生产家具购置费,固定资产投资,工程造价,建筑安装工程费用 直接费,60000,间接费,30000+4000+500+1200,利润,税金,建设项目总投资,工程建设其他费 土地使用费,与项目建设有关的其他费用,与未来企业生产经营有关的其他费用,预备费 基本预备费,涨价预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税,流动资产投资,流动资金,16,2-取费的编制依据,取费的编制依据,费用定额,国家及部门有关标准、文件,地方有关规定,法律法规,其他,17,3-程序中对取费的处理,程序中对取费的处理,清单计价,单价构成,计价程序,定额计价,一般取费,多专业取费,单子目取费,仿清单法,18,交给周兵！,19,