商铺租赁合同模板

商铺租赁协议模板20XX不少人都选择租一个商铺来做生意了，不过在签写协议之前，我们最好还是先来了解一下商铺租赁协议是什么样子！以下是由本人为大家整理“商铺租赁协议模板20_(请自填)”，仅供参考，欢迎大家阅读。商铺租赁协议模板20_(请自填)【一】出租方（以下称甲方）：_身份证：_承租方（以下称乙方）：_身份证：_依照中华人民共和国协议法相关要求，经双方友好协商，就甲方将其拥有门面房出租给乙方一事，达成以下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有座落于_门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。2、甲方必须确保对所出租房屋享受完全全部权，而且确保该房屋及房屋所在范围内土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方书面同意，并按要求报经关于部门核准，乙方不得私自改变门面原有结构和用途。三、租赁期限本协议租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式1、第一年租金为_元，然后每年租金在上年基础上递增_%，租金提前一个月支付，每_年支付一次，详细为：_。2、在租赁期内，因租赁门面所产生水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行负担。3、为确保协议推行，乙方于本协议订立之日向甲方支付履约确保金_元。租赁期满，若乙方无违约行为，本确保金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上六个月租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须确保出租给乙方门面能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租房屋及房屋所在范围内土地使用权设定抵押。4、租赁期满，乙方未续租，甲方有权收回房屋。全部能够移动、拆除设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满后30日内搬离。六、乙方权利与义务1、乙方按照本协议约定使用房屋，不负担门面自然损耗赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构基础上，有权依照营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生费用、税收、债务均由乙方自行负担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前_个月向甲方提出书面申请。八、协议变更和解除1、乙方有以下情况之一，甲方有权解除协议；（1）未按约定时限交付租金，超出_天以上。（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，私自改变租赁房屋结构或用途，经甲方书面通知，在限定时间内仍未修复。（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，私自转租或转让承租房屋。（4）从事非法经营及违法犯罪活动。2、甲方有以下情形之一，乙方有权解除协议：（1）甲方不交付或者拖延交付租赁房屋_天以上。（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间纠纷包括到该房屋及房屋范围内土地，致使乙方无法正常营业超出_天。（3）甲方未经乙方书面许可，私自将出租房屋用于抵押或转让给第三方。（4）租赁房屋主体结构存在缺点，危及安全。3、在租赁期限内，有以下情况之一，双方均可变更或解除协议：（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本协议。（2）因不可抗力原因致使房屋及其隶属设施严重受损，致使本协议不能继续推行。（3）在租赁期间，乙方承租门面被征收、征用或被拆迁。（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力原因造成该房屋及其隶属设施损坏，造成本协议在客观上不能继续推行。九、违约责任及赔偿1、符合本协议第八条第1、2项约定，非违约方有权解除协议，并有权要求违约方按当年租金日万分之_支付违约金，违约金不足以填补经济损失，还应赔偿对方经济损失。2、乙方应准期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方关于要求乙方按当年租金日万分之_支付违约金，违约金不足以填补经济损失，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应准期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方关于要求乙方按当年租金日万分之_支付违约金，违约金不足以填补经济损失，还应赔偿经济损失。十、其余约定1、本协议未尽事宜，甲、乙双方能够补充协议方式另行约定，补充协议是本协议不可分割部分，与本协议具备同等法律效力；3、本协议自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本协议一式_份，甲、乙双方各执_份甲方（签章）：_乙方（签章）：_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日商铺租赁协议模板20_(请自填)【二】出租人（甲方）_承租人（乙方）_甲方愿意将产权属于自己商铺出租给乙方。双方依照国家相关法律、法规，经协商一致，订立本协议，详细情况以下：第一条 商铺基本情况甲方将坐落于_，占地面积_平方米，另附配套设施有_商铺出租给乙方。用途_（以乙方营业执照核准经营范围为准）。于本协议生效之日起_日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。第二条 租期租期共_年，即自_年_月_日零时起至_年_月_日_时止。第三条 租金和租金交纳期及条件1.租金：共_元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。2.支付时间、方式：租金每_个月交一次，第一次租金于协议生效后_天内交给出租人，第二次租金于_交清，以后交付方式以这类推。3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_天宽限期，从第_天开始甲方有权向乙方天天按实欠租金_%加收滞纳金。4.在签署本协议时，乙方向甲方交纳_元押金。协议期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。第四条 租赁期间商铺修缮由甲方维修，甲方在接到乙方通知后_日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。由乙方维修，修理费由_负担。甲方（是/否）允许承租人对商铺进行改进或增设他物。协议期满，柜台改进或增设他物处理是：_。第五条 各项费用缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理企业交纳；2.水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_度，电表表底数为_度，此度数以后费用由乙方负担，直至协议期满）。3.使用该商铺进行商业活动产生其它各项费用均由乙方缴纳（其中包含乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备费用）。4.甲方、乙方必须按关于税收要求，按期交付各自所依法负担纳税金额。第六条 甲方权利、义务1.甲方有权要求乙方按期交付租金。2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方经营活动是否正当、是否恪守相关纪律和关于规章制度等进行监督。3.乙方有以下情形之一时，甲方有权解除协议：（1）私自改变商铺使用性质；（2）私自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；（4）乙方严重违反相关纪律关于规章制度不听劝戒者。4.甲方必须尊重乙方经营权利，不得以监督为名干涉乙方正当经营活动。5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等一切经营条件，为乙方经营活动提供方便。第七条 乙方权利、义务1.乙方在经营范围所从事经营活动，不受甲方干预。2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需条件。3.乙方对于租用商铺只有使用权，没有全部权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户承租经营人员必须是营业执照上核准人员）。4.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照要求经营范围，也不得超出甲方经营范围。乙方：1.乙方为一家依法设置并正当存续企业，有权签署并有能力推行本协议。2.乙方签署和推行本协议所需一切手续均已办妥并正当有效。3.在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方推行本协议产生重大不利影响判决、裁定、裁决或详细行政行为。4.乙方为签署本协议所需内部授权程序均已完成，本协议签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具备法律约束力。协议效力本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。使用期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本协议正本一式_份，双方各执_份，具备同等法律效力；协议副本_份，送_留存一份。甲方（签章）_乙方（签章）_年_月_日_年_月_日商铺租赁协议模板20_(请自填)【三】出租方（以下称甲方）：_联络电话：_承租方（以下称乙方）：_联络电话：_甲方愿意将产权属于自己商铺出租给乙方。双方依照国家相关要求，经协商，订立本协议：第一条甲方出租商铺坐落地址为_，建筑面积_（使用面积_）。第二条租期_年，自_年_月_日至_年_月_日。甲方应于协议订立后_日交付商铺，如甲方延期交付商铺，则租期也对应顺延。第三条租金和租金交纳期及条件1、每个月租金为人民币_元，乙方每_个月缴纳一次租金。乙方能够支票或现金形式支付租金。协议租金为含税价，甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可正式发票，不然乙方有权拒付租金。甲方开户银行：_收款人名称：_账号：_2、本协议一经签署，乙方即应交纳_个月租金作为押金。协议终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除协议，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方商铺和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用，不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费缴费方法1、管理费：甲方每个月自行向关于部门交纳；2、水电费、煤气费：乙方每个月自行向关于部门交纳；3、电话费：乙方自行向关于部门交纳。4、维修费：租赁期间，乙方造成租赁物内与商铺质量关于设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。第五条出租方与承租方变更1、租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家关于房产转让要求，无须乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本协议当然甲方，享受原甲方权利，负担原甲方义务。2、租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方使用，必须事先征得甲方书面同意。取得使用权第三方即成为本协议当然乙方，享受原乙方权利，负担乙方义务。第六条乙方职责1、乙方必须依约缴纳租金及其余费用，如有没有故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，每逾期一天，乙方应向甲方支付月租金_%滞纳金。如拖欠租金_天，视为违约，甲方有权收回商铺，并不退还乙方押金。2、甲、乙双方在协议终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止协议。3、乙方在租赁期间，必须合理防范方法，保护租赁期内设备和设施完好无损（自然折旧除外），乙方不得私自改变租赁商铺结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁商铺及其设备毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。4、乙方如在租赁商铺内安装超出电表负荷任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生事故或罚款，由乙方自理。5、乙方不得在租赁商铺外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租赁期满或协议解除，乙方必须按时将租赁商铺内全部无损坏设备、设施在适宜使用清洁、良好情况下（自然折旧除外）交给甲方。7、租赁期满或协议解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系商铺中将乙方物品搬出，不负担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿所以而产生费用，并有权诉之法律。8、乙方确保承租甲方商铺作为商业用房使用，恪守中华人民共和国法规和政府相关要求，正当经营。因乙方违法经营而给甲方造成连带损失，由乙方负责赔偿。9、甲方向乙方出示出租商铺相关资料原件和给乙方与原件一致复印件。包含出租商铺产权证、商铺全部权人身份证和出租许可证等。假如任何第三方对出租商铺主张权利，使乙方无法使用租赁商铺，甲方应赔偿乙方所蒙受一切损失。甲方在租赁期内：（1）对本协议约定时内设施进行维修保养，包含_；（2）对本出租房所属大厦或小区安全和管理负责；（3）负责租赁商铺结构性维修。（4）甲方确保乙方在本协议期内正当经营不受干扰。第七条协议期满，如甲方租赁商铺需继续出租，在甲方向第三方提出同一条件下，乙方享受优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。第八条租赁期间，若乙方因不可抗力自然灾害造成不能使用租赁商铺，乙方需立刻书面通知甲方。若双方同意租赁商铺因不可抗力自然灾害造成损毁无法修复使用，本协议可自然终止，互不负担责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。如遇政府征收或者拆迁时，全部赔偿款归甲方全部，但对于经营性部分（包含但不限于装修赔偿、安置赔偿、搬迁赔偿、营业损失等）赔偿由甲方直接按照_标准（计_元）向乙方支付。第九条甲方配置室内电器、家俱数量、型号和装修标准，以附件确认为准。第十条本协议如有不尽事宜，须经双方协商补充要求，补充要求与协议具备同等效力。本协议执行中如发生纠纷，应经过甲乙双方协商处理，协商不成时，任何一方均可向有管辖权人民法院提起诉讼。本协议经过双方代表签章后生效。本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方（盖章）_承租方（盖章）_年_月_日_年_月_日商铺租赁协议模板20_(请自填)【四】出租方（以下称甲方）：_身份证号码：_承租方（以下称乙方）：_身份证号码：_甲方同意将自己产权商铺出租给乙方，双方在法律基础上，经友好协商，制订以下协议：一、房屋地址甲方出租商铺坐落于_，建筑面积_平方米。二、租赁期限双方约定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、承租方有以下情形之一，出租方能够中止协议，收回房屋1、承租方私自将房屋转租、转让或转借；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动；3、承租方拖欠租金累计达_天，并赔偿违约金_元。协议期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享受优先权。但租金按当初物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币_，大写：_元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于_年_月_日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方天天按实欠租金_%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除协议，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理企业交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后费用由乙方负担，直至协议期满）3、维修费：租赁期间，因为乙方造成租赁房屋质量或房屋内部设施损毁，包含门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包含乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备费用）七、出租方与承租方变更1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，协议对新房产全部者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。2、租赁期间，乙方如因转让或其余原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方书面同意。取得使用权第三方即成为本协议当事乙方，享受原乙方权利，负担原乙方义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本协议情况下提前解除协议或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。2、若乙方在甲方没有违反本协议情况下提前解除协议，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。3、承租方违反协议，私自将承租房屋转给他人使用视为违约，应支付违约金_元。如所以造成承租房屋损坏，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力自然灾害造成损毁或造成承租人损失，双方互不负担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力自然灾害造成不能使用租赁房屋，乙方需立刻书面通知甲方。十、争议处理方式本协议如出现争议，双方应友好协商处理，协商不成时，任何一方均能够向人民法院起诉。十一、本协议如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律基础上共同协商，作出补充要求，补充要求与本协议具备同等效力。十二、本协议双方签字盖章后生效， 本协议1式2份，甲、乙双方各执1份。甲方（签章）：_乙方（签章）：_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日本人精心推荐租赁协议：商铺 | 厂房 | 门面 | 店面 | 汽车 | 土地 | 个人房屋 | 车位