2023农村购房协议.doc

2023农村购房协议2023农村购房协议。卖方以下简称甲方本人法定代表人姓名：国籍：身份证护照营业执照号码地址：邮政编码：联络 ：委托代理人：国籍： ：地址：邮政编码：买方以下简称乙方本人法定代表人姓名：国籍：身份证护照营业执照号码地址：邮政编码：联络 ：委托代理人：国籍： ：地址：邮政编码：第一条 房屋的根本情况。甲方房屋以下简称该房屋坐落于_；位于第_层，共_套间，房屋构造为_，建筑面积_平方米其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米，房屋用处为_；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为_.第二条 房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为甲方暂测原产权证上标明房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积以下简称暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面积为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%不包括_%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%包括_%时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3._.第三条 土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权获得方式为_；土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式获得土地使用权的房地产转让批准文件号为_；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方必须无须补办土地使用权出让手续。第四条 价格。按总建筑面积实际建筑面积计算，该房屋售价为 币每平方米_元，总金额为 币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条 交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。第七条 乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。1.终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同继续履行。3._.第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息那么按_利率计算。逾期超过_个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_种约定，追究甲方的违约责任。1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同继续履行。3._.第九条 关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。第十六条本合同经甲、乙双方签字经_公证指涉外房屋买卖之日起生效。第十七条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。甲方签章 乙方签章甲方代理人签章 乙方代理人签章_年_月_日 _年_月_日签于_ 签于_2023年农村购房协议范本 卖方：_(甲方)身份证号：_买房：_(乙方)身份证号：_甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：第一条 房屋概况甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：甲方所售房屋位于_，房屋占地面积约为_平方米，院子占地面积约为_平方米，房屋为_楼，一楼为_个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为_平方米，一楼门面为框架构造，二、三楼住房为砖混凝构造，二、三楼房屋平面图见本合同附件;第二条 房屋价格及其他费用甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币_万元整(￥_);第三条 付款方式签订合同之日一次性付清;第四条 别约定1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。假设因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条 今后如房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十条 本合同附二、三楼平面图;第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;甲方(签印)：_住址：_联络 ：_乙方(签印)：_联络 ：_签订日期：_年_月_日2023农村购房协议书 购 房 合 同 出卖人(以下简称甲方)：_身份证号码：_ _ 甲方为_ _省_ _市_ _区/镇_ _居民 甲方配偶: _身份证号码：_ _ 房屋地址：_ 买受人(以下简称乙方)：_身份证号码：_ 乙方为_省_市_区/镇_居民 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国土地管理法 及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信 用、守法的原那么，经协商一致，达成如下条款：第一条 房屋情况 该房屋农村集体土地使用证号：_ 房屋座落：_ 市 _ 区 _ 村。设计用处 房 ， 建筑构造 该房房土地来为：农村集体土地划拨 年使用至今为_年。第二条 该房屋价款规定 该房屋按照协商以总价计算，价款为30万元，计叁拾万元(大写) 第三条 房屋交付日期 经双方签订合同后，乙方付清甲方房款_5_日内方可交付。甲方 在将房屋交付乙方时如遇不可抗力 (如自然灾害及其他不可抗力) 时， 且不能履行合同，双方同意按以下第_2_种方式处理：1、 变更合同 2、 解除合同 居民自住用 ， 建筑层数为_层。建筑面积_平方米。 房屋建于_ _ 农村集体土地使用证号码：_ _ 3、 _ 第四条 乙方付款形式及付款时间 _。 如甲方无异议，乙方将在合同签订_5_日内按一次性付款形式付 款。第五条 甲方逾期交付商品房的处理：如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约 责任，约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲 方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止， 按银行同期贷款利 率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约 金。第六条 乙方逾期付款的处理 如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约 责任，约定为：合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定 乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计 算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。第七条 房屋质量及保修责任 甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的 承诺(特别是房屋主体构造的质量需要到达国家关于房屋居住的要 求) ，未到达国家规定标准和承诺的，甲方应承当责任。乙方在房屋 主体构造完好情况下，承当维修责任。第八条 房屋及其土地使用权利延伸的规定 该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于 _年_月_日按照合同规定将所属房屋售于乙方。乙方作 为购置者享有该房屋及其土地使用的一切权利， 且双方需声明乙方在 购置该房屋后， 拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利 (包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均 由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进 行追偿) 。该合同由双方所在村委会给予认可， 甲方应将该房屋的农村集体 土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当时机下将其作废，并 在村委会的证明和市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋 的农村集体使用证。第九条 公证人的规定 本合同在 _ 省 _ 市 _ 区 _ 村村委会 的公证下签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。 公证人(签章) ： 甲方： 乙方： _年_月_日 _年_月_日得,与甲方无任何关系,且甲方后代不得对乙方及其后代进展追偿) . 该合同由双方所在村委会给予认可,甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙 方,乙方在法律规定和.甲方：乙方：年 月 日2023农村购房协议书模板 协议书甲方卖房方 身份证 乙方买房方 身份证 甲方是拆迁安置户，现有局部充裕户头拆迁安置房购置权转让，经双方友好协商，自愿达成如下协议；一、 甲方只转让户头拆迁安置房购置权，每个户头含安置面积 平方，甲方户头人员 共 人，委托代理人为 ，即甲方代表人，甲方及甲方代表人保证出售本户头签订本合同的时候经本户头的产权共有人同意，乙方在本协议签订生效后当即付清户头转让费，甲方必须配合乙方凭安置选房顺序号办理选房购房登记等相关手续。二、 按照镇政府拆迁安置房的价格，房款由乙方直接交于安置房收费点发票户名是甲方的。三、 转让后房屋所有权属于乙方，乙方无论是否办理产权过户手续，有权将此房屋转让出售或出租，甲方及其名下的人员不得以任何借口提出任何异议进展阻扰。乙方以甲方名义缴纳的购房款票据以及甲方名义登记的房屋所有权证书均交由乙方保管，作为乙方对此房屋所有权的证据。四、 在政府允许办理房产证时，应主动联络乙方，甲方在可以办理之日起一月内必须无条件配合乙方办理产权过户手续，所产生的费用均由乙方承当，逾期办理乙方有权按本协议第五条违约责任处理。五、六、此协议一式三份，甲乙双方及见证人各执一份，经双方签字后生效，本合同不经过任何法律公证都具有同等的法律效果。甲方： ：乙方： ：见证人： 身份证： ：年月 日 假如甲方违约和不协助办理房产过户手续，甲方应市场房价的三倍价赔付给乙方。 假设上述房屋及车库再遇拆迁，所有补偿及权益，均由乙方享受与甲方无关。拆迁安置房买卖合同甲方卖房方 身份证 乙方买房方 身份证甲方现有房屋转让，经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置拆迁安置房签订本合同，以资共同信守执行。一、甲方自愿将坐落在 幢 室的拆迁安置房房屋建筑面积 平方米，车库 出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的拆迁安置房做好了充分理解，愿意购置该拆迁安置房。二、本合同中所述房屋为拆迁安置房，原户头所有人 ，身份证号码： 甲方于年月 就户头转让已经签订了户头转让协议。允许转卖，该拆迁安置房没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有其他未清事项，由甲方承当，原户头户主与甲方的一切产权纠纷，债权债务以及其他权利瑕疵与乙方无关，乙方不负任何责任。三、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币大写 ￥ 。乙方在 年 月 日前 次付清给甲方，付款方式 。四、双方同意于 年 月 日前乙方付清全部购房款的同时，由甲方将上述房屋正式交付给乙方。转让后的房屋所有权属乙方。无论是否办理产权过户手续，乙方有权将此房出售或出租。甲方及其名下的人员不得以任何借口提出任何异议进展阻扰。五、违约责任：乙方中途毁约或不能按期付清购置款，乙方不得和甲方索还定金，另赔付甲方定金的3倍违约金，甲方中途毁约或不能按时交付该房地产，甲方应在毁约之日起 日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额3倍的违约金。六、本契约在履行中假设发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。七、在政策允许办理房产证时，甲方在可以办理之日起一月内必须无条件配合乙方办理产权过户手续，所产生的费用均由乙方承当。八、假设上述房屋及车库再遇拆迁，所有补偿及利益，均由乙方享受与甲方无关。九、本契约一式三份，甲乙双方及见证人各执一份，签字盖章后生效。十、本合同经三方签字后生效，必须严格履行，如有一方违约，违约方应支付守约方违约金，违约金为现市场房价的2倍。十一、双方约定的其他事项。甲方签字：乙方签字：身份证号码：身份证号码：联络 ： 联络 ：见证方中介方：年 月 日2023农村个人购房协议书 出卖人(以下简称甲方)：_身份证号码：_甲方为_省_市_区/镇_居民。 甲方配偶为_身份证号码：_ 房屋地址：_ 农村集体土地使用证号码：_ 买受人(以下简称乙方)：_身份证号码：_ 乙方为_省_市_区/镇_居民 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信誉、守法的原那么，经协商一致，达成如下条款： 第一条 房屋情况 该房屋农村集体土地使用证号：_ 房屋座落：_市_区_村_路_。设计用处 居民自住用房 ，建筑构造 ，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：房屋建筑面积_平方米，庭院建筑面积_平方米。 该房房土地来为： 农村集体土地划拨 ，房屋建于_年使用至今为_年。 第二条 该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为_元，计_(大写) 第三条 房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款_日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力如自然灾害及其他不可抗力时，且不能履行合同，双方同意按以下第_种方式处理： 1、 变更合同 2、 解除合同 3、 _。 第四条 乙方付款形式及付款时间如甲方无异议，乙方将在合同签订_日内按一次性付款形式付款： 第五条 甲方逾期交付商品房的处理如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任： 约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。 第六条 乙方逾期付款的处理 如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任： 约定为：合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。 第七条 房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺特别是房屋主体构造的质量需要到达国家关于房屋居住的要求，未到达国家规定标准和承诺的，甲方应承当责任。乙方在房屋主体构造完好情况下，承当维修责任。第八条 房屋及其土地使用权利延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于_年_月_日按照合同规定将所属房屋售于本村村民乙方。乙方作为购置者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在合法购置该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进展追偿。 该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当时机下予其作废，并在村委会的证明和市/区政府给予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。第九条 公证人的规定本合同在_省_市_区_村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。第 19 页 共 19 页