汉博顾问简介

中国领先的商业地产综合效劳机构2 博学慎思博学慎思 明辨笃行明辨笃行THINKPRUDENTLYACTDILIGENTLY3PART I PART I 公司简介公司简介4u汉博参谋是专业的商业地产综合参谋效劳机构，基于对中国商业和房地产市场的深度了解，结合多年实际操作经验，并综合国际视野，致力于为政府、商业地产开展商、商业地产的使用者以及商业地产的投资者提供优质的市场研究、商业筹划、商业规划参谋、招商代理、商业运营管理以及资本运作等全过程、全方位的参谋效劳。u截止2021年底，汉博参谋效劳过的商业地产工程37个、商业总体量逾436万平米，涵盖了城市综合体、购物中心、专业市场、特色商业街、旅游休闲度假工程等多种商业地产型态，效劳网络覆盖北京、上海、成都、重庆、杭州、南京、济南、宁波和武汉等国内重点城市。汉博参谋是国内目前效劳商业规模最大，效劳最贴合国情的商业地产参谋机构。截至目前已完成13个工程、逾90万平米的招商规模，参与8个工程的商业运营管理参谋效劳。u汉博参谋所提供的效劳得到了客户和市场的广泛好评，屡次获得了“中国最正确商业地产参谋公司、“中国最正确商业运营公司等荣誉，已成长成为国内领先的商业地产综合参谋效劳机构，所效劳客户大多为国内知名大型房地产企业。u展望未来，汉博参谋将朝着中国领先的商业地产综合运营商的目标继续努力，秉承严谨、务实的参谋态度和高度的敬业精神，为我们的客户提供行之有效的商业地产综合参谋效劳，以不断创新的企业精神持续创造价值，与我们的客户共同分享中国商业和房地产市场的成长与繁荣。汉博参谋简介汉博参谋简介5u汉博参谋致力于与商业地产开展商战略合作，共同成长，通过帮助开展商建立有效的开展战略与管理模式，培养和开展其自身的管理团队，使开展商获得长期可持续性开展。汉博参谋效劳理念：战略合作汉博参谋效劳理念：战略合作 全程效劳全程效劳u汉博参谋以丰富的操作经验和负责的专业精神，选取策略和资源的最正确组合，为客户提供商业地产工程从拿地到商业开业后管理的全程参谋效劳。组织架构组织架构运营体系运营体系发展战略发展战略人力资源人力资源资产管理市场调查与商业定位商业规划与建筑设计商业运营管理商业项目商业招商投资研究1234566汉博集团综合管理中心财务管理中心北京汉博顾问北京汉博经纪总裁办品牌公关部人事行政部上海汉博顾问市场研究部商业规划部商业招商部商业运营部住宅策划部外埠项目部广告部商业策划部成都汉博顾问汉博参谋组织架构汉博参谋组织架构7汉博参谋业务幅员汉博参谋业务幅员汉博业务范围汉博业务范围汉博区域总部汉博区域总部8菲律宾菲律宾SM集团集团汉博参谋战略客户汉博参谋战略客户9“2007年度中国最正确商业地产参谋“最正确商业参谋公司汉博参谋所获荣誉汉博参谋所获荣誉“2007金品参谋机构“2007年度最正确筹划公司“2021年最正确商业运营公司10凭借市场良好表现与声誉，汉博参谋的业绩获得专业媒体的高度认可：汉博参谋所获荣誉汉博参谋所获荣誉11PART II PART II 效劳内容效劳内容12品牌商家效劳品牌商家效劳商业地产工程效劳商业地产工程效劳汉博参谋在商业物业开展商和商业经营者之间提供双向专业效劳，一方面为商家提供一系列市场拓展效劳，另一方面为政府/开展商提供地产工程开发的全程参谋代理效劳，在经营商家与商业地产的开展商之间建立起沟通桥梁，打造共赢平台。汉博参谋双向效劳体系汉博参谋双向效劳体系资产管理市场调查与商业定位商业规划与建筑设计商业运营管理商业项目商业招商投资研究123456物业买卖营销策略品牌推广店面拓展品牌商家渠道建设市场研究12345613商业地产工程开发参谋流程商业地产工程开发参谋流程23456769111619171820101建筑概念与方案设计初步设计施工图设计工程施工及管理竣工及内装正式开业获得土地前期手续办理8131421222324确定盈利模式市场调查及研究市场定位商家组合规划租金及财务测算商业规划设计建议建筑设计研讨店铺分割试营业商业管理投资研究主力店招商物业管理资产管理全面招商前期市场定位筹划前期市场定位筹划市场推广1512中期商业参谋与招商代理中期商业参谋与招商代理后期运营管理后期运营管理141.投资研究咨询投资研究咨询u在高速开展的市场经济环境中，越来越多的投资机构、投资者及政府管理部门需要专业的公司提供全程的房地产及企业金融建议。汉博参谋凭着对内地资本市场、房地产市场的深入了解，为客户提供量身定制的投资策略。u投资组合策略及构建u新市场进入策略u土地开发策略u工程可行性研究u合资企业伙伴选定及组建前背景查询u物业收购与放售组合u售后回租整栋交易u资产重组参谋及实施u特殊资产工程分析和研究u汉博会结合工程的实际量身定制效劳，以业内独有的专业研究以及缜密的金融分析，为客户提供最高效益的投资策略和创新性的解决方案。1投资研究投资研究投资研究15前期市场定位筹划前期市场定位筹划2.前期市场定位筹划前期市场定位筹划u准确充分的市场调研与深入分析是工程成功的根底，汉博参谋恪守求真、务实的职业精神及专业、客观的工作态度来完成商业调研与商业定位工作。u商业市场研究u商圈研究u消费者研究u商业需求研究u商业供给研究u商家访谈u商业市场定位u总体定位u商业主题及商业概念定位u商家组合规划u商家布局规划u租金估计u财务分析u规划设计建议书345678确定盈利模式市场调查及研究市场定位商家组合规划租金及财务测算商业规划设计建议16商业顾问商业顾问服务内容服务内容概念设计概念设计阶段阶段其他辅助其他辅助工作工作方案设计方案设计阶段阶段平面图纸平面图纸设计阶段设计阶段施工图纸施工图纸设计阶段设计阶段项目开工至商项目开工至商户商装进入阶户商装进入阶段段商装进入至开商装进入至开业阶段业阶段辅助设计公司完成工程的建筑结构、交通、动线、卫生间等土建方面的调整。根据工程的方案设计及商业业态需求提供基建、机电、消防、弱电、上下水、景观等设备设施的设计建议，并根据设计调整进行商业动线及店铺划分的调整。根据平面图纸的设计及业态组合提供各业态各楼层租金坪效，品牌组合的建议；根据施工图纸的调整进行各楼层动线及店铺划分的调整建议。协助提供商户商装流程建议；提供商装相关文本文件范本，协调商户与商业管理公司、物业管理公司的交接；开业前的其他协调工作。根据工程定位及招商进展情况，制定招商流程，提供租赁合同范本，提供招商策略建议、招商推广建议，进行店铺分割的修订，租金坪效的调整；招商工作全面展开根据概念设计方案，提供店铺切割、主力店区域划分、业态组合的建议；进行主力店商家、各业态重点商家的访谈，反响工程相关设计建议；开始主力店的招商。物业公司、商业管理公司引入建议；提供物业公司、商业管理公司合作文本范本；协助工程审定物业公司、商业管理公司相关管理制度及收费标准；开业筹备的其他协调工作。3.中期商业参谋中期商业参谋17u汉博参谋的招商团队以结果为导向的效劳方案，为开展商提供精准资料与数据，领导市场，制定全程有效的招商方案、总体租赁概念及制定租赁政策，并通过高效率的招商代理效劳，完成招商任务。u市场动态跟踪u租赁策略制定u业态组合u租户组合u租金建议及评估u招商方案预算u租金回报及分析u各项租赁文件u各类店铺全程招商效劳u开业筹备招商代理招商代理4.招商代理招商代理17201014建筑设计研讨店铺分割试营业主力店招商全面招商市场推广151218u成功的商业工程运作必须基于谋定而动的整合推广，每个商业地产工程都要制定与自身相应的市场推广策略，以突出的工程之独特性及不断提供新颖的推广活动以满足消费者的需求，并迎接竞争者的挑战。u无论是协助招商的推广活动方案，以及开业前后的旺场造势，汉博参谋均能为客户提供筹划完整、别具特色的建议方案u市场定位u目标消费群分析u建议市场推广策略与方案u广告文案设计u建议公关方案u建议忠诚顾客方案u轮选品牌推广代理u制定营销方案预算u监督营销方案之执行市场推广市场推广17201014建筑设计研讨店铺分割试营业主力店招商全面招商市场推广15125.市场推广市场推广19商业管理商业管理u工程的运营管理是工程的品牌建设和工程生命力、竞争力的表现，汉博参谋的专业效劳会成为工程可持续开展的保障。u营销管理u市场推广u促销管理u品牌管理u消费者关系管理u商家关系管理u运营管理u租务管理u广告位管理u效劳品质监督u消费环境优化u商家经营评估u招商管理u业态优化u租户调整u再招商222324商业管理物业管理资产管理6.商业管理商业管理20u房地产物业是最具潜力的资产，必须有专业管理方能发挥其中价值。在管理过程中，客户所获建议之优劣，将直接影响到物业价值。u开业前物业验收，交接方案u二次装修管理u楼宇装饰u保安效劳u清洁效劳u保养效劳u设施管理u环境美化u节能管理工程u翻修施工u风险管理u管理审计与参谋效劳u汉博参谋将为业主、投资人创造最高价值，使业主、投资人的商业物业在剧烈的竞争中脱颖而出，创造出一个高回报的物业。222324商业管理物业管理资产管理物业管理物业管理7.物业管理物业管理21u汉博参谋拥有一个专业的资产管理团队，熟悉国内的投资环境。可为每个商业地产工程提供有针对性的资本运作效劳。u财务管理u流动资金管理u年度预算u运营绩效管理u资产买卖u资产打包上市u资产证券化u汉博参谋资产管理通过精细的规划及预测，制定实效方案，有效地运用于工程的资产管理，从而提供更快的回报及更高的利润。222324商业管理物业管理资产管理资产管理资产管理8.资产管理资产管理22单一住宅、公寓、写字楼、酒店物业中小规模成片开发开发区城区再开发区域开发战略特殊开发工程商务园区开发区机场、港口车站物流中心经济开展战略市场研究开发可行性分析最正确地块用途研究工程筹划开发战略营销筹划销售代理租赁代理效效劳范范围9.各类地产工程综合参谋效劳各类地产工程综合参谋效劳23PART III PART III 战略伙伴战略伙伴24汉博参谋设计公司合作伙伴汉博参谋设计公司合作伙伴BENOY被认为是全球四大商业建筑设计事务所之一。英国的BENOY建筑设计事务所成于1947，在英国和香港地的办事处拥有超过300位专业设计员工。BENOY的设计宗旨是断开展出创新又实用的商业售空间，善于把建筑、室内设计、主题设计与平面设计等元素融合为一套完美无缺的设计方案。BENOY的代表工程包括英国最大的购物中心Bluewater、香港独创夜行购物概念的APM购物中心、泰国普吉岛最大的购物中心Central Festival、新加坡的乌节路地王Orchard Turn等工程，在国内有北京国贸中心、上海新天地、上海国际金融中心、朝北大悦城等代表工程。AJMAkitek Jururancang Malaysia Sdn Bhd 公司成立于1978年，是马来西亚最大的建筑设计公司之一，在东南亚一带久负盛名，AJM能提供包括整合规划、建筑设计以及工程管理在内的整合建筑设计效劳，其设计效劳范围包括城市规划、商业零售、酒店、写字楼/住宅、公共设施、度假胜地等。AJM在商业方面的代表工程包括吉隆坡最大的购物中心谷中城美佳广场Mid-Valley Megamall，雪州独具特色的双威金字塔购物中心Sunway Pyramid，金狮百盛旗下的Subang Parade购物中心工程。AJM在中国的代表工程包括唐山远洋城购物中心工程。中国京冶建筑设计院原冶金部建筑研究总院创立于1955年，是我国建筑业及环境保护领域的大型综合性研究开发机构，同时是中国结构设计领域的权威机构。中国京冶建筑设计院是国内为数不多的能够独立进行大型商业建筑设计的公司之一，同时凭借对行业标准的深刻理解，在商业建筑专项设计结构、机电、消防等、施工图设计上有着其它公司无法比较的优势和丰富经验。中国京冶建筑设计院的代表工程包括悠乐汇ULO Park，中粮集团朝北大悦城工程，首地集团大峡谷商业工程，京投西马场地铁商业工程等。MVA参谋公司拥有35年国际交通参谋经验，业务遍布全球20多个国家，在中国内地拥有20年参谋经验，业务涵盖所有交通领域，包括研究理念、规划设计、实施、运营。主要业务包括：地区交通规划研究公共交通研究、建筑物交通影响评估、交通组织设计等。MVA经历的工程超过2000个，其中包括：北京商务中心区CBD、马来西亚新商业中心、巴黎新商业中心、北京华贸中心、北京东方广场、深圳华润中心、朝北大悦城、首地大峡谷等工程。25u宾至国际PINNCLE成立于1979年，是一家美国独资物业管理公司，是美国物业管理行业的领先者。总部在华盛顿西雅图，在美国有4个地区运行总部，25个分部。管理的物业遍布美国42个州、266个城市，并在加拿大、波多黎各、日本、新加坡等12个国家设有分支机构，资产超过43亿美元。u过去十年当中，PINNCLE已经成功管理了24，000个物业工程，是美国最大的物业管理公司。PINNCLE是管理专业物业公司的管理机构，也是美国政府唯一授权军政产业管理机构。u宾至国际的专业人员会针对客户投资的每一个房地产工程的前期及后期提供完整的效劳，并结合工程特点提出珍贵意见和支持，来实现工程价值的最大化。u宾至国际主要提供物业管理效劳。宾至国际 汉博参谋物业管理合作伙伴汉博参谋物业管理合作伙伴26汉博参谋战略投资机构合作伙伴汉博参谋战略投资机构合作伙伴ING荷兰国际集团正式成立于1991年，是全球第17大企业，客户逾6000万人，业务普及50个国家，为客户提供全方位的财务管理、并购与直接投资效劳。ING房地产基金寻找并购置有增长潜力的高端住宅、写字楼及零售物业工程。花旗银行是全球最大的银行集团之一，花旗在全球的100多个国家开展业务，是中国最具全球性的外资银行之一。花旗直接投资部门寻找并购置有增长潜力的高端住宅、写字楼及零售物业工程。TESCO乐购是英国领先的零售商，也是全球三大零售企业之一，Tesco在全世界拥有门店总数3200家，在全球11个国家开展业务。Tesco置业寻找并购置有增长潜力地区的零售物业工程。中粮置业隶属于中粮集团，致力于建立有价值的商业物业，形成优质的商业物业组合是中粮置业的战略目标。为此，中粮置业致力于寻找新的开展时机和工程，将通过开展“都市综合体、“万客隆组合体两条主线，并辅以专职的物业管理来实现这一目标。厦门国际银行成立于1985年8月，是中国首家中外合资银行，注册资本10.69亿元人民币，目前银行与分布在60多个国家和地区的近200家中外银行建立了代理行关系，商务联系普及全球。厦门国际银行能为全国质地优良之房地产工程提供多层次融资效劳。27汉博参谋战略商家合作伙伴汉博参谋战略商家合作伙伴零售商家伙伴零售商家伙伴休闲娱乐商家伙伴休闲娱乐商家伙伴餐饮商家伙伴餐饮商家伙伴28PART IV PART IV 商家资源商家资源29中国华迅商业地产俱乐部目前已经聚集了数量众多的国内外百货、超市、各类型专业店、服装品牌、娱乐及餐饮店，100多家国际国内顶尖品牌主力店及1000多个国际著名品牌。在不远的将来，俱乐部将开展到拥有300多家主力店及次主力店、3000个国际顶尖品牌、囊括国际最著名设计公司、基金公司、资深媒体和专家团队的大型商业联盟。商业项目商业项目商业项目商业项目品牌品牌商家商家商家商家资源资源资源资源商家商家+地产，全新商业地产解决之道地产，全新商业地产解决之道科学的开展模式科学的开展模式打造商业资源体打造商业资源体华讯商业地产俱乐部华讯商业地产俱乐部30品牌专卖商家品牌专卖商家/品牌主力店品牌主力店31品牌专卖商家品牌专卖商家/品牌次主力店品牌次主力店32品牌专卖商家品牌专卖商家/品牌餐饮品牌餐饮33品牌专卖商家品牌专卖商家/品牌品牌列举品牌品牌列举34品牌专卖商家品牌专卖商家/品牌品牌列举品牌品牌列举35PART V PART V 效劳案例效劳案例36u汉博参谋商业地产效劳体量超过汉博参谋商业地产效劳体量超过400万平米，效劳区域已普及全国各地，既有北京、上海等一线城市，亦万平米，效劳区域已普及全国各地，既有北京、上海等一线城市，亦有天津、西安、成都、重庆、贵阳、昆明、宁波、武汉、合肥、济南等二线城市，同时效劳范围已经深入有天津、西安、成都、重庆、贵阳、昆明、宁波、武汉、合肥、济南等二线城市，同时效劳范围已经深入烟台、黄山、淄博、徐州、抚顺、南通、湖州等三线城市。烟台、黄山、淄博、徐州、抚顺、南通、湖州等三线城市。u汉博参谋商业地产效劳工程类别涉及到：汉博参谋商业地产效劳工程类别涉及到：u都市综合体工程都市综合体工程u 城市的多功能商业中心，城市的多功能商业中心，CBD商务功能区内的酒店、写字楼、公寓等与商业街、商业店铺的组合。商务功能区内的酒店、写字楼、公寓等与商业街、商业店铺的组合。u城市商业工程城市商业工程u 城市商业中心、区域商业中心，新城区、卫星城的购物广场、生活广场、城市商业中心、区域商业中心，新城区、卫星城的购物广场、生活广场、SHOPPING MALL、百货、百货店、连锁超市、专业店等。店、连锁超市、专业店等。u特色商业街、区工程特色商业街、区工程u 主题商业街、步行街、餐饮特色街、仿古文化街、数码产品街、古玩艺术街区、动漫园区、创意园区、主题商业街、步行街、餐饮特色街、仿古文化街、数码产品街、古玩艺术街区、动漫园区、创意园区、总部基地等。总部基地等。u旅游休闲商业工程旅游休闲商业工程u 主题公园商业功能、休闲、度假区配套商业、生态旅游度假区建设指导、景区商业网点建设、旅游产主题公园商业功能、休闲、度假区配套商业、生态旅游度假区建设指导、景区商业网点建设、旅游产品及旅游效劳产品设计、旅游纪念品专卖店建设等。品及旅游效劳产品设计、旅游纪念品专卖店建设等。u城郊专业市场工程城郊专业市场工程u 城市近郊、城乡结合区域新开发区的专业市场、批发零售市场、仓储物流中心、城市近郊、城乡结合区域新开发区的专业市场、批发零售市场、仓储物流中心、OUTLETS、工厂店、工厂店等。等。汉博参谋效劳案例汉博参谋效劳案例37汉博参谋商业工程总览：汉博参谋商业工程总览：37个商业工程，个商业工程，436万平米商业体量万平米商业体量序号项目名称地点商业面积（万平米）服务内容定位策划商业顾问招商代理商业管理（顾问）1重庆现代广场项目重庆 122首地大峡谷商业项目北京93重庆中新城上城项目 重庆 234锦州新华广场 锦州 65北京华宇购物中心北京36杭州绿城蒋村商业项目杭州147湖州爱山广场项目浙江湖州118宁波威斯汀中心项目宁波49中粮朝北大悦城项目 北京 3010中粮西单大悦城项目 北京 1011周口大明商业街周口812昆明南亚风情广场项目昆明3213万特购物中心 北京 414中铁物流购物中心 北京 415烟台凯旋城商业项目烟台516贵阳黔贵交通大院项目贵阳1417抚顺金融街1号项目抚顺518北京新城商业项目 北京 538汉博参谋商业工程总览：汉博参谋商业工程总览：37个商业工程，个商业工程，436万平米商业体量万平米商业体量序号项目名称地点商业面积（万平米）服务内容定位策划商业顾问招商代理商业管理（顾问）20宁波镇海新城商业街项目宁波621金隅朝阳新城商业项目北京822学院路大华商业项目 北京 2523大行马家堡商业项目 北京 1624西马场地铁商业项目北京625芜湖名流印象商业项目安徽芜湖2026济南龙泉山庄1号组团项目济南527株洲世纪广场株洲628合肥骆岗总部基地项目合肥1529北京马甸冠城中心 北京 1530威斯汀中心项目宁波 4 31塞上第一城商业项目 银川 1232温州鹿城广场 温州 24 33山海关古城商业街项目 河北 1234濮阳丽都国贸中心项目河南濮阳435淮南正元广场商业街项目安徽淮南436亦庄林肯公园商业项目北京437宁波东部新城门户区 宁波 40合计43639截至目前累计已完成招商面积已近截至目前累计已完成招商面积已近90万平米万平米序号项目名称地点商业面积（万平米）服务内容已完成招商面积（万平米）定位策划商业顾问招商代理商业管理（顾问）1中粮朝北大悦城项目 北京 43102中粮西单大悦城项目 北京 1053重庆中新城上城项目 重庆 23154成都SM城市广场 成都 15125万特购物中心 北京 446中铁物流购物中心 北京 437锦州新华广场 锦州 668烟台凯旋城商业项目烟台549华宇购物中心北京3310昆明南亚风情广场项目昆明321211湖州爱山广场项目浙江湖州11612北京首地大峡谷项目 北京 9513宁波镇海新城商业街项目 宁波32合计1688940商业运营参谋工程到达商业运营参谋工程到达8个，共计个，共计81万平米万平米序号项目名称地点商业面积（万平米）服务内容定位策划商业顾问招商代理商业管理（顾问）1重庆现代广场项目重庆 122重庆中新城上城项目 重庆 233锦州新华广场 锦州 64北京华宇购物中心北京35杭州绿城蒋村商业项目杭州146湖州爱山广场项目浙江湖州117北京首地大峡谷项目北京98宁波威斯汀中心项目宁波3合计8141n北京中粮西北京中粮西单大悦城工程大悦城工程n北京中粮朝北大悦城工程北京中粮朝北大悦城工程n北京北京马甸冠城中心工程甸冠城中心工程n北京学院路商北京学院路商业综合体工程合体工程n重重庆中新城上城工程中新城上城工程n济南奥体南奥体龙泉山庄泉山庄1 1号号组团n宁波威斯汀中心工程宁波威斯汀中心工程n安徽安徽芜湖名流印象工程湖名流印象工程n安徽合肥新徽商安徽合肥新徽商总部基地工程部基地工程n浙江温州鹿城广浙江温州鹿城广场n杭州蒋村商杭州蒋村商业工程工程城市综合体工程案例城市综合体工程案例42位置：北京市朝阳区青年路与朝阳北路交叉口位置：北京市朝阳区青年路与朝阳北路交叉口开展商：中国粮油食品集开展商：中国粮油食品集团总建筑面建筑面积：约4343万平方米，其中万平方米，其中购物中心物中心3333万平米，酒店万平米，酒店式公寓式公寓1010万平米。万平米。工程介工程介绍：由中粮集由中粮集团投投资并开并开发的北京的北京东部大型家庭生部大型家庭生活活娱乐休休闲购物中心及高档酒店式公寓。物中心及高档酒店式公寓。效效劳内容：内容：市市场筹划效筹划效劳，招商、商，招商、商业参参谋效效劳，商，商业管管理参理参谋效效劳。中粮朝北大悦城中粮朝北大悦城43位置：北京市西位置：北京市西单开展商：中国粮油食品集开展商：中国粮油食品集团建筑面建筑面积：约2020万平方米万平方米工程介工程介绍：由中粮集由中粮集团投投资打造的大型打造的大型购物中心工程，物中心工程，定位于流行、定位于流行、时尚、品牌体尚、品牌体验展示展示购物中心。物中心。效效劳内容：内容：市市场筹划效筹划效劳、招商及商、招商及商业参参谋中粮西单大悦城中粮西单大悦城44位置：宁波天一广场东侧位置：宁波天一广场东侧开展商：宁波银亿集团开展商：宁波银亿集团建筑面积：建筑面积：商业商业4万平米，写字楼、商务公寓、五万平米，写字楼、商务公寓、五星级酒店星级酒店14.3万平米，总计万平米，总计17.6万平米。万平米。效劳内容：效劳内容：定位筹划、招商及商业参谋、商业管理。定位筹划、招商及商业参谋、商业管理。宁波宁波 westin 中心中心45位置：芜湖吉和南路与北京西路交叉口位置：芜湖吉和南路与北京西路交叉口开展商：名流置业集团开展商：名流置业集团建筑面积：建筑面积：商业商业15万平米，酒店万平米，酒店4万平米万平米,写字楼写字楼3万万平米平米,住宅住宅28万平米，总计约万平米，总计约50万平米。万平米。效劳内容：定位筹划、招商、商业参谋。效劳内容：定位筹划、招商、商业参谋。芜湖名流印象工程芜湖名流印象工程46位置：重位置：重庆市袁家坪立交奥体公园市袁家坪立交奥体公园开展商：中新集开展商：中新集团建筑面建筑面积：约8080万平方米万平方米工程介工程介绍：由中新集由中新集团投投资开开发的超大型的超大型综合合工程，整个工程体量工程，整个工程体量约8080万平米，万平米，包括五星包括五星级酒店、写字楼、住宅及酒店、写字楼、住宅及大型大型购物中心。物中心。效效劳内容：内容：市市场筹划效筹划效劳、招商、商、招商、商业参参谋及及商商业管理效管理效劳。重庆中新城上城购物中心工程重庆中新城上城购物中心工程47济南奥体龙泉山庄济南奥体龙泉山庄1号组团工程号组团工程位置：位置：济南南经十十东路奥体中心旁路奥体中心旁开展商：德州市开展商：德州市鲁班房地班房地产开开发公司公司建筑面建筑面积：约4545万平方米万平方米工程介工程介绍：大型大型综合工程，包括写字楼、公合工程，包括写字楼、公寓、住宅及大型寓、住宅及大型购物中心。物中心。效效劳内容：内容：市市场筹划效筹划效劳、招商参、招商参谋效效劳。48位置：安徽省合肥市包河工业园区花位置：安徽省合肥市包河工业园区花园大道园大道开发商：开发商：安徽金大地房屋开发安徽金大地房屋开发体量：总占地体量：总占地1000亩，一期占地亩，一期占地587亩规划建面约亩规划建面约60万平方米万平方米,含酒店、写含酒店、写字楼、公寓、商业。字楼、公寓、商业。效劳内容：市场筹划效劳效劳内容：市场筹划效劳合肥新徽商总部基地工程合肥新徽商总部基地工程49位置：北京位置：北京马甸公园旁甸公园旁开展商：开展商：北京海科房地北京海科房地产开开发建筑面建筑面积：约1616万平方米万平方米工程介工程介绍：马甸公园旁的甸公园旁的综合商合商业工程，包括写工程，包括写字楼、酒店式公寓及商字楼、酒店式公寓及商业。效效劳内容：内容：市市场筹划效筹划效劳、招商代理、招商代理马甸冠城中心工程马甸冠城中心工程50位置：北京市学清路与林位置：北京市学清路与林业大学北路交大学北路交叉口叉口开展商：恒盛投开展商：恒盛投资建筑面建筑面积：约2525万平方米万平方米工程介工程介绍：大型大型综合工程，包括写字楼、公寓、酒合工程，包括写字楼、公寓、酒店及店及购物中心。物中心。效效劳内容：内容：市市场筹划效筹划效劳、商、商业参参谋、招商代理效、招商代理效劳学院路商业综合体工程学院路商业综合体工程51位位 置：温州市中心区江滨路与车站大道置：温州市中心区江滨路与车站大道交汇处交汇处 开展商：绿城集团开展商：绿城集团建筑面积：约建筑面积：约46万平方米，商业及写字万平方米，商业及写字楼、酒店约楼、酒店约24万平方米万平方米效劳内容：效劳内容：招商及商业参谋效劳招商及商业参谋效劳温州鹿城广场商业工程温州鹿城广场商业工程52位位 置：杭州蒋村置：杭州蒋村开展商：绿城集团开展商：绿城集团建筑面积：约建筑面积：约14万平方米万平方米效劳内容：效劳内容：市场定位筹划、招商及商业参谋效劳市场定位筹划、招商及商业参谋效劳杭州蒋村商业工程杭州蒋村商业工程53n北京首地大峡谷工程北京首地大峡谷工程n北京京投西马场地铁工程北京京投西马场地铁工程n北京新街口万特购物中心工程北京新街口万特购物中心工程n北京金隅朝阳新城商业工程北京金隅朝阳新城商业工程n北京华宇时尚购物中心工程北京华宇时尚购物中心工程n辽宁锦州新华购物广场工程辽宁锦州新华购物广场工程n山东烟台凯旋城购物中心工程山东烟台凯旋城购物中心工程n宁波镇海新城商业工程宁波镇海新城商业工程n重庆现代广场商业工程重庆现代广场商业工程购物中心工程购物中心工程54位置：北京市南三位置：北京市南三环马家堡家堡开展商：首都机开展商：首都机场地地产集集团建筑面建筑面积：约1010万平方米万平方米工程介工程介绍：由首地集由首地集团投投资开开发的大型的大型购物中心工程，物中心工程，定位于青春、定位于青春、时尚的精致生活尚的精致生活购物中心物中心效效劳内容：内容：市市场筹划效筹划效劳、招商及商、招商及商业参参谋效效劳。首地大峡谷工程首地大峡谷工程55位置：丰台区大位置：丰台区大红门西路西路2626号号开展商：京投集开展商：京投集团建筑面建筑面积：约1010万平方米，万平方米，工程介工程介绍：工程距地工程距地铁四号四号线马家堡西站家堡西站500500米，北依地米，北依地铁十一号十一号线，是，是北京首家商北京首家商业与地与地铁无无缝联接的接的商商业工程。工程。效效劳内容：内容：市市场筹划效筹划效劳、招商及商、招商及商业参参谋效效劳、商、商业管理效管理效劳。京投西马场地铁商业工程京投西马场地铁商业工程56位置：北京市新街口北大街位置：北京市新街口北大街开展商：开展商：北京万特房地北京万特房地产开开发建筑面建筑面积：4 4万平方米万平方米工程介工程介绍：单体式以精品百体式以精品百货为主主导的的现代代都市精致生活都市精致生活购物中心。物中心。效效劳内容：内容：市市场筹划效筹划效劳、招商及商、招商及商业参参谋效效劳、商、商业管理效管理效劳。新街口万特购物中心工程新街口万特购物中心工程57位置：位置：辽宁省宁省锦州市古塔区人民街三州市古塔区人民街三段段3 3号号开展商：开展商：香港新香港新华集集团锦州宝地建州宝地建设集集团面面积：约6 6万平米万平米工程工程简介：介：锦西第一西第一MALLMALL效效劳内容：内容：市市场筹划、市筹划、市场推广、招商、商推广、招商、商业参参谋及商及商业管理参管理参谋效效劳。锦州新华广场工程锦州新华广场工程58位置：芝罘区位置：芝罘区滨海广海广场南南侧开展商：首开集开展商：首开集团建筑面建筑面积：约5 5万平方米万平方米工程介工程介绍：由首开集由首开集团投投资开开发的大型的大型综合合工程，工程，为烟台地区海景地烟台地区海景地标商商业。效效劳内容：内容：市市场筹划效筹划效劳、招商、商、招商、商业参参谋及商及商业运运营管理效管理效劳。烟台凯旋城购物中心工程烟台凯旋城购物中心工程59位置：北京海淀中关村位置：北京海淀中关村开展商：华宇集团开展商：华宇集团建筑面积：约建筑面积：约40000平方米平方米工程介绍：工程介绍：中关村中端年轻时尚购物中心中关村中端年轻时尚购物中心效劳内容：商业管理参谋效劳内容：商业管理参谋华宇时尚购物中心工程华宇时尚购物中心工程60位位 置：北京朝阳区东坝置：北京朝阳区东坝开展商：北京金隅集团开展商：北京金隅集团建筑面积：约建筑面积：约11万平方米万平方米效劳内容：效劳内容：市场定位筹划、招商及商业参谋效劳市场定位筹划、招商及商业参谋效劳金隅朝阳新城商业工程金隅朝阳新城商业工程61位位 置：宁波镇海新城置：宁波镇海新城开展商：银亿集团开展商：银亿集团建筑面积：约建筑面积：约6万平方米万平方米效劳内容：效劳内容：市场定位筹划、招商及商业参谋效劳市场定位筹划、招商及商业参谋效劳宁波镇海新城商业工程宁波镇海新城商业工程62n北京亦庄林肯公园商业街工程北京亦庄林肯公园商业街工程n浙江湖州爱山广场商业工程浙江湖州爱山广场商业工程n宁夏银川塞上第一城商业工程宁夏银川塞上第一城商业工程n河南濮阳丽都国贸中心商业工程河南濮阳丽都国贸中心商业工程n河南周口大明商业街工程河南周口大明商业街工程n杭州蒋村绿城商业街工程杭州蒋村绿城商业街工程商业街工程案例商业街工程案例63位位 置：湖州人民公园置：湖州人民公园开展商：湖州房总集团公司开展商：湖州房总集团公司建筑面积：约建筑面积：约80000平方米平方米效劳内容：效劳内容：市场定位筹划、招商及商业参谋效市场定位筹划、招商及商业参谋效劳、商业管理。劳、商业管理。湖州爱山广场商业工程湖州爱山广场商业工程64位置：位置：银川市川市环城南路与城南路与109109国道交叉口国道交叉口开展商：开展商：银川市金色阳光房地川市金色阳光房地产开开发建筑面建筑面积：约1616万平方米万平方米工程介工程介绍：银川超川超级大大盘的配套商的配套商业，总体量体量约1616万万平米，包括酒店、地下不夜城、平米，包括酒店、地下不夜城、风情商情商业街。街。效效劳内容：内容：市市场筹划效筹划效劳，招商及商，招商及商业参参谋银川塞上第一城商业街工程银川塞上第一城商业街工程65位置：河南濮阳市黄河路中段位置：河南濮阳市黄河路中段开展商：濮阳丽都地产开展商：濮阳丽都地产面积：约面积：约4万平方米万平方米工程介绍：主题性商业街工程介绍：主题性商业街效劳内容：市场参谋效劳内容：市场参谋濮阳丽都国贸中心商业工程濮阳丽都国贸中心商业工程66位置：河南省周口市中位置：河南省周口市中轴线核心西大街核心西大街开展商：河南大明房地开展商：河南大明房地产开开发建筑面建筑面积：约8 8万平方米万平方米工程介工程介绍：周口市中心的大型周口市中心的大型风情商情商业街街效效劳内容：内容：市市场筹划效筹划效劳，招商及商，招商及商业参参谋周口大明商业街工程周口大明商业街工程67位置：北京亦庄开位置：北京亦庄开发区区开展商：北京和裕房地开展商：北京和裕房地产开开发建筑面建筑面积：约4 4万平方米万平方米效效劳内容：内容：市市场筹划效筹划效劳，商，商业参参谋及招商代理及招商代理北京亦庄林肯公园商业街工程北京亦庄林肯公园商业街工程68n河北山海关古城商业街工程河北山海关古城商业街工程n安徽黄山龙恒世纪城工程安徽黄山龙恒世纪城工程n烟台渔人码头工程烟台渔人码头工程旅游休闲商业工程案例旅游休闲商业工程案例69位置：河北省秦皇位置：河北省秦皇岛市山海关区市山海关区开展商：开展商：河北省建投宏越房地河北省建投宏越房地产开开发建筑面建筑面积：约1212万平方米万平方米工程介工程介绍：恢复恢复600600年前明朝山海关古街年前明朝山海关古街风貌的特色商貌的特色商业街街效效劳内容：内容：市市场推广、招商及商推广、招商及商业参参谋效效劳山海关古城商业街工程山海关古城商业街工程70位置：安徽黄山荷花位置：安徽黄山荷花东路路开展商：开展商：中国黄山海阳楼置中国黄山海阳楼置业建筑面建筑面积：约4.84.8万平方米万平方米工程介工程介绍：包括酒店、公寓、休包括酒店、公寓、休闲商商业街的休街的休闲旅游旅游综合工程。合工程。效效劳内容：内容：市市场定位筹划、招商及商定位筹划、招商及商业参参谋效效劳黄山龙恒世纪城工程黄山龙恒世纪城工程71位置：烟台市莱山区位置：烟台市莱山区滨海中路海中路 开展商：烟台开展商：烟台渔人人码头投投资建筑面建筑面积：1616万平米万平米工程介工程介绍：包括海洋包括海洋馆、酒店、公寓、商、酒店、公寓、商业街在内的海街在内的海洋文化主洋文化主题旅游商旅游商业工程。工程。效效劳内容：前期筹划、招商及商内容：前期筹划、招商及商业参参谋效效劳烟台渔人码头商业工程烟台渔人码头商业工程72n北京新城核心商务区城市规划工程北京新城核心商务区城市规划工程n宁波东部新城商务中心区城市规划宁波东部新城商务中心区城市规划城市规划工程案例城市规划工程案例73位置：北京通州区运河中心，北起源水位置：北京通州区运河中心，北起源水岛，南至，南至东六六环的北运河的北运河东西两岸，西两岸，总面面积15.815.8平方公里。平方公里。工程介工程介绍：通州运河是通州新城未来文化通州运河是通州新城未来文化产业基地和核心的城市文化基地和核心的城市文化经济组团；通州运河中心城；通州运河中心城规划划为七大七大经济文化文化组团，总建筑面建筑面积约10001000万平方米。其中核心商万平方米。其中核心商务区区总建筑面建筑面积200200万平方米商万平方米商业。效效劳内容：市内容：市场筹划效筹划效劳、招商及商、招商及商业参参谋、城市、城市规划效划效劳。北京新城核心商务区城市规划工程北京新城核心商务区城市规划工程74位置：宁波市位置：宁波市东部新城部新城 效效劳范范围：市：市场筹划效筹划效劳、城市、城市规划效划效劳宁波东部新城商务中心区城市规划工程宁波东部新城商务中心区城市规划工程75资产买卖工程案例资产买卖工程案例u2006年：北京新街口万特购物中心，4万平米购物中心，帮助开发商实现整体销售。u2006年：朝北大悦城工程，43万平米综合体，帮助开发商实现股权转让。u2007年：大行马甸冠城中心工程，15万综合体，帮助开发商实现整体转让。u2021年：抚顺金融街1号工程，12万平米综合体土地阶段，帮助开发商股权转让。76上海公司：上海公司：上海市普陀区曹杨路450号绿地和创大厦2303北京总部：北京总部：贵州地区联系人：贵州地区联系人：地址：北京市海淀区金源时代购物中心王刚二期B区写字楼uWebsite：联系方式：联系方式：联系方式联系方式77 博学慎思博学慎思 明辨笃行明辨笃行中国领先的商业地产综合效劳机构中国领先的商业地产综合效劳机构THINK PRUDENTLY ACT 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