智慧社区云平台技术解决方案课件

智慧社区云平台技术解决方案2020智慧社区云平台技术解决方案20201目录CONTENTS项目背景项目背景现状分析现状分析0201建设内容建设内容03初步概算初步概算04目 录CONTENTS项目背景现状分析0201建设内容02【一、项目背景】当今社会人们对于安防服务的要求越来越高，不论政府、企业还是公众、社区越来越重视安防问题。近年，我国公安部门投入了大量资金进行”天网“建设，为实现全方位、无死角的安防覆盖，公安部门正逐步与民用安防系统进行对接，以打通政府安防与社会安防系统的最后一公里，更好地维护社会的安定。金茂物业服务（安保）的项目类型涵盖高端住宅、高端写字楼、大型商业综合体、政府机关办公楼等多业态。业务范围囊括物业前期规划、秩序维护与清洁服务、园艺绿化养护、设施设备集约化管理、会所经营、房产经纪、楼宇智能化运维等各领域。本方案拟通过互联网、云服务、大数据、移动通信等技术手段来“武装”金茂物业，以迅速提升金茂物业服务的效率和品质，实现经济收益和用户口碑的双赢。【一、项目背景】目录CONTENTS项目背景项目背景现状分析现状分析0201建设内容建设内容03初步概算初步概算05目 录CONTENTS项目背景现状分析0201建设内容04【二、现状分析】金茂物业业务范围遍及北京、上海、广州、长沙、重庆等10余个城市，管理面积逾1000万平方米。在金茂房地产开发的产品中，金茂府数量最多（21个），是高端房产的代表之一。本项目以长沙金茂府为背景，通过实地调研和摸底，拟通过需求缺口制定一个适应金茂物业全业务的优化解决方案。1、门禁系统（一、二期门禁都是两进两处，一期八栋、二期五栋，采用Legrand设备）：（1）未完全安装门禁系统。一期门禁刷卡，二期暂时没装门禁。（2）不具备访客登记和人脸识别功能。（3）独立运行，未能与其他系统互联互通。2、停车场系统（一、二期出入都是两进两出，采用富士智能设备）：（1）一期系统经常出问题，车牌识别不出，开闸后不会自动放竿。（2）独立运行，未能与其他系统互联互通。【二、现状分析】金茂物业业务范围遍及北京、上海5【二、现状分析】3、物业安防服务（1）自动化程度不高。采用前台手工登记的传统模式，无法自动报单、派单。（2）缺乏过程管理。未能实现日常报修、维护的全过程品质监管。（3）盈利能力不足。服务品质偏低，不能获取更多盈利。（4）安防人力成本高，管理手段单一，效率较低。（5）小区视频监控系统等安防设施配置较低，距中央提出的“全域覆盖，全网共享，全时可用，全程可控”的智联智能安防视频监控要求有较大差距，安防风险不可控。（6）无指挥控制中心平台，对全域突发事件不能实现统一调度，应急处理突发事件的效率低、能力弱。【二、现状分析】3、物业安防服务6【二、现状分析】4、梯控系统（三菱电梯）（1）一期电梯没有装梯控与空调，二期已安装。（2）独立运行，未能与其他系统互联互通。5、各系统单独运行，无一体化管理平台（1）各系统单独设立，运行维护的管理成本较高。（2）各系统数据形成孤岛，大数据采集统计分析运用能力低下，无法应用服务体系和商务活动，造成巨量数据资源浪费。【二、现状分析】4、梯控系统（三菱电梯）7目录CONTENTS项目背景项目背景现状分析现状分析0201建设内容建设内容03初步概算初步概算04目 录CONTENTS项目背景现状分析0201建设内容08待解决的关键问题：1、用户通过互联网工具（APP）能够快速便捷地解决实际问题（安防、访客、停车、信息流通等）。2、管理者通过智能设备、云服务、通信技术对危险行为进行智能分析、预警和处理，可与用户进行高效沟通，形成发现问题、解决问题、反馈问题的闭环。3、通过软件接口对接，打通各个智能化系统，联通各个信息孤岛，实现数据共享（可与政府各平台对接）。4、通过智能统计、分析、归集各类数据，实现商业运营价值。【三、建设内容-关键问题】待解决的关键问题：【三、建设内容-关键问题】9【三、建设内容-系统架构】解决方案的思路：一云（云存储、云计算）、两网（光纤传送网、移动互联网）、三平台（用户平台、管理平台、商业运营平台）【三、建设内容-系统架构】解决方案的思路：一云（云存储、云计【三、建设内容-功能设计】【三、建设内容-功能设计】长沙城通基础管网建设有限公司长沙城通基础管网建设有限公司平台主要功能1.视频监控实现对安防设备的远程实时状态监控；实现对停车场和人流出入口的实时视频监控，可以在移动端查看任意监控画面。对视频监控的公共区域内的重点监控对象、危险画面、呼救语言等特殊音像采取画面弹出和警示音的方式实现实时报警。2.访客登记通过人脸识别设备抓取访客照片、身份证/一卡通、指静脉等信息，结合停车场的车牌照片，实现对访客信息的管理，并能与公安部黑名单进行比对，识别出高危人物。3.工单管理实现人防队伍的特勤任务分配、行动轨迹追踪、执行情况及时反馈和互动。4.智能停车实现对出入停车场车辆信息的实时监控和车位预约、停车导航、反向寻车等。5.充电桩服务在停车场内选择车位部署充电桩，平台能够实时监控各充电桩的充电状态和运营数据。用户能够通过移动端实现智能查询、预约充电、付费。6.物资配送在移动端实现社区生活物资的预订、选购和配送服务。7.财务管理实现对不同区域、不同合同的财务清分结算，随时随地掌握实时财务数据。8.大数据分析系统提供各种统计报表，包括执勤情况统计、安保收费统计、停车收费和充电桩利用率、生活物资配送统计等，运用人工智能技术分析出更加有效的运营模式。金茂智慧社区“云平台”主要建设内容1.视频监控实现对安防设备的远程实时状态监控；实现对停车场和智慧社区云平台技术解决方案课件用户能够通过移动端实现停车场和充电桩查询、预约车位、预约充电、扫码付费、停车导航、反向寻车等。用户能够通过移动端实现停车场和充电桩查询、预约车位、预约充电数据可以为：公安部门、交警部门、环保部门、人力资源部门、市政部门、商务部门等政府职能部门提供决策性的数据参考。全国性金茂社区大数据中心：1、社区安防视频数据分析；2、社区出入人流数据分析；3、停车和充电数据分析；4、社区物资配送数据分析；5、物业管理数据分析；6、商业推广数据分析。数据可以为：公安部门、交警部门、环保部门、人力资源部门、市政用户端用户端16【三、建设内容三、建设内容】-停车停车+商业商业帮助停车场通过车位与周边商家联系起来，成为一个重要的商业入口，有效整合停车场、停车位、停车用户、周边商家。让用户在使用预定车位、正反向导航找车、自助缴费等功能时，还能够享受到商家在停车场中推送的优惠券和一系列活动信息。【三、建设内容】-停车+商业帮助停车场通过车位与周边商家联系17【三、建设内容三、建设内容】-停车停车+商业商业停车场管理方可与商家进行合作，在停车区域内推送商家卡券。当用户使用手机卡券进行消费，后台能够实时查看到卡券的使用情况，做到管理可视化，并生成相应的统计报表，帮助停车场管理方实现数据化运营。【三、建设内容】-停车+商业 停车场管理方可与商18【三、建设内容三、建设内容】-增值赢利点增值赢利点场地运营u与大型零售连锁品牌合作，为“无人超市”提供场地和安保维护服务大数据导流u为洗车、汽配、4S店等提供信息u为商户、保险公司推送保险信息运营商有偿服务：u为运营商提供共享基站租赁、宽带接入、拓展移动用户等服务为政府管理部门提供服务u为交警部门提供停车数据u为公安刑侦提供视频数据【三、建设内容】-增值赢利点3421场地运营大数据导流运营商19收益来源1、政府补贴（各地补贴政策不同）深圳直流：600元/KW深圳交流：300元/KW接入政府平台：补贴0.01元/KW2、服务费（最高不超过0.8元/度）电价+服务费=终端支付费用3、峰谷电价差价4、充电站广告收入收益来源20目前，湖南省电动汽车及充电设施发展政策以国家层面为主，省级层面为辅。国家层面。汽车政策：国家层面。汽车政策：财政部、科技部、工业和信息化部、发展改革委发布了关于2016-2020年新能源汽车推广应用财政支持政策的通知（财建2015134号），2016-2020年继续对新能源汽车推广应用实施补助。充电设施政策：充电设施政策：财政部牵头出台了关于“十三五”新能源汽车充电设施奖励政策及加强新能源汽车推广应用的通知（财建20167号），2016-2020年，由中央财政安排资金对充电基础设施配套较为完善、新能源汽车推广应用规模较大的省（区、市）安排奖励资金，奖励标准根据各省（区、市）新能源汽车推广数量确定，推广量越大，奖励资金越多。省级层面。省级层面。出台了湖南省人民政府办公厅关于我省新能源汽车推广应用的实施意见（湘政办发201450号）。补贴政策：补贴政策：2013-2015年，电动汽车省内补贴按照国家补助标准1:1给予补贴（公务车除外），其中省级承担补贴金额的30%，市州承担补贴金额的70%。价格政策：价格政策：以国家发改委关于电动汽车用电价格政策有关问题的通知为依据，2020年前，对电动汽车充换电服务费实行政府指导价管理，每千瓦时收费上限标准为0.8元。规划政策：规划政策：各市州政府作为新能源汽车推广应用的实施主体，将充换电站、充电桩等配套基础设施建设纳入本地区总体规划。用地政策：用地政策：各市州人民政府根据本地实际情况保障新能源汽车配套设施建设所需土地，长沙市采取划拨或工业出让用地的形式予以解决。目前，湖南省电动汽车及充电设施发展政策以国家层面为主，省级21目录CONTENTS项目背景项目背景现状分析现状分析0201建设内容建设内容03初步概算初步概算04目 录CONTENTS项目背景现状分析0201建设内容022长沙城通基础管网建设有限公司长沙城通基础管网建设有限公司名称单价（元）数量（台）合计（万元）备注1、基础安防硬件设备投入-包括高清摄像机、人脸识别设备、道闸等，根据各小区情况按实计列2、智能停车场设备30000-一进一出价格；总费用根据停车场出入口数量按实计列3、充电桩设备及相关电力、消防设施投入70000-按照120KW双枪充电桩计算；电力、消防设施投入需要根据实际情况计算4、用户端APP（安卓、IOS）30000001300暂估一次性投入；免费维护2年（不含功能性修改）；按功能分期分步开发5、云平台管理端40000001400暂估一次性投入；免费维护2年（不含功能性修改）；按功能分期分步开发6、通信线路改造根据实际情况计算7、每年软硬件维护费用7万/栋535暂按长沙金茂府二期楼栋数估算【五、初步概算】名称单价（元）数量（台）合计（万元）备注1、基础安防硬件设备2020谢谢你的观看2020谢谢你的观看24