置信丽都D区价值整合提升传播方案

单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级, 知识产权说明,本提案的全部知识产权归,黑弧广告所有,BLACK ARC,(,T,),置信,“丽都花园,D,区”,价值整合提升传播方案,深圳黑弧广告,&,成都公司,2003年02月20日,BLACK ARC,(,T,), 置信丽都花园品牌检视 ,BLACK ARC,(,T,),品牌检视,高知名度,长期性的品牌,高端品牌,注重宣传,确实优势明显,正面、大气,BLACK ARC,(,T,),知名品牌，但品牌维护很弱，形象软肋颇多,低美誉度,老牌子,认同度低,宣传太多，有点烦,具体优势不明确,正面、冷漠,如果置信“丽都花园”是个人，他是？,BLACK ARC,(,T,),赵 忠 祥,品牌检视,品牌老化严重！,BLACK ARC,(,T,),不解决此问题，本项目的其他问题就无从,解决。因为品牌支持是本项目营销的基础,品牌检视,“,丽都花园,”,的产品价值,：,1、100亩完全私家公园,2、园林考究，舍得投入,3、建筑品质异常优异（设计、用料、创新）,4、成都一流物管,5、置信提供生活方式大舞台,“,丽都花园,”,的产品价值内涵丰富，,但宣传不得法，市场认知度有限,品牌检视,BLACK ARC,(,T,),“,丽都花园,”,的品牌价值：,丽都花园带给人们（使用者）什么样的使用感受,品牌检视,BLACK ARC,(,T,),100亩的私家公园，在成都这个缺少公园的城市显得弥足珍贵，,放松身心、释放爱心，宽阔的感受随着花香树影让人悠哉，这,已不仅仅是独有的优越感, 身心的放松，优越的感受，源于独有的私家公园。,这种独有，让人渴望拥有。因为唯一的东西是值得典藏的。,品牌检视,BLACK ARC,(,T,),水是生命，水是智慧。在丽都花园，水以变换多姿的丰富,无处不在：潺潺流水带给人纯净、平和；薄薄水幕欢迎主,人回到浪漫的居家；水雾彩虹让人心思悠然；巨型喷泉的,恢弘大度迎合着成功的的喜悦, 当水成为 丽都花园的一个主角时，生活中多了灵秀，,让居住者的心情在这里彻底放松，心境也如水体般灵,动无穷，充满智慧。,品牌检视,BLACK ARC,(,T,),充裕的空间给了植物更多的选择，也给了住户更多的视野。而,丽都花园对物种的多样性选择更让生命的绿色增加了活力、让,人与自然的对话多了参与者, 大面积的绿化与多物种的选择，视野不再单调。忘了,尘世的纷繁复杂，回到的是悠闲自在的生活空间。,品牌检视,BLACK ARC,(,T,),绿树掩映的私家缓跑径、小桥流水、精心剪裁的灌木，甚至路边的,那对红色情侣椅景随步异，总是给人不经意的惊喜，即使生活,多年，也经常被似乎是新发现的小品迷住。, 丝丝入扣的细节处理，愈久而弥新。就像艺术珍品，总有,新的亮点让人兴奋。值得拥有并珍藏的就是这种价值。,品牌检视,BLACK ARC,(,T,),寻找回归自然的居所不一定就得是远离城市文明的花园别墅；,享受生活的高度不一定就得是高高在上远观生态的绿色；,空中“花园别墅”让花园住进家里，尽享颠峰人生，品位悠然人生, 全城罕有的大尺度生态生活空间，悠然生活中优越,感受非同一般。,品牌检视,BLACK ARC,(,T,),多回路电路、浴室等电位安全配置、高档无机房电梯、全进口,墙面用料与安装。品质创造舒适、品质决定价值，价值彰显品,位、品位代表地位, 生活需要细节的关注与呵护。细节的价值创造经典，,值得珍藏。,品牌检视,BLACK ARC,(,T,),即使走出丽都花园，置信的服务与价值仍然围绕在身边。更多,的资源供业主享用、更多的活动让业主从容。, 价值的含量与优越的地位在于可支配的资源的多寡，,生活的丰富多彩、家人的悠闲自在、邻里的和睦共融,才是工作之余的生活之味。,品牌检视,BLACK ARC,(,T,),丽都花园,定位,品牌检视,BLACK ARC,(,T,),这里没有尘世的喧嚣与紧张，完全放松、悠游自在。,悠然的感受萦绕心头,高档次、高配套、精选材、大空间与优异的服务，,不仅尊贵，更是身份与地位的代表,品牌检视,BLACK ARC,(,T,),悠 然 在 心,优 越 在 身,品牌检视,BLACK ARC,(,T,), 丽都花园,D,区品牌推广重点 ,BLACK ARC,(,T,),推广需解决的问题,BLACK ARC,(,T,),1、为丽都花园注入更合理的价值内涵，解决品牌老化问题,2、提升并完善,D,区的品牌形象与价值,3、推广的市场化、人性化处理,推广重点,BLACK ARC,(,T,),1、重新整合置信丽都花园的品牌形象,2、赋予丽都花园,D,区实效性品牌内涵,3、人性化，而非产品化的整合推广, 竞争对手分析 ,BLACK ARC,(,T,),竞争对手分析,BLACK ARC,(,T,),竞争对手就是自己！, 项目定位 ,BLACK ARC,(,T,),选择一,项目定位,BLACK ARC,(,T,),名盘 新理想主义,定位说明,项目定位,名盘,BLACK ARC,(,T,), 名盘的价值在于：品牌性、优越性、综合优势性,是身份、地位的综合代表,定位说明,项目定位,新,理想主义,BLACK ARC,(,T,), 新理想主义是新生活、新观念、新的居住要求的集中体现,定位内涵一,项目定位,理想主义：生活需要有选择性,BLACK ARC,(,T,),新理想主义：,更多的选择，才称其为选择,定位内涵二,项目定位,BLACK ARC,(,T,),理想主义：工作是生活的一部分,新理想主义：,工作，和生活相对分离,定位内涵三,项目定位,BLACK ARC,(,T,),理想主义：快乐与朋友分享,新理想主义：,感动自己，自己感动,定位内涵四,项目定位,BLACK ARC,(,T,),理想主义：让自己更稳重、更成熟,新理想主义：,保持年轻、健康的心态,定位内涵五,项目定位,BLACK ARC,(,T,),理想主义：好房子，就是好生活,新理想主义：,生活方式，是居住的全部,定位说明,BLACK ARC,(,T,),品牌核心：享受名盘带来的新理想主义生活,品牌个性：优越的、闲适的、品位的、都市的,品牌主张：提供并享受优越生活的美好感受,品牌口号：名盘 新理想主义,选择二,项目定位,BLACK ARC,(,T,),成都的,成熟的,唯一的,BLACK ARC,(,T,),BLACK ARC,(,T,),BLACK ARC,(,T,),BLACK ARC,(,T,),BLACK ARC,(,T,),广告表现策略,BLACK ARC,(,T,),广告表现总原则,由于置信丽都花园面对的是一群层次较高的现代社会精英，为能和他们做高效沟通，我们的广告表现必须；,具有文化品位和审美价值,因为他们大都受过良好的教育，文化层次较高，见多识广，有一定的美学鉴赏力。,有自己的观点,因为他们良好的工作背景，他们对诸多事物都有自己的独到见解，广告应该在这方面试图与他们共鸣。,广告表现策略,BLACK ARC,(,T,),为受众留有足够的想象空间,他们是聪明的一群，不需要喋喋不休地告诉他们这里怎么好，那里怎么好，而是需要为其营造一种氛围。,格调高雅，充满优越与尊贵,他们就是为了感受城市、享受生活才选择置信丽都花园,，,因此我们的广告就要充分体现这一点。, 广告执行策略 ,BLACK ARC,(,T,),媒介计划,BLACK ARC,(,T,),媒体组合,形象与信息,成都商报,形象支持,信息告之,成都晚报,炒作造市,营造气氛,夹派,配合,销售环节,其,他,媒,体,户,外,媒,体,消费者,意向买家,丽都花园,D,区的品牌优势与产品优势,推广阶段划分,挖掘潜在客户,营造强销,持续强销,3月-4月,4月-6月,6月-8月,阐明生活主张，重塑形象,结合卖点与活动，提升形象,结合卖点与活动，树立美誉度,时间 任务 推广手段,消化尾盘,8月-10月,针对性地解决销售问题,广告执行,BLACK ARC,(,T,),广告执行,BLACK ARC,(,T,),3月26日 春交会（建议不参加） 9月中旬 秋交会,5月1日 劳动节 9月11日 中秋节,6月1日 儿童节 10月1日 国庆节,8月1日 建军节,9月10日 教师节,推广周期时间：2003年3月上旬10月上旬,节点：,时间：2003年3月上旬4月底,节点：,3月26日 春交会,推广目的：迅速重塑品牌形象，阐明主张,推广核心：名盘 新理想主义及在本项目的实现,媒体策略：报广户外广告,PR,活动软文,广告执行,BLACK ARC,(,T,),3月份,4月份,现场包装整改,形象包装完成,添加物料完成,图文,广告,户外广告,广告执行,BLACK ARC,(,T,),系列报广,春交会活动,活动一：春交会活动,主题：开启名盘新理想主义生活,地点：丽都公园,目的：吸聚现场人气，强势挖掘潜在客户,内容：, 春交会期间分主题活动轮流开展,活动建议：以大型表演为主，并穿插抽奖活动,渲染活跃氛围,广告执行,BLACK ARC,(,T,),时间：2003年4月底6月底,节点：,5月1日 劳动节,6月1日 儿童节,推广目的：营造项目热销形势,推广核心：新理想，新生活、全体验,媒体策略：整合媒体资源,广告执行,BLACK ARC,(,T,),4月底,5月中,劳动节活动,市场反馈,6月底,系列报广,系列报广,儿童节,活动,广告执行,BLACK ARC,(,T,),图文广告,图文广告,6月初,5月初,户外广告,活动一：“五 一”活动,主题：成就新理想主义生活,地点：丽都公园,目的：活跃现场气氛，强势渲染项目倡导的生活主张,内容：,组织5.1自驾游；自助游,出国旅游线路推介,特殊线路推介,广告执行,BLACK ARC,(,T,),活动一：儿童节活动,主题：放飞新理想主义生活,地点：丽都公园,目的：展现社区丰富的配套设施；活跃项目现场气氛，,提升项目美誉度,内容：,举办儿童航模比赛；,利用社区丰富的健身设施 举行各类趣味比赛等,广告执行,BLACK ARC,(,T,),时间：2003年6月底8月底,节点：,推广目的：阶段性强销,推广核心：优越，成就心中生活的理想,媒体策略：阶段性整合媒体资源,广告执行,BLACK ARC,(,T,),6月底,7月中,现场,PR,活动,8月底,系列报广,市场信息反馈,广告执行,BLACK ARC,(,T,),业主联谊,活动渲染软文,电视广告,活动渲染软文,广告执行,BLACK ARC,(,T,),活动一：,PR,系列活动（7月中旬8月中旬）,主题：享受新理想主义生活,地点：丽都公园,目的：活跃现场气氛，提升企业美誉度与口碑,内容：, 经典影片回顾展,清凉夏日啤酒节等,时间：2003年8月底10月中旬,节点：,9月中旬 秋交会,10月1日 国庆节,推广目的：尾销期,推广核心：形象持续树立，解决销售问题,媒体策略：选择性媒体资源,广告执行,BLACK ARC,(,T,),广告执行,BLACK ARC,(,T,),活动一：秋交会,主题：体验新理想，新生活,地点：丽都公园,目的：吸聚人气 ，增强项目亲和度,内容：, 大型文艺表演,各类趣味比赛等,广告执行,BLACK ARC,(,T,),活动一：国庆节,主题：新理想，新生活从丽都开始,地点：丽都,D,区,目的：展现实景更美，同时持续项目口碑效应,内容：, 异域风情展,商报,晚报,其它,创新媒体,2%,13%,15%,45%,费用分摊,BLACK ARC,(,T,),户外,25%,BLACK ARC,(,T,),本次提案结束,祝丽都花园,D,区销售圆满成功！,