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琥珀五环城开 盘 方 案开盘活动概述2019年8月20日(周六)10点08分开盘时间活动内容：城建五环城开盘大典活动时间：2019年8月20日10：0812：00活动地点：五环城营销中心(金寨路与习友路交口)参加人员：诚意客户及随行亲友、工作人员、媒体记者,计400余人活动形式：开盘仪式、现场选房、助兴演出主办：合肥城建发展股份有限公司承办：格物文化开盘当天收取定金2万元开盘当天定金开盘当天流程开盘流程表序号时间时间内容18月19日现场提前布置完毕，相关设备调试完毕，并于当天进行开盘演练；28月20日8：00全体置业顾问及工作人员到场；38：00-9：45安排到场客户进入等候区等候；49：46-9：55准备燃放鞭炮，9：48分燃放鞭炮；59：5810：05现场负责喊号工作人员宣读选房流程及规则，并强调喊号规则，提醒客户注意事项；610：08-11：50选房正式开始，以5位为一组进入选房，选房总时间约为一个半小时左右。客户在等候区等待叫号被叫号的客户由保安协助验证身份后到选房区客户进如选房区选房销控确认无误后至开单处开单开单后专人传至审核区审核后专人传至销控区销控后专人传至财务交款区交定金2万元财务念姓名引导客户拿收据财务留两联定单，客户带走一份定单客户凭定单至礼品处领取礼品，回等候区等候抽奖客户选房流程现场布置外场以售楼部为中心，售楼部两侧既习友路北侧与潜山路东侧均匀放置8个空顠,可以为当天到场的客户作指引，售楼部前广场上设置彩虹门一座。售楼部水景后放置2个大空飘。现场布置外场售楼部周边的树木用金布包裹，渲染售楼部开放气氛。现场布置外场售楼部门前台阶直至营销中心门前铺设红地毯,给客户尊贵的感觉。现场布置外场为了缓解客户早到场等待的焦急心情,在售楼部门前的小广场上安排一些高雅的演出,至燃放鞭炮时户外演出停止,并建议为现场演出者准备大遮阳棚。演出区域琥珀五环城售楼部开放活动方案琥珀五环城售楼部开放活动方案现场布置内场等候区冷饮服务区 总销控区保安选房区开单处审核处交款处礼品区投影区隔离线现场布置内场等候区：现场的谈判桌椅暂时撤掉，将沙发贴墙壁放，以腾出更多的空间给客户，现场临时作椅摆放正朝投影区，并配合有礼仪人员为客户服务，指引客户到选房区。临时坐椅样式图片，建议当天使用红色该样式椅子现场布置内场冷饮区：当天可请专业食品公司工作人员到现场全程操作，现场准备点水果、饮料等简餐，供当天来客等候选房时取食。现场准备冰粥、矿泉水及蛋糕及两至三种水果。现场布置内场演出区：在二楼的样板房区域中间位置安排大提琴演出，增加现场的高雅氛围。现场布置内场样板房区：在两个户型的样板房前各自安排一名房模，引导客户参观，并对该户型作简单的介绍。现场同时应配备有一名专业的置业顾问更深层次的解答客户关于项目的一些问题。各部门准备工作接待组：A、负责区域等候区（冷饮区）、样板房区、及礼品区B、工作内容等候区客户的服务对客户在样板区的引导协助礼品的发放对客户开单后交款等流程的引导建议该部可有两名城建人员指导现场礼仪进行工作各部门准备工作保安组：A、负责区域停车区、选房等候区入口、B、工作内容1、协调当地派出所及交警部门，进行现场的安保及停车工作；2、负责停车区域车辆的有序停靠；3、负责选房等候区客户顺序的确认；4、负责选房区秩序及客户指引；5、需要防止其他项目人员在项目现场对其他项目进行如发放宣传单页等事项。各部门准备工作后勤部：A、负责区域售楼部内B、工作内容1、外广场红地毯、桌椅摆放，内部桌椅租赁、摆放，金布购买,冷饮合作品牌商家的联系；2、观场空飘、音响设备、鲜花、桌花、胸花；3、客户签到、登记；4、奖品领取、奖品购置、管理、发放；5、对讲机准备（5台）；各部门准备工作策划部：A、负责区域入口区、选房等候区、选房区B、工作内容1、开盘流程及细则制定；2、广告类物料制作、喷绘等；3、喊号工作人员沟通；4、各大媒体安排、接待。现场工作人员分工名称数量（人）定位区域职责置业顾问6选房区接待选房客户、协助选房、填单。销控2销控确认处（人）确认房源、认购协议签字。选房等候区2选房区围挡出口处核实客户身份，验卡。审核签约3签约处签定认购协议。保安10入口处、验卡处、出口处、等候区、停车场维护现场秩序、引导客户入场、出场等。保洁6销售大厅4人，外场区1人，机动1人维持现场清洁、纸杯更换、卫生间卫生。财务2换定金收据处见认购单，再转定加盖认购单公章，将客户联及收据返客户且及时通知销控。放号、播报人员2等待入口处1人根据现场情况，每10分钟依号通报进场顺序，播报成交房号、营造气氛。后勤人员1销售现场/外场燃放鞭炮等负责现场工作人员及滞留客户冷餐、饮水及喉片供应，并确保音响设备使用协调组2销售现场机动负责协调现场工作、客户纠纷、流程衔接。总负责1全场开盘活动总负责、总协调。现场工作人员分工外协人员服务人员10人销售大厅；等候区/样板房区迎宾4人(两男两女)现场服务4人样板区2人选房开始后两名男迎宾人员进入等候区服务；两名女迎宾每一小时与样板区轮换一次为客户提供饮水及引导等。演员组5人外场（4人）保障现场保持一种优雅的氛围内场1人（样板房区）餐点组3人餐台区域（3人）负责为客户提供糕点、饮料、水果及午餐（是否需要午餐视具体情况而定）应急方案1、客户争吵：由协调组出面协调，安抚客户情绪。2、客户通知：置业顾问电话通知客户，详细告知活动内容、时间、地点及选房的详细规则。3、隔离带、医药箱、导视牌等全面到位开盘媒体计划媒体发布时间主题短信每周三/四/五各一次节点信息+一口价报广8月18日五报铜版外包联发开盘时间+一口价围墙8月14日更新开盘时间+一口价车体8月14日更新开盘时间+一口价电台/电视8月14日更新开盘时间+一口价户外8月14日更新开盘时间+一口价备注：开盘前可加大短信的投放量，并且针对城建集团老客户集体每周发送一次短信，对已完成销售的老盘客户进行挖掘，同时与在售的新天地等楼盘形成联动效应。开盘物料准备现场布置：外场部分：彩虹门1个金布若干空飘10个红地毯若干鞭炮若干迎宾礼仪4名内场部分：投影仪1部椅子200把冷饮桌2张隔离线若干导视牌6个（等候区/选房区/定单区等）办公桌3张（定单区/礼品区/审核区各一张）办公椅10把（定单区/礼品区/审核区工作人员使用）价格公示表1张流程展架2个（选房流程及规则各1）销控贴若干（预销控与准销控各若干）台卡（定单区/礼品区/审核区）POS机2台开盘物料准备宣传物料：五大报铜版外包一期（暂定）现场各区域导视牌户外大牌现场围墙更新价格公示表车体广告礼品准备：蚕丝被200套（价值约500元）令当天另设置抽奖环节，每一小时抽取一次，客户整个定房流程完成后，可回等候区等候抽奖。抽奖箱1个抽奖号牌若干可以在客户现场登记时领取，并记录抽奖牌号奖品设置：IPADOPPO手机电水壶等奖品设置有大奖及各种小奖品，以增加现场的氛围，增加人气。客户在等候区等待叫号被叫号的客户由保安协助验证身份后到选房区客户进如选房区选房销控确认无误后至开单处开单开单后专人传至审核区审核后专人传至销控区销控后专人传至财务交款区财务念姓名引导客户拿收据财务留两联定单，客户带走一份定单客户凭定单至礼品处领取礼品，回等候区等候抽奖附件：选房详细流程附件:开盘选房细则1.认筹卡是城建琥珀五环城8月20日开盘优先选房权的凭证2.认筹卡仅限在开盘当日选房时使用3.每张认筹卡限购住宅一套4.选房时该卡号喊号三次无应答，则该卡号作废5.每张认筹卡可带一位亲属进场选房6.每五张卡号为一组次进行选房,每组次的客户则遵循先选先得的原则7.每组次选房的时间为5分钟,该时间段内成功选房者,则按照流程办理相应的手续,未成功选房者,则所持认筹卡卡号作废,不再享有优先选房权，待所有客户依顺序选房结束后，可遵循自愿原则第二次重新选房。8.所有参与二次选房的客户遵循先定先得的原则。附件:选房注意事项1、客户凭认筹卡可带一名亲属进入选房区2、每组选房时间控制在5分钟,如超过5分钟仍未能选房者,则由礼仪人员将其引导至等候区,视为该卡号作废3、对喊号三次未到者应该严格执行该卡号作废的规则,不允许出现选房插队的情形4、每组选房客户进入选房区后遵循”先选先得”的原则,不以卡号为选房先后依据天府美岸5.25楼盘开盘活动策划提案华翼传播2019年5月13日活动目的目的：让客户快乐选房，形成更大量的成交！1、通过丰富多彩的外场活动让等待选房客户的保持选房情绪，烘托氛围；2、内场客户的成交气氛的调动，内外场的有效互动，保持内外场购房热度；3、专业的开盘配合工作，让销售代表和公关公司服务人员各司其职，带来当天更大的成交量！【项目开盘活动】活动时间：5月25日活动主题：美岸生活，开启美丽人生到场人数：预计300人到场群体：房交会订单客户、潜在意向客户活动时间：05月25日08:3012:00活动地点：天府美岸售楼部项目概述项目概述08:00-12:30现场开始提供茶歇08:30-09:40客户签到排号，领取抽奖券，指引客户入座（现场大屏幕循环播放楼盘宣传片）09:40-09:45开场节目-西班牙大裙舞蹈09:45-09:50主持人开场词09:50-10:00领导上台致辞，灌注冰雕，宣布开盘，宣布购房优惠政策10:00-12:30购房者依次排号选房，外场候场客户参与现场互动环节10:00-10:05暖场节目一电声乐队10:05-10:15互动游戏一蒙眼吃瓜10:15-10:20实时播报内场订购信息。播报开盘当天优惠政策、宣传天府美岸楼盘信息10:20-10:30第一轮抽奖（分别抽出幸运奖5名、三等奖3名、二等奖2名、一等奖1名）10:30-10:40暖场节目二-互动魔术表演10:40-10:50互动游戏二一反常态10:50-10:55实时播报内场订购信息。播报开盘当天优惠政策、宣传天府美岸楼盘信息10:55-11:05第二轮抽奖（分别抽出幸运奖5名、三等奖3名、二等奖2名、一等奖1名）11:05-11:15暖场节目三-快乐厨师杂技表演11:15-11:25互动游戏三高尔夫推杆游戏11:25-11:30实时播报内场订购信息。播报开盘当天优惠政策、宣传天府美岸楼盘信息11:30-11:40第三轮抽奖（分别抽出幸运奖5名、三等奖3名、二等奖2名、一等奖1名）11:40-11:45暖场节目四-川剧变脸吐火表演11:45-11:50互动游戏四你来比划，我来猜11:50-11:55实时播报内场订购信息。播报开盘当天优惠政策、宣传天府美岸楼盘信息11:55-12:05第四轮抽奖（分别抽出幸运奖5名、三等奖3名、二等奖2名、一等奖1名）12:05-12:10主持人结束语（抽奖活动结束，如果还有客户没有选房现场背景音乐一直播放）外场活动流程外场活动流程08:30-12:00现场LED电视（楼盘自有）将循环播放楼盘宣传片08:30-09:30暖场音乐（设置背景音乐及客户签约祝贺音乐）工作人员要及时为签约客户送上鲜花，并给当职销售代表亲密留影，赠送客户。09:30-11:50主持人随机与客户互动，特别是签约客户的及时采访（针对楼盘信息，实时订购信息，对成交的客户进行采访互动）11:50-12:00主持人结束语（内场、外场进行视频互动，内场的签约客户采访视频同步传输到外场LED上，烘托现场气氛）内场活动流程内场活动流程活动整体布局图活动整体布局图外场氛围布置外场氛围布置在已建楼盘外墙悬挂大幅画面在已建楼盘外墙悬挂大幅画面数量：数量：4幅幅尺寸：高尺寸：高20m*宽宽6m现场物料设置现场物料设置现场将在售楼部路边设置现场将在售楼部路边设置8个升空气球个升空气球外场氛围布置外场氛围布置现场物料设置现场物料设置对售楼部周围树身进行包装对售楼部周围树身进行包装在售楼部展厅入口，设置鲜花拱门在售楼部展厅入口，设置鲜花拱门外场氛围布置外场氛围布置现场物料设置现场物料设置鲜花拱门主花材：鲜花拱门主花材：超级红玫瑰粉玫瑰紫洋兰陪衬绿叶尺寸：尺寸：宽4m*高3.5m外场活动区设置白色遮阳伞，水雾电扇、驱蚊水、湿巾茶歇区售楼部外场：按照250人份量，50元/人准备售楼部内场：按照50人份量，50元/人准备茶歇清单：火腿三明治、法式小餐包布朗尼瑞士卷、巧克力蛋糕、美式芝士、草莓幕司、泡夫、曲奇橙汁、葡萄汁、可乐、怡宝矿泉水哈密瓜、火龙果、橙子、圣女果、西瓜外场布置外场布置外场氛围布置外场氛围布置备选方案备选方案设置大篷房，可预防下雨天所造成的紧急情况，但价格须上调，具体上调幅度根据搭设置大篷房，可预防下雨天所造成的紧急情况，但价格须上调，具体上调幅度根据搭建面积而定，预算中没有体现该项目！费用预估：建面积而定，预算中没有体现该项目！费用预估：1100011000元元主持人曦曦，原四川电视台主持人，主持风格大气，应变能力强，有较强的亲和力，主持亲切自然，擅于把握与掌控现场气氛。外场主持人曦曦项目概述项目概述主持人由内场主持人和外场主持人主持人由内场主持人和外场主持人内场主持人晓慧主持人晓慧，成都电视台主持人，有亲和力，擅于互动，言语亲切。项目概述项目概述内场主持人主持内容参考内场主持人主持内容参考为现场的工作人员发放响手为现场的工作人员发放响手板，在主持人需要互动鼓掌板，在主持人需要互动鼓掌的时候，此时配合鼓掌的时候，此时配合鼓掌1、在内场，不时地根据销控表，适时报幕，恭喜*成为天府美岸的新业主，开启了在天府美岸的美丽人生。并建议现场的销售起立为这位新业主鼓掌，表示欢迎及祝贺。2、对已购房的客户，以采访的形式，谈谈目前的感受，给大家分享一下。并同步到外场LED屛。现场要求：现场要求：主屏幕以P10户外屏组成，以高亮度，多角度视角提高现场效果 配以炫彩的画面，并配以热烈激昂的音乐；在领导宣布正式开盘的时候，两侧各一台彩虹机同时打开项目概述项目概述领导上台致辞，宣布开盘，宣布购房优惠政策领导上台致辞，宣布开盘，宣布购房优惠政策备注：备注：备注：备注：冰雕尺寸为冰雕尺寸为2.4m*1.3m2.4m*1.3m（含桌台）（含桌台）提供冰雕桌子、运输、安装、底部灯光装饰、红酒提供冰雕桌子、运输、安装、底部灯光装饰、红酒 费用费用5500650055006500元元备注：因距离较近，彩烟会受风向备注：因距离较近，彩烟会受风向备注：因距离较近，彩烟会受风向备注：因距离较近，彩烟会受风向干扰，影响现场客户感受，不建议干扰，影响现场客户感受，不建议干扰，影响现场客户感受，不建议干扰，影响现场客户感受，不建议使用。建议用彩虹机。使用。建议用彩虹机。使用。建议用彩虹机。使用。建议用彩虹机。节目概述节目概述【开场节目】：西班牙大裙舞蹈 一段节奏明快的西班牙大裙舞蹈将现场气氛完全引爆。节目概述以欢快、激情的节奏，再次点燃现场客户的激情【暖场节目一】：电声乐队节目概述情景式互动表演洋溢欢乐源泉欢乐大使小丑互动、巡演滑稽小丑扮演奇特的形象，营造喜乐氛围；吹扭动物造型小气球赠给现场来宾。邀请现场客户，上台互动表演，变出百变精美小礼品，赠给来宾。【暖场节目二】：小丑杂耍表演节目概述节目概述杂技演员，以高超的技术将普通的盘子顶在木棍上，配以激昂的音乐，营造喜乐、兴奋、激动的氛围；【暖场节目三】：杂技表演-快乐厨师节目概述节目概述川剧变脸秀，演出很精彩，变脸喷火，高潮跌宕，舞台效果唯美，很有特色的。【暖场节目四】：川剧变脸吐火规则：主持人邀请4组来宾上台，每组2人配合，一人拿西瓜，一人吃西瓜，吃西瓜者带上眼袋，在规定时间内吃得最干净，最快的获胜。所有参与嘉宾都可获得精美礼品一份。进行2轮。互动游戏一：蒙眼吃瓜互动游戏互动游戏互动游戏二：“一反常态“淘汰游戏规则：主持人邀请6名嘉宾上台，主持人喊出不同的动作，来宾做出相反的动作，动作出错者出局，直到剩下一名优胜者。获胜者可获得精美礼品一份。进行2轮。互动游戏互动游戏互动游戏三高尔夫推杆游戏规则：此游戏共二轮。每轮，邀请2名客户登台进行比赛，每名选手有5个高尔夫球，最先将3个球推入球洞者，才能成为获胜者，即可活动精美奖品一份。互动游戏互动游戏四：你来比划，我来猜规则：1、每个队依次上场，每队两人，一个人根据大屏幕提示的词语比划，一个人背对着大屏幕猜活动给出的信息，猜词语、猜物体。2、猜词过程中，不许说出词条中包含的任何字，否则该词条作废。3、台下的观众不能提醒。4、以猜中词条的多少，决定最终胜负，获胜者即可活动精美奖品一份。参赛题目：参赛题目：（1 1）空）空 调、面调、面 粉、口粉、口 红、白红、白 色、皮色、皮 影、铅影、铅 笔、足笔、足 球、酱球、酱 油油（2 2）自行车、大）自行车、大 米、香米、香 水、兰水、兰 色、评色、评 剧、橡剧、橡 皮、篮皮、篮 球、牛球、牛 奶奶（3 3）电视机、馒）电视机、馒 头、雨头、雨 伞、红伞、红 色、京色、京 剧、书剧、书 包、排包、排 球、豆球、豆 浆浆（4 4）冰）冰 箱、油箱、油 条、餐巾纸、绿条、餐巾纸、绿 色、话色、话 剧、眼剧、眼 镜、乒乓球、啤镜、乒乓球、啤 酒酒（5 5）洗衣机、面）洗衣机、面 条、超条、超 市、黄市、黄 色、小色、小 品、音品、音 响、网响、网 球、象球、象 棋棋（6 6）电风扇、蛋）电风扇、蛋 糕、电糕、电 话、黑话、黑 色、相色、相 声、电声、电 话、羽毛球、围话、羽毛球、围 棋棋（7 7）饮水机、苹）饮水机、苹 果、围果、围 裙、紫裙、紫 色、舞色、舞 蹈、风蹈、风 筝、杂筝、杂 技、军技、军 棋棋（8 8）电）电 脑、香脑、香 蕉、手蕉、手 机、灰机、灰 色、武色、武 术、蜡术、蜡 烛、魔烛、魔 术、跳术、跳 棋棋一等奖（价值一等奖（价值3000-3500元）元）抽奖礼品抽奖礼品已购房者抽奖礼品建议已购房者抽奖礼品建议备注：活动当天将以赠送奖品券，奖品将在交房时一并赠送。备注：活动当天将以赠送奖品券，奖品将在交房时一并赠送。备注：活动当天将以赠送奖品券，奖品将在交房时一并赠送。备注：活动当天将以赠送奖品券，奖品将在交房时一并赠送。例：例：例：例：LG 42LG 42寸等离子电视寸等离子电视寸等离子电视寸等离子电视29992999元元元元例：长虹例：长虹例：长虹例：长虹 5151寸寸寸寸3D LED3D LED电视电视电视电视33993399元元元元例：飞利浦例：飞利浦例：飞利浦例：飞利浦（PhilipsPhilips）空气）空气）空气）空气净净化器化器化器化器30993099元元元元例：西门子例：西门子 5.2Kg 滚筒洗衣机滚筒洗衣机 2099元元例：奥克斯例：奥克斯1.5P 挂式空调挂式空调 2279元元已购房者抽奖礼品建议已购房者抽奖礼品建议例：华帝燃气灶、抽油烟机例：华帝燃气灶、抽油烟机2019元元备注：活动当天将以赠送奖品券，奖品将在交房时一并赠送。备注：活动当天将以赠送奖品券，奖品将在交房时一并赠送。备注：活动当天将以赠送奖品券，奖品将在交房时一并赠送。备注：活动当天将以赠送奖品券，奖品将在交房时一并赠送。二等奖（价值二等奖（价值2000-2500元）元）抽奖礼品抽奖礼品例：容声嵌入式消毒柜例：容声嵌入式消毒柜 1099元元例：飞利浦（例：飞利浦（Philips）无尘袋真空吸尘器无尘袋真空吸尘器 1288元元已购房者抽奖礼品建议已购房者抽奖礼品建议例：方太例：方太中式中式 吸油烟机吸油烟机1499元元备注：活动当天将以赠送奖品券，奖品将在交房时一并赠送。备注：活动当天将以赠送奖品券，奖品将在交房时一并赠送。备注：活动当天将以赠送奖品券，奖品将在交房时一并赠送。备注：活动当天将以赠送奖品券，奖品将在交房时一并赠送。三等奖（价值三等奖（价值1000-1500元）元）抽奖礼品抽奖礼品幸运奖礼品及网上互动客户转发奖品示意图项目概述项目概述抽奖礼品抽奖礼品外场游戏互动礼品设置外场游戏互动礼品设置一等奖天府美岸提供的家庭工具箱项目概述项目概述抽奖礼品抽奖礼品外场抽奖礼品设置外场抽奖礼品设置二等奖天府美岸提供的电水壶三等奖天府美岸提供的充电宝我们承诺：如果贵公司给予我们合作的机会，我们将在活动前一周开始免费利用我们自有通路对活动进行客户宣传及召集；在活动当天，免费进行微博直播，做到5个大号微博每30分钟发布一条微博报道，并进行转发客户抽奖活动；在活动结束后，免费在自有通路上对活动进行活动总结及下次活动预热。宣传及召集渠道：华西都市报读者俱乐部、华西都市报车友俱乐部、成都第四城社区论坛、成都全搜索网站汽车频道、精典汽车精英会俱乐部、成都车讯微博、成都第四城微博、全搜索汽车频道官方微博、IN成都APP端口；承诺目的：同样的活动内容，不一样的执行团队，不一样的执行效果，不一样的宣传效果；贵公司花同样的钱，等到了更大的“天府美岸”项目的知名度和潜客资源！我们承诺媒体资源媒体资源第四城社区车友会论坛第四城社区车友会论坛成都全搜索评车网成都全搜索评车网微博、微博、QQQQ群群活动预算活动预算活动预算为能双方第一次合作的达成：在保证活动品质的前提为能双方第一次合作的达成：在保证活动品质的前提下，我公司将执行价格调整为下，我公司将执行价格调整为*元！元！Thanks for your time诚挚感谢您的信任与机会，华翼用心成为您的伙伴诚挚感谢您的信任与机会，华翼用心成为您的伙伴 Thank you拯畏怖汾关炉烹霉躲渠早膘岸缅兰辆坐蔬光膊列板哮瞥疹傻俘源拯割宜跟三叉神经痛-治疗三叉神经痛-治疗
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