一级讲义一级建造师经济讲义

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,建设工程法规及相关知识,精讲讲义,陈 印,2012年2月,全国一级建造师执业资格考试,1,项目管理(130/78),单选70,1,3,小时,多选30,2,法规(130/78),单选70,1,3小时,多选30,2,经济（100/60）,单选60,1,2小时,多选20,2,实务(160/96),单选20,1,4小时,多选10,2,案例3,20+2,30,2,考试政策：成绩两年内滚动有效,为什么实务是最关键的一科？,实务是三合一的概念,全科通过率完全受限于实务通过率,实务现在就要开始自学,一级建造师执业资格考试,公开课 建设工程法规及相关知识,3,1、正确的判断（学习？研究？还是应试？）,考哪里,学哪里（考点）,2、方法：,怎么考,怎么学（题型）,先看题后看书,3、依据：历年真题 （听课）,边做题边翻书,一级建造师执业资格考试,公开课 建设工程法规及相关知识,4,4、真题研究的基本方法,（1）公共课的关键:,信真题,得永生,题目质量极高，配套复习题集作用有限；,绝大多数题目在重复往年,的题型、考点；,09年,起法规科目难度总体在降。,（2）翻书做题，反复操练真题,（3）模拟题为什么是毒药？,一级建造师执业资格考试,公开课 建设工程法规及相关知识,5,5、学习进度安排（2/8法则）：,真题做的烂熟，掌握全部被历史证明的重点、熟悉题型的演进、变化；真题只帮助信它的人。,将从未考过的点，熟悉葵花题库上的题型，逐个掌握。,最后两周要将自认为绝不可能考到的点逐个复习到,一级建造师执业资格考试,公开课 建设工程法规及相关知识,6,6、题型分析：,（1）单选题只有一个正确答案，这告诉了我们什么？,（2）考试的关键在于多选题,多选题的游戏规则：ABCDE（2分，0.5/0）,0.5 0.51.5,A A,C,赔率： 1:11:3,1 0.51,AC AC,D,赔率：2:11:1,1.5 0.5,ACD ACD,E,赔率：3:1,一级建造师执业资格考试,公开课 建设工程法规及相关知识,7,（3）多选的正确做法：应按确信度排序,A 60% A 60%,B 80% B 80%,C 90% C 90% ,D 100% D 100% ,E 0%,E 0%,A 60%,B 100% ,C 100% ,D 100% ,E 0%,一级建造师执业资格考试,公开课 建设工程法规及相关知识,8,7、实务课的关键:,多动笔,（1）案例占120/160，与案例有关的内容占教材篇幅不超过100页。目标明确将节省大量时间,（2）案例务必要做，,从做题抄题开始，,让自己的答题有章法。做一遍顶的上看十遍。,（3）案例先做一级真题，后做二级真题；先做本专业，后看外专业。,（4） 7月底以前解决案例问题，选择题放在8,9月份解决。,一级建造师执业资格考试,公开课 建设工程法规及相关知识,9,（5）不要迷信“踩点给分”，“踩点给分”只是个传说。实务答题技巧：写得多涂得少,一级建造师执业资格考试,公开课 建设工程法规及相关知识,*,*,*,1.*,2.*,3.*,4.*,5.*,10,8、其他事项：,（1）上有关考试论坛了解、学习前人的一些经验，摸清方法,（2）课件资料,下载：,密码：,123456,9、课后答疑,电话答疑：139 0177 4996,博客答疑:,一级建造师执业资格考试,公开课 建设工程法规及相关知识,11,1Z301010 建设工程法律体系,1Z301012 法的形式和效力层级,1、法的制订机关：,几个要点：1）全国人大不负责法律解释；并注意法律解释与司法解释根本不同,2）行政法规和地方法规合称“法规”部门规章和政府规章合称“行政规章”,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,12,2,、法的纵向效力：, 地方性法规 地方政府规章,宪法, 法律 行政法规, 部门规章,3、法的横向效力,(注意前提:同一机关制订的),新法优先于旧法,特别法优先于一般法,不溯及既往原则,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,13,1Z301020 法人,甲 乙 丙,A公司,法人,张某,法人代表,案例 审计单位,建设单位 施工单位,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,9400万,9080万,14,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,1Z301030 代理,一、代理的基本结构,被代理人,内部授权委托,或法律规定,代理人,外部行为,第三人,二、本质特征：,以被代理人的名义实施；,行为的法律后果归于被代理人,15,一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识,三、准确掌握无权代理的后果,（,不是无效而是效力待定,）。,被代理人 被代理人(追认) 被代理人(拒绝),代理人 代理人 代理人,第三人 第三人 第三人,16,一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识,四、,表见代理：,无权代理，但,善意相对人有理由相信行为人有代理权的,，该行为,有效,（,被代理人无拒绝权）。,即:表见代理是一种无权代理,但发生类似于有权代理的效果。,被代理人 被代理人,无权,表见,代理人 代理人,第三人 第三人,17,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,一、掌握物的分类。,动产 ：占有 转移占有（交付） 风险,权利,公示 归于所有人,方法,不动产：登记 转移登记（过户） 孳息,1Z301040,物权制度,18,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,二、掌握物权的分类。,例如：甲（房东）将房产出租给乙，并为借贷将房产抵押给银行丙。则：甲是所有权人（自物权人），乙是用益物权人，丙是担保物权人。,甲(,占、用、益,、,处,),期权,乙（占、用、益） 丙（“处”）,19,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,三、地役权（由合同约定）,四、物权的设立和转让。,不动产物权,登记设立主义,自登记时设立（不登记不设立）,一般动产物权,交付主义,自交付时设立（不登记也设立）,特殊动产物权,（车辆、船舶、航空器、企业动产等）,登记对抗主义,自交付时设立（不登记也设立，但未经登记不得对抗善意第三人）,工厂,（停车场）,饭店,20,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,五、合同效力与物权效力相区分原则：,物权效力，由物权法评价；,合同效力，由合同法评价。,物权效力与合同效力无关。,21,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,1Z301050 债权制度,一、不当得利和无因管理的区别与联系：,案例：某装修公司误将某大楼606室当作609室装修完毕，则606室户主与装修公司之间存在（ ）。,A 因重大误解而产生的合同之债 B 侵权之债,C 无因管理之债 D 不当得利之债,22,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,1Z301060 知识产权制度,23,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,1Z301070 工程担保,一、掌握各种担保方式的概念，区别与联系。,24,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,1Z301072 保证担保,保证,保证人,债权人 债务人,一般保证期间,保证人,债权人 债务人,主合同,保证合同,6个月,起诉并执行,25,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,连带保证期间,保证人,债权人 债务人,6个月,26,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,一般保证案例,保证人（丙）,债权人（甲） 债务人（乙）,3000万,6个月,27,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,重复抵押案例,房地产 70万 珠宝 70万,3.1 张 50万,3.1 张 50万,20万,3.2 李 50万,3.2 李 50万,3.3 李 登记 3.3 李 公证,定金案例,1、60*20%=12万（定金）；,2、20-12=8万（不承认是定金）,3、12*2+8=32万,28,1甲发包人与乙承包人订立建设工程合同，并由丙公司为甲出具工程款支付担保，担保方式为一般保证。现甲到期未能支付工程款，则下列关于该工程款清偿的说法，正确的是（ ）,A、丙公司应代甲清偿 B、乙可要求甲或丙清偿,C、只能由甲先行清偿 D、不可能由甲或丙共同清偿,2下列关于保证担保的说法，正确的是（ ）。,A.保证人须向债权人证明其有代为清偿能力,B.保证方式没有约定的，保证人承担一般保证责任,C.保证人可能是主合同的当事人,D.保证期间债权人转让债权的，须取得保证人书面同意,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,C；A,29,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,3某项目，建设单位甲公司在银行办理了在建工程抵押，银行,同时要求建设单位提供保证人。保证方式没有约定。工程竣工,后，甲建设单位无力偿还贷款5000万元，则银行有权（ ）,A直接与甲建设单位协议折价,B向法院起诉拍卖该工程项目后优先受偿,C直接变卖该工程项目,D直接转移占有该工程项目,直接要求保证人代为清偿债务,4.,某房屋预售合同房价,60,万元，交付定金,20,万元。房屋建成后，房产商高价把这套房子卖给了别人。买房人可要求房产商返还（ ）万元。,A,20,B,24,C,32,D,40,ABE；C,30,1Z301090 法律责任,违约责任：,不履行合同或履行合同不符合约定,民事责任,（民民） 侵权责任：,侵犯他人财产权或人身权,行政处罚：,针对行政相对人作出,法律责任 行政责任,（官民） 行政处分：,针对国家工作人员作出,主刑,刑事责任,附加刑,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,31,掌握民事制裁、行政处罚、刑罚种类的区分。重点掌握：,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,刑罚,拘役,罚金,没收财产,行政处罚,拘留,罚款,没收违法所得,32,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,1Z303010 招标投标法,合同无效,招标无效,投标无效,评标无效,中标无效,范围+规模,不予受理、废标,招标程序,评标委员会,组成,串标,不得低于成本竞标,不得进行实质性谈判,33,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,2Z201071,项目范围和规模标准,直接发包,建设项目,发包方式 公开招标,招标发包,（国资或重点）,邀请招标,依法或,必须招标 直接发包 （6项法定豁免事由要求熟悉）,经批准,范围+规模，两条件同时具备，才需要招标,34,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,2Z201072 投标,一、,投标保证金和履约保证金。,35,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,二、投标有效期与投标保证金有效期。,确,定,中,标,人,投标,截止,时间,(开标),确,定,中,标,人,发出,中标,通知,签,订,合,同,评标,投标, 30日,投标有效期,投标保证金有效期,+30日,36,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,1Z303020 承包制度,一、违法分包必考。,二、工程分包与劳务分包的区别必考。,三、总分包连带责任及其内部追偿问题必考。,四、工地上常见的合同关系图：,建设单位,监理单位,设计单位,总包单位,分包1,分包2,供应商1,专业承包,甲供1,甲供2,37,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,1Z304000 合同法、劳动合同法,合同的订立,合同有效,（4个要件）,合同无效,（5种情形）,要约邀请 要约 承诺,（合同成立）,未撤消：自始有效,合同可撤消,（4种情形）,（受损害方请求，法院/仲裁裁定）,被撤消：自始无效,被追认：自始有效,合同效力待定,（3种情形）,（取决于有权人是否追认） 被拒绝：自始无效,38,1Z304011 合同法基本原则及合同分类,案例：甲为出租车司机，乙为乘客。甲送乙去往机场，结果下车时候二人皆走神，乙将一件重要的随身行李遗忘在出租车的行李箱内。乙发现后即联系出租车公司通知甲将行李送回。甲要求乙赔偿空车行驶损失，乙却要求甲赔偿误机损失。本案中，应当谁赔偿谁？,起步价、单价,约定义务,目的地,行车线路.,合同义务,警示,说明,法定义务,注意,保密,谨慎、勤勉.,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,39,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,1Z304012要约承诺规则,一、要约撤销的时间限制,可撤回 可撤消 可撤回,要约邀请 要约发出 要约到达 承诺发出 承诺到达,两个例外,（合同,成立,）,40,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,二、合同成立,1、务必掌握：,法律规定或当事人约定采用书面形式订立合同的,，自签订合同书或合同确认书时，合同才成立；（而不是通常的“承诺生效时合同成立”）；,法律规定或当事人约定采用书面形式订立合同的，当事人未采用书面形式但,一方已经履行主要义务，,并且,对方接受的，该合同成立。,（事实合同）,2、建设工程施工合同是一典型例子，中标通知书是承诺，但法律规定应当订立书面合同，因此承诺到达时合同并未成立，只有当,（1）合同书签订；或,（2）施工单位已经履行主要施工义务，且建设单位接受（未做拒绝表示）的情况下，合同才成立。,41,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,3、建设工程合同订立的特殊性,(1) 要约到达受要约人时生效,但投标文件并非送达招标人时生效,而是自投标截止时生效;,(2)承诺到达要约人时生效,但中标通知书并非送达中标人时生效,而是发出时就生效;,(3)承诺生效时合同成立,但建设工程合同为法律规定应当采用书面形式的合同,因此,发出中标通知书时合同不成立,而是自双方签订合同书时合同才成立.,42,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,案例,3月1日 招标(要约邀请）,4月1日 投标(要约）,5月1日 中标通知书(承诺) 成立,5月7日 签订合同书 成立,43,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,1Z304014,工期和价款,合同约定不明时的处理原则(61条、62条),协议补充 交易习惯 62条,欠款和垫资,欠款,有约定按约定,无约定按贷款利率,垫资,有约定的，高于贷款利率部分不支持，低于贷款利率部分支持；,无约定的，不予支持,44,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,承包人优先受偿权,拍卖所得6000万,银行5000万,施工单位3000万,（2500万+500万）,优先债,普通债,6个月内,普通债,6个月后,45,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,1Z304015赔偿损失,计划利润5%*10000万=500万,赔偿损失=直接损失+可得利益,46,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,1Z304016无效合同,案例1,3月1日 甲 乙（装修）,4月1日 丙（登记）,案例2,3月1日 甲 乙,30万,40万,30万,20万（买卖）+10万（装修）,47,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,合同无效后工程款的结算,工程 不当得利,1000万,竣工验收合格,工程款 不当得利,300万,合同无效,工程 不构成 0,竣工验收不合格,工程款 构成 300万,48,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,1Z304017 合同的变更、转让和终止,合同变更：主体不变内容变,合同转让：内容不变主体变,履行,抵消 双方协议解除,解除 约定解除（附解除条件合同）,合同终止 提存 单方解除 不可抗力,免除 预期违约,混同 法定解除 迟延履行,根本违约,其他,49,合同变更案例,2007年3月1日建设单位甲公司与承包单位乙钢结构公司订立钢结构施工合同。2007年6月1日，因为图纸变更导致用钢量大大增加。2007年10月1日钢结构完工，双方办理竣工结算。钢结构公司提出，由于2007年6、7月份期间，钢材价格发生大幅上涨，该阶段实际用钢量远远超出原合同约定，请求建设单位对该部分损失予以合理补偿，对超出的用钢量单价按6月份实际价格调整。双方发生争议。问：本案应如何处理？,答案：,仍按3月1日订立合同时约定的单价计价。理由如下：,（1）,合同变更内容约定不明确，推定为,未变更,。即单价不变。,（2）结合司法解释中16条“设计变更，价格约定不明确，按订立合同时当地建设行政主管部门发布的价格信息计价”。,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,50,合同变更案例,某施工合同约定质量标准为合格，监理工程师在巡视时要求承包人“把活儿做得更细些，到时不会少了你们的”。于是项目经理在施工中提高了质量标准，因此增加了费用，则该笔费用应由（ ）承担,A、发包人 B、承包人,C、监理工程师 D、承包人和发包人共同,某施工合同约定质量标准为合格，甲方代表在巡视时要求承包人“把活儿做得更细些，到时不会少了你们的”。于是项目经理在施工中提高了质量标准，因此增加了费用，则该笔费用应由（ ）承担,A、发包人 B、承包人,C、监理工程师 D、承包人和发包人共同,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,B; B,51,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,合同转让案例：,施工单位甲向水泥厂乙购买水泥，乙因生产能力所限无法按时供货，便将该笔业务部分转让给另一厂家丙，约定届时一起向甲供货和收款，并将此事通知了甲，但甲未置可否。最终，因丙提供的水泥质量不符合要求，造成质量事故。则（ ）。,A甲有权追究乙、丙的连带责任,B甲有权要求乙继续履行合同，但只能要求丙赔偿损失,C甲只能要求乙继续履行合同，并赔偿损失,D甲只能要求丙继续履行合同，并赔偿损失,如甲同意呢？,C,52,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,1.A省的施工单位甲将其工地上的废渣、废料卖给B省的乙废品收购站。回答（1）-（4）题。,（1）,若施工单位没有销售废品业务许可，则此合同（ ）。,A有效 B.无效 C. 效力待定 D.可撤消,（2）,若工地上的废渣、废料归建设单位所有，则此合同中的相应条款属于（ ）,A有效 B.无效 C. 效力待定 D.可撤消,（3）,若工地上的废渣、废料归施工单位所有，但废品收购站对部分废料的性能发生重大误解。则此合同中的相应条款属于（ ）,A有效 B.无效 C. 效力待定 D.可撤消,（4）若上述合同系施工单位副总经理李某越权订立，则该合同在（,）,的情况下无效。,A施工单位拒绝 B. 李某事后撤消,C. 乙单位明知李某越权 D. 经过法院宣告,A; C; D; C,53,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,1Z304018 违约责任,违约责任的种类,继续实际履行,法定 采取补救措施,赔偿损失,违约责任,违约金,约定,定金,54,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,违约金与赔偿损失不能同时适用（补偿性原理）,4万,违约金 3万,实际损失 4万,违约金 3万,*1.3倍,实际损失 400,55,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,违约形态的区分（补充知识）,不履行,瑕疵履行,履行不符合约定 迟延履行,.,注意：定金罚则只适用于“,不履行,”场合,56,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,违约责任的相互适用情况,继续实际履行,+,赔偿损失,采取补救措施,+,违约金,定金,57,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,违约行为的免责,法定：不可抗力,免责事由,政策变化,拆迁不顺利,约定 市场波动,.,58,1.甲与乙签订房屋买卖合同，将一栋房屋卖给乙。双方同时约定，一方不履行合同应支付购房款35%的违约金；迟延履行合同应支付1000元/天的违约金。但在交房前适逢房价飚升50%，甲提出房屋不打算卖了，并表示愿意承担违约金。（ ）,A、乙有权要求甲继续履行合同，并支付购房款35%的违约金,B、乙有权要求甲继续履行合同，并支付迟延履行期间1000元/天的违约金,C、乙有权要求甲继续履行合同，并减少房屋价款,D、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,B,59,2.甲与乙订立了一份水泥购销合同，约定：甲向乙交付200吨水泥，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元，如任何一方违约应支付违约金6万元。后发现水泥过期，但乙因处理及时未遭受实际损失，则乙除拒付货款外，还应向甲主张（ ）,A请求甲双倍返还定金8万元,B请求甲支付违约金6万元,C. 请求甲双倍返还定金8万元，同时请求甲支付违约金6万元,D请求甲支付违约金6万元，同时请求返还支付的定金4万元,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,D;,60,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,1Z304020 劳动合同法,劳动法是独立的法律部门，有独特的游戏规则，需要掌握。,劳动合同不是民事合同，不适用合同法；,劳动仲裁不是民事仲裁，不适用仲裁法。,61,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,一、要求重点掌握几个地方：,（1）未订立书面劳动合同的法律后果,例如:10年5月25日上班,(a)10年6月25日11年5月24日,共11个月,双倍工资;,(b)11年5月25日起,视为已订立无固定期限劳动合同.,（2）试用期的时间长度和次数限制,（3）竞业禁止期限不超过2年,（4）经济补偿金标准,试用期,3个月,1年,合同期,0,1个月,2个月,6个月,3年,62,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,二、,劳动合同不是民事合同,不受合同法调整。,欺诈、胁迫订立的劳动合同是,无效,劳动合同,不是可撤消。,同样,15周岁童工订立的劳动合同,无效,而不是效力待定。,三、劳动合同解除的框架,单位无过错，无补偿,劳动者辞职 （提前3日或30日通知）,单位有过错，有补偿,劳动,合同,解除,劳动者有过错，无补偿（无须提前书面通知）,单位辞退,劳动者无过错，有补偿（须提前30日书面通知）,63,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,四、注意掌握不得解除的情形，竞合时如何处理？如：一个怀孕的女职工大拿回扣，营私舞弊；或一个即将退休老职工犯重婚罪坐牢,预告解除,随时解除 不得解除,经济性裁员,五、劳务派遣,用工单位,用人单位（派遣单位） 劳动者,优先于,优先于,劳动合同,劳务派遣合同,64,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,1Z304025 劳动争议,劳动仲裁不是民事仲裁，不适用仲裁法。,1、劳动纠纷：先裁后审；民事纠纷：或裁或审；,2、劳动仲裁：法定管辖；民事仲裁：约定管辖；,1）劳动仲裁：由一方单独发动；民事仲裁：必须有仲裁协议,2）劳动案件要不要仲裁、在哪里仲裁、仲裁员是谁均不存在意思自治,3*、劳动仲裁时效：自知道被侵害之日起或劳动关系终止之日起1年；民事仲裁：适用诉讼时效,65,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,劳动仲裁时效案例,07年5月25日,60日 07年6月1日 辞职 60日 1年,07年7月25日 申请劳动仲裁,66,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,1Z306021,施工单位安全生产责任,专职安全员配备要求,2人,3人,6人,劳务分包,专业二级,专业一级,总承包二级,4人,总承包一级,总承包特级,67,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,1Z306041,生产安全事故,3人,10人,30人,（死亡）,10人,50人,100人,（重伤）,1000万,5000万,1亿,（直接经济损失）,调查：,县,市,省,国,报告：,（市）,（省）,（国）,（国）,报告：,（市）,（省）,报告：,（市）,（省）,（市）,（省）,报告：,（市）,（省）,（国）,报告：,（市）,（省）,（国）,（国）,报告：,（市）,（省）,调查：,（国）,（国）,报告：,（市）,（省）,县,调查：,（国）,（国）,报告：,（市）,（省）,县,（市）,县,报告：,（市）,县,调查：,报告：,（市）,县,报告：,调查：,报告：,调查：,报告：,县,调查：,报告：,（市）,县,调查：,市,（省）,市,省,（省）,市,（国）,省,（省）,市,（国）,（国）,省,（省）,市,国,（国）,（国）,省,（省）,市,县,国,（国）,（国）,省,市,（市）,县,国,（国）,（国）,省,市,调查：,（市）,国,（国）,（国）,省,市,一般,较大,重大,特别重大,68,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,1Z30605354,一、监理单位的安全责任。,安全事故隐患 要求施工单位整改,拒不整改,报告主管部门,严重,事故隐患 要求暂时停工,拒不停工,+报告建设单位,二、机械设备安装、检测程序,甲（施）,合格 验收 登记,乙（安/拆） 丙（检）,不合格,69,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,1.某项目落实的安全生产措施费用为20万元。施工单位将其中5万元用于工人甲的一次性伤残赔偿，1万元用于奖励为安全生产作出突出贡献的专职安全员乙和丙，并花费2万元购买了安全网、安全帽，5万元用于支付外脚手架的租赁费，1万元用于深基坑专项施工方案的编写和专家论证。则施工单位违法挪用的措施费共（ ）万元。,A. 5万元 B. 6万元 C. 11万元 D. 12万元,了解措施费的组成：,一、环境保护费 ；二、文明施工费；三、安全施工费；,四、临时设施费；五、夜间施工增加费；六、二次搬运费；,七、大型机械设备进出场及安拆费；,八、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；,九、脚手架费；十、已完工程及设备保护费；,十一、施工排水降水费,B,70,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,2*.某市区一高架道路的施工现场总平面图如下：,该施工现场总平面布置存在的问题有（ ）,A、生活区与办公区未保持安全距离,B、办公区与作业二区未保持安全距离,C、作业垃圾离生活水源太近 D、食堂离生活水源太近,E、作业垃圾离食堂太近,生活水源、河,生活区,办公区,仓库、料场,作业一区,作业二区,作业垃圾,食堂,进口,生活水源、河,BCE,71,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,1Z307043 消防规定,一、消防工程的分类管理属新消防法大改内容，必考,大型人员密集场所,按照消防技术,特殊建设工程,设计审核 消防验收,标准需要进行,消防设计的,工程,其他工程 设计备案 竣工备案,（,抽查） （抽查）,二、注意时间上的区别：消防设计审核（取得施工许可前）和消防验收为前置程序；消防设计备案（取得施工许可后7个工作日内）和竣工备案为后置程序。,三、,公众聚集场所,营业前，应申请消防安全检查。,72,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,1Z307044 竣工结算规定,结算时限,500万,2000万,5000万,20天,30天,45天,60天,73,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,1Z308000 建设工程纠纷的处理,一、基本框架,和解,私了,民民 调解,(民事纠纷) 仲裁,公了 （适用诉讼时效）,诉讼,行政复议 行政诉讼,民官 公了,(行政纠纷) 行政诉讼,或,60天内,3个月内,15天内,或,74,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,二、注意有法律效力与有强制执行力是两个不同的概念。,和解（包括仲裁和解、诉讼和解）,私了的成果有法律效力,民间调解 但无强制执行力,行政调解,仲裁调解、裁决 公了的成果,有强制执行力,诉讼调解、生效判决,75,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,1.,施工单位与物资供应单位因采购的防水材料质量问题发生争议，双方多次协商，但没有达成和解，则关于此争议的处理，下列说法中，正确的是（ ）,A. 双方依仲裁协议申请仲裁后，仍可以和解,B. 如果双方在申请仲裁后达成了和解协议，该和解协议具有法律强制执行力,C. 如果双方通过诉讼方式解决争议，不能再和解,D. 如果在人民法院执行中，双方当事人达成和解协议，则原判决书终止执行,A,76,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,1Z308020 民事诉讼法,1Z308021 诉讼管辖与回避,级别管辖,一般地域管辖：,原告就被告,地域管辖 特殊地域管辖：,重点掌握合同纠纷中的协议管辖,专属管辖：,不动产纠纷（不动产所在地）；,注意掌握建设工程合同纠纷不属于房地产纠纷不适用,专属管辖,移送管辖,77,1. 甲公司和乙公司对于某不动产的所有权产生了纠纷，参见下表，则,甲公司可以到（ ）法院诉讼。,A. 北京 B. 上海 C. 南京 D. 天津,2. 甲地的建设单位与乙地的施工单位在丙地签订了建设工程施工合同，合同规定：若发生争议，在丙地法院起诉。则该诉讼管辖方式为（ ）,A. 一般地域管辖,B. 协议管辖,C.专属管辖 D. 指定管辖,3. 民事诉讼中，即使原告发现本案（ ）与被告存在利害关系，也不能要求其回避。,A. 审判员 B.书记员,C.翻译员 D.证人,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,C; B; D,甲公司所在地,乙公司所在地,不动产所在地,合同约定管辖法院所在地,北京,上海,南京,天津,78,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,二、时效中止与中断的区别,时效中止 ： 时效中断,1Z308024 诉讼时效,一、诉讼时效的起算,20年,实际被侵害,知道被侵害,2年,知道被侵害,知道被侵害,79,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,1Z308030 仲裁法,仲裁庭的产生,甲 乙,C,A B,注意：仲裁庭产生不同意见时，仲裁裁决依照：,两种意见按多数；三种意见按首席,80,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,C；D,1. 甲与乙签订的施工合同中约定采用仲裁作为处理合同纠纷的方式。在施工过程中，甲与乙对已完成的某部位工程质量是否符合合同规定产生争议。甲向仲裁委员会提请仲裁，但乙则认为当初为了承接该工程不得已而接受了此仲裁协议，故该仲裁协议无效。,（1）如果乙对该仲裁协议效力有异议，则应当在（ ）提出。A仲裁委员会受理案件前 B仲裁庭组成前,C仲裁庭首次开庭前 D作出仲裁裁决前,（2）如果甲请求仲裁委员会作出决定，乙请求人民法院作出裁定。对此，应按下述方式处理：（ ）。,A. 原仲裁协议有效，由仲裁委员会对工程质量争议作出裁决,B. 原仲裁协议无效，由人民法院对工程质量争议作出判决,C. 由仲裁委员会对该仲裁协议是否有效作出裁决,D. 由人民法院对该仲裁协议是否有效作出裁定,81,一级建造师,执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,重点：仲裁和解与仲裁调解（必考）,撤回仲裁申请,仲裁和解,请求依据和解协议,制作裁决书,可以强制执行,制作调解书,仲裁调解,根据调解协议,制作裁决书,82,一级建造师,执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,诉讼翻案（再审）与仲裁翻案（申请撤销仲裁裁决）,83,1Z308050 行政复议与行政诉讼,一、行政诉讼以审查具体行政行为的,合法性,为原则；以,合理性,审查为例外。行政诉讼与行政复议都只能针对,具体行政行为,。,法院不是行政机关，自然作出的不是行政行为而是司法行为，所以通常情况下不可以判决变更原具体行政行为，只能要么维持它，要么撤消它；,法院通常只做合法性审查，不做合理性审查。因此，如果被诉的具体行政行为合法但稍不合理时，通常原告要败诉。只当被诉的具体行政行为（仅限于行政处罚）合法但,显失公平,时，这时例外出现了，法院可以判决,变更,该具体行政行为,一级建造师执业资格考试,精讲 建设工程法规及相关知识,84,