商-装-管-理-规-定课件

齐齐哈尔新玛特购物广场商商 装装 管管 理理 规规 定定2014.4.2商 装 管 理 规 定2014.4.21DASHANG GROUP制定商装管理规定的意义建店五年来，建店五年来，商商装管理规定装管理规定经历经历数次改版，不断充数次改版，不断充实与完善，但其遵实与完善，但其遵循的原则与目的从循的原则与目的从未改变未改变工工 作作 目目 的的1.安全施工一切工作安全第一，安全工作防火第一。2.节能降耗制定商装管理规定的意义建店五年来，商装管理规定经历数次改2DASHANG GROUP商商 装装 管管 理理 规规 定定施工审批及验收流程施工审批及验收流程 施施 工工 现现 场场 管管 理理 商商 装装 电电 气气 要要 求求装装 修修 管管 理理 4123商 装 管 理 规 定施工审批及验收流程 施 工 现 3DASHANG GROUP施工审批及验收流程 厂厂家家装装修修工工程程，须须由由业业种种提提前前1515个个工工作作日日向向工工程程物物业业部部提提交交施施工工申申请请，并并提提供供品品牌牌营营业业执执照照、品品牌牌效效果果图图、施施工工立立面面图图、施施工工平平面面图图、施施工工剖剖面面图图、施施工工电电路路图图、装装修修材材料料耐耐火火等等级级检检验验报报告告、防防火火涂涂料料检检验验报报告告等等材料。材料。施工审批及验收流程 厂家装修工程，须由业种提前154DASHANG GROUP施工审批及验收流程 厂厂家家施施工工前前应应按按照照标标准准交交纳纳施施工工保保证证金金，否否则则不不予予办办理理进进场场手手续续。施施工工保保证证金金收收取取标标准准：装装修修面面积积50平平方方米米以以下下3000元元，50（含含50）平平方方米米至至100平平方方米米5000元元，100（含含100）平平方方米米至至200平平方方米米10000元元，200（含含200）平平方方米米以以上上20000元元。保保证证金金收收据据复复印印件件交交工工程程物物业业部部备备案。案。施工审批及验收流程 厂家施工前应按照标准交纳施工保证5DASHANG GROUP施工审批及验收流程 厂家办理施工需填写内部装修施工申请表和厂家办理施工需填写内部装修施工申请表和安全防火协议。内部装修施工申请表由业种安全防火协议。内部装修施工申请表由业种经理签字，工程物业部审批后，发放施工证。施工人经理签字，工程物业部审批后，发放施工证。施工人员进场作业须携带内部装修施工申请表、安全员进场作业须携带内部装修施工申请表、安全防火协议，配戴施工证。防火协议，配戴施工证。商装施工期限：中岛为商装施工期限：中岛为4 4天，边厅为天，边厅为7 7天（领取天（领取施工证当日开始计算），如超期将按每天施工证当日开始计算），如超期将按每天300300元对厂元对厂家进行罚款。有特殊情况的，需申报延期，由总经理家进行罚款。有特殊情况的，需申报延期，由总经理审批。审批。施工审批及验收流程 厂家办理施工需填写内部装修施6DASHANG GROUP施工审批及验收流程 商装工程结束后，须在开柜前申请验收，工程物业部、商装工程结束后，须在开柜前申请验收，工程物业部、营销部、电脑部共同验收签字。验收前不得拆除围档。营销部、电脑部共同验收签字。验收前不得拆除围档。装修工程验收不合格的，须立即整改。一般整改项，装修工程验收不合格的，须立即整改。一般整改项，允许厂家边经营边整改，但必须在限期内整改完毕。涉允许厂家边经营边整改，但必须在限期内整改完毕。涉及消防违规、电气安全或其它重大安全隐患的问题，不及消防违规、电气安全或其它重大安全隐患的问题，不允许厂家开柜营业，工程物业部不予送电，直至验收合允许厂家开柜营业，工程物业部不予送电，直至验收合格。因厂家拒不整改而产生的一切后果，由厂家自行承格。因厂家拒不整改而产生的一切后果，由厂家自行承担。担。施工审批及验收流程 商装工程结束后，须在开柜前申请验收7DASHANG GROUP施工审批及验收流程 工程验收合格后须在工程验收合格后须在10日内申请退还施工日内申请退还施工保证金，同时归还施工证，逾期不退视为厂保证金，同时归还施工证，逾期不退视为厂家放弃退款。施工证丢失或损坏，按每个家放弃退款。施工证丢失或损坏，按每个50元进行罚款。元进行罚款。施工审批及验收流程 工程验收合格后须在10日内申请退还8DASHANG GROUP施工审批及验收流程 新装修品牌质保期（一年）内出现电气故障、新装修品牌质保期（一年）内出现电气故障、硬件设施损坏等，厂家自行组织维修。特殊情况，硬件设施损坏等，厂家自行组织维修。特殊情况，由业种向工程物业部另行申请，按工作量上交维由业种向工程物业部另行申请，按工作量上交维修费。修费。厂家撤场拆扒，不得破坏棚内共用设施，棚面厂家撤场拆扒，不得破坏棚内共用设施，棚面灯位及其它孔洞须进行封堵，棚面、柱面、地面灯位及其它孔洞须进行封堵，棚面、柱面、地面恢复至商场原设计，废弃灯具、线缆、装修材料恢复至商场原设计，废弃灯具、线缆、装修材料等带离商场。等带离商场。施工审批及验收流程 新装修品牌质保期（一年）内出现电气9DASHANG GROUP施 工 现 场 管 理 使用货梯运送施工材料，须遵守货梯使用规定，使用货梯运送施工材料，须遵守货梯使用规定，严禁碰撞货梯，严禁使用扶梯、观光梯运输装修严禁碰撞货梯，严禁使用扶梯、观光梯运输装修材料和大型工具。禁止在地面拖拽施工材料。严材料和大型工具。禁止在地面拖拽施工材料。严禁使用液压车、铁轮车等运输工具，避免破坏地禁使用液压车、铁轮车等运输工具，避免破坏地砖。砖。严禁移动、破坏消防设备设施，严禁阻挡、严禁移动、破坏消防设备设施，严禁阻挡、占用消防通道。如改造消防设施，须上报工程物占用消防通道。如改造消防设施，须上报工程物业部审核批准，由专业人员施工，经验收合格后业部审核批准，由专业人员施工，经验收合格后方可投入使用，改造费用由厂家承担。方可投入使用，改造费用由厂家承担。施 工 现 场 管 理 使用货梯运送施工材料，须遵守货10DASHANG GROUP施 工 现 场 管 理 施施工工区区域域要要求求制制做做硬硬围围挡挡，用用灯灯箱箱布布遮遮挡挡，从从棚棚顶顶至至地地面面，保保持持横横平平竖竖直直，只只留留一一处处出出入入口口。如如消消防防通通道道位位于于商商装装围围档档内内，应应在在围围档档出出入入口口上上方方加加装装安安全全出出口口标标识识。厂厂家家所所有有施施工工操操作作，均均须须在在围围档档内内进进行行。未未经经工工程程物物业业部部批批准准，不不得得在在通通道道内内作作业业。营营业业期期间间施施工工不不得得产产生生噪噪音音、异异味味等等，不不得得影影响响商商场场正正常经营。常经营。施 工 现 场 管 理 施工区域要求制做硬围挡，用灯箱11DASHANG GROUP施 工 现 场 管 理 商场内所有展柜不允许现场制作，不得进商场内所有展柜不允许现场制作，不得进行喷漆作业。行喷漆作业。施工垃圾当日清除，不得堆放于商场及周施工垃圾当日清除，不得堆放于商场及周边。边。装修过程必须符合相关质量标准和施工要装修过程必须符合相关质量标准和施工要求。如因装修质量发生安全事故，造成人员求。如因装修质量发生安全事故，造成人员伤亡或其他损失，厂家必须全权负责。商场伤亡或其他损失，厂家必须全权负责。商场不承担任何责任。不承担任何责任。施 工 现 场 管 理 商场内所有展柜不允许现场制作，12DASHANG GROUP商 装 电 气 要 求 装修用电必须使用工程物业部指定的供电装修用电必须使用工程物业部指定的供电回路，安装临时配电箱及电表。各类电气设回路，安装临时配电箱及电表。各类电气设备控制开关必须有漏电保护功能。大型用电备控制开关必须有漏电保护功能。大型用电工具单闸单控。配电箱须可靠固定，周围无工具单闸单控。配电箱须可靠固定，周围无杂物和易燃、可燃物。厂家施工禁止使用保杂物和易燃、可燃物。厂家施工禁止使用保洁插座或将用电设备直接安装于公共照明回洁插座或将用电设备直接安装于公共照明回路上。路上。商 装 电 气 要 求 装修用电必须使用工程物业部指定13DASHANG GROUP商 装 电 气 要 求DZ47DZ47型小型断路器（空气开关），具有过载保护、型小型断路器（空气开关），具有过载保护、短路保护等功能。短路保护等功能。商 装 电 气 要 求DZ47型小型断路器（空气开关），具有14DASHANG GROUP商 装 电 气 要 求 DZ47LE DZ47LE型剩余电流动作断路器（漏电保护器），型剩余电流动作断路器（漏电保护器），当人当人身触电或电网泄漏电流超过规定值时，剩余电流动作断路身触电或电网泄漏电流超过规定值时，剩余电流动作断路器能在极短的时间内迅速切断故障电源，保护人身及用电器能在极短的时间内迅速切断故障电源，保护人身及用电设备的安全，同时，具备过载、短路保护功能。设备的安全，同时，具备过载、短路保护功能。商 装 电 气 要 求 DZ47LE型剩余电流动作断路器15DASHANG GROUP商 装 电 气 要 求 厂家在装修过程中产生的用电量，商场将予厂家在装修过程中产生的用电量，商场将予以计量并收取电费。装修结束，由厂家、业以计量并收取电费。装修结束，由厂家、业种种、防损部、工程物业部共同确认签字，厂家将电防损部、工程物业部共同确认签字，厂家将电费交至财务部，缴费票据（复印件）由工程物费交至财务部，缴费票据（复印件）由工程物业部备案。厂家开柜经营后，施工电表继续使业部备案。厂家开柜经营后，施工电表继续使用的，施工期电费可计入经营电费中。用的，施工期电费可计入经营电费中。商 装 电 气 要 求 厂家在装修过程中产生的用电16DASHANG GROUP商 装 电 气 要 求 施工单位不准擅自更改已审批的用电线路，不准施工单位不准擅自更改已审批的用电线路，不准擅自加装灯具，特殊情况需改动原设计图纸的，上擅自加装灯具，特殊情况需改动原设计图纸的，上报工程部审批、备案，改造后的用电量不得超出原报工程部审批、备案，改造后的用电量不得超出原始审批的电量。商装中不准擅自改动、挪动与装修始审批的电量。商装中不准擅自改动、挪动与装修无关的线路。无关的线路。电气施工人员在作业中要严格执行电气施工人员在作业中要严格执行电气管理电气管理规程规程相关要求，施工中须采取有效的防护措施，相关要求，施工中须采取有效的防护措施，作业中不得造成施工区域外的线路损坏，不得造成作业中不得造成施工区域外的线路损坏，不得造成局部停电，不得影响商场正常经营。局部停电，不得影响商场正常经营。商 装 电 气 要 求 施工单位不准擅自更改已审批的17DASHANG GROUP商 装 电 气 要 求 厂厂家家根根据据申申报报用用电电量量自自行行敷敷设设供供电电总总线线，需需使使用用YJV型型聚聚氯氯乙乙稀稀护护套套电电缆缆，线线径径不不小小于于4mm2，上上级级开开关关及及敷敷设设线线路路由由工工程程物物业业部部指指定定。商商装装照照明明容容量量（含含设设备备用用电电）不不得得高高于于30w/,特殊情况须由公司审批。特殊情况须由公司审批。商 装 电 气 要 求 厂家根据申报用电量自行敷设供电18DASHANG GROUP商 装 电 气 要 求YJVYJV电缆（交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电力电缆）电缆（交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电力电缆）商 装 电 气 要 求YJV电缆（交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套19DASHANG GROUP商 装 电 气 要 求橡胶护套电缆（防水线）橡胶护套电缆（防水线）绝缘护套为橡胶材质，长时间使用后绝缘护套易老化，绝缘护套为橡胶材质，长时间使用后绝缘护套易老化，在高在高温下，易造成电线之间相互粘连温下，易造成电线之间相互粘连,严重可导致绝缘护套破皮短严重可导致绝缘护套破皮短路，受外力挤压碰撞容易导致电线切断短路。路，受外力挤压碰撞容易导致电线切断短路。商 装 电 气 要 求橡胶护套电缆（防水线）20DASHANG GROUP商 装 电 气 要 求 电电源源导导线线须须采采用用BV单单芯芯硬硬铜铜线线，宜宜使使用用津津成成、亿亿达达、正正泰泰等等品品牌牌国国标标线线缆缆。插插座座回回路路线线径径不不小小于于4mm2,每每个个回回路路不不超超过过5个个插插座座，单单个个回回路路总总设设计计容容量量不不得得超超过过3kw。照照明明线线路路线线径径不不小小于于2.5mm2。灯灯具具单单盏盏功功率率不不得得超超过过70W。每每一一控控制制回回路路的的照照明明灯灯具具不不应应超超过过10个个，且且电电流流不不超超过过5A。照照明明、插插座座回回路路必必须须分分离离，库库房房、试试衣衣间间照照明明必必须须单单独独控控制制。在在隐隐蔽蔽线线路路中中不不得得使使用护套线、平行线。不允许取消地线。用护套线、平行线。不允许取消地线。商 装 电 气 要 求 电源导线须采用BV单芯硬铜线，21DASHANG GROUP商 装 电 气 要 求BVBV单芯硬铜线单芯硬铜线机械性能好，接头可焊接，施工方便，适合固定敷设于室内外机械性能好，接头可焊接，施工方便，适合固定敷设于室内外商 装 电 气 要 求BV单芯硬铜线22DASHANG GROUP商 装 电 气 要 求RVVRVV铜芯聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套软电缆（护套线）铜芯聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套软电缆（护套线）一般用于连接活动插排，敷设方便、适宜明装。一般用于连接活动插排，敷设方便、适宜明装。商 装 电 气 要 求RVV铜芯聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套软电23DASHANG GROUP商 装 电 气 要 求 卖卖场场内内不不允允许许使使用用活活动动插插排排。厂厂家家安安装装插插排排须须向向工工程程物物业业部部申申报报备备案案。插插排排延延长长线线使使用用符符合合国国家家标标准准的的RVV三三芯芯护护套套线线，线线径径不不小小于于2.5mm2。长长度度不不超超过过5米米。插插排排不不允允许许套套插插，每每个个插插排排负负荷荷不不得得超超过过2000W。插插排排、插插头头要要求使用公牛、正泰等优质品牌，可靠固定。求使用公牛、正泰等优质品牌，可靠固定。商 装 电 气 要 求 卖场内不允许使用活动插排。厂家24DASHANG GROUP商 装 电 气 要 求 照照明明灯灯具具宜宜采采用用飞飞利利浦浦、雷雷士士、欧欧司司朗朗、TCL等等优优质质品品牌牌。所所有有电电气气材材料料必必须须有有国国家家质质检部门的检部门的CCC认证。认证。商 装 电 气 要 求 照明灯具宜采用飞利浦、雷士、欧25DASHANG GROUP商 装 电 气 要 求 所所有有灯灯具具必必须须采采用用成成套套灯灯架架，严严禁禁散散件件拼拼凑凑。建建议议使使用用LED灯灯具具或或紧紧凑凑型型T5灯灯具具，禁禁止止使使用用白白炽炽灯灯泡泡。棚棚面面采采用用嵌嵌入入式式灯灯具具，不不允允许许使使用用轨轨道道灯灯。吊吊眉眉贴贴棚棚安安装装，吊吊眉眉必必须须有有散散热热孔孔并并在在棚棚下下留留检检修修口口，灯灯具具的的变变压压器器、镇镇流流器器等等电电源源设设备备须须安安装装于于检检修修口口附附近近，便便于于维维修修。灯灯箱箱须须易易于于拆拆卸卸，否否则则发发生生故故障障厂厂家家自自行行维维修修，发发生安全事故，由厂家负全部责任。生安全事故，由厂家负全部责任。商 装 电 气 要 求 所有灯具必须采用成套灯架，严禁26DASHANG GROUP商 装 电 气 要 求 断断路路器器宜宜采采用用ABB、梅梅兰兰日日兰兰、正正泰泰等等优优质质品品牌牌，开开关关容容量量的的选选择择应应与与用用电电负负荷荷相相匹匹配配。厂厂家家总总开开关关额额定定电电流流不不得得大大于于商商场场上上级级开开关关，插座回路必须使用漏电保护开关。插座回路必须使用漏电保护开关。商 装 电 气 要 求 断路器宜采用ABB、梅兰日兰、27DASHANG GROUP商 装 电 气 要 求 安安装装在在木木质质背背柜柜或或柜柜台台内内的的镇镇流流器器、变变压压器器须须加加装装铁铁盒盒保保护护，并并用用石石膏膏板板、石石棉棉垫垫等等绝绝缘缘防防火火材材料料与与可可燃燃材材质质隔隔离离。镶镶嵌嵌在在木木质质柜柜台台内内的的射射灯灯与与柜柜台台的的接接触触部部分分用用防防火火材材料料隔隔离离。灯灯具具须须有有足足够够的的散散热热空空间间。高高温温灯灯具具与与商商品品的的距距离离应应大大于于0.5米米。床床品品及及易易燃燃商商品品上上方方灯灯具具必必须须有有隔隔离离保保护护装装置置，防防止止灯灯泡泡破破碎碎后后溅溅落落在在商商品品上引发安全事故。上引发安全事故。商 装 电 气 要 求 安装在木质背柜或柜台内的镇流器28DASHANG GROUP商 装 电 气 要 求 天天棚棚内内布布线线必必须须穿穿铁铁管管保保护护（电电缆缆可可直直接接放放于于线线槽槽内内），展展柜柜内内使使用用包包塑塑金金属属软软管管或或蜡蜡管管保保护护，地地面面走走线线用用白白钢钢线线槽槽（要要有有接接头头保保护护），出出铁铁盒盒的的每每根根金金属属软软管管长长度度不不允允许许超超过过0.5米米。铁铁管管、铁铁线线盒盒、金金属属软软管管等等管管件件必必须须配配套套使使用用，敷设到位，安装护口，严禁导线裸露。敷设到位，安装护口，严禁导线裸露。商 装 电 气 要 求 天棚内布线必须穿铁管保护（电缆29DASHANG GROUP商 装 电 气 要 求 所所有有BV单单芯芯硬硬铜铜线线接接头头必必须须焊焊接接，并并用用铁铁盒盒保保护护，禁禁止止使使用用接接线线端端子子。同同一一闭闭合合回回路路的的导导线线应应穿穿在在同同一一管管内内。导导线线过过多多时时，可可使使用用金金属属线槽，并在墙面或地面可靠固定。线槽，并在墙面或地面可靠固定。商 装 电 气 要 求 所有BV单芯硬铜线接头必须焊接30DASHANG GROUP商 装 电 气 要 求 所所有有进进场场厂厂家家必必须须安安装装电电表表。电电表表容容量量与与实实际际电电流流相相符符，电电表表须须有有“齐齐齐齐哈哈尔尔市市质质量量技技术术监监督督检检验验检检测测中中心心”出出具具的的检检定定证证书书和和标标签签。电电表表安安装装和和拆拆除除须须向向工工程程物物业业申申请请，并并由由工工程程物物业业部部与与防防损损部部、业业种种、厂厂家家共共同同核核对对表表号号和和表表示示数数。品品牌牌经经营营区区域域内内所所有有电电气气设设备备（包包含含一次照明）均收取电费。一次照明）均收取电费。商 装 电 气 要 求 所有进场厂家必须安装电表。电31DASHANG GROUP商 装 电 气 要 求 库库房房、更更衣衣室室、厨厨房房、食食品品加加工工间间照照明明必必须须为为防防爆爆灯灯，库库房房内内不不得得设设置置插插座座或或其其它它用用电电设设备备。配配电电箱箱必必须须为为封封闭闭式式，箱箱内内导导线线、接接线线柱柱、开开关关接接线线端端等等带带电电部部位位不不得得裸裸露露。配配电电箱箱内内不不得存有杂物。得存有杂物。商 装 电 气 要 求 库房、更衣室、厨房、食品加工间32DASHANG GROUP商 装 电 气 要 求 厂厂家家如如安安装装固固定定电电话话（宽宽带带），需需在在施施工工前前向向网网通通公公司司申申请请开开通通相相关关业业务务，与与网网通通装装机机人人员员确确认认数数据据点点位位，并并将将电电话话线线（网网线线）敷敷设设到到位。数据线不得与电源线混放。位。数据线不得与电源线混放。品品牌牌经经营营区区域域内内照照明明应应与与公公共共区区域域及及周周边边品品牌亮度接近、色系协调。牌亮度接近、色系协调。商 装 电 气 要 求 厂家如安装固定电话（宽带），33齐齐哈尔新玛特购物广场Thank You!Thank You!34