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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,sUN/c融创,会议要求,请大家将手机调成振动或静音;,接打电话请到会场外;,三.宣讲培训过程请勿大声喧哗、交头接耳;,融创集团北京公司,sUN/c融创,铝合金、铝木复合、塑钢门窗,品质管理要点,工程管理部,融创集团北京公司,sUN/c融创,目录,窗测评体系简介,二、2019年集团门窗新体系增加检查项;,三、2019年品质内部控制目标;,四、门窗各阶段的品质控制重点,门窗厂检阶段主要扣分事项,门窗D1阶段主要扣分事项,门窗D2阶段主要扣分事项,门窗D3、D4阶段主要扣分事项,融创集团北京公司,sUN/c融创,门窗测评体系简介,1适用范围,本测评标准适用于融创集团全部在建项目的门窗工程(从开工至交付)。,2测评准备,01实测依据:本质量管理办法中的门窗质量标准及测评表格、门窗施工图纸、,门窗施工合同、门窗招标文件和相关规范、标准等,02实测工具:钢卷尺、卡尺、1m/2m靠尺、铅垂仪、钢塞尺、膜厚仪、红外水平仪和数,码相机等,3基本测评单位划分原则,01以每个项目各分期(或地块)内的分包资源为基本测评单位。不管这家分包在该分期,(地块)内承包了多少楼栋或多少业态(高层、别墅等),也不管所承包各栋楼进度是否同步,都按一个基本测评单位。,02若某家分包在项目上承包了不同类型(铝合金、塑钢、铝包木等)的门窗,则按门窗,类型划分基本测评单位,并分别测评,每个基本测评单位,计取一组成绩。,融创集团北京公司,suN/c融创,4.测区抽选原则,01根据各个基本测评单位的施工进度,由第三方测评单位在现场随机抽取测区(包括,楼栋、楼层、套房和测点等)。交付阶段(在交付前一个月左右测评)应随机抽取3个测区,套房或楼层)进行测评,其它(进度)阶段应随机抽取2个测区(套房或楼层)进行测评。,5门窗测评阶段,序号进度阶段,阶段定义,01每次测评内容为上次测评后至本,自样开始加,全附样定次测评期间内施工的内容.每个基本测评,D1&安装阶设及寒笔完成:包括附框的材料、加工,单位测一组数,不管是一个施工阶段还是,02|窗进场解完成:包材料2加工这防跨越若千个施工阶段,本组数中所处每个,的造、安装固定、塞绝及成品保护阶段均按表中测区(楼层或套房)数进行,五金安装&成:包五金材料及安装密闭启测评,D3调试阶段闭性能窗体防溶构造、打胶质及,02每年共进行四轮门窗过程测评工,交付前_个月左有,安装及调试全部作,其中所有标段D1、D4阶段全部参与,交付前准备完成:包活门窗安装(密闭启闭性,D4阶段能)、五金配置、防渗构造、打胶质测评,其他阶段随集团每季度测评;,及成品保护等。,融创集团北京公司,sUN/c融创,6.测评成绩计算原则,01资源单位的单次评测成绩=评测初始成绩质量风险扣分-制度扣分,02质呈风险分:包含安全、渗漏和客户投诉共三类风险。,门窗测评完成后,应对质量风险进行判定。根据综合风险的程度判定风险存在的,大小,从而计取风险分值,汇总后得出当次的风险扣减分。每次测评风险总分值为100分,风险项设定如下:,权重计分愿则,m(+厘(,胃计格,如窗幅司定(包沾主开进转位置茂方式。,(千发墓键后,7,m|红含冂留卡不至词版,叫条(龙,|w量,叫保护(息型、海,关联文件,点击查看文件,融创集团北京公司,sUN/c融创,7制度扣分,01制度包含:材料封样制度,工艺样板制度,招标、合同及施工图应符合集团门,质量标准,02各项目承包商中标后,应进行门窗施工图审核(会审)。施工图纸应明确门窗系统,配置、材料选用和工艺标准,并要符合本管理办法中门窗质量标准作为后续施工依据,每次测评时,第三方测评组若发现门窗材料、加工工艺及安装环节违背上述两条的,每项内,容扣2.0分,该项制度扣分没有上限,融创集团北京公司,sUN/c融创,2019年集团门窗,新体系增加检查项,融创集团北京公司,sUN/c融创,二、2019年集团门窗新体系增加检查项,1、材料封样及工艺工法部分增加了非断桥铝型材及连接件的封样要求。,2、增强型钢断面型式、规格的检查项合格标准除符合设计要求外,增加了钢衬断面选择要,能够满足钢衬紧固及五金件螺钉紧固安装要求,3、木型材成品保护的检测合格标准要求增加了木材本身观感质量要求,要求木料表面不得,存在节子、蛀孔、霉菌变色,无缺棱、裂纹、加工波纹等损伤,4、五金件部分在材料项中增加了五金成品保护检测项,要求五金件无划伤、变形、掉漆、,锈蚀等情况出现,5、钢附框组角焊接的检测合格标准中增加了采用三面焊时,内阴角位置需使用密封胶封堵,密实的要求。,6、钢附框插角组框的检测合格标准中明确了需用加强件及金属螺钉固定角部。,7、型材组框拼缝的检测合格标准中眀确了不得岀现明显透光现场。(透光存在渗漏风险),8、型材组框项中增加了转换框组框检测项,合格标准是转换框组装拼缝皃度一致,不得岀,现组装翘曲和明显高低差。(此项要求主要是针对现场发现转换框组装质量差,拼缝髙低差等,非常明显,影响观感),融创集团北京公司,sUN/c融创,9、90组角止水垫片的使用检测合格标准增加了止水垫片形状应与拼接型材断面外轮廓,线致,拼接时螺钉应紧固,保证连接牢固,且下口阴角位置需注胶防渗,10、排水孔检测项的合格标准中增加了五金安装不得遮挡排水孔的要求。,11、木型材卡接构造增加了卡扣连接质量的检测项,合格标准要求铝木型材连接应紧固,可靠,且铝木型材间拼缝均匀。(现场发现有木型材连接翘曲现象),12、塑钢组框工艺中增加了非热熔热焊工艺的检测项要求:(1)、当塑钢型材未使用,焊接工艺组框而是使用螺钉组框时,组框下阴角必须阴角注胶;(2)、当塑钢型材未使用焊,接工艺组框而是使用螺钉组框时,组框拼缝控制在【0,0.3mm】,且不得有明显透光。,13、管理办法中明确了塑钢各种工艺孔开设示意图,14、五金件装配的检测项合格标准中明确了滑撑紧固螺钉数量不少于4个,采用3个锁点,时锁点应布置均匀,推拉门窗增加了防风块设置要求及执手开启不得出现夹手的问题,15、玻璃垫块规格检测项增加了垫块宽度的不小于玻瑞公称厚度要求。,16、主附框连接检测项合格标准明确了门窗下口非外露工艺孔需抹胶封堵,外露工艺孔,盖要求带胶封盖。,融创集团北京公司,
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