安装工程计量与计价--课件

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,安装工程计量与计价,安装工程计量与计价,安装工程计量与计价,一、课程性质和目的,（一）,课程性质,这是工程造价专业的一门,核心,课；是一门,重实践,的课程；,是用于加强同学们的,经济概念,的一门重要课程；,是,建设单位,确定建筑,安装工程,项目总投入资金，,施工企业,确定建筑安装工程成本和工程收入的一门经济课程。,安装工程计量与计价一、课程性质和目的,学生在学习完工程制图与识图、建筑结构、施工组织等课程的基础上，通过本课程的学习，并结合相关造价软件的实训，为后续的工程造价控制等课程打下基础；,使学生具备编制概预算、投标报价等造价专业能力；并为学生通过造价员、造价工程师职业资格考试打好坚实的基础。,（二）,课程目的,学生在学习完工程制图与识图、建筑结构、施工组织等课程的基础,（二）学习目标,通过本课程的学习，学生应能掌握安装,工程造价,的构成与计算，,工程量计算规则,，,安装工程工程量清单,的编制步骤及原理，了解,工程造价管理,的现状与发展趋势。,具备工程量,计量,能力；,编制,安装工程工程量清单,、招标控制价的能力。,（二）学习目标,二、课程内容,第,1,章 安装工程造价概述,第,2,章 安装工程工程量清单,第,3,章 机械设备安装工程,第,48,章 电气设备、通风空调、消防、,给排水、采暖、,刷油、防腐蚀、绝热工程,第,9,章 工程量清单与投标控制价的编制,二、课程内容第1章 安装工程造价概述第2章,1-1,工程造价的含义,1-2,工程造价的构成,1-3,安装工程造价的组成,第,1,章 安装工程造价概述,1-1 工程造价的含义第1章 安装工程造价概述,项目,空地,课程前述,项目空地课程前述,项目,施工,项目施工,工程造价：,含义一：建设,一项工程,预期开支或实际开支的全部,固定资产投资,费用。（甲方角度）,含义二：指工程价格，即为建设一项工程，预计或实际在,土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场,等交易活动中形成的,建筑安装工程的价格和建筑工程总价格,。 （乙方角度）,即：工程承发包价格,工程造价：即：工程承发包价格,两种含义的区别：,一、管理性质不同。前者属于投资管理范畴；后者属于价格管理范畴。,二、管理目标不同。前者关注功能、质量、费用、工期；后者关注利润。,重点区别：追求的经济利益不同，两个经济利益体之间的矛盾正是市场的竞争机制和利益风险机制的反映，推动工程造价管理水平的提高。,工程造价：,两种含义的区别：工程造价：,工程,造价的发展及计价特点,（,1,）由事后算账发展到事先算账,（,2,）由被动反映工程设计与施工发展到能动影响工程设计与施工,（,3,）由依附于施工或建筑师发展到形成一个独立的专业和学科体系,（,4,）由概算定额管理发展到对建设工程全过程、全方位的工程造价管理,国外工程造价的产生和发展,工程造价的发展及计价特点 （1）由事后算账发展到事先算账国,国内工程造价的产生与发展,1,、量价合一的定额计价,(,一个工程一个价,),2,、量价分离的定额计价,(,控制量、指导价、竞争费）,3,、量价分离的工程量清单计价（招投标）（强制性、实用性、竞争性）,1985,年成立了中国工程建设概预算定额委员会,1990,年成立了中国建设工程造价管理协会,1996,年国家人事部和建设部建立注册造价工程师制度,国内工程造价的产生与发展1、量价合一的定额计价(一个工程一个,国内工程造价的产生与发展,两个重要概念,定额和预算,概念一：定额,即规定的额度，在建筑工程中是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。,(,不同定额有不同具体描述,),定额,标准,国内工程造价的产生与发展两个重要概念 定额和预算,概念二（概）预算,即为建筑产品计划价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需费用的过程。,研究建筑产品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容。,预算,过程,概念二（概）预算即为建筑产品计划价格，它是以定额消,一、基本建设,1,、基本建设 （概预算研究的对象）,基本建设,是指凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。,由此可见，基本建设实质上是,形成新的固定资产,的经济活动。,课程前述二,课程前述二,2,、 工程建设的内容,建筑工程：,包括建筑物、构筑物、给排水、通风、照明、暖通、园林和绿化等工程；,设备安装工程：,包括机械设备安装和电气设备安装工程；,设备、材料的购置：,包括一切需要安装或不需要安装的设备、材料的购置,其他基本建设工作：,如征用土地、拆迁赔偿、培训工人、生产准备等工作。,2、 工程建设的内容,举例说明：,基本建设项目的划分,举例说明：基本建设项目的划分,(1),建设项目,基本建设项目简称为建设项目，它是指具有计划任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的建设单位。,通常以一个企业、事业单位或独立工程作为一个建设项目。,在民用建筑中，一般一个学校、一个医院或一个商场等作为一个建设项目，如建设,科技大学新校区。,(1) 建设项目基本建设项目简称为建设项目，它是指具有计划任,(2),单项工程,是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程。,它是建设项目的组成部分。一个建设项目，可以是一个单项工程，也可能是由多项单项工程组成。,在工业项目中，例如一个工厂由几个车间组成，每个能独立生产的车间可作为一个单项工程；,在民用项目中，例如一个学校由教学楼、图书馆、学生宿舍等组成，每个能独立发挥工程效益的建筑作为一个单项工程。,(2) 单项工程 是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥,(3),单位工程,单位工程，一般是指不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立施工条件的工程。,它是单项工程的组成部分。实际施工中，通常根据工程的性质和能否满足独立施工的要求，将一个单项工程划分为若干个单位工程。例如一个车间的土建工程、电气工程、工业管道工程、水暖工程、设备安装工程等均为一个单位工程。,(3) 单位工程单位工程，一般是指不能独立发挥生产能力或效益,(4),分部工程,分部工程是单位工程的组成部分。,通常按建筑物的主要部位或安装对象的类别来划分。,如土建工程分为基础、混凝土、砖石等分部工程。,通风空调安装工程分为风管安装、阀门安装、风口安装及设备安装等分部工程。,(4) 分部工程 分部工程是单位工程的组成部分。,(5),分项工程,分项工程是分部工程的组成部分，在建筑安装工程中一般是按工程工种划分。,例如供暖工程分部工程，可分为各种管径的管道安装、阀门安装等分项工程；,空调工程分部工程，可分为各种通风管道的制作安装、各种风口的制作安装等分项工程。,分项工程是建设预算中基本的计量单位，是建筑安装工程的工程量或工作量的计算基础。它是为了确定工程造价而划定的基本计算单元。,(5) 分项工程 分项工程是分部工程的组成部分，在建筑安装工,工程项目的,后评价,提出,项目建议书,进行,可行性研究,编制,设计,文件,招投标,签订合同,进行,施工准备,全面,施工,生产准备,竣工验收,使用,前期阶段,准备阶段,实施阶段,验收阶段,工程项目建设程序,课程前述三,工程项目的后评价提出项目建议书进行可行性研究编制设计文件招投,组织施工,技术设计,施工图设计,竣工验收,项目建议书,可行性研究,初步设计,计划任务书,交付使用,初步投资估算,投 资 估 算,投资控制数,设计总概算,修正总概算,施工图预算,施工预算、工程结算,竣工决算,前期阶段,设计阶段,实施阶段,验收阶段,工程造价分类,基本建设程序,组织施工技术设计施工图设计竣工验收项目建议书可行性研究初步设,工程造价依据,工程造价依据,工程造价的组成,工程造价的组成,工程造价,(,又叫固定资产投资,),建筑安装工程费,设备及工器具购置费,工程建设其他费用,预备费,设备购置费,工器具、生产家具购置费,人工费、材料费、施工机具使用费,规费、企业管理费,利润、税金,直接费：施工现场的费用,间接费：企业组织管理的费用,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税,工程造价(又叫固定资产投资)建筑安装工程费设备及工器具购置费,建筑安装工程费,即建筑安装工程造价，是指各种建筑物、构筑物的建造及其各种设备的安装所需要的工程费用。包括：,直接,发生在建筑安装工程施工生产过程中的费用，施工企业在组织施工过程中,间接的,为工程支付的,费用（来自甲方）,以及按照国家规定收取的,利润,和交纳的,税金,的总称。,建筑工程,+,安装工程,1.2.1,建筑安装工程费,建筑安装工程费即建筑安装工程造价，是指各种建筑物、构筑物,（一）,人工费,一、直接费（人工费,+,材料费,+,施工机具使用费）,人工费,-,被列入到,工程预算定额,，是指按照工资总额规定，支付给从事工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。,（一）人工费一、直接费（人工费+材料费+施工机具使用费）人工,人工费的内容,（,1,）,计时工资或计件工资,是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。,（,2,）,奖金,是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。,（比如节约奖、劳动竞赛奖等。）,（,3,）,津贴补贴,是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。,（比如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。）,（,4,）,加班加点工资,是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。,（,5,）,特殊情报况下支付的工资,是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。,人工费的内容（1）计时工资或计件工资,人工费,=,（换算成定额单位后的工程数量,相应分项子目的人工费单价）,=,分项工程的工程量,相应预算定额基价中的人工费（或相应地区单位估价表中的人工费）,人工费的计算方法：,注意：人工费作为其他费用的取费基础，要单列出来。,人工费=（换算成定额单位后的工程数量相应分项子目的人工费,32,2,材料费,材料费,-,被列入,工程预算定额,中,是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、 零件、半成品或成品、,工程设备,等的费用。（构成工程实体）,材料费内容：,原价运杂损耗材料采购保管,322材料费材料费-被列入工程预算定额中,是指施工过,材料费,的内容,（,1,）,材料原价,材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。,（,2,）,运杂费,材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。,（,3,）,运输损耗费,材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。,（,4,）,采购及保管费,为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程 中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓库损耗。,材料费的内容（1）材料原价,材料费的计算方法,材料费,=,（材料消耗量,材料基价）,+,检验试验费,=,分项工程的工程量,相应预算定额基价中的材料费（或相应地区单位估价表中的材料费）, +,检验试验费,材料费的计算方法 材料费=（材料消耗量材料基价）+检验试,35,3,施工机具使用费,机械费,-,被列入,工程预算定额,中，是,指施工机械作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。,机械费内容：,折旧大小修安拆及场外运输,人工,燃料动力税,353施工机具使用费机械费-被列入工程预算定额中，是,施工机械使用费,=,（施工机械台班消耗量,机械台班单价,=,分项工程的工程量,相应预算定额基价中的机械使用费（或相应地区单位估价表中机械使用费）,机械费计算方法,施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单价机械费计,含义：,间接费是指建筑施工企业为组织和管理工程施工所需要支出的一切费用。它不直接地构成建筑工程实体，也不归属于某一分部（项）工程，只能间接地分摊到各个工程的费用中，为工程服务。,组成：,建筑安装工程间接费包括：企业管理费,规费,二、间接费,含义：二、间接费,（一） 企业管理费,1,、,含义,指建筑建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。,2,、包括的内容,管理人员工资,办公费,差旅交通费,固定资产使用费,工具用具使用费,劳动保险、职工福利费,工会经费,职工教育经费,财产保险费,财务费,税金,其他,劳动保护费,检验试验费,（一） 企业管理费 管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用,（二）规费,1,、定义,指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。,2,、组成内容,（,1,）“五险一金”,（,2,）工程排污费。指按规定缴纳的施工现场工程排污费。,（二）规费,三、利润,（一）含义,利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。,三、利润,四、税金,（一）定义,指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。,（二）计算方法,税金,=,（直接费,+,间接费,+,利润）,综合税率（,%,）,四、税金,（三）税率,1,、纳税地点在市区的企业,2,、纳税地点在县城、镇的企业,3,、纳税地点不在市区、县城、镇的企业,（三）税率,1.2.2,设备及工器具购置费,包括,设备购置费及工器具、生产家具购置费。,是固定资产中的,积极部分。,意义：比重增大意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。,1.2.2 设备及工器具购置费,1,、设备购置费,它是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。,设备购置费,=,设备原价,+,设备运杂费,1、设备购置费它是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的,设备原价,国产设备,进口设备,标准,非标准,进口设备,抵岸价,设备原价国产设备进口设备标准非标准进口设备,（,1,）国产设备原价,国产标准设备原价：指设备的制造厂的交货价，即出厂价。,国产非标准设备原价,=,材料费,+,加工费,+,辅助材料费,*,（,1+,专用工具费率,）*（,1+,废品损失费,）,+,外购配套件费,*,（,1+,包装费,率）,-,外购配套件费,*,（,1+,利润,率）,+,销项,税金,+,非标准,设备设计费,+,外购配套件费,（1）国产设备原价国产标准设备原价：指设备的制造厂的交货价，,（,2,）进口设备原价,指进口设备的抵岸价，即抵达边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。,其组成与,设备交货类别,有关,内陆交货类、,目的地交货类、,装运港交货类（,FOB,）,进口设备原价,=,FOB,+,国际运费,+,运输保险费,+,银行财务费,+,外贸手续费,+,关税,+,增值税,+,消费税,+,海关监督手续费,（减免进口税或实行保税时计算）,+,车辆购置附加费,（2）进口设备原价指进口设备的抵岸价，即抵达边境港口或边境车,（,3,）设备运杂费,包括：,运费,和,装卸费,、,包装费,、,设备供销部门的手续费,、,采购与仓库保管费,。,计算：设备运杂费,=,设备原价*,设备运杂费费率,（3）设备运杂费,2,、,工器具及生产家具购置费,它是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证投产初期正常生产必须购置的,达不到固定资产标准,的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。,2、工器具及生产家具购置费它是指新建或扩建项目初步设计规定的,1.2.3,工程建设其他费,指,从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止,的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。,包括：,(1)土地使用费,(2)与项目建设有关的其他费用,(3)与未来企业生产经营有关的其他费用,1.2.3 工程建设其他费指从工程筹建起到工程竣工验收交付,(1)土地使用费：,由于建设项目固定于一定的土地，就必然要发生为获得建设用地而支付的费用，这就是土地使用费。（,包括土地征用及拆迁补偿与临时安置补助费、土地使用权出让金与转让金等。,）,(2)与项目建设有关的其他费用：,根据项目不同，发生的与项目建设有关的其他费用也不尽相同，在计价中依据工程实际情况按规定计取。（例如：,建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、建设单位临时设施费、工程监理费、工程招标代理服务费、工程造价咨询服务费、工程保险费、引进技术和进口设备费用、工程承包费,等）,(3)与未来企业生产经营有关的其他费用：,包括,联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费。,(1)土地使用费：由于建设项目固定于一定的土地，就必然要发生,1.2.4,预备费,指考虑建设期可能发生的风险因素而导致增加的建设费用。,包括：,(1),基本预备费,(2),涨价预备费,1.2.4 预备费指考虑建设期可能发生的风险因素而导致增加,（,1,）基本预备费,是指在初步设计及概算,内难以预料的,工程费用,，主要包括以下三方面：,1)在批准的初步设计范围内、技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用，设计变更、局部地基处理等增加的费用。,2)一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用，对实行工程保险的工程建设项目此费用应适当降低。,3)竣工验收时为鉴定工程质量，对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。,计算：基本预备费,=,（设备及工器具购置费,+,建筑安装工程费,+,工程建设其他费）*,基本预备费费率,（1）基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，主,（,2,）涨价预备费,它是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。费用内容包括,:,人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。,计算：一般根据国家规定的投资综合价格指数，以估算年份价格水平的投资额为基数，采用,复利方法,计算。,计算公式：,PF=It(1+f)t-1,PF,涨价预备费；,n,建设期年份；,It,建设期中第,t,年的投资计划额；,f,年均投资计划上涨率；,（2）涨价预备费它是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起,1.2.5,建设期贷款利息,是指工程项目在建设期发生并计入固定资产的利息，包括：向国内银行和其他非银行,金融机构贷款,、,出口信贷,、,外国政府贷款,、,国际商业银行贷款,以及在境内外发行的,债券,等在建设期间内应偿还的贷款利息。,在建设项目的,建设期内只计息不还款,。,若贷款是分年均衡发放，则建设期利息可按当年借款在年中支用考虑。即：当年的贷款按半年计，上一年的贷款按全年计。,1.2.5 建设期贷款利息是指工程项目在建设期发生并计入固,计算公式：,q,j,=,（,P,j,-1+1/2 A,j,）*,i,q,j,建设期第,j,年,应计利息,；,P,j-1,建设期第（,j-1,）年末贷款累计,金额,与利息累计金额之和；,A,j,建设期第,j,年贷款金额；,i,年利率。,注：国外贷款利息中，还应包括国外贷款银行根据贷款协议向贷款方以年利率的方式收取的手续费、管理费、承诺费，以及国内代理机构经国家主管部门批准的以年利率的方式向贷款单位收取的转贷费、担保费、管理费。,计算公式： qj=（ Pj-1+1/2 Aj）* i,1.2.6,固定资产方向调节税,为了贯彻国家产业政策，控制投资规模，引导投资方向，调整投资结构，加强重点建设，促进国民经济持续稳定协调发展，国家根据国民经济和全社会固定资产投资状况,对在我国境内进行固定资产投资的单位和个人征收固定资产投资方向调节税,(,简称投资方向调节税,),。,根据,中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例,规定，其固定资产应税项目自,2000,年,1,月,1,日起新发生的投资额，暂停征收固定资产投资方向调节税，但该税种并未取消。,1.2.6 固定资产方向调节税为了贯彻国家产业政策，控制投,1.3,安装工程造价,1.3 安装工程造价,1.3,安装工程造价,是指各种设备、装置的安装工程，即工业、民用设备，电气、智能化控制设备，自动化控制仪表，通风空调，工业、消防、给水排水、采暖、燃气管道以及通信设备等的安装工程。主要包括以下内容：,1) 房屋的供水、供暖、供电、通风、煤气、网络、电视、电话等工程的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设及设备安装费用。,2),生产、动力、起重、运输、传动、医疗和实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装饰工程，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的主要材料费和安装费。,3),为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转，对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。,1.3安装工程造价是指各种设备、装置的安装工程，即工业、民用,P10:,安装工程造价的组成,P10:安装工程造价的组成,安装工程涉及多个专业，如给排水工程、电气工程、消防工程等，每一个单位安装工程，其工程造价都,按费用构成要素组成,可以划分为人工费、材料（包括工程设备）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。,若,按工程造价形成顺序,，可划分为：,分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。,安装工程涉及多个专业，如给排水工程、电气工程、消防工程等，每,第二章 安装工程工程量清单计量计价概述,第二章 安装工程工程量清单计量计价概述,主要内容,2.1,工程量清单,2.2,工程量清单计价,2.3,安装工程量清单计价,主要内容,学习目标,掌握工程量清单的概念，了解其编制依据,掌握工程量清单的组成,理解工程量清单计价与传统定额计价的区别,掌握工程量清单计价的组成,了解安装工程计量和计价的依据,掌握安装工程计量和计价范围,学习目标,2.1,工程量清单,又称,工程量表,，（,BOQ,：,Bill of quantity,）,是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的,明细清单,。,工程量清单的描述对象是拟建工程，其内容涉及到清单项目的性质、数量，并以表格为主要表现形式。,分为：招标工程量清单、已标价工程量清单,2.1 工程量清单又称工程量表，（BOQ：Bill of q,工程量清单的作用,（,1,）工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。,（,2,）工程量清单是工程付款和结算的依据。,（,3,）工程量清单是调整工程量、进行工程索赔的依据。,工程量清单的作用（1）工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个,（,1,）招标工程量清单,定义：,是招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单,特点：,是由,招标人,提供的文件；,是,招标文件的组成部分,，是对招标人和投标人都具有约束力的重要文件，体现了招标人要求投标人完成的工程项目及相应的工程数量，全面反映了报价的要求，也是编制,标底和投标报价,的依据，是由招标人或招标代理机构根据实际工程情况编写的。,（1）招标工程量清单定义：特点：,招标工程量清单是工程量清单计价的基础，作为编制招标控制何时何地、投标报价、计算或调整工程量、索赔等的依据之一。,作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。,招标工程量清单是工程量清单计价的基础，作为编制招标控制何时何,（,2,）已标价工程量清单,是构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。,（2）已标价工程量清单是构成合同文件组成部分的投标文件中已标,2.1.1,部分工程量清单编制依据：,GB 50500-2013,建设工程工程量清单计价规范,和相关工程的国家计量规范；,国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和办法；,建设工程设计文件及相关资料；,与建设工程有关的标准、规范、技术资料；,拟定,的招标文件（包括补充的通知、答疑纪要）；,施工现场情况、工程水文资料、工程特点及常规施工方案；,其他相关资料。,2.1.1部分工程量清单编制依据：,工程量清单应由,分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成,。,2.1.2,工程量清单的组成,工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单,1.,分部,分项工程量清单,分部工程是单项或单位工程的组成部分,是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务，将单项或单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等，将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。,分部分项工程量清单应包括分部分项工程的,项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。,且均应根据相关工程现行国家计量规范的规定进行编制。,1.分部分项工程量清单分部工程是单项或单位工程的组成部分,是,分部分项工程和单价措施项目清单与计价表,工程名称： 标段： 第 页 共 页,注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。,分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 注：为计取规费等的使,现行国家计量规范为,GB50856-2013,通用安装工程工程量计算规范,，共包括,13,个附录，对应通用安装工程的不同专业，如消防工程、电气设备工程、通风空调工程等。,现行国家计量规范为GB50856-2013通用安装工程工程,第,1,级为工程分类码，如,03,表示安装工程,第,2,级为专业工程（定额手册顺序）码，如,02,码表示第二章电气设备安装工程,第,3,级为分部工程节,(,定额手册的章顺序,),码，如,08,表示第八节电缆敷设,第,4,级为清单的分项工程名称顺序编码，如,004,表示电缆桥架,第,5,级为清单项目名称顺序编码,(,由工程量清单编制人编制，从,001,开始,),1,）项目编码：,分部分项工程量清单编码以,12,位阿拉伯数字表示，前,9,位为全国统一编码，后,3,位由编制人根据拟建工程的工程量清单项目名称和项目特征设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。格式为：,03,02,08,004,XXX,第1级为工程分类码，如03表示安装工程第2级为专业工程（定额,例：,0 3,0 2,0 1,0 0 1,0 0 1,工程类别,各附录的章,各章中的节,清单项目种类,实际工程列项,03,安装工程,附录,C,第二章,附录,C,第二章第一节,油浸电力变压器,LS,1-,1000kVA,变压器,补充项目编码：,由附录的顺序码与,B,和三位阿拉伯数字组成。从,B001,起顺序编制，内容同附录,C,项目编码项目内容。,例： 0 3 0 2 0 1 0 0 1 0 0 1工程类别,2,）项目名称：,工程量清单的项目名称应按国家计量规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。,项目必须包括完成或形成实体部分的全部内容。项目名称设置不能重复，完全相同的项目，只能相加后用同一编码列项命名并对应一个综合单价。,3,）项目特征：,工程量清单项目特征应按国家计量规范附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。 用,来描述项目名称的，它直接影响实体自身的价值（或价格），如材质、规格（名称、型号、容量）等。即使是同一规格、同一材质，安装工艺或安装位置不一样时，也需分别设置项目和编码。,2）项目名称：工程量清单的项目名称应按国家计量规范附录的项目,4,）计量单位,：,遵照国际惯例，均采用基本单位计量，它与定额的计算单位不一致。长度计量单位采用,“,m,”,； 面积计量单位采用,“,m,2,”,；重量计量单位采用,“,kg,”,；体积和容积计量单位采用,“,m,3,”,；自然计量单位有台、套、个、组等。,5,）工程量：,每一个清单项目都有一个相应的工程量计算规则，全国各省市均要按统一的计算规则计算工程量。,6,）工程内容,：,清单项目按实体设置并包括完成该实体的全部内容。安装工程的实体往往是由多个工程综合而成的，对各清单项目可能发生的工程列入,“,工程内容,”,栏内，供编制人对项目描述时参考。是报价人计算综合单价的主要依据。,4）计量单位：遵照国际惯例，均采用基本单位计量，它与定额的计,（,2,）分部分项工程量清单编制程序,完,成,清,单,编,制,计,算,工,程,量,确,定,综,合,工,程,内,容,确定计量单位,确定项目编码,招标文件,确定项目名称,（2）分部分项工程量清单编制程序完计确确定计量单位确定项目编,例：,某工程的设计图示，需要安装四台变压器，,其中：,一台油浸式电力变压器,SL1-1000kV.A/10kV,一台油浸式电力变压器,SL1-500KV.A/10kV,二台干式变压器,SG-l00kV.A/10kV-0.4kV,SL1-1000kV.A/10kV,变压器需做干燥处理，其绝缘油要过滤。,根据计价规范表,C.2.1,（,184,页）规定，分部分项工程量清单编制见下表格式。,例：某工程的设计图示，需要安装四台变压器， 根据,安装工程计量与计价-课件,例：,工程量清单表中编码的第四级为（ ）。,A.,分类码,B.,具体清单项目码,C.,节顺序码,D.,清单项目码,例,：工程量清单是招标文件的组成部分，其组成不包括,( ),。,A,分部分项工程量清单,B,措施项目清单,C,其他项目清单,D,直接工程费用清单,例：工程量清单表中编码的第四级为（ ）。,2.,措施项目,清单,措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。,措施项目清单应根据相关工程现行国家计量规范的规定编制。针对安装工程工程量清单计量，则指,GB50856-2013,通用安装工程工程量计算规范,。,措施项目清单的编制需考虑多种因素，除工程本身的因素外，还涉及水文、气象、环境、安全等因素，计量规范不可能将施工中可能出现的措施项目一一列出。在编制措施项目清单时，因工程情况不同，出现计量规范中未列出的措施项目，可根据工程的具体情况对措施项目清单作补充。,2.措施项目清单措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程,通用项目措施费,（,1,）环境保护 ；,（,2,）文明施工 ；,（,3,）安全施工 ；,（,4,）二次搬运；,（,5,）临时设施 ；,（,6,）夜间施工；,（,7,）大型机械设备进出场及安拆,（,8,）混凝土、钢筋混凝土模板及,支架；,（,9,）脚手架；,（,10,）已完工程及设备保护；,（,11,）施工排水、降水。,通用项目措施费（1）环境保护 ；（7）大型机械设备进出场及,2.,措施项目清单,指工程量清单中，除分部分项工程量清单项目费用以外，为保证工程顺利进行，按照国家现行有关建设工程施工及验收规范、规程要求，必须配套完成的工程内容所需的费用。安装工程措施费用一般包括：,通用项目措施费,（,1,）环境保护 ；,（,2,）文明施工 ；,（,3,）安全施工 ；,（,4,）二次搬运；,（,5,）临时设施 ；,（,6,）夜间施工；,（,7,）大型机械设备进出场及安拆,（,8,）混凝土、钢筋混凝土模板及,支架；,（,9,）脚手架；,（,10,）已完工程及设备保护；,（,11,）施工排水、降水。,2. 措施项目清单指工程量清单中，除分部分项工程量清单项目,安装工程项目措施（专项）,4.1,组装平台；,4.2,设备、管道施工安全,防冻和焊接保护措施；,4.3,压力容器和高压管道,的检验；,4.4,焦炉施工大棚；,4.5,焦炉烘炉、热态工程；,4.6,管道安装后的充气保,护措施 ；,4.7,隧道内施工的通风、供,水、供气、供电、照明及通,讯设施；,4.8,现场施工围栏；,4.9,长输管道临时水工保护,设施 ；,4.10,长输管道施工便道 ；,4.11,长输管道穿跨越、跨越,施工措；,4.12,输管道地下穿越地上建,筑物的保护措施；,4.13,长输管线施工队伍调遣；,4.14,格架式抱杆。,安装工程项目措施（专项）4.1 组装平台；,2.,措施项目清单,计量规范将措施项目划分为两类：,一是不能计算工程量的项目。如文明施工和安全防护、临时设施等，以“项”计价，称为总价项目，见表,2-2,（,注意计算基础,）,。,二是可以计算工程量的项目。如脚手架、降水工程等，就以“量”计价，更有利于措施费的确定和调整，称为“单价项目”。,2.措施项目清单计量规范将措施项目划分为两类：,措施项目费的计算方法：,措施费项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出,项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量,；,不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位。,措施项目费的计算方法：,3.,其他项目清单编制,指,暂定金额,、,暂估价,(,包括材料暂估单价、专业工程暂估价,),、,计日工,、,总承包服务费,。,除此之外未列出的项目，可根据工程实际情况补充。如总承包服务费，如果招标文件对承包商的工作范围还有其他要求，也应对其要求列项（例如，设备的厂外运输，设备的接、保、检，为业主代培技术工人等）。,3. 其他项目清单编制 指暂定金额、暂估价(包括材料暂估单,其他项目,暂列金额,：因一些,不能预见、不能确定的因素,的价格调整而设立 。,暂估价,是指招标阶段直至签定合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付,必然要发生但暂时不能确定价格,的材料以及专业工程的金额。,计日工,是为了解决现场发生的,零星工作,的计价而设立的。计日工对完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、施工机械台班进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。,总承包服务费,：,招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。,其他项目暂列金额 ：因一些不能预见、不能确定的因素的价格调整,暂列金额：,招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整及发生的索赔、现场签证确认等的费用。,“暂列金额”,是对与,03,规范,中“预留金”的更名，包括以下含义：,1,）,暂列金额的性质：,包括在合同价款中，但并不直接属承包人所有。而是由,发包人暂定并掌握使用的一笔款项,；,2,）,暂列金额的用途：,由发包人用于合同协议签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购以及施工过程中各种工程价款调整因素出现时的工程价款调整以及索赔、现场签证所确认的费用,暂列金额由招标人根据工程复杂程度、设计深度、工程环境条件等特点，一般可,以分部分项工程费的,10%,15%,为参考,。,暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款,暂估价：,招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额,.,暂估价,是指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中给定的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的,材料以及专业工程的金额,。暂估价类似于,FIDIC,合同条款中的,Prime Cost Items,在招标阶段预见肯定要发生，只是因为标准不明确或者需要由专业承包人完成，暂时无法确定价格。暂估价数量和拟用项目应当结合“工程量清单”的“暂估价表”予以补充说明,暂估价,是新增术语，是指在招标阶段预见肯定要发生，只是因为标准不明确或者需要由专业承包人完成，暂时又无法确定具体价格时采用的一种价格形式。,暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能,计日工,:,在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。计日工,适用的所谓零星工作一般是指合同约定之外的或因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些时间不允许事先商定价格的额外工作,。,“,计日工”是对,03,规范,中“,零星工作项目费,”的更名，它是对零星项目或工作采取的一种计价方式，类似于定额计价中的签证记工。包括以下含义：,1,） 完成计日作业所需的人工、材料、施工机械台班等，其,单价,由投标人通过投标报价确定；,2,）“计日工”的,数量,按完成发包人发出的计日工指令的数量确定。,计日工:在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目,总承包服务费,是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包以及自行供应材料、设备，并需要总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务（如分包人使用总包人的脚手架、水电接剥等）；对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及对施工现场进行统一管理；对竣工资料进行统一汇总整理等发生并向总承包人支付的费用。招标人应当预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。,总承包服务费是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业,招标人应根据招标文件中列出的内容和向总承包人提出的要求计算总承包费，可参照下列标准计算：,1,）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的,1.5%,计算；,2,）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求按分包的专业工程估算造价的,3%,5%,计算。,3,）招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的,1%,计算。,招标人应根据招标文件中列出的内容和向总承包人提出的要求计算总,计日工,为额外工作和变更的设计提供了一个方便快捷的途径。但是，在以往的实践中，计日工经常被忽略。其中一个主要原因是因为计日工项目的单价水平一般要高于工程量清单单价的水平。理论上讲，合理的计日工单价水平一般要高于工程量清单的价格水平，其原因在于计日工往往是用于一些突发性的额外工作，缺少计划性，承包人在调动施工生产资源方面难免会影响已经计划好的工作，生产资源的使用效率也有一定的降低，客观上造成超出常规的额外投入。另一方面，计日工清单往往忽略给出一个暂定的工程量，无法纳入有效的竞争，也是造成其单价水平偏高的原因之一，因此计日工表中一定要给出暂定数量，并且需要根据经验，尽可能估算一个比较贴近实际的数量。当然，尽可能把项目列全，防患于未然，也是值得充分重视的工作。,计日工为额外工作和变更的设计提供了一个方便快捷的途径。但是，,总承包服务费,：总承包人为配合协调,发包人,进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及,施工现场管理、竣工资料汇总整理等,服务所需的费用。,工程总承包根据总承包人承包建设工程不同阶段的工作内容具有不同的含义。该条“总承包服务费”是在工程建设的施工阶段实行施工总承包时，当招标人在法律、法规允许的范围内对工程进行分包和自行采购供应部分设备、材料时，要求总承包提供相关服务以及对施工现场进行协调和统一管理，对竣工资料进行统一整理等所需的费用。,总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购,规定,：,招标人在工程量清单中提供了暂估价的材料和专业工程属于依法必须招标的，由承包人和招标人共同通过招标确定材料单价与专业工程份报价。,若材料不属于依法必须招标的，经发、承包双方协商确定价格后计价。,若专业工程不属于依法必须招标的，经发包人、总承包人与分包人按有关计价依据进行计价,规定：,规费是根据国家法律、法规规定，由省级政府或省级有关权利部门规定施工企业必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。,规费包括社会保险费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费）、住房公积金、工程排污费。除此之外未列的项目，应根据省级政府或省级有关权利部门的规定列项。,4.,规费项目清单编制,税金项目是指,国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加,。如出现未列的项目，应根据税务部门的规定列项。,5.,税金项目清单编制,注：规费和税金应按国家、省级或行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。,规费是根据国家法律、法规规定，由省级政府或省级有关权利部门,税金的计算,税金,税前造价,(,含利润,),综合税率,(%),纳税地点所在的地区不同（如在城市、县城、镇），计取的综合税率不一样,分部分项工程费,+,措施项目费,+,其他项目费,+,规费,-,按规定不计税的工程设备金额,税金的计算 税金税前造价(含利润) 综合税率(%) 纳税,招标人提供工程量清单的方法,在项目工程量的计算中均不考虑施工方案和施工组织因素的影响,招标人,计价规范,措施项目工作内容及其工程量清单,其他工程项目的内容及其工程量清单,提供,根据,分部分项工程工作内容及其工程量清单,招标人提供工程量清单的方法在项目工程量的计算中均不考虑施工方,投标人计算投标报价的方法,分部分项工程量,措施项目工程量,投标人,企业定额,根据,在考虑施工方案和施工组织因素的情况下,计算,与招标人提供的工程量清单项目相同工作内容的,其他项目工程量,套用,企业定额,分部分项工程直接费,施工管理费,利润,风险因素,按每一分项工程求和,将所求和除以工程量清单中的工程量,每一分项工程的综合单价,分部分项工程直接费合计,计算,措施费用,其他项目工程费,计算,规费,税金,单位工程造价,投标人计算投标报价的方法分部分项工程量措施项目工程量投标人企,工程量清单计价,工程量清单计价,2.2,工程量清单计价,是指完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，其计价过程包括工程,单价,的确定和,总价,的计算。,工程量清单计价所需确定的工程单价为,综合单价,，包括：人、材、机、管理费、利润、风险费。,2.2 工程量清单计价是指完成由招标人提供的工程量清单所需的,如何计算单位工程的工程造价？,综合单价与其分部分项工程工程量的乘积为该,分部分项工程的总价,，,汇总全部的分部分项总价就可得出该单位工程的,分部分项工程费,。,分部分项工程费与措施项目费、规费、税金之各即为该,单位工程的工程造价,。,如何计算单位工程的工程造价？综合单价与其分部分项工程工程量的,投标报价应根据招标文件中计价要求，按照下列依据,自主报价,：,1,）本规范；,2,）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；,3,）企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额；,4,）招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要；,5,）建设工程设计文件及相关资料；,6,）施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案；,7,）与建设项目相关的标准、规范等技术资料；,8,）市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；,9,）其他的相关资料。,投标报价应根据招标文件中计价要求，按照下列依据自主报价：,投标报价编制和确定的最基本特征是投标人自主报价，它是市场竞争形成价格的体现。投标人自主决定投标报价应遵循的,原则,：,1,）遵守有关规范、标准和建设工程设计文件的要求；,2,）遵守国家或省级、行业建设主管部门及其工程造价管理机构制定的有关工程造价政策要求；,3,）遵守招标文件中的有关投标报价的要求；,4,）遵守投标报价不得低于成本的要求；,投标报价编制和确定的最基本特征是投标人自主报价，它是市场竞争,P10:,表,1-1,安装工程造价的组成,P10:,