超高层写字楼楼核心筒研究

超高层办公楼核心筒设计研究 垂 直 交 通 水 平 交 通 辅 助 空 间 设 备 空 间研 究 内 容纲 要 垂 直 交 通纲要1. 核心筒的竖向收进1.1按电梯分区逐区消减1.2核心筒整体缩小2.电梯的竖向分区系统2.1电梯类别2.2电梯分区的优点 2.3单区电梯系统2.4多区电梯系统2.5区中区电梯系统2.6电梯转换层的位置3.电梯数量的计算4.楼梯的设计4.1楼梯的作用4.2疏散楼梯的设计4.3楼梯位置与电梯的关系 垂 直 交 通 1.核心筒的竖向收进对 于 超 高 层 的 核 心 筒 ， 几 乎 不 可 能 是 上 从 上 到 下 一 成 不 变 的 ， 核 心 筒 基 于 以下 原 因 在 竖 向 会 有 变 化 ：1 . 随 着 电 梯 分 区 的 变 化 而 变 化 。 基 于 电 梯 分 区 的 缘 故 ， 超 高 层 建 筑 的 电 梯 井道 越 往 上 就 越 少 ， 核 心 筒 截 面 自 然 产 生 变 化 。2 . 随 着 竖 向 空 间 形 态 的 变 化 而 变 化 。 3 . 随 着 体 形 的 变 化 而 变 化 。 垂 直 交 通 1.核心筒的竖向收进当 标 准 层 处 于 低 区 时 ， 电 梯 井 道 最多 ， 处 于 中 区 时 ， 低 区 的 电 梯 井 道及 候 梯 厅 就 可 以 另 作 他 用 了 ， 同 样 ，到 了 高 区 时 中 区 的 电 梯 井 道 及 候 梯厅 也 可 以 腾 出 来 了 。 随 着 标 准 层 越 来 越 小 ， 核 心 筒 平 面 也 越 来 越 小 。 1.1按电梯分区逐区消减香 港 中 银 大 厦 平 面 垂 直 交 通 1.核心筒的竖向收进由 于 体 形 的 变 化 ， 有 些 建 筑 物 越 往 上 越小 ， 核 心 筒 按 分 区 逐 区 消 减 当 然 也 是 可行 的 。 但 是 容 易 造 成 核 心 筒 各 向 刚 度 不均 衡 ， 引 起 偏 心 。 应 该 设 法 使 它 能 够 以中 心 为 基 点 整 体 缩 小 ， 就 像 剥 了 一 层“ 年 轮 ” ， 面 积 减 少 了 但 依 然 是 居 中 布 置 ， 各 向 刚 度 保 持 一 致 。 1.2核心筒整体缩小 东 塔 竖 向 分 区 示 意 图 l 每 个 分 区 的 穿 梭 电 梯 （ 从 基 层 直 通 中 区 、 高 区 的 电 梯 转 换 层 ）l 各 分 区 的 电 梯l 各 功 能 区 独 立 的 服 务 梯 （ 部 分 兼 消 防 电 梯 ）l 观 光 厅 或 顶 层 餐 厅 的 专 用 电 梯l VIP电 梯 （ 根 据 需 要 设 置 ） 垂 直 交 通 2.电梯的竖向分区系统2.1电梯类别 垂 直 交 通 2.电梯的竖向分区系统2.2电梯分区的优点1 ) 停 站 数 减 少 ， 设 备 费 降 低 ；2 ) 电 梯 服 务 层 站 减 少 ， 运 行 时 间 缩 短 ， 电 梯 数 量 减 少 ；3 ) 将 人 员 流 量 大 的 部 门 设 在 低 层 ， 提 高 经 济 效 益 ；4 ) 分 区 停 站 ， 使 得 高 速 电 梯 有 效 使 用 ； 5 ) 低 层 区 电 梯 机 房 上 部 或 者 高 层 区 候 梯 厅 下 部 的 面 积 ， 可 另 作 他 用 ， 提 高 实 用 率 。 垂 直 交 通 2.电梯的竖向分区系统2.3单区电梯系统适 用 于 层 数 不 多 ， 建 筑 面 积 不 大 的 高 层 建 筑 ， 不 分 区 但 可 分 为 逐 层停 或 者 单 双 层 停 两 种 方 式 。对 于 超 高 层 建 筑 来 说 ， 采 用 这 种 系 统 无 疑 是 效 率 低 下 且 投 资 巨 大 的 ，因 此 几 乎 没 有 超 高 层 采 用 单 区 电 梯 系 统 的 例 子 。 垂 直 交 通 2.电梯的竖向分区系统2.4多区电梯系统分 区 原 则 ：1 . 每 约 1 0 层 或 十 几 层 分 作 一 区 .；2 . 低 层 区 层 数 宜 多 些 ， 高 层 区 层 数 宜 少 些 ， 建 筑 竖 向 空 间 布 局 时 注意 ， 把 人 多 的 空 间 布 置 在 低 层 区 ， 人 多 的 空 间 布 置 在 中 高 层 区 ；3 . 电 梯 的 速 度 可 随 着 分 区 所 在 部 位 的 增 高 而 加 快 ， 即 高 层 区 电 梯 比中 低 层 区 的 快 。 根 据 分 区 数 量 的 不 同 ， 可 以 分 为 以 下 几 种 不 同 分 区 方 式 ： 垂 直 交 通 2.电梯的竖向分区系统2.4多区电梯系统1 . 高 低 二 区 电 梯 系 统 将 建 筑 垂 直 方 向 分 为 高 低 二 区 ， 电 梯 分 区 服 务 ， 既 安 全 、 方 便 ， 又 经 济 、 快 速 。例 如 广 州 富 力 盈 隆 大 厦 ； 广 东 国 际 贸 易 大 厦 。 垂 直 交 通 2.电梯的竖向分区系统2.4多区电梯系统2 .高 中 低 三 区 电 梯 系 统将 建 筑 分 为 三 区 ， 高 区 电 梯 、 中 区 电 梯 及 低 区 电 梯 。 不 仅 可 用 于 规 模 较 大 的 建 筑 .规 模 不 大 的 建 筑 也 可 使 用 。如 日 本 第 一 劝 业 银 行 大 厦 。 标 准 层 约 2 7 0 0 ， 三 区 电 梯 ， 每 区 8 台 ， 低 层 区 1 -1 3层 ， 中 层 区 1 4 -2 3 层 ， 高 层 区 2 4 -3 2 层 。又 如 深 圳 国 际 贸 易 中 心 大 厦 。 主 体 高 5 0 层 ， 每 层 约 1 3 0 0 ， 实 际 上 也 分 成 高 中 低三 区 。 设 有 1 4 台 电 梯 .低 层 区 6 台 ， 从 地 下 室 运 行 至 2 2 层 ； 中 层 区 6 台 ， 从 2 2 层 到4 3 层 ； 高 层 区 只 设 2 台 ， 4 4 -5 0 层 。 电 梯 速 度 逐 区 加 快 ， 由 3 .6 m/s到 6 .0 m/s。 垂 直 交 通 2.电梯的竖向分区系统2.4多区电梯系统3 .低 、 中 低 、 中 高 、 高 四 区 电 梯 系 统当 层 数 达 到 4 0 层 或 以 上 时 ， 宜 分 成 4 区 ， 低 区 电 梯 、 中 低 区 电 梯 、 中 高 区 电 梯 及高 区 电 梯 。日 本 的 世 界 贸 易 中 心 大 厦 。 地 上 4 0 层 ， 总 建 筑 面 积 1 5 3 8 4 1 ， 标 准 层 面 积 2 4 7 0 ，净 有 效 面 积 1 7 7 0 ， 方 形 核 心 筒 里 布 置 四 组 电 梯 ， 服 务 于 四 个 分 区 ， 电 梯 分 区 及各 项 指 标 如 下 表 。 垂 直 交 通 2.电梯的竖向分区系统2.4多区电梯系统4 .低 、 中 低 、 中 中 、 中 高 、 高 五 区 电 梯 系 统当 层 数 达 到 6 0 层 或 更 高 时 ， 采 用 五 区 电 梯 布 局 。 为 提 高 运 载 能 力 与 效 率 ， 采 用 双层 厢 电 梯 或 大 容 量 单 层 厢 电 梯 。如 美 国 汉 考 克 大 厦 。 6 0 层 全 部 采 用 双 层 厢 电 梯 ， 奇 数 层 由 首 层 出 发 ， 偶 数 层 由 夹层 出 发 ， 首 层 与 夹 层 之 间 有 扶 梯 连 接 。 五 个 分 区 的 层 次 ： 1 -1 6 层 、 1 5 -2 6 层 、 2 5 -3 6 层 、 3 5 -4 8 层 及 4 7 -6 0 层 。 每 区 由 一 组 电 梯 服 务 ， 最 高 一 组 电 梯 ， 是 由 首 层 快 速到 4 7 层 ， 再 开 始 逐 层 停 靠 。 垂 直 交 通 2.电梯的竖向分区系统2.5区中区电梯系统 当 建 筑 超 过 一 定 高 度 的 时 候 ， 不 断 增 加 分 区 的 数 量 ， 意 味 着 低 层 区 的 电 梯 井道 越 来 越 多 ， 核 心 筒 不 断 增 大 ， 实 用 率 也 越 来 越 低 。 当 低 于 一 定 数 值 的 时 候 ， 继续 采 用 多 区 的 电 梯 系 统 ， 就 显 得 不 经 济 了 。 这 种 情 况 下 ， 宜 将 建 筑 在 竖 向 再 分 为若 干 大 区 ， 大 区 之 间 以 空 中 大 堂 连 接 ， 首 层 设 有 高 速 电 梯 直 达 空 中 大 堂 后 ， 再 以此 为 出 发 层 到 达 目 标 层 ， 从 而 加 快 了 电 梯 运 行 速 度 ， 缩 短 电 梯 运 行 周 期 的 同 时 ，大 大 减 少 井 道 空 间 ， 提 高 实 用 率 。 这 就 是 区 中 区 电 梯 系 统 产 生 的 原 因 及 优 势 了 。 垂 直 交 通 2.电梯的竖向分区系统2.5区中区电梯系统广 州 珠 江 新 城 的 西 塔 共 1 0 3 层 1 -6 6 层 为 办 公 区 ， 6 7 -1 0 3 层 为 酒 店 区 ； 酒 店 独 立 一 个 分 区 ， 办 公 区 在 3 1 层 和 4 9 层 设 了 两 个空 中 大 堂 作 为 电 梯 转 换 ， 把 办 公 区 分 成 高 中 低 3 个 大区 。 其 中 办 公 低 区 又 分 为 3 个 小 区 ， 办 公 中 区 和 高 区 各 分成 2 个 小 区 。 a. 空 中 大 堂 在 避 难 /设 备 层 之 间 ：l 下 一 段 电 梯 组 的 机 房 ， 和 上 一 段 电 梯 的 底 坑 均 出 现 在 标准 层 ， 会 占 用 核 心 筒 内 的 可 用 面 积 ；l 当 电 梯 厅 充 当 核 心 筒 内 走 廊 时 （ 这 种 情 况 在 核 心 筒 设 计时 极 为 普 遍 ） ， 电 梯 机 房 因 布 置 控 制 柜 的 需 要 ， 很 可 能会 突 出 走 廊 ， 迫 使 办 公 走 廊 净 宽 变 窄 ， 影 响 日 常 使 用 ；l 若 采 用 电 梯 机 房 与 控 制 柜 上 下 叠 加 的 方 式 布 置 ， 除 占 用更 多 标 准 层 面 积 外 ， 由 于 空 间 狭 窄 ， 日 后 维 护 不 太 方 便 ；l 为 实 现 换 乘 衔 接 ， 所 需 电 梯 井 道 数 也 必 须 比 区 域 电 梯 多一 组 （ N+1 组 ， N为 区 域 电 梯 的 组 数 ） ， 如 图 例 中 区 域 电梯 为 两 组 ， 而 核 心 筒 内 为 实 现 换 乘 ， 需 要 占 用 三 组 电 梯的 井 道 面 积 。 垂 直 交 通 2.6 电梯转换层的位置（与避难层的关系）2.电梯的竖向分区系统 b. 空 中 大 堂 在 避 难 /设 备 层 下 面 ：l 下 一 段 的 最 后 一 组 电 梯 机 房 和 穿 梭 梯 的 机 房 可 以 安 排 在避 难 /设 备 层 中 ， 有 足 够 的 空 间 布 置 机 房 ；l 上 一 段 电 梯 的 底 坑 仍 会 占 用 少 量 的 标 准 层 面 积 ， 且 因 无停 靠 要 求 的 避 难 /设 备 层 而 增 加 了 不 必 要 的 行 程 ；l 井 道 数 量 也 是 N+1 。 垂 直 交 通 2.6 电梯转换层的位置（与避难层的关系）2.电梯的竖向分区系统 c. 空 中 大 堂 在 避 难 /设 备 层 上 面 ：l 下 一 段 的 最 后 一 组 电 梯 机 房 和 上 一 段 第一 组 电 梯 的 底 坑 均 能 在 布 置 在 避 难 /设备 层 中 ；l 当 避 难 /设 备 层 的 总 高 度 大 于 或 等 于 电梯 顶 层 高 度 +机 房 高 度 +底 坑 高 度 时 （ 当穿 梭 梯 为 双 轿 厢 时 ， 避 难 /设 备 层 高 度只 需 要 大 于 等 于 电 梯 冲 顶 高 度 +机 房 高度 （ 见 图 2.c2） ） ， 意 味 着 上 一 段 电 梯组 能 直 接 位 于 下 一 段 最 后 一 组 电 梯 之 上 ，共 用 一 个 电 梯 井 道 投 影 面 积 ；l 电 梯 井 道 数 量 与 实 际 需 要 的 区 域 电 梯 组数 量 一 致 ， 对 减 少 核 心 筒 面 积 ， 提 高 标准 层 使 用 率 有 很 大 帮 助 ；l 在 这 种 情 况 下 由 于 上 一 段 电 梯 不 需 要 避 让 下 一 段 电 梯 突 出 的 机 房 ， 在 电 梯 布 置上 拥 有 更 大 的 灵 活 性 ， 可 见 这 种 空 中 大堂 的 位 置 是 最 为 理 想 的 。 垂 直 交 通 2.6 电梯转换层的位置（与避难层的关系）2.电梯的竖向分区系统 垂 直 交 通 3.电梯数量的计算 垂 直 交 通 4.楼梯1 . 作 为 下 面 几 层 ， 特 别 是 二 、 三 层 的 主 要 垂 直 交 通 工 具 ；2 . 作 为 间 层 之 间 的 交 通 ；3 . 作 为 疏 散 通 道 。 4.1楼梯的作用 垂 直 交 通 4.楼梯l 核 心 筒 在 每 个 防 火 分 区 通 常 需 2 3 部 疏 散 楼 梯 及 相 应 的 防 烟 前 室和 正 压 送 风 系 统 ；l 疏 散 楼 梯 前 室 面 积 是 6 ， 每 1 5 0 0 要 一 个 消 防 电 梯 ， 前 室 也 是6 ， 当 两 种 前 室 合 并 时 ， 其 合 用 前 室 面 积 为 1 0 ；l 这 些 疏 散 楼 梯 应 较 为 均 匀 地 布 置 在 核 心 筒 中 ， 以 创 造 有 利 的 疏散 条 件 ； 4.2疏散楼梯的设计 垂 直 交 通 4.楼梯4.3楼梯位置与电梯的关系 楼 梯 放 在 电 梯 对 面 楼 梯 环 绕 电 梯 楼 梯 在 电 梯 的 背 面或 侧 面 楼 梯 的 休 息 平 台 与电 梯 厅 相 结 合 垂 直 交 通 4.楼梯4.4楼梯间在避难层的设计 通 向 避 难 层 的 防 烟 楼 梯 应 在 避 难 层 分 隔 、 同 层 错 位 或 上 下 层 断开 ， 但 人 员 均 必 须 经 避 难 层 方 能 上 下 。 其 目 的 是 当 火 灾 发 生 时 ， 强制 性 把 人 流 先 引 向 避 难 层 ， 避 免 逃 难 时 人 们 慌 不 择 路 ， 错 过 了 避 难层 。 因 此 ， 楼 梯 间 在 避 难 层 就 要 经 过 转 换 ， 其 做 法 有 二 ： 垂 直 交 通 4.楼梯4.4楼梯间在避难层的设计1 ) 同 层 错 位 。 在 楼 层 平 台 处 把 上 下 通 道 间 隔 开 来 ， 使 其 必 须 先 经 过 避 难 层区 域 方 能 上 下 。 2 ) 上 下 层 断 开 。 楼 梯 到 达 避 难 层 时 ， 上 下 断 开 ， 把 人 流 强 制 性 引 向 避 难 层 ，通 过 避 难 层 的 楼 梯 上 下 ， 最 后 才 重 新 进 入 核 体 内 的 疏 散 楼 梯 间 进 行 疏 散 。 水 平 交 通 1.核心筒内各空间走道1.1电梯与电梯厅的基本组合形式1 .走 道 式 利 用 走 道 作 为 候 梯 空 间 ， 可 节 省 平面 交 通 面 积 ， 提 高 实 用 率 ； 缺 点 是 候 梯厅 被 走 道 穿 越 ， 空 间 不 完 整 。 2 .凹 室 式 电 梯 厅 为 袋 型 空 间 ， 相 对 比 较 完 整 。 水 平 交 通 1.核心筒内各空间走道1.1电梯与电梯厅的基本组合形式 3 .组 团 式 电 梯 数 较 多 时 ， 采 用 组 团 方 式 将 多 个 电 梯 厅 组 合 起 来 。 水 平 交 通 1.核心筒内各空间走道1.1电梯与电梯厅的基本组合形式 水 平 交 通 1.核心筒内各空间走道1.2 电梯组的排列方式1 . “ 一 ” 字 形 电 梯 组 一 字 排 开 ， 分 为 上 下 两 排 ，各 组 群 的 候 梯 空 间 串 联 起 来 ， 形 成建 筑 的 内 走 道 ， 核 心 筒 的 各 组 成 部分 就 沿 着 走 道 布 置 。 特 点 ： 核 心 筒 把 标 准 层 一 分 为 二 ， 各 电梯 组 群 的 电 梯 厅 串 联 起 来 ， 形 成 内 走 道 ， 走 道 的 两 端 布 置 疏 散 楼 梯 间 ，整 个 交 通 组 织 清 晰 明 了 ， 非 常 简 洁 。 水 平 交 通 1.核心筒内各空间走道1.2 电梯组的排列方式2 . “ 二 ” 字 形 四 组 电 梯 分 为 上 下 左 右 2 行 2 列 布 置 ， 核 心 筒 形 成 “ 鱼 骨 ” 状 的 交通 流 线 ， 核 心 筒 各 组 成 部 分 就 依 附 于 这 个 骨 架 布 置 。 特 点 ： 电 梯 组 群 分 区 明 确 、 易 于 识 别 ， 疏 散 楼 梯 与 消 防 电 梯 占 角 布 置 ，均 衡 合 理 。 水 平 交 通 1.核心筒内各空间走道1.2 电梯组的排列方式3 . “ L” 字 形 电 梯 组 除 了 上 述 两 种 平 行 式 的 布 置 方 式 外 ， 还 可 以 呈 L型 布 置 ，两 组 电 梯 互 相 垂 直 。特 点 ： 电 梯 组 群 L型 布 置 ， 电 梯 厅 之 间 既 相 互 独 立 ， 又 联 系 方 便 ， 一个 疏 散 单 元 位 于 “ L” 型 内 侧 ， 另 一 个 位 于 外 侧 ， 均 衡 布 置 ， 利 于疏 散 。 水 平 交 通 1.核心筒内各空间走道1.2 电梯组的排列方式4 . “ T” 字 形 电 梯 组 呈 “ T” 型 布 置 ， 相 当 于 两 个 “ L” 型 的 组 合 。 平 面 左 右对 称 ， 利 于 交 通 组 织 、 设 备 布 置 以 及 结 构 布 置 。特 点 ： 电 梯 组 群 之 间 分 区 明 确 ， 但 又 联 系 方 便 ， 既 分 又 合 。 疏 散 单 元虽 然 集 中 在 下 方 ， 但 疏 散 口 比 较 分 散 ， 不 影 响 疏 散 距 离 的 制 约 。 水 平 交 通 1.核心筒内各空间走道1.2 电梯组的排列方式5 . “ 十 ” 字 形 电 梯 组 呈 “ 十 ” 字 布 置 ， 核 心 筒 内 部 形 成 “ 十 ” 字 的 走 道 。 平 面 中 心对 称 ， 利 于 交 通 组 织 、 设 备 布 置 以 及 结 构 布 置 。 特 点 ： 电 梯 组 呈 “ 十 ” 字 布 置 ， 各 组 群 之 间 分 区 明 确 ， 但 又 联 系 方 便 ， 既分 又 合 ， 疏 散 单 元 占 角 布 置 ， 中 心 对 称 ， 可 使 平 面 各 点 疏 散 距 离 均 衡 。 水 平 交 通 1.核心筒内各空间走道1.2 电梯组的排列方式6 . “ Y” 字 形 核 心 筒 中 部 为 三 角 形 空 间 .作 为 空 调 机 房 。 而 电 梯 组 群 垂 直 于 三 角 形 的 三 边 .每边 2 组 电 梯 .形 成 倒 “ Y” 型 布 置 。 特 点 ： 电 梯 组 群 垂 直 核 心 筒 外 墙 ， 交 通 组 织 直 接 明 了 ， 电 梯 共 分 为 6 组 ， 其 中 两 组为 穿 梭 电 梯 ， 分 别 到 达 2 个 空 中 大 堂 ， 剩 下 4 组 为 区 间 电 梯 。 疏 散 单 元 占 角 布 置 ，均 衡 合 理 。 水 平 交 通 2.核心筒与外部空间的位置关系1 .中 心 筒 式 筒 体 位 于 平 面 的 中 心 ， 围 绕 其 四 周围 使 用 部 分 ， 使 用 部 分 占 有 最 佳 位 置 ，采 光 、 视 线 良 好 ， 交 通 路 线 短 捷 ， 筒 体与 平 面 的 几 何 中 心 位 置 一 致 ， 有 利 于 高层 建 筑 的 结 构 布 置 ， 是 高 层 办 公 建 筑 采用 最 多 的 一 种 平 面 形 式 。 水 平 交 通 2.核心筒与外部空间的位置关系2 .分 散 筒 式 根 据 核 心 筒 的 个 数 ， 又 分 为 单 侧 筒式 、 双 侧 筒 式 以 及 三 侧 筒 式 等 等 ， 他 们共 同 的 特 点 是 筒 体 位 于 建 筑 的 外 侧 ， 使用 空 间 进 深 较 大 ， 可 布 置 大 空 间 景 观 办公 室 ， 底 层 大 厅 通 透 、 宽 敞 ， 但 是 结 构受 力 不 太 理 想 ， 需 要 加 强 中 间 区 域 框 架 的 刚 度 。 水 平 交 通 2.核心筒与外部空间的位置关系3 .中 长 筒 式 筒 体 纵 贯 建 筑 的 中 部 ， 两 边 可 布 置较 大 空 间 的 办 公 室 ， 交 通 路 线 短 捷 ， 便于 分 组 布 置 电 梯 。 结 构 均 衡 规 整 ， 水 平刚 度 大 。 水 平 交 通 2.核心筒与外部空间的位置关系4 .外 筒 式 核 心 筒 体 布 置 在 建 筑 的 外 部 ， 用 通道 与 建 筑 相 连 ， 特 别 有 利 于 创 造 大 面 积 、完 整 、 开 敞 的 办 公 空 间 。 通 常 作 为 大 公司 的 办 公 楼 ， 独 家 使 用 ， 不 利 于 出 租 型的 多 用 户 办 公 。 为 保 证 各 使 用 部 分 满 足疏 散 距 离 的 要 求 ， 面 积 大 的 建 筑 需 在 多 处 设 置 疏 散 楼 梯 。 水 平 交 通 2.核心筒与外部空间的位置关系5 .中 偏 筒 式 核 心 筒 体 位 于 建 筑 中 部 ， 紧 靠 外 墙面 ， 这 种 做 法 通 常 用 于 平 面 比 较 扁 长 的建 筑 ， 交 通 路 线 均 匀 、 短 捷 。 水 平 交 通 3.消防电梯的平面形式1 .独 立 前 室 水 平 交 通 3.消防电梯的平面形式2 .前 室 +阳 台 水 平 交 通 3.消防电梯的平面形式3 .合 用 前 室 辅 助 空 间 1.卫生间及茶水间1.1 面积要求l 标 准 层 按 每 1 0 一 个 人 估 算 ， 男 卫 生 间 按 每 4 0 人 一 个 蹲 位 计 算 ， 女 卫生 间 每 2 0 人 一 个 蹲 位 ， 每 个 蹲 位 大 概 5 -6 ， 从 而 推 出 公 式 ： 男 卫 生 间 面 积 =标 准 层 有 效 使 用 面 积 x（ 5 -6 ） 1 0 4 0 女 卫 生 间 面 积 =标 准 层 有 效 使 用 面 积 x（ 5 -6 ） 1 0 2 0 残 疾 人 卫 生 间 面 积 =4 -5 卫 生 间 面 积 合 计 =5 +3 x标 准 层 有 效 面 积 /8 0 l 而 茶 水 间 设 置 与 否 则 视 乎 办 公 楼 的 档 次 及 使 用 者 的 要 求 ， 如 果 需 要 设 置 同 时 又 在 核 心 筒 内 ， 将 算 入 核 心 筒 的 组 成 部 分 ， 其 面 积 大 小 为 1 0 -2 0 不 等 。 辅 助 空 间 1.卫生间及茶水间1.2 平面设计原则 卫 生 间 及 茶 水 间 的 设 计 有 在 核 心 筒 固 定 一 个 方位 布 置 的 做 法 ， 以 便 管 井 对 齐 ， 方 便 走 管 。 但是 更 多 的 做 法 是 ， 灵 活 利 用 上 下 电 梯 分 区 的 电梯 厅 或 者 电 梯 井 道 的 位 置 ， 节 省 面 积 ， 提 高 实用 率 。 茶 水 间 一 度 被 当 作 可 有 可 无 的 空 间 ， 不 受 重 视 ，但 是 随 着 观 念 的 改 变 ， 人 们 对 高 品 质 的 生 活 空间 越 来 越 看 重 。 如 果 茶 水 间 能 有 一 个 良 好 的 眺 望 视 野 ， 再 配 上 椅 子 、 桌 子 和 自 动 售 货 机 等 设施 ， 它 将 成 为 一 个 非 常 舒 适 的 休 憩 环 境 ， 为 员工 一 天 紧 张 的 工 作 提 供 一 个 舒 缓 神 经 的 好 场 所 。 辅 助 空 间 1.卫生间及茶水间1.3 平面位置1 .矩 形 平 面 卫 生 间 、 茶 水 间 利 用 电 梯 上 下 分区 节 省 下 来 的 空 间 见 缝 插 针 ， 灵 活 布置 。 辅 助 空 间 1.卫生间及茶水间1.3 平面位置2 .圆 形 平 面 卫 生 间 居 中 ， 上 下 位 置 不 变 ， 利 于 水 管 井 布 置 ， 管 井 靠外 围 布 置 ， 利 于 走 管 。 电 梯 上 下 分 区 后 ， 多 出 的 空 间 可 作 为茶 水 间 、 复 印 室 等 空 间 。 辅 助 空 间 1.卫生间及茶水间1.3 平面位置3 .三 角 形 平 面卫 生 间 利 用 区 间 电 梯 的 井 道 空 间 布 置 。 辅 助 空 间 1.卫生间及茶水间1.3 平面位置4 .梭 形 平 面梭 形 端 部 布 置 机 房 及 卫 生 间 ， 管 井 集 中 在 电 梯 组 两 端 以 及 机 房附 近 ， 靠 外 围 布 置 。 电 梯 上 下 分 区 节 省 的 空 间 用 作 会 议 室 、 茶水 间 、 复 印 室 等 用 途 。 设 备 空 间 1.设备机房及管井1.1平面位置1 .设 备 机 房 平 面 位 置 的 确 定 超 高 层 建 筑 分 层 设 置 空 调 机 房 ， 已 成 为 核 心 筒 设 计 必 须 考 虑 的因 素 ， 因 此 考 虑 空 调 机 房 的 位 置 对 于 核 心 筒 设 计 来 说 也 成 为 重要 的 一 部 分 。 其 位 置 确 定 的 原 则 主 要 是 两 点 ：一 是 靠 近 负 荷 中 心 ， 均 衡 布 置 ， 以 缩 短 空 调 管 的 长 度 ， 尽 量 避免 空 调 管 对 楼 层 净 高 影 响 。二 是 尽 量 靠 外 墙 布 置 ， 以 便 直 接 引 入 新 风 ， 省 去 新 风 竖 井 。 设 备 空 间 1.设备机房及管井1.1平面位置2 .管 井 平 面 布 置 原 则 管 井 的 位 置 应 尽 量 靠 近 负 荷 中 心 ， 以 利 于 走 线 和 减 少 线 路 能 量 损 耗 ， 因此 管 井 应 靠 核 心 筒 外 围 布 置 。具 体 到 每 个 管 井 ， 则 略 有 不 同 ： 水 管 井 应 靠 近 用 水 单 元 分 散 布 置 ， 如 卫 生 间 、 开 水 间 以 及 空 调 机 房等 ； 电 气 间 不 管 是 否 进 人 检 修 ， 紧 邻 公 共 走 道 布 置 比 较 适 宜 ， 保 证 检 修时 不 影 响 办 公 空 间 的 使 用 ； 空 调 竖 井 则 更 需 要 沿 核 心 筒 外 围 布 置 ， 因 其 水 平 支 管 尺 寸 较 大 ， 为 避 免 穿 越 剪 力 墙 以 及 尽 少 影 响 吊 顶 高 度 ， 在 剪 力 墙 外 侧 布 置 最 为 理想 。 设 备 空 间 1.设备机房及管井1.2实例分析1 . “ 一 ” 字 形 主 要 的 设 备 管 井 集 中 在 中 部 ， 管线 从 管 井 引 出 后 一 分 为 二 ， 有 利 于节 省 管 线 所 占 的 空 间 ， 走 道 的 端 头分 别 布 置 了 新 风 机 房 和 茶 水 间 ， 都能 直 接 对 外 采 光 通 风 。 新 风 机 房 无需 新 风 竖 井 ， 茶 水 间 有 良 好的 景 观 视 野 ， 形 成 一 个 良 好 的 休 息 环 境 。 利 用 电 梯 上 下 分 区 节 省 的 空 间 作 为卫 生 间 、 会 议 室 等 功 能 ， 提 高 实 用率 。 设 备 空 间 1.设备机房及管井1.2实例分析2 . “ 二 ” 字 形 管 井 集 中 在 核 心 筒 中 部 ， 上 下 对 齐 ， 电 气 间 空 间 完 整 ， 方 便 检 修维 护 ； 利 用 电 梯 上 下 分 区 节 省 的 空 间 作 为 新 风 机 房 、 卫 生 间 等 功能 ， 提 高 实 用 率 。 设 备 空 间 1.设备机房及管井1.2实例分析3 . “ L” 字 形 卫 生 间 位 置 固 定 ， 有 利 管 道 上 下 对 位 ， 管 井 沿 着 核 心 筒 外 围 布 置 ，走 管 方 便 ， 避 免 穿 越 剪 力 墙 ， 还 不 影 响 电 梯 厅 净 高 ， 利 用 电 梯 上下 分 区 节 省 的 空 间 作 为 新 风 机 房 以 及 会 议 室 等 用 途 ， 提 高 实 用 率 。 设 备 空 间 1.设备机房及管井1.2实例分析4 . “ T” 字 形 管 井 及 机 房 靠 核 心 筒 外 围 布 置 ， 管 线 不 穿 越 剪 力 墙 ， 走 管 方 便 ， 设备 机 房 空 间 完 整 ， 面 积 宽 松 ， 利 于 检 修 及 日 后 设 备 升 级 改 造 ； 卫 生 间利 用 上 下 区 的 电 梯 厅 或 者 电 梯 井 道 的 位 置 布 置 ， 节 省 空 间 ， 提 高 实 用率 。 设 备 空 间 1.设备机房及管井1.2实例分析5 . “ 十 ” 字 形 空 调 机 房 共 2 个 ， 把 标 准 层 分 为 内 外 两 个 负 荷 区 域 ， 系 统 合 理 ， 节 能 减排 ， 设 备 机 房 空 间 完 整 ， 面 积 宽 松 ， 利 于 检 修 及 日 后 设 备 升 级 改 造 ； 管井 靠 核 心 筒 外 围 布 置 ， 管 线 不 穿 越 剪 力 墙 ， 走 管 方 便 ， 利 用 上 下 电 梯 分区 的 候 梯 厅 或 电 梯 井 道 空 间 ， 作 为 卫 生 间 、 茶 水 间 及 会 议 室 等 功 能 ， 节省 面 积 ， 提 高 实 用 率 。 设 备 空 间 1.设备机房及管井1.2实例分析6 . “ Y” 字 形 核 心 筒 中 心 为 空 调 机 房 ， 空 间 完 整 ， 面 积 宽 松 ， 管 井 沿 核 心 筒 外 围 布 置 ， 管线 不 穿 越 剪 力 墙 ， 走 管 方 便 ， 卫 生 间 利 用 上 下 区 的 电 梯 厅 或 者 电 梯 井 道 的 位 置布 置 .节 省 空 间 ， 提 高 实 用 率 。