工程竣工资料编制

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,建筑工程竣工资料编制,土建维修部培训课件,2013年4月20日,1,培训内容,一、建筑工程资料组成,二、工程资料的整理顺序,三、合同约定资料办理交付要求,四、竣工资料办理相关依据,五、单位工程验收资料办理流程,2,一、建筑工程资料组成,1、施工文件,2、竣工图,3、竣工验收文件,4、其它要求提供的资料,3,施工文件,1、施工技术准备资料,2、施工现场准备资料,3、地基处理记录,4、工程图纸变更记录,5、施工材料质量证明文件及复试报告,6、施工试验记录,7、隐蔽工程检查记录,8、施工记录,9、工程质量事故处理记录,10、工程质量检查记录,4,施工技术准备资料,施工组织设计,技术交底,图纸会审记录,施工预算的编制和审查,施工日志,5,施工现场准备资料,控制网设置资料,工程定位测量资料,基槽开挖线测量资料,6,地基处理记录,地基钎探记录和钎探平面布点图,验槽记录和地基处理记录,桩基施工记录,试桩记录,7,工程图纸变更记录,设计会议会审记录,设计变更记录,工程洽商记录,8,施工材料质量证明文件及复试报告,砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验汇总表,砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件,砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻集料、焊条、沥青复试试验报告,9,施工试验记录,砂浆配合比通知单,砂浆（试块）抗压强度试验报告,混凝土配合比通知单,混凝土（试块）抗压强度试验报告,混凝土抗渗试验报告,商品混凝土出厂合格证、复试报告,钢筋接头（焊接）试验报告,10,隐蔽工程检查记录,基础和主体结构钢筋工程,钢结构工程,防水工程,高程控制,11,施工记录,工程定位测量检查记录,预检工程检查记录,冬施混凝土搅拌测温记录,冬施混凝土养护测温记录,沉降观测记录,结构吊装记录,工程峻工测量,12,工程质量检查记录,检验批质量验收记录,分项工程质量验收记录,基础、主体工程验收记录,分部（子分部）工程质量验收记录,13,竣工图,1、综合竣工图,a)综合图,b)室外专业图,2、专业竣工图,a)建筑竣工图 b)结构竣工图,c)电气竣工图 d)给排水竣工图,14,竣工验收文件,1、单位（子单位）工程质量验收记录,2、竣工验收证明文件书,3、竣工验收报告,4、竣工验收备案表,5、工程质量保修书,15,其它要求提供的资料,1、开工报告,2、交安记录,3、施工委托,4、工程延期报告,5、停工报告,6、施工现场质量管理检查记录,16,二、工程资料的整理顺序,1、施工管理资料,2、,材料试验、合格证（建筑与结构）,3、施工试验,4、施工及验收记录,5、分部、分项、检验批工程验收记录,17,1、施工管理资料,1、开始组织施工前，要有施工组织设计：主要有工程概况及特点，工程项目施工安排的指导思想及施工阶段划分；施工布置，施工顺序和工程总进度（网络计划）；主要施工方法和质量保证措施；劳动力用量；施工机械、材料、半成品及予制构件需用量计划和运输计划；大型临时设施规划；施工准备工作计划；安全措施；施工平面布置图；质量体系；安全体系等。,2、工程开工前，建设单位要组织施工单位，设计单位，勘察单位，监理单位熟悉图纸，进行图纸会审，形成图纸会审记录。,3、,技术交底：分三级交底。一级交底为施工单位总工程师或主任工程师向施工队或工区施工负责人进行施工方案实施技术交底；二级交底为施工队或工区负责人（项目经理）向单位工程负责人、质量检查员、安全员及有关职能人员进行技术交底；三级交底为单位工程负责人或技术主管工程师向各作业班组长和各工种工人进行技术交底。,4、,随工程进度应注意搜集整理设计变更，设计单位和建设单位要签字盖章。,5、,施工日记要自开工之日起每天一记，要反映真实施工情况。施工日记不许隔天，雨、雪天气要有记录，停水、停电、停工待料等也要记录在案，设计变更等也应在施工日记中记录。何时制作何部位的混凝土、砂浆试块也须在施工日记中反映出来。麦假、秋假、年假要注明“假期停工”字样，要有停开工日期。,18,2、材料试验、合格证,1、每批钢筋进场，要有钢筋质量证明书（要原件，如果是复印件，要有经销单位的销售专用章，上面注明原件证号和原件存放处，同时应有抄件人签字、抄件日期），每批钢筋进场，都要委托检验，检验合格方能使用。,2、钢筋焊接，应按批量（200个或300个接头）委托试验，每层至少一次，试验报告上应附上焊工证。,3、工程所用水泥必须有出厂合格证，并按批量、批号取样复试，28天后向水泥厂索要水泥质量证明书（三天强度或七天强度）和28天强度。,4、砖（砌块）进场应有出厂合格证，进场后，按批量复试。,19,3、施工试验,1）、建筑物施工至一定部位时，要安装沉降观测点，定期观测，形成沉降观测记录。,2）、混凝土、砂浆施工前，要有检测部门出具的混凝土、砂浆配合比报告。,3）、每次浇筑混凝土，要按规范规定留置试块，到28天龄期后到市（或县）质量检测站委托检验，全部混凝土试块检验完毕按规定进行统计方法或非统计方法评定。,4）、每次使用砂浆，要按规范规定留置试块，到龄期后委托检验，全部完毕要按规范进行砂浆试块评定。,20,4、施工及验收记录,1）、基槽开挖、钎探以后，建设单位要组织施工单位，监理单位，勘察单位，设计单位和市（或县）质量监督站会同验槽，形成验槽记录。,2）、基础完工、回填以前，建设单位要组织施工单位，监理单位，勘察单位，设计单位和市（或县）质量监督站进行基础结构验收，形成基础结构验收记录。,3）、主体工程完工后，建设单位要组织施工单位，监理单位，勘察单位，设计单位和市（或县）质量监督站进行主体结构验收，形成主体结构验收记录。,4）、有予应力空心板的，每一楼层施工完毕，要有结构吊装记录，平面布置图。,5）、从基础施工开始，随工程进度填写隐蔽工程验收记录。凡是有钢筋工程的部位都要求隐蔽。,21,5、分部、分项、检验批工程验收记录,1、地基、基础工程施工，随工程进度随填写检验批验收记录，分项工程验收记录，分部工程验收记录。,2、主体工程施工，随工程进度填写检验批验收记录，分项工程验收记录，分部工程验收记录。,3、装饰装修工程施工，随工程进度填写检验批验收记录，分项工程验收记录，分部工程验收记录。,4、 屋面工程施工，随工程进度填写检验批验收记录，分项工程验收记录，分部工程验收记录。,22,三、,合同约定资料办理交付要求（1）,23,合同约定资料办理交付要求（2）,24,合同约定资料办理交付要求（3）,25,合同约定资料办理交付要求（4）,26,四、竣工资料归档依据及程序,1、归档依据,1）建筑工程施工质量验收统一标准,2）建设工程文件归档整理规范,2、归档程序,27,建筑工程施工质量验收统一标准,28,建设工程文件归档整理规范,29,五、单位工程验收资料办理流程,办理流程,同一单位（子单位）,分部工程完成并验收,通过（第1个）,同一单位（子单位）,分部工程完成并验收,通过（第n个）,同一单位（子单位）,分部工程完成并验收,通过（第2个）,单,位,工,程,完,工,施工单位,自检验收,合格后,报监理单位,建设单位,组织相关,单位竣工,验收,监,理,单,位,验,收,资,料,移,交,建,设,单,位,30,施工单位自检验收合格后形成资料,单位(子单位)工程质量控制资料核查记录,单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录,单位(子单位)工程观感质量检查记录,31,建设单位组织相关单位验收后形成资料,工程竣工报告(施工单位),32,谢谢大家！,33,