万科标准化立面设计

产品创新中心 04年 8月 04华中版升级方案讨论 3 模块化户型设计 解决方案 户型 核心模块 交通模块 楼梯 电梯 填充 外挂模块 阳台 凸窗 室外空调机 情花（北梯） 情花（南梯） 情花（小高层） 情花户型解决方案 4 产业化对模块设计要求 多层户型解决方案 支撑结构和 围护结构分开 核心模块和外 挂模块有分界线 平面和立面 可分开设计 核心模块 核心模块 客厅 餐厅 玄关 厨房 卫生间 卧室 外挂模块 外挂模块 外挂模块 阳台 凸窗 空调机位 花槽 遮阳 构件 4 产业化对模块设计要求 多层户型解决方案 减少户型 同类客户对应 同一户型 解决南梯和 北梯问题 核心模块 核心模块 交通 模块 核心模块和 交通模块分开 3个 解决方案 解决方案一 客户 年龄 25 35， 有婴儿的夫妇； 可能与父母同 住 较年轻热爱户 外活动有特殊 爱好、有宠物 改善生活、经 济实用 面积 123平米 3房 2厅 2卫 填充 模块 楼梯 模块 解决方案二 客户 二房： 1.年龄 25 35，无婴儿 的夫妇；可能与 父母同住。 2.空 巢老人 . 面积： 88平方米 三房： 年龄 25 35，结婚无孩 - 有孩的转换阶段。 支付能力较低 ,第 三房较小。 面积： 98平方米 2房 2厅 1卫 / 3房 2厅 1卫 填充 模块 楼梯 模块 三房 二房 多层组团 典型组团 101米 72米 2种核心模块组 成多层典型组 团（ 156户） 3室 2厅 2卫 (132户） （核心模块一） 2室 2厅 1卫 (14户） （核心模块二） 3室 2厅 1卫 (10户） （核心模块二） 容积率： 1.49/2.54 解决方案三 客户 年龄 30 45， 有青春期小孩； 可能与父母同 住 家庭结构稳定， 第三间卧室面 积需求应大一 些 ，购买情花 的客户对舒适 度要求更高。 面积： 135平 方米 情花 立面概念方案 概念设计要求 情花 平面设计要求 立面设计形态 外挂模块 外挂模块 核心模块 核心模块不变 中庸、大众化； 放松、温馨、尺度宜人 品质感、精细人工 地域性、城市符号、气候特征 概念方案介绍 -方案一 概念方案介绍 -方案二 概念方案介绍 -方案四 概念方案介绍 -方案五 设计手法介绍 -阳台 设计手法介绍 -尺度 设计手法介绍 -构图 设计手法介绍 -网格 设计手法介绍 -面层 设计手法介绍 -肌理