北京市装修合同范文.doc

北京市装修合同范文北京市装修合同范文。合同编号：_发包方以下简称甲方：_委托代理人姓名：_民族：_住所：_身份证号：_联络 ：_手机号：_承包方以下简称乙方：_营业执照号：_住所：_法定代表人：_联络 ：_委托代理人：_联络 ：_建筑资质等级证书号：_本工程设计人：_联络 ：_施工队负责人：_联络 ：_按照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程以下简称工程的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况11工程地点：_12工程装饰装修面积：_13工程户型：_14工程内容及做法见报价单和图纸； 15工程承包，采取以下第_种方式： 1乙方包工、包全部材料见附表三。2乙方包工、包局部材料，甲方提供其余局部材料见附表二、三。16工程期限_日以实际工作日计算；开工日期_年_月_日；开工日期_年_月_日。17工程款和报价单1工程款：本合同工程造价为人民币_。 金额大写：_2报价单应当以北京市家庭装饰工程参考价格为参考根据，根据市场经济运作规那么，本着优质优价的原那么由双方约定，作为本合同的附件。 3报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。第二条工程监理假设本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建立行政主管部门核批的工程监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联络方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书31施工图纸采取以下第_种方式提供：1甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。2甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。32双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合民用建筑工程室内环境污染控制标准GB50325-2023的要求。33双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。34双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的工程。第四条甲方工作41开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原那么。42无偿提供施工期间的水、电和冬季供暖。43负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。44遵守物业管理部门的各项规章制定。45负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。46不得有以下行为：1随意改动房屋主体和承重构造。2在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，撤除连接阳台门窗的墙体。3在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。4破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。5强令乙方违章作业施工的其他行为。47凡必须涉及46款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的平安使用性进展审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。48施工期间甲方仍需局部使用该居室的，甲方那么应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。49参与工程质量施工进度的监视，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、开工验收。第五条乙方工作51施工中严格执行施工标准、质量标准、平安操作规程、防火规定，平安、保质、按期完本钱合同约定的工程内容。52严格执行市建立行政主管部门施工现场管理规定：1无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重构造，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。2不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。3因进展装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承当修理和损失赔偿的责任。4负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。 5保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。6保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。53通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、标准、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。54甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。第六条工程变更在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为开工结算和顺延工期的根据。第七条材料供给71按由乙方编制的本合同家装工程材料、设备明细表所约定的供料方式和内容进展提供。1应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。2应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。3双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监视检验检疫总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。4如一方对对方提供的材料持有异议需要进展复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用那么最终由对方承当。5甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承当。第八条工期延误81对以下原因造成开工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：1工程量变化或设计变更；2不可抗力；3甲方同意工期顺延的其他情况。82对以下原因造成开工的日期延误，工期应当顺延：1甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；2甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；3因甲方责任造成工期延误的其他情况。83因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承当，工期不顺延。84判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的根据。第九条质量标准91装修室内环境污染控制方面，应当严格按照民用建筑工程室内环境污染控制标准GB50325-2023的标准执行。92本工程施工质量按以下第_项标准执行：1北京市家庭居室装饰工程质量验收标准DBJTO1-43-2023；2北京市高级建筑装饰工程质量验收标准DBJT01-27-2023。93在开工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证；认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承当。第十条工程验收101在施工过程中分以下阶段对工程质量进展结合验收：1材料验收；2隐蔽工程验收；3开工验收。102工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到开工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工局部的水电改造图。103双方进展开工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部平安。104双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承当。105开工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决开工验收遗留问题协议”作为开工验收单附件后亦可先行入住。106本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。第十一条工程款支付方式111合同签字生效后，甲方按以下表中的约定向乙方支付工程款：支付次数支付时间工程款支付比率应支付金额 第一次 开工三日前 50% 第二次 工程进度过半 45% 第三次 开工验收合格 5% 112工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品根本制安完成为界定工程过半的标准。113工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进展审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。114工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。第十二条违约责任121一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承当赔偿责任；因违背有关法律规定受到处分的，最终责任由责任方承当。122一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承当因合同解除而造成的损失。123甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延局部工程款2的违约金。124由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2的违约金。125由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按以下约定进展返工修理、综合治理和赔付：1对工程质量不合格的部位，乙方必须进展彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按124的标准支付违约金。2对室内空气质量不合格，乙方必须进展综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误，按124的标准支付违约金。3室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款；甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应减少返还比例。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，向_人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十四条附那么141本合同经甲乙双方签字盖章后生效。142本合同签订后工程不得转包。143双方可以书面形式对本合同进展变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承当的责任的，仍应以本合同为准。144因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原那么协商解决。145乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承当赔偿责任；主办单位承当责任之后，有权向乙方追偿。146本合同履行完毕后自动终止。第十五条其他约定事项_。甲方签字：_乙方盖章：_ 法定代表人签字：_ 委托代理人签字：_年_月_日_年_月_日市场主办单位盖章：_法定代表人签字：_委托代理人签字：_年_月_日附件附表一工程报价单序号工程单位单价数量合计金额工艺做法、用料说明甲方代表签字盖章：乙方代表签字盖章：备注：此表用量较多企业可复印作为合同附件。附表二 甲方供给工程材料、设备明细表序号材料名称单位品种规格数量供给时间供给验收地点甲方代表签字盖章：乙方代表签字盖章：备注：所供给的材料、设备须有经行政管理部门批准的专业检验单位提供的检测合格报告。附表三乙方供给工程材料、设备明细表序号材料名称单位品种规格数量供给时间供给验收地点 甲方代表签字盖章：乙方代表签字盖章：备注：所供给的材料、设备须有经行政管理部门批准的专业检验单位提供的检测合格报告。附表四 工程开工验收单验收时间：年月 日工程名称：工程地点：签字盖章：甲方竣工验签字盖章：收监理单位意见签字盖章：乙方备注：开工验收中，尚有不影响整体工程质量问题，经双方协商一致可以入住，但必须签订开工后遗留问题协议做为入住后解决遗留问题的根据。附表五 家装工程保修单甲方甲方代理人联络 乙方法定代表人联络 家装工程地址开工日期开工日期保修期限自年月日到 年月日 甲方代表签字盖章：_乙方代表签字盖章：_年_月_日_年_月_日备注：1自开工验收之日起，计算装饰装修保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年；2保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题，乙方须及时无条件进展维修； 3保修期内因甲方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修；4本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效。1本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。2工程承包方乙方，应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建立行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。3甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份；凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份甲、乙双方及市场主办单位各执一份。4开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开场运作视为开工。5开工：合同约定的工程内容含室内空气质量检测全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为开工。6验收合格：承包方、监理单位、发包方在工程开工验收单上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。7工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承当违约责任。北京市装修合同 合同编号：_发包方以下简称甲方：_委托代理人姓名：_民族：_住所：_身份证号：_联络 ：_手机号：_承包方以下简称乙方：_营业执照号：_住所：_法定代表人：_联络 ：_委托代理人：_联络 ：_建筑资质等级证书号：_本工程设计人：_联络 ：_施工队负责人：_联络 ：_按照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程以下简称工程的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况11工程地点：_12工程装饰装修面积：_13工程户型：_14工程内容及做法见报价单和图纸； 15工程承包，采取以下第_种方式： 1乙方包工、包全部材料见附表三。2乙方包工、包局部材料，甲方提供其余局部材料见附表二、三。16工程期限_日以实际工作日计算；开工日期_年_月_日；开工日期_年_月_日。17工程款和报价单1工程款：本合同工程造价为人民币_。 金额大写：_2报价单应当以北京市家庭装饰工程参考价格为参考根据，根据市场经济运作规那么，本着优质优价的原那么由双方约定，作为本合同的附件。 3报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。第二条工程监理假设本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建立行政主管部门核批的工程监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联络方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书31施工图纸采取以下第_种方式提供：1甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。2甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。32双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合民用建筑工程室内环境污染控制标准GB50325-2023的要求。33双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。34双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的工程。第四条甲方工作41开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原那么。42无偿提供施工期间的水、电和冬季供暖。43负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。44遵守物业管理部门的各项规章制定。45负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。46不得有以下行为：1随意改动房屋主体和承重构造。2在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，撤除连接阳台门窗的墙体。3在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。4破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。5强令乙方违章作业施工的其他行为。47凡必须涉及46款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的平安使用性进展审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。48施工期间甲方仍需局部使用该居室的，甲方那么应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。49参与工程质量施工进度的监视，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、开工验收。第五条乙方工作51施工中严格执行施工标准、质量标准、平安操作规程、防火规定，平安、保质、按期完本钱合同约定的工程内容。52严格执行市建立行政主管部门施工现场管理规定：1无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重构造，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。2不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。3因进展装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承当修理和损失赔偿的责任。4负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。 5保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。6保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。53通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、标准、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。54甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。第六条工程变更在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为开工结算和顺延工期的根据。第七条材料供给71按由乙方编制的本合同家装工程材料、设备明细表所约定的供料方式和内容进展提供。1应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。2应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。3双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监视检验检疫总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。4如一方对对方提供的材料持有异议需要进展复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用那么最终由对方承当。5甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承当。第八条工期延误81对以下原因造成开工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：1工程量变化或设计变更；2不可抗力；3甲方同意工期顺延的其他情况。82对以下原因造成开工的日期延误，工期应当顺延：1甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；2甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；3因甲方责任造成工期延误的其他情况。83因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承当，工期不顺延。84判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的根据。第九条质量标准91装修室内环境污染控制方面，应当严格按照民用建筑工程室内环境污染控制标准GB50325-2023的标准执行。92本工程施工质量按以下第_项标准执行：1北京市家庭居室装饰工程质量验收标准DBJTO1-43-2023；2北京市高级建筑装饰工程质量验收标准DBJT01-27-2023。93在开工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证；认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承当。第十条工程验收101在施工过程中分以下阶段对工程质量进展结合验收：1材料验收；2隐蔽工程验收；3开工验收。102工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到开工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工局部的水电改造图。103双方进展开工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部平安。104双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承当。105开工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决开工验收遗留问题协议”作为开工验收单附件后亦可先行入住。106本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。第十一条工程款支付方式111合同签字生效后，甲方按以下表中的约定向乙方支付工程款：支付次数支付时间工程款支付比率应支付金额 第一次 开工三日前 50% 第二次 工程进度过半 45% 第三次 开工验收合格 5% 112工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品根本制安完成为界定工程过半的标准。113工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进展审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。114工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。第十二条违约责任121一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承当赔偿责任；因违背有关法律规定受到处分的，最终责任由责任方承当。122一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承当因合同解除而造成的损失。123甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延局部工程款2的违约金。124由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2的违约金。125由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按以下约定进展返工修理、综合治理和赔付：1对工程质量不合格的部位，乙方必须进展彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按124的标准支付违约金。2对室内空气质量不合格，乙方必须进展综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误，按124的标准支付违约金。3室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款；甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应减少返还比例。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，向_人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十四条附那么141本合同经甲乙双方签字盖章后生效。142本合同签订后工程不得转包。143双方可以书面形式对本合同进展变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承当的责任的，仍应以本合同为准。144因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原那么协商解决。145乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承当赔偿责任；主办单位承当责任之后，有权向乙方追偿。146本合同履行完毕后自动终止。第十五条其他约定事项_。甲方签字：_乙方盖章：_法定代表人签字：_委托代理人签字：_年_月_日_年_月_日市场主办单位盖章：_法定代表人签字：_委托代理人签字：_年_月_日附件附表一工程报价单序号工程单位单价数量合计金额工艺做法、用料说明甲方代表签字盖章：乙方代表签字盖章：备注：此表用量较多企业可复印作为合同附件。附表二 甲方供给工程材料、设备明细表序号材料名称单位品种规格数量供给时间供给验收地点甲方代表签字盖章：乙方代表签字盖章：备注：所供给的材料、设备须有经行政管理部门批准的专业检验单位提供的检测合格报告。附表三乙方供给工程材料、设备明细表序号材料名称单位品种规格数量供给时间供给验收地点 甲方代表签字盖章：乙方代表签字盖章：备注：所供给的材料、设备须有经行政管理部门批准的专业检验单位提供的检测合格报告。附表四 工程开工验收单验收时间：年月 日工程名称：工程地点：签字盖章：甲方竣工验签字盖章：收监理单位意见签字盖章：乙方备注：开工验收中，尚有不影响整体工程质量问题，经双方协商一致可以入住，但必须签订开工后遗留问题协议做为入住后解决遗留问题的根据。附表五 家装工程保修单甲方甲方代理人联络 乙方法定代表人联络 家装工程地址开工日期开工日期保修期限自年月日到 年月日 甲方代表签字盖章：_乙方代表签字盖章：_年_月_日_年_月_日备注：1自开工验收之日起，计算装饰装修保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年；2保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题，乙方须及时无条件进展维修； 3保修期内因甲方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修；4本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效。1本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。2工程承包方乙方，应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建立行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。3甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份；凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份甲、乙双方及市场主办单位各执一份。4开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开场运作视为开工。5开工：合同约定的工程内容含室内空气质量检测全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为开工。6验收合格：承包方、监理单位、发包方在工程开工验收单上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。7工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承当违约责任。北京市室内装修合同范文 合同编号：_发包人(甲方)：_承包人(乙方)：_承包人资质等级：_使用说明一、本合同适用于在北京市行政区域内施工的新建、改建、扩建的公用设施、写字楼、娱乐场所、饭店、酒楼、商场、车船、飞机等非家庭居室的装饰装修工程及其他环境艺术装饰装修工程。承包人应具有工商行政管理机关核发的营业执照与行业主管部门核发的施工企业资质等级证书。二、按照招标投标法采用招投标方式确定承包人的,合同应按照中标文件要求执行,但中标书内容、工程图纸、招投标合同条款、技术标准和承诺书,有与合同法相悖之处的,应以合同法规定为准。发包人(甲方)：(全称)_承包人(乙方)：(全称)_按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法及其他有关规定,遵循平等、自愿、公平、老实信誉的原那么,甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致,签订本合同。1.工程概况1.1工程名称：_。1.2工程地点：_。1.3工程内容：_。1.4承包范围：_。1.5承包方式：乙方包工、包全部料乙方包工、包局部料(见附件)乙方只包工1.6工程构造：_。1.7装饰装修施工面积：_。2.工程质量2.1本工程质量应到达国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。2.2国家、北京或专业标准：民用建筑工程室内环境污染控制标准(gb50325-XX)2.3约定标准：_。3.工期3.1总工期：_日(为日历工期,并包括法定节假日)。3.2开工日期：_年_月_日。3.3开工日期：_年_月_日。3.4延期开工：乙方不能按期开工的,应提早2日以书面形式通知甲方,如甲方2日内未做出答复的,视为同意延期开工,详细开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的,那么工期不顺延;如因甲方原因需延期开工的,应征得乙方同意,由此造成的损失由甲方承当,并相应顺延工期。3.5暂停施工(停工)：甲方要求乙方暂停施工的,应在24小时内向乙方提出处理意见,乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的,乙方可继续施工,由此造成的损失由甲方承当。乙方要求复工的,甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的,乙方可自行复工。3.6工期顺延3.6.1发生以下情况的,工期顺延,乙方不承当责任：(1)甲方未能按合同约定提供开工条件的。(2)工程量增加、设计变更的。(3)甲方未按时验收隐蔽工程的。(4)甲方未按时供给合同约定的材料和设备的。(5)7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。(6)甲方未按时支付工程款的。(7)因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。3.6.2出现以上情况时,乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的,由乙方承当责任,工期不顺延。3.7工期提早3.7.1提早开工的条件应是采取可行的新技术措施,任何违背工艺标准、偷工减料等行为不得作为提早开工的手段。双方应签订提早开工协议,且甲方应在3日内批准乙方修订的进度方案及新技术措施,并为赶工提供必要的条件。3.7.2提早开工协议应包含以下内容：(1)提早的时间。(2)乙方采取的技术措施。(3)甲方为实行新技术措施提供的条件。(4)实行新技术措施增加的费用。4.设计4.1设计图纸及技术文件的提供方式由甲方于开工_日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。由乙方于开工_日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批,甲方应于_日内审批完毕并交还乙方。由甲方委托的专业设计公司于开工_日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。4.2设计变更4.2.1甲方要求变更设计时,应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停顿对涉及局部的施工及准备活动。4.2.2由于设计变更造成乙方材料积压,由甲方负责处理并承当相应损失。4.2.3已完工程设计变更造成乙方返工的损失,由甲方承当。4.2.4设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续,乙方应变更施工进度方案,送甲方批准,同时调整工程价款。4.2.5涉及设计变更的,设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品,以作计价及施工根据。5.工程价款5.1本工程价款：招标工程以中标价为准。(应附中标通知书)非招标工程以审定的工程预(概)算书为准。5.2本工程价款总计：人民币_元,￥_元。5.3本工程价款可在出现以下情况时调整：(1)甲方确认的工程量增减。(2)甲方确认的设计变更或工程洽商。(3)符合“3.6.1”约定的其他工期顺延条件之一的。(4)双方约定的其他增减或调整。5.4工程价款支付5.4.1预付款为工程总价的_%,支付时间为_。甲方未按约定支付预付款的,乙方可书面通知甲方,如甲方在接到通知后3日内仍不能支付,乙方可延期开工。5.4.2工程进度款5.4.2.1乙方应在每月_日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录,甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量。乙方无故不参加计量及质量验收的,甲方计量视为有效并作为工程款支付根据;甲方逾期未作计量及质量验收的,从第4日起乙方计量视为有效并作为工程款支付根据。5.4.2.2工程进度款的拨付应包括洽商款项(如设计变更、工程量增加等)。5.4.2.3乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。5.4.2.4经乙方书面同意并明确延期付款日期后,甲方可延期付款;甲方延期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息(按同期银行贷款利率计算)。5.4.3工程进度款付至工程总价90%时停顿支付,10%尾款待工程开工验收合格后按双方约定的方式结清。6.材料设备供给6.1本工程由甲方供给主要材料设备的,双方约定编制甲方供给材料设备一览表作为本合同附件,一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等。6.2本工程由乙方采购材料设备的,应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进展采购,提供材料设备产品的质量、环保合格证明,并对所购材料设备质量负责。6.3甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方,双方应对材料、设备进展共同验收。甲方供给的材料设备经历收合格后,应移交给乙方管理、使用。6.4本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存,作为材料供给和开工验收的实物标准。6.5双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准。7.双方派驻本工程工程的代表7.1甲方派驻本工程工程的代表为职务：_职称：_7.2本工程工程甲方委托_公司依法对工程施工施行监理。监理工程师：_职务：_职称：_注册证书号：_7.3乙方派驻本工程的工程经理为,是乙方在本工程工程中的代表。7.4双方派驻本工程施工场地的代表,按照本合同约定行使各自派出方的权利,履行派出方的义务。7.5甲方代表在受权范围内向乙方工程经理发出的任何书面形式的条件和指令,工程经理应予执行。8.双方权利8.1甲方权利8.1.1有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师,但应提早7日书面通知乙方。撤换后代表或监理工程师的权责不变。8.1.2有权监视乙方履行各项合同义务。8.1.3有权审批乙方编制的施工进度方案。8.1.4有权对工程质量、施工进度进展监视,参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、开工验收。8.2乙方权利8.2.1有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表,但应提早7日书面通知甲方,撤换后代表的权责不变。8.2.2有权监视甲方履行各项合同义务。8.2.3乙方代表认为甲方代表的指令不合理时,有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告,如甲方代表坚持执行原指令的决定,乙方代表应予执行,但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承当。9.双方义务9.1甲方义务9.1.1按约定向乙方支付工程款。9.1.2办理施工答应证及其他施工所需的审批证件。9.1.3组织乙方和设计单位进展图纸会审和技术交底工作。9.1.4提供施工场地,并去除影响施工的障碍物及承当乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。9.1.5提供房屋主体构造,水、电、暖风机电设备的技术资料。9.1.6提供施工所需水、电、冬季供暖设备,保证施工期间的需要。9.1.7协调施工场地进展穿插作业的各专业施工单位间的关系,保证工程有序进展。9.1.8严格执行国家平安消费和环境保护的有关规定。9.1.9在原有建筑物中进展装饰装修工程,要保证建筑构造的平安,并不得有以下行为：(1)随意改动房屋主体和承重构造。(2)在外墙上开窗、门或扩大