绿色建筑标准解读课件

绿色建筑评价标准解读绿色建筑评价标准解读1CONTENTS01概 述02总 则 与 概 念03一 般 规 定04评 价 指 标目录CONTENTS01概 述02总 则 与2概述概述实施时间和主要内容实施时间和主要内容实施时间实施时间新版绿色建筑评价标准新版绿色建筑评价标准GB/T50378-2014将于将于2015年年1月月1日日正式实施。正式实施。原绿色建筑评价标准原绿色建筑评价标准GB/T50378-2006同时废同时废止。止。主要内容主要内容标准共分标准共分11章章165款款，主要技术，主要技术内容是：内容是：总则总则术语术语基本规定基本规定节地与室外环境节地与室外环境节能与能源利用节能与能源利用节水与水资源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用节材与材料资源利用室内环境质量室内环境质量施工管理施工管理运营管理运营管理提高与创新提高与创新概述实施时间和主要内容实施时间新版绿色建筑评价标准GB3标准修改内容1.将标准将标准适用范围适用范围由住宅建筑和公共建筑中的办由住宅建筑和公共建筑中的办公建筑、商场建筑和旅馆建筑，公建筑、商场建筑和旅馆建筑，扩展至各类民用扩展至各类民用建筑建筑。2.将将评价分为评价分为设计评价设计评价和和运行评价运行评价。3.绿色建筑评价指标体系在节地与室外环境、节绿色建筑评价指标体系在节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运行管理六类指标的资源利用、室内环境质量和运行管理六类指标的基础上，基础上，增加增加“施工管理施工管理”类评价指标。类评价指标。标准修改内容1.将标准适用范围由住宅建筑和公共建筑中的办公建4标准修改内容4.调整调整评价方法评价方法，对各评价指标，对各评价指标评分评分，并以总得，并以总得分率确定绿色建筑等级。相应地，将旧版标准中分率确定绿色建筑等级。相应地，将旧版标准中的一般项改为评分项，取消优选项。的一般项改为评分项，取消优选项。5.增设加分项增设加分项，鼓励绿色建筑技术、管理的创新，鼓励绿色建筑技术、管理的创新和提高。和提高。6.明确明确单体多功能综合性建筑的评价方式与等级单体多功能综合性建筑的评价方式与等级确定方法。确定方法。7.修改部分评价条文修改部分评价条文，并为所有评分项和加分项，并为所有评分项和加分项条文分配评价分值。条文分配评价分值。标准修改内容4.调整评价方法，对各评价指标评分，并以总得分率5绿色建筑评价标准绿色建筑评价标准九大亮点九大亮点亮点一亮点一：评价方法升级：评价方法升级亮点二亮点二：结构体系更紧凑：结构体系更紧凑亮点三亮点三：保持级别不变：保持级别不变亮点四亮点四：适用范围更广：适用范围更广亮点五亮点五：条文定量和定性分析更加明确：条文定量和定性分析更加明确亮点六亮点六：条文适用性更加清晰：条文适用性更加清晰亮点八亮点八：标准条文动态更新：标准条文动态更新亮点九亮点九：标准评价难度增加：标准评价难度增加绿色建筑评价标准九大亮点亮点一：评价方法升级6总则1.0.1为贯彻国家技术经济政策，节约资源，保护环境，推进可持续发展，规范为贯彻国家技术经济政策，节约资源，保护环境，推进可持续发展，规范绿色建筑的评价，绿色建筑的评价，制定制定本标准。本标准。1.0.2本标准本标准适用于适用于绿色民用建筑的评价。绿色民用建筑的评价。1.0.3绿色建筑评价应遵循绿色建筑评价应遵循因地制宜因地制宜的原则，结合建筑所在地域的气候、环境、的原则，结合建筑所在地域的气候、环境、资源、经济及文化等特点，对建筑资源、经济及文化等特点，对建筑全寿命期全寿命期内节能、节地、节水、节材、保护环内节能、节地、节水、节材、保护环境等性能进行综合评价。境等性能进行综合评价。1.0.4绿色建筑的评价除应符合标准的规定外，绿色建筑的评价除应符合标准的规定外，尚应符合尚应符合国家现行有关标准的规国家现行有关标准的规定。定。总则1.0.1为贯彻国家技术经济政策，节约资源，保护环境，推7基本概念绿色建筑绿色建筑 ：在全寿命期内，最大限度地节约资源（节在全寿命期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污染，为人能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。的建筑。热岛强度热岛强度：城市内一个区域的气温与郊区气温的差别，城市内一个区域的气温与郊区气温的差别，用二者代表性测点气温的差值表示，是城市热岛效应的用二者代表性测点气温的差值表示，是城市热岛效应的表征参数。表征参数。可再生能源可再生能源：风能、太阳能、水能、生物质能、地热能风能、太阳能、水能、生物质能、地热能和海洋能等非化石能源的统称。和海洋能等非化石能源的统称。再生水：再生水：污水经处理后，达到规定水质标准、满足一定污水经处理后，达到规定水质标准、满足一定使用要求的非饮用水。使用要求的非饮用水。基本概念绿色建筑 ：在全寿命期内，最大限度地节约资源（节能8基本概念非传统水源非传统水源：不同于传统地表水供水和地下水供水的水不同于传统地表水供水和地下水供水的水源，包括再生水、雨水、海水等。源，包括再生水、雨水、海水等。可再利用材料：可再利用材料：不改变物质形态可直接再利用的，或经不改变物质形态可直接再利用的，或经过组合、修复后可直接再利用的回收材料。过组合、修复后可直接再利用的回收材料。可再循环材料可再循环材料：通过改变物质形态可实现循环利用的回通过改变物质形态可实现循环利用的回收材料。收材料。基本概念非传统水源：不同于传统地表水供水和地下水供水的水源9一般规定评价分类一般规定评价分类10一般规定评价步骤申请申请方：方：确定确定规模选用选用合理技术、设备、材料控制控制全过程提交提交相应分析、测试报告和相关文件评价评价机构机构依据依据标准审核审核报告、文件出具出具报告确定确定等级考察考察现场运行评价运行评价一般规定评价步骤申请方：确定规模选用合理技术、设备、材料控制11申报与评价申请评价方应进行建筑全生命期技术和经济分析，合理确定建筑规模选用适当的建筑技术、设备和材料，对规划、设计、施工、运行阶段进行全过程控制，并提交相应分析测试报告和相关文件机构应根据绿色建筑评价标准的有关要求，对申请评价方提交的报告、文件进行审查，出具评价报告，确定等级。对申请进行评价的建筑，尚应进行现场考察。申报与评价申请评价方应进行建筑全生命期技术和经济分析，合理确12一般规定（指标体系与要求）一般规定（指标体系与要求）绿色建筑评价指标体系的组成：绿色建筑评价指标体系的组成：节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量施工管理运营管理 每类指标均包括控制项（每类指标均包括控制项（满足或不满足满足或不满足）和评分项）和评分项（得分值或不得分得分值或不得分），统一设置了加分项（），统一设置了加分项（得分值或得分值或不得分不得分）。一般规定（指标体系与要求）绿色建筑评价指标体系的组成：13一般规定（得分与等级）一般规定（得分与等级）绿色建筑分为一星级、二星级、三星级绿色建筑分为一星级、二星级、三星级三个等级三个等级。三个。三个等级的绿色建筑均等级的绿色建筑均应满足应满足本标准本标准所有控制项所有控制项的要求，的要求，且且每类指标的评分项得分不应小于每类指标的评分项得分不应小于 40分分。当绿色建筑总得。当绿色建筑总得分分别达到分分别达到 50分、分、60分、分、80分时，绿色建筑等级分别分时，绿色建筑等级分别为为一星级一星级、二星级二星级、三星级三星级。评价指标体系评价指标体系七类指标的总分均为七类指标的总分均为 100分分。七类指标各。七类指标各自的评分项得分自的评分项得分Q1、Q2、Q3、Q4、Q5、Q6、Q7按参按参评建筑该类指标的评分项实际得分值乘以评建筑该类指标的评分项实际得分值乘以 100分再除以分再除以适用于该建筑的评分项总分值计算。适用于该建筑的评分项总分值计算。加分项的附加得分加分项的附加得分 Q8按本标准的有关规定确定。按本标准的有关规定确定。Q1Q1 2Q2 3Q3 4Q4 5Q5 6Q6 7Q7Q8一般规定（得分与等级）绿色建筑分为一星级、二星级、三星级三个14一般规定评价指标评价指标节地与室外节地与室外环境环境1节能与能节能与能源利用源利用 2节水与水节水与水资源利用资源利用 3节材与材节材与材料资源利料资源利用用 4室内环境室内环境质量质量 5施工管理施工管理 6运营管理运营管理 7控制项控制项评定结评定结果果满足足满足足满足足满足足满足足满足足满足足评分项评分项（设计阶（设计阶段）段）权重权重0.21（0.16）0.24（0.28）0.20（0.18）0.17（0.19）0.18（0.19）适用总适用总分分实际得实际得分分得分得分加分项加分项得分得分评分项评分项（运营阶（运营阶段）段）权重权重0.17（0.13）0.19（0.23）0.16（0.14）0.14（0.15）0.14（0.15）0.10（0.10）0.10（0.10）一般规定评价指标节地与室外环境1节能与能源利用 2节水与15评价指标节地与室外环境节地与室外环境控制项控制项项目选址应符合所在地城乡规划，且应符合项目选址应符合所在地城乡规划，且应符合各类各类保护区、文物古迹保护保护区、文物古迹保护的建设控制要求的建设控制要求场地应场地应无无洪涝、滑坡、泥石流等洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害自然灾害的的威胁，无危险化学品、易燃易爆威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源危险源的威的威胁，无电磁胁，无电磁辐射辐射、含氡土壤、含氡土壤等危害等危害场地内应无排放超标的污染源场地内应无排放超标的污染源建筑规划布局应建筑规划布局应满足日照标准满足日照标准，且不得降低，且不得降低周边建筑的日照标准周边建筑的日照标准评价指标节地与室外环境控制项16评价指标节地与室外环境节地与室外环境评分项评分项土地利用（土地利用（34分分）室外环境（室外环境（18分分）交通设施交通设施与公共服务与公共服务（24）场地设计与场场地设计与场地生态（地生态（24）节约集约利用节约集约利用土地土地19场地内合理设场地内合理设置置绿化绿化用地用地9合理开发利用合理开发利用地下空间地下空间6建筑及照明设建筑及照明设计避免产生计避免产生光光污染污染4场地内环境场地内环境噪声噪声符合现行国家标符合现行国家标准声环境质量准声环境质量标准标准4场地内场地内风环境风环境有有利于室外行走、利于室外行走、活动舒适和建筑活动舒适和建筑的自然通风的自然通风6采取措施降低采取措施降低热岛热岛强度强度4场地与公共交场地与公共交通设施具有通设施具有便便捷的联系捷的联系9场地内人行通场地内人行通道采用道采用无障碍无障碍设计设计3合理设置合理设置停车停车场场所所6提供便利的提供便利的公公共服务共服务6场地设计与建筑场地设计与建筑布局采取表层土布局采取表层土利用等利用等生态补偿生态补偿措施措施3充分利用场地空充分利用场地空间合理设置绿色间合理设置绿色雨水基础设施雨水基础设施9合理规划地表与合理规划地表与屋面雨水径流，屋面雨水径流，对对场地雨水场地雨水实施实施外排总量控制外排总量控制6合理选择合理选择绿化绿化方式，科学配方式，科学配置绿化植物置绿化植物6评价指标节地与室外环境17居住建筑人均居住用地指标居住建筑人均居住用地指标A（m2）得得分分三层及以下46层712层1318层19层及以上35A4123A2622A2420A2211A1315A35A23A22A20A1119居住建筑人均居住用地指标评分规则居住建筑人均居住用地指标评分规则公共建筑容积率评分规则公共建筑容积率评分规则容积率容积率R得分得分0.5R0.850.8R1.5101.5R3.515R3.519评分项评分项土地利用（土地利用（34分分）节约集约利用节约集约利用土地土地19场地内合理设置场地内合理设置绿化绿化用地用地9合理开发利用合理开发利用地下空间地下空间6评分项评分项土地利用（土地利用（34分分）节约集约利用节约集约利用土地土地19场地内合理设置场地内合理设置绿化绿化用地用地9合理开发利用合理开发利用地下空间地下空间6评分项评分项土地利用（土地利用（34分分）节约集约利用节约集约利用土地土地19场地内合理设置场地内合理设置绿化绿化用地用地9合理开发利用合理开发利用地下空间地下空间6居住建筑人均居住用地指标A（m2）得分三层及以下46层718场地内合理设置绿化用地居住建筑按下列规则分别评分并累计住区绿地率：新区建设达到30%，旧区改建达到25%，得2分；住区人均公共绿地面积：按评分表打分，最高得7分住区人均公共绿地面积评分规则住区人均公共绿地面积评分规则住区人均公共绿地面积住区人均公共绿地面积Ag得分得分新区建设旧区改建1.0m2Ag1.3m20.7m2Ag0.9m231.3m2Ag1.5m20.9m2Ag1.0m25Ag1.5m2Ag1.0m27场地内合理设置绿化用地居住建筑按下列规则分别评分并累计住区人19场地内合理设置绿化用地公共建筑按下列规则分别评分并累计：绿地率：按评分表规则评分，最高得7分；绿地向社会公众开放，得2分公共建筑绿地率评分规则公共建筑绿地率评分规则绿地率绿地率Rg得分得分30%Rg35%235%Rg40%5Rg40%7场地内合理设置绿化用地公共建筑按下列规则分别评分并累计：公共20建筑及照明设计避免产生光污染，评价总分值为4分，并按下列规则分别评分并累计玻璃幕墙可见光反射比不大于0.2，得2分；室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准城市夜景照明设计规范的规定，得2分室外环境（室外环境（18分分）建筑及照明设计避免产生建筑及照明设计避免产生光光污染污染4场地内环境噪声符合现行国场地内环境噪声符合现行国家标准声环境质量标准家标准声环境质量标准4场地内风环境有利于室外行场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然走、活动舒适和建筑的自然通风通风6采取措施降低采取措施降低热岛热岛强度强度4建筑及照明设计避免产生光污染，评价总分值为4分，并按下列规则21室外环境场地内环境噪声符合现行国家标准声环境质量标准的有关规定，评价分值为4分；场地内风环境有利于使外行走、活动舒适和建筑的自然通风，评价中分值为6分，并按下列规则，分别评分并累计；在冬季典型风速和风向条件下，按下列规则分别评分并累计建筑物周围人行区风速小于5m/s，且室外风速放大系数小于2，得2分除迎风第一排建筑外，建筑迎风面与背风面表面风压差，不大于5Pa，得1分过渡季、夏季典型风速和风向条件下，按下列规则分别评分并累计场地内人活动区不出现涡流区或无风区，得2分50%以上，可开启外窗室内外表面的风压差大于0.5Pa，得1分室外环境场地内环境噪声符合现行国家标准声环境质量标准的有22室外环境采取措施降低热岛强度，评价总分值为4分，并按下列规则分别评分并累计红线范围内户外活动场地有乔木、构筑物等遮荫措施的面积达到10%，得1分；达到20%，得2分超过70%的道路路面、建筑屋面的太阳辐射反射系数不小于0.4，得2分室外环境采取措施降低热岛强度，评价总分值为4分，并按下列规则23评分项评分项交通设施交通设施与公共服务（与公共服务（24）场地与公共交通设施具有场地与公共交通设施具有便捷的联便捷的联系系9场地内人行通道采用场地内人行通道采用无障碍设计无障碍设计3合理设置合理设置停车场停车场所所6提供便利的提供便利的公共服务公共服务6绿色建筑标准解读课件24交通设施与公共服务场地与公共交通设施具有便捷的联系，评价总分值为9分，并按下列规则分别评分并累计；场地出入口到达公共汽车站的步行距离不大于500米，或到达轨道交通站的步行距离不大于800米，得3分场地出入口步行距离，800米范围内，设有两条以上，线路的公共交通站点（含公共汽车站和轨道交通站），得3分有便捷的人行通道联系公共交通站点，得3分交通设施与公共服务场地与公共交通设施具有便捷的联系，评价总分25交通设施与公共服务场地内人行通道采用无障碍设计，评价分值为3分合理设置停车场所，评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累计自行车停车设施位置合理、方便出入，且有遮阳防雨措施，得3分合理设置机动车停车设施，并采取下列措施中至少两项，得3分采用机械式停车库、地下停车库，或停车楼等方式节约集约用地采用错时停车方式向社会开放，提高停车场（库）使用效率合理设计地面停车位，不挤占步行空间及活动场所交通设施与公共服务场地内人行通道采用无障碍设计，评价分值为326交通设施与公共服务提供便利的公共服务，评分总分值为6分，并按下列规则评分居住建筑：满足下列要求中3项，得3分；满足4项及以上，得6分场地出入口到达幼儿园的步行距离不大于300米场地出入口到达小学的步行距离不大于500米场地出入口到达商业服务设施的步行距离，不大于500米相关设施集中设置并向周边居民开放场地1000米范围内，设有5种及以上公共服务设施公共建筑：满足下列要求中2项，得3分；满足3项及以上，得6分两种及以上公共建筑集中设置，或公共建筑兼容两种及以上的公共服务功能配套辅助设施设备共同使用、资源共享建筑向社会公众提供开放的公共空间室外活动场地错时向周边居民免费开放交通设施与公共服务提供便利的公共服务，评分总分值为6分，并按27评分项评分项场地设计与场地生态（场地设计与场地生态（24）场地设计与建筑布局采取表层土利用等场地设计与建筑布局采取表层土利用等生态补偿措生态补偿措施施3充分利用场地空间合理设置绿色充分利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施雨水基础设施9合理规划地表与屋面雨水径流，对合理规划地表与屋面雨水径流，对场地雨水场地雨水实施外实施外排总量控制排总量控制6合理选择合理选择绿化绿化方式，科学配置绿化植物方式，科学配置绿化植物6绿色建筑标准解读课件28场地设计与场地生态结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局，保护场地内原有的自然水域、湿地和植被，采取表层土利用等生态补偿措施，评价分值为3分充分利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施，对大于10hm2的场地进行雨水专项规划设计，评价总分值为9分，并按下列规则，分别评分并累计下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和，占绿地面积的比例达到30%，得3分合理衔接和引导屋面雨水、道路雨水进入地面生态设施，并采取相应的径流污染控制措施，得3分硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到50%，得3分场地设计与场地生态结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局，保29场地设计与场地生态合理规划地表与屋面雨水径流，对场地雨水实施外排总量控制，评价总分值为6分。其场地年径流总量控制率达到55%，得3分；达到70%，得6分合理选择绿化方式，科学配置绿化植物，评价总分值为6分，并按下列规则，分别评分并累计种植适应当地气候和土壤条件的植物，采用乔、灌、草结合的复层绿化，种植区域覆土深度和排水能力满足植物生长需求，得3分居住建筑绿地配置乔木不少于3株/100m2,公共建筑采用垂直绿化、屋顶绿化等方式，得3分场地设计与场地生态合理规划地表与屋面雨水径流，对场地雨水实施30场地内合理设置绿化用地合理开发利用地下空间，评价总分值为6分，按照评分规则评分建筑类型建筑类型地下空间开发利用指标地下空间开发利用指标得分得分居住建筑地下建筑面积与地上建筑面积的比率Rr5%Rr15%215%Rr25%4Rr25%6公共建筑地下建筑面积与总用地面积之比Rp1地下一层建筑面积与总用地面积的比率Rp2Rp10.53Rp10.7且Rp270%6地下空间开发利用评分规则地下空间开发利用评分规则场地内合理设置绿化用地合理开发利用地下空间，评价总分值为6分31评价指标节能与能源利用节能与能源利用控制项控制项建筑设计应符合国家现行有关建筑节能设计标准中强制性条文的规建筑设计应符合国家现行有关建筑节能设计标准中强制性条文的规定。定。不不应采用电直接加热设备作为供暖空调系统的供暖热源和空气加湿应采用电直接加热设备作为供暖空调系统的供暖热源和空气加湿热源。热源。冷热冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量。源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量。各房间或场所的照明功率密度值不得高于现行国家标准各房间或场所的照明功率密度值不得高于现行国家标准建筑照明建筑照明设计标准设计标准GB 50034规定的现行值。规定的现行值。评价指标节能与能源利用控制项32评价指标节能与能源利用节能与能源利用评分项评分项建筑与围建筑与围护结构护结构22供暖、通供暖、通风与空调风与空调37照明与电照明与电气气21能量综合能量综合利用利用20对建筑的体形、朝对建筑的体形、朝向、楼距、窗墙比向、楼距、窗墙比等进行等进行优化设计优化设计6外窗、玻璃幕墙的外窗、玻璃幕墙的可开启部分能使建可开启部分能使建筑获得筑获得良好的通风良好的通风6围护结构热工性能围护结构热工性能指标指标优于优于国家或行国家或行业建筑业建筑节能设计标节能设计标准准的规定的规定10冷、热源机组冷、热源机组能效能效等级等级提高提高一个等级一个等级6循环泵的耗电输热循环泵的耗电输热比单位风量耗功率比单位风量耗功率循环水泵的耗电输循环水泵的耗电输冷（热）冷（热）比比比现行比现行国家国家标准低标准低6合理合理选择和优化选择和优化供供暖、通风与空调暖、通风与空调系系统统10采取措施采取措施降低过渡降低过渡季季节供暖、通风与节供暖、通风与空调系统空调系统能耗能耗6走廊、楼梯间、门走廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间、厅、大堂、大空间、地下停车场等场所地下停车场等场所的的照明系统采取照明系统采取分区、定时、感应分区、定时、感应等等节能控制措施节能控制措施5照明功率密度值照明功率密度值达达到现行国家标准到现行国家标准规定的目标值规定的目标值8合理选用合理选用电梯电梯和自和自动扶梯，并采取电动扶梯，并采取电梯群控、扶梯自动梯群控、扶梯自动启停启停等节能控制等节能控制措施措施3排风能量回收系统排风能量回收系统设计合理并运行可设计合理并运行可靠靠3合理采用合理采用蓄冷蓄热蓄冷蓄热系统系统3合理合理利用余热废热利用余热废热解决建筑的蒸汽、解决建筑的蒸汽、供暖或生活热水需供暖或生活热水需求求4根据当地气候和自根据当地气候和自然资源条件，合理然资源条件，合理利用可再生能源利用可再生能源10采取措施采取措施降低降低部分部分负荷、部分空间使负荷、部分空间使用下的供暖、通风用下的供暖、通风与空调与空调系统能耗系统能耗9合理合理选用节能型电选用节能型电气设备气设备5评价指标节能与能源利用33建筑与围护结构结合场地自然条件，对建筑的体型、朝向、楼距、窗墙比等进行优化设计，评价分值为6分外窗、玻璃幕墙的可开启部分能使建筑获得良好的通风，评价总分值为6分，并按下列规则评分设置玻璃幕墙且不设外窗的建筑，其玻璃幕墙透明部分可开启面积比例达到5%，得4分；达到10%，得6分设外窗且不设玻璃幕墙的建筑，外窗可开启面积比例达到30%，得4分；达到35%，得6分设玻璃幕墙和外窗的建筑，对其玻璃幕墙透明部分，和外窗，分别按本条第一款和第二款进行评价，得分取两项得分的平均值建筑与围护结构结合场地自然条件，对建筑的体型、朝向、楼距、窗34建筑与围护结构围护结构热工性能优于国家现行相关建筑节能设计标准的规定，评价总分值为10分，并按下列规则评分围护结构热工性能，比国家现行相关建筑节能设计标准规定的提高幅度达到5%，得5分；达到10%，得10分供暖空调全年计算负荷降低幅度达到5%，得5分；达到10%，得10分建筑与围护结构围护结构热工性能优于国家现行相关建筑节能设计标35供暖、通风与空调供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家标准公共建筑节能设计标准的规定，以及现行有关国家标准能效限定值的要求，评价分值为6分.对电机驱动的蒸汽压缩循环冷水（热泵）机组，直燃型和蒸汽型溴化锂吸收式冷（温）水机组，单元式空气调节机、风管送风式和屋顶式空调机组，多联式空调（热泵）机组，燃煤、燃油和燃气锅炉，其能效，指标比现行国家标准公共建筑节能设计标准规定值的提高或降低幅度满足下表的要求；对房间空气调节器和家用燃气热水炉，其能效等级，满足现行有关国家标准的节能评价值要求。供暖、通风与空调供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家36冷冷、热源机组能效指标比现行国家标准热源机组能效指标比现行国家标准公共建筑节能设计标准的提高或降低幅度公共建筑节能设计标准的提高或降低幅度机机组组类型类型能效指标能效指标提高或降低幅提高或降低幅度度电机驱动的蒸汽压缩循环冷电机驱动的蒸汽压缩循环冷水水（热泵）机组（热泵）机组制冷性能系数制冷性能系数（COP）提高提高6%溴化锂吸收溴化锂吸收式冷水机组式冷水机组直燃直燃型型制冷制冷、供热性能系数（、供热性能系数（COP）提高提高6%蒸汽型蒸汽型单位制冷蒸汽单位制冷蒸汽耗量耗量降低降低6%单元式，空气调节机单元式，空气调节机、风管、风管送风式和屋顶式空调机组送风式和屋顶式空调机组能效比能效比（EER）提高提高6%多联式空调多联式空调（热泵）机组（热泵）机组制冷综合性能系数制冷综合性能系数（IPLV（C）提高提高8%锅炉锅炉燃煤燃煤热效率热效率提高三个百分提高三个百分点点燃油燃气燃油燃气热效率热效率提高两个百分提高两个百分点点冷、热源机组能效指标比现行国家标准公共建筑节能设计标准的37供暖、通风与空调集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比和通风空调系统风机的单位风量耗功率符合现行国家标准公共建筑节能设计标准等的有关规定，且空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比现行国家标准民用建筑供暖通风与空气调节设计规范规定值低20%，评价分值为6分合理选择和优化供暖、通风与空调系统，评价总分值为10分，根据系统能好的，降低幅度，按下表的规则评分供暖供暖、通风与空调系统，能耗降低幅度评分规则、通风与空调系统，能耗降低幅度评分规则供暖供暖、通风与空调系统能耗降低幅度、通风与空调系统能耗降低幅度De得分得分5%De10%310%De15%7De15%10供暖、通风与空调集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比和通风空调38供暖、通风与空调采取措施降低过度季节供暖、通风与空调系统能耗，评价分值为6分采取措施降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、通风与空调系统能耗，评价分值为9分，并按下列规则分别评分并累计区分房间的朝向，细分供暖、空调区域，对系统进行分区控制，得3分合理选配空调冷、热源机组台数与容量，制定实施根据负荷变化调节制冷（热）量的控制策略，且空调冷源的部分负荷性能符合现行国家标准公共建筑节能设计标准的规定，得3分水系统、风系统采用变频技术，且采取相应的水力平衡措施，得3分供暖、通风与空调采取措施降低过度季节供暖、通风与空调系统能耗39照明与电气走廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间，地下停车场等场所的照明系统，采取分区、定时、感应等节能控制措施，评价分值为5分照明功率密度值达到现行国家标准建筑照明设计标准中规定的目标值，评价总分值为8分.主要功能房间满足要求，得4分；所有区域均满足要求，得8分合理选用电梯和自动扶梯，并采取电梯群控、扶梯自动启停等节能控制措施，评价分值为3分合理选用节能型电气设备，评价总分值为5分，并按下列规则，分别评分并累计三相配电变压器满足现行国家标准三项配电变压器能效限定值及能效等级的节能评价值要求，得3分水泵、风机等设备，及其他电器装置满足相关现行国家标准的节能评价值要求，得2分照明与电气走廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间，地下停车场等场所40能量综合利用排风能量回收系统设计合理并运行可靠，评价分值为3分合理采用蓄冷蓄热系统，评价分值为3分合理利用余热废热解决建筑的蒸汽、供暖和生活热水需求，评价分值为4分根据当地气候和自然资源条件，合理利用可再生能源，评价总分值为10分，并按下表的规则评分能量综合利用排风能量回收系统设计合理并运行可靠，评价分值为341可再生能源利用评分规则可再生能源利用类型和指标可再生能源利用类型和指标得分得分由可再生能源提供的生由可再生能源提供的生活用热水比例活用热水比例Rhw20%Rhw30%430%Rhw40%540%Rhw50%650%Rhw60%760%Rhw70%870%Rhw80%9Rhw80%10由可再生能源提供的，由可再生能源提供的，空调用冷量和热量比例空调用冷量和热量比例Rch20%Rch30%430%Rch40%540%Rch50%650%Rch60%760%Rch70%870%Rch80%9Rch80%10由可再生能源提供的电由可再生能源提供的电量比例量比例Re1.0%Re1.5%41.5%Re2.0%52.0%Re2.5%62.5%Re3.0%73.0%Re3.5%83.5%Re4.0%9Re4.0%10可再生能源利用评分规则可再生能源利用类型和指标得分由可再生能42评价指标节水与水资源利用节水与水资源利用评分项评分项节水系统节水系统35节水器具与设备节水器具与设备35非传统水源利用非传统水源利用30建筑平均建筑平均日用水量日用水量满足标满足标准定额的要求准定额的要求10采取有效措施采取有效措施避免管网漏避免管网漏损损7给水系统给水系统无超压出流现象无超压出流现象8设置设置用水计量装置用水计量装置6使使用较高用水效率用较高用水效率等级的等级的卫生器具卫生器具10绿化绿化灌溉灌溉采用节水灌溉方采用节水灌溉方式式10空调设备或空调设备或系统采用节水系统采用节水冷却技术冷却技术10除卫生器具、绿化灌溉和除卫生器具、绿化灌溉和冷却塔外的冷却塔外的其他用水其他用水采用采用了了节水节水技术或措施技术或措施5合理使合理使用非传统水源用非传统水源15冷却水补水使用非传统水冷却水补水使用非传统水源源8结合雨水利用设施进行景观水体结合雨水利用设施进行景观水体设计，设计，景观水体利用雨水的补水景观水体利用雨水的补水量大于其水体蒸发量的量大于其水体蒸发量的 60%，且采用生态水处理技术保障水体且采用生态水处理技术保障水体水质水质7公用公用浴室采取节水措施浴室采取节水措施4评价指标节水与水资源利用43评价指标节水与水资源利用节水与水资源利用控制项控制项应制定水资源利用方案，统筹利用各种水资应制定水资源利用方案，统筹利用各种水资源。源。给排水系统设置应合理、完善、安全。给排水系统设置应合理、完善、安全。应采用节水器具。应采用节水器具。评价指标节水与水资源利用控制项44节水系统建筑平均日用水量满足现行国家标准民用建筑节水设计标准中的节水用水定额的要求，评价总分值为10分，达到节水用用水定额的上限值的要求，得4分；达到上限值与下限值的平均值要求，得7分；达到下限值的要求，得10分采取有效措施避免管网漏损，评价总分值为7分，并按下列规则分别评分并累计选用密闭性能好的阀门、设备，使用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件，得1分实外埋地管道采取有效措施避免管网漏损，得1分设计阶段根据水平衡测试的要求安装分级计量水表；运行阶段提供用水量计量情况，和管网漏水检测、整改的报告，得5分给水系统无超压出流现象，评价总分值为8分。用水点供水压力不大于0.3兆帕，且不小于用水器具要求的，最低工作压力，得8分节水系统建筑平均日用水量满足现行国家标准民用建筑节水设计标45节水系统设置用水计量装置，评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累计按使用用途，对厨房、卫生间、空调系统、游泳池、绿化、景观等用水分别设置用水计量装置，统计用水量，得2分按付费和管理单元，分别设置用水计量装置，冬季用水量，得4分公共浴室采取节水措施，评价总分值为4分，并按下列规则分别评分并累计采用带恒温控制和温度显示功能的冷热水混合淋浴器，得2分设置用者付费的设施，得2分节水系统设置用水计量装置，评价总分值为6分，并按下列规则分别46节水器具与设备使用较高用水效率等级的卫生器具，评价总分值为10分。用水效率等级达到三级，得5分，达到2级得10分绿化灌溉采用节水灌溉方式，评价总分值为10分，并按下列规则评分采用节水灌溉系统，得7分；在此基础上，设置土壤湿度感应器、雨天关闭装置等节水控制措施，再得3分种植无需永久灌溉植物，得10分节水器具与设备使用较高用水效率等级的卫生器具，评价总分值为147节水器具与设备空调设备或系统采用节水冷却技术，评价总分值为10分，并按下列规则评分循环冷却系统设置水处理措施；采取加大集水盘、设置平衡管或平衡水箱的方式，避免冷却水泵停泵时冷却水溢出，得6分运行时，冷却塔的蒸发耗水量，站冷却水，补水量的比例不低于80%，得10分采用无针法耗水量的冷却技术，得10分除卫生器具、绿化灌溉和冷却塔外的其他用水节水技术或措施，评价总分值为5分。其他用水中采用节水技术或措施的比例达到50%，得3分；达到80%得5分节水器具与设备空调设备或系统采用节水冷却技术，评价总分值为148非传统水源利用合理使用非传统水源，评价总分值为15分住宅、办公、商店、旅馆类建筑其它类型建筑，按下列规则分别评分并累计绿化灌溉、道路冲洗、洗车用水采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于80%，得7分冲厕才用非传统水源的用水量，占其总用水量的比例不低于50%，得8分冷却水补水使用非传统水源，评价总分值为8分，根据冷却水补水使用非传统水源的量占总用水量的比例，按评分表规则评分结合雨水利用设施进行景观水体设计，景观水体利用雨水的补水量，大于其水体蒸发量的60%，却采用生态水处理技术保障水体水质，评价总分值为7分，并按下列规则，分别评分并累计对进入景观水体的雨水，采取控制面源污染的措施，得4分利用水生动、植物进行水体净化，得3分非传统水源利用合理使用非传统水源，评价总分值为15分49评价指标节材与材料资源利用节材与材料资源利用控制项控制项不得采用国家和地方禁止和限制使用的建筑材料及不得采用国家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品。制品。混凝土结构中梁、柱纵向受力普通钢筋应采用不低混凝土结构中梁、柱纵向受力普通钢筋应采用不低于于400MPa级的热轧带肋钢筋。级的热轧带肋钢筋。建筑造型要素应简约，且无大量装饰性构件建筑造型要素应简约，且无大量装饰性构件评价指标节材与材料资源利用控制项50评价指标节材与材料资源利用节材与材料资源利用评分项节材设计节材设计40材料选用材料选用60择优选用择优选用建筑形建筑形体体9对地基基础、结构体系、对地基基础、结构体系、结构构件进行优化设计，结构构件进行优化设计，达到节材达到节材效果效果5土建工程与装修土建工程与装修工程工程一体化设计一体化设计10公共建筑中可变换功能的公共建筑中可变换功能的室内空间采用室内空间采用可重复使用可重复使用的隔断的隔断（墙）（墙）5采用工业化生产采用工业化生产的的预制构件预制构件5采用整体化采用整体化定型设定型设计的厨房、卫浴间计的厨房、卫浴间6选用选用本地本地生产的生产的建筑材料建筑材料 10 现浇混凝土采用现浇混凝土采用预拌混凝土预拌混凝土10建筑砂浆采用建筑砂浆采用预预拌砂浆拌砂浆5合理采用合理采用高强高强建建筑筑结构材料结构材料10合理采用合理采用高耐久性建高耐久性建筑结构材料筑结构材料5采用采用可再利用材料可再利用材料和可再循环材料和可再循环材料10使用以使用以废弃物废弃物为原料为原料生产的生产的建筑材料建筑材料，废，废弃物掺量不低于弃物掺量不低于30%5合理采用合理采用耐久性好耐久性好、易维护的装饰易维护的装饰装修建装修建筑材料筑材料5评价指标节材与材料资源利用51节材设计择优选择建筑形体，评价总分值为9分。根据国家标准建筑抗震设计规范规定的建筑形体规则性评分，建筑形体不规则，得3分；建筑形体规则，得9分对地基基础、结构体系、结构构件进行优化设计，达到节材效果，评价分值为5分土建工程与装修工程一体化设计，评价总分值为10分，并按下列规则评分住宅建筑土建与装修一体化设计的户数比例达到30%，得6分；达到100%，得10分公共建筑公共部位土建与装修一体化设计，得6分；所有部位均土建与装修一体化设计，得10分节材设计择优选择建筑形体，评价总分值为9分。根据国家标准建52节材设计公共建筑中可变换功能的室内空间采用可重复使用的隔断（墙），评价总分值为5分，根据可重复使用隔断比例，按规则评分30%50%；得3分；50%到80%得4分；大于80%，得5分采用工业化生产的预制构件，评价总分值为5分，按下列规则评分预制构件用量比例在15%到30%之间得3分；30%到50%得4分；大于等于50%，得5分采用整体化进行设计的厨房、卫浴间，评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累计采用整体化定型设计的厨房，得3分采用整体化变形设计的卫浴间，得3分节材设计公共建筑中可变换功能的室内空间采用可重复使用的隔断（53材料选用选用本地生产的建筑材料，评价总分值为10分，根据施工现场500公里以内生产的建筑材料总量占建筑材料总重量的比例来评分60%到70%，得6分；70%到90%，得8分；大于等于90%，得10分建筑砂浆采用预拌砂浆，评价总分值为5分。建筑砂浆采用预拌砂浆的比例达到50%，得3分；达到100%，得五分材料选用选用本地生产的建筑材料，评价总分值为10分，根据施工54材料选择合理采用高强建筑结构材料评价总分值为10分，并按下列规则评分混凝土结构：根据400MPa级及以上受理普通钢筋的比例评分，最高得分10分30%到50%，得4分；50%到70%，得6分；70%到85%，得8分；大于等于85%，得10分混凝土竖向承重结构采用强度等级不小于C50混凝土用量，战术上，承重结构中混凝土总量的比例达到50%,得10分钢结构：Q345及以上高强钢筋用量，占钢材总量的比例达到50%,得8分；达到70%，得10分混合结构：对其混凝土结构部分和钢结构部分，分别按本条第一款和第二款进行评价，得分取两项得分的平均值材料选择合理采用高强建筑结构材料评价总分值为10分，并按下列55材料选用合理采用高耐久性建筑结构材料，评价分值为5分。对混凝土结构，其中高耐久性混凝土用量，占混凝土总量的比例达到50%；对钢结构，采用耐候结构钢或耐候型防腐涂料采用可再利用材料和可再循环材料，评价总分值为10分，并按下列规则评分住宅建筑中的可再利用材料和可再循环材料用量比例达到6%，得8分；达到10%，得10分公共建筑中的可再利用材料和可再循环材料用量比例达到10%，得8分；达到15%，得10分材料选用合理采用高耐久性建筑结构材料，评价分值为5分。对混凝56材料选用实用于废弃物为原料生产的建筑材料，评价总分值为5分，并按下列规则评分采用一种以废弃物为原料生产的建筑材料，其占同类建材的用量比例达到30%，得3分；达到50%，得5分采用两种及以上以废气物为原料生产的建筑材料，每一种用量比例均达到30%，得5分合理采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料，评价总分值为5分，并按下列规则分别评分并累计合理采用清水混凝土，得2分采用耐久性好、易维护的外立面材料，得2分采用耐久性好、易维护的室内装饰装修材料，得1分材料选用实用于废弃物为原料生产的建筑材料，评价总分值为5分，57评价指标室内环境质量室内环境质量控制项控制项主要功能房间的室内噪声级应满足现行国家标准主要功能房间的室内噪声级应满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范民用建筑隔声设计规范GB 50118中的中的低限要求。低限要求。主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准民用建筑隔声民用建筑隔声设计规范设计规范GB 50118中的低限要求。中的低限要求。建筑照明数量和质量应符合现行国家标准建筑照明数量和质量应符合现行国家标准建筑照明设计标准建筑照明设计标准GB50034的规定。的规定。采用集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等设计参数应符合现行国家采用集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等设计参数应符合现行国家标准标准民用建筑供暖通风与空气调节设计规范民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB 50736的规定。的规定。在室内设计温、湿度条件下，建筑围护结构内表面不得结露。在室内设计温、湿度条件下，建筑围护结构内表面不得结露。屋顶和东、西外墙隔热性能应满足现行国家标准屋顶和东、西外墙隔热性能应满足现行国家标准民用建筑热工设计规范民用建筑热工设计规范GB 50176的要的要求。求。室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度应符合现行国家标准室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度应符合现行国家标准室室内空气质量标准内空气质量标准GB/T 18883的有关规定的有关规定评价指标室内环境质量控制项58评价指标室内环境质量室内环境质量评分项评分项室内声环境室内声环境22室内光环境室内光环境与视野与视野25室内热湿环室内热湿环境境20室内噪声级低室内噪声级低于标准低限标于标准低限标准限值准限值6主要功能房间主要功能房间的隔声性能良的隔声性能良好好9采取减少噪声采取减少噪声干扰的措施干扰的措施4采取可调节遮采取可调节遮阳措施，降低阳措施，降低夏季太阳辐射夏季太阳辐射得热得热12供暖空调系统供暖空调系统末端现场可独末端现场可独立调节立调节8建筑主要功能建筑主要功能房间具有良好房间具有良好的户外视野的户外视野3主要功能房间主要功能房间的采光系数满的采光系数满足采光足采光设计设计标标准准8改善建筑室内改善建筑室内天然采光效果天然采光效果14有声学要求的重有声学要求的重要房间进行专项要房间进行专项声学设计，满足声学设计，满足相应功能要求相应功能要求3室内空气室内空气质量质量33优化建筑空间、优化建筑空间、平面布局和构造平面布局和构造设计，改善自然设计，改善自然通风效果通风效果13气流组织合气流组织合理理7主要功能房间中人主要功能房间中人员密度较高且随时员密度较高且随时间变化大的区域设间变化大的区域设置室内空气质量置室内空气质量监控系统监控系统8地下车库设置与排地下车库设置与排风设备联动的一氧风设备联动的一氧化碳浓度监测装置化碳浓度监测装置5评价指标室内环境质量59室内声环境主要功能房间室内噪声级，评价总分值为6分。噪声级达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值，得3分；达到高要求标准，得6分主要功能房间的隔声性能良好，评价总分值为9分，并按下列规则分别评分并累计构建及相邻房间之间的空气声隔声性能达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值，得3分楼板的撞击声隔声性能达到现行国家标准中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值，得3分；达到高要求标准限值，得4分室内声环境主要功能房间室内噪声级，评价总分值为6分。噪声级达60室内声环境采取减少噪声干扰的措施，评价总分值为4分，并按下列规则分别评分并累计建筑平面、空间布局合理，没有明显的噪声干扰，得2分采用同层排水或其他降低排水噪声的有效措施，使用率不小于50%，得2分公共建筑中的多功能厅、接待大厅、大型会议室和其他有声学要求的重要房间进行专项声学设计，满足相应功能要求，评价分值为3分室内声环境采取减少噪声干扰的措施，评价总分值为4分，并按下列61室内光环境与视野建筑主要功能房间具有良好的户外视野，评价分值为3分。对居住建筑，与其相邻的建筑的直接间距超过18米；对公共建筑，其主要功能房间能通过外窗看到室外自然景观，无明显视线干扰主要功能房间的采光系数满足现行国家标准，规定的要求，评价总分值为8分，并按下列规则评分居住建筑：卧室、起居室的窗地面积比达到1/6，得6分；达到1/5，得8分公共建筑：根据主要功能房间采光系数，满足现行国家标准，要求的面积比例，来评分面积比例RA在60%到65%之间,得了4分，65%到70%，得5分；70%到75%，得6分；75%到80%，得7分；大于等于80%得8分室内光环境与视野建筑主要功能房间具有良好的户外视野，评价分值62室内光环境与视野建筑室内天然采光效果，评价总分值为14分，并按下列规则分别评分并累计主要功能房间有合理的控制悬挂措施，得6分内区采光系数满足采光要求的面积比例达到60%，得4分根据地下空间平均采光系数，不小于0.5%的面积与首层地下室面积的比例RA，来计算得分RA在5%到10%,得1分;在10%到15%，得2分；在15%到20%，得3分；大于等于20%，得4分室内光环境与视野建筑室内天然采光效果，评价总分值为14分，并63室内热湿环境采取可调节遮阳措施，降低夏季太阳辐射得热，评价总分值为12分。外窗和幕墙透明部分中，有可控遮阳调节措施的，面积比例达到25%，得6分；达到50%，得12分供暖空调系统末端现场可独立调节，评价总分值为8分。供暖、空调末端装置可独立启停的主要功能房间数量比例达到70%，得四分；达到90%，得8分室内热湿环境采取可调节遮阳措施，降低夏季太阳辐射得热，评价总64室内空气质量优化建筑空间、平面布局和构造设计，改善自然通风效果，评价总分值为13分，并按下列规则评分居住建筑：按下列两项的规则分别评分并累计通风开口面积，预防间地板面积的比例，在夏热冬暖地区达到10%，在夏热冬冷地区达到8%，在其他地区达到5%，得10分设有明卫，得3分公共建筑：根据在过渡系典型工况下主要功能房间平均自然通风换气次数不小于2次/h得面积比例评分，最高得13分60%到65%，得6分；65%到70%，得7分；70%到75%，得8分；75%到80%，得9分；80%到85%，多10分；85%到90%，得11分；90%到95%，得12分；大于等于95%，得13分室内空气质量优化建筑空间、平面布局和构造设计，改善自然通风效65评价指标施工管理施工管理控制项控制项应建立绿色建筑项目施工管理体系和组织机构，并落实各级应建立绿色建筑项目施工管理体系和组织机构，并落实各级责任人。责任人。施工项目部应制定施工全过程的环境保护计划，并组织实施施工项目部应制定施工全过程的环境保护计划，并组织实施施工项目部应制定施工人员职业健康安全管理计划，并组织施工项目部应制定施工人员职业健康安全管理计划，并组织实施。实施。施工前应进行设计文件中绿色建筑重点内容的专项交底。施工前应进行设计文件中绿色建筑重点内容的专项交底。评价指标施工管理控制项66评价指标施工管理施工管理评分项评分项环境保护环境保护22资源节约资源节约40过程管理过程管理38采取洒水、覆采取洒水、覆盖、遮挡等盖、遮挡等降降尘尘措施措施6采取有效的采取有效的降降噪噪措施措施6制定并实施施制定并实施施工废弃物工废弃物减量减量化、资源化化、资源化计计划划10制定并实施施制定并实施施工工节能节能和用能和用能方案，监测并方案，监测并记录施工能耗记录施工能耗8制定并实施施制定并实施施工工节水节水和用水和用水方案，监测并方案，监测并记录施工水耗记录施工水耗8减少减少预拌混凝预拌混凝土的土的损耗损耗6采取措施降低采取措施降低钢筋钢筋损耗损耗8使用工具式定使用工具式定型型模板模板，增加，增加模板周转次数模板周转次数10实施实施设计文件设计文件中绿色建筑重中绿色建筑重点内容点内容4严格控制设计文件严格控制设计文件变更变更，避免出现降，避免出现降低建筑绿色性能的低建筑绿色性能的重大变更重大变更4施工过程中采施工过程中采取相关措施保取相关措施保证建筑的证建筑的耐久耐久性性8实现土建装修实现土建装修一体化一体化施工施工14工程竣工验收前，由建工程竣工验收前，由建设单位组织有关责任单设单位组织有关责任单位，进行位，进行机电系统机电系统的综的综合调试和联合合调试和联合试运转试运转，结果符合设计要求结果符合设计要求8评价指标施工管理67评价指标运营管理运营管理控制项控制项应制定并实施节能、节水、节材、绿化管理制度。应制定并实施节能、节水、节材、绿化管理制度。应制定垃圾管理制度，合理规划垃圾物流，对生活废弃物进行分类收应制定垃圾管理制度，合理规划垃圾物流，对生活废弃物进行分类收集，垃圾容器设置规范。集，垃圾容器设置规范。运行过程中产生的废气、污水等污染物应达标排放。运行过程中产生的废气、污水等污染物应达标排放。节能、节水设施应工作正常，且符合设计要求。节能、节水设施应工作正常，且符合设计要求。供暖、通风、空