2023年消防维保合同范本

2023年消防维保合同范本 2023年消防维保合同范本1（2116字）委托方（以下简称甲方）：服务方（以下简称乙方）：为了保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用,为此需要对消防工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行。现甲方将消防设施的维护保养委托给乙方承担。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：一、项目名称：二、项目地点：三、委托内容：1 、甲方委托乙方保修服务的消防设备有：系统、系统、 系统、 系统、 系统、 系统、 系统、 系统2、消防系统的维护保养自签订合同起：共 个月。四、协议起止日期本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为 年月日至 年月日。五、双方义务和责任甲方：1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方，一旦发现故障不能自行排除时，应及时果断采取有效的措施控制事态的发展，同时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后日内，派员到现场进行处理。3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。6、甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按合同法规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。乙方：乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。1、乙方为甲方免费提供由消防物联网数据中心提供的每季度动态检测报告。2、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。3、乙方根据维护细则定期进行检测，同时对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档。4、消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修，如果设备严重损坏至无法修复需要更换时，设备金额达到人民币100元以上的，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，更换费用由甲方承担，并按设备报价合理收取。六、维修费用及其付款结算办法：1、消防工程维护服务费为 元/年，合同总价为 元。2、甲方在合同签订后3天内一次性支付维修保养费总额的 %（即整），半年后再付维修保养费总额的 %（即 整），维修保养期满后 天内付清余款 %（即 整）。3、需维修更换的故障设备，100元以下费用，由乙方承担；100元以上费用或非自动报警系统设备时，由甲方承担。七、其它:乙方应根据甲方公司维保标准开展相应的维护保养工作，保证系统的正常运行。甲方现场负责人为：乙方现场负责人为：如双方现场负责人有所变动，应书面通知对方。八、违约责任及纠纷解决方式：1、本协议一式2份，协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。2、本协议及附件均为本协议不可分割的部分，同具法律效力。本协议及附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。甲方：（签章） 乙方：(签章)甲方代表： 乙方代表： 联系电话： 联系电话： 签定日期： 年月日 签定日期：年月日2023年消防维保合同范本2（2979字）甲方：乙方：依据“中华人民共和国经济合同法”、“建筑安装工程承包合同条款”和“中华人民共和国消防法”结合工程具体情况，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。第一条工程概况:1、工程名称：2、工程地点：第二条承包范围：甲方委托乙方对消防维修保养，具体整改内容见合同后附清单，根据消防主管部门认定的施工图及有效的相关修改文件和消防施工规范进行施工。第三条工程承包方式：釆用乙方全包干方式第四条工程造价：1、合同工程总价为_万元(大写：_万元整)包干价，为工程竣工验收合格的全部费用。2、消防主机主板更换_万元(大写：贰万元整)，由乙方负责购买。两项合计总金额为_万元( _元整)第五条工程工期：合同工期总日历天数：天;消防泵房水糸统和消防报警糸统整体联动_年_月_日前完工，附件中其余项目_月_日前完工。第六条工程款支付方式和时间：1、支付方式：乙方开具税务发票，甲方以转帐方式支付工程款;2、支付时间：施工进场后一周内支付工程总款的_% _作为预付款;工程竣工经验收合格后_个工作日内，并且双方办理竣工决算后七天内;甲方付至决算价的% ;余款%作为乙方的质保金，质保金不计利息。第七条工程质量和验收：1、本工程由甲乙双方及政府消防主管部门以施工图纸、设计说明、设计变更和国家(行业)的相关标准、规范为标准共同验收。2、工程质量必须符合建设工程施工质量验收统一标准GB50300-.火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-1992.自动喷水灭火系统施工及验收规范(版)合同编号：GB50261-1996.机械设备安装工程施工及验收规范GB50231-1998.建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-.室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准J512-.及其他的国家和行业现行的相关标准、规范。3、乙方应按合同约定的交工时间竣工。应整理书面竣工报告、施工资料、竣工图纸及消防系统技术资料在竣工验收时送交甲方。第八条双方的责任和义务：甲方责任：1、向乙方免费提供必要的场地及施工用水、用电。2、按合同约定向乙方支付合同价款。乙方责任：1、乙方采购材料设备，应按图纸要求和相关行业标准采购，并按所提供材料的相关规范提供产品合格证明、质检报告，对材料设备质量负责。同时，甲方可根据具体情况，对其提供的材料送交质检部门抽检。2、本工程消防系统所需设备、材料由乙方负责购买，并负责安装调试。3、若施工过程中发生返工、修改，其费用因乙方造成的由乙方承担，因甲方造成的由甲方承担。4、乙方对消防电气线路、消防给水管道等隐蔽工程都要进行过程检验和最终检验，并且要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分阶段做好质量记录。消防工程安装施工完毕但未通过消防验收之前，乙方应对整个消防系统负责。消防验收合格后，乙方必须主动向甲方供有关消防设施安装调试记录、开通报告、隐蔽工程记录和消防工程使用手册等文件资料，切实履行交接手续并主动做好工程的后期维护保养工作。5、按施工安全规范做好施工质量、安全管理，乙方在施工期间遵守甲方关于外来施工单位及其人员的行为规范的规章制度，严格执行施工规范、维持现场整洁、道路畅通、围栏设施，处理好由于施工带来的扰客问题;不得毁损甲方财物。6、乙方安全措施切实可行,安全器械和工具符合国家和行业标准，高空作业时必须系好安全带;乙方在施工过程中采取必要的安全措施，确保过往行人安全.造成任何事故和施工人员及第三方人身安全,责任全部由乙方自行承担;7、乙方在完工验收前，必须做到三清：“场地清、工具设备材料清、人员清”。第九条质量保修1、本工程保修期为_年。时间从竣工验收之日起。若工程质量问题属乙方原因造成，由乙方负责。属甲方原因或甲方使用不当造成设备烧坏，费用由甲方负责。2、乙方在接到甲方维修通知后_小时内到达现场并及时处理。3、在免费保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，定期与甲方沟通达到_次/月，以书面记录材料为准。同时，必须保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用并加收_%的劳务费。第十条违约责任：1、由于乙方提供的材料、设备的质量原因、乙方施工质量等原因，导致本工程在使用期间出现的质量事故、安全事故或火灾事等，乙方承担由此造成的一切损失。2、工程未达到合同规定的质量验收标准或未通过政府消防主管部门的验收，乙方承担由此给甲方造成的一切损失，同时乙方必须在甲方指定的期限内无偿返工直至通过消防验收。第十一条解决合同纠纷的方式：甲乙双方应通过友好协商，解决在执行本合同过程中所发生的或与本合同有关的一切争议。如协商不能解决，则甲、乙双方中的任何一方可以向人民法院提起诉讼。诉讼由合同签订地人民法院管辖。第十二条其它约定事项：1、本合同自甲、乙双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。本合同在执行期间如有未尽事宜，由甲、乙双方另行协商。2、本合同一式四份，甲方执三份、乙方执一份，具有同等法律效力。3、本合同附件是合同组成部份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2023年消防维保合同范本3（1995字）委托方（以下简称甲方） ：服务方（以下简称乙方） ：根据中华人民共和国2023年消防维保合同范本法，经双方友好协商， 就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养， 达成如下协议条款，共同遵守。一、项目名称： _二、项目地点：_三、委托内容：1、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有 _ 个系统：（ 1 ）火灾自动报警/ 消防联动控制系统（2 ）消火栓系统（3 ）自动喷淋灭火系统2、消防系统的维护保养：共个月四、协议起止日期：本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为_ 年_ 月日至_ 年_ _ 月日。五、双方义务和责任：甲方：1、甲方 需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行 ，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。 在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作 。2、甲方应安排专职值班员24 小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。乙方：乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。1、乙方派驻现场技术人员一名，维保的乙方人员应遵守甲方的管理制度及作息时间，充分尊重甲方的意见，与甲方密切协调配合，完成每日的维护保养工作。2、协议生效一个月内乙方负责对甲方年有消防值班人员进行一次培训。3、消防值班人员如有变动，乙方随时派专业技术人员进行培训， 详细介绍系统的组成、日常操作、注意事项等，使每位值班人员可以正确和熟练操作设备，掌握 发生火灾或故障时的处理方法。4、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。5、乙方应严格执行日常维修、定期检修和紧急排故等维护保养工作。 每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由 甲方主管领导或指定代表 签字确认 。6、乙方在维护保养期间负责各消防设备的清洁工作7、消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修，如果设备严重损坏至无法修复需要更换时，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，更换费用由甲方承担，并按设备报价合理收取。六、维修费用及其付款结算办法：1、经双方协商，该项工作每季度的维护保养费_元。（大写：元整）。2、协议双方签字盖章生效后 一周内 支付协议额的 _% 的维护费，即： 元。（大写：元整）。3、需维修更换的故障设备， 元以下费用，由乙方承担，包括打印纸、色带、滤波器、二极管、三极管等维修配件； 500 元以上费用或非自动报警系统设备时，由甲方承担。七、维修方案 :乙方应根据甲方公司维保标准开展相应的维护保养工作，保证 系统的正常运行。八、违约责任及纠纷解决方式：1、双方应严格遵守自己的责任条款，不遵守条款方承担相应责任。2、本协议一式四份，协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。3、本协议及附件均为本协议不可分割的部分，同具法律效力。本协议及附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。甲方： （ 签 章 ） 乙方：（ 签章）甲方代表： 乙方代表：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：通讯 通讯联系电话： 联系电话：签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日2023年消防维保合同范本4（4263字）甲方：物业公司 （以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方根据中华人民共和国合同法、消防法等相关法律、法规、规章及其他规范性文件的有关要求，就甲方管理的 项目建筑消防施的维护保养工作委托给乙方达成如下一致意见：第一条 维修保养项目1.1建筑名称：1.2消防设施的内容火灾报警系统及消防广播主机（不含广播外部线路）、喷淋系统、二氧化碳灭火系统。1.3维护保养期：有效期为年，自年 月 日至 年 月 日止。第二条 甲方代表和甲方责任2.1甲方代表应对乙方在维护保养过程中提出的问题进行协调处理，应对乙方加盖公章的维修保养记录和报告进行审查和签字确认，并负责对乙方维修保养工作实施监督、考核。2.2甲方责任2.2.1负责提供维修保养所需的水、电供应。2.2.2在必要时负责通知楼宇业主（客户）有关维修保养的工作时间，避免造成不必要的恐慌。2.2.3负责协助乙方进入安装有消防系统的室内。2.2.4负责加强维修保养期间的巡查，预防火灾发生。2.2.5建立消防系统运行档案，做好消防系统运行日记，提供必要的基础资料。2.2.6提供给乙方现存的消防系统的原始图纸及消防设备的操作手册等资料，复印费用乙方负责。第三条 乙方维修人员和乙方责任3.1在签定合约起一个月内对 （项目）消防系统进行全面检测，工作完毕，向甲方提交全面检测报告。对需要进行整改的项目定出整改方案，整改对象如不属于维保范围的，具体方案由甲方决定。3.2乙方组织专业工程师与技术人员专项维护工作，并在蛇口设立维护工程小组，二十四小时随时待命，并设有二十四小时技术支持电话。3.3特殊情况或必要时，工作维保小组可由公司组织力量参与工作。3.4按合同的规定，对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查、维护和保养，确保系统正常工作。3.5对消防设施、设备出现故障应及时修复，接到甲方电话应以最快速度赶到现场，紧急维修报告须在三十分钟内到现场；一般情况4小时到场。乙方人员到场后应立即积极抢修，除重要零备件待料等原因外，应二十小时内解决问题。3.6消防值班室由甲方组织安排，在发生误报时由值班人员检查复位处理，一旦值班人员无法处理，及时通知乙方，乙方24小时随时受理消防设施故障报告，并及时派人处理。3.7接到火险通报，应立即赶到现场协助甲方工作。3.8当消防设施出现严重故障必须停用时，应会同甲方向深圳市公安消防局报告。3.9为履行本合同，乙方维保人员交通、工作用车、维修工具、保养所需付材如润滑油等均由乙方自备。3.10乙方应免费配合甲方举办一年不多于三次的消防演习等活动。第四条 维保项目、细则及要求项目每栋建筑按招标书所要求维护的内容，具体维护保养内容如下：（一） 火灾自动报报警系统1、月检查内容（1） 试验消防主机的故障报警、屏蔽、解屏蔽、信息储存等功能。（2） 消防电话对讲。（3） 联动柜盘面检查、手动启动风机。2、季度检查内容（1） 按25%的比例试验探测器的动作及确认灯显示。（2） 试验火灾报警装置的声光显示。（3） 试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。（4） 对备用电源进行12次充放电试验，13次主电源和备用电源自动切换。（5） 试验消防主机的火灾报警、故障报警、屏蔽、解屏蔽、信息储存、图文显示、联动等功能。（6） 用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能：a) 防排烟设备、防火卷帘等；b) 室内消防火栓、自动喷水灭火系统统；c) 二氧化碳灭火系统；d) 火灾事故广播、火灾事故照明及疏散指示标志灯。（4） 每月检查两次，时间具体确定。（7） 强制消防电梯停于首层试验。（8） 消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。（9） 检查所有转换开关。（10）强制切断非消防电源功能试验。（二） 喷淋系统1、月检（1） 检查所有控阀门是否开启，轴封有无渗漏。（2） 检查消防水池水位、气压给水设备的气体压力和泵房水管压力。（3） 检查消防水泵结合器的接口、闷盖及附件是否完好无缺。（4） 打开湿式报警阀的放水阀自动启动喷淋泵。2、季检（1） 重复月检全部内容。（2） 在各未端进行放水，检查水流指示器、湿式报警阀、压力开关、水力警铃是否正常工作，能否自动启动喷淋泵。（3） 检测水泵马达线圈绝缘电阻，数值不少于0.5兆欧。（4） 检查、补充水泵润滑油，如油质变色、有铁屑应全部替换。（5） 泵体应无渗水、砂眼、泵轴渗水溢流到地面。（6） 泵轴与电机轴是否在同一中心线，转动灵活；机座坚固、螺丝无锈、垫片齐全。（7） 检查水泵外观、油漆、标志、铭牌。（8） 阀门开闭灵活、无卡阻，关闭严密，内外无漏水，阀杆润滑好。（9） 单向阀动作灵活、无漏水。（10）压力表指针灵活、指示准确、表盘清晰、表阀及接头不渗水。（11）外观整洁、铭牌清晰、各部件紧固牢靠，联轴器保护罩完好。（12）线耳联接紧密牢靠、无变色、无裸露。（13）外壳接地牢固，线圈绝缘良好。3、年检（最后一次季检）（1） 重复季检的内容。（2） 对水泵房的设备管道刷油漆一次。（三） 二气化碳灭火系统1、月检（1） 巡视所有报警控制器的主备电、指示灯、时间显示等是否正常。（2） 检查气瓶室温度、湿度、气瓶外观、管道接口等。2、季检（1） 用吹烟、加热方式使各设备房的烟感、温感报警及用锁匙手动入气，观察报警控器是否有声光报警信号及输出24V电压。（2） 检查气瓶重量是否符合要求。3、年检（1） 拆开瓶头阀磨饮刃具、清洗加油、调整间隙。（2） 用气送入选择阀看其能否正常动作。4.1季度检查原始记录必须由参加维修保养的双方人员签字。4.2季度检查结果和处理意见由双方代表签字后各执一分。4.3维修保养期为一年，期满后的最后一个月对所保养的设备进行一次全面维修、保养及检测，做出设备检测报告，提供全年消防系统运行报告，并经甲方作全面考评会同签字确认。第五条配合控制项5.1在实施保养工作中，乙方的维护人员接受甲方的业务指导和监督，同时管理处对维护人员进入各施工场所给予方便。为了保证乙方对消防系统维保工作的监督管理，甲方有关人员应配合乙方，对乙方维保人员的工作单，检查试验等工作的记录，予以签名确认。5.2消防设施工、设备系统出现较大故障时，乙方应立即组织抢修，保证在最短时间内恢复运行。当抢修条件受到客观因素限制时，应先通知相关部门采取应急措施，然后在甲方统一协调配合下完成抢修工作。5.3紧急呼叫：在发现水消防系统漏水，喷头爆裂的情况下采取紧急呼叫，同时甲方管理人员应采取必要的紧急措施。5.4若确认发生火灾事故，甲方应按有关规定立即报告深圳市公安消防局并通知乙方进行配合，并为抢救提供必要的条件。5.5建筑内因某些原因需改动、更换消防设置时，应经甲方管理部门批准，同时及时通知乙方，以便提出合理建议和采取相应防范措施。当建筑内部进行整改及装修工程时，甲方应通知乙方参与消防设施部分工程投标，在同等条件下，优先考虑由乙方进行施工，以利于消防系统的稳定运行。在没由乙方参加施工的情况下，施工方进中控室施工由乙方配合。5.6乙方人员统一工作服装，每进入现场工作及各项维修、保养和检查记录（需加盖乙方公章）须送甲方有关人员签字确认。第六条更换零备件的供应6.1维修保养中发现需更换的零备件，书面报告甲方，由甲方自行采购或委托乙方购买，乙方负责进行更换。6.2定期检查时确认需重新灌装的灭火剂费用甲方负责，乙方协助进行拆装。6.3因乙方维修保养过错造成零备件损坏和误动作释放灭火剂，其补充、更换的费用由乙方负责。6.4由于系统需要更换的设备材料尚未批准，由于某种原因导致乙方不能进入现场检修而影响系统运行，因此而投诉不属于乙方责任。6.5保养维修零备件费单项在100元内，由乙方负责，甲方不需要另行支付费用。2023年消防维保合同范本5（2081字）甲方：_乙方：_根据公安部1996年第21号通知精神及成都市消防条例第十条、三十五条规定，明确消防设施的维护保养责任，确保自动消防设施的正常运行。提高自动消防系统的火灾抵御能力，经甲乙双方协商达成如下合同条款：一、工程名称：_二、工程地点：_三、维保项目：17项1、火灾自动报警系统；2、联运控制系统；3、消火栓灭火系统；4、水喷淋自动灭火系统；5、消防排烟通风系统；6、应急疏散系统；7、区域报警系统。四、维保期：维保期年，从_年_月_日至五、维保费用及付款方式：1、维保费用：每年￥元，大写2、付款时间及方式：合同签订后半月甲方支付乙方总合同款的60%即￥元（大写：），合同期满七日支付乙方总合同款的40%即￥（大写：），付款方式采用现金或同城转账。3、一次性更换材料单价在以上的费用由甲方支付。六、双方的义务和责任：（一）甲方的义务和责任：1、甲方应向乙方提供全套消防系统的竣工材料、图纸，便于掌握消防系统的情况和开展维护工作，合同期满后归还甲方。2、甲方不得将消防设施设备挪用，若因此造成的损坏，责任由甲方承担。3、在对隐患工程进行维修时，乙方尽量保护原设备，如有不可避免的地方，造成原装修材料的损坏，修复工作由甲乙双方协商解决。4、甲方需改造工作涉及到消防系统的改变时，甲方应事先通知乙方，乙方应协助甲方修复和完善消防系统，所需费用由甲方承担。5、甲方应确定消防控制中心有专人24小时值班监控。建立检查维修设备登记薄，为维护人员提供设备出入证件。设备发生故障时应及时通知维修单位，发生火灾事故时应及时处理。6、对乙方例检所做的记录、报告，甲方应制定专人负责核对签字。（二）乙方责任与义务：1、乙方需具备有关部门认定的现代消防系统维保资质，并对资质的真实性、有效性负责，承担由于资质的真实性、有效性而引起的责任。维护人员必须有专业的维保技术资格，有高度的责任感和认真负责的精神，对所承担的消防系统保证质量第一，科学检查、精心维护使消防系统灵敏、可靠，保持常年运行。2、乙方在合同签订7天内完成整个系统的普查，并将普查后的结果以书面形式呈报甲方，对普查系统所存在的问题进行恢复。3、对所承接的消防维保进行每月两次的例检，并做好月检、季检、年检报告等工作，对发现的问题限期进行整改，并出具有效的系统正常运行的检测报告。4、乙方24小时开通服务咨询电话，并负责24小时排故。消防系统发生故障时，乙方接到甲方通知后，应在2小时内到达现场，在12小时内解决一般故障，24小时内解决重大故障。如不能在24小时内解决的，乙方应书面说明原因及需要的维修期限，并提出临时安全防范措施，配合甲方人员应对紧急情况。5、消防系统发生重大故障，必须进行较大的维修或更换部件，须报甲方批准。甲方应迅速给予乙方答复，如因甲方延误造成一切后果由甲方承担。但系乙方的过错造成的由乙方承担一切责任。6、消防部门检查工作时，乙方应主动参加、认真听取消防部门的意见，积极配合甲方工作，对消防系统存在的问题按要求进行完善。7、乙方应积极协助甲方建立自动消防系统有关管理制度，根据维修工作需要，向消防监控值班提供相应的记录、记事本。指导自动消防监控人员正确使用监控设备，监控人员对值班中出现的情况，作出正确的处理并记录。双方共同做好消防系统保养工作。七、违约责任：1、甲方按合同规定付款，每延误10天支付3%的违约金。2、若乙方未按双方约定的期限或相关标准完成维修或维保工作，每次支付甲方违约金1000元，超过3次，甲方有权终止合同。3、双方不得无故终止合同，否则无故终止合同方向对方赔付履行合同额的50%违约金。八、本合同双方签字生效，具有同等法律效力。九、本合同壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。十、未尽事宜，双方协商解决。甲方：_乙方：_代表人：_代表人：_2023年消防维保合同范本6（2016字）甲方：乙方：为了保障公司和人员的生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。根据国家消防有关规定，现甲方将公司内所有的消防设施的维护保养工作委托给乙方。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：第一条：维护服务的消防工程名称：张家界唱响天下娱乐城消防设施维护。第二条：维护服务的消防工程张家界市永定区三角坪唱享天下娱乐城。第三条：维修服务的消防工程范围及维护内容要求：一、维护服务的消防工程范围：1、火灾自动报警系统；2、消防控制联动系统；3、消火栓系统；4、自动喷淋系统；5、应急照明及疏散指示系统；二、维护内容及要求：消防工程维保技术协议。第四条：维护期限、费用及付款方式：本次消防系统维护周期为壹年，自元月1日起至12月31日止，年维护费用为：15000整（大写：壹万伍仟圆整），当维护周期达到半年时支付乙方本合同款的50%，维护周期结束后10日内再支付本合同款的50%，二次付清。该合同期满时，乙方有优先续签合同的权利。第五条：双方责任：（一）甲方责任：1、甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持24小时值班制度，并按消防规范的要求，对公司的消防设施进行日检查制度，并做好记录。2、当甲方发现消防设施故障并不能自行排除时，应及时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后12小时内，必须派维护人员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记3、甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按经济合同法规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。4、甲方应积极配合乙方工作，提供公司的消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺利地进行维护。（二）乙方责任：1、乙方负责本合同范围内消防系统维护工作，以确保整个系统处于正常运行状态。2、乙方根据维护细则定期进行月检、季检、年检工作，同时对消防维护工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后填写相关的维护记录表，分别由双方负责人签字后存档。（注：年检和季检的当月不再进行月检）。3、乙方在月检、季检和年检的维护工作完成后，应做出维护报告书，经由甲方现场负责人签字后存档。当消防系统出现故障时甲方通知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场处理故障，视为违约，由此造成一切后果由乙方负责，造成的经济损失由乙方赔偿。4、乙方为确保防爆实验室的浓度探测器处于完好状态，应每半年请有资质的检测机构对浓度探头进行检测并出具合格的检测报告，当检测发现探头达不到使用要求时乙方应将探头送至厂家进行重新标定使其达到正常使用要求，上述所产生的费用由乙方自行承担。5、若遇以下情况，乙方不承担责任：第六条：其它：1、消防工程的维护保养工作，需更换设备、零配件、材料单价在100元以内，由乙方承担。如超过100元的设备由甲方承担购买，乙方负责安装；甲方亦可委托乙方购买，乙方需提供正规发票，其采购费用由甲方支付。2、防暴实验室的浓度探头每半年需请有资质的供应商对其灵敏度进行检测2、甲方现场负责人为：张露，乙方现场负责人为：马强，如双方现场负责人有所变动，应书面通知对方。3、本合同有效期间，双方均应严格履行，任一方违约均需承担相应的违约责任。甲方擅自关闭被维护设备；值班人员不在值班现场；当确定设备、备件已损坏时，乙方提出需要更换，甲方不与采纳的；甲方不及时反馈给乙方设备运转故障情况。4、本合同履行期间若发生争议，首先由双方友好协商解决，协商不成则提交甲方所在地人民法院进行裁决。第七条：合同生效本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自双方代表签字，单位盖章后生效，本合同有效期子元月1日起至12月31日止。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_2023年消防维保合同范本7（2662字）甲方：乙方：为了保障公司和人员的生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。根据国家消防有关规定，现甲方将公司办公大楼内消防设施的维护保养工作委托给乙方。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：一、服务项目名称：_X公司办公大楼消防设施二、服务项目地点：_X路三、服 务 内 容：消防设施维护保养四、维护期限：本次消防系统维护周期为 _ 年，自_年 _ 月 _日起至_年_ 月 _日止;五、维护保养的消防设施范围：1.消防电源、消防水源; 2.安全疏散系统;3.消防通讯系统; 4.火灾自动报警系统;5.自动喷淋系统; 6、消火栓给水系统;7、灭火器; 8、防火卷帘系统;9、防火门系统; 10、通风排烟阻火系统;六、维护费用及付款方式：合同总金额：人民币 壹万圆整￥:10000.00 元银行转账，分两次付清。甲方应在本合同签订之日起七个工作日内付消防设施维护保养款_% 人民币 _圆整￥:_.00 元到乙方账户。服务期满半年七个工作日内将付清第二次消防设施维护保养款_% 人民币_X圆整￥:_.00 元到乙方账户。乙方账户(户名：_X，开户行：_X，账号：()在甲方按合同约定付清服务费后，乙方为甲方提供消防设施维护保养服务。七、服务形式：1、定期巡检;2、消防设备修复，排除系统故障;3、对所维护的系统提供相关技术咨询及解决技术疑难问题;八、双方义务和责任：甲方：1、委派现场代表，对消防工程维护保养进度、质量性能进行监督，办理中间维修安装验收手续，负责协调配合乙方维护保养工作;2、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行;3、甲方如进行装修，凡涉及到消防系统必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路、移动或拆除探测器。如有损坏需修复，由此产生的费用由甲方承担。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。甲方必须在工程结束时通知乙方对设备进行检查;4、甲方发现消防设备发生故障，应第一时间通知乙方;乙方：1、乙方委派现场技术代表一名，该代表须持有与本维护保养项目相适应的资格证书，维保的乙方人员应遵守甲方的管理制度及作息时间，充分尊重甲方的意见，与甲方密切协调配合完成维护保养工作。2、乙方应严格执行定期维护和紧急排故等维护保养工作。每月保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。3、消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修，如果设备损坏无法修复需要更换时，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，设备费用由甲方承担。4、服务期限内，甲方未征得乙方同意，不得准许任何人对设备进行翻修、修理、更换。否则乙方对设备的运行不负任何责任;5、当甲方发现消防设施故障并不能自行排除时，乙方在与甲方联系确认后24小时内，必须派维护人员到现场进行处理，如因设备损坏无法立即修复时，应及时向甲方汇报，并提出应急方案。6、乙方须根据甲方的要求对甲方义务消防队人员进行一般器材维护及设备使用的培训。具体时间及内容由甲乙双方视具体情况确定。7、乙方在进行检测、维护维修过程中应遵守消防安全管理的有关规定，如因乙方原因造成事故的，乙方应承担全部的法律责任，甲方对此不承担任何责任。8、乙方维护消防设备设施应能通过消防年检;9、乙方维护保养内容除附件中的要求外，也应符合_X中的相关规定及维护要求;10、维护保养期间需要增加或更换新的设备、器材、材料等费用，经甲、乙双方核定，由甲方采购，乙方协助甲方做好相关采购工作，并负责组织协助安装调试。九、特别约定以下项目不属乙方服务范围：1.国家或政府机关法律、法规、条例、规章、命令、要求对设备进行的修改或增加的工程;2.因甲方使用管理不当，或人为损坏，或因不可抗力所造成的修理、更换和增加工程;十、违约责任：甲、乙双方若有违反合同中条款造成损失的由责任方负责，并支付合同总造价20% 的违约金给对方。如因乙方人员操作失误造成的消防安全事故，给甲方造成经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。因发生不可抗力事件影响本合同执行的，甲、乙双方互不承担违约责任。十一、争议解决本合同期限内，因执行本合同发生争议的，由甲、乙双方协商解决。如果协商不能解决，任何一方均可向合同履行地的人民法院起诉。十二、其他1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商，协商达成一致的应当签订书面文件。2、本合同经双方签字、盖章后生效。本合同壹式 _ 页共 _ 份，甲、乙双方各执_份，每份均具同等法律效力。附件：_X甲 方：乙方：甲方代表：乙方代表：地 址：地 址：邮编：邮编：电话：电话：2023年消防维保合同范本8（2365字）建设单位：（以下简称甲方）_施工单位：（以下简称乙方）_按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信和互惠互利的原则，针对沈阳万维物业服务有限公司所属的光大大厦消防系统检修维保项目的具体情况，为进一步明确甲乙双方的权利、责任、义务和协调配合，确保本工程能够按期保质保量顺利完成，甲乙双方在完全清楚和理解本合同条款的基础上，在自觉、自愿的前提下及乙方完全清楚施工现场的实际安装情况、场地条件、承包范围等，经友好协商达成一致，特签订本施工合同，以资共同遵守。第一章工程概况1、工程名称：_2、工程地点：_3、工程内容：_A、火灾自动报警系统：主机、探测器、按钮、模块、层显、声光报警器等达到正常工作状态。无误报达到与各个系统联动状态正常运行。B、消防广播系统：音源、前置、功放、扬声器等达到正常使用工作状态并达到联动启动状态。C、自动喷水灭火系统：喷淋泵、压力开关、水流指示器、湿式报警阀等达到正常工作状态并达到联动手动正常。D、室内消火栓给水系统：消火栓、消防泵等达到正常工作状态并达到联动手动状态正常。3、承包方式：包工4、质量标准：达到优良标准。第二章工程监督1、甲方委派为本工程的专人监督员，乙方自觉接受监督人员的监督、检查。2、甲方委派专职监督人员的权限范围为：本合同所涉及的维保工程。全面负责工程的质量、进度、安全监督、检查和验收等工作。第三章工程验收标准1、每月对此工程按系统进行试验，乙方应按国家规范有关规定要求，向甲方提交完整的调试记录及存在问题说明和相应解决办法。2、当维保例行需要定期检测时，其检测费用由甲方承担，乙方协调办理相关手续。3、每年工程维保结束后，乙方将维保记录及相关技术资料和消防定期检测报告全部移交甲方备档。4、在维保合同期内此工程乙方负责维护和管理。5、每次调试检查结束后，乙方写出详细的检查报告并交甲方一份存档。6、日检记录由建设单位监控人员负责填写，乙方负责指导。7、乙方保证每月两次到现场进行检查、维护。8、乙方接到甲方紧急通知后保证在2小时内到达现场处理出现的紧急情况。9、乙方必须保证设备完好率达到100%，如达不到消防规定由乙方负责。第四章工程保修保修范围：由于乙方施工质量问题和所选用材料、设备等质量问题，均属乙方保修范围。但由不可抗力原因造成的损失除外，如雷击等。第五章现场变更及现场签证本工程范围以外，由于甲方原因增加的工作量进行现场签证。第六章双方责任和义务：甲方：1、按协议要求及时支付维保款。2、建设单位及时协调施工中各个办公室开关门等。乙方：1、接受甲方各职能部门及项目经理的管理。严格按照甲方的技术要求、工程质量和进度要求文明施工，接受建设单位施工现场安全管理责任书和施工现场安全管理规定。2、按甲方要求及时施工。3、维保期内出现紧急情况，但消防设备不能正常运转而产生的后果由乙方负责。4、负责为建设单位办理自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、消防广播系统、室内消火栓给水系统等系统消防定期检测合格手续（含政府职能要求变更的检测项目也包含在此合同范围内）。第七章工程造价及付款方式1、总金额：此项目总金额为（大写）：_（小写）：_元整人民币。2、付款方式：第八章第九章合同期限合同份数：_合同期限一年本合同内容有涂改或手写修改的一律无效。一、本合同一式四份，甲乙双方各持两份正本。二、本合同附件，是本合同的组成部分。三、本合同未尽事宜，双方协商解决。第十章违约责任单方违约要向另一方按合同法规定承担赔偿责任。由于维护不及时造成甲方人员、财产的损失按实际赔偿。第十一章附表具体见后各个系统维保内容附表（附表内容均为国家有关验收规范规定的维护保养内容）甲方：（发包方公章）_乙方：（承包方公章）_电话：_电话：_负责人（签字）：_负责人（签字）：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日2023年消防维保合同范本9（1365字）甲方：咸丰县_商城物业管理 有限公司黔江分公司乙方： 重庆市_机电工程有限公司经甲乙双方协商，甲方决定将 南海鑫城（不含重百商场） 的消防系统承包给乙方维修 保养，为了明确双方责权，达成如下协议，共同遵守。一、维护保养范围及内容：南海鑫城商场公共部分的消火栓系统、自动喷淋灭火系统、消防报警联动系统，内容包括以上三个系统的阀门开启、功能调试、维护保养；水泵及控制柜的功能调试及维护保养；探测器、模块的清洗、功能试验；报警主机的清扫及功能试验；线路短路、断路检查、维护。各经营户内的消防系统不含在本2023年消防维保合同范本维保范围内。二、维护保养2023年消防维保合同范本期限：自_年 6 月 1 日起至_年 5 月 30 日止。三、维护保养费用及付款方式：本2023年消防维保合同范本维护保养费用为每年 贰万捌仟圆整 （28000.00 元人民币）按季度支付，每季度 柒仟圆整 （7000.00 元人民币），下季度的前五日内支付上季度的维保费，依次类推。四、维护保养工作是否合格的界定：按本2023年消防维保合同范本约定，每月进行两次例行检查及功能试验（每次由甲方指定人员签字确认），如甲方通知乙方系统出现重大故障，乙方需48小时内赶到现场进行处理，乙方应按2023年消防维保合同范本约定能如实的例行检查及故障排除，大系统必须保证正常运行（少数误报属正常现象，不属违约）。维保期间如因乙方的原因造成消防部门检查不合格导致处罚，视作维保工作不合格（反之为合格），甲方拒付维保费用。如由于乙方原因造成消防部门的处罚，乙方应100%承担处罚责任和处罚金额。五、功能损坏的设备及配件须经甲方现场确认是否更换，其设备及配件本身的费用由甲方承担，更换安装工作由乙方承担，但甲方要提供更换的设备及配件须五日内供货到现场。如委托乙方购买，须两日内核定价格。乙方代购设备及配件的费用，经甲方查验后，应及时按程序给予报销。如甲方不按时供货或核价、报销乙方代购费用，视作甲方违约。核价后乙方不及时采购，造成系统长时间工作不正常，视作乙方违约。不包含在维保费用内的设备及配件见附后清单。六、违约责任；如甲方不按期支付维保费用，逾期第七天起甲方应每天按应付金额的5%承担违约金，十五天后乙方有权停止维保工作；直到甲方支付应付的维保费和违约金；乙方方才提供继续维保服务；这期间所造成的一切损失均由甲方自行承担。如甲方不及时提供设备及配件或核价，造成系统长时间不能正常工作，期间甲方不能视作乙方未维保，由此造成的责任也由甲方承担。由于乙方未及时处理故障及未进行2023年消防维保合同范本约定的例行检查，甲方有权拒付维保费用，由此造成的责任由乙方承担。七、如系统运行正常，乙方不承担其他责任。八、本2023年消防维保合同范本壹式肆份，甲乙双方各执贰份共同遵甲方： 乙方：代表： 代表：联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日2023年消防维保合同范本10（2549字）（以下简称甲方）（以下简称乙方）甲乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消防法和山东省消防条例，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。一、维修保养建筑名称：人文嘉园居住小区二、维修保养范围：乙方负责下列建筑消防设施中的第1，2，3，4，6，10，11，12，14，15项等小区内所有建筑消防设施的维修保养。1、建筑防火分隔和安全疏散设施；2、火灾自动报警系统；3、消防给水设施；4、消火栓系统；5、消防水炮系统；6、自动喷水灭火系统；7、气体灭火系统；8、水喷雾自动灭火系统；9、泡沫灭火系统；10、防烟、排烟设施；11、消防电气和通讯设施；12、消防电梯；_、干粉灭火设施；14、移动式灭火器材；15、其他设施。（详见建筑消防设施名录）三、维修保养期限：自2月10日0时起至4月30日24时止。维修保养期限届满前30日内，双方如愿意延长维修保养期，应重新签订合同。四、甲方的权利、义务：1、认真遵守有关消防法律、法规和标准规范，明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修保养、建档等制度；2、制定消防设施操作规程，明确操作人员。负责消防设施操作的人员通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书，能熟练操作消防设施；3、消防控制室实行24小时值班制度，值班人员不少于6人，每班工作时间不大于8小时，每班人员不少于2人，且均通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书；4、按照有关规定对消防设施进行值班检查、巡查、检测，每年委托具备资质的机构对消防设施至少进行一次全面检测；5、发现消防设施存在问题和故障及时通知乙方修复，并承担违规操作造成故障和不及时通知维修发生的责任；6、不应擅自关停消防设施。因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的，需经单位消防安全责任人批准，并有确保消防安全的有效措施；7、储备一定数量的建