生态公园项目建议书课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2019/1/15,#,XX,县,联系人,：,联系电话：,联系地,址,：,XX,县,东观街道办印象连城,XX,县投资促进局,编写单位,:,飞凤山生态公园,项,目建议书,XX县联系人： 联系电话： 联系地址：XX县东观街道办印,解读贵州,政策优势,飞凤山生态公园项目,项目资金来源,项目效益,地方名片,目,录,CATALOG,1,2,3,4,解读贵州 政策优势飞凤山生态公园项目项目资金来源项目效益 地,解读贵州,政策优势,世界局势,中央战略,大健康,贵州产业布局,PART,01,XX,优势,解读贵州 政策优势 世界局势 中央战略 大健康 贵州,3,格林斯潘曾经警告,：解决不了这个问题，西方就,将重回灾难,。这个灾难就是：生产力成了一潭死水。,在去年,5,月,26,日播出的福克斯新闻（,Fox News,）电视节目上，格林斯潘表示，由于生产率增长止步不前，全球经济无法高效地生产商品和服务，直接损害了经济体承担退休金和医疗责任的能力,。不仅,是美国，几乎全世界都是如此。,它由,西方社会正普遍步入人口老龄化这一事实而引发，而我们却没有足够的资源来解决这个问题,。我们现在应当转为财,政盈余，而不是财政赤字。,2015,年是“十二五”收官之年，过去五年，我国发展成就举世瞩目。,一是经济持续较快发展,:,国内生产总值年均增长,7.8%,，经济总量稳居世界第二位，成为全球第一货物贸易大国和主 要对外投资大国,;,二是结构调整取得标志性进展,:,服务业成为第一大产业，工业化与信息化融 合加深，农业综合生产能力明显增强。,当前,美国和其他国家,2%,左右的经济增速，已经在非常危险的边缘,;,我国的经济增速在调 控减缓的情况下依然维持,7%,左右的增长，在财政方面中央严格控制地方举债，经济的增长逐 渐良性发展,。,前,言,世界经济局势,格林斯潘曾经警告：解决不了这个问题，西方就将重回灾难。这个灾,PART,01,改革开放特别是实施西部大开发战略以来，贵州经济社会发展取得显著成就，进入了历史上发展的最好时期。但由于自然地理等原因，贵州发展仍存在特殊困难，与全国的差距仍在拉大,。,因此中央非常重视贵州的发展，将贵州发展的战略如此定位：,1,、全国重要的能源基地、资源深加工基地、特色轻工业基地、以航空航天为重点的装备制造基地和西南重要陆路交通枢纽,。,2,、扶贫开发攻坚示范区,。,全力实施扶贫开发攻坚,工程，为新时期扶贫开发工作探索和积累经验,。,3,、文化旅游发展创新区。,探索特色民族文化与旅游融合发展新路子，努力把贵州建设成为世界知名、国内一流的旅游目的地、休闲度假胜地和文化交流的重要平台。,4,、长江、珠江上游重要生态安全屏障。,促进人与自然和谐相处，构建以重点生态功能区为支撑的“两江”上游生态安全战略格局,。,5,、民族团结进步繁荣发展示范区。,认真落实民族政策，支持民族地区加快发展，巩固和发展平等、团结、互助、和谐的民族关系，促进各民族交往交流交融，实现经济跨越发展和社会和谐进步。,中央战略与贵州,NARRATIV,BOARYT,十三五规划与贵州,PART 01改革开放特别是实施西部大开发战略以来，贵州经,5,以贵阳市、贵安新区、遵义新蒲新区、六盘水盘县精密电子产业园为主要发展载体。,大数据产业,贵阳麦架,-,沙文高新技术产业园、 贵安新区高端装备制造产业园、安顺民用航空产业国家高技术 产业基地、贵阳国家经济技术开发区、贵州航天高新技术产业 园等。,高端装备,以贵阳为核心，发展壮大益佰、乌当、修文、清镇、龙里、 贵安等医药产业园，建设“贵阳新医药产业圈”,。,遵义、黔东南、黔南以中药饮片为主，发展成为民族中药原料供应地。,大健康医药,贵阳、开阳、贵阳修文,(,扎佐,),、黔南福泉,-,瓮安、遵义坪桥基地、遵义红花岗湘江工业园、遵义和平工业园及钛材料特色产业化,基地,、六盘水水城、黔西南州郑鲁万工业园、毕节煤制乙二醇生产基地,等。,新材料,NARRATIV,BOARYT,贵州产业布局,PART,01,01,02,03,04,以贵阳市、贵安新区、遵义新蒲新区、六盘水盘县精密电子产业园为,6,贵阳周边几大园区、贵安新区、毕节国家新能源汽车高新技术产业化基地、遵义航天高新技术产业园、黔西南州甲醇汽车与甲醇燃料产业化示范基地、安顺国家高技术产业基地,新能源汽车,风力发电：毕节、六盘水、黔南、黔东南、黔西南。生物质发电和生物质气化合成油：黔东南、铜仁等。太阳能产业：贵阳国家高新技术产业开发区、贵阳中关村科技园等。,新能源产业,白云区生态环保产业园、,贵安贵州节能环保产业园。,废物资源化利用：铜仁大龙、万山固废产业园、六盘水红桥经开区。 资源综合利用：六盘水、毕节、遵义、黔南、黔西南；黔西南州、 安顺市要重点利用粉煤灰、矿渣、建筑垃圾等废弃物制造新型建筑材料。,节能环保,NARRATIV,BOARYT,PART,01,05,06,07,贵州产业布局,贵阳周边几大园区、贵安新区、毕节国家新能源汽车高新技术产业化,7,2015,年政府工作报告提出，要大力发展健康产业，“健康中国”既是民生主题词，也是发展主题词，大健康产业正在成为中国经济新的增长点。,2016,年,3,月，国家发改委、科技部、工业和信息化部三部位联合发文,:,长江经济带创新驱动产业转型升级方案,，以创新驱动促进产业转型升级长江经济带实现经济、提质增效和绿色发展的重要任务。明确提,出壮大现代服务业,，,大力发展,生活性服务业。,2016,年,10,月，中共中央国务院印发了,“,健康中国,2030”,规划纲要,，正式对大健康产业提出了科学规划和指导。,政,策,大健康,2015年政府工作报告提出，要大力发展健康产业，“健康中国”,到,2020,年，建立覆盖城乡居民的中国特色基本医疗卫生制度，健康素养水平持续提高，健康服务体系完善高效，人人享有基本 医疗卫生服务和基本体育健身服务，基本形成内涵丰富、结构合理的健康产业体系，主要健康指标居于中高收入国家前列。 到,2030,年，基本实现健康公平，,主要健康指标进入高收入国家行列,。到,2050,年，建成与社会主义现代化国家相适应的健康国家。 到,2030,年具体实现以下目标,:,1,、人民健康水平持续提升。人民身体素质明显增强，,2030,年人均预期寿命达到,79.0,岁，人均健康预期寿命显著提高。,2,、,主要健康危险因素得到有效控制,。全民健康素养大幅提高，健康生活方式得到全面普及，有利于健康的生产生活环境基本 形成，食品药品安全得到有效保障，消除一批重大疾病危害。,3,、,健康服务能力大幅提升,。优质高效的整合型医疗卫生服务体系和完善的全民健身公共服务体系全面建立，健康保障体系进 一步完善，健康科技创新整体实力位居世界前列，健康服务质量和水平明显提高。,4,、,健康产业规模显著扩大,。建立起体系完整、结构优化的健康产业体系，形成一批具有较强创新能力和国际竞争力的大型企 业，成为国民经济支柱性产业。,5,、,促进健康的制度体系更加完善,。有利于健康的政策法律法规体系进一步健全，健康领域治理体系和治理能力基本实现现代 化。,政策目标,NARRATIV,BOARYT,政策目标,PART,01,到2020年，建立覆盖城乡居民的中国特色基本医疗卫生制度，健,9,NARRATIV,BOARYT,相关政策,PART,01,NARRATIVBOARYT相关政策PART 01,10,从国家层面的,目标是,:,主要健康指标进入高收入国家行列，提升人均寿命，基础设施得到完善。因此，看到下面几大机会,:,一,、,主要健康危险因素得,到有效控制：,必将推动医疗,科研的大力发展，疾病控制领域将会有很大的发展。制药和食品行业 将会有很大市场机会。,二,、健康服务能力大幅提升,:,服务商的机会,1,、康体养生将,是第一个需求：对身体调养,，健康护理，传统中医的弘扬。,2,、其次是精神层,面的需求：旅游,、文创等行业的快速发展,3,、,市场标准化：谁,的市场占有率大，谁有权说话。,三,、,健康产业规模显著扩大：,很多企业会搭顺风车,，蹭热度赚快钱,1,、市场需求扩,大：人口,基数大，市场细分，更专业。,2,、,市场机会增多：人口老龄化红,利。,四,、,健康的制度体系更加完善：,现在的,机会，尽管去做，形成了标准再进入就难了,。,1,、服务,多元化：制度,体系的完善，制定标准化的运营体系，使得整个行业逐渐规范。,2,、国际,模式：有,美国、日本的前车之鉴，我们会做得更好。后面有美国社会医疗体系的分析。,解,读,关键词,从国家层面的目标是:主要健康指标进入高收入国,州委州政府对本,区域的功能定位是,：山地高效农业产业区。因此在发展规划上要具有前瞻性,：,依托普安古茶树、,XX,抗,战遗址及生态农业风光，打造茶文化、抗战文化和生态农业为一体的普安,XX,综,合文化体验组团,。,着力推进普安、,XX,早,生绿茶、红茶、花茶胚产业带，兴义、兴仁“高山”有机绿茶产业带和安龙、贞丰“布依茶”、“娘娘茶”等具有地方传统民族风味的特色茶叶产业带建设，到,2020,年，建成标准化优质茶园面积,50,万,亩。,机会是,：政策的机会，发展的机会,；,转折是,：城市升级转型的转折，城市功能的转折,。,解决好黔西南产业产品“走出去，引进来”分两步：第一步，练好内功；第二步：承接黔西南城市群的旅游消费。练好内功是关键的一步。,机,会,转,折,与,州委州政府对本区域的功能定位是：山地高效农业产业区。因此在发,XX,，,作为未来承接黔西南城市群最重要的节点城市，是连接贵州、云南的重要通道。州委州政府,对,XX,的,定位非常明确，,而,XX,对,本区域的定位和规划也是非常精准的,：,依托普安古茶树、,XX,抗,战遗址及生态农业风光，打造茶文化、抗战文化和生态农业为一体的普安,XX,综,合文化体验组团。依托南盘江兴义鲁布革,万峰湖,平班库区,册亨八渡,望谟蔗香和北盘,江,XX,光,照,兴仁马马崖,贞丰董箐,册亨岩架,望谟蔗香两条主要水道沿途雄奇的自然风光、优美的生态环境，打造南、北盘江水体山地旅游体验带。,承,接,转,移,XX，作为未来承接黔西南城市群最重要的节点城市，是连接贵州、,（,1,）税收优惠政策,A,、按国家规定可由省调整的税收优惠政策，对民营企业按照最优惠的规定执行。对年新增销售收入,3000,万元以上的民营企业，由各县人民政府按当年新增所得税,20%,以上的比例给予企业扶持。,B,、对西部地区内资鼓励类产业、外商投资鼓励类产业及优势产业的项目在投资总额内进口的自用设备，在政策规定范围内免征关税。,C,、研究完善水电税收政策，航空航天、电子信息、装备制造、生物医药、新能源等产业企业符合规定条件的，其固定资产可实行加速折旧。,D,、对省内重大招商引资项目，要积极争取国家税收政策的支持。对省内重点出口企业，在申报单证齐全、电子信息无误的前提下，省国税部门于,8,个工作,日内办结出口退税审核审批手续。,（,2,）土地优惠政策,A,、保障项目用地需求。对投资额,3000,万美元或,5,亿以上项目，由省级优先保障建设用地计划指标，对用地集约的国家鼓励类招商引资项目优先供应土地。,B,、对优先发展，用地集约的产业和以农、林、牧、渔业产品初加工为主的工业项目，在确定土地出让底价时可按不低于所在地徒弟等别相对应的,50%,执行。,C,、对符合国家产业政策和我省产业结构调整方向，企业投资强度达到,150,万元,/,亩以上，或吸纳就业人数达到,200,及以上的民营企业生产性新建或技改工业项目，按照省、市（州、地）、县得所的土地出让金,30%,的金额，按规定通过其他渠道奖励或补助企业。投资强度达到,80,万元,/,亩以上，或吸纳就业人数达到,100,及,以上的民营企业生产性新建或技改工业项目,，按照省、市（州、地）、县得所的土地出让金,20%,的金额，按规定通过其他渠道奖励或补助企业。,优惠政策,（1）税收优惠政策优惠政策,（,3,）财政扶持政策,对外来投资企业注册地在我省产业园区的鼓励类和优势产业企业，投资额在,1000,万元及以上的，从企业投产之日起,3,年内，企业所加纳的省级以下税收地方财政留存增量部分，由企业所在地市、县政府采取技改投入等形式全额补助给企业，用于支持企业发展；项目投产,3,年以上、,5,年以内的，以减半方式给予扶持。,（,4,）山地旅游业优惠政策,A,、对开战旅游包机、专列和年接待入境旅游者在,1,万人次以上的旅游企业给予流动资金贷款贴息支持。,B,、对新增世界遗产地、,5A,级旅游景区、国家生态旅游示范区、国家旅游度假区和全国“百强旅行社”，从省旅游发展专项资金中给予一次性建设奖励。,C,、对经批准开山整治和改造废弃土地用与开发旅游项目的，从土地使用的月份起免缴城镇土地使用税,5,年,。,优惠政策,（3）财政扶持政策优惠政策,XX,概况,PART,02,XX概况PART 02,16,贵阳,GUIYANG,HUANGGUOSHU,安顺,QIANXINAN,黔西南,KUNMING,昆明,贵阳是重庆到昆明以及黔北到云南的中转站。贵阳及周边形成了一个独立的组团。,以安顺黄果树大瀑布为代表的黄果树组团，无论从风景、餐饮都有区别于贵阳的地方，是黔中向黔西南及云南的过度区域。,黔西南以万峰林为代表的丘陵、峡谷景观，海拔逐渐升高，饮食与风景以及少数民族习俗与内地完全不同。,地道云南风俗民情，过了胜境关的饮食习俗、景观与贵州完全不同，关外多晴天，关内多阴雨天。,贵阳到云南大动脉,贵阳GUIYANGHUANGGUOSHU安顺QIANXINA,贵阳,平,坝,安,顺,关,岭,晴,隆,六盘水,云南,给人印象是煤炭、水电等能源基地，也不是旅游目的地。,六盘水,省会城市，加上爽爽的贵阳，每年吸引到大量游客。,贵阳组团,贵阳与安顺之间的缓冲地带，没有特色，游客多路过，因其靠近贵阳与安顺两大流量,IP,，加上大数据贵安新区，也能分得部份红利。,不出名，路过,以黄果树瀑布景区为代表的风景组团，是较多游客的旅游目的地。,黄果树组团,2,4,道拐已经成为,XX,对外的一张亮丽名片，目前年,80,万人次的流量。,24,道拐,云南是很多人的旅游目的地，也是这一条大动脉的终端，为沿途的各城市输血的终极支撑。,吃喝玩乐,关岭高铁站成为关岭、,XX,、镇宁几个县的重要枢纽。高铁为关岭带来了人流红利。,高铁站,NARRATIV,BOARYT,旅游动线,PART,01,贵阳平 坝安 顺关 岭晴 隆六盘水云南给人印象是煤炭、水电等,县情,COUNTY,GEOGRAPHY,地理,POPULATION,人口,KUNMING,经济,XX,县,是贵州省黔西南州下辖县，位于贵州省西南部、黔西南布依族苗族自治州东北角，地处云贵高原中段、“毕水兴” 经济圈的中间联结带，G60沪昆高速公路、纳雍至兴义高速公路等贯穿县境，全县总面积1309.8平方公里。,全县地形起伏大，具有“山高坡陡谷深”的特点，地貌类型有低山、低中山、中山和高中山。石山地区岩溶发育强烈，伏流、地下河床、溶洞、落水洞、竖林、岩溶干沟等极为普遍。,XX,县,常住人口中，汉族人口为110478人，占44.76%；各少数民族人口为136331人，占55.24%。,2016年地区生产总值达66.88亿元，年均增长15.8；固定资产投资累计完成292.16亿元，是上个五年的4.8倍；财政总收入达到8亿元，年均增长14.76,XX,县情,县情COUNTYGEOGRAPHY地理POPULATION人,NARRATIV,BOARYT,XX,优势：区位,PART,02,1,小时经济圈：关岭、普安、兴义,到高铁站仅,2,0,分钟,2,小时经济圈：安顺、六盘水,3,小时经济圈：贵阳、云南曲靖等,NARRATIVBOARYTXX优势：区位PART 021,气候,WEATHER,RESOURCES,资源,晴山千峰翠，隆地万物华。这句话浓缩,了,XX,丰,富的人文和山地旅游资源，昭示,了,XX,丰,富的自然资源中蕴藏着珍宝和精华。,是,XX,独,特的地形和气候孕育了这些珍宝和精华,。,XX,是,喀斯特地形地貌区，县境内山高坡陡谷深，气候温暖湿润，年均气温16.0，1月平均气温8；7月平均气温21.0。冬无严寒，夏无酷暑，空气清新，气候宜人。,XX,“,奇山异水，天下独绝”，得天独厚的自然条件造就了,“,XX,羊,”不可复制的独特品质,：,XX,羊,生长环境远离工业区，生态自然放养，吃数百种优质牧草，吸高负氧离子空气，喝山间纯天然泉水，走“二十四道拐”山路。,XX,资源,气候WEATHERRESOURCES资源晴山千峰翠，隆地万物,背景,BACKGROUND,TEA,XX,茶,XX,县,茶叶生长、栽培、加工、品饮的历史悠久。,1980,年,，,XX,发,现了一枚迄今为止世界唯一,100,万年以前的四球茶籽化石，充分证明世界之茶源于中国，中国之茶，源于云贵,，,XX,是,茶叶的故乡。,茶叶产业,是,XX,县,重要的支柱产业和特色优势，在全省的茶叶产业中占有很重要的地位。“十二五”时期是全县实现经济建设、和谐社会建设又好又快、更好更快发展的关键时期，也是继续巩固提升茶叶产业地位和作用的关键时期。根据西部大开发“十三五”规划、国务院关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见，深入实施省委、省政府新型工业化战略。,XX,模式,背景BACKGROUNDTEAXX茶XX县茶叶生长、栽培、加,历史记忆：二十四道拐,二十四道拐,是贵州省委宣传部、八一电影制片厂、中央电视台联合出品的抗战剧，该剧讲述了抗战时期国共两党、援华美军和侵华日军在“,24,道拐”这一咽喉之地展开殊死争杀的故事。剧中的二十道拐位,于,XX,县,城南郊,1,公里处。它是抗战公路，也是“史迪威公路”的形象标识。古称“鸦关”，雄、奇、险、峻，有一夫当关，万夫莫开之势。在倾角约,60,度的斜坡上以“,S”,型顺山势而建，蜿蜒盘旋至关口，全程约,4,公里,。,与之对应的还有：美军加油站、史迪威小镇、马帮山寨等等抗战遗迹。,历史记忆：二十四道拐 二十四道拐是贵州省委宣传,23,飞凤山生态公园,项目方案,PART,03,飞凤山生态公园 项目方案PART 03,24,贵州茅台,重庆火锅,XX,品牌,XX,的四大特色：高山有机羊肉，,XX,是茶的故乡，,XX,也是薏仁米的故乡，是世界级山地运动之城。,丰富的物产和美丽的风光，是,XX,对外的一张亮丽名片。,XX,：典型高原地理,GEOGRAPHICAL,INDICATIONS,NARRATIV,BOARYT,项目定位：贵州地理标志产品,PART 03,据省统计局数据,旅游业,“井喷式”发展,：全年旅游总人数达,53148.42,万人次，同比增长,41.2,%,。,人流的增加，必然导致餐饮行业的快速增长。,大健康服务业“内涵式”,质变,：随着人们健康意识的增强，对消费的产品质量要求也会越来越高，因此打造本项目显得非常必要。,XX,模式,I,下诞生的,XX,优品,：充分利用,XX,的四大招牌，快速做大第三产业，并使之成为与“贵州茅台”、“重庆火锅”齐名的“,XX,品牌”。,贵州茅台重庆火锅XX品牌XX的四大特色：高山有机羊肉，XX是,25,项目背景：项目所在地三望坪风景区主要有11个景点景群。,XX,县,位于云贵高原中段、贵州省西南部、黔西南州东北角。国土面积1331平方公里，东西宽33公里，南北长69公里，辖8镇6乡、96个行政村（社区），居住着汉、苗、布依、彝等14个民族，2015年末人口34万余人，其中县城常住人口4万余人。,项目规模投资12000.00万元，其中固定投资10800.00万元，建筑工程费7916.00万元，设备购置费2900万元，工程预备费4000.00万元。铺底流动资金 1200万元。,项目地点：贵州,省,XX,县,县城飞凤山,项目名称：,XX,县,飞凤山生态公园项目,NARRATIV,BOARYT,项目名称及规模,PART,02,项目背景：项目所在地三望坪风景区主要有11个景点景群。项目名,NARRATIV,BOARYT,项目效果图,PART 03,NARRATIVBOARYT项目效果图PART 03,27,飞凤山位,于,XX,县,县城飞凤山，因山形像一只展翅飞起的凤凰而得名。拥有得天独厚的自然资源和旅游区位优势。,是,XX,县,城的天然氧吧，以现有生态环境为基础，打,造,XX,人,民休闲娱乐的最好去处。,NARRATIV,BOARYT,飞凤山生态公园项目概况,PART,02,飞凤山位于XX县县城飞凤山，因山形像一只展翅飞起的凤凰而得名,28,飞凤山位于,XX,县城北部，,G60,在,XX,北部下道，,XX,北部是将来,XX,的高端居住区。公园区位优越，是外地游客进入,XX,的第一站，也是世界看,XX,的第一眼。,XX,县城没有一个供居民休闲、娱乐、健身的去处。,飞凤山现状：生态良好，基础设施薄弱。部分土地还有居民在耕种，公园项目是全新设计、全新建设。,NARRATIV,BOARYT,飞凤山公园现状,PART,02,飞凤山位于XX县城北部，G60在XX北部下道，XX北部是将来,29,24道拐,：本项目距离24道拐，5KM。,三望坪,：本项目距离三望坪一小时车程。,光照湖,：本项目距离光照湖也一小时左右的车程。,史迪威小镇,：由史迪威小镇到飞凤山公园不到10KM。,NARRATIV,BOARYT,配套景点,PART,02,24道拐：本项目距离24道拐，5KM。,30,1,.,公园道路：,一条约,5KM,的骑行车道；公园步道约,5KM,。,2,.,亭、廓、塔：,在公园内建设亭、廓,、塔,，以满,足市内、 外游客健身、 游览、 观光、 休闲、 度假等要求,。,3.,广场及土特产,特色市场,：,建设公园入口小广场和门口土特产超市。,4,.,游乐场：,建设一个,XX,最高端的游乐场。,5,.,生态餐厅,、咖啡馆、茶楼,：,在公园里面建设高端的生态餐厅、咖啡馆、茶楼。,NARRATIV,BOARYT,项目配置,PART,02,1.公园道路：一条约5KM的骑行车道；公园步道约5KM。NA,31,自行车骑行道路：总长约,5KM,，建好以后方便市民的日常生活、休闲和运动。,公园步道：公园登山步道、健身步道，方便市民日常生活。,NARRATIV,BOARYT,公园道路,PART,02,自行车骑行道路：总长约5KM，建好以后方便市民的日常生活、休,32,亭、廓、塔,景,观,NARRATIV,BOARYT,亭、廓、塔,PART,02,“五亭” 即位于老年儿童活动区的望凤亭； 位于游乐园的知耕亭； 位于林荫道休憩区的闻涛亭； 位于农家乐的翔龙亭和栖凤顶晨练场区的栖凤亭。“两廊” 即位于老年儿童活动区内的望凤亭长廊； 位于栖凤顶晨练场的长廊。“一塔” 即位于栖凤顶晨练场内的观云塔。,亭、廓、塔景 观NARRATIVBOARYT亭、廓、塔PAR,33,入口广场及特产,超市,入口,NARRATIV,BOARYT,入口广场及特产超市,PART,02,土特产超市：主要销,售,XX,土,特产。,景观广场： 位于公园入口处，用于日常举活动同时为市民提供活动空间。,入口广场及特产超市入口NARRATIVBOARYT入口广场及,34,游乐场,游乐场,NARRATIV,BOARYT,游乐场,PART,02,将本项目建设成,为,XX,档,次最高，品种最齐全的游乐场，设置：摩天轮、旋转木马、海盗船，冲浪过山车，双人蹦极，碰碰车，太空漫步，弹射飞人与其他附属游乐设施。,游乐场游乐场NARRATIVBOARYT游乐场PART 0,35,生态餐厅、咖啡馆、茶楼,餐厅,NARRATIV,BOARYT,生态餐厅、咖啡馆、茶楼,PART,02,生态餐厅：占地30亩。综合运用建筑学、园林学、设施园艺学、生态学等相关学科知识进行规划、设计和建设，形成以绿色景观植物为主，蔬、果、花、草、药为辅的植物配置格局，餐厅以特色中餐为主。,咖啡馆：装修为美式乡村风格，成,为,XX,档,次最高的咖啡、西餐厅。,茶楼：复合式茶餐厅为中式茶楼，提供棋牌、茶艺等服务内容。,生态餐厅、咖啡馆、茶楼餐厅NARRATIVBOARYT生态餐,36,市场基础,市场,NARRATIV,BOARYT,市场基础,PART,02,2015年全省接待游客总人数3.76亿人次，同比增长17.1%；旅游总收入实现3512.82亿元，同比增长21.3%。旅游总收入，接待总人次在全国分别排在第15位和第7位进入全国第二方阵。,XX,县,每年游客接待量达到80万人次,，,XX,县,现有的接待能力每年不到10万人次，因此旅游接待成了很大的问题，一到有重大节日和活动，一房难求，经常出现来了客人留不住的尴尬局面。,市场基础市场NARRATIVBOARYT市场基础PART,37,愿景和客户,愿景,NARRATIV,BOARYT,愿景和客户,PART,02,唤醒周边的“青山绿水、田园野趣”，把“沉睡资源”转化为发展资本，转化为产业发展优势，开启美丽乡村旅游新模式，引导和吸引大量农民直接或间接参与接待、旅游服务和农产品零售等行业中来。,愿景和客户愿景NARRATIVBOARYT愿景和客户PART,38,运营思路,运营,NARRATIV,BOARYT,运营思路,PART,02,公园设置收费项目和免费项目,收费项目,游乐场,：游乐场有专门的门票，是公园保持盈利的重要来源；,生态餐厅,：,XX,档次最高的原生态餐厅，是公园运营收入的重要来源；,咖啡厅,：,XX,档次最高的咖啡厅、西餐厅，是公园运营收入的重要来源；,茶楼：,XX,最大的茶楼、茶艺中心，是公园运营收入的重要来源。,免费项目,公园步道：免费提供市民使用，增加公园人气；,骑行道：供市民免费骑行锻炼，增加公园人气；,亭、廓、,塔：供市民免费游玩，增加公园人气。,运营思路运营NARRATIVBOARYT运营思路PART,39,优劣势分析,优劣势,NARRATIV,BOARYT,优劣势分析,PART,02,市场可行性,-,-,稀缺性，唯一性，本项目是,XX,县城唯一一个生态公园，具有资源的稀缺性和唯一性，项目建好以后，是市民休闲、锻炼的去处，本项,目的市场很广阔。,产品可行性,-,本项目的产品质量较高，体验佳，产品的品种多，能够满足各种人群的需要，产品追求高质量，高服务能够受到消费者的认同。,盈利可行性,-,本项,目规模较大，能产生集群效应，项目区位优越，有较大的盈利空间。,优劣势分析优劣势NARRATIVBOARYT优劣势分析PAR,40,项目规模投资,12000.00,万元,公园道路及配套,土特产超市,游乐场,生态餐厅,01,02,03,04,飞凤生态公园,立足以飞凤山原生态开发为基础，以城市养生、娱乐休闲为主要业态。在项目选择和设计上充分考虑了养生与旅游的有机结合。,NARRATIV,BOARYT,业态配置,PART,02,项目规模投资12000.00万元公园道路及配套土特产超市游乐,NARRATIV,BOARYT,财务概算：投资明细,PART,02,项目规模投资,12000.00,万元，其中固定投资,10800.00,万元，建筑工程费,7916.00,万元，设备购置费,2900,万元，工程预备费,4000.00,万元。铺底流动资金,1200,万元。,1,、道路建设,1000,万元，其中旅游骑行线骑车行道,5KM,及相关设施,700,万元，林间步道,300,万元。,2,、亭、廊、塔等景观建设,800,万元，其中五亭,200,万元，两廊,200,万元，一塔,250,万元，其他景观、绿化,150,万元。,3,、公园入口广场及土特产特色市场建设,500,万元。,4,、游乐设施,3000,万元，包括游乐场及配套设施,2200,万元，公共健身器材,200,万元，健身房,600,万元。其中游乐场设备,1800,万元，健身设备,300,万元。,5,、生态餐厅、咖啡馆、茶楼,2800,万元。其中，生态餐厅开发建设面积,30,亩，造价,2100,万元；咖啡馆建筑面积,300,平方米，造价,300,万元； 茶楼造价,400,万。其中餐厅、茶楼、咖啡馆设备,800,万。,6,、排水及防洪建设,716,万元。,7,、农家乐、通讯、电力、公园公共基础设施建设,2000,万元。,8,、运营流动资金,1200,万元。,合计,12000,万元。,项目名称,资金概算,（单位：万元）,道路建设,1000,亭、廊、塔等景观,800,公园入口广场及土特产特色市场,500,游乐设施及公共健身器材,3000,生态餐厅、咖啡馆、茶楼,2800,排水及防洪建设,716,农家乐、通讯、电力、公园公共基础设施,2000,运营流动资金,1200,合计,12000,NARRATIVBOARYT财务概算：投资明细PART 0,NARRATIV,BOARYT,财务概算：投资明细,PART,02,指标名称,单位,指标,项目总投资,万元,12000,固定资产投资,万元,10800,流动资金,万元,960,年均收入,万元,3853.62,年均营业税金及附加,万元,208.09,年均利润总额,万元,2494.41,投资收回期限,年,4.9,盈亏平衡点,%,32.1,NARRATIVBOARYT财务概算：投资明细PART 0,NARRATIV,BOARYT,利润预估,PART,02,序号,指标名称,第,1,年,第,2,年,第,3,年,第,4,年,第,5,年,第,6,年,第,7,年,第,8,年,第,9,年,第,10,年,合计,1,营业收入,6326.03,8434.71,10543.39,11098.30,11682.42,11297.29,12944.51,13625.80,14342.95,15097.84,126,2,总成本,2119.45,2200.61,2281.91,2305.85,2330.89,2357.08,2384.48,2413.15,2443.15,2474.53,2373.88,3,营业税金及附加,341.61,455.48,569.35,599.32,630.86,664.06,699.01,735.8,774.53,815.29,628.53,4,应纳税所得额,3325.88,6159.04,8437.03,9072.08,9651.15,10267.18,10922.54,11619.72,12361.40,13150.42,9497.04,5,所得税,831.47,1539.76,2109.26,2268.02,2412.79,2566.80,2730.64,2904.75,3090.35,3287.61,2374.15,6,税后利润,2494.41,4619.28,6327.77,6804.06,7238.36,7700.38,8191.9,8714.97,9271.05,9862.81,7122.89,7,年总利润,2494.41,6395.92,11844.30,17678.06,23889.27,30239.58,37332.82,44443.83,52286.86,66798.67,-,NARRATIVBOARYT利润预估PART 02序号指标,NARRATIV,BOARYT,盈利分析,PART,02,经初步估算，项目建设完成后，按一年的旅游旺季8个月240天计，景区可实现年接待游客量40万人以上，景区实现年营业额6326.03万元，年总利润2494.41万元（税后），投资收益率32.1%，投资回收期为4.9年。项目投资回收期短，风险小，利润率高。,NARRATIVBOARYT盈利分析PART 02经初步估,项目资金来源,PART,04,项目资金来源PART 04,46,项目所需资金由投资商自筹。,投资商自筹,1,00%,NARRATIV,BOARYT,项目资金来源,PART,03,项目所需资金由投资商自筹。投资商自筹100%NARRATIV,47,项目效益,地方名片,PART,05, 担当的责任, 承载的希望, 解决的问题,项目效益 地方名片PART 05 担当的责任 承载,48,49,02,03,04,01,唯一性、稀缺性,XX,是一个旅游资源大县，有丰富的旅游资源，县城却缺少了一个方便群众运动和休闲的城市公园，因此本项目的建设，将成为,XX,县城唯一的生态公园。,餐饮产业的一次革命,本项目将成为,XX,餐饮业的一次革命，将高大上的项目引入到,XX,，为,XX,的市民、商旅提供了一个理想的社交和宴饮场所。,地方名片,本项目的运营将为,XX,品牌走出去迈出了坚实的第一步，,XX,高山民宿也即将成为,XX,对外的一张亮丽名片。,对外开放,本项目截流,XX,本地的消费群体，还能吸引周边区县乃至省内人口的消费。,解决的问题,NARRATIV,BOARYT,解决的问题,PART,04,4902030401唯一性、稀缺性XX是一个旅游资源大县，有,担当的责任,重新定义城市格局,进一步优化和完善城市功能,体系,功能,格局,格局,重新定义城市格局，本项目的建成，其规模化的发展将打开,XX,旅游业的新格局,功能,进一步优化和完善城市功能，对其他产业的良性影响将逐步扩大。拓展出餐饮、娱乐等衍生行业。,体系,以“,XX,”为标签的产品系列将丰富和完善,XX,的地标性产品内涵，使之成为,XX,对外推广的枢纽和渠道。,NARRATIV,BOARYT,担当的责任,PART,04,担当的责任重新定义城市格局体系功能格局格局重新定义城市格局，,50,01,02,03,04,就业,项目的成功运营，必将带动周边居民的就业，服务人员和外围服务从业人员，为县城居民提供理想的就业机会。,创收,项目建成后，为县城居民带来直接收入，同时企业的正常运营会为地方政府带来可观的税收。,带动创业,产业的发展，将带动周边衍生行业的发展，带动更多的人创业。,衍生产业,本项目的建成必将带来第三产业的大发展，以及周边的仓储、物流的快速发展。,NARRATIV,BOARYT,承载的希望,PART,04,01020304就业项目的成功运营，必将带动周边居民的就业，,感谢您的观看,THANK YOU FOR WATCHING,感谢您的观看THANK YOU FOR WATCHING,