7天连锁酒店管理直营店投资说明

稳定的高回报稳定的高回报管理店业务发展部管理店业务发展部目录7 7天简介天简介1酒店行业的蓝海酒店行业的蓝海27 7天的蓝海战天的蓝海战略略37 7天的天的“放羊式放羊式”管理管理47 7天的核心优势天的核心优势5首创直营管理模式首创直营管理模式6投资条件投资条件及收费标准及收费标准7 第一家在美国纽交所上市的中国酒店集团第一家在美国纽交所上市的中国酒店集团 中国酒店业最大规模会员体系的拥有者中国酒店业最大规模会员体系的拥有者 中国酒店业科技及创新模式的领航者中国酒店业科技及创新模式的领航者 更经济、更高品质商旅住宿的标杆企业更经济、更高品质商旅住宿的标杆企业公司概况20062006年年 荣获荣获“20062006中国连锁业成长最佳品牌中国连锁业成长最佳品牌”20072007年年 荣获荣获“中国最佳经济型连锁酒店中国最佳经济型连锁酒店”20072007年年 成为成为“中国饭店协会经济型饭店专业中国饭店协会经济型饭店专业 委员会企业委员委员会企业委员”20082008年年 荣获荣获“中国十佳连锁企业中国十佳连锁企业”及及“年度最佳经济年度最佳经济 型连锁酒店型连锁酒店”20082008年年 荣获荣获“最具竞争力品牌连锁酒店最具竞争力品牌连锁酒店”20092009年年 荣获荣获“中国最佳本土酒店管理集团中国最佳本土酒店管理集团”、“中国最受欢迎酒店网站中国最受欢迎酒店网站”20092009年年 荣获荣获“20092009中国年度酒店奖中国年度酒店奖 酒店管理集团十强酒店管理集团十强”20092009年年 荣获中国饭店业辉煌荣获中国饭店业辉煌6060年年“中国酒店金马奖中国酒店金马奖”公司荣誉使命使命产品产品理念理念核心核心价值观价值观愿景愿景 7 7天天 文化文化愿景愿景 提供健康、自在的空间，让客人天天睡好觉提供健康、自在的空间，让客人天天睡好觉使命使命 通过价值创新，引领行业标准，实现：通过价值创新，引领行业标准，实现：为客户创造价值为客户创造价值 为员工创造机会为员工创造机会 为股东创造效益为股东创造效益 为社会创造和谐为社会创造和谐核心价值观核心价值观 充分运用创新的思维，充分运用创新的思维，通过简捷的标准和流程，通过简捷的标准和流程，实现快乐服务实现快乐服务产品理念产品理念 “天天睡好觉天天睡好觉”企业文化 2005 2005年年3 3月月 公司正式注册成立公司正式注册成立 2006 2006年年1111月月 获得美国华平投资集团注资获得美国华平投资集团注资 2007 2007年年5 5月月 拥有分店数突破拥有分店数突破100100家家 2007 2007年年9 9月月 获美国华平、德意志、美林集团获美国华平、德意志、美林集团95009500万美元融资万美元融资 2008 2008年年6 6月月 拥有分店数突破拥有分店数突破260260家家 2008 2008年年1010月月 获得英联投资、美国华平获得英联投资、美国华平65006500万美元注资万美元注资 2009 2009年年1 1月月 7 7天网站在全球经济型连锁酒店网位列第一天网站在全球经济型连锁酒店网位列第一 2009 2009年年1 1月月 拥有分店数突破拥有分店数突破300300家家 2009 2009年年1111月月 成为第一家在美国纽交所上市的中国酒店集团成为第一家在美国纽交所上市的中国酒店集团 2009 2009年年1212月月 拥有分店数突破拥有分店数突破400400家家 发展历程2011201120122012201320132014201420152015 20002000万会员，万会员，10001000家分店家分店 30003000万会员，万会员，18001800家分店家分店战略目标战略目标中国最成功的经济型连锁酒店品牌中国最成功的经济型连锁酒店品牌中国经济型连锁酒店的领导者中国经济型连锁酒店的领导者未来的7天酒店行业的蓝海 中国经济型酒店在中国经济型酒店在20002000年至年至20092009年期间每年的发展速度年期间每年的发展速度超过超过100%100%，而同期中国星级饭店数量年均增长率为，而同期中国星级饭店数量年均增长率为12.8%12.8%还还是拼搏于血腥的红海，一是拼搏于血腥的红海，一觉醒来陷入被包围的险境？觉醒来陷入被包围的险境？是抓住机遇及早转型，航行在是抓住机遇及早转型，航行在“从不竞争从不竞争”的蓝海？的蓝海？经济型酒店的平均出租率高达经济型酒店的平均出租率高达85%以上，以上，毛利可达毛利可达40%甚至甚至50%以上。以上。传统星级酒店分别只有传统星级酒店分别只有60%和和20%。在最近五年，包括全球金融危机期间，经在最近五年，包括全球金融危机期间，经济型连锁酒店在国内的年均发展速度远远超济型连锁酒店在国内的年均发展速度远远超过过100%。如家、如家、7天、汉庭先后在美国上市。天、汉庭先后在美国上市。高星级酒店投资回报期往往需要高星级酒店投资回报期往往需要15年甚至年甚至更长时间，而经济型酒店的投资回报期一般更长时间，而经济型酒店的投资回报期一般在在35年。年。为什么国际、国内投资人看好经济型酒店行业？为什么国际、国内投资人看好经济型酒店行业？目前中国真正意义上的经济型酒店在规模上只相当于中目前中国真正意义上的经济型酒店在规模上只相当于中国酒店市场供应量的国酒店市场供应量的10%左右。左右。美国酒店业协会的统计表明，美国经济型酒店约为美国酒店业协会的统计表明，美国经济型酒店约为6万家；万家；经济连锁酒店的收入占美国酒店业的经济连锁酒店的收入占美国酒店业的64%。10%64%减少减少个性化个性化前卫前卫价格价格配套设施配套设施娱乐娱乐、豪华大堂豪华大堂、奢华感受奢华感受、一次性用品一次性用品、无限服无限服务务剔除剔除增加增加干净干净环保环保人性化人性化会员体系会员体系连锁网络连锁网络电子商务电子商务互联网互联网快乐服务快乐服务自自主主便捷便捷创造创造7天的蓝海战略7天的价值曲线 7 7天始终执行蓝海战略，通过价值创新，同时追求差异化和天始终执行蓝海战略，通过价值创新，同时追求差异化和低成本。在短短五年时间内，低成本。在短短五年时间内，7 7天成为经济型酒店发展速度最快、天成为经济型酒店发展速度最快、业绩表现最佳、未来发展潜力最大的连锁品牌。业绩表现最佳、未来发展潜力最大的连锁品牌。7天的“放羊式”管理至至2009年底，年底，7天的分店规模已超过天的分店规模已超过400家，员工人数超家，员工人数超过过9000人，而总部运营管理的人数依然保持在人，而总部运营管理的人数依然保持在350人左右人左右，不断降低分店的费用分摊，不断降低分店的费用分摊，7天的管理店的收费标准也是天的管理店的收费标准也是较低的；较低的；通过扁平化、民主式、开放型的组织架构与体系，大力发通过扁平化、民主式、开放型的组织架构与体系，大力发挥人才自主性，使挥人才自主性，使7天天在管理在管理成本成本的基础上取得的基础上取得高效率高效率。7天的4+3牧羊人要引导领头羊走正确的路，并不断鞭策落后的羊，这样一个牧羊人就可以同时放上千只羊；4条业务支持线、3条监管线直接对接分店，从各方面引导方向、鞭策落后；完善的IT系统是基础。10,000,000酒店行业规模最大的会员体系7天连锁酒店在天连锁酒店在2009年底有效会员已超过年底有效会员已超过1000万万 70%的客人通过中央系统预订的客人通过中央系统预订 60%的客人通过的客人通过7天官网预订天官网预订7天具备酒店行业最强大的客源输送能力天具备酒店行业最强大的客源输送能力会员数量单位：万人科技与创新模式的领航者7天官网流量 在 全 球酒 店 业 网站 中 持 续排名第一网络覆盖从预订、支付、入住、服务点评、社区互动等全过程自主最早撤出“六小件”，倡导绿色消费环保7 7天始终处于领先者而不是追随者的地位。天始终处于领先者而不是追随者的地位。倡导快乐文化，成就快乐服务 7 7天相信，有舒畅快乐的工作天相信，有舒畅快乐的工作氛围，才有快乐服务的员工；有氛围，才有快乐服务的员工；有快乐服务的员工，才有愉快满意快乐服务的员工，才有愉快满意的酒店顾客；有愉快满意的酒店的酒店顾客；有愉快满意的酒店顾客，才有企业的长远发展。作顾客，才有企业的长远发展。作为业内提供为业内提供“更经更经 济济”及及“更高更高品质品质”商旅住宿的标杆企业，商旅住宿的标杆企业，7 7天天连锁酒店通过快乐文化为顾客传连锁酒店通过快乐文化为顾客传递快乐服务，以实现递快乐服务，以实现“顾客受益顾客受益最大最大”的目标，达到的目标，达到“天天睡好天天睡好觉觉”的愿景。的愿景。7天酒店提供的客户价值l最具竞争力的价格l干净、舒适 洁净客房 毛巾封包 1.8米的大床 高标准隔音 10秒速热、恒温恒压l快乐、自主 快乐服务 自主便捷开业分店数量截止到开业分店数量截止到2009年年12月月31日日 数据来源：中国经济型酒店网数据来源：中国经济型酒店网()品牌品牌上市上市09年底分店数量年底分店数量09年营业增长年营业增长如家美国纳斯达克62139%7天天美国纽交所美国纽交所33758%锦江之星香港325-2.4%汉庭美国纳斯达克23865%莫泰168191格林豪泰171速81292009年年7天酒店的天酒店的Ebitda率（息税前利润率（息税前利润率）在中国四家经济型酒店中名列前茅率）在中国四家经济型酒店中名列前茅。7天连锁管理直营店经营管理品牌收益会员输送电子商务促销推广 不同投资人共用同样的不同投资人共用同样的管理、会员输送体系管理、会员输送体系。首创管理直营模式投资者不需要行业经验，不投资者不需要行业经验，不需费时管理。为更多投资者需费时管理。为更多投资者提供进入酒店行业的契机。提供进入酒店行业的契机。项目优势 没有应收款没有应收款 受经济环境的影响小受经济环境的影响小 现金流稳定现金流稳定好的项目好的项目=高回报高回报+安全安全 投资案例直营店平均投资回报期：4年管理直营店平均投资回报期：2-3年7天对投资者的支持天对投资者的支持合作开发团队合作开发团队 物业选址物业选址 项目评估项目评估 商圈调查商圈调查建设支持团队建设支持团队 施工进度施工进度 工程质量工程质量管理店支持中心管理店支持中心 以以7天标准筹建和运营支持天标准筹建和运营支持投资费用品牌使用费（一次性）：品牌使用费（一次性）：30003000元元*房间数房间数改造装修费：改造装修费：4.854.85万元每间房万元每间房经营管理费：营业额经营管理费：营业额*7%7%运营启动资金：运营启动资金：2020万元万元合作保证金：合作保证金：2020万元免收万元免收软件安装使用费：软件安装使用费：4 4万元免收万元免收软件维护费：免收软件维护费：免收会员输送会员输送/中央预定费用：中央预定费用：2020元（每房晚）免收元（每房晚）免收投资条件基本条件基本条件 拥有充足的运作资金改造装修约拥有充足的运作资金改造装修约500 万元，流动资金约万元，流动资金约50万元）万元）接受接受7天作为酒店装修改造工程的主导方天作为酒店装修改造工程的主导方 聘请聘请7天进行全面经营管理天进行全面经营管理,全面履行合同，按期缴纳费用全面履行合同，按期缴纳费用 可选城市可选城市 省会城市、计划单列市、经济发达城市、商务活动频繁、充足商务客源城市省会城市、计划单列市、经济发达城市、商务活动频繁、充足商务客源城市 物业要求物业要求 建筑物的面积在建筑物的面积在25004000以内、出房数量不少于以内、出房数量不少于80间为宜间为宜，产权清晰，产权清晰 物业性质最好是商业或可改变为商业并能够改造为酒店（旅业）经营物业性质最好是商业或可改变为商业并能够改造为酒店（旅业）经营 基础设施情况（最佳）基础设施情况（最佳）用水额度不低于用水额度不低于3000吨，进水管的管径不小于吨，进水管的管径不小于DN80、用电不低于、用电不低于300KVA 排污纳入市政排污管网，供暖（北方地区）等设施到位排污纳入市政排污管网，供暖（北方地区）等设施到位 地理位置要求地理位置要求 位于当地的商务中心、商业中心、会展中心、交通中心等客流密集地段；位于当地的商务中心、商业中心、会展中心、交通中心等客流密集地段；具有良好的展示性，最好有一定的广告位；具有良好的展示性，最好有一定的广告位；交通便利：步行和车辆进出方便，有直达的公交线路。交通便利：步行和车辆进出方便，有直达的公交线路。总部地址总部地址:中国广州市广州大道南中国广州市广州大道南705705号号