景区设施维护管理

第六章景区设施维护与管理第一节 概述v概念v特点：投资大、种类多、费用高v任务v分类下一张幻灯片v基础设施基础设施：交通、建筑、电力、通信、绿化、卫生v接待设施接待设施：住宿、商业v娱乐、休憩设施娱乐、休憩设施：水上、陆上v游客引导：安全标志游客引导：安全标志、服务指示设施第二节 设施设备管理v概念v作用：v提高服务质量v影响成本、价格、利润等财务指标v安全保障v任务：v负责景区设施设备管理的任务v保证设备的这正常运行v负责设备的检查、维护保养、修理v设施设备的更新改造v资产管理v各种能源的供应管理v对景区规模建设及设施改造v设备材料、零配件的采购管理v管理管理v前期管理下一张幻灯片v日常管理幻灯片 6v日常维护、保养、修理幻灯片 7v更新改造v设施设备规划：方案的提出、市场调查研究、投资决策、编制计划v选购：v适应性、安全可靠、方便、节能、环保、配套、特色v安装调试v1、日常管理要求v 合理配备v 合理安排设施设备负荷率v 配备专职的操作和管理人员v 建立健全使用、维护、保养制度v2、日常管理制度v 人员岗位责任制v 设施设备资产管理制度v 景区设备保养制度v 设施设备的计划修理制度v 交接班制度v 安全运行制度v 事故分析制度v 维修器材的采购、保管、费用结算制度日常维护、保养、修理v维护保养和检查v维护保养基本内容：清洁、安全、整齐、润滑、防腐、防虫、浇水、施肥、修剪整形。v保养制度：日常、一级、二级维护。v设备的点检制度v设施设备维修：计划内（修复更新）、计划外（紧急维修）v计划内维修计划内维修v分类v检修：日常检修、定期维修（小、中、大）v事后处理：要求、管理v维修策略v修理计划的编制v计划外维修计划外维修更新改造v1、规模分类：全面改造、系统设备更新、单机设备改造更新。v2、更新程序v3、技术经济分析v4、更新方案比较