广东湛江房地产市场调查报告课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,时间反复无常，鼓着翅膀飞逝,广东湛江房地产市场调查报告,时间反复无常，鼓着翅膀飞逝广东湛江房地产市场调查报告,1,湛江市场调查报告,湛江市场调查报告,2,Part1湛江市概况,Part1湛江市概况,3,1、行政划分:四区+五县+经济开发区,湛江市,旧称广州湾,是一个富有亚热,江市盒,带风光的美丽海港城市,1984年被国务,院定为我国首批对外开放的十四个沿海,廉江,城市之一。现辖雷州、廉江、昊川三个,吴川,县级市和徐闻、遂溪两个县以及赤坎,霞山、坡头、麻章四个区,有一个国家,级经济技术开发区和5省级开发试验区,全市有105个乡镇、21个街道办事处,1618个村民委员会。全市总面积12470,多平方公里,总人口700.71万人。,徐闻,1、行政划分:四区+五县+经济开发区,4,、经济地位:区域优势明显,湛江市是粤西和北部湾经济圈的经济中心,大西南出海通道的物流中心,广东省西部和北部湾地区的交通中心。,湛江东临南海,西靠北部湾,南出太平洋,是亚太经济闓中重要的战略位置。,北部湾经济圈,导四经济图,湛江,海上物流中心,双经济圈核心,广东西部交通中心,、经济地位:区域优势明显,5,3、总体经济规模不够大,人均GDP低于全省平均水平,08年GDP数据:1050亿元,比上年增长10.1%,省内排名第9,全国排名第75,08年人均GDP数据:15300元,比上年增长9%,均GDP相当于广州市的18.9%,2008年人均GDP比较图,100000,90000,89800,81233,80000,70000,60,50000,40000,37588,30000,20000,1500,10000,广东省珠三角广州,深圳,佛山,湛江,数据来源:湛江统,3、总体经济规模不够大,人均GDP低于全省平均水平,6,4、工业占主导,农业为全省第一,凭借港口优势,出口业务不断扩展,第一产业(农业)08年GDP:235亿元,比上年增长5.2%,08年湛江GDP数据百分比,占整个GDP的22.4%,第二产业(工业)08年GDP:500亿元,比上年增长,10.3%,占整个GDP47.6%,第三产业,第三产业服务业)08年GDP:315亿元,比上年增长,占整个GDP30%,2019年湛江市外贸进出口总额为33.2亿美元,与上年相,比(下同)增长29.3%,其中进口169亿美元,增长52.2%,出口16.3亿美元,增长11.7%,分析:从数据看出湛江的第一产业生产值虽为全省第一,但在产业该转移的大勢下,第一产,业在国民生产总值中的比例逐步减少,第二产业及第三产业的生产值已经大大超越前者,另,外,湛江在充分利用港口的优势不断扩展进出口业务,为湛江带来客观的经济收益。,4、工业占主导,农业为全省第一,凭借港口优势,7,产品名称单位,绝对数,比上年增长%,5、第二产业行业分布天万吧,配混合饲料,万吨,从工业企业的产品产量增长信可以看食用植物油万吨,60.4,到,年增长率在10%以上的为石油加工业成品糖,l06.84,石油和天然气开采业、电气机械及器材制,人造板,造业、化学原料及化学制品制造业等,上,84.63,述行业已成为工业发展的主要推动力。,机制纸及纸板,原油加工量万吨,83.84,据湛江统计局数据,第二生产力主要行燃料油,液化石油气,16.20,12.8,业是海洋石油与天然气开采、制糖、电,8.68,158.9,力生产、建材、食品、医疗、机械仪表,化工等。其全年产值已超过1000亿元,交流电动,占全市规模以上工业总产值的90%以上,电饭煲,5478.92,灯具照明装置万台(套,发电量,亿千瓦小时,产品名称单位,8,6、总体规划布局:“提升核心,西扩东拓,北推南进,提升核心”:主城建设区调整完善,提升中心城市功能。湛号,江经济技术开发区内存在大至的尚未建设的用地,且处于城市遂县,龙头,材百多,建设用地的核心地段,近中期内通过进一步开发未建设区,调,整优化用地功能结构,重点加强区域性中心城市功能配套。,西扩东拓”:西部麻章城区、临港工业园区已有一定基础,核心,且用地条件较好,有利于与现有基础设施的衔接,规划建设,的重大基础设施基本都从建成区西部穿过,对麻章城区、临港,工业园区及湛江经济技术开发区的扩展有极大的拉动作用。海,湾东部坡头有大型国有企业南海西部石油公司,随着海湾大桥,的建设,军港基地的扩建,坡头区将会出现较快的发展势头,提升核心,西扩东拓,北推南进,北推南进”:城市北部已具有相当的建设基础,同时,赤,坎老城区压力有待疏解,这使城市北翼的空间开发具有充实的,必要性与可行性;南翼东海岛结合湛江深水港的开发,建设港,口工业及物流园区,同时发展海岛旅游,潜力很大。,6、总体规划布局:“提升核心,西扩东拓,北推南进,9,6、总体规划布局:建设宜居海湾城市,三步公园五步绿地将湛江建设成宜居海湾城市,建设百姓城市、打造绿色家园”为目标,坚持“生态优先、绿地优先城市规划建设理念,走以人为本、绿化惠民”的生态园林建设之路,基本形成了以金沙湾观海长廊、中澳友谊花园,金海岸观海长廊为主的西海岸生态绿廊景观;以南桥公园、北桥公园、海田公园为主的赤坎滨河绿,性态景观;以南国热带花园、绿塘泂湿地公园、湖公园为主的城市绿心园;以三岭山公园、东,坡荔园为主的城市郊外生态公园;以“三纵五橫”为主干道的绿色景观线以及散布于小街小巷中的,各类小绿地、小游园等,构建了“点、线、面”相结合的城市绿色网络,宜居海湾城市,6、总体规划布局:建设宜居海湾城市,10,6、总体规划布局:主干道改造工程的开展,道路建设:主要为新建坡头奋勇大道,连接坡头区和海湾大桥路段;新建新湖大道,连接建设路和疏港大道路段;新建疏港公路_期,连接港努局大门和疏港大道一期,扩建北站路和站前路。所谓路通财通,为城市打开经济命脉。,主要道路进行改造,6、总体规划布局:主干道改造工程的开展,11,广东湛江房地产市场调查报告课件,12,广东湛江房地产市场调查报告课件,13,广东湛江房地产市场调查报告课件,14,广东湛江房地产市场调查报告课件,15,广东湛江房地产市场调查报告课件,16,广东湛江房地产市场调查报告课件,17,广东湛江房地产市场调查报告课件,18,广东湛江房地产市场调查报告课件,19,广东湛江房地产市场调查报告课件,20,广东湛江房地产市场调查报告课件,21,广东湛江房地产市场调查报告课件,22,广东湛江房地产市场调查报告课件,23,广东湛江房地产市场调查报告课件,24,广东湛江房地产市场调查报告课件,25,广东湛江房地产市场调查报告课件,26,广东湛江房地产市场调查报告课件,27,广东湛江房地产市场调查报告课件,28,广东湛江房地产市场调查报告课件,29,广东湛江房地产市场调查报告课件,30,广东湛江房地产市场调查报告课件,31,广东湛江房地产市场调查报告课件,32,广东湛江房地产市场调查报告课件,33,广东湛江房地产市场调查报告课件,34,广东湛江房地产市场调查报告课件,35,广东湛江房地产市场调查报告课件,36,广东湛江房地产市场调查报告课件,37,广东湛江房地产市场调查报告课件,38,广东湛江房地产市场调查报告课件,39,广东湛江房地产市场调查报告课件,40,广东湛江房地产市场调查报告课件,41,广东湛江房地产市场调查报告课件,42,广东湛江房地产市场调查报告课件,43,广东湛江房地产市场调查报告课件,44,广东湛江房地产市场调查报告课件,45,广东湛江房地产市场调查报告课件,46,广东湛江房地产市场调查报告课件,47,广东湛江房地产市场调查报告课件,48,广东湛江房地产市场调查报告课件,49,广东湛江房地产市场调查报告课件,50,广东湛江房地产市场调查报告课件,51,广东湛江房地产市场调查报告课件,52,广东湛江房地产市场调查报告课件,53,广东湛江房地产市场调查报告课件,54,26,、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。,卢梭,27,、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。,罗曼,罗兰,28,、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。,孔子,29,、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。,达,芬奇,30,、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。,叔本华,谢谢！,55,26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必,