苏州工业园区建屋凯越酒店报告

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,苏州建屋凯悦酒店,地理位置,苏州工业园区湖东现代大道南、华池街东、翠园路北,项目概述,规模,项目总用地面积3.6万平方米，总建筑面积14.4万平方米，其中地上建筑面积10.2万平方米，地下建筑面积4.1万平方米；酒店部分约5.5万平方米,；,商业面积约为1.8万平方米；绿化总面积为1.3万平方米。,按白金五星级标准设计，为国际化商务酒店。,客房数,酒店455间 公寓395间,总投资,14亿元人民币,项目概述,功能布局,层数： 地上20层（1-3层为酒店综合区域包括大堂、 泳池、商店等；其中4-20层为酒店和公寓房间）,地下一层（其中群房地下一层为食街，其余 部分为后场办公区域及停车场）,地下二层为停车场,业态设置,休闲娱乐,有泳道的室内游泳池,健身房,美容美发沙龙,男女独立的蒸汽浴室及按摩房,可容纳200人的特色酒吧,业态设置,其他设施,商务中心,精品购物店,鲜花礼品店,书报亭,面包房,洗衣房,业态设置,公共设施,总共有409个停车位 （其中地下停车370辆；地面停车39辆）；总停车面积近二万平方米。,酒店客房,房型(Room Type),数量(Number of Room),单间面积(Floor Space),标准间(Standard Room),410,45平方米,普通套房(Junior Suite),29,67-90平方米,商务套房(Deluxe Suite),14,112平方米,总统套房(Presidential suite),2,225平方米,总计(Total),455,房型(Room Type),数量(Number of Room),单间面积(Floor Space),一室一厅,163,58平方米,一室户,159,42平方米,两室两厅,54,79平方米,三室两厅,19,105平方米,总计,395,酒店式公寓,餐饮和会议,功能(Function),餐位数(Number of seats),小计(Subtotal),中餐厅(Chinese estaurant),20人*4，16人*3，12人*3，10人*3，24人*1,218,酒吧(Bar),107,107,西餐厅(West Restaurant),110,110,茶馆(Tea Shop),118,118,大堂吧(Lobby Lounge),46,46,宴会厅(Banquet Hall),480,480,行政酒廊,64,64,总计(Total),1143,部 分 参 建 单 位,监理单位：浙江江南,土建单位：浙江舜杰,基坑围护单位：华东建设基础,供桩单位：苏州星火管桩,参 建 设 计 顾 问 公 司,管理公司：美国凯悦管理集团,建筑、幕墙设计：美国洛翰公司,建筑施工图设计：华东设计院,室内设计：美国HPS 公司,景观顾问公司：香港易道公司,洗衣厨房顾问公司：泰国RG公司,灯光顾问公司：关永权照明设计事务所,弱电顾问公司：南大苏福特,项 目 进 程,05年4月与凯悦集团签订合作意向书,05年6月在美国凯悦总部参加苏州凯悦项目设计启步会议,05年7月与室内顾问公司HPS签订室内设计合同,05年7月与凯悦集团签订管理及技术服务合同,05年10月底在苏州召开业主方与凯悦集团、室内设计公司、厨房顾问公司、洗衣顾问公司、景观顾问公司、灯光顾问公司等各公司的工作会议。,06年3月中旬凯悦方、华东院及业主方召开了机电工作会议,06年3月下旬，凯悦方、HPS、灯光公司、景观公司、华东院及业主方召开了项目工程协调会。,06年10月在苏州召开了业主方与凯悦集团、室内设计公司、厨房顾问公司、洗衣顾问公司、景观顾问公司、灯光顾问公司等各公司的工作会议。,目 前 工 作 完 成 情 况,06年3月工作会议后，各项工作完成情况：,8月初,华东设计院已完成全套施工图纸,HPS已完成样板房装修施工图,HPS已完成套房、公共空间装修平面布置,GP基本完成幕墙图纸，即可发至我项目部,灯光、景观工作已作多次讨论，初步设计即将完成,南大苏福特已基本完成弱电初步设计,所有专业顾问公司均已落实,目 前 工 程 进 度,土方开挖已完成,大底板混凝土浇注已经完成80%，负二层完成30%，负一层完成10%,基坑围护工作基本完成，各区降水情况良好,项 目 总 进 度 计 划,工程总进度1006d2005-12-12008-8-31,1.桩基工程120d2005-12-12006-3-31,2.土建工程 671d2006-4-1 2008-2-1,地下室工程 306d2006-4-12007-1-30,裙房工程 89d2007-1-312007-4-30,主体结构封顶 154d2007-5-12007-10-1,3.机电安装工程654d2006-11-12008-8-15,4.弱电工程654d2006-11-12008-8-15,5.供配电设备工程62d2007-10-152007-12-15,6.幕墙工程456d2007-1-12008-3-31,7.消防工程426d2007-6-12008-8-1,8.室外管线工程137d2007-12-162008-4-30,9.室外景观绿化工程169d2008-1-152008-7-1,10.内精装饰工程244d2008-1-12008-8-31,11.酒店试运行30d2008-9-12008-10-1,工 作 计 划,06年8月底进行景观方案设计汇报；,06年底结构完成至,0.00；,06年10月底完成机电施工单位招标工作，计划于06年11月初进场施工；,06年底完成幕墙施工单位招标工作，计划于07年1月初进场施工；,06年11月完成泛光照明设计，计划于07年8月进场施工；,06年11月中旬进行厨房及洗衣房设计方案汇报；,06年12月底完成样板房装修施工；,06年12月底HPS进行公共区域的设计方案汇报；,工 作 计 划,07年7月HPS完成装修设计工作；,07年10月配合单位完成装修施工图设计，07年11月底完成施工招标；,07年7月电梯设备招标完成，计划于07年10月进场施工；,08年初完成游泳池设备的招标工作，计划于08年4月进场施工；,建屋发展,与你携手、共创辉煌,