房屋管理委托合同范文（7篇）

房屋管理委托合同范文合同编号：_委托人：_受托人：_签订地点：_签订时间：_年_月_日第一条委托人委托受托人处理_事务。第二条受托人处理委托事务的权限与具体要求：_第三条委托期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条委托人（是否）允许受托人把委托处理的事务转委托给第三人处理。第五条受托人有将委托事务处理情况向委托方报告的义务。第六条受托人将处理委托事务所取得的财产转交给委托人的时间、地点及方式：_第七条委托人支付受托人处理委托事务所付费用的时间、方式：_。第八条报酬及支付方式：_。第九条本合同解除的条件：_。第十条违约责任：_。第十一条凡因本合同或与本合同有关的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交_进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条其他约定事项：_。第十三条本合同未作规定的，按规定执行。委托人（盖章）：_受托人（盖章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日房屋管理委托合同范文（二）甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。一、房屋情况1_1甲方欲委托的房屋位于省市区（县）路弄号小区栋（号楼）层室（以下简称该物业）;目前该物业产权方已取得该物业房屋产权证（编号：）房屋主体建筑结构为_结构;房屋用途为。该物业总建筑面积平方米共层（该房屋的平面图为本协议附件），经双方方共同签章确认的房屋所有权证复印件作为本协议的附件。1_2甲方承诺：其为该物业的合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权。1_3在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。1_4该房屋的公用或协议约定合作部位的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况、水电暖等现有配套状况于本协议附件一中加以列明。二、代管时间与代管费用2_1、该房屋代管期限自_年_月_日至_年_月_日，共计年。2_2、甲方每月支付乙方管理费为该物业出租合同月租金的5%，按半年一次支付给乙方，自本协议签署日起计算。三、委托代管内容3_1、代委托方出租登记、带看，代办租赁登记等。3_2、代委托方付水、电、煤气、电话、宽带网络，有线电视，物业管理费等费用（费用甲方出）。3_3、代委托方申请电话，有线电视，宽带网络等。3_4、代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。3_5、代委托方查验清理退租房屋。3_6、代委托方对物业进行日常维护、维修、更换房屋设施及居室保洁。四、甲乙双方责任4_1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。4_2、甲方在房屋代管期间不得在室内存放贵重物品，如有丢失或损坏乙方不承担责任。4_3、甲方如提前收回代管房屋，协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留委托人房屋，但乙方代管服务费仍按协议规定时间收取。4_4、甲方如需要特殊代管事项，应另签订委托代管协议补种说明，乙方将按实际情况收取费用，并在补充说明中标注。4_5、房屋委托代管理期间，物业管理费及水、电、煤气、电话费、有线收视费等因该物业产生的费用均由甲方承担。4_6、甲方房屋存在的隐患，应在签定协议前如实告之。4_7、甲方在签订协议时，应向乙方提供真实有效的联系方式，如因甲方原因联系不到甲方所产生一切责任均由甲方承担。4_8、乙方应按协议规定的服务内容进行服务，甲方保留监督权。4_9、乙方不得无故中止协议，如提前中止合同，甲方有权要求乙方以一个月服务费作为补偿。4_10、乙方在房屋委托代管期间，如发生突发事件应第一时间通知甲方，在征得甲方同意情况下代为甲方采取相应措施。4_11、乙方在房屋代管期间，不得使用甲方房屋进行任何活动。五、协议解除及违约责任：5_1、甲、乙双方同意在合作期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，协议终止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。5_2、甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定，除了按协议有关条款履行以外，守约方有权单方终止协议，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。六、附则6_1、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议及规定严格执行。6_2、甲乙双方就履行协议发生纠纷时，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。6_3、本协议未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具有同等法律效力。6_4、本协议经双方签字盖章后生效，连同附件一式贰份，具有同等法律效力。甲、乙双方各执壹份。甲方：_ 乙方：_法定代表人（代理人）：_法定代表人（代理人）：_电话：_ 电话：_证件号：_ 证件号：_日期：_ 日期：_房屋管理委托合同范文（三）甲方：_乙方：_日期：_委托方（甲方）：_受托方（乙方）：_甲方自愿将购买的_C区商铺，委托乙方经营管理;为培育市场，规范经营管理，双方在协商一致的基础上，根据中华人民共和国民法典有关规定，订立本合同，明确甲、乙双方的权利和义务。一、甲方所购商铺现状1、商铺坐落位置：幢（区）_室，建筑面积（具体该商铺四至范围、面积、结构等以房管部门核发的房产证书为准）。该商铺的土地使用权一并委托给乙方管理。（其分割面积以国土部门核发的土地使用证为准）。2、该物业的交付手续：甲方同意全权委托乙方直接与滕州伦达商贸城开发有限公司按商品房买卖合同的约定，办理交接手续。（附授权委托书）二、托管内容1、本合同有效期内甲方除保留财产处分权外（本合同另有约定的除外），将商铺全权委托给乙方经营和管理使用。2、委托管理的具体事项主要包括：根据市场定位和管理需要，由乙方自行确定和调整该商铺的经营管理事务;其中委托租赁收益（租金）由乙方代收代交甲方。由乙方独立处理一切与商铺经营、管理有关的内、外事务。三、托管期限1、双方约定的商铺托管期限为_年_月_日至年_月日止。四、托管经营收益分配、相关税费负担及回购提请1、甲方购买的物业，商品房买卖合同成交价（合同价）为元整（大写：佰_拾万仟佰拾元整）。2、乙方按回报率（见下表）支付给甲方固定收益（租金）回报，税费按国家税法自理;注明：乙方支付给甲方每年收益（租金）按商品房买卖合同成交额_回报率（前五年8%、后五年10%）+12个月计算。3、支付方式：每年分贰次支付：起算时间从_年_月_日开始计算，甲方全款缴活房款（或办理完按揭贷款手续并银行贷款到达乙方账户）次月，满6个月后次日支付一次，满12个月后次日支付一次;如_月_日购房（需办理完交房）时起，满6个月后_月_日支付一次，满12个月后次年_月_日次日支付一次;甲方固定存款账户：开户行：_账号：_ 姓名：_4、托管期间该商铺的房屋财产保险由甲方自行负责办理;除扣除应付甲方收益（租金）夕卜，其余归乙方所有。5、托管期限届满，如甲方仍然委托乙方托管经营的，双方另行协商确定;五、权利与义务（一）甲方的权利与义务：1、甲方保证其为该房屋合法所有人，其权届不存在争议（如系共有财产，已取得其他共有人同意），并保障该房屋未作全部或部分抵押，或虽已作抵押，但该房屋托管已经抵押权人同意。2、本合同有效期内，在不影响乙方正常经营管理活动的情况下，甲方可以将商铺产权转让（含买卖、抵押、交换、赠与、继承等）给第三人，但应在转让前三十天用书面方式提前通知乙方。商铺产权转移时，甲方必须将有关本合同的一切权利与义务随之转移给第三人。3、甲方必须尊重乙方的经营自主权，不得以任何理由干涉乙方托管期间正常的经营管理活动。（二）乙方的权利与义务：1、托管期间乙方有权以自己的名义从事经营管理活动，由此产生的行为后果均由乙方负责。2、托管期间乙方有权对商铺进行出租，出租所得收入归乙方所有。3、托管期间，有关商铺房屋、设备设施的正常维护所需要的维护费用和物业管理费用全部由乙方承担。4、乙方日常经营必须服从工商、公安、消防、环保、卫生、税务、物管等部门的管理与监督，不得从事非法经营活动。5、乙方除对商铺实行正常经营管理活动外，不得有销售、抵押商务等非法处分商铺所有权的侵权行为6、本合同期满，甲方如需出售、租赁或另行委托他人经营管理，在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营管理权。六、特别约定：1、为保证市场托管期间经营管理的稳定性和连续性，甲、乙双方约定任何一方都不得擅自变更解除本合同，双方协商一致的除外。2、本合同期满，甲、乙双方若不能达成继续托管协议的，乙方将按合同期满时房屋正常使用的现状交还。3、商铺房屋及甲方所届财产未投保而遭受财产损失、灭失的，则由甲方承担责任;届乙方经营管理所需的设备设施和商品未投保而遭受财产损失、灭失的,则由乙方承担责任。七、争议解决因本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院起诉。八、双方其它约定：九、附则1、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，该补充条款系本合同不可分割组成部分，具有同等法律效力。2、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。3、本合同经双方代表签字、盖章后立即生效。甲方（盖章）_：乙方：_代理人（签名）：_ 代理人（签名）：_身份证号码：_ 电话号码：_电话号码：_ 电话号码：_年_月_日房屋管理委托合同范文（四）委托方（以下简称甲方）：_业主委员会住址：_电话：_受托方（以下简称乙方）：_物业公司住址：_电话：_根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第一条物业基本情况1.物业类型：_座落位置：_市_区_路（街道）_号;2.四至：东_南_西_北_占地面积：_平方米建筑面积：_平方米;3.委托管理的物业构成细目见附件一。第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第三条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_。第四条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯_。第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场_。第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_。第八条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。第九条交通与车辆停放秩序的管理。第十条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_。第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十二条组织开展社区文化娱乐活动。第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1.物业管理服务费;第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_等措施。第十六条其它委托事项第十七条委托管理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_日时止。甲方：_乙方：_年_月_日房屋管理委托合同范文（五）甲方：河北_开发有限公司乙方：由甲方开发的_市_产业基地整体征地工作已顺利完成，其中征用耕地亩，甲方补偿工作已完成;因基地所占用耕地部分在麦收前暂时不能进行建设工作，经甲乙双方协商，签订以下协议内容：1、甲方委托乙方对该亩耕地进行麦收管理，截止日期_年_月_日;管理期间乙方负责协调村民、政府等各方关系，负责期间的安全生产，若发生安全事故，由乙方自负，甲方不承担任何责任。2、乙方缴付甲方每亩元，共计_元，协议签订当日乙方将该款交付甲方。3、麦收完成月日后协议终止作废。4、委托管理期间，甲方有权对已征收土地的管理情况进行不定期巡查，发现乙方违约的，有权要求乙方及时整改直至解除协议。5、乙方有权根据本协议约定按时收取管理费用。6、乙方应及时发现并制止该地块内违章搭建、抢种（养）、非法侵占及乱倒淤泥渣土、垃圾等行为，并及时向甲方及相关职能部门报告。7、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方：_（签章） 乙方：_（签章）_年_月_日房屋管理委托合同范文（六）甲方：_乙方：_甲、乙双方就甲方委托乙方全权经营甲方投资的位于_省的_酒吧事宜，在平等自愿，协商一致的基础上，签订本协议：1._酒吧由乙方一人投资兴办。2.乙方全权委托甲方经营管理上述酒吧。3.乙方按下列方式支付甲方报酬：（1）每月固定工资_元;（2）若月营业额达_元（包括_元），按月营业额_%计提奖金;若月营业额达_元_元，按超_元部分按_%计提奖金;若月营业额达_元以上，则超_元部分按_%计提奖金。（3）乙方领取报酬时间为下_个月的_日。4.甲方应按月将经营情况书面告之乙方。5.甲方应合法经营;并承担因违法经营而给乙方及酒吧造成的一切损失。6.甲方与_就酒吧事宜所签协议系乙方授权甲方代理签署。7.为方便酒吧经营，乙方出资以按揭方式以甲方名义购买汽车一辆，车辆实际所有权人为乙方。8.在经营期内，涉及酒吧的一切债权债务由甲方承担，若给乙方造成经济损失，甲方应给予赔偿。9.经营期满后，酒吧若经营亏损，则甲方应承担_%部分亏损额，乙方承担_%部分。10.本协议有效期自_年_月_日至_年_月_日。11.经营期内，因甲方原因、不可抗力或其他原因导致酒吧无法经营，乙方有权终止协议。12.乙方有权根据实际情况，在经营期内以转让、出购等方式处置酒吧。13.本协议期满后，双方另订协议明确是否续签。14.本协议经双方签字生效。甲方：日期：乙方：日期：房屋管理委托合同范文（七）甲方：邮政编码：法定电话：电话：_ 传真：_乙方：邮政编码：法定地址：电话：_ 传真：_根据有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方决定将自己所有的商铺（以下简称“该商铺”）长期委托乙方经营，具体委托事项约定如下：第一条：委托经营场地商铺情况该商铺座落位置：该商铺总价款（人民币）：元整。第二条：委托经营方式甲方同意在本合同有效期内将涉及该商铺经营管理的一切事项全部委托给乙方处理，并同意乙方以乙方名义从事该商铺经营管理的一切活动。第三条：具体委托经营事项：1、自行确定、调整该商铺经营范围及经营模式。2、在保证甲方既定收益的前提下，独立处理一切与该商铺经营有关内外事务。第四条：委托经营期限：1、本合同约定该商铺委托经营期限为_年。自_年_月_日开始计算至_年_月_日止。2、双方约定：在_年_月_日以前，该商铺处于筹备阶段，在此期间甲方不向乙方收取任何费用。第五条：本合同的生效时间：本合同在签订之日起生效。第六条：双方权利义务：1、甲方在该商铺委托经营期间定期向乙方收取该商铺经营回报收益。具体如下：1）经营回报收益以货币（人民币）方式收取;每季度该商铺回报收益=总价款（甲方为购买该商铺向支付的房价款）计人民币_元（含税）。房价款如有调整，则以交付该商铺时确定的房价款为依据计算每季度该商铺经营回报收益;2）甲方自本合同约定委托经营期限开始日起每季度末_日内向乙方收取该商铺当季度经营回报收益，首期商铺经营回报收益的收取时间为至，以后各期以此类推;3）该商铺经营回报收益由甲方凭税务局认可的房屋出租发票、本合同书、该商铺的购房合同以及本人（该商铺所有权人）的身份证到乙方财务部领取。若因甲方原因未能在规定期限内领取该商铺经营回报收益，不能视为乙方逾期支付;4）有关该商铺经营收益，乙方除了保证按上述约定的期限、金额、方式、地点向甲方支付该商铺经营回报收益外，其他任何经营盈亏均由乙方享有并承担。2、本合同有效期内，在不影响乙方正常经营管理活动的情况下，甲方可以将该商铺转让给第三人，但应在转让前三十天提前书面通知乙方。转让后，甲方在本合同的一切权利义务将随之转移于第三人。3、甲乙双方约定：在委托经营期间一切经营活动均由乙方以自己的名义进行，由此产生的后果均由乙方承担，甲方不干涉乙方的经营活动。4、甲乙双方约定：在委托经营期间，乙方有权根据市场需求对商业业态布局作出调整，甲方不得干涉。5、甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切正常经营活动所必须的条件。6、因该商铺经营管理活动所产生的各项税费，乙方依法为纳税义务人的，全部税费由乙方承担;甲方就委托经营所得款项而产生的各项税费，甲方依法为纳税义务人，由甲方自行承担。7、在委托经营期内，该商铺属甲方所有，乙方无处分权。乙方除对该商铺实行正常经营活动外，不得进行销售、抵押等侵犯商铺所有人的行为。8、顾及经营连续性，双方约定任何一方都不得擅自变更，解除合同。在本合同委托经营期限届满时，甲方如需转让、出租或另行委托他人经营，在同等条件下乙方享有优先受让、承租及经营权。第七条：违约责任1、如甲方违反本合同，逾期将该商铺委托给乙方经营，应承担违约金人民币五万元。2、乙方逾期向甲方支付该商铺经营回报利益，甲方有权要求乙方实际履行，乙方在收到甲方催函5个工作日内未支付的，逾期每日甲方可按该商铺经营回报利益的0.3向乙方加收滞纳金。3、委托经营期间双方必须遵守诚信原则，除本条第1、2项约定赔偿情形外，任何一方违反本合同其他规定的，给对方造成损失的，须向对方支付人民币壹万元的违约金。实际损失超过违约金部分的，应当据实赔偿。第八条：遇不可抗力或不可归责于乙方原因而造成的商铺损坏或灭失，乙方应及时向甲方说明情况，乙方对此不负修复或赔偿责任。遇投保财产损坏、灭失的，有关赔偿责任认定应以保险公司理赔调查为准，按保险法和有关法律规定予以赔付。第九条：若甲方与于_年_月_日签订的该商铺商品房买卖合同终止，则本合同自动终止。第十条：因本合同发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可向该商铺所在地人民法院起诉。第十一条：因本合同未尽事宜，须经合同双方共同协商作出补充约定，所及事项以最后补充约定内容为准。第十二条：本合同一式四份，双方各执二份，均为原件，合同经双方签字盖章后生效。甲方（签字）：_ 乙方（盖章）：_代理人（签字）：_代理人（签字）：_附图：_;签约地点：签约时间：_年_月_日第20页共20页