2022年北京某多层剪力墙结构高档公寓群装饰施工组织设计

第一章 编制依照1.1、合同文件*（B区）奥运村工程招标文件(备案号05-0626)*（B区）奥运村工程建筑施工合同(备案号05-0626)1.2、奥运村施工图纸*（B区）奥运村A-区建筑图C版*（B区）奥运村A-区建筑图A版*（B区）奥运村B区建筑图A版*（B区）奥运村C区建筑图06年10月18日版*（B区）奥运村D区建筑图A版1.3、主要规程、标准1.3.1、国家规程、标准1.3.1.1、土建专业序号名 称编 号1工程测量标准GB50026-932砌体工程施工质量验收标准GB50203-20023钢构造工程施工质量验收标准GB50205-20014屋面工程质量验收标准GB50207-20025建筑地面工程施工质量验收标准GB50209-20026建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210-20017建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20018建筑工程监理标准GB50319-20009民用建筑工程室内环境污染操纵标准GB50325-200110建筑工程工程治理标准GB/T50326-200111住宅装饰装修工程施工标准GB50327-200112建立工程文件归档整理标准GB/T50328-200113屋面工程技术标准GB50345-200414平安防备工程技术标准GB50348-200415建筑内部装修防火施工及验收标准GB50354-200516建立工程工程总承包治理标准GB/T50358-200517住宅建筑标准GB50368-200518建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-200619绿色建筑评价标准GB/T50378-200620人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580-200121溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-200122内墙涂料中有害物质限量GB18582-200123胶粘剂中有害物质限量GB18583-200124木家具中有害物质限量GB18584-200125壁纸中有害物质限量GB18585-200126建筑材料放射性核素限量GB6566-20011.3.1.2、机电专业序号名 称编 号1建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准GB 50242-20022自动喷水灭火系统施工及验收标准（2003年版）GB 50261-963沟槽式连接收道工程技术规程CECS151:20034建筑防火封堵应用技术标准CECS154:20035建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-20017建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-20038建立工程工程治理标准GB 50326-20019施工现场临时用电平安技术标准JGJ 46-200510建筑施工平安检查标准JGJ 59-9911建筑工程冬期施工规程JGJ 104-200112建筑安装工程材料治理规程DBJ 01-51-200313建立工程监理规程DBJ 01-41-200214建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-200315建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200116通风与空调工程施工质量验收标准GB50243-200217地面辐射供暖技术规程JGJ 142-200418低温热水地板辐射供暖系统施工安装（含2005年部分修正版）03（05）K40419建筑安装分项工程施工工艺规程（第六分册）DBJ01-26-200320施工现场临时用电平安技术标准JGJ46-200521建筑机械使用平安技术规程JGJ33-200122建筑安装工程材料治理规程DBJ01-51-200323机械设备安装工程施工及验收通用标准GB50231-9824压缩机、风机、泵安装工程施工及验收标准GB50275-9825电气装置安装工程母线装置施工及验收标准GBJ149-9026电气装置安装工程电缆线路施工及验收标准GB50168-9227电气装置安装工程接地装置施工及验收标准GB50169-9228建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准GB50242-200229通风与空调工程施工质量验收标准GB50243-200230电气装置安装工程低压电器施工及验收标准GB50254-9631电气装置安装工程电气照明装置施工及验收标准GB50259-9632建筑电气工程施工质量验收标准GB50303-20021.3.2、行业规程、标准1.3.2.1、土建专业序号名 称编 号1建筑涂饰工程施工及验收标准JGJ29-20032建筑机械使用平安技术规程JGJ33-20013施工现场临时用电平安技术标准JGJ46-20054建筑施工平安检查标准JGJ59-995建筑施工高处作业平安技术标准JGJ80-916建筑钢构造焊接技术规程JGJ81-20027钢构造高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程JGJ82-918玻璃幕墙工程技术标准JGJ102-20039建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ110-9710建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200311外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-200012采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-200113金属与石材幕墙工程技术标准JGJ133-200114玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-200115外墙外保温工程技术规程JGJ144-200416建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-20041.3.2.2、机电专业序号名 称编 号1施工现场临时用电平安技术标准JGJ46-20052建筑施工平安检查标准JGJ59-993建筑施工高处作业平安技术标准JGJ80-911.3.3、地点及协会规程、标准1.3.3.1、土建专业序号名 称编 号1建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-20032高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ/T01-27-20033清隔墙条板质量检验评定标准DBJO1-29-20004加强石膏空心条板轻隔墙施工技术规程DBJO1-32-975陶瓷砖外墙用复合胶粘剂应用技术规程DBJO1-37-986建筑用界面处理剂应用技术规程DBJO1-40-987建立工程监理规程DBJO1-41-20028家庭居室装饰工程质量验收标准DBJ/T01-43-20039建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJO1-48-200010外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-50-200211建筑工程材料治理规程DBJO1-51-200312建筑外墙弹性涂料应用技术规程DBJ/T01-57-200113北京市建筑工程施工平安操作规程DBJ01-62-200214建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-200315住宅建筑门窗应用技术标准DBJ01-79-200416建筑工程施工技术治理规程DBJ01-80-200317砌体工程施工质量验收规程DBJ01-81-200418民用建筑工程室内环境污染操纵规程DBJ01-91-200419屋面防水施工技术规程DBJ01-93-200420建筑装饰优质评审标准DBJ01-104-200521厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJ01-105-200622建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-107-200623屋顶绿化标准DB11/T281-200524陶瓷墙地砖胶粘剂应用技术规程DB11/T344-200625建筑工程施工组织设计治理规程DB11/T363-200626建筑工程检验试验规程DB11/T386-200627钢构造防火涂料应用技术标准CECS24:9028建筑防火封堵应用技术规程CECS154:200429木质地板铺装工程技术规程CECS191:200530建筑室内防水工程技术规程CECS196:200631聚乙烯丙纶卷材复合防水工程技术规程CECS199:20061.3.3.2、机电专业序号名 称编 号1建筑防火封堵应用技术标准CECS154：20032建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-20033建筑安装工程材料治理规程DBJ 01-51-20031.3.4、企业标准序号名 称编 号1北京城建集团施工工艺规程2挤塑板饰面砖外保温施工及验收规程JQB-106-20061.4、主要图集1.4.1、国家图集序号名 称编 号1建筑国家标准图集建筑J2给水排水国家标准图集给水排水S3暖通空调国家标准图集暖通空调K4动力国家标准图集动力R5电气国家标准图集电气D6弱电国家标准图集弱电X1.4.2、地点图集序号名 称编 号1建筑构造通用图集88J1(2001年第二版)2建筑设备施工安装图集91SB3建筑电气通用图集92DQ4建筑物防雷设备安装99D501-15等电位联合安装图02D501-21.5、主要法规1.5.1、国家法规、文件：序号名 称编 号1中华人民共和国建筑法2中华人民共和国环境保护法3中华人民共和国平安消费法4中华人民共和国消防法5中华人民共和国水污染防治法6中华人民共和国固体废物污染环境防治法7中华人民共和国环境噪音污染防治法8中华人民共和国大气污染防治法9中华人民共和国职业病防治法10建立工程质量治理条例1.5.2、地点法规、文件：序号名 称编 号1建筑平安消费监视治理规定建立部令第13号2建立工程施工现场治理规定建立部令第15号3北京市防火平安工作治理规定政府令第53号4北京市建立工程施工现场治理方法政府令第72号5工程建立标准强迫性条文2002版1.6、其他序号名 称编 号1北京城建集团工程总承包部治理体系文件C/20052奥运村工程治理制度汇编第二章 工程概况奥运村位于北京市*的B区，在奥运会期间作为运发动住宿的场所，赛后作为商品房进展出售。奥运村共分为A、B、C、D四个区，共有住宅42栋、地下室为连体车库和设备用房。配套设备有东西区公建、东西区会所、消防站、幼儿园等。奥运村总建筑面积55.566万平方米，其中地上住宅38万平方米，配套公建3.225万平方米，消防站0.1万平方米，地下建筑面积14.241万平方米（车库、设备用房）。奥运村所有住宅外立面均以黑、白、灰色彩为主，整体风格一样，但每栋住宅的做法互有不同，通过各种装饰元素的不同搭配，表达每栋住宅的风格。外装做法主要以外墙饰面砖为主，每个区选择一样颜色的外墙砖，外墙砖颜色从浅入深的顺序是：C区最浅，其次是A区，再次是D区，颜色最深的是B区。奥运村的42栋住宅楼中共有户型34种，居室1884套，其中二居室共有3种户型，210套；三居室17种户型，963套；四居室14种户型，711套。整体的装修风格定位为简约中式。依照各种户型的特点，构成五类与该户型相匹配的装修主题，充分考虑赛时和赛后的功能转换，尽量做到装修一次到位，处理赛后拆改咨询题。地下主要是设备用房和地下车库，主要的设备用房有消防泵房、中水机房，热交换站、风机房、变电所等，地下车库总面积7.414万平方米，可停放2727辆车。东区公建总建筑面积19910平方米，赛时作为医疗卫生站；西区公建总建筑面积18300平方米，赛时作为NOC、VOC办公用房；东区会所总建筑面积，赛时作为居民效劳中心；西区会所总建筑面积1990平方米，赛时作为运发动效劳中心。2.1、外装概况2.1.1 A、B、C、D四个区的外装尽管风格不同，但涉及的做法大致一样，在外装中涉及的分项工程如下表所示：序号分项工程名称使用部位简要做法1挤塑板外墙外保温大面墙体除南向外墙采纳55mm厚挤塑板外，其他外墙均采纳80mm厚挤塑聚苯板2外墙饰面砖大面墙体外墙砖分中、深、浅三种颜色，铺贴时按一定的比例混色粘贴，阳角采纳成品阳角砖3外墙涂料阳台侧板采纳外墙自洁漆（弹性拉毛工艺）4粘贴型整体装饰板首层勒脚上下窗间墙是保温与饰面层一体化的一种新型材料，采纳聚合物砂浆直截了当粘贴在外墙上。5干挂型整体装饰板窗户装饰柱是保温与饰面层一体化的一种新型材料，采纳复合木龙骨与构造相连。6幕墙工程部分阳台部分阳台从二层至顶层采纳整体幕墙做法。7装饰铝板部分阳台上下窗间墙等装饰铝板被大量用于外立面中，其中包括窗楣、窗脚、女儿墙压顶、部分阳台上下窗间墙等，采纳金属构件与构造相连。8铝合金门窗外墙窗户阳台采纳50系列非断桥铝合金门窗，其他部位均采纳60系列断桥铝合金门窗9金属栏杆阳台黑色金属栏杆配合玻璃栏板10木塑条板阳台木塑是一种新型的环保材料，采纳金属构件与构造相连。11外卷帘首层窗户装在装饰面层以外，与窗户之间采纳铝板进展收口。12入口门厅钢构造首层出入口钢构造加玻璃幕墙做法2.1.2 西区会所外装会所建筑材料做法表楼层部 位备注地上外墙250厚加气混凝土墙、钢筋混凝土墙（清水混凝土，深灰色）88J1-1外墙15C屋顶a.钢檩条 b.5厚彩钢板 c.75厚保温层 d.3厚深灰色氟碳喷涂铝板（中空防冰雹夹胶平安玻璃、钢屋架、钢板成品檐沟）彩色钢板夹心屋面板厂家配合设计室外水池外圈玻璃栏杆备注室外、台阶、坡道、散水、做法见88J1-1台2B、88J12-1-17-(18-1)、88J1-1散1（800宽）2.2、内装概况2.2.1、户型分布A、B、C、D四个区的户型分布如下表所示：A区户型分布情况楼号层数单元数量户型数量分布情况（自西向东）一单元二单元三单元四单元五单元A19433（1）3（2）3（2）3（2）3（2）3（2）3（2）4（1）A29224（1）4（1）4（1）4（2）A36433（15）3（16）3（16）3（17）3（16）3（17）3（16）4（15）A46233（15）3（16）3（16）4（16）A56354（3）4（4）3（5）3（4）3（4）3（3）A66542（1）2（2）2（1）2（2）2（1）2（2）2（1）2（2）2（3）3（6）A76334（5）3（5）3（4）3（5）3（5）4（5）A86334（5）3（5）3（4）3（5）3（5）4（5）A96444（5）3（5）3（4）3（5）3（4）3（5）3（4）3（3）A106422（1）2（2）2（1）2（2）2（2）2（1）2（2）2（1）A116422（1）2（2）2（1）2（2）2（2）2（1）2（2）2（1）A126443（6）2（3）2（1）2（2）3（6）2（3）2（3）3（6）A136443（6）2（3）2（1）2（2）3（6）2（3）2（3）3（6）共有户型合计二居2（1）2（2）2（3）3种三居3（1）3（2）3（3）3（4）3（5）3（6）3（15）3（16）3（17）9种四居4（1）4（2）4（3）4（4）4（5）4（15）4（16）7种B区户型分布情况楼号层数单元数量户型数量分布情况（自西向东）一单元二单元三单元四单元B19323（7）3（7）3（7）3（7）3（7）4（6）B29324（6）3（7）3（7）3（7）3（7）4（6）B39324（6）3（7）3（7）3（7）3（7）4（6）B49224（6）3（7）3（7）4（6）B59333（7）4（7）4（7）4（7）4（7）4（6）B69334（6）4（7）3（7）3（7）4（7）4（6）B79334（6）4（7）3（7）3（7）4（7）4（6）B89334（6）4（7）3（7）3（7）4（7）4（6）B96224（9）4（7）4（7）4（9）B106224（9）4（7）4（7）4（9）共有户型合计三居3（7）1种四居4（6）4（7）4（9）3种C区户型分布情况楼号层数单元数量户型数量分布情况（自西向东）一单元二单元三单元四单元C19344（14）4（13）4（13）反4（13）3（13）反3（14）C26433（9）反3（8）3（8）反3（8）3（8）反3（8）3（8）反3（10）C39324（12）3（13）3（13）反3（13）3（13）反4（12）反C49324（12）3（13）3（13）反3（13）3（13）反4（12）反C56334（11）3（8）3（8）反3（8）3（8）反3（9）C66423（12）反3（11）3（11）反3（11）3（11）反3（11）3（11）反3（12）C76323（12）反3（11）3（11）反3（11）3（11）反3（12）C86323（12）反3（11）3（11）反3（11）3（11）反3（12）C96323（12）反3（11）3（11）反3（11）3（11）反3（12）共有户型合计三居3（8）3（9）3（10）3（11）3（12）3（13）3（14）7种四居4（11）4（12）4（13）4（14）4种D区户型分布情况楼号层数单元数量户型数量分布情况（自西向东）一单元二单元三单元四单元D19424（6）3（7）3（7）3（7）3（7）3（7）3（7）4（6）D29324（6）3（7）3（7）3（7）3（7）4（6）D39324（6）3（7）3（7）3（7）3（7）3（7）D49224（6）4（7）4（7）4（6）D59224（6）4（7）4（7）4（6）D69334（6）4（7）3（7）3（7）4（7）4（6）D79334（6）4（7）4（7）4（7）4（7）3（7）D86224（9）4（7）4（7）4（9）D96224（9）4（7）4（7）4（9）D106224（9）4（7）4（7）4（9）共有户型合计三居3（7）1种四居4（6）4（7）4（9）3种2.2.2、装修风格42栋住宅楼装修风格的划分主要依照居室的数量和配套电梯的数量，归纳起来共有五种风格。分别是“竹子”、“现代简约”、“丝绸之路”、“胡同印象”、“中国书法”。2.2.3、装修做法表2.2.3.1 A、B、C、D区序号房间名称墙 面地 面顶 棚踢 脚1卧房1白色乳胶漆复合木地板纸面石膏板吊顶白色乳胶漆饰面木踢脚2卧房2白色乳胶漆地砖地面纸面石膏板吊顶白色乳胶漆饰面地砖踢脚3会议室白色乳胶漆装饰墙面地砖地面艺术砖纸面石膏板吊顶白色乳胶漆饰面地砖踢脚4走道白色乳胶漆装饰墙面地砖地面艺术砖纸面石膏板吊顶白色乳胶漆饰面地砖踢脚6卫生间墙砖混搭地砖地面铝合金板吊顶/7封闭阳台白色乳胶漆地砖地面铝合金板吊顶/8电梯厅干挂石材石材地面纸面石膏板吊顶白色乳胶漆饰面/9楼梯间白色乳胶漆地砖地面白色乳胶漆地砖踢脚10设备用房涂料水泥地面涂料水泥踢脚11水泵房等吸声墙面地砖地面吸声顶棚/12地下车库涂料耐磨混凝土涂料水泥踢脚2.2.3.2 中心公建楼层 部位房间名称楼地面踢脚内墙面顶棚备注地下二层汽车库220厚耐磨混凝土地面地70B(88J1-3)100高水泥踢脚踢2C-1刮腻子喷涂内墙4C-N喷涂顶棚棚2B-11、管井地面做法88J1-1楼4四壁及顶棚均为构造面检修门做100高门坎2、汽车库地面砼外表作RA-1型耐磨材料3、楼梯间的休息平台做法同电梯间4、垫层厚度是变化的。楼梯间50厚地砖地面地9100高水泥踢脚踢2C刮腻子喷涂内墙4C-N喷涂顶棚棚2B-1电梯间100厚地砖地面地9100高水泥踢脚踢2C釉面砖（陶瓷砖）内墙38C喷涂顶棚棚2B-1设备用房200厚地砖地面地9100高水泥踢脚踢2C耐擦洗涂料内墙5C板底抹水泥砂浆棚7B-1竖井、扩散室170厚水泥地面地3A100高水泥踢脚踢2C耐擦洗涂料内墙5C板底抹水泥砂浆棚7B-1汽车坡道220厚耐磨混凝土地面地70B(88J1-3)刮腻子喷涂内墙4C-N喷涂顶棚棚2B-1电缆交接间250厚活动楼面楼29B100高水泥踢脚踢2C刮腻子喷涂内墙4C-N喷涂顶棚棚2B-1卫生间100厚地砖地面地9F釉面砖防水墙面内墙38C-F（内墙38E-F）铝条板吊顶棚49地下一层超市100厚地砖楼面楼8A100高水泥踢脚踢2C合成树脂乳液涂料内墙6C喷涂顶棚棚2B-11、 管井地面做法同地下二2、 楼梯间的休息平台做法同电梯间3、 垫层厚度是变化的楼梯间50厚地砖楼面楼8D100高水泥踢脚踢2C刮腻子喷涂内墙4C-N喷涂顶棚棚2B-1电梯间100厚地砖楼面楼8A100高水泥踢脚踢2C釉面砖（陶瓷砖）内墙38C喷涂顶棚棚2B-1卫生间100厚地砖楼面楼8F3釉面砖防水墙面内墙38C-F（内墙38E-F）铝条板吊顶棚棚49其他房间100厚地砖楼面楼8A100高水泥踢脚踢2C合成树脂乳液涂料喷涂顶棚棚2B-12.2.3.3 托幼序号房间名称楼地面踢脚墙裙墙面顶棚名称编号名称编号名称编号名称编号名称编号首层1门厅、走道室内活动区防滑地砖地面地42防滑地砖踢脚（100）踢6D-5油漆墙裙（1200）裙3D2粉刷石膏抹灰墙面内墙3D2-1板底粉刷石膏顶棚棚6B-12晨检室、医务保健、办公室、园长室、会议室、隔离室、更衣室防滑地砖地面地42防滑地砖踢脚（100）踢6D-5油漆墙裙（1200）裙3D2粉刷石膏抹灰墙面内墙3D2-1板底粉刷石膏顶棚棚6B-13活动室、卧房防滑地砖地面地42防滑地砖踢脚（100）踢12D2油漆墙裙（1200）裙3D2粉刷石膏抹灰墙面内墙3D2-1板底粉刷石膏顶棚棚6B-14库房储藏室水泥地面地1水泥踢脚（100）踢2C-2防水型乳胶漆墙面内墙7D2板底刮腻子喷涂顶棚棚2B-15卫生间、盥洗、淋浴、厨房、洗衣房、消毒间防滑地砖地面地42F釉面砖防水墙面内墙38B-F38D1-F铝合金板条吊顶棚51-86活动室、卧房强化复合木地板楼面楼24G松木踢脚（100）踢12D2油漆墙裙裙3D2粉刷石膏抹灰墙面内墙3D2-1板底粉刷石膏顶棚棚6B-17音体活动室强化复合木地板楼面楼24G胶合板墙裙裙10D2吸音壁布墙面内墙18D板底粉刷石膏顶棚棚6B-18卫生间、盥洗、淋浴防滑地砖楼面楼8F2-2釉面砖防水墙面内墙38B-F38D1-F铝合金板条吊顶棚51-891#楼梯2#楼梯防滑地砖楼面楼8D-5防滑地砖踢脚（100）踢6D-5粉刷石膏抹灰墙面内墙3D2-1板底粉刷石膏顶棚棚6B-110走道防滑地砖楼面楼8D-5防滑地砖踢脚（100）踢6D-5油漆墙裙（1200）裙3D2粉刷石膏抹灰墙面内墙3D2-1板底粉刷石膏顶棚棚6B-12.23.4 西区会所会所材料做法表（室内）楼层 部位房间名称楼地面踢脚线内墙面顶棚备注地下一层楼梯间50厚地砖楼面楼8D100高地砖踢脚 踢6D耐擦洗涂料内墙2C-1喷涂顶棚棚2B-11.管井地面做法88J1-1楼4四壁及顶棚均为构造面检修门做100高门坎。2.楼梯间的休息平台做法同走廊。3.游泳池内墙做法：a.1:2聚合物水泥砂浆修补墙面b.SBS型改性沥青防水卷材二道（厚度6mm）c.75厚细石混凝土保护层d.11厚改性砂浆防水层e.3厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实f.5厚玻璃马赛克面层卫生间100厚水泥地面地3F釉面砖防水墙面内墙38D2-F喷涂顶棚棚2B-1大堂、办公、走廊100厚地砖地面地9100高地砖踢脚 踢6D耐擦洗涂料内墙2C-1喷涂顶棚棚2B-1设备用房100厚混凝土地面地2100高水泥踢脚 踢2C耐擦洗涂料内墙2C-1喷涂顶棚棚2B-1游泳池200厚地砖地面地9 F首层楼梯间50厚地砖楼面楼8D100高地砖踢脚 踢6D耐擦洗涂料内墙2C-1喷涂顶棚棚2B-11.管井地面做法同地下一。2.楼梯间的休息平台做法同其他房间。卫生间100厚水泥楼面楼2F釉面砖防水墙面内墙38D2-F喷涂顶棚棚2B-1其他房间100厚地砖地面楼8F100高地砖踢脚 踢6D耐擦洗涂料内墙2C-1喷涂顶棚棚2B-1备注1. 表内各种装修做法的编号见88J1-1图集；2. 内墙、顶棚颜色为白色；3. 垫层一律用2：8灰土；2.3、专业概况序号分部子分部内容1给排水专业生活给水系统采纳钢塑复合管，三层及以下市政管网直供，四层以上由变频调速泵组供水。2中水系统采纳钢塑复合管，三层及以下市政管网直供，四层以上由变频调速泵组供水。3生活热水系统采纳薄壁不锈钢管，压接，由小区污水水源热泵中心供给，分区同给水系统。4直饮水系统采纳不锈钢管，压接，采纳干立管循环系统，由小区直饮水机房供给。5排水系统抗震柔性接口排水铸铁管，污废水合流制。6雨水系统高密度聚乙烯管，热熔连接，外排水方式。7给排水专业消火栓系统无缝钢管焊接，地下车库及地下一层为低区，由市政管网直供；地下夹层至9层为高区，采纳临时高压系统，由地下室的消防泵房供水。8预作用喷水灭火系统镀锌钢管丝接，地下一层储藏间设自动喷水灭火系统。9暖通专业通风系统镀锌钢板法兰连接，地下车库采纳诱导式机械通风，变电所、机房采纳机械送排风系统；卫生间内设有防逆流建筑风道，由排气扇排出。10防、排烟系统镀锌钢板法兰连接，地下一层部分房间及车库设机械排烟系统。11空调水系统镀锌钢管连接，卧式暗装风机盘管，自然通风补充新风，难燃橡塑管壳保温。12暖通专业地板辐射采暖系统采暖干立管采纳镀锌钢管连接，敷设管采纳带有阻氧层的交联聚乙烯管热熔连接；采纳下供下回双管闭式系统。13强电专业供配电系统在A-段及A-段设两座10/0.4KV变电所，所内各设两台1000KVA变压器，进出线采纳下进下出。14低压配电系统地下车库共设两处接室及配电室，负责所有照明及动力负荷的供电。车库及为A4住宅供电的电缆采纳桥架敷设，其余住宅供电电缆均采纳穿室外管孔埋地暗敷设。除消防设备供电线路采纳低烟无卤耐火型电缆，其余均采纳低烟无卤电力电缆。14强电专业照明系统应急照明灯具采纳EPS供电，所有灯具带PE线接线端子，照明及插座支路采纳低烟无卤电线穿管敷设。15防雷接地系统采纳TN-S系统，强、弱电共用接地极，利用建筑物根底做自然接地体，敷设404镀锌扁钢做总等电位联合，弱电机房做部分等电位联合。16弱电专业火灾自动报警及联动操纵系统采纳操纵中心报警系统，各楼系统进线引自地下车库内系统干线线槽，火灾探测器支路穿SC20管暗敷设在楼板内，联动操纵线、24V电源线、消防线穿SC20管或线槽明敷设，直截了当手动操纵电缆穿SC40管或线槽明敷设，穿阻燃型低烟无卤电缆，线槽、明敷设管做防火处理。17有线广播系统含火灾应急广播、背景音乐广播系统，各楼系统进线引自地下车库内系统干线线槽，支路穿SC20管暗敷设在楼板内，进展防火处理。18弱电专业卫星及有线电视系统采纳HFC双向传输系统，干线采纳高物理发泡的同轴电缆SYWV-75-9穿SC32钢管敷设、线槽，支线采纳SYWV-75-5电缆穿SC20钢管沿顶板明敷设，沿墙暗敷设，均为四屏蔽电缆。19平安防备系统访客对讲系统：敷设SC25管，水平管线在楼板暗敷设，垂直管线在管道井内明敷或在墙内暗敷。门禁、入侵报警系统：采纳数字总线传输方式，室外敷设在管块内，在车库敷设在安防、楼控线槽内，至屋顶操纵点穿SC20管沿顶板明敷设。闭路电视监控系统：公寓首层入口及地下车库连接公寓入口处设固定式摄象机，电梯轿箱内设针孔式摄象机，与应急信号线缆在电梯机房层内引入，采纳线槽、SC25管敷设。20楼寓自控系统DDC设在电气竖井内，电源取自电气竖井内弱电专用插座，总线引自A-车库内干线线槽。21抄表系统治理主机设在中心内，多表采集器设在弱电间内，从弱电井引2根SC20钢管至暖井，在车库内敷设在安防、楼控线槽内。22通讯网络系统由固定通讯系统、挪动通讯系统、集群通讯系统组成，采纳电缆分布系统或光纤分布系统，敷设在各层的线槽或吊顶内，车库内预留400200专用线槽。23数据网络系统设局域网，配线间内设设备间配线架及网络交换设备，各楼及车库弱电设备间设楼层网络交换设备及配线架。24弱电专业综合布线系统六类布线，信息插座采纳RJ45型，敷设六类非屏蔽双绞线缆、光纤。数据垂直干线敷设6芯多模光纤，语音垂直干线敷设5类大对数电缆，及水平线缆采纳六类RJ45快接式线缆配线架治理，户内留3根6类8芯非屏蔽双绞线。管线在管井内明敷设，水平线敷设在楼板中，车库内管线穿SC20沿顶板明敷设、沿墙暗敷设。25弱电专业信息发布系统系统干线室外敷设在管块内，在车库敷设在安防、楼控线槽内，支线采纳穿管或线槽明敷。26赛时弱电系统NOC用房内代表团领队和队务房间均设置3个语音点和5个数据点，2个电视终端，客服中心设置2个语音点5个数据点。楼顶预留2根SC25钢管。第三章、施工部署3.1、施工组织3.1.1、施工组织机构设置依照工程法组建该工程工程领导班子。选择具有丰富经历的施工队伍组织施工。建立健全工程经理部的技术、质量、消费等治理体系，严格执行公司ISO9001质量体系标准、ISO14001环境体系标准和公司行政治理制度，合理地组织人、财、物等消费要素，以降低本钱,到达保工期、保质量、保平安、保文明施工，保环境优良，确保该工程装饰质量到达北京市优良标准，交给甲方一个满意的建筑艺术精品。北京城建集团奥运村工程总承包部承担红线以内的施工总承包责任。总包工程部设工程经理一名，总工程师、消费副经理、商务副经理各一名。职能部门设为六部一室，即工程部、技质部、装饰部、机电部、商务部、安保部、综合办公室。A、B、C、D四个区各设置一名区域负责人。总包工程部按照工程法施工原则组织施工。各装修分包单位、专业施工分部和指定分包商服从总包的同意治理、安排，在施工程序上执行总体施工组织设计的统一商定，在施工标识、场地占用、临时设备、机械机具、脚手架、平安通道等各方面，须服从总承包工程治理的统一规划、调度。3.1.2、工程部治理体系商务副经理： 办公室：安保部：机电部：工程部：装饰部：商务部： 平安治理文明施工消 防场区保卫内装区域总包文秘事务劳务治理信息治理行政治理机电施工机电技术机电质量机电材料装饰施工装修协调装修材料装修材料合同治理工程造价财务治理本钱治理现场调度计划统计材料设备市政园林总工程师： 消费副经理： 集团总部工程经理：（高级工程师，一级工程经理）工程书记： 专家参谋组技质部：技术治理质量治理测量治理试验治理外装区域总包屋面区域总包配套设备区域总包各专业分包3.2、施工任务的划分3.2.1、土建施工任务的划分区号楼号外装单位地下室装修住宅内装屋面A区A1、A3、A-区七分部七分部深圳特艺达深圳晶宫A2、A4、A-区港源公司八分部B区B1B8B区分部B区分部港源装饰公司B9、B10九分部九分部C区C-区一分部一分部长城装饰公司C-区六分部六分部D区D-区十分部十分部深圳科源D-区亚泰分部亚泰分部3.2.2、机电施工任务划分分项工程A区B区C区D区给排水安装分部/二分部B区分部/二分部安装分部安装分部通风空调安装分部/二分部B区分部/二分部安装分部安装分部强电工程安装分部/二分部B区分部/二分部安装分部安装分部弱电工程专业分包专业分包专业分包专业分包消防水专业分包专业分包专业分包专业分包消防报警专业分包专业分包专业分包专业分包喷淋专业分包专业分包专业分包专业分包变电所专业分包专业分包专业分包专业分包3.2.3、配套设备任务划分配套设备构造施工外装修施工内装修施工东区公建B区分部西区公建北方分部东区会所七分部七分部深装总西区会所北方分部消防站七分部幼儿园北方分部3.2.4 其它3.2.4.1、室外综合管网及道路：东区：北京市政二处；西区：场道市政3.2.4.2、室内电梯工程：A区：广日电梯；B、C、D区通力电梯3.2.4.3、室外景观绿化：待定3.3、施工总体部署、总施工顺序3.3.1 2007年工程施工整体安排2007年工程总体施工部署是以室内机电设备和室外综合管网安装为先导，推进室内外装修工程全面展开，确保8月份开场夏季冷调按时完成，在10月底建安工程、11月15日设备综合调试和年末室外景观绿化全部完成的目的。按照07年总体施工部署原则，总承包部拟将工程分为以下两个阶段和四条关键线路进展重点操纵，即第一阶段夏季冷调前的室内外封围，第二阶段年末设备综合调试，以室内装修、室外装修、室外管网和路基、景观绿化为四条关键线路进展施工部署。在施工顺序安排上以室内外楼宇分区平行施工、楼宇室内单元流水施工、室外服从室内（即优先安排室内装修）、室外平行作业（即室外装修和管网平行穿插施工）。在阶段性目的操纵上首先要充分利用节后劳动力组织便利的有利时机，迅速构成装修施工阶段全面施工消费场面，雨季降临之前完成楼宇屋面防水为室内精装修制造条件，8月份外立面装修全部完成，确保8月份开场夏季冷调和11月15日设备综合调试的按时完成。3.3.2 2007年工程阶段性目的1、二次构造：3月5日组织室内二次构造施工，每栋楼确保3月20日完成12个单元，具备精装修单位进场施工的条件，A、C区4月30日，B、D区5月10日完成全部室内二次构造，移交四个区精装修单位施工。2、室内装修： A、C区3月20日插入室内装修10月15日完成，B、D区5月10日开场室内装修10月30日完成；3、外立面装修：各分部做好外立面外脚手、物料提升架及外用电梯等外装预备工作，为A、C区3月15日外保温、窗副框等分包单位同期开场施工外立面装修制造条件，4月5日A、C区各分部插入外墙贴砖施工，其他各外立面分包单位（外窗等）同时插入配合各分部外立面装修施工，6月30日完成外立面装修；B、D区各分部组织3月10日外立面二次构造施工，5月10日完成全部外立面二次构造，各分部开场协调配合各外立面分包单位（整体装饰板等）外立面装修施工，8月15日完成外立面装修；4、屋面工程：各分部组织劳动力与外立面装修穿插施工，协调屋面材料供给配合防水分包施工。确保A、C区屋面防水及保护层以下工作在4月底之前完成，并移交防水保护层以上分包单位（屋面砖、种植等）施工，7月30日完成全部屋面工程；B、D区屋面防水及保护层以下工作在5月底雨季降临之前完成，并移交防水保护层以上分包单位（屋面砖、种植等）施工，8月30日完成全部屋面工程；5、0.000以下及车库装修：首先施工车库机房装修，确保不妨碍机房设备安装，A、C区4月1日开场施工地面垫层施工，6月15日全部完成；B、D区5月1日开场地面垫层施工，7月15日全部完成；6、电梯安装：电梯安装分包单位采取一楼一梯流水安装，力争在3月底之前每栋楼完成一部的施工（B、D区4月15日之前），具备垂直运输使用条件，A、C区7月15日完成试运转，B、D区8月15日完成试运转；10月15日完成全部调试运转；7、室外管网和路基： 3月1日开场施工，各分部分段移交施工区域，市政施工单位采取分段施工、分管线施工等方法，处理与室内外装修穿插施工妨碍，为室内外装修材料运输、材料堆放场地制造条件，A、C区在5月15日根本完成，B、D区7月15日根本完成，确保雨季前室外管网及路床完成；8、再生水源热泵：3月10日开场中心机房设备安装，7月15日完成设备调试，包括各区车库机房；9、太阳能生活热水：4月1日开场施工，10月30日完成；10、附属工程：东、西区公建构造6月30日完成，装修工程11月15日完成；东区托幼、西区会所构造6月30日完成，装修工程11月15日完成；11、景观及围墙：A、C区完成室外管网及车库顶板覆土，5月30日景观分包单位进场施工，B、D区6月30日开场施工，11月15日完成；12、绿化工程：与景观同期施工在4、5月份A、C区有条件的插入部分绿化，9月10日开场大面积小区绿化施工，利用秋季绿化11月15日大面积完成；13、机电安装：第一阶段7月底土建配合机电，实现各栋号外围封闭，完成室内粗装修（抹灰、地采暖及保护层、卫生间防水及保护层、墙顶涂料部位粉刷石膏）、再生水源热泵等工作，确保8月初开场夏季冷调工作施行：机电安装确保给排水通风等支干管及风机盘管7月30日完成，同期施工电气安装工作；第二阶段土建配合机电，完成卫生间、机房、设备间、管道井等装修工作，机电安装卫生间洁具、电气照明、强弱电、给排水及消防等各系统设备安装，确保11月15日完成各系统、综合设备综合调试工作；14、10月15日至12月15日工程竣工验收备案；3.3.3总体工程任务治理本着“谁主管，谁负责”的原则，各区块施工作业治理单位负责组织所属施工界面范围内施工工程的施工治理；在与业主指定分包、专业施工作业分包的施工工程发生穿插界面关系的，按总承包部与业主合同商定,由各区块施工作业治理单位组织所属施工界面范围内施工工程的施工治理。本着有利于施工治理的原则，实行阶段性施工治理界面的移交，凡符合总承包部质量标准规定的，已经质检部门及监理验收，并将场地清理洁净后，在总承包部相关部门到场见证下办理移交手续，以确保下道工序能及时施工。区号楼号外装单位地下室装修住宅内装屋面A区A1、A3、A-区七分部七分部深圳特艺达深圳晶宫A2、A4、A-区港源公司八分部B区B1、B3B5B7、B8中信分部中信分部港源装饰公司B2、B6六分部六分部B9、B10九分部九分部C区C-区一分部一分部长城装饰公司C-区六分部六分部D区D-区十分部十分部深圳科源D-区亚泰分部亚泰分部1、室外综合管网及道路：东区：北京市政二处 西区：场道市政2、室内电梯工程：A区：广日电梯 B、C、D区通力电梯3、室内消防工程：待定4、室内弱电工程：待定5、室外景观绿化：待定3.4 工程阶段性主要机械及劳动力预备1、主要机械：外装吊篮、物料提升架，全部由各区域分部提供，保证施工需要；2、劳动力计划表序号123456