店铺转让协议写作范例.doc

店铺转让协议写作范例2023最新：店铺转让协议写作范例。不应该给房东，这些属于自己的，他要的可以打官司。店铺转让费店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购置的设备、经营的工程(货物、加盟答应费、其他无形资产)等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。法律规定假如房屋无装修(或不是租户出钱装修)、无设备(租户原来自购设备)、或无经营工程(指租户不把经营工程留下)，一般不产生转让费。但新的租户假如急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这局部也是店铺转让费。门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也分期交付)，看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的上下主要取决于原、继承租者对门店本身获利才能的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定可以干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定：需不需要转让费、付多少转让费。正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、会谈。这里面就讲究一些会谈上的技巧。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议，并另外与业主(还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁答应及转让手续)签订新的店面租赁合同。对于你提出的“合同期间店铺转让费要给房东吗”问题，合同期间店铺转让费是不应该给房东的，这是因为本就是自己转让的合同还在有效期内，假如房东坚持要收店铺转让费的话，你可以先给他讲道理，不听的就起诉好了。委托人： (以下简称甲方)居间人： (以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定，委托人就委托居间人居间促成位于的转让一事，经双方协商一致达成如下条款，以资共同遵守。第一条 委托事项甲方拟购置位于 宗土地，现特委托乙方作为居间人促成该宗土地权属的成功交易。第二条 土地慨况土地座落：土地面积：第三条 甲方的权利与义务1、甲方应全力配合乙方做好促成该宗土地使用权转让一事的相关配合工作，包括但不限于提供土地使用权人所需文件资料、资信证明、按要求支付土地转让费、以及应由甲方提供的各种合理条件等。2、甲方应按本合同的约定向乙方支付居间报酬。3、甲方应按合同约定按时向第三方交纳信誉保证金。第四条 乙方的权利与义务1、乙方应尽全力促成该宗土地使用权属的成功交易。2、乙方应如实、及时地向甲方报告订立合同的重要事实、信息等情况，不得成心隐瞒与订立合同有关的重要事实和提供虚假情况。3乙方应保守在履行本合同过程中获知甲方的商业机密。第五条 为确保成功促成该宗土地成功交易后，居间人可以按照合同约定获得居间报酬，合同签订后_日内甲方应向第三方重庆学苑律师所交纳人民币 元作为信誉保证金，并委托该所 律师作为该信誉保证金的托管人。乙方成功甲方与指定土地使用权人签订土地转让合同的，双方结算出居间报酬的数额，居间报酬超过甲方交纳的信誉保证金的，超过局部在_日内由重庆XX无息返回给甲方，剩余局部继续由重庆XX代为保管，并按约定支付时间向乙方支付居间报酬。第六条 居间报酬及报酬支付时间1、居间报酬双方经协商确定，该项居间效劳的报酬按照甲方与指定土地使用权人签订的土地出让合同金额 的标准收取。甲方、甲方股东或甲方关联公司与指定土地使用权人签订土地转让合同的，即视为乙方已经按约完成居间效劳。之后，无论土地转让协议各方是否再变更、终止合同，甲方均应按照合同约定向乙方支付居间效劳费用。2、居间报酬的支付时间为：2.1乙方促成甲方与指定土地使用权人签订土地转让合同之日起_日内，甲方支付50%的居间报酬;2.2甲方领取指定土地使用权证之日起_日内，甲方支付剩余50%的居间报酬。第七条 居间活动的费用乙方在履行本合同居间活动期间所支出的各项费用，均由乙方自行承当，甲方不再支付除本合同约定之外的任何费用。第八条 其他约定条款1、乙方未促成甲方签订土地转让协议的，甲方不支付任何居间报酬，亦不承当乙方任何费用。2、定土地转让合同双方当事人的履行合同情况、违约行为等，与乙方无任何法律关系，由该合同的相关当事人自行承当相关法律责任。3本合同发生纠纷，双方应先协商解决，协商不成，任何一方均有权向_市_区人民法院提起诉讼。4本合同一式两份，双方各持一份，双方签字盖章后具有同等的法律效力。、甲方： 乙方： 签订时间： 签订时间：效劳合同 篇10甲方：_乙方：_双方经协商同意订立协议如下，以资共同遵守及履行。一、协议期间自_年_月_日起至_年_月_日止，协议期满，终止劳雇关系定期协议。自_年_月_日起至_年_月_日止，乙方在甲方效劳不定期协议。二、工作工程：乙方承受甲方的指导监视，从事以下工作：厨工工作1餐点的采购与制备；2食物的贮藏与管理；3厨房设备的清洗与整理；4餐具定期清洗消毒；5餐点调配与烹饪；6分配的清洁工作；7其它工作。三、工作地点：乙方于以下地点，担任协议所定工作：1_本公司。2经协商，甲乙双方同意的地点。四、工作时间1乙方每日正常工作时间为八小时，自上午八时零分至下午十七时零分止，乙方上午工作一段时间后甲方于中午安排轮流休息一小时。2甲方因业务需延长乙方工作时间如公司活动，依劳动法相关规定办理，乙方愿意配合施行。3甲方因业务需要，在正常工时外，安排值日轮值工作，乙方愿意配合施行。五、休假1乙方每_日中至少有_日的休息，作为例假，工资照发。2法定假日，甲方均应给假，工资照发。3特别休假的给假及工资，依劳动法相关规定办理。4起假及休假以一小时为请假单位。六、请假1乙方得因婚、丧、疾病或其它正当事由请假，但应事先办理请假手续，经甲方核准后，方得离去，病假及偶发事件，不及事先请假时，应委托家属或同事代为办理，否那么一律以旷工论，前项假期，依劳动法相关规定办理。2乙方女性，分娩前后，甲方应给予产假，假期依劳动法相关规定办理。3前列一二项假期内的工资给付标准，按照劳动法相关规定办理。4各项请假日数的计算，XX公司的年度计算。七、工资1甲方应按月给付乙方工资，见附件薪资核定表。2甲方给付的工资，为减少行政作业，经全体乙方同意，每月给付乙方一次，每月五至_日之间发放。3工资的调整，由甲方依薪给制度定。八、退休：乙方继续效劳届法定年限，甲方应依法为乙方办理退休，给予退休金。九、变更、解除和终止1经双方当事人协商一致，本协议可以变更；一方当事人应以书面形式将变更要求送交另一方，另一方_日内未作出书面答复的，视为不同意变更本协议。2除法定条件外，双方当事人约定解除劳动协议的条件如下：_3除劳动合同期满终止外，双方约定终止劳动合同的条件如下：_4本协议终止，一方希望续订的，应在本协议期限届满前_日与对方协商续订劳动协议。5解除或终止本协议的，甲方或乙方应当提早_个工作日，向对方提出解除或终止本协议要求。十、职业及专业训练1提升专业与工作技能，甲方提供乙方专业教育与训练，乙方应承受适当的训练。2凡由甲方提供专业训练与进修，每次时数超过_小时以上或补助训练费每次_元双方协议以上，结业后乙方应在原单位继续效劳_年，假设乙方违背约定，应将补助的训练费退还甲方。十一、工作规那么甲方依法订立并已公开提醒的工作规那么员工手册双方有遵守的义务。十二、奖惩：乙方的奖惩依前述工作规那么规定办理。十三、补充与附件本协议一式两份，双方各执一份。协议未尽事宜，经甲、乙双方协商决定需要补充或修改的，书写修改意见书一式两份经甲、乙盖章签字，各存一份，做为本协议的补充件。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成局部，与本协议具有同等的法律效力。十四、争议的处理1本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。2本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第_种方式解决：1提交_仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院起诉。甲方盖章：_ 乙方盖章：_法定代表人签字：_ 法定代表人签字：_委托代理人签字：_ 委托代理人签字：_ ：_ ：_ ：_ ：_签订地点：_ 签订地点：_年_月_日 _年_月_日2023店铺转让协议书 转让方(甲方)：_ 身份证号码：_顶让方(乙方)：_ 身份证号码：_房东(丙方)：_ 身份证号码：_甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于 阿凡提民安巷1栋2店铺转让给乙方使用，建筑面积为144平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 20xx年 5月 10日止，年租金为 57000元人民币(大写：五万七千元 )，从20xx年5月10日起由乙方支付，租金为每年交付一次，并于约定日期提早一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方。五、乙方在 20xx年1 月 11日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_元，(大写：_)，(含至20xx年5月10日的房租，其他费用乙方不得再向甲方索取。)六、使用期间乙方所出现的任何问题，与甲方无关。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：_乙方签字: _丙方签字：_店铺转让协议书范本推荐2023 转让方(甲方)_ 身份证号码：_顶让方(乙方)_ 身份证号码：_甲、乙、方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方同意甲方将自己位于_街_ (路)、_ 号的店铺原为：_转让给乙方使用，建筑面积为_ 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、甲方与房东已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，年租金为_元人民币(大写： ，租金为每年交付一次，并于约定日期5月1日交至房东。三、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备、商品全部归乙方所有。五、乙方在_ 年_ 月_日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_ 元，(大写：_)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、甲方应该协助乙方在三日内办理该店铺的工商营业执照、卫生答应证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务，商品欠款均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。假如由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承当违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 未尽事宜经协议可进展补充，且具有同等法律效用。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：_ 日期：_乙方签字：_ 日期：_2023店铺转让协议书范本推荐 【20xx店铺转让协议书范本】转让方(甲方)：陈立叁 身份证号码：顶让方(乙方)： 身份证号码：甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方同意将位于永嘉县瓯北镇阳光大道公园管理房一幢转让给乙方使用，建筑面积为200平方米。二、租期为三年，XX年3月10日至20xx年3月9日止，乙方一次性支付甲方租金为35万元人民币(大写：叁拾伍万元)。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归甲方所有，任何东西不得破坏。如房屋需要装修，房屋外不得有任何改动，如进展改动造成所有损失全面由乙方承当。四、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后在租赁期内的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。五、在租赁期内乙方不得将店铺转让给别人。发现转让给别人，甲方立即收回，造成的损失有乙方承当。六、由于该店铺产权属于瓯北镇人民政府这以特殊产权的原因，乙方租赁后对外不得讲该店由甲方转让使用，要讲乙方与甲方共同经营，防止造成不必要的费事和解释。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，甲方退还实际租赁天数的租金，其它损失由乙方自己承当，与甲方无关。八、乙方必须如实向甲方讲明经营工程，如超经营工程或经营过程中出现违法行为或造成不良后果，政府局部出面要求停顿经营的，甲方立即收回经营权，造成的损失全部有乙方责任。九、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：【20xx店铺转让协议书范本】转让方(甲方)： 身份证号码：顶让方(乙方)： 身份证号码：房东(丙方)： 身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为元人民币(大写：)，租金为每年交付一次，并于约定日期提早一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，(大写：)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生答应证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。假如由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承当违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：第 18 页 共 18 页