生态农业观光园设计图.ppt

项目名称：生态农业观光园建设方案项目单位：XX公司 项 目 地 点 ： 西 安 市 长 安 区 环 山 路 附 近 项 目 规 模 ： 生 态 农 业 观 光 园 是 一 个 以 生 态 开 发 为 宗 旨 ， 集 种 植 养殖 、 旅 游 观 光 、 休 闲 娱 乐 、 度 假 居 住 、 健 身 、 科 研 为 一 体的 生 态 观 光 区 。 为 确 保 农 业 观 光 的 生 态 性 ， 观 光 园 拟 聘 请园 林 专 家 为 技 术 指 导 ， 总 面 积 约 为 1000亩 。 项 目 内 容 ： 根 据 规 划 ， 观 光 园 拟 建 设 六 个 功 能 区 ， 分 别 为 绿 色 农 业生 产 篇 ， 主 题 型 景 观 篇 ， 园 区 景 观 篇 ， 生 态 餐 饮 篇 ， 休 闲娱 乐 篇 ， 科 普 教 育 篇 公 司 坚 持 以 人 为 本 ， 因 地 制 宜 ， 贯 彻 落 实 城 乡 一 体化 ， 遵 循 自 然 生 态 规 律 ， 利 用 现 代 农 业 高 新 技 术 ，把 游 客 的 利 益 点 作 为 公 司 项 目 的 出 发 点 和 立 足 点 ，打 造 一 个 集 绿 色 农 业 、 旅 游 休 闲 和 科 研 教 育 为 一 体的 现 代 化 、 集 约 化 和 全 方 位 多 层 次 宽 领 域 的 产 业 ，建 设 一 座 在 城 市 中 有 田 园 ， 田 园 中 有 城 市 的 ， 可 供人 们 一 年 四 季 观 赏 游 玩 的 度 假 胜 地 。 一 、 背 景 近 年 来 ， 随 着 收 入 的 增 多 ， 生 活 节 奏 的 加 快 ， 人们 渴 望 多 样 化 的 旅 游 ， 在 旅 游 过 程 中 更 注 重 对 自 然生 态 、 传 统 文 化 的 体 验 。 农 业 观 光 园 凭 借 自 然 风 景优 美 ， 空 气 清 新 ， 民 俗 风 情 浓 厚 等 独 特 特 点 ， 对 游客 具 有 非 常 大 的 吸 引 力 。 此 外 ， 在 我 国 ， 生 态 农 业观 光 园 是 一 个 蓬 勃 发 展 的 行 业 ， 在 重 庆 、 山 东 等 地都 有 成 熟 项 目 案 例 。 S:观光园空气清新，设施齐全，服务周到，集种植养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体；观光园位于长安区环山路附近，属于城郊，地价较低，可以为开发建设节省费用，从而降低成本；四季如春是观光园最大的亮点。SWOT分析 W：在市场的细分和观光园的管理方面还缺乏进一步的认知和经验；在招商引资上存在一定难度； 周围村民的安置问题。 O:依托西安旅游，发展潜力巨大，西安是一个以旅游著称的城市。生态农业观光园与西安的城市景区形成旅游的差异性互补，发展潜力大；各级政府均重视特色农业的发展，并给予大力支持。 T:西安同类观光园数量激增，竞争激烈；民风民俗等非物质文化遗产遭到一定程度的破坏或者遗失，失去原滋原味的特色；投入过大，利益难以管控，可能存在风险。 一、项目内容二、空间布局与功能区分三、管理、服务、保障 1、畅游农业发展史2 、参观农业生产基地3 、果蔬自由采摘4 、观赏自然奇景5 、徜徉花海世界6 、遨游海底世界7 、观看多种植物生长历程8 、亲身体验种植过程9 、休闲娱乐 绿色农业生产篇室外种植区日光温室大棚无土栽培馆该区占地200亩，种植各种季节的农作物，保证四季长青。一方面可以供游客一年四季游览观赏，另一方面，每个季节都有采摘活动，让习惯了城市生活的游客也体验一回农家的生活。 主题型景观篇郁金香花海薰衣草园花港观鱼该区占地320亩，有几种名贵花种，在花的季节里，让人有置身花的海洋的唯美感受。并且有类似海洋馆的观鱼场景，让每一个游客都能流连忘返。 园区景观篇人工湖湖畔景观园林草坪该区占地200亩，建有大面积的花草，树木，草坪景观，并且有人工湖可供游客垂钓。同时感受大自然的生机盎然。 生态餐饮篇餐厅酒店农家乐 该区占地100亩。这里有独具特色的树上旅馆，特色餐厅，商务酒店，古色茶香，提供中西式餐食以满足不同游客的需求。 休闲娱乐篇游乐场俱乐部岸边垂钓该区占地80亩，利用地形，建设游乐场，有丛林探险、迷宫转转等，还有高尔夫球、SPA等俱乐部，并有香花古阁等仿古建筑物，将田园与城市融为一体，使游客充分享受观光和健身的乐趣。 科普教育篇科研中心展览馆沼气处理中心该区占地100亩，具有一些研发机构的基地，此外，园区引入高科技技术和现代化管理手段，建设有智能温室和高档日光温室，使园内品种丰富又有特色。展览馆内设有太空农作物图片展和百科知识智能机，让游客在玩乐中学习到知识。 其他医疗中心位于园内中心处，以便于意外发生时救护人员能够以最快速度抵达。停车场建设在地下，节省了路面相当大的空间，缓解交通拥挤的状况，避免交通事故的发生。园内配有接客车，游客可以凭借门票免费搭乘。 从上空看，观光园是一个长方形，各区道路相通，路两旁围上绿篱，或种植松柏，银杏，不但起到绿化作用，也起到分割空间的作用，是生态园与周围相对分开，同时与周围大自然景观有机衔接和过渡，营造一种林荫小道和田园小道的氛围，行走其间，有如体会一种立体的生态公园，静谧、幽雅，让人暂时放下生活的重担，回归自然。 1、现代化的管理：与附近村民合作承包，在统一管理的前提下，根据各区的实际情况准备不同的方案，统一管理与责任分配相结合。2、人性化的服务：宽敞的地下停车场、清洁的公共卫生间、服务咨询台、可供休息的长椅、导游服务等设施和服务，给游客营造一种家的感觉。3、全方位的保障：保卫室和医疗中心保障了游客的安全；超市能够满足游客的不同需求；民宅住宿接待解决了外地游客的住宿问题；游客投诉处最大程度的保障了游客的合法权益。 营销活动：适时举行采摘竞赛，可依据人数的不同分为个人组、双人组、家庭组或者依据参赛人员的年龄分为少儿组、青年组、中老年组；定期举办农业知识竞答；在媒体上刊登一些农业科研新成果等，扩大知名度；在适当的时间在观光园组织野营，举行篝火晚会 消费人群外地游客上班族学生 1 、本项目符合生态建设的相关要求，有利于西安街道区域环境的改善，保护当地的民风民俗等非物质文化遗产，在一定程度上缓解劳动力剩余的问题，同时，促进当地旅游业的发展。 2、项目盈利分析 本项目营业收入主要来源于绿色餐饮、生态观光、文化体验、休闲娱乐等。根据本项目的经营能力，估计年接待游客可达30000人次，在餐饮消费上，以每人次40元计算，则年收入可达120万元；在生态观光方面，以每人次消费20元计算，年收入可达60万元；在本项目的特色阁楼上，每人次消费50元，则年收入达150万元；在休闲娱乐区，以每人次消费100元计算，年收入可达300万元。综上分析，本项目的年收入保守估计将达到630万元。随着生态农业的发展以及经济和居民消费能力的增长，本项目的前景十分可观。 建设与发展生态农业观光园，是旅游业发展创新的一种新形式，也代表了21世纪生态园林绿化发展的方向，受到国家和政府的支持。生态农业观光园的出现，为游客提供了绿色空间，扩大了人类的生存空间，为人类的生存提供了更好的环境。在西安发展观光农业，可以增加西安长安区的旅游收益，优化资源配置，提高市民的生活品质，缓解生活压力。 在开发过程中要注意保护生态环境，增加绿化面积，将生态农业、休闲娱乐、餐饮、服务等要素结合起来考虑，本项目坚持走科学发展的道路，重视经济效益与社会效益、生态效益的统一。 结论： 在经过项目收益分析与项目评价后，可得出本项目的研究结论：绿缘农业观光园项目具有可行性。 建议 A、工程建设应多听取有关专家的意见和建议，与实际相结合。有关论证、设计、施工紧密配合，体现“天人合一”的建设理念。同时，学习其他具有类似规模的生态农业观光园的建设经营，采用合理、可行、有效的技术手段，确保工程万无一失。 B、观光园的设计应充分挖掘文化内涵与积淀，在内容上应有主次之分，突出资源优势和特色，定位准确，实现差异化经营。 C、注重宣传，扩大观光园的知名度，提高在媒体上的曝光度，增加游客的认可度。 谢谢！