工程造价-课件

工程造价工程管理系2012.21ppt课件课程内容课程内容p第1章 概论p第2章 工程造价的构成p第3章 工程计价依据p第4章 工程计量p第5章 定额计价和清单计价p第6章 建设项目投资估算与决策阶段工程造价管理p第7章 建设项目设计概算与设计阶段工程造价管理p第8章 建设项目采购（招投标）阶段工程造价管理p第9章 建设项目施工与竣工验收阶段工程造价管理2ppt课件工程造价第3章 工程计价依据管理科学与工程学院工程管理系3ppt课件第第3章章工程计价依据工程计价依据p3.1 工程计价依据概述p3.2 工程定额p3.3 工程造价指数p3.4 施工资源单价p3.5 工程单价的编制4ppt课件3.1 工程计价依据概述p概念：概念：是指用于计算和确定工程造价的各类基础资料的总称。p基本特征：基本特征：科学性；权威性；统一性；系统性；稳定性和时效性p内容：内容：n工程定额，包括施工定额、预算定额、概算定额、概算指标与投资估算指标及费用定额。n工程造价指数n工程造价资料，主要指各类价格资料。5ppt课件3.1 工程计价依据概述p分类：分类：n计算工程量的依据；n计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据；n计算建筑安装工程费用的依据；n计算设备费的依据；n计算工程建设其他费用的依据；n与计算造价相关的法规和政策依据。p作用：作用：n是编制计划的基本依据；n是计算和确定工程造价的依据；n是企业实行经济核算的依据；n有利于建筑市场的良好发育。6ppt课件3.2 工程定额p3.2.1 工程定额概述p3.2.2 施工定额p3.2.3 预算定额p3.2.4 概算定额p3.2.5 概算指标p3.2.6 投资估算指标p3.2.7 建筑安装工程费用定额7ppt课件3.2.1 工程定额概述p定额定额n规定的额度n在生产活动中，人力、物力、财力消耗方面应遵守或达到的数量标准。p工程定额工程定额n指工程建设中，在正常的施工条件和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械、资金等资源的规定额度。n定额反映了在一定社会生产力发展水平条件下和一定的质量要求下，完成单位产品与生产消费之间的数量关系。8ppt课件3.2.1 工程定额概述p工程定额的分类工程定额的分类n按定额反映的物质消耗内容分类（三大基本定额）p劳动定额：指在正常的生产条件下，完成单位合格工程建设产品所需消耗的活劳动的数量标准。反映方式包括时间定额和产量定额。p材料消耗定额：指在正常生产条件下，完成单位合格产品所需消耗的材料的数量标准。数量大，种类多，直接关系到投资和成本。p机械台班消耗定额：指在正常的生产条件下，完成单位合格产品所需消耗的机械数量标准。包括时间定额和产量定额。我国以一台机械一个工作班（台班）为计量单位。9ppt课件3.2.1 工程定额概述p工程定额的分类工程定额的分类n按定额编制的程序和用途分类p工序定额(单个工序)p施工定额（单个或多个工序）p预算定额（分项工程）p概算定额（扩大分项工程）p概算指标（扩大分部工程或整个建筑物构筑物）p估算指标（独立的单项工程或整个工程项目）10ppt课件3.2.1 工程定额概述p工程定额的分类工程定额的分类11ppt课件3.2.1 工程定额概述12ppt课件3.2.1 工程定额概述p工程定额的分类工程定额的分类n按投资的费用性质分类p建筑工程定额建筑工程定额（亦称土建定额）、装饰工程定额（亦称装饰定额）、房屋修缮工程定额（亦称房修定额）p安装工程定额机械设备、电气设备、送电线路、通信设备安装、通信线路、工艺管道、长距离输送管道、给排水、采暖、煤气、通风、空调、自动化控制装置及仪表、工艺金属结构、炉窑砌筑、刷油、绝热、防腐蚀、热力设备安装、化学工业设备安装、非标设备制作p工器具定额p建筑安装工程费用定额p工程建设其他费用定额13ppt课件3.2.1 工程定额概述p工程定额的分类工程定额的分类n按管理权限和适用范围分类p全国统一定额p行业统一定额p地区统一定额p企业定额p补充定额n按照专业分类p全国通用定额p行业通用定额p专业专用定额市政工程定额、人防工程定额、园林、绿化工程定额、公用管线工程定额、沿海港口建设工程定额、水利工程定额14ppt课件3.2.2 施工定额p施工定额的概念施工定额的概念n定义：指在正常的施工条件下，完成单位合格产品所需消耗的劳动、材料和机械台班的数量标准。施工定额是施工单位企业管理的基础，也是制定预算定额的基础。n作用：p施工定额是建筑安装企业投标报价的基础。施工定额的定额水平反映出企业施工生产的技术水平和管理水平；在投标报价时，首先是根据施工定额计算出计划成本，再根据所处的环境和条件确定利润等其他因素，最终确定投标报价。p施工定额是建筑安装企业管理的工具和基础。施工定额是编制施工组织设计、施工作业计划的依据。施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具。施工定额是计算人工劳动报酬的依据和为提高工人劳动积极性创造了条件。施工定额是企业进行施工预算与施工图预算“两算”对比和加强企业成本管理的基础。15ppt课件3.2.2 施工定额p施工定额的概念施工定额的概念n编制要求：p定额水平平均先进；p定额的结构形式简明适用；n施工过程分析p施工过程是在建筑工地上进行的生产过程。可以分为工序、工作过程、综合工作过程。p在编制施工定额时，工序是基本的施工过程，是主要的研究对象。测定定额时只需分解和标定到工序为止。n工作时间分析p工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质，基本可以分为两大类：必需消耗的时间和损失时间。p机器工作时间也分为必需消耗的时间和损失时间两大类。16ppt课件p工人工作时间的分类如图所示。17ppt课件p必需消耗的工作时间，包括有效工作时间效工作时间，休息休息和不可避不可避免中断免中断时间。n有效工作时间有效工作时间是从生产效果来看与产品生产直接有关的时间消耗。包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间。包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间。p基本工作时间基本工作时间是工人完成一定产品的施工工艺过程所消耗的时问。p辅助工作时间辅助工作时间是指为保证基本工作能顺利完成所消耗的时间。在辅助工作时间里，不能使产品的形状大小、性质或位置发生变化。如果在如果在机手并动的情况下机手并动的情况下，辅助工作是在机械运转过程中进行的，为避免重复则不应再计辅助工作时间的消耗。p准备与结束工作时间是准备与结束工作时间是执行任务前或任务完成后所消耗的工作时间。n不可避免的中断时间不可避免的中断时间是指由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间。n休息时间休息时间是工人在工作过程中为恢复体力所必需的短暂休息和生理需要的时间消耗。18ppt课件p损失时间损失时间中包括多余和偶然工作、停工、违背劳动纪律所引起的损失时间。n多余工作，多余工作，就是工人进行了任务以外而又不能增加产品数量的工作，不应计人定额时间中。n偶然工作也是工人在任务外进行的工作，但能够获得一定产品，拟定定额时要适当考虑它的影响。n停工时间停工时间是工作班内停止工作造成的工时损失。停工时间按其性质可分为施工本身造成的停工时间和非施工本身造成的停工时间两种。前一种情况在拟定定额时不应该计算，后一种情况定额中前一种情况在拟定定额时不应该计算，后一种情况定额中则应给予合理的考虑。则应给予合理的考虑。n违背劳动纪律造成的工作时间损失，是指工人在工作班开始和午休后的迟到、午饭前和工作班结束前的早退、擅自离开工作岗位、工作时间内聊天或办私事等造成的工时损失。此项工时损失不应此项工时损失不应允许存在。因此，在定额中是不能考虑的。允许存在。因此，在定额中是不能考虑的。19ppt课件20ppt课件机械工作时间分为必需消耗的时间和损失时间两大类必需消耗的时间和损失时间两大类。如图所示。在必需消耗的工作时间里，包括有效工作，不可避免的无负荷有效工作，不可避免的无负荷工作和不可避免的中断三项时间消耗工作和不可避免的中断三项时间消耗。在有效工作的时间有效工作的时间消耗中又包括正常负荷下、有根据地降低负正常负荷下、有根据地降低负荷荷下的工时消耗。正常负荷下的工作时间，是指机械在与机械说明书规定的计算负荷机械在与机械说明书规定的计算负荷相符的情况下进行工作的时间。有根据地降低负荷下的工作时间有根据地降低负荷下的工作时间，是指在个别情况下由于技术上的原因，机械在低于其计算负荷下工作的时间。例如，汽车运输重量轻而例如，汽车运输重量轻而体积大的货物时，不能充分利用汽车的载重吨位，因而不得不降低其体积大的货物时，不能充分利用汽车的载重吨位，因而不得不降低其计算负荷计算负荷。21ppt课件不可避免的无负荷工作时间不可避免的无负荷工作时间，是指由施工过程的特点和机械结构的特点造成的机械无负荷工作时间。例如筑路机在工作区末端调头等，都属于此项例如筑路机在工作区末端调头等，都属于此项工作时间的消耗。工作时间的消耗。不可避免的中断工作时间不可避免的中断工作时间，是与工艺过程的特点工艺过程的特点、机械的使用和保养机械的使用和保养、工工人休息人休息有关的中断时间。与工艺过程的特点与工艺过程的特点有关的不可避免中断工作时间，有循环的和定期的两种。循环的不可避免中断，是在机械工作的每一个循环中重复一次。如汽车装货和卸货时的停车。定期的不可避免中断，是经过一定时期重复一次。比如把灰浆泵比如把灰浆泵由一个工作地点转移到另一工作地点时的工作中断。由一个工作地点转移到另一工作地点时的工作中断。与机械有关的与机械有关的不可避免中断工作时间，是由于工人进行准备与结束工作或辅助工作时，机械停止工作而引起的中断工作时间。它是与机械的使用与保养有关与机械的使用与保养有关的不可避免中断时间。的不可避免中断时间。工人休息时间工人休息时间要注意的是应尽量利用与工艺过程有关的和与机械有关的不可避免中断时间进行休息，以充分利用工作时间。22ppt课件损失的工作时间损失的工作时间，包括多余工作、停工、违背劳动纪律所消耗的工作时间多余工作、停工、违背劳动纪律所消耗的工作时间和低负荷下和低负荷下的工作时间。机械的多余工作时间机械的多余工作时间，是机械进行任务内和工艺过程内未包括的工作而延续的时间。如工人没有及时供料而使机械空运转的时间。如工人没有及时供料而使机械空运转的时间。机械的停工时间机械的停工时间，按其性质也可分为施工本身造成施工本身造成和非施工本身造成的停工。非施工本身造成的停工。前者是由于施工组织得不好施工组织得不好而引起的停工现象，如由于未及时供给机械燃料而引起的停工。后者是由于气候条件所引起的停工现象气候条件所引起的停工现象，如暴雨时压路机的停工。上述停工中延续的时间，均为机械的停工时间。违反劳动纪律违反劳动纪律引起的机械的时间损失，是指由于工人迟到早退或擅离岗位等原因引起的机械停工时间。低负荷下的工作时间低负荷下的工作时间，是由于工人或技术人员的过错所造成的施工机械在降低负荷的情况下工作的时间。例如，工人装车的砂石数量不足引起的汽车在降低例如，工人装车的砂石数量不足引起的汽车在降低负荷的情况下工作所延续的时间。负荷的情况下工作所延续的时间。此项工作时间不能作为计算时间定额的基础。此项工作时间不能作为计算时间定额的基础。23ppt课件3.2.2 施工定额p施工定额体系施工定额体系n劳动定额：也称人工定额，在正常的施工技术、生产组织条件下和平均先进水平的基础上，完成单位合格产品所需的必要活劳动消耗量标准。p时间定额：也称工时定额，是指在一定的生产技术和生产组织下，某工种、某技术等级的工人小组或个人，完成单位合格产品所需消耗的工作时间。单位为工日。个人完成单位产品时间定额=小组完成单位产品时间定额=p产量定额：是指在一定的生产技术和生产组织下，某工种、某技术等级的工人小组或个人，在单位时间（一个工日）内完成合格产品的数量。单位是以单位时间内生产的产品计量单位表示。每工产量=小组台班产量=p时间定额与产量定额互为倒数关系24ppt课件3.2.2 施工定额p施工定额体系施工定额体系n材料消耗定额：是指在合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所必需消耗的一定品种、规格的原材料、燃料、半成品、配件和水、动力等资源的数量标准。p构成：材料消耗净用量：直接用于建筑安装工程上的材料材料损耗量：不可避免产生的施工废料、不可避免的材料施工操作损耗。p计算：材料消耗量（材料消耗定额）=材料净用量+材料损耗量材料损耗率=材料损耗量/材料净耗量100%材料消耗量=材料净用量（1+损耗率）p周转性材料消耗量：能参与多个施工过程、多次使用的材料。按多次使用、分次摊销的办法确定。摊销量=周转使用量-周转回收量回收折价率25ppt课件3.2.2 施工定额p施工定额体系施工定额体系n机械台班消耗定额：是指在合理使用机械和合理的施工组织条件下，完成单位合格产品所需机械消耗的数量标准。p时间定额：完成单位合格产品所需机械消耗的数量标准。p产量定额：机械在单位时间里所必须完成的合格产品的数量标准。p确定方法：确定正常的施工条件，确定机械一小时纯工作正常生产率，确定施工机械的正常利用系数，计算施工机械台班定额。p 26ppt课件3.2.2 施工定额p例题例题n例3-1 工程现场采用出料容量500L的砼搅拌机，每一次循环中，装料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别为1min、3min、1min、1min，机械正常利用系数为0.9，则该机械的台班产量为多少？27ppt课件3.2.2 施工定额p例题例题n例3-2 某2砖厚砖外墙的砌筑工程量合计为155m3，由13人的砌筑小组负责施工，其时间定额为0.876工日/m3，计算其劳动量和施工天数。完成该项工程所需的劳动量=1550.876=135.78工日完成该工程所需的施工天数=135.78/1310.4天（取10天）n例3-3 已知材料定额中砌筑1m3的2砖厚砖外墙需要红砖518.8块、砂浆0.2640m3，计算砌筑20m3的2砖厚砖外墙的红砖和砂浆的定额用量。红砖的用量=20518.8=10376块砂浆的用量=200.2640=5.28m328ppt课件3.2.3 预算定额p预算定额的概念预算定额的概念n定义：是完成一定计量单位质量合格的分项工程或结构构件的人工、材料、机械台班的数量标准，也是计算建筑安装工程产品造价的基础，是国家及地区编制和颁发的一种法令性指标。n预算定额是在施工定额的基础上进行综合扩大编制而成的。定额子目的综合程度大于施工定额。n定额水平按社会平均水平，低于施工定额（平均先进水平）。n预算定额的人工、材料、机械台班消耗指标是施工定额的分项逐项计算出的消耗指标的综合。但是，这种综合不是简单的合并和相加，而需要在综合过程中增加两种定额之间的适当的水平差。29ppt课件3.2.3 预算定额p预算定额的概念预算定额的概念n用途：p是编制施工图预算，确定和控制工程造价的主要依据。p是对设计方案和施工方案进行技术经济比较和技术经济分析的依据。p是编制标底、投标报价的依据。p是编制施工组织设计的依据。p是建设单位和银行拨付建设资金、工程进度款和编制竣工结算的依据。p是施工企业进行经济活动分析的依据。p是编制概算定额和概算指标的基础。30ppt课件3.2.3 预算定额p预算定额的编制预算定额的编制n编制依据：p现行施工定额；p现行设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程；p具有代表性的典型工程施工图及有关标准图；p新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等；p有关科学实验、技术测定的统计、经验资料；p现行的预算定额、材料预算价格及有关文件规定；n编制方法：p确定各项目的名称、工作内容及施工方法；p确定预算定额的计量单位；p按典型设计图纸和资料计算工程量。31ppt课件3.2.3 预算定额p预算定额的计量单位预算定额的计量单位n凡“长、宽、高”三个度量都变化时，应采用立方米计算。如土石方、砖石、混凝土等；n凡物体有一固定厚度，而“长、宽”变化时，应采用平方米计算，如楼地面、抹灰、屋面等；n凡截面固定不变，而长度不固定时，应以延长米计算，如栏杆、装饰线、扶手等。n无一定规格而又比较复杂时，可用自然单位“个”、“块”、“批”等，如预压件、水电设备。n钢结构由于重量与价格差异很大，形状又不固定，采用重量以吨为计量单位。n人工、机械按“工日”、“台班”计量。n如果材料贵重，多取三位小数。如钢材吨以下取三位小数，木材立方米以下取三位小数。一般材料取两位小数。32ppt课件3.2.3 预算定额p预算定额的内容预算定额的内容n预算定额一般由目录、总说明、建筑面积计算规则、分部工程说明、工程量计算规则、分项工程项目表及附录组成。其中按一定顺序排列的分项工程项目表是核心。n全国统一建筑工程基础定额主要由总说明、章说明、定额项目表和附录等组成。与基础定额配套使用的全国统一建筑工程预算工程量计算规则主要由总则、建筑面积计算规则和土建工程预算工程量计算规则(节说明)等几部分组成。n分项工程定额项目表以各分部工程进行归类，按照不同的设计形式、施工方法、用料和施工机械等因素划分为若干个分项工程定额项目表。包括：工作内容、计量单位、项目名称、定额编号。n附录包括四个配合比表，作为定额换算和编制补充预算定额的基本依据。33ppt课件3.2.3 预算定额p预算定额人工、材料、机械台班消耗量的确定预算定额人工、材料、机械台班消耗量的确定n人工消耗量的确定 预算定额中人工工日消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所必需消耗的人工工日数量，是由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成的。p基本用工：指完成单位合格产品所必须消耗的技术工种用工。按技术工种相应劳动定额工时定额计算，以不同工种列出定额工日。p其他用工：包括辅助工、超运距用工、人工幅度差。辅助用工：指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工；超运距用工：指预算定额的平均水平运距超过劳动定额规定水平运距部分；人工幅度差：即预算定额与劳动定额的差额，主要是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失。34ppt课件3.2.3 预算定额p预算定额人工、材料、机械台班消耗量的预算定额人工、材料、机械台班消耗量的确定确定n人工消耗量的确定计算方法：p基本用工=（综合取定的工程量施工劳动定额）p超运距用工=（超运距材料数量超运距劳动定额）p辅助用工=（加工材料数量施工劳动定额）p人工幅度差用工=（基本工+超运距工辅助用工）人工幅度差系数（一般10%-15%)p预算定额人工消耗量（工日）=（基本用工+超运距用工+辅助用工）（1+人工幅度差系数）35ppt课件3.2.3 预算定额p预算定额人工、材料、机械台班消耗量的确定预算定额人工、材料、机械台班消耗量的确定n材料消耗量的确定 完成单位合格产品所必须消耗的材料数，按用途划分为以下三种：n主要材料：指直接构成工程实体的材料，其中也包括成品、半成品的材料。n辅助材料：也是构成工程实体除主要材料以外的其他材料。如垫木钉子、铅丝等。n其他材料：指用量较少，难以计量的零星用料。如：棉纱，编号用的油漆等。36ppt课件3.2.3 预算定额p预算定额人工、材料、机械台班消耗量的确定预算定额人工、材料、机械台班消耗量的确定n材料消耗量的确定 计算方法：n凡有标准规格的材料，按规范要求计算定额计量单位的耗用量，如砖、防水卷材等。n凡设计图纸标注尺寸及下料要求的按设计图纸尺寸计算材料净用量，如门窗制作用材料、板料等。n换算法。各种胶结、涂料等材料的配合比用料，可以根据要求条件换算，得出材料用量。n测定法。包括试验室试验法和现场观察法。对新材料、新结构又不能用其他方法计算定额消耗用量时，须用现场测定方法来确定，根据不同条件可以采用写实纪录法和观察法，得出定额的消耗量。n材料消耗量=材料净用量(1十损耗率)n其他材料的确定：以占主要材料的比率计算37ppt课件3.2.3 预算定额p预算定额人工、材料、机械台班消耗量的确定预算定额人工、材料、机械台班消耗量的确定n机械台班消耗量的确定 指在正常施工条件下，生产单位合格产品（分项工程或结构构件）必需消耗的某种型号施工机械的台班数量。包括：基本台班和机械幅度差n基本台班：按机械台班定额确定的为完成定额计量单位建筑安装产品所需要的施工机械台班数量。n机械幅度差：指在劳动定额中机械台班耗用量中未包括的，而机械在合理的施工组织条件下所必须的停歇时间。38ppt课件3.2.3 预算定额p预算定额人工、材料、机械台班消耗量的确定预算定额人工、材料、机械台班消耗量的确定n机械台班消耗量的确定 根据施工定额确定机械台班消耗量的计算p大型机械幅度差系数为：土方机械25%，打桩机械33%，吊装机械30%。p砂浆、混凝土搅拌机由于按小组配用，以小组产量计算机械台班产量，不另增加机械幅度差；p其他分项工程中如钢筋加工、木材、水磨石等各项专用机械的幅度差为10%。p综上所述，预算定额的机械台班消耗量按下式计算：39ppt课件3.2.3 预算定额p预算定额与施工定额的关系预算定额与施工定额的关系n定额水平不同。预算定额是社会平均水平，施工定额则是平均先进水平。预算定额低于施工定额10%左右。n用途不同。预算定额是编制施工图预算、标底、工程决算的依据，施工定额用于编制施工预算，用于企业内部管理。n编制的步距不同。预算定额是以施工定额为基础的，但是预算定额不能简单地套用施工定额，必须考虑到它比施工定额包含更多的可变因素，需要保留一个合理的幅度差。n性质不同。预算定额属于计价性定额，施工定额属于计量性定额。40ppt课件3.2.3 预算定额p预算定额的应用预算定额的应用n预算定额的直接套用：当施工图的设计要求与定额项目内容一致时，可直接套用定额，应注意：p根据设计要求选择定额项目；p从工程内容、技术特征和施工方法上核对，以准确确定相应的定额项目；p分项工程项目名称和计量单位应与预算定额相一致。n预算定额的换算：当施工图的设计要求与定额项目内容不完全符合时，则不能直接套用定额，但可根据定额的说明在规定范围内调整换算。p换算后的定额基价原定额基价换入的费用换出的费用 p方法包括：乘系数换算、强度换算、配合比换算、断面换算。n预算定额的补充：当工程项目在预算定额中没有对应子目可以套用，也无法通过对某一子目进行换算得到时，需按定额编制方法编制补充项目，经建设单位或监理单位审查认可后用于本项目预算的编制，也成为临时定额或一次性定额。41ppt课件42ppt课件3.2.4 概算定额p定义：是在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，所以概算定额又称作扩大结构定额。p概算定额是预算定额的合并与扩大。它将预算定额中有联系的若干个分项工程项目的增加必要的幅度差之后综合为一个概算定额项目。p定额水平按社会平均水平，低于施工定额（平均先进水平）。p【例】：砖基础概算定额项目，就是以砖基础为主，综合了平整场地、挖地槽、铺设垫层、砌砖基础、铺设防潮层、回填土及运土等预算定额中分项工程项目。43ppt课件3.2.4 概算定额p与预算定额的关系n相同之处：概算定额表达的主要内容、表达的主要方式及基本使用方法都与预算定额相近。n不同之处：在于项目划分和综合扩大程度上的差异，同时，概算定额主要用于扩大初步设计阶段的设计概算编制。由于概算定额综合了若干分项工程的预算定额，因此使概算工程量计算和概算表的编制，都比编制施工图预算简化一些。p概算定额的作用n是初步设计阶段编制设计概算和扩大初步设计或技术设计阶段编制修正概算的主要依据；n是对设计项目进行经济技术分析、比较和选择的依据；n是编制建筑工程主要材料计划的依据；n是编制核算指标的依据。44ppt课件45ppt课件3.2.5 概算指标n定义：以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标，主要用于初步设计阶段或投资估价阶段，反映的是社会平均水平。p作用：n作为投资估算的参考；n作为匡算主要材料用量的依据；n是设计单位进行设计方案比较依据；n是编制固定资产投资计划、确定投资额和主要材料计划的主要依据。p与概算定额的区别：n对象不同。概算指标比概算定额更加综合与扩大。n依据不同。概算定额以预算定额为基础；概算指标依据各种预算或结算资料。46ppt课件3.2.5 概算指标n分类：n建筑工程概算指标：土建工程概算指标、给排水工程概算指标、采暖工程概算指标、通讯工程概算指标和电气照明工程概算指标。n安装工程概算指标：机械设备及安装工程概算指标、电气设备及安装工程概算指标、工、器具及生产家具购置费概算指标。p形式：n综合指标：以一种类型的建筑物或构筑物为研究对象，反映的是一类工程的综合指标，是一种综合性强的指标。n单项指标：以典型的建筑物或构筑物为分析对象，反映某一具体工程的消耗情况。p内容：n工程概况：建筑面积、层数、地点、时间、结构特征及做法；n工程造价及费用组成；n每平方米建筑面积工程量指标；n每平方米建筑面积工料消耗指标。47ppt课件3.2.6 投资估算指标n定义：是指在建设项目前期工作阶段，以建设项目或单项工程、单位生产能力为计算单位，规定全部活劳动与物化劳动所需消耗的数量及以货币表现的投资总价值量标准。它是一种比概算指标更为综合的计价定额。n依据估算指标编制的投资估算一经批准，即成为项目建设计划投资的最高限额。p作用：n投资估算指标是确定和完成建设项目投资估算的依据和手段；n投资估算指标是编制项目建议书、可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一；n是设计单位进行工程设计投标报价的依据；n是编制项目投资概预算的基础；n是编制概算指标的依据。p内容：n建设项目综合指标：n单项工程指标n单位工程指标48ppt课件49ppt课件3.2.7 建筑安装工程费用定额n定义：是规定各有关工程费用的取费标准，包括取费的基础和取费的费率。一般以某个或多个自变量为计算基础，反映各项费用的百分率。p措施费费用定额：n技术措施费：技术措施费：套用消耗量定额项目计算得出。包括：大型机械设备进出场及安拆费、砼、钢筋砼模板及支架费、脚手架费；施工排水、降水费等；n组织措施费：组织措施费：以费率形式计算得出。包括：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、生产工具用具使用费、检验试验费等。p间接费费用定额：n规费规费n企业管理费企业管理费50ppt课件3.3 工程造价指数p3.3.1 工程造价指数的概念和用途p3.3.2 工程造价指数的分类p3.3.3 工程造价指数的确定51ppt课件3.3 工程造价指数n定义：是用来反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，是调整工程造价价差的依据，它反映了报告期与基期相比的价格变动趋势。p分类：n各种单项价格指数：反映各类工程的人工费、材料费、施工机械使用费的报告期对基期价格的变化程度的指标，直接用报告期费率与基期费率相比。包括：直接费指数、间接费指数、工程建设其他费指数等。n设备、工器具价格指数：是综合指数的一种，反映不同规格、不同品种设备、工器具的价格变化的综合趋势。n建筑安装工程造价指数：是综合指数的一种，由人工费指数、材料费指数、施工机械使用费指数、措施费指数、间接费指数等各项个体指数加权平均后的平均数指数表示。n建设项目或单项工程造价指数：是综合指数的一种，由设备、工器具价格指数、建筑安装工程造价指数、工程建设其他费用指数综合平均得到。52ppt课件3.3 工程造价指数n工程造价指数的确定p分类：n单项价格指数：p人工费、材料费、施工机械使用费价格指数用报告期价格与基期价格相比后得到。p措施费、间接费及工程建设其他费用费率指数用报告期费率与基期费率相比后得到。n综合指数：p设备、工器具价格指数（公式3-43）p建筑安装工程价格指数（公式3-44）p建设项目或单项工程综合造价指数（公式3-45）53ppt课件3.4 施工资源单价p3.4.1 人工工日单价的确定p3.4.2 材料单价的确定p3.4.3 施工机械台班单价的确定54ppt课件3.4.1 人工工日单价的确定n概念：人工单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日在计价时应计入的全部人工费用。它基本上反映了建筑安装生产工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。n日工资单价基本工资工资性补贴生产工人辅助工资职工福利费生产工人劳动保护费n基本工资：是指发放给生产工人的基本工资，包括岗位工资、技能工资和工龄工资。n工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。n生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。n职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费(按企业职工全年工资总额的14%提取)。n生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。55ppt课件3.4.2 材料单价的确定n概念：材料价格是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点供应者仓库提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后出库的出库的综合平均价格。n材料预算价格=（材料原价+包装费+运杂费+运输损耗费）（1+采购及保管费率）-包装材料回收值n材料原价：指材料的出厂价格，进口材料抵岸价或销售部门的批发牌价和市场采购价格。根据不同来源地供货数量比例，采取加权平均的方法确定其综合原价。n包装费：为便于材料运输和保护材料进行包装所发生和需要的一切费用，包括水运、陆运等支撑、篷布、包装箱、绑扎材料等费用。n运杂费：指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。包含中转运输过程中所发生的一切费用，包括调车和驳船费、装卸费、运输费及附加工作费等。n运输损耗费：在材料的运输中应考虑一定的场外运输损耗费用。这是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。n采购及保管费：指材料供应部门（包括工地仓库及其以上各级材料主管部门）在组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用，包含：采购费、仓储费、工地管理费和仓储损耗。56ppt课件3.4.3 施工机械台班单价的确定n概念：是指一台施工机械，在正常运转条件下一个工作班中所发生的全部费用，每台班按八小时工作制计算。n组成：n不变费用：根据主管部门的规定和机械年工作台班制度确定的，它不管机械是否开动以及施工地点和条件的变化，都要支出，是一种比较固定的经常性费用，应按全年的费用分摊到每一台班中去。包括：机械的折旧费、大修理费、经常修理费、养路费及车船使用税n可变费用：是以每台班实物消耗指标的形式表示的，即机械开动或运转时才会发生的费用，在使用时随工程所在地的人工、动力燃料、养路费及车船使用税的标准不同而不同，应根据有关的文件或规定计算确定。包括：安装拆卸及场外运费、人工费、燃料动力费。57ppt课件3.5 工程单价的编制p3.5.1 工程单价的概念与分类p3.5.2 直接工程费单价与单位估价表p3.5.3 综合单价的编制58ppt课件3.5 工程单价的编制p工程单价：指单位假定建筑安装产品单价。p分类：n按适用对象划分：建筑工程单价、安装工程单价n按用途划分：p工程预算单价：通过编制地区单位估价表及设备安装价目表所确定的单价，用于编制施工图预算。如：预算定额中的基价。p工程概算单价：通过编制扩大的单位估价表所确定的单价，用于编制设计概算。n按适用范围划分：地区工程单价、个别单价（个别工程）n按单价的综合程度划分：p直接工程费单价：即工料机单价，由人工费、材料费和机械台班使用费组成的。如预算定额中的基价。p综合单价：在直接工程费单价的基础上增加管理费和利润，并考虑风险因素。是工程量清单计价模式下使用的单价。p完全单价：既包括全部成本，也包含税金和风险费等所有费用。59ppt课件