标杆地产集团--研发设计-----经典户型设计总结60例(50-140平米)课件

经典平面推介经典平面推介（19）一梯二户一梯二户（上海 万里城）2000年中国南北住宅获奖设计特别金奖 优点优点 缺点缺点1.板式住宅，南北通透板式住宅，南北通透2.房室方正房室方正3.客厅、餐厅分设且通风采光客厅、餐厅分设且通风采光4.公共卫生间干湿分区公共卫生间干湿分区5.楼梯间通风采光楼梯间通风采光1.板式建筑有时板式建筑有时“黑房黑房”难免，难免，如如 联体部分的主人房卫生间联体部分的主人房卫生间创新户型推介（创新户型推介（11）送花园户型送花园户型（碧玉小家）优点优点 缺点缺点1.小户型能送较多面积（凸窗、小户型能送较多面积（凸窗、二层高阳台等），二层高阳台等），60平方米平方米户型赠送户型赠送10多平方米多平方米2.实用率大大提高实用率大大提高1.客房面积较小客房面积较小两房两厅三房两厅中间套中间套 2 2室室2 2厅厅1 1卫卫 89.5289.52 本户型采自苏州“香滨水岸”户型基本特点：户型基本特点：户型空间利用紧凑，无浪费；各部分尺度舒适；户型创新：户型创新：南边为大露台，并双层错开，不计面积。北卧室设飘窗。本户型采自杭州金隅观澜时代边套边套 2 2室室2 2厅厅1 1卫卫 8686 本户型与上一户型类似所不同的是：不仅在南边设置南露台，也在北面设计了北露台。同时高层户型增加了入户花园。中间套中间套 2 2室室2 2厅厅1 1卫卫+可变空间可变空间 8989 本户型采自苏州金城1958经典户型，强烈推荐。可稍作修改作为多层一梯两户户型。户型基本特征：户型基本特征：户型方正，利用合理。各部分尺度适中，居住舒适。南向客厅+2个南向卧室户型创新：户型创新：独立凹阳台，可变为三房。南面阳台，可在客厅与主卧位置交错选择，形成露台。缺点：缺点：户型面宽大，投入成本高。中间套中间套 2 2室室2 2厅厅1 1卫卫+可变空间可变空间 88.1688.16 本户型采自杭州东田玉城实用型多层户型，推荐。户型基本特点：户型基本特点：结构紧凑；相比上一户型，面宽合适，投入较少。户型创新：户型创新：可变空间，可转为房间；飘窗；南面可设错层露台。缺点：缺点：可变空间较为局促。中间套中间套2 2室室2 2厅厅1 1卫卫+可变空间可变空间 88.1688.16 本户型采自杭州东田玉城与上个户型类似，推荐。户型基本特点：户型基本特点：结构紧凑；面宽合适，投入较少。户型创新：户型创新：可变空间，可转为房间，且尺度合适；飘窗；南面可设错层露台。缺点：缺点：多层户型需南向入户。边套边套 2 2室室2 2厅厅1 1卫卫+可变空间可变空间 90.7590.75 本户型采自杭州东田玉城户型基本特点：户型基本特点：东西阳台，充分利用采光面。可设双南向卧室。户型创新：户型创新：可变空间，可转为房间，且尺度合适；飘窗；南面可设错层露台。缺点：缺点：多层户型需南向入户。边套边套3 3室室2 2厅厅1 1卫卫8989 本户型采自杭州连园户型基本特点：户型基本特点：结构紧凑。东西客厅，增加采光面户型创新：户型创新：大面积飘窗，不计面积；连园 3室2厅1卫1厨89 白马尊邸 3室2厅2卫1厨126 户型结构很好。舒适度非常高的户型。可以改造为120平米左右户型。户型编号A-50-1B1W-8F技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率50平方44.7平方5.3平方89%应用项目白马花园客户定位T级别产品特点1、51平米一房一厅2、得房率80%3、独立卧室、带凸窗4、独立玄关，带鞋柜5、厨房可打开，空间开阔6、舒适的室内尺度7、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率50系列蚂蚁工房独立玄关，带独立玄关，带鞋柜鞋柜独立卧室、带独立卧室、带凸窗凸窗工作阳台工作阳台舒适的室内尺舒适的室内尺度度厨房可打开，厨房可打开，空间开阔空间开阔户型编号A-80-2B1W-11F技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率74.72平方62.66平方12.06平方84%应用项目客户定位T、C系列产品特点1、80平米二房二厅2、得房率83%3、11层电梯公寓，4、一梯两户，品质更高5、南北通透6、独立玄关7、分离式卫生间，8、卫生间距离卧室较近9、卧室都带凸窗10、舒适的室内尺度11、独立生活阳台12、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率80系列紧凑二房系列紧凑二房俩分离卫生间俩分离卫生间卧室都带凸窗卧室都带凸窗工作阳台工作阳台舒适的室内尺舒适的室内尺度度厨房可打开，厨房可打开，空间开阔空间开阔独立玄关收纳独立玄关收纳卧室都带凸窗卧室都带凸窗工作阳台工作阳台厨房与餐厅互厨房与餐厅互动较好动较好户型编号A-132-3B2W-11F技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率124平方108平方16平方87%应用项目白马、宝山、花园小城、南京龙城、无锡7号地客户定位C、G系列产品特点1、130平米三房二厅2、得房率90%3、11层电梯公寓，4、一梯两户，品质更高5、南北通透6、独立玄关，带收纳7、U型厨房，使用 效率更高8、厨房与餐厅及客厅 的空间关系良好，利于沟通9、双卫生间10、独立洗衣房11、卧室都带凸窗12、舒适的室内尺度13、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率125系列小系列小U5舒适三房舒适三房次卧收纳次卧收纳舒适的阳台舒适的阳台深圳华业玫瑰郡深圳华业玫瑰郡 户型空间布局合理，立面处理精细；空间灵活多变，可将内阳台隔做书房，平常也可作休闲之用；多阳台设计，极大提高室内通风和采光，拓展室内视野；动静分区明显，因遭舒适居住空间。1-21-2单元单元A-BA-B型型 120 2+1房房2厅厅1卫卫深圳世纪春城深圳世纪春城1号号户型布局舒爽，最大化享受阳光和园林景观；南北通透，承接穿堂和风；入户花园兼顾玄关功能；5.8米高空中庭院，使空间感大大增强。A A栋栋05/0605/06单位单位70-8670-863 3房房2 2厅厅2 2卫卫23上海上海 金领国际金领国际舒适一房，拥有宽大南北双阳台厨房为L型操作台面，使用方便；采光，通风效果佳；主卧拥有景观凸窗，视野开阔干湿分离、厕浴相隔的贴心设计C1C12 271.391房房2厅厅1卫卫梯户比：梯户比：C座两梯4户E座两梯6户F/G/H座两梯5户面积区间：面积区间：（建筑面积）60平米左右一居 85-89平米一居半户型户型A A：建筑面积：58.08平米套内面积：44.94平米 户型户型B B：建筑面积：89.60平米套内面积：70.34平米 90-120平米两居135-140平米三居57-140平米LOFT得房率：得房率：C座77.8%D座77.4%F/G/H座78.5%北京最新小户型公寓大搜查北京最新小户型公寓大搜查 面积区间：面积区间：（建筑面积）45-90平米零居至两居B座平面图C座楼座图D座楼座图梯户比梯户比：B座三梯25户C座三梯24户D座三梯22户 北京最新小户型公寓大搜查北京最新小户型公寓大搜查 90三室二厅90三室二厅90三室二厅90三室二厅90三室二厅87三室二厅89三室二厅86三室二厅85三室二厅87三室二厅85三室二厅88三室二厅86三室二厅89三室二厅88三室二厅85三室二厅85三室二厅85三室二厅81二室二厅80二室二厅75二室二厅78二室二厅75二室二厅73二室二厅72二室二厅67二室二厅69二室二厅68二室二厅66二室二厅65二室二厅62二室二厅63二室二厅63二室二厅52一室一厅60二室二厅58二室二厅53二室二厅52一室一厅49一室一厅90m2房型设计初步分析附件 房型设计示例：大面宽房型两房两厅设计面积m，有大面积的室外阳台。可以改造成室内面积的凸窗空间是其房型设计特色。68广州万科四季花城广州万科四季花城户型结构户型结构首层 三房二厅二卫 建筑面积：120平方米前后超大庭院，让入户拥前后超大庭院，让入户拥有更多户外活动空间，更纯有更多户外活动空间，更纯粹的生活氛围；粹的生活氛围；主人房带阳光室、生活舒主人房带阳光室、生活舒适非凡；适非凡；双飘窗设计，空间无限放双飘窗设计，空间无限放大，更添情趣空间；大，更添情趣空间；双阳台设计，活动空间更双阳台设计，活动空间更宽广。宽广。河谷3号一层平面图一层平面图二层平面图二层平面图90平米两层叠加平米两层叠加