房地产精装修培训课件

精装修培训资料精装修培训资料中国铁建房地产集团广州有限公司精装修培训资料中国铁建房地产集团广州有限公司1材料目录一、精装修细部收口二、实测实量标准三、成品保护措施四、材料抽检制度五、精装修质量检查表精装修培训精装修培训材料目录 一、精装修细部收口 二、实2材料目录一、精装修细部收口二、实测实量标准三、成品保护措施四、材料抽检制度五、精装修质量检查表精装修培训精装修培训材料目录 一、精装修细部收口 二、实3公共区域石膏板吊顶与墙面收口标准做法：石膏板吊顶与墙收口：在石膏板与墙面有接缝处，做一条20mm高，宽20mm的凹凿,后在石膏板拼接处和石膏板与墙面接缝处使用腻子将缝隙修补平整，再用白乳胶粘贴防开裂高强度纸带，最后进行腻子施工。木夹板吊顶与墙面收口：使用与石膏板吊顶同样的做法。后在木夹板拼接处和木夹板与墙面接缝处使用木屑拌白乳胶将缝隙修补平整，再用白乳胶粘贴防开裂高强度纸带后，最后进行腻子施工。吊顶用镀锌自攻螺丝固定后，必须用防锈漆点补钉头后，才能进行腻子施工。公共区域石膏板吊顶与墙面收口标准做法：4室内空调洞口收口标准做法：室内空调洞口应使用水泥砂浆抹灰保证孔径圆滑，孔径为6.5cm，空调洞口应保证室内向室外大于3%的坡度，以防止雨水倒灌。空调洞应安装成品塑料套圈，洞口周边涂料施工平滑。洞口内应安装外盖，稳固，保持美观。空调洞每层设置高度、大小一致，上下层一致美观。预留洞口中心线允许偏差15mm。室内空调洞口收口标准做法：5墙面砖及踢脚线拼接收口标准做法：墙面砖及踢脚线阳角拼接应作45拼接，拼接的两片砖（石材）应作45磨边。墙面砖及踢脚线拼接收口标准做法：6窗台石收口 标准做法：石材台面临窗型材处，留置2-3mm间隙，用硅酮密封胶收头，硅胶宽度小于等于6mm；石材台面与基层采用粘结剂满粘方式进行粘贴；台面长边开料尺寸为窗台净空尺寸加两边各20mm，长边应做35mm倒角处理；窗台石长边两头各伸入墙内20mm,窗台基层墙面处须切割40mm高，20mm宽，20mm深的边槽，使台面双层部位嵌入。窗台石收口 标准做法：7窗台石收口窗台石收口8石材踢脚线与内墙涂料收口标准做法：使用瓷砖胶贴踢脚线，踢脚线粘贴完成后保证粘贴面与墙面距离小于5 m m,踢脚线施工保证瓷砖胶粘贴饱满、填缝剂勾缝密实，再使用腻子勾缝后打磨。进行涂料施工前应使用美纹纸粘贴保护，避免涂料施工污染瓷砖和保证瓷砖上涂料收口的线条顺直、平滑。石材踢脚线与内墙涂料收口标准做法：9淋浴屏与墙体收口 标准做法：淋浴屏安装完毕后，在交界处墙面、铝合金框贴美纹纸，然后在铝合金框与墙体接触部位使用中性防霉密封胶收口，要求线条垂直、顺滑，不出现毛刺为准。淋浴屏与墙体收口 标准做法：10门槛石与木地板、地砖收口标准做法：门槛石应做两边倒角磨边（倒角5mm），门槛石完成面应比木地板和地砖完成面高5mm，木地板与门槛石缝隙预留应3mm，并使用防霉中性密封胶填缝，避免日常清洁的灰尘积聚于空缝中，地砖与门槛石密缝拼接即可。门槛石与木地板、地砖收口标准做法：11门槛石与木地板、地砖收口门槛石与木地板、地砖收口12卫生间沉箱防水收口标准做法：土建总包在将工作面交接给装修总包后，装修总包必须按相关规定对沉箱进行闭水试验，合格后用20厚聚合物水泥防水砂浆做保护层，以不小于1%坡向二次排水口，保证沉箱内不积水，再刷水泥基防水层，墙身涂刷水泥基1800mm（完成面）高。再次闭水合格后，方可架空，架空前需对二次排水检查，试水，必须100%确保二次排水畅通方可进行沉箱架空，架空采用60*120*240水泥砖干砌架空层，下为两皮竖向排砖，间距120mm,上为横向满铺砖，上填陶粒填充层。陶粒填充层上用1：4水泥砂浆找平，后用1：3半干水泥砂打底素水泥浆铺贴饰面砖。卫生间沉箱防水收口标准做法：13卫生间沉箱防水收口卫生间沉箱防水收口14淋浴屏档水石收口标准做法：淋浴屏挡水石高于洗手间地面10mm，淋浴屏铝合金框安装时直接座于挡水石基上，接触部位使用中性防霉密封胶收口，要求线条平直、顺滑，不出现毛刺为准。密封胶必须完全封闭铝合金和挡水石的空缝，防止水通过铝合金与挡水石的空缝流出淋浴屏外部。淋浴屏挡水石应嵌入卫生间地面预留槽内，挡水石直接在预留槽内坐浆，安装完毕后应马上用擦布将瓷砖胶清理干净，挡水石与地面的空缝使用填缝剂进行勾缝。淋浴屏档水石收口标准做法：15卫生间门槛石收口标准标准做法：卫生间门槛石安装必须在门框安装前铺贴完成，底部必须做防水处理，铺贴须用防水砂浆座浆满粘（防止卫生间内水通过门槛底部渗入客厅或房间），并保证客厅地面完成面高于卫生间地面完成面20mm，同时门槛石房间一侧边与门框平齐，门套收口线落于地面，卫生间侧应伸出门框收口线40mm，长边方向石材长度超过两边门洞口各两60mm,使门套和门套收口线安装后不直接与地砖接触，起到防潮作用。卫生间门槛石收口标准标准做法：16卫生间门槛石收口标准卫生间门槛石收口标准17地面瓷砖（石材）与铝合金推拉门门槛收口标准做法：标准做法：客厅地面瓷砖（石材）与铝合金推拉门收口处，缝隙预留应为3mm，空隙处使用防霉硅酮密封胶进行塞缝，勾缝密实，地面装修完成面应与门框完成面顶低23mm，阳台门槛地面完成面低于铝合金泄水孔35mm，缝隙处理相同。地面瓷砖（石材）与铝合金推拉门门槛收口标准做法：18木地板与铝合金推拉门门槛收口标准做法：木地板与铝合金推拉门门槛交界处使用地板专用收口条进行收口，作为木地板的交界过渡。收口条直接扣压在木地板表面，一边嵌入空缝内，每间隔100mm填入10mm长硅酮密封胶，用于固定收口条。阳台门槛地面完成面低于铝合金泄水孔35mm，缝隙处用防霉硅酮密封胶进行塞缝。木地板与铝合金推拉门门槛收口标准做法：19木踢脚线与内墙涂料收口标准做法：内墙涂料施工完毕后再进行木踢脚线安装，墙面平整度、垂直度应满足规范要求，木踢脚线与墙面交接处使用腻子修补缝隙，再进行最后一道面漆施工。木踢脚线与内墙涂料收口标准做法：20衣柜与踢脚线收口 标准做法：衣柜安装完毕后，木地板踢脚线应根据衣柜的位置尺寸进行剪切安装，踢脚线与衣柜交接处使用中性防霉硅酮密封胶打胶收口。衣柜与踢脚线收口 标准做法：21地漏收口标准做法：在200*200范围内，将瓷砖分砌成“米”字形往内斜铺，地漏位置比周边瓷砖稍低5mm，对边长度应一致，保证周边水流向地漏。收口地面砖切割、拼接应顺直，与地漏形状应一致。地漏周边用专用填缝剂进行勾缝，勾缝应密实和饱满。地漏收口标准做法：22配电箱、开关（插座）与涂料收口标准做法：配电箱、开关在安装面板前应先检查预埋底盒是否安装正确，底盒周边应使用干硬性水泥砂浆填缝密实，保证面板安装完毕后应不出现空缝，并完成第一遍腻子的施工，（施工前，首先用泡沫板将底盒口封堵严密，防止水泥砂浆及刮腻子污染底盒内部），开关、插座安装时先安装内部面板，内部面板安装完毕后，周边粘贴美纹纸后进行涂料施工，涂料施工完毕后将美纹纸撕除。开关装饰盖板在涂料施工完毕后再进行安装。面板用包装薄膜粘贴，周边粘贴美纹纸。此保护膜需保留至业主收楼。配电箱、开关（插座）与涂料收口标准做法：23管线与瓷砖（石材）收口标准做法：瓷砖（石材）的开孔应采用专用开孔设备，开孔直径不大于连接管径7mm，并且管线端头安装预留必须与墙面瓷砖（石材）完成面齐平，套割边缘平滑、美观，保证法兰盖板安装后能完全遮盖孔洞。管线与瓷砖（石材）收口标准做法：24橱柜（浴柜）与给水管、煤气管、排水管收口标准做法：给水管、煤气管、排水管在橱柜背板、底板开孔后应安装相应大小的塑胶套筒盖，保证背板、底板的美观。橱柜（浴柜）与给水管、煤气管、排水管收口标准做法：25洗手盆安装收口标准做法：洗脸盘安装完毕后，洗脸盘与洗手台连接处周边满打上防霉中性密封胶收口。洗手盆安装收口标准做法：26马桶安装收口标准做法:正常项目座便器做浆安装完成后仅需在座便器与地砖交界周边打防霉硅胶进行固定；对于特别要求的项目使用环氧胶将螺母粘贴在地砖表面，再安装螺栓固定，最后在座便器与地砖交界周边打防霉硅胶进行收口；注意坑管高于瓷砖完成面10mm。马桶安装收口标准做法:27洗手盆、洗菜盆排水管与预埋PVC管接口处理标准做法:洗脸盘、洗菜盘排水管与预埋PVC管连接时应使用塑料胶套配件套入排水管后与PVC管连接，密闭PVC排水管避免出现涌水现象。洗手盆、洗菜盆排水管与预埋PVC管接口处理标准做法:28橱柜不锈钢易洁板与墙体收口标准做法:不锈钢易洁板为定制型，直接用耐高温密封胶粘贴在9mm木夹板上，收口处一样，不得采用普通密封胶进行打胶收口。橱柜不锈钢易洁板与墙体收口标准做法:29内墙涂料与铝合金门窗收口标准做法:铝合金窗台侧边与铝合金门窗交接垂直墙面，窗洞内侧砂浆压住铝合金窗边框1cm1.5cm，然后进行腻子、乳胶漆施工。在涂料施工前，铝合金框应用美纹纸满贴交界面，避免涂料污染铝合金框。内墙涂料与铝合金门窗收口标准做法:30材料目录一、精装修细部收口二、实测实量标准三、成品保护措施四、材料抽检制度五、精装修质量检查表精装修培训精装修培训材料目录 一、精装修细部收口 二、实31实测实量标准实测实量标准32实测实量标准实测实量标准33实测实量标准实测实量标准34材料目录一、精装修细部收口二、实测实量标准三、成品保护措施四、材料抽检制度五、精装修质量检查表精装修培训精装修培训材料目录 一、精装修细部收口 二、实35入户门、户内木门入户门、户内木门36铝合金门窗铝合金门窗37瓷砖、石材（墙面阳角）瓷砖、石材（墙面阳角）38住户电箱住户电箱39开关、插座开关、插座40地砖、石材（地面）地砖、石材（地面）41木地板木地板42橱柜橱柜43洗手盆柜洗手盆柜44马桶马桶45镜箱、淋浴盆镜箱、淋浴盆46厨卫五金件厨卫五金件47铝扣板、铝板铝扣板、铝板48栏杆栏杆49电梯召唤开关电梯召唤开关50电梯轿厢（使用时）电梯轿厢（使用时）51材料目录一、精装修细部收口二、实测实量标准三、成品保护措施四、材料抽检制度五、精装修质量检查表精装修培训精装修培训材料目录 一、精装修细部收口 二、实52原材料抽检原材料抽检53原材料抽检原材料抽检54原材料抽检原材料抽检55原材料抽检原材料抽检56原材料抽检原材料抽检57原材料抽检原材料抽检58原材料抽检原材料抽检59原材料抽检原材料抽检60原材料抽检原材料抽检61原材料抽检原材料抽检62材料目录一、精装修细部收口二、实测实量标准三、成品保护措施四、材料抽检制度五、精装修质量检查表精装修培训精装修培训材料目录 一、精装修细部收口 二、实63标准电梯厅标准电梯厅64标准电梯厅标准电梯厅65标准电梯厅标准电梯厅66标准电梯厅标准电梯厅67精装修公共区域（首层大堂）精装修公共区域（首层大堂）68精装修公共区域（首层大堂）精装修公共区域（首层大堂）69精装修公共区域（首层大堂）精装修公共区域（首层大堂）70精装修公共区域（首层大堂）精装修公共区域（首层大堂）71精装修（户内）精装修（户内）72精装修（户内）精装修（户内）73精装修（户内）精装修（户内）74精装修（户内）精装修（户内）75精装修（户内）精装修（户内）76精装修（户内）精装修（户内）77精装修（户内）精装修（户内）78精装修（户内）精装修（户内）79