房产证过户的最新政策规定3篇

房产证过户的最新政策规定3篇下面是小编整理的房产证过户的最新政策规定3篇(现在房产证过户新规定)，供大家品鉴。房产证过户的最新政策规定11、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险;3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。当然了，除了上述三个方面，还有很多需要购房者关注的，但不同的人具体情况不同，以上三点相比照较重要，倡议购房者多对待购房加以考量。房产证过户的最新政策规定21、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承当。2、交易手续效劳费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承当一半。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居项目房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承当。4、二手房过户核档费：50元/宗。5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购置的自用普通住宅(建筑面积144平方米下列、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购买二手房的对相当于拆迁补偿款的局部免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过局部征收契税。买方承当。6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购置住房原价的差额征收营业税。7、二手房过户印花税：税率1，按正常交易成交价格计征，交易双方各承当一半。8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承当。房产证过户的最新政策规定3根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府爱护房地产权属的重要方式，也是爱护购房者切身利益的重要伎俩。因此，您购置了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。办理二手房过户的流程如下：购置二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括四个环节：“一签约，二交税，三登记，四取证。“签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置?房地产买卖契约，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;“交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;“登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续：“取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新?房屋所有权证，这时整个过户手续全部结束。