双方房屋购房合同范本三篇

双方房屋购房合同范本三篇双方房屋购房合同范本三篇在购房的时候，还是应该拟定好合同，能够保障双方各自权益。房屋买卖是大事，为保障双方的利益，签订合同是非常有效的方法。下面就是小编给大家带来的双方房屋购房合同范本三篇，欢迎查阅！双方房屋购房合同范本1甲方：乙方：甲乙双方经过平等、充沛协商，就双方共同投资购置物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，购置一套位于上海市，房产总价款万元人民币。二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币。乙方出资元人民币。甲方、乙方各出资50%。三、产权比例甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。四、物业考察、购置甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购买物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购买房产相关款项的支付、?房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承当50%。八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，?房屋出租合同应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时偿还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。九、购买物业税费承当购房及按揭贷款、产权登记所支出的公道费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承当50%，并以现金支付;十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处罚等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。十一、物业出卖及优先购置权行使如甲乙双方共同决定发售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承当50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购置权;如果一方决定发售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意发售房产，应书面告知。不同意发售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购置同意发售的一方的房产份额。如果接到发售房产通知后30日内不予书面回答那么视为同意发售房产;如果不同意发售房产又不愿意购置或30日内不以实际行动履行购置承诺的，视为同意发售房产，并应给预积极配合。十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购置物业，具体约定如下：1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由甲乙双方各付50%，并以现金支付;2、主贷人为乙方先生;3、按揭贷款的期限为年;4、由甲乙双方每月向贷款银行归还贷款本息，各自承当50%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行归还贷款本息，缺乏局部由甲乙双方各自支付50%。十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十五、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;2、合乎本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;十六、争议解决方法凡波及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规那么进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。十七、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保留贰份，各份具有同等法律效力。二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：国藉：住址：身份证号： ： 通讯地址：邮编：乙方：国藉：住址：身份证号： ： 通讯地址：邮编：_年_月_日双方房屋购房合同范本2合同双方当事人：出卖人:法定代表人：联系 ：买受人姓名：身份证地址：联系 ： ： 买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条买受人所购商品房的根本情况买受人购置的商品房下列简称该商品房层号房。该商品房的用途为，属结构，层高为米，建筑层数地上层，地下层，暂定名。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为人民币每平方米元，总金额人民币千百拾万千百拾元整。第三条面积确认及面积差别处理根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。；第四条付款方式及期限买受人按以下第种方式按期付款：1一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。2分期付款第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第2种方式处理：1按逾期时间，分别处理不作累加1逾期在30之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行；2逾期超过30后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的5向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五。第六条交付期限出卖人在年月日前，将商品房交付买受人使用：但如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起180日内告知买受人的；2遇政府规划变更。；第七条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按下列日期到达使用条件：1水、电设施在房屋交付时到达使用条件；2暖气设施在房屋交付后第一个采暖期到达使用条件；第八条1该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有2该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有3该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有4该商品房所在小区的命名权归出卖人所有第九条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第十二条本合同共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：第十三条本合同自双方签订之日起生效。出卖人签章：买受人签章：年月日年月日双方房屋购房合同范本3出卖人：_(下列简称甲方) ：联系 ： 买受人：身份证号：家庭地址：联系 ：甲、乙双方本着自愿的原那么，就所认购的商品房达成如下协议：1、甲方开发位于街的，现房发售。2、甲方同意乙方采用分期付款的方式购置甲方开发的栋单元号，建筑面积为平方米，单价为元/平方米，总价为元整。3、分期付款方式首付：第二次与年月日付第三次与年月日付4、乙方应在本协议书签订后至年月日前，带齐相关资料到_物管处签订?商品房买卖合同，同时交清购房款，乙方交付的购房首付款无息转为购房款的一局部。5、假设乙方未在本合同第3条约定期限内签订?商品房买卖合同，那么甲方有权将该物业另行发售，乙方购房首付款不予退还；甲方在本合同第3条约定的时间内，假设将乙方所认购物业另行发售，那么甲方双倍退还乙方所付购房款。6、乙方保证本合同的姓名、身份证号、联系方式准确、有效。否那么，因此造成的责任及后果均由乙方承当。7、本合同如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院起诉。8、本合同壹式贰份(甲乙双方各持壹份)，经双方盖章或签字即生效。双方签订?商品房买卖合同后本协议自动作废。甲方：乙方(签章)：签订时间：年月日双方房屋购房合同范本