入户调查培训4

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2013/6/24,#,入户调查技巧和重点注意事项,广盛置业,2013.6.23,通过我们的培训，我们可以学习到如下内容：,一、,入户,前的准备工作,二、,入户,时的注意事项,三、,如何,询问,问题,四、,登记,后的注意,事项,五、特殊情况的,处理,一、入户前的准备工作,1,.,制定计划,入户前要制定细致周密的工作方案和调查计划，如每天访问的住户数量 、访问的路线、工作安排等，合理分配调查时间,。,2.,沟通协调,提前,做好与有关管理部门的协调和沟通工作，争取得到理解和帮助。如,与,相关政府管理,部门、村委会,等,有关人员建立联系，了解各户的基本情况，争取他们配合入户，减少入户阻力,。,3.,择时入户,入户,时间应以方便住户为原则，例如双休日在,上,9:0011:30,、下午,3:006:00,、,晚,7:008:30,，工作日一般选择晚上下班后的,6:308:30,，尽量不干扰住户的正常生活,。,4.,模拟调查,调,查,员除了要认真,学习了解,调查内容外，还有必要,对,调,查表,进行模拟试验。,二、入户时的注意事项,1,.,敲门,敲门是入户的第一环节，过程虽然简单，但要获得住户的认同和信任需要注意几个方面：,一是敲门时间，按照前面提到的访问时间，尽量不要打扰住户正常休息。,二,是敲门声音，要大小适中，富有节奏，不要连续猛敲，引起住户的反感。,三,是敲门时注意配合语言，听,到,里面回应后马上答话，等待住户开门。,2.,树立良好的第一印象,调,查,员在一定程度上体现,着,开发企业的,形象,。因此，普查员要,做到,：,首先，,衣帽,整齐，彬彬有礼，落落大方。这既是个人形象的展现，也是对被访者的尊重,。,其次,，要根据年龄、职业准确称呼对方，说话要和气，给住户留下良好印象。,3.,表明身份，说明来意,开场白,要简明扼要、意图明确、重点突出、亲和力强。,例如：“您好，我,是,李村新村棚户区改造调,查,员,*,（,出示,调,查,员证件）。我们正在,进行,入户情况初查,，,现在需要占用你一点时间，,完成,初,查,登记，谢谢你的配合。,”,4.,善意赞美，拉近距离,通过,善意的赞美语言，可以拉近与住户的距离。例如进屋之后对家里的陈设、清洁程度、小孩等都可以进行赞美，用一句简单的赞美，就可能使整个普查工作顺利开展。,例如：“你家收拾的真干净。”“你家的孩子真可爱。”,5.,告知保密纪律,正式,询问前首先,告知,调,查对,象保密纪律的要求，,打消,调,查对,象的疑虑。,例如：“请您放心，统计法明确规定我们对您提供的信息有保密义务，如果随意泄露我们就是违法。普查信息只,对有关,部门决策提供科学依据，绝不作为处理个人问题的依据。”,三、如何询问问题,询问要把,问题,说,的,清楚、流畅,，正确,、完整的,记录,调,查对,象的回答，,填入,调,查表,。,1.,合理询问,在,询问问题时，要注意问话的方式和语气，语言委婉尊重，要做到见什么话说什么话。,2,.,启发追问,即,按何时、何地、何人、何事、何因、何果的顺利进行询问。,例如,：户主、常住地、职业、家庭成员、所持物业、占地面积等,？,3.,根据现场场景推断,调,查,员要灵活机智，根据住户的特点辨认一些信息。,例如，入户时发现挂有尿布或有小孩玩具，可能存在小孩子。又如户主正在吃饭，桌上碗筷数有,5,双，而户主说这里只住了,3,人，明显不相符合。遇到这些情况,，,调,查,员要委婉的询问，避免信息填错、误填。,4.,自审核实,每,名普查员要确实对自己做的普查表负责。在做完普查表的现场，按照项目要求，把表中内容仔细的自审一遍，检查有无漏填、有无差错，模糊的信息是否已经核实清楚，确认无误后要请被调查者签字确认。,四、登记后的注意事项,调,查表,填完后，不宜匆匆起身离开，应表示感谢，例如“这次调查占用了你的宝贵时间，感谢你的配合与支持！如有需要，我们会再与你联系。再见！”,如,遇到有老人在旁边时应问候“祝你身体健康！“，遇到全家在场时应表示“感谢你全家的支持”，如果还需要再次入户，要预约下次登门时间，为下次访问做准备。,五、特殊情况的处理,由于,住户,对,房屋入户调,查,工作不了解，或者,对,调,查,中涉及的内容心存疑虑，或者是访问的时间选择不当等，都可能造成住户的拒绝。普查员要弄清原因，并加以解决。,1,、当,误认为,调,查,员是商品推销员怎么办？,普查,员要及时做出解释，,出示,调,查,员证件、表明,自己,调,查,员身份,，表示,自己是在进行政府行为的调查而不是推销产品，住户有义务配合。若住户仍不肯相信，可提供,相关,指挥部,办公,电话，请住户确认，以解除住户的戒心和疑虑。,2,、当住户家中正好有事怎么办？,调,查,员可以与住户商量，约定一个住户认为合适的时间，再次上门调查。,3,、当住户家里只有老人和小孩，不宜调查怎么办？,可以采取记录住户家的电话,或,调,查,员留下便条的方式，等户主回来后再预约时间进行调查。,4,、当户主接受调查，但不让普查员进门怎么办？,调,查,员这时要耐心、平静，不要有过激情绪，认清入户的目的就是为了取得信息，只要住户能够接受调查，达到收集资料的目的,，,调,查,员就可以在门外询问。,5,、对不拒绝调查，但难见到的住户怎么办？,调,查,员可采取以下几种方式：,一是在门口留纸条，告知住户要进行普查登记，让住户与普查员联系；,二,是采取白天看门窗，晚上看灯光的办法，判断住户是否在家；,三,是,依靠,村委,、知情人等,提供情况，给住户或其他单位打电话预约登记时间；,四,是对租房户，可以采取找房主的方式联系。,6,、当被调查者中途表现出不耐烦怎么办？,被,调查者被占用了一些时间，可能会表现出不耐烦的情绪，有的会抱怨“怎么这么长时间啊”。这时普查员要谦和平易，表示出适当的歉意，例如“很感谢您的支持,，,这本身也牵涉到你的即得利益，希望您配合，,耽误,您时间了”，这样大多被访者都会表示理解，配合完成调查，而不会因为时间稍长而催促了。,7,、当遇到健谈的被调查者时怎么办？,调,查,员要时刻记住自己的工作目的，专心听取对方的意见。如果遇到健谈的被访问人答非所问，或者讨论一些与此次访问无关的问题时，调查员可以选择合适的时机，礼貌的将对方引向正题，从而节省工作的时间。,8,、当被调查者强烈赞成或反对某种观点时怎么办？,对,被调查者的态度,，,调,查,员要保持中立，不要发表与被调查者意见完全相反的意见，即使有不同意见，也不要直接表达出来，以免引起被调查者的反感，使调查难以继续。,9,、当被调查者对现实不满拒绝填报怎么办？,有些,被调查者对自己的现实状况不满意，认为这种调查解决不了任何问题，拒绝填报。普查员应有针对性的做出反应，指出调查的问题都是有价值、有意义的，劝说被访者及时填报,。,10,、,当,调,查,员耐心解释和宣传后，仍然坚决拒绝调查怎么办？,调,查,员应及时,向,上级领导,汇报,情况，经汇总后,由,上级领导,等,有关人员联合,组成,的,调查,小组，统一,进行,有针对性的分析和协调,。,11,、当普查员安全受到威胁怎么办？,人身,安全是最重要的，,当,调,查,员受到辱骂、口头恐吓、身体骚扰或暴力等威胁时应迅速离开，并,向,上级领导汇报,，由调查,领导,小组,统一进行登记，必要时,由,相关政府部门,协调,解决,。,如果,遭遇洪水、雪灾、地震、滑坡等严重自然灾害时，保护好人身安全是第一位的。在需要,夜间进行,调,查,时，应有两个或两个,以上,调,查,员一起工作。,调查,员在入户调查的组织实施中处于重要地位，有一支高素质的调查队伍是顺利完成工作的重要保证,。,调查,员在与居民接触过程中，只有善于观察与思考，结合不同调查对象的实际情况，采取适当的方式方法，才能把这项工作做实做细做具体，才能确保入户调查数据的真实、客观、可信。,好好学习，天天向上，工作愉快，感谢聆听！,