优质课——城市内部空间结构-城市土地利用和功能分区课件

第二章第二章 城市与环境城市与环境 第一节第一节 城市内部空间结构城市内部空间结构第二章 城市与环境 第一节 城市内部空间结城市的定义，特点，分类区位，城市区位定义城市区位的因素分析【自然（地形、气候、河流）与经济（资源、交通、政治文化、科技与旅游）】（宏观）城市区位选择（微观）城市的定义，特点，分类优质课城市内部空间结构-城市土地利用和功能分区课件一一.城镇空间布局特点城镇空间布局特点口诀：口诀：人口密集城市多人口密集城市多 交通枢纽城市多交通枢纽城市多 沿湖沿海城市多沿湖沿海城市多 贸易频繁城市多贸易频繁城市多 名胜旅游城市多名胜旅游城市多一.城镇空间布局特点口诀：人口密集城市多2011年年3月月11日日13:46日本本州岛附近海日本本州岛附近海域发生域发生9.0级地震，级地震，引发海啸引发海啸图为地震前后的城图为地震前后的城市市思考：思考：地震后城市建设地震后城市建设时应该怎么样进时应该怎么样进行区位选择？行区位选择？2011年3月11日13:46思考：1.1.城市选址应避开地质灾害城市选址应避开地质灾害 （如地震、滑坡、崩塌、泥石流）频繁的地区（如地震、滑坡、崩塌、泥石流）频繁的地区2.2.港口和码头应建在河流凹岸处港口和码头应建在河流凹岸处 （因为水深、泥沙少）（因为水深、泥沙少）3.3.城市建设要考虑地基的承载力城市建设要考虑地基的承载力4.4.就地形因素而言，就地形因素而言，平原最有利平原最有利，丘陵困难多，丘陵困难多，山区则需要大量的投资和工程措施山区则需要大量的投资和工程措施5.5.居住区应布置在有污染的居住区应布置在有污染的工业区的上风向工业区的上风向或者或者 城区河流的上游城区河流的上游6.6.城市周围要有城市周围要有良好的植被，最好还应有大面积的水面良好的植被，最好还应有大面积的水面二二.城市区位的选择城市区位的选择1.城市选址应避开地质灾害二.城市区位的选择三三.城市土地利用城市土地利用1.什么是城市土地利用？什么是城市土地利用？2.城市土地利用主要包括哪些类型？城市土地利用主要包括哪些类型？3.我国的土地是如何分类的？我国的土地是如何分类的？三.城市土地利用 1.什么是城市土地利用？城市土地利用类型商业用地工业用地政府机关用地住宅用地绿化用地交通用地农业用地其它城市土地商业工业政府机关住宅绿化交通农业其它 结合课本结合课本30页图页图2-4，分析，分析商业用地、居住用地、工商业用地、居住用地、工业用地分布有什么业用地分布有什么特点特点，说一说土地利用的基本特说一说土地利用的基本特征。（征。（从从占地面积、形态、占地面积、形态、位置位置三方面来考虑）。三方面来考虑）。商业用地商业用地：多分布在：多分布在市中心市中心，交通干线两侧、街角路口；交通干线两侧、街角路口；占地面积占地面积小小；呈；呈点状或条带点状或条带状状居住用地居住用地：占地面积：占地面积大，大，多多分布在商业用地外围。分布在商业用地外围。工业用地：工业用地：市区市区外缘外缘、交通、交通干线两侧；干线两侧；结合课本30页图2-4，分析商业用地、居住用地、工业用地分城市各项活动占城市各项活动占用土地用土地城市土地面积相城市土地面积相对有限对有限不同地块不同地块交通可交通可达性和地价达性和地价各不各不相同相同各项活动必然各项活动必然发生竞争发生竞争同类活动在空同类活动在空间上高度聚集间上高度聚集形成城市功能形成城市功能区区城市功能分区的成因居住用地商业用地工业用地住宅区商业区工业区城市各项活动占用土地城市土地面积相对有限不同地块交通可达性和l城市各功能区有明显界限吗？城市各功能区有明显界限吗？l某个功能区只能有一种功能吗？某个功能区只能有一种功能吗？l哪些功能区是各类城市所共有的，哪些功能区是各类城市所共有的，也是城市的主要功能区？也是城市的主要功能区？功能区之间无明显界限功能区之间无明显界限一个功能区往往以某种功能为主，也可能兼有其他功能一个功能区往往以某种功能为主，也可能兼有其他功能工业区、商业区、住宅区工业区、商业区、住宅区是城市的主要功能区，为各是城市的主要功能区，为各类城市所共有。类城市所共有。城市功能区的特征城市各功能区有明显界限吗？功能区之间无明显界限一个功能区往往1.历史因素继承、保护，改变（土地利用）历史因素继承、保护，改变（土地利用）历史背景对城市功能分区形成的作用历史背景对城市功能分区形成的作用历史背景对城市功能分区形成的作用历史背景对城市功能分区形成的作用影响城市内部空间结构的因素影响城市内部空间结构的因素1.历史因素继承、保护，改变（土地利用）历史背景对城市功能面积比面积比:1:2:3探究探究思考思考三块土地的起拍价为何不同三块土地的起拍价为何不同?投资商获得土地主要取决于什么能力投资商获得土地主要取决于什么能力?可能从事什么活动可能从事什么活动?:起拍价：1号2号3号面积比:1:2:3探究三块土地的起拍价为何不同?投资商获得付租能力商业住宅工业距离市中心远近各类土地利用付租能力示意图目录目录2、经济因素、经济因素 地租因素：地租因素：距市中心远近距市中心远近交通便捷程度交通便捷程度影响城市内部空间结构的因素影响城市内部空间结构的因素付租能力商业住宅工业距离市中心远近各类土地利用付租能力示意图交通干线环城公路地租(元/M2)200400600800城市地租等高线示意图通达度越好，通达度越好，地租越高；通达度地租越高；通达度越低，地租越低。越低，地租越低。市中心市中心通达度通达度最高，租金最贵，最高，租金最贵，为为地租最高峰地租最高峰。从市中心延伸从市中心延伸出的主要公路两旁出的主要公路两旁和公路和公路交会处交会处通达通达度相对较高，租金度相对较高，租金较贵，为较贵，为地租次高地租次高峰峰。交通干线环城公路地租200400600800城市地租等高线示地租理论地租理论距市中心远近交通通达度城市的功能城市的功能用地类型取用地类型取决于付出租金的多少距市中心越近，地租越高，由市中心向外，距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租随着距离的增加而递减。地租随着距离的增加而递减。通达度越好，地租越高；通达度越低，地租通达度越好，地租越高；通达度越低，地租越低越低 。地租理论距市中心远近交通通达度城市的功能用地类型取决于付出租（1 1 1 1）在图中用不同的图例表示）在图中用不同的图例表示）在图中用不同的图例表示）在图中用不同的图例表示出各类用地分布。出各类用地分布。出各类用地分布。出各类用地分布。（2 2 2 2）_地租最高，地租最高，地租最高，地租最高，沿沿沿沿_往外地租逐渐下降，往外地租逐渐下降，往外地租逐渐下降，往外地租逐渐下降，在在在在_又有所上升，又有所上升，又有所上升，又有所上升，形成地租形成地租形成地租形成地租_，随后往外又继续下降。随后往外又继续下降。随后往外又继续下降。随后往外又继续下降。（3 3 3 3）从图中可看出，影响城市）从图中可看出，影响城市）从图中可看出，影响城市）从图中可看出，影响城市土地租金的因素，不仅有土地租金的因素，不仅有土地租金的因素，不仅有土地租金的因素，不仅有_，还有，还有，还有，还有_。交通线交通线交通线交通线道路交汇处道路交汇处道路交汇处道路交汇处次高中心次高中心次高中心次高中心距离市中心的远近距离市中心的远近距离市中心的远近距离市中心的远近交通运输的通达度交通运输的通达度交通运输的通达度交通运输的通达度市中心市中心市中心市中心读下面地租水平等值线图，完成下列问题：读下面地租水平等值线图，完成下列问题：（1）在图中用不同的图例表示出各类用地分布。交通线道路交汇处目录目录影响城市内部空间结构的因素影响城市内部空间结构的因素3.社会因素收入、知名度、种族（影响住宅分化）社会因素收入、知名度、种族（影响住宅分化）收入收入是形成不同级别住宅区的常见原因是形成不同级别住宅区的常见原因知名度知名度对于住宅区的选择有很大的影响对于住宅区的选择有很大的影响种族种族因素对住宅区分化的影响也很大因素对住宅区分化的影响也很大目录影响城市内部空间结构的因素3.社会因素收入、知名度、种目录目录目录工资水平目录目录影响城市内部空间结构的因素影响城市内部空间结构的因素4.行政因素行政因素制定政策、城市规划、引导制定政策、城市规划、引导制定政策、城市规划、引导制定政策、城市规划、引导在有些城在有些城在有些城在有些城市，政府采市，政府采市，政府采市，政府采取行政手段取行政手段取行政手段取行政手段制订政策和制订政策和制订政策和制订政策和城市规划，城市规划，城市规划，城市规划，干预城市社干预城市社干预城市社干预城市社会经济的发会经济的发会经济的发会经济的发展，也可以展，也可以展，也可以展，也可以引导或划定引导或划定引导或划定引导或划定不同的功能不同的功能不同的功能不同的功能区。区。区。区。青岛城市总体规划青岛城市总体规划2006-2020目录影响城市内部空间结构的因素4.行政因素制定政策、城市规城市功能区的成因城市功能区的成因影响因素影响因素对城市功能分区的影响对城市功能分区的影响例例 子子城市功能区的成因影响因素对城市功能分区的影响例 子城市功能分区的成因城市功能分区的成因扬州市规划局对扬州城区进行统筹规划扬州市规划局对扬州城区进行统筹规划北京市中心天安门广场，交通便捷，但却看北京市中心天安门广场，交通便捷，但却看 不到摩天大厦不到摩天大厦商业区、住宅区、工业区距离市中心的远近商业区、住宅区、工业区距离市中心的远近程度不同程度不同美国有唐人街，有黑人区，还有白人区美国有唐人街，有黑人区，还有白人区香港等很多发达地区出现了高级住宅区和低香港等很多发达地区出现了高级住宅区和低级住宅区级住宅区历史因素历史因素社会因素社会因素经济因素经济因素行政因素行政因素行政行政历史历史经济（距离市中心的）经济（距离市中心的）社会（收入）社会（收入）社会（种族）社会（种族）城市功能分区的成因扬州市规划局对扬州城区进行统筹规划历史因概念：城市内部工业相互集聚形成的区域。形态：集聚成片状。位置：远离市中心区位特征：市区外缘 交通干线两侧工业区概念：城市内部工业相互集聚形成的区域。区位特征：市区目录目录住宅区住宅区形态：最广泛的一种土地利用类型，占地面积最大住宅用地4060%其它用地高级高级住宅区中级中级住宅区低级低级住宅区位置：靠近市中心区位特征：中高低级住宅区分化，背向发展；部分城市出现卫星城。目录住宅区形态：最广泛的一种土地利用类型，占地面积最大住宅用目录目录面积大，质量高，有的是独立庭院面积狭小，质量低，拥挤密集多在城市边缘，与文化区相联系多在内城，与工业区相联系完善，生活方便缺乏，生活不便优美较差目录面积大，质量高，有的是独立庭院面积狭小，质量低，拥挤密集商业区商业区形态：占地面积小，呈点状或条状。梅州城区位置：位于市中心、交通干线两侧、街角路口区位特征：市场最优；交通最优l中心商务区（CBD）商业区形态：占地面积小，呈点状或条状。梅州城区位置：位于市中上海陆家嘴上海陆家嘴上海陆家嘴上海陆家嘴纽约曼哈顿纽约曼哈顿纽约曼哈顿纽约曼哈顿中心商务区中心商务区（CBD）北京王府井北京王府井北京王府井北京王府井上海陆家嘴纽约曼哈顿中心商务区（CBD）北京王府井目录目录资料一：解放碑商业区位于重庆市渝中区，位于民权路、民族路和邹容路交汇处，有近二十条公交线路经过，轻轨二号线横贯中部，交通十分便利。重庆市的商业以此处为中心，周围商场、商城、书店、影剧院、酒店、饭店等鳞次栉比沿街分布。、资料二：解放碑是重庆人流量最大的地区，也是重庆中心消费地带的代名词。数据表明：解放碑CBD范围内的常住人口约7万人，而日均出入人流33万人次，昼夜人口比例为4.3：1。资料三：解放碑商圈有高级写字楼425栋，近10栋栋180米至350米的高层建筑组成标志性建筑群，并将依托西部最高“民生之冠”428米的鼎好世纪星城，并以其为顶点，勾勒出渝中半岛时尚又充满活力的城市天际线。活动：请从资料中归纳CBD（中央商务区）的特征。经济活动最为繁忙经济活动最为繁忙人口数量昼夜差别大人口数量昼夜差别大建筑物高达稠密建筑物高达稠密CBD内部有明显分区内部有明显分区目录资料一：解放碑商业区位于重庆市渝中区，位于民权路、民族路一、城市土地利用和功能分区一、城市土地利用和功能分区一、城市土地利用和功能分区一、城市土地利用和功能分区1 1、城市土地利用类型：、城市土地利用类型：、城市土地利用类型：、城市土地利用类型：商业用地、工业用地、政府商业用地、工业用地、政府商业用地、工业用地、政府商业用地、工业用地、政府机关用地、住宅用地、休憩机关用地、住宅用地、休憩机关用地、住宅用地、休憩机关用地、住宅用地、休憩及绿化用地、农业用地等及绿化用地、农业用地等及绿化用地、农业用地等及绿化用地、农业用地等2 2、城市功能区、城市功能区、城市功能区、城市功能区定义：定义：定义：定义：同一活动在城市空间上的集聚同一活动在城市空间上的集聚同一活动在城市空间上的集聚同一活动在城市空间上的集聚划分：划分：划分：划分：商业区、工业区、住宅区、市政商业区、工业区、住宅区、市政商业区、工业区、住宅区、市政商业区、工业区、住宅区、市政府和公共服务区、文化区等府和公共服务区、文化区等府和公共服务区、文化区等府和公共服务区、文化区等各功能区之各功能区之各功能区之各功能区之间间无明确的界无明确的界无明确的界无明确的界线线；功能区内只是该种功能占主导功能区内只是该种功能占主导功能区内只是该种功能占主导功能区内只是该种功能占主导3 3、主要功能区特点：、主要功能区特点：、主要功能区特点：、主要功能区特点：一、城市土地利用和功能分区1、城市土地利用类型：商业用地、工主要功能主要功能主要功能主要功能区区区区商业商业商业商业区区区区住宅住宅住宅住宅区区区区工业工业工业工业区区区区区位（位置）区位（位置）区位（位置）区位（位置）市中心、交通干线市中心、交通干线市中心、交通干线市中心、交通干线两侧或街角路口两侧或街角路口两侧或街角路口两侧或街角路口形态形态形态形态点状或点状或点状或点状或条状条状条状条状集聚集聚集聚集聚成片成片成片成片（中心商务（中心商务（中心商务（中心商务区简称区简称区简称区简称CBDCBD）占地面积占地面积占地面积占地面积最小最小最小最小大大大大（40406060）中中中中片状片状片状片状高级住宅：高级住宅：高级住宅：高级住宅：面积大、环境优美、公共面积大、环境优美、公共面积大、环境优美、公共面积大、环境优美、公共设施齐全、与文化区联系设施齐全、与文化区联系设施齐全、与文化区联系设施齐全、与文化区联系低级住宅：低级住宅：低级住宅：低级住宅：面积小、与工业区联系、面积小、与工业区联系、面积小、与工业区联系、面积小、与工业区联系、污染严重、公共设施差污染严重、公共设施差污染严重、公共设施差污染严重、公共设施差沿主要交通干线两侧沿主要交通干线两侧沿主要交通干线两侧沿主要交通干线两侧位于盛行风的下风向位于盛行风的下风向位于盛行风的下风向位于盛行风的下风向运输量大运输量大运输量大运输量大减少污染减少污染减少污染减少污染主要功能区商业区住宅区工业区区位（位置）市中心、交通干线两侧1.山区城市多分布在山区城市多分布在()高山顶部高山顶部 河谷谷地河谷谷地 山间高地山间高地 比较开阔的低地比较开阔的低地A.B.C.D.2.一般城市中占地面积最大的功能区是一般城市中占地面积最大的功能区是()A.工业区工业区 B.商业区商业区 C.行政区行政区 D.住宅区住宅区CD课堂练习课堂练习1.山区城市多分布在()CD课堂练习 纽约曼哈顿有两个中心商务区纽约曼哈顿有两个中心商务区,一个是华尔街地区一个是华尔街地区,白天人来人往白天人来人往,晚上人去楼空，成为晚上人去楼空，成为“空心城空心城”;另一另一个是以洛克菲勒大厦为中心的商业区个是以洛克菲勒大厦为中心的商业区,白天游人如织白天游人如织,夜晚歌舞升平夜晚歌舞升平,成为成为“不夜城不夜城”。据此回答。据此回答34题。题。3.“空心城空心城”反映中心商务区的一个重要特点是反映中心商务区的一个重要特点是()A.经济活动最为繁忙经济活动最为繁忙 B.建筑物高大稠密建筑物高大稠密C.人口数量昼夜差异大人口数量昼夜差异大 D.内部分区明显内部分区明显4.“不夜城不夜城”和和“空心城空心城”说明纽约的说明纽约的()A.逆城市化现象逆城市化现象 B.城市功能区分化明显城市功能区分化明显C.城市化速度快城市化速度快 D.城市经济活动畸形发展城市经济活动畸形发展CB 纽约曼哈顿有两个中心商务区,一个是华尔街地区,白天5.下列关于商业区的说法，正确的是下列关于商业区的说法，正确的是 ()A.商业区只分布在城市中心，呈块状分布商业区只分布在城市中心，呈块状分布B.中心商务区是城市经济活动最为繁忙的地区中心商务区是城市经济活动最为繁忙的地区C.商业区是城市内所有商业集中分布的地区，商业区商业区是城市内所有商业集中分布的地区，商业区内只有商业活动内只有商业活动D.便利的交通能吸引大量的消费人口，因此在交通线便利的交通能吸引大量的消费人口，因此在交通线上都会形成商业区上都会形成商业区6.下列关于功能区的说法，正确的是下列关于功能区的说法，正确的是()A.不同类型活动在空间上高度聚集，就形成了功能区不同类型活动在空间上高度聚集，就形成了功能区B.由多个从事某种功能的实体在空间上呈现连片分布由多个从事某种功能的实体在空间上呈现连片分布的特点时才可称为功能区的特点时才可称为功能区C.单个工厂可以叫做工业区单个工厂可以叫做工业区D.连片的住宅楼中若穿插有几个小商店就不叫住宅区连片的住宅楼中若穿插有几个小商店就不叫住宅区B B 5.下列关于商业区的说法，正确的是 ()7.在竞争环境下在竞争环境下,城市的每一块土地用于哪种经城市的每一块土地用于哪种经济活动济活动,取决于各种活动的取决于各种活动的A.规模的大小规模的大小 B.重要的程度重要的程度C.付出租金的高低付出租金的高低 D.由政府的决策由政府的决策8.土地租金高低取决于下列因素中的土地租金高低取决于下列因素中的距离市中心的远近距离市中心的远近 土地利用方式土地利用方式交通通达度交通通达度 企业的支付能力企业的支付能力A.B.C.D.(C)(B)7.在竞争环境下,城市的每一块土地用于哪种经济活动,取决于各读某城市地区工业读某城市地区工业.商业商业.住宅用地的地租水平随距离住宅用地的地租水平随距离变化示意图变化示意图,回答回答910题。题。9.图中可以形成商业区的是图中可以形成商业区的是A.B.C.D.10.图中图中处地租较高的原因最有可能是处地租较高的原因最有可能是A.交通便捷交通便捷 B.人口稠密人口稠密 C.地势平坦地势平坦 D.环境优美环境优美(A)（A）读某城市地区工业.商业.住宅用地的地租水平随距离变化示意图,目录目录城市内部空间结构的形成和发展城市内部空间结构的形成和发展城市地域结构：城市内部各功能区的城市地域结构：城市内部各功能区的分布分布与与组合组合。城市地域结构模式城市地域结构模式同心圆模式扇形模式多核心模式目录城市内部空间结构的形成和发展城市地域结构：城市内部各功能同心圆模式同心圆模式 扇形模式扇形模式 多核心模式多核心模式阅读：西方城市结构学说同心圆模式 扇形模式 多核心模式阅读：西方城市结 城市各功能城市各功能区经过不断地侵区经过不断地侵入和迁移，呈同入和迁移，呈同心圆状，自核心心圆状，自核心向外扩展。向外扩展。同心圆模式同心圆模式中心中心商务区商务区过过渡渡区区工人工人住宅区住宅区高级高级住宅区住宅区通通勤勤区区 城市各功能区经过不断地侵入和迁移，呈同心圆状成都市同心圆模式成都市同心圆模式中心中心商务区商务区批发轻批发轻工业区工业区低级低级住宅区住宅区 中级中级住宅区住宅区高级高级住宅区住宅区扇形模式 在交通工具影响在交通工具影响下，城市功能区出下，城市功能区出现沿着交通线呈扇现沿着交通线呈扇形或楔形向外扩展形或楔形向外扩展的趋势。的趋势。中心批发轻低级 中级高级扇形模式 在交通工具影响下扇形模式沈阳市扇形模式沈阳市多核心模式多核心模式多核心模式多核心模式高高级级住住宅宅区区中心中心商务区商务区次级次级商务区商务区中中级级住住宅宅区区低低级级住住宅宅区区 大城市并非大城市并非依托单一核心发依托单一核心发展，而是围绕几展，而是围绕几个核心形成商业个核心形成商业区、住宅区、工区、住宅区、工业区，以及相对业区，以及相对独立的卫星城镇独立的卫星城镇等多种功能区。等多种功能区。多核心模式多核心模式高级中心次级中级低级 大城多核心模式多核心模式多核心模式重庆市多核心模式多核心模式重庆市 我国古代帝我国古代帝王都城的规划建王都城的规划建设，大多以皇宫设，大多以皇宫为中心（如北京）为中心（如北京），构建城市的基，构建城市的基本骨架，有齐整本骨架，有齐整的道路系统，有的道路系统，有严格的等级制度。严格的等级制度。阅读：中国古代城市空间结构 我国古代帝王都城的规划建设，大多以皇宫为中心（如北京城市空间结构我国古代城我国古代城市规划市规划 以皇权为中心（北京、长安）以皇权为中心（北京、长安）依山傍水依山傍水（苏州）（苏州）城市空间结构我国古代城市规划 以皇权为中心（北京、长安）谢谢 观看谢谢 观看